河南新村民用住宅监理细则

灵宝市XXX新村建设工程监理实施细则编制:审核:中铁xx洛阳监理有限公司二0一一年十月十五日监理实施细则一、专业工程的特点1.1工程项目概况工程名称灵宝市xx镇xxx村xx新村建设设工程建设工程工程地点灵宝市xx镇xxx村工程性质新村民用住宅建设单位灵宝市xx镇勘察单位设计单位承包单位一标：江苏xx建设设实业有限责责任公司;二标；河南南xx建设集团团；三标；灵灵宝市xx建筑安装装有限责任公公司质监单位中铁xx洛阳监理理有限公司开工日期2011年10月月15日竣工日期2011年11月月30工期天数45质量目标合格合同价款承包方式合同内容工程项目一览表一标：建筑面积约约6000㎡，共42户.1~2层.条型砖基础.砖混结构现现浇砼楼，屋屋面总高8米二标：建筑面积约约6000㎡，共28户.2层.条型砖基础.砖混结构现现浇砼楼，屋屋面总高8米三标：建筑面积约约6000㎡，共32户.1~2层.条型砖基础.砖混结构现现浇砼楼，屋屋面总高8米本工程共102户户，建筑总面面积为19000平方米.含水电安装装1.2工程特点本工程地上二层，局部一层，功能主要为住宅小院、总建筑面积为19000㎡.设计使用年限：50年建筑高度：8米结构形式：砖混结构抗震设防裂度：七度耐火等级为：二级项目设计规模为：中型屋面防水等级为：二级室内外高差为：600mm二、监理工作的流程熟悉施工图纸、合同文件参加设计交底组建监理机构监理交底查验施工测量放线参加第一次工地例会核查开工条件、签发开工报告2.1施工准备阶段的监理工作程序熟悉施工图纸、合同文件参加设计交底组建监理机构监理交底查验施工测量放线参加第一次工地例会核查开工条件、签发开工报告2.2质量控制程序（1）质量控制总程序总监理工程师参加设计交底总监理工程师参加设计交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定分包单位签认“分包单位资格报审表”审定原材料、半成品、构配件及设备的质量，进行质量预控参加隐蔽工程验收检查分部分项工程质量签定“进场设备、材料构配件报验单”签署意见签认各分部分项工程质量验收单监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收组织工程质量评定，协助业主进行竣工备案监理单位签发“竣工移交证书”（2）分包单位资质审查程序选择分包单位选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》总监理工程师审查、协调签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意（3）图纸会审程序布置图纸会审工作布置图纸会审工作(总监理工程师)整理列出问题清单(各专业监理工程师)问题清单汇总(各专业组组长)落实会审上提出问题的处理意见备案布置图纸会审工作(总监理工程师)召开图纸会审会、研讨图纸问题监理单位(各专业监理工程师)建设单位、承包单位、设计单位参加（4）隐蔽工程质量检查程序施工前48小时通知监理进行隐蔽工程施工施工前48小时通知监理进行隐蔽工程施工承包商施工过程中，监理旁站监理施工完毕，经“三检”合格，填写隐蔽工程报检单，通知监理（附上自检资料）承包商现场检查，测试抽验监理检查结果承包商整改签认隐蔽工程报检单监理承包商进行隐蔽不合格必要时原因不清不处理发生质量问题发出《监理通知》组织调查取证进行原因分析要求有关单位提出处理方案必要时原因不清不处理发生质量问题发出《监理通知》组织调查取证进行原因分析要求有关单位提出处理方案要求有关单位提交质量问题调查报告审查《质量问题调查报告》核签处理方案监督实施处理方案施工单位自检后报验要求责任单位提交质量问题处理报告组织技术资料归档发出《工程暂停令》暂停施工核查、鉴定、验收发出工程复工令继续施工（6）工程质量事故处理程序不处理不处理发出《工程暂停令》国家或地方相应级别主管部门组织成立调查组要求施工单位保护现场、采取必要的措施防止事故扩大现场调查取证事故原因分析组织必要的技术鉴定提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施调查结束10日内写出调查报告行政执法处理建议事故单位提交质量事故处理报告行政处罚要求事故单位按事故分类和等级向相应级别主管部门上报，24h内写出书面报告研究调查组的技术处理意见核签相关单位提交的技术处理方案监督施工单位实施技术处理方案施工单位自检和专业检验后报验组织检查、鉴定、验收签认事故单位提交的质量事故处理报告，组织技术资料归档发出《工程复工令》发生工程质量事故继续施工（7）进场设备、材料、构配件报验签认程序供货单位材料设备供货单位材料设备承包商自检核对规格、型号是否符合设计要求合格证及有关技术资料压力容器生产许可证按有关规定进行质量检验、测试自检结果承包商填报设备材料报验单监理复验：承包商自检资料合格证及有关技术资料压力容器生产许可证验看实物，进行检测复验结果监理签认报验单设备材料进场有怀疑或漏项返修或退货不许进场不合格不合格施工单位控制内容监理、质监质量体系审查建立健全审查施工组织设计质量体系运作检查施工单位控制内容监理、质监质量体系审查建立健全审查施工组织设计质量体系运作检查创优计划实施检查各工序质量检查隐蔽工程质量检查进场设备材料审查工程变更审查设备材料改代关键工种资格审查标定检测仪器设备组织机构质量目标质控内容质控措施创优计划岗位职责工序控制三检制度自控监控中间质量核定/监理、质监、业主资料齐全核定现场实测、复验监理、质监、业主资料检查监理、质监、业主质量等级评定质监竣工验收文件审定监理、质监、业主竣工验收申请施工质量全过程控制非施工单位原因引起的暂停施工单位原因引起的暂停发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》施工单位暂停部分施工消除工程暂停的因素具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审表》具备复工条件，施工单位填写《工程复工报审表》及相关文件非施工单位原因引起的暂停施工单位原因引起的暂停发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》施工单位暂停部分施工消除工程暂停的因素具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审表》具备复工条件，施工单位填写《工程复工报审表》及相关文件总监理工程师审核签认施工单位继续施工消除工程暂停的因素消除工程暂停的因素（10）工序质量检查交接程序不合格不合格上道工序施工完毕，进行自检施工单位自检结果填写工序质量报检单（附上自检资料）通知监理复验施工单位现场检查监理测试抽检监理检查结果签署工序检验单监理允许进入下道工序整改施工单位（11）焊接监理程序设计交底图纸会审设计交底图纸会审焊接工艺评定审查焊工资质审查焊接技术方案审查焊接设备审查焊接材料审查施焊焊接环境监督焊接工艺纪律检查焊接外观检查试验检测进入下一道工序返修（12）工程竣工验收程序工程经各方竣工验收工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证明建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算2.3进度控制程序（1）进度控制总程序是要求整改有干扰是要求整改有干扰不同意发中标书承包商提交进度计划监理审批监理下达开工令或监理通知监督计划实施协调会议与指令检查执行情况承包商责任?监理督促承包单位采取赶工措施承包商调整进度计划监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束报业主批准监理审批延期承包商提出延期影响工期每周（月）进行检查直至工程竣工正常否施工单位填报开工报告总监审核业主审核质监站开工令申报施工单位填报开工报告总监审核业主审核质监站开工令申报签认通报承包商填报“报审表”并附施工组织设计监理工程师承包商填报“报审表”并附施工组织设计监理工程师同意总监理工程师审批意见业主批准监理单位、承包商执行重编再报不同意（4）钢筋混凝土质量控制主程序模板工程自检合格模板工程自检合格承包单位合格熟悉图纸、审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果整改承包单位不合格模板工程验收监理工程师验收结果检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令监理工程师钢筋混凝土工程验收监理工程师混凝土浇筑养护、拆模、自检承包单位整改承包单位不合格2.4投资控制程序（1）投资控制总程序审核认可申请审核认可申请监理工程师签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方施工图纸实施承包单位工程预付申请款承包单位材料设备采购业主、监理、承包单位联合考察厂家材料、设备等审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准设计变更及工程洽商申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位提出价差申请承包单位审核计量监理工程师审核申请监理工程师索赔申请承包单位签认付款证书总监理工程师索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主确认付款监理单位不成立（2）工程款审批程序承包商承包商已完工程工程形象付款量报表进度报表申请书修改后重新申请监理工程师核实现场检查已完工程的工程核对各种检测数据已完工程量质量纪录及有关资料是否同意总监签署付款申请书业主审定工程款是否同意业主办理工程款支付手续修改后重新申请不同意不同意（3）月工程计量和支付程序承包单位填写承包单位填写《月完成工程量报审表》监理工程师审核承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》《月支付汇总表》监理工程师审核总监理工程师签发《工程款支付证书》业主负责人审批业主向承包单位支付设计变更费用合同变更费用索赔费用等双方协商三方协商修改（4）工程竣工验收结算的基本程序工程经各方竣工验收工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证明建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算市建委监理处勘察设计单位监理公司驻地监理部施工单位建设单位（5）项目信息管理的基本程序市建委监理处勘察设计单位监理公司驻地监理部施工单位建设单位（6）项目内部信息管理的基本程序总监理工程师总监理工程师专业监理工程师监理办公室设计单位建设单位施工单位材料供应单位工程问题联络各方交流讨论问题是否达成一致意见形成纪要执行纪要工程问题联络各方交流讨论问题是否达成一致意见形成纪要执行纪要验证结果提出新方案2.6合同管理程序（1）合同管理程序合同文件分类存档合同文件分类存档检查执行有无偏差?合同完整?通知承包商纠正不符合合同的因素承包商同意接受?纠正补充文件协调成功?定继续执行合同仲裁合同完成是否否是有是否（2）工程变更、洽商管理的基本程序承包单位、设计单位、业主承包单位、设计单位、业主任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、业主、监理单位在《设计变更、洽商记录》上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》监理工程师审核总监理工程师签认意见业主同意不同意（3）工程延期管理的基本程序同意同意不同意延期事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工期索赔意向报告承包单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、承包单位提交《工程延期申请表》监理工程师审核与评估总监理工程师与承包单位、建设单位协商总监理工程师签发《工程延期审批表》一致不一致（4）工程费用索赔管理的基本程序费用索赔事件发生费用索赔事件发生项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交费用索赔意向报告承包单位随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束、承包单位提交《费用索赔申请表》监理工程师审核与评估与承包单位、业主协商总监理工程师签发《费用索赔审批表》不一致不同意同意一致（5）合同争议调解的基本程序争议发生争议发生争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师协调并作出处理决定向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉执行仲裁委员会的裁决或法院判决合同争议解决对决定不满意双方满意（6）违约处理的基本程序违约事件发生违约事件发生受损失一方提出申诉报告项目监理部调查确认违约性质监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误与双方协商处理意见总监理工程师签发凭证协商一致2.7施工阶段安全、文明控制的基本程序●●施工单位专职安全员及持证上岗情况●安全交底及落实情况●主要施工机械生、安装、检验情况●现场主要部位安全警示标志●主要操作人员劳动保护情况●人员或机械遵守安全施工强制标准情况根据工程建设强制性标准编制施工组织设计或专项施工方案中的安全技术措施各专业监理工程师审核下达开工令分布分项施工现场监理进行现场安全检查发现安全事故隐患要求整改（下达书面通知）情况严重或不进行整改下达停工令否是否总监理工程师审批是施工单位拒不整改或不停止施工及时向有关部门报告（质检站或安检站）说明：1、监理工程师审核变更、洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求。2、无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。3、较大的变更（指原设计方案或增加投资）要报业主批准。三、监理工作的控制要点及目标值3.1基础工程控制要点土方开挖施工准备作业条件土方开挖制定开挖方案，确定合理的开挖方式、施工顺序和边坡防护措施，选择适当的施工机械。将施工区城内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。做好建筑物的标准轴线桩、标准水平桩，用白灰洒出开挖线，必须经过检验台格，办理完验线手续。若设计基础底面低于地下水位，要提前采取降水措施，把地下水位降至低于开挖底面0.5m以下。然后再开挖。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。熟悉图纸。土方回填回填前，对基础、箱型基础墙或地下防水层、保护层等进行检查验收并办理隐检手续。将基坑内的杂物、积水等清理干净。房心、管沟的回填应在上下水道的安装完成以后进行。施工前，做好水平高程的设置。在基槽边上钉水平撅，在基础墙表面划分层线。做好技术交底。施工机具铲土机、自卸汽车、挖土机、铲运车及翻斗车等、蛙式或柴油打夯机、手推车、铁锹、3～5m钢尺，20#铅丝、胶皮管、尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线等。质量要求土方开挖工程质量要求项序项目允许偏差或允许值值（mm）柱基、基坑、基槽槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50-502长度、宽度（由设设计中心线向向两边量）+200-50+300-100+500-100+100-一般项目3边坡设计要求1表面平整度20205020202基底土性设计要求注：地（路）面基基层的偏差只只适用于直接接在挖、填土土方上做地（路路）面的基层层。土方回填工程质量要求项序项目允许偏差或允许值值（mm）柱基、基坑、基槽槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50-502分层压实系数设计要求一般项目1回填土料设计要求2分层厚度及含水量量设计要求3表面平整度2020302020工艺流程土方开挖确定开挖的顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖→修整槽边→清底土方回填基坑(槽)底地坪上清理→检验土质→分层铺土、耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土→分层碾压密实→检验密实度→修整找平验收操作工艺土方开挖人工开挖浅基础、管沟等测量放线→切线分层开挖→修坡→整平挖土自上而下水平分段进行，每层0.3m左右，边挖边检查槽宽，至设计标高后，统一进行修坡清底。相邻基坑开挖时，要按照先深后浅或同时进行开挖的原则施工。机械开挖一般深度2m以内的大面积开挖，宜采用推±机或装载机淮土和装土；对长度和宽度较大的大面积土方一次开挖，可采用铲运机铲土；对面积大且深的基坑，可采用液压正、反铲开挖；深5m以上的设备基础或高层建筑地下室深基坑，宜分层开挖。一般机械土方开挖由翻斗汽车配合运土。机械开挖时，要配合少量人工清土，将机械挖不到的地方运到机械作业半径内，由机械运走。机械开挖在接近槽底时，用水准仪控制标高，预留20～30cm土层人工开挖.以防止超挖。开挖到距槽底50cm以内后，测量人员测出距槽底50cm的水平标志线，然后在槽帮上或基坑底部钉上小木桩，清理底部土层时用它们来控制标高。根据轴线及基础轮廓检验基槽尺寸，修整边坡和基底。土方开挖完毕后，对基底要进行钎探。若设计无特殊说明，钎探布置按下表执行。钎探完成后，钎孔要用干中细砂贯实。同时在钎探平面布置图上注明特硬、特软点。基坑打钎探测完毕后，会请设计、监理、勘探及质监站等单位人员验槽。对不符合要求的软弱土层等情况作出处理记录，处理完全符合要求后，参加各方会签隐蔽工程记录。雨期施工时，要加强对边坡的保护。可适当放缓边坡或设置支撑，同时在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。冬期施工时，要防止地基受冻。注意事项开挖过程中，严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，并在开挖过程中试打钎，避免大面积的二次开挖。施工时尽力避免基底超挖，个别超挖的地方经设计单位给出方案用级配砂石回填。尽量减少对基土的扰动，若基础不能及时施工时，可预留200～300mm土层不挖，待作基础时再挖。开挖基坑时，有场地条件的，一次留足回填需要的好土，多余土方运到弃土处，避免二次搬运。土方开挖时，要注意保护标准定位桩、轴线桩、标准高程桩。要防止邻近建筑物的下沉，应预先采取防护措施，并在施工过程中进行沉降和位移观测。土方回填回填土一般选用含水量在10%左右的干净粘性土(以手攥成团、自然落地散开为宜)。若土过湿，要进行晾晒或掺入干土、白灰等处理；若土含水量偏低，可适当洒水湿润。深浅基坑相连时，要先填深基坑，填至与浅基坑标高一致时，再与浅基坑一起填夯。分段填夯时，交错处做成阶梯形，上下接搓距离不小于1.0m。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多；较长的管沟墙，内部要加支撑。回填土要分层铺摊夯实，蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工夯实时不大于200mm。每层至少夯击三遍.要求一夯压半夯。回填房心及管沟时，人工先将管子周围填±夯实，直到管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可用蛙式打夯机夯实。管道下方若夯填不实，易造成管道受力不匀而折断、渗漏。雨期施工时，防止地面水流入坑内，导致边坡塌方或浸泡基土。冬期施工时，每层回填土厚度比常温时减少25%，其中冻土块体积不得超过总填土体积的15%，且应分散，冻土块粒径不大于15cm。注意事项施工时，基础墙体达到一定强度后，才能进行回填土的施工，以免对结构基础造成损坏。基础肥槽回填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回填。严禁用水浇使土下沉的“水夯法”。土虚铺过厚、夯实不够或冬施时冻土块较多会造成回填土下沉，而导致地面、散水裂缝甚至下沉。室内坑槽(沟)不得用含有冻土块的土回填。3.8砌体工程质量控制要点砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求；按质评要求10万块各为一验收批、抽检数量为一组，砂浆试块的抽检数量执行质评4.0.12条的有关规定；砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％；砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法3.8.5砌体一律采用清水墙，窗间墙无通缝，混水墙中长度大于或等于300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙壁体上；砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。3.9砌体工程质量控制目标值砖砌体一般尺寸允允许偏差点3.10建筑装装饰装修质量量控制要点抹灰前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除干净，并并应洒水润湿湿：抹灰层与基层之间间及各抹灰之之间必须粘结结牢固，抹灰灰层应无脱层层、空鼓、两两层后无爆灰灰和裂缝：抹灰表面应光滑、洁洁净、接槎平平整，分格缝缝应清晰；护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑、管管道后面的抹抹灰表面应平平整。3.11建筑装装饰装修质量量控制目标值值检查原材料产品合合格证，进厂厂验收记录，复复验报告和验验收记录；有排水的部分应做做露水线(槽)，滴水线(槽)应整齐顺直直，滴水线应内高外低，滴水水槽的宽，度度和深度均不不应小于lOOmm。一般抹灰的允许偏偏差和检验方方法3.12铝合金金门、窗、铁铁门工程质量量控制要点制作前对铝材、铁铁门的质保书书，结构胶，密密封胶的质保保书进行检查查，并抽检其其规格，型号号是否符合设设计要求和有有关规范要求求，型材的表表面处理、厚厚度是否达到到规定要求。结结构胶的相容容性试验、密密封胶的气密密性和水密性性试验；制作时检查各种杆杆件截面是否否符合设计要要求，拼接用用的角型铝大大小，是否使使足螺钉距要要求，螺钉是是否采用不锈锈钢；制成后，检查成品品的几何尺寸寸，方正度，相相邻两胩杆件件的平整度和和缝隙是否符符合规范要求求：打胶时，应保证设设计要求的宽宽度和厚度，打打胶后要有一一定的保养期期，打胶应在在净化的环境境中进行；对所选用的零附件件及固定件，除除不锈钢外，均均应经防腐处处理；安装，铝合金门窗窗，铁门框安安装时应检查查其垂直度和和水平度；门窗框手固定应按按规范要求设设置锚固件((采用焊接膨膨胀螺栓或射射钉，但砖墻上严禁禁用射钉固定定)：对所用的玻璃检查查其质保书，对对有裂缝，掉掉角的玻璃表表面平整度是是否符合要求求，边缘是否否已经磨边，倒倒棱，倒角处处理；门窗框安装后，框框与窗门洞之之间的缝隙((1．5—2cm)可采用PU发泡剂或软软质填塞物((矿棉条或玻玻璃棉毡条))分层填塞，填填塞时要求内内外饱溢，门门、窗框外侧侧逢隙外表留留5—8mm深的槽槽口，后填嵌嵌密封胶，门门、窗框内侧侧用水泥砂浆浆粉封；对安装后的铝合金金门、窗、铁铁门、应进行行清洁处理，并并采取保护措措施；安装后的窗、门扇扇、应开启灵灵活，无倒翘翘、阻滞及反反弹现象。五五金配件应位位置齐全应正正确，关闭后后密封条应处处于压缩状态态；3.13铝合金金门、窗、铁铁工质量控制制目标值门、窗的品种、类类型、规格、尺尺寸、性能、开开启方向、安安装位置、连接方式及型材壁壁厚应符合设设计要求，门门、窗的防腐腐处理及添嵌嵌、密封处理理应符合设计计规范要求；；门窗框和副框的安安装必须牢固固。预埋件的的数量、位置置、埋设方式式、与框的连连接方式必须须符合设计要要求；门窗表面应洁净、平平整、光滑、色色泽一致、无无锈蚀，大面面应无划痕、碰碰伤、漆膜或或保护层应连连续；玻璃安装的品种、规规格、尺寸、色色彩、图案和和涂膜应符合合设计要求，单单块玻璃大于于1.5M22时应使用安安全玻璃；玻璃表面应洁净，不不得有腻子、密密封胶、涂料料、等污渍，中中空玻璃内外外表面应洁净净。玻璃中空空层内不得有有灰尘和水蒸蒸。铝合金门窗安装的的允许偏差和和检验方法3.14地面与与楼面质量控控制要点地面基层：（1）基土质量控制：：淤泥、腐植植土、耕值土土、、膨胀土土、和有机质质含量大于88％的土不得得用做地面回回填土。填土土可采用人工工或机械方法法分层压实，用用人工夯实时时每层需铺厚厚度不应大于于200mmm，用机械夯夯实时一般不不应大于3000mm，每每层压实后的的干土质量密密实度必须符符合设计要求求；（2）压实的表面基地地表面平整，用用2m直尺和和楔型塞尺检检查时偏差控控制在15mmm以内，基基土表面标高高偏差应控制制在+0～-50mmm；（3）砼垫层：是用不不低于C155的砼铺设设而成，厚度度不应小于1150mm。砼砼应拌合均匀匀，配合比应应经实验确定定(采用质量比比)；浇筑砼垫垫层清除基土土淤泥与杂质质，如基土为为干燥的非粘粘性土，应用用水湿润；砼砼振捣宜采用用平板震动器器；大面积垫垫层施工应采采用区段进行行浇筑，其宽宽度一般为33—4m，并应根根据实际清空空划分；砼垫垫层浇水完毕毕应及时加以以覆盖和浇水水，浇水养护护7d，待强度度达到1.22N／mm2后才才能做面层；；（4）找平层：采用碎碎石或卵石的的粒径不应大大于其厚度的的2／3，含泥量不不应大于2％；砂为中中粗砂、其含含泥量不应大大于3％：（5）水泥沙浆体积比比或水泥砼强强度等级应符符合设计要求求，且水泥沙沙浆体积比不不应小于1：3(或相应的的强度等级))：水泥砼强强度等级不应应小于C200。3.15基层质质量控制目标标值基层铺设前其下一一层表面应干干净，无积水水：当垫层、找平层内内埋设暗管时时，管道应按按设计要求予予以稳固基层的标高坡度、厚厚度等应符合合设计要求：：垫层：观察检查和和检查配合比比通知单及检检测报告：有防水要求的建筑筑地面工程的的立管、套管管、地漏处严严禁渗漏，坡坡向应正确、无无积水；找平层与基地下一一层结合牢固固，不得有空空鼓；表基层表面的允许许偏差和检验验方法；3.16板块楼楼、地面质量量控制要点检查板块材料的质质保书、几何何尺寸、平整整度和色差：：检查表面处理剂((用于水泥砂砂浆结合层与与砼垫层之间间)和粘结剂(用于板块与与结合层之间间)的质保书：：结合层和板块应分分段同时铺砌砌，铺砌时板板块间和板块块与结合层间间均应紧密贴贴合，板块间间的缝隙宽度度不应大于11mm；．检查板块贴面施工工后的平整度度，缝必须顺顺直、严禁空空鼓、表面平平整；检查板块贴面施工工后的产品保保护措施：表表基层表面的的允许偏差和和检验方法3.17外墙面面砖饰面质量量控制要点检查面砖的质保书书，抽检面砖砖的色差、几几何尺寸、平平整度、吸水水率等；检查粘贴面砖用的的胶粘剂和基基层表面处理理剂的质保书书；检查基层表面的平平整度及基层层空鼓情况，确确保平整，严严禁空鼓；面砖的镶贴形式和和接缝宽度应应符合设计要要求，如设计计无要求时，可可做样板确定定；面砖的镶贴前应先先计算好模数数、弹好线，再再预排以使拼拼缝均匀，在在同—墙面上的横横竖排列，不不宜有一行以以上的非整砖砖；非整砖行行应排在次要要部位；面砖镶帖时前必须须找准标高，垫垫好底尺，确确定水平位置置及垂直竖向向标志挂线镶镶贴作到表面面平整，不显显接茬，接缝缝平直，宽度度符合设计要要求；检查面砖粘贴后的的空鼓、平整整度、垂直度度、灰缝饱满满和水平度、发发现上述不符符合规范情况况时应及时通通知施工单位位整改，严禁禁空鼓；面砖镶贴完成后应应用水泥浆或或水泥沙浆勾勾缝；3.18饰面砖砖质量控制目目标值在铺贴前，应对砖砖的规格尺寸寸，外观质量量，色泽等进进行预选浸水水湿润晾干待待用；勾缝和压缝应采用用同品种、同同强度等级、同同颜色的水泥泥，并做养护护和保护；面层所用的板块品品种，质量必必须符合设计计要求；砖面层表面应洁净净，图案清晰晰，色泽一致致、接缝平整整，深浅一致致，周边顺直直，板缝无裂裂纹，掉角和和缺楞等缺陷陷；面层邻接处的镶边边用料及尺寸寸应符合设计计要求、边角角整齐，光滑滑；踢角线表面应洁净净，高度一致致，结合牢固固，出墙厚度度一致；楼梯踏步和台阶板板块的缝隙宽宽度应一致、齿齿角整齐；楼楼层梯段相邻邻踏步高度差差不应大于110mm；防防滑条顺直；；面层表面应符合设设计要求，不不倒泛水，无无积水与地漏漏，管道结合合处应严密牢牢固，无渗漏漏。饰面砖粘贴的允许许偏差值和检检验方法3.19屋面工程程质量控制要要点伸出屋面的管道，设设备或预埋件件等，应在防防水层施工前前安设完毕。屋屋面防水层完完工后，不得得在其上凿孔孔打洞或垂物物冲击；屋面工程完工后，应应接施工规范范的有关规定定对细部构造造、接缝、保保护层等进行行外观检验，并并应淋水或蓄蓄水检验；屋面的保温层和防防水层严禁在在雨天、雪天天和五级风及及以上时施工工；饰面砖粘贴的允许许偏差值和检检验方法檐口下端应抹出鹰鹰嘴和滴水槽槽；女儿墙应做泛水及及防水处理；；水落口杯上口的标标高应设置在在沟底的最低低处；防水层贴入水落口口杯内不应小小于50mmm；水落口周围直径5500mm范范围内的坡度度不应小于55％，并采用用防水涂料或或密封材料涂涂封，其厚度度不应小于22.Omm；；水落口杯与基层接接触处应留宽宽20mm、深深20mm凹槽槽，并镶填密密封材料；表找平层厚度和技技术要求3.20轴线控控制测量要点点施工单位依据己知知控制点进行行轴线放样的的控制测量，监监理必须全方方位、全过程程进行监测，发发现问题及时时检测、复测测或另其整改改；施工单位必须因地地制宜做好首首级控制点的的埋设及保护护工作，监理理必须按工程程测量规范进进行指导；轴线控制测量完毕毕后，监理必必须对控制网网、轴线其始始点的测量定定位及各轴线线的间距作认认真的检测，严严格按工程测测量规范进行行验收，同时时测得纵横轴轴线几何图形形对角线数据据值进行方正正度的校核；；施工单位必须绘制制轴线控制测测量成果图，图图中必须注明明：工程名称称、起点、时时间、层次、施施测方法及所所使用何种仪仪器、测绘者者、自检偏差差数据等项，后后向监理方报报验：监理方方检测合格，由由测量监理工工程师签字认认可：资料存存档，数据上上墻实行规范范化监管；土方及桩基完工后后，应根据现现有资料，施施工方需绘制制竣工图，后后经原设计及及土建施工单单位技术人员员、监理工程程师的审核、会会签、存档：：以便与土建建施工单位顺顺利交接。3.21沉降观观测控制要点点建筑物的沉降观测测，首先对观观测点应按设设计要求或按按工程测量规规范进行布置置，其首要条条件是标志稳稳固、明显，结结构合理且不不影响建筑美美观于使用，并并便于观测及及长期保存。监监理工程师对对施工单设置置观测点的实实施进行检验验及指导；观测的方法及精度度要求，按工工程需要采用用相应等级规规定，观测次次数一般非高高层建筑不应应少于5次，建筑筑物第一层完完工后必须得得初次沉降观观测数据，以以后每建一层层测一次。其其方法可采用用附合或闭合合格线水准测测量方法，水水准仪可采用用DS2，尺子子一般不用塔塔尺，可自制制刻度至1mm，长度度约2M的沉降观观测用尺，每每次观测应由由同一人观测测。专人立尺尺，采用同一一路线同一方方法，以便提提高其观测精精度；观测记录用表应符符合水准测量量记录手薄格格式要求。闭闭合差应达到到其相应等级级精度规范要要求，通过平平差算出其各各观测点的绝绝对高程，然然后在沉降观观测成果表上上填写每次的的绝对高程，算算出其沉降量量、累计量，最最后资料一并并报验。测量量监理工程师师应对其资料料进行核算无无误后签字认认可，同时每每次沉降量把把各观测点展展开绘制曲线线图，上墙公公布，资料存存档：工程竣工时，对建建筑物作一次次垂直度检测测，其偏差应应符合规范要要求，数据应应列入存档资资料。3.22建筑给给水、排水安安装质量控制制要点建筑给水、排水工工程施工现场场应具有必要要的施工技术术标准，健全全的质量管理理体系和工程程质量检测制制度，实现工工程全过程控控制：建筑给水排水工程程的施工应编编制好施工组组织设计或施施工方案，经经批准后方能能施工：建筑给水排水工程程的施工单位位应当具有相相应的资质。工工程质量验收收人员应具有有相应专业技技术资格；建筑给水排水工程程使用的主要要材料、成品品、半成品、配配件、器具和和设备必须具具有中文质量量合格证明文文件、规格、型型号及性能检检测报告应符符合国家技术术标准或设计计要求；隐蔽工程应在隐蔽蔽前经验收各各方检验合格格后才能隐蔽蔽，并形成记记录；管道穿过结构伸缩缩缝、抗震缝缝及沉降缝敷敷设时，应根根据实际情况况采取下列保保护措施：(1)在墙体两侧侧采取柔性连连接；(2)在管道或保保温层外坡上上、下部留有有不小于1550mm的净净空；(3)在穿墙处做做成方形补偿偿器、水平安安装；明装管道成排安装装时直线部门门应互相平行行。曲线部门门：当管道水水平或垂直并并行时，应于于直线部分保保持等距：管管道水平上下下并行时，弯弯管部分的曲曲率半径应一一致；管道支、吊、托架架的安装、应应符合下列规规定：(1)位置正确、埋埋设应平整牢牢固；(2)固定支架与与管道接触应应紧密，固定定应牢靠；(3)滑动支架应应灵活，滑托托与滑槽两侧侧间应留有33—5mm的间隙隙。给水塑料管和复合合管可以采用用橡胶圈接口口、粘接接口口、热容连接接、专用管件件连接及法兰兰连接等形式式，塑料管和和复合管与金金属管件、阀阀门等连接应应使用专用管管件连接，．．不得在塑料料管上套丝；；给水立管和装有33个或3个以上配配水点的支管管始端、均应应安装可拆卸卸的连接件；；室内给水管道的水水压试验必须须符合设计要要求，各种材材质的给水管管道系统试验验压力于工作作压力的1．5倍，但不不得小于0．6mpa；给水引入管与排水水管的水平净净距不得小于于1m．室内给给水与排水管管道平行敖设设时，两管间间的最小水平平净距不得小小于0．5m：交叉铺铺设时，垂直直净距不得小小于0．5m。给水管管铺设在排水水管上面，若若给水管必须须铺设在排水水管的下面时时，给水管应应加套管，其其长度不得小小于排水管管管径的3倍；3.23室内给给水系统安装装控制目标值值金属及复合管给水水管道系统在在试验压力观观测10miih压力降降不应大于00.02mppa然后降降到工作压力力进行检查，应应不渗不漏；；塑料管给水水系统应在试试验压力下稳稳压lh，压力降降不得超过00.05mppa然后在在工作压力的的1.15倍状态下稳稳压2h压力降降不得超过00.03mppa，同时检检查各连接处处不得渗漏；；水表应安装在便于于检修，不受受暴晒、污染染和冻结的地地方。安装螺螺翼式水表、表表前与阀门应应有不小于88倍水表接接口直径的直直线管段。表表外壳距墻表表面净距为110—30mm；水水表进水口中中心标高按设设计要求，允允许偏差为±10mm；室内给水设备安装装的允许偏差差和检验方法法3.24室内排排水系统安装装质量控制要要点隐蔽或埋地排水管管道在隐蔽前前必须做灌水水试验，其灌灌水高度不低低于底层卫生生器具的上边边缘或底层地地面高度；排水塑料管必须按按设计要求及及位置装设伸伸缩节。如设设计无要求时时，伸缩节间间距不得大于于4m；高层建筑中的明设设排水塑料管管道应按设计计要求设置阻阻火圈或防火火套管；在立管上应每隔一一层设置一个个检查口，但但在最底层和和有卫生器具具的最高层必必须设置。检检查口中心高高度距操作地地面一般为llm：允许偏偏差±20mm；检检查口的超向向应于检修。暗暗装立管、在在检查口处应应安装检修门门；在连接2个及22个以上大大便器或3个及3个以上卫卫生器具的污污水横管上应应设置清扫口口。当污水管管在楼板下悬悬吊敷设时，可可将清扫口设设在一层楼面面上，污水管管起点的清扫扫口与管道相相垂直的墙面面距离不得小小于200mmm；若污水水管起点设置置堵头代替清清扫口时，与与墙面距离不不得小于4000mm；在转角小于1355°的污水横管管上，应设置置检查口或清清扫口；埋在地下或地板下下的排水管道道的检查口，应应设在检查井井内。井底表表面标高与检检查口的法兰兰相平，井底底表面应有55％坡度，坡坡向检查口；；通向室外的排水管管，穿过墻壁壁或基础必须须下返时，应应采用45°弯头连接，并并应在垂直管管段顶部设置置清扫口；排水通气管不得与与风道或烟道道连接，且应应符合下列规规定：(1)在通气管出出口4m以内有门门窗时、通气气管应高出门门、窗顶6000mm或引引向无门窗一一侧；(2)在经常有人人停留的平屋屋顶上，通气气管应高出屋屋面2m，并应根根据防雷要求求设置防雷装装置，屋顶有有隔热层应火火隔热板面算算起；(3)排水通气管管高出屋不小小于2M。3.25室内排排水系统安装装质量控制目目标值表、生活污水塑料料管道的坡度度用于室内排水的水水平管与水平平管道，水平平管与立管的的连接应采用用45°四通和90°斜三通或900°斜四通。立立管与排水端端部的连接应应采用两个445°弯头或曲率率半径不小于于4倍管径的的90°弯头；地下埋设雨水排水水管的最小坡坡度雨水斗管的连接应应固定在屋面面承重结构上上。雨水斗边边缘与屋面相相连处应严密密不漏。连接接管管径放射射机无要求时时不得小于llOOmm。3.25.5表表室内排水和和雨水管道安安装的允许偏偏差和检验方方法3.26卫生器器具的安装质质量控制要点点排水栓和地漏的安安装应平正，牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏。地地漏水封高度度不得小于550mm；卫生器具交工前应应做满水和通通水试验；卫生器具给水配件件应完好无损损伤，接口严严密、启闭部部分灵活；与排水管道连接的的各卫生器具具的受水口和和立管均应采采取妥善可靠靠的固定措施施：管道与楼楼板的接口部部分采取牢固固可靠的防渗渗，防漏措施施；3.27卫生器器具的安装质质量控制目标标值卫生器具交工前做做满水和通水水试验：满水后各连接件不不渗不漏：通通水试验给、排排水畅通小便槽冲洗管，应应采用镀锌钢钢管或硬质塑塑料管。冲洗洗孑L应斜向下下方安装，冲冲洗水流同墙墙面成45‘角。镀锌钢钢管钻孔后应应进行二次镀镀锌；卫生器具的支、托托架必须防腐腐良好，安装装平整、牢固固、与器具接接触紧密、平平稳；连接卫生器具的排排水管道接口口应紧密不漏漏，其固定支支架，管卡等等支撑位置应应正确、牢固固、与管道的的接角应平整整；表：卫生器具的安安装高度表：卫生器具给水水配件的安装装高度表卫生器具安装的的允许偏差和和检验方法表卫生器具给水配配件安装标高高的允许偏差差和检验方法法卫生器具排水管道道安装的允许许偏差和检验验方法连接卫生器具的排排水管管径和和最小坡度卫生器具排水管道道安装的允许许偏差及检验验方法3.28室外给给水管网安装装质量控制要要点给水管道埋地敷设设时，管顶的的覆土埋深不不得小于5000mm，穿穿越道路部位位的埋深不得得小于7000mm；给水系统各种室内内管道安装，如如无设计要求求，井闭壁距距法兰或承口口的距离：管管径小于或等等于450mmm时，不得得小于2500mm；管径径大于4500mm时，不不得小于3550mm；管道连接应符合工工艺要求、闭闭门、水表等等安装位置正正确。塑料给给水管道上的的水表、阀门门等设施其重重量或启闭装装置的扭矩不不得作用于管管道上，当管管径250mmm时必须设设独立的支撑撑装置：3.29室外给给水管网安装装质量控制目目标值给水管道不得直接接穿越污水井井、化粪池、公公共厕所等污污染源；管道接口法兰、卡卡扣、卡箍等等应安装在检检查井或地沟沟内，不应埋埋在土壤中；；管网必须进行水压压试验，试验验压力为工作作压力的1..5倍，但但不得小于00.6Mpaa；给水管道与污水管管道在不同标标高平行敷设设，其垂直间间距在5000mm以内时时，给水管径径小于或等于于200mmm的，管壁水水平间距不得得小于1.55m；管径大大于200mmm的，不得得小于3m；采用橡胶圈接口的的埋地给水管管道，在土壤壤或地下对橡橡胶圈有腐蚀蚀的地段，在在回填土前应应用沥青胶水水、沥青麻丝丝或沥青锯末末等材料封闭闭橡胶圈接口口；橡胶圈接口的管道道，每个接口口的最大偏转转角不得超过过如下表：水压检验方法，试试验压力下，lOmin内压力降不大于0．05Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变、不渗漏；消防水泵接合器和和消防的位置置标志应明显显，栓口的位位置应方便操操作。消防水水泵接合器和和室外消火栓栓当采用墙壁壁式时，如设设计未要求，进进、出水栓口口的中心安装装高度距地面面应为1.110m，其上上方应设有防防坠落物打击击的措施；地下式消水泵接合合器顶部进水水口或地下式式消火栓的顶顶部出水口与与消防井盖低低面的距离不不得大于4000mm，井井内应有足够够的操作空间间，并设爬梯梯。寒冷地区区井内应做防防冻保护；消防水泵接合器的的安全阀及止止回阀安装位位置和方向应应正确灵活；；各类井室的井盖应应符合设计要要求，应有明明显的文字标标识，种种井井盖不得混用用；设在通车路面下或或小区道路下下的各种井室室，必须使用用重型井圈和和井盖，井盖盖上表面应与与路面相平，允允许偏差为±5。绿化带上上和不通车的的地方可采用用轻形井圈和和井盖，井盖盖的表面应高高出地平500mm，并在在井口周围以以2％的坡度向向外做水泥砂砂浆护坡；重型铸铁或混凝土土井圈，不得得直接放在井井室的砖墙上上，砖墙上应应做不少于880mm厚的的细石混凝土土垫层；管沟的坐标、位置置、沟底标高高应符合设计计要求；管沟沟沟底层应是是原土层，或或是夯实的回回填土，沟底底应平整，坡坡度应顺畅，不不得有坚硬的的物体、块石石等；管道穿过井壁处，应应用水泥砂浆浆分二次添塞塞严密、抹平平、不得渗漏漏。表室外给水管道安安装的允许偏偏差和检验方方法3.30室外排排水管网安装装质量控制要要点排水管沟及井池的的土方工程，沟沟底的处理，管管道穿井壁处处的处理，管管沟及井池周周围的回填土土要求等，均均参照给水管管沟及井室规规定执行；各种排水井、池应应按设计的标标准图施工，各各种排水井和和化粪池均应应用砼做底板板(雨水井除外外)，厚度不小小于lOOmmm；井、池的规格、尺尺寸和位置应应正确、砌筑筑和抹灰符合合要求；3.31室外排排水管网安装装质量控制目目标值按排水检查井分段段试验，试验验水头应以试试段上游管顶顶加1m，时间不不少于30mmin逐段段观察：承插接口的排水管管道安装时，管管道和管件的的承口应与水水流方向相反反；砼或混凝土管采用用抹带接口时时，应符合下下列规定：(1)抹带前应将将管口的外凿凿毛、扫净、当当管径小于或或等于5000mm时，抹抹带可一次完完成；当管径径大于5000mm时，应应分二次抹成成，抹带不得得石裂纹；（2）钢丝网应在管道道就位前放下下方，抹压砂砂浆时应将钢钢丝网抹压牢牢固，钢丝网网不得外露；；（3）抹带厚度不得小小于管壁的厚厚度，宽度宜宜为80一lOOmmm排水检查井，化粪粪池的底版及及进、出水管管的标高，必必须符合设计计要求其允许许偏差为±15mm井盖选用应正确，标标志应明显，标标高应符合设设计要求；室外排水管道安装装的允许偏差差和检验方法法3.36电气安安装工程控制制要点执行持证上岗制度度，电气技术术管理人员，操操作人员，应应有相应的技技术职务和有有效合格的岗岗位操作证，并并登记备案监监理工程师要要掌握、了解解、技术素质质及流动情况况做到心中有有数。落实电气安装施工工条件，监理理工程师要对对施工方报来来的各项工程程及隐蔽工程程报验单，以以施工图纸和和规范及施工工工艺设计要要求认真审查查。问题、疑疑点、缺陷应应及时处理，交交代清楚，不不得遗留到下下道工序。监理工程师要严格格执行规章制制度，控制工工程洽商。发发生设计、工工艺、材料、设设备京戏动都都应先办理工工程洽商再施施工。各项手手续以方字为为凭，及时填填写日志，掌掌握施工动态态。监理工程师要检查查监督施工单单位质量保证证体系是否健健全，落实三三检（自检、互互检、交接检检）制度，三三按（按图纸纸、按工艺、按按标准）制度度执行情况。对供电系统、切换换系统主要设设备的安装调调试，监理工工程师要亲自自监督校验，掌掌握详细的技技术资料及真真实情况。检检查是否满足足设计要求和和施工验收规规范要求，做做好记录。对施工中的新技术术、新设备、新新工艺、新方方法及代用器器材，施工中中必须个性的的工艺及方案案，监理工程程师必须对照照原设计要求求，进行审核核，并取得建建设单位和设设计单位的书书面同意，及及有关业务部部门的认可。监理工程师要定期期参加工地例例会，根据需需要组织召开开专业性协调调会议，如加加工订货划项项会、建设单单位直接分包包的项目与总总承包单位之之间的划项会会、专业性较较强的分包单单位进场协调调会。在承包单位质检人人员自检合格格的基础上，对对承包单位报报验的部位进进行隐蔽工程程验收。要及及时全面收集集相关技术资资料及检验记记录。按实际际进度及质量量情况，按期期填写进度表表，工程质量量应符合有关关技术标准、设设计文件及合合同规定的要要求。做好中中间测试和收收尾调试，具具有完整的技技术档案和竣竣工图资料。结合供电用电条件件，必要时可可协助建设单单位拟定相应应的运行规章章制度，为初初送电试运行行创造条件，顺顺利地转入工工程保修阶段段。电气安装施工与其其他专业施工工配合及协调调监理工程师师要在施工全全过程上始终终督促、检查查、协调电气气专业与其他他专业的配合合关系，明确确职责分工，加加快过程进度度，保证工程程质量，降低低消耗。⑴基础施工阶段，督督促土建专业业施工人员按按土建图注明明的穿过基础础的管线位置预留孔洞，电电气专业人员员配合土建施施工，预留土土建图中为管管线，接地装装置。⑵结构施工阶段，督督促电气专业业人员与土建建专业人员密密切配合，对对防雷设施及引下线的施工工，对距地面面1.8m处引出断链链检查点，每每三层设置一一个均压带，均均应提前备好好预埋件，土土建施工到位位时及时埋入入。⑶抹灰阶段①督促检查电气工程程的箱、盒、管管卡，套管是是否齐全完好好，不合格及及时补救、修修理。②贴壁纸或喷浆前应应检查轻体结结构上箱、盒盒、管卡和预预留孔位置及及尺寸，发现现遗漏及时补补救。③电气工程的管路、配配电箱贴脸面面等应安装完完毕，如与墙墙面不平或有有缺口，应及及时补救。④箱、盒口要规矩平平整，不允许许留大喇叭口口，应与墙面面一致。⑤电气施工人员必须须将箱、盒封封堵（用纸或或其他物）保保护箱体，防防止污染，掉掉进异物。⑷喷浆及其后期阶段段①督促喷浆人员保护护好接线盒、开开关盒、插座座盒、箱、盒盒；②喷浆后进行照明器器具及面板的的安装，操作作时站位正确确，保护土建建成品，防止止墙面弄脏碰碰坏；⑸电气施工与土建配配合时应掌握握的几条线：：①轴线，通过轴线计计算出管、结结、箱、盒的的平面位置及及相互关系。②水下线，一般为550线或1m线，电电气器具以此此位置定位。③墙面线，抹灰前土土建冲筋确定定墙面，电气气施工应以此此标准，调整整各种盒及箱箱位置。④吊顶下皮线，精装装修时，吊顶顶下皮线是调调整安装嵌入入式灯具及拉拉线开关，接接线盒位置的的基准。⑤隔墙线及门中线，以以此为据确定定灯具、开关关的位置。度允许偏差为0～～+290。四、监理工作的措措施及方法4.1质量控制制质量目标分解为了确保工程主体体质量目标一一一优良工程程的实现，各各分布工程的的各分项工程程的质量必须须达到（1）和（2）所列标准准：质量控制原则（1）工程质量是整个个建设监理工工作的核心，与与进度控制、投投资控制相互互制约。（2（坚持“严格要求求、一丝不苟苟、实事求是是、公正合理理、热情服务务”的原则。（3）“利用超前监理，预预防为主、动动态管理、跟跟踪监控”，实现工程程质量总目标标。一条原则工程质量控制是整整个监理工作作的核心，与与进度计划和和工程计量相相互制约，监监理工作工程程师督施工单单位按合同、设设计图纸、单单术规范的要要求施工，是是监理工作的的原则。两个重点（1）重要的分部分项项工程重要的分部分项工工程是：地基基工程、主体体结构、装饰饰工程。重要的分项工程是是：钢筋、砼砼、防水，成成套配电柜((盘)及动力开关关柜安装、避避雷针(网)及接地装置置安装、空气气清洁、（2）关键部位位梁柱节点、钢筋箍箍筋加密区及及钢筋焊接和和搭接的要求求、4.1.5三个阶阶段（1）施工准备阶段审查施工单位配备备人力、材料料、机械设备备是否合理；；审查施工单位拟定定的施工方案案、技术、质质量保证措施施、经过审批批的原材料检检验及砼配合合比试验是否否合乎要求；；要求和审查施工单单位对重要的的分部分项工工程和关键部部位的预控措措施。（2）施工阶段检查施工单位的施施工工艺是否否按规范和经经审批方案进进行，并对施施工过程原材材料、半成品品和成品进行行抽查。成品验收阶段：通通过对己完成成的分项分部部工程的测绘绘和评验，视视其是否达到到规范、设计计要求的质量量标准和误差差允许范围。（3）四个手段旁站：施工过程中中对重点项目目和部位实施施旁站，检查查施工过程中中的入力、材料、机械设设备、半制成成本、构件、混混合料、砼和和砂浆等是否否与批准的相相符；检查施施工单位是否否按批准的施施工方案和技技术规范施工工。测量：对工程完成成检验批几何何尺寸进行实实测实量验收收，不符合要要求的则要求求整改、无法法整改则要求求返工。试验：对各种材料料、混合料、砼砼和砂浆配合合比等，监理理人员可随机机抽样进行塌塌落度和稠度度试验，并随随机要求施工工单位抽样送送检，并按要要求由拥有送送检卡的监理理人员伴随送送样。指令性文件：施工工单位和监理理工程师的工工作往来，必必须以文字为为准，监理工程师通过书书面指令和文文字对施工单单位实施质量量控制，用以以指出施工中中可能发生或或已经发生的的质量问题，提提请施工单位位加以重视或或整改甚至返返工。4.1.6工程质质量事故的处处理：施工中发现质量问问题，首先停停止施工，责责令施工单位位分析原因；；根据事故的的不同情况、不不同性质、不不同程度提出出处理执行方方案。由于处理事故而增增加的工程费费，应根据合合同条款由责责任方全部承承担。处理方方法按《建筑筑安装工程质质量评验标准准》GBJ3300—50第条执行。（1）推倒重来：凡未未达到规范、设设计标准，明明显的质量问问题，又无法法返修的缺陷陷或经再三努努力不能达到到合格的，坚坚决推倒重来来。（2）采取经设计加固固，并经各方方批准的方案案加固或整改改。（3）质量问题比较严严重，在技术术规范范围内内无法解决，总总监理工程师师协调建设单单位，组织专专家技术调查查，研究加以以处理。4.1.7原材料料、构配件、设设备、钢筋、砼砼、模板的预预控（1）材料加工定货的的质量控制材料加工定货时，施施工单位应向向监理工程师师提供产地和和生产厂家，然然后监理工程程师会同施工工单位检查其其资质和质量量保证体系与与措施。经确确认后按检查查评定样品标标准进行验收收，材料进场场后，施工单单位按批量进进行抽查，并并将结果报监监理工程师审审核，其控制制框图如下：：a、材料进场后的质质量控制；b、材料进场必须有有原材料、半半成品、成品品的质量合格格证或试(检)验报告；c、材料进场后按规规定进行验收收和提样复试试；d、监理按原材料、构构配件及设备备质量签认程程序检查或随随机抽查。1）钢筋工程质量预预控A.检查钢筋标牌、炉炉号、厂家--、及出厂质质量合格证，试试验报告，并并按规定要求求施工现场进进行复检，监监理工程师可可随机抽样要要求施工单位位送检，每月月5日前施工工单位按(A一4)表填报钢钢筋进场计划划报表。B.有下列三种情况者者，必须做化化学成分分析析试验：无出厂证书或钢筋筋型号不对的的；进口钢筋尤其是对对焊接有要求求的进口钢筋筋；钢筋在加工过程中中发生脆断，焊焊接性能不良良和材料机械械性能显著不不正常的。2）试验不合格的钢钢筋，不能用用与工程上，并并及时报告有有关上级和监监理工程师，并并记录在案。（3）钢筋加工制作；；1）施工单位应熟悉悉图纸，向监监理工程师提提交加工方案案，加工翻样样，加工料表表，准备工作作情况；2）操作人员必须实实行挂牌制，电电焊工持上岗岗证；3）钢筋级别、钢号号和直径必须须符合设计要要求，带有颗颗粒状或鳞片片状老化绣的的钢筋不能用用，需要代换换钢筋时必须须上报监理工工程师，应征征得设计同意意，否则不得得以其他钢筋筋代换；4）加强钢筋翻样的的控制。5）钢筋成品加工要要求：钢筋的形状，尺寸寸必须符合图图纸要求；钢筋表面应洁净、无无损伤、油漆漆和锈蚀；钢筋应平直无曲折折，表面不得得有明显擦伤伤；钢筋的弯折与弯钩钩应符合设计计及规范要求求。6）钢筋焊接接头的的质量要求：：焊工必须进过培训训，合格后放放能上岗：批量钢筋焊接前，必必须根据施工工条件试焊，合合格后方可大大批量焊接：：钢筋焊接质量验收收按，』G』18—84第四章章质量验收第第3、4、5节执行，其其中带肋钢筋筋挤压连接按按冶金工业部部建筑研究院院企业标准QQ／Y"0088—91执行；；钢筋焊接应应加强工前检检查和加工中中间检查，焊焊接不合格的的钢筋，不能能进入安装现现场。7）钢筋绑扎与安装装：钢筋绑扎前要求弹弹出位置线标标记，分出双双层钢筋位置置线，尤其是是柱、墙、门门、窗口的主主筋位置，必必须准确，采采取防位移措措施；钢筋接接头位置要符符合施工验收收规范和设计计要求。4.1.8砼工程程的质量预控控和质量控制制（1）砼开盘前的质量量控制检查砼搅拌机后台台的计量控制制是否符合要要求，使用商商品砼的必须须对搅拌站的的资质及质量量保证体系进进行审查；砼浇筑前，施工单单位必须向监监理工程师提提交原材料的的材质证明和和试验报告((包括商品砼砼)水泥应有出出厂日期、出出厂合格证、水水泥强度和安安定性报告，砂砂石料的试验验报告和以通通过试验的砼砼配合比单；；砼开盘前，土建专专业应邀监理理工程师参加加，认真组织织水暖卫、电电气、设备等等专业联合检检查，办好隐隐蔽验收，申申报施工方案案，报监理工工程师批准，经经各方确认后后方能开盘浇浇筑砼。1）监理工程师在浇浇筑过程中进进行旁站监理理，对砼随机机抽查，发现现缺陷及时处处理；2）外加剂的质量必必须符合《砼砼外加剂应用用技术规范》(GBJ一119)规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管，发放，每5吨为一批(不足5吨亦按一批计)使用前进行验收。3）砼配合比的质量量控制砼配合比的计算和和试验应符合合《普通砼配配合比设计技技术规范>))，按试配结结果由试验室室负责人签发发砼配合比通通知单；抗渗渗砼必须试配配。4）对砼搅拌的控制制流程5）商品砼搅拌、运运输、泵送的的质量控制：：按广东省和和东莞市有关关商品砼质量量管理规定执执行。（2）施工现场砼质量量管理现场必须具备试块块砼的制作、养养护条件，特特别是季节性性施工期间的的防水、防冻冻措施，要设设专人负责实实施：试块的制作按GBBJ204——92第条、GBJ2208—83第2.2.11l条(防水砼)和广东省东东莞市有关商商品砼质量管管理规定执行行。砼搅拌、运运输、浇筑等等过程中任何何人不得擅自自加水。4.2进度控制制根据业主和施工单单位正式签定定的工程总承承包合同(以下简称“合同”)汇总所确定定的工程工期期作为进度控控制的总目标标。.2施工单位依依据“合同”工期总目标标编制的年／／季／月／周周实施计划。进度控制内容（1）审查施工组织设设计，施工技技术方案和进进度计划，签签署同意、不不同意或修改改后再报的意意见。（2）运用“项目管理理系统”软件，将施施工组织设计计中的有关进进度计划方面面的信息输入入计算机。（3）审查业主、施工工单位提出的的资料、设备备及所列的规规格和数量，质质量是否满足足工程进度的的要求。（4）在项目进行的过过程中，检查查工程进度，随随时将有关信信息输入计算算机，进行计计划值与实际际值的比较，发发现偏离及时时提出意见，协协助施工单位位修改网络计计划，调整资资源配置，实实现进度计划划总目标。4.3造价控制制造价控制的原则：：（1）根据业主和施工工单位正式的的工程总承包包合同(以下简称“合同”)中所确定的的工程价款作作为投资控制制的总目标。（2）根据业主和施工工单位正式签签定的“合同”中所确定的的工程款结算算方式，进行行竣工结算。投资控制的内容；；（1）核实工程量进行行实物量签认认；（2）控制设计变更洽洽商：其中：建设单位的决策性性的改变，如如提出新设计计要求对原设设计进行修改改，工程范围围和内容发生生变更等；设计单位的设计文文件与现场情情况不符，绘绘制有错误的的图纸与说明明不一致；施工单位由于施工工需要而提出出的变更；由由于材料、设设备供应问题题而产生的变变更，以及由由于人力不可可抗拒的破坏坏造成而引起起的设计变更更等。投资控制的措施：：（1）投资总额切块：：根据工程施施工总形象进进度，依时间间分割把投资资总额切块;;（2）严格执行工程量量计量及工程程变更程序（3）严格执行设计变变更程序（4）严格执行工程洽洽商程序（5）积极推广新技术术，、新经验验、新工艺、推推荐最佳施工工方案，提出出合理化建议议，节约投资资，提高综合合经济效益。（6）加强投资信息管管理，定期进进行投资对比比分析，如投投资计划信息息，投资耗用用情况信息，计计划工作量个个完成工作量量信息，环境境信息等。（7）搞好与业主、设设计、施工、材材料供应，上上级主管部门门及其他有关关单位的协作作关系，为做做好投资控制制服务。（8）严格执行工程量量及支付报表表制度：由信息管理员负责责认真核实施施工单位报上上来的当月“合同工程月月计量申报表表”A一12、“额外工程月月计量申报表表”A—13、“计日工作月月计量申报表表”A—14、人工、材材料价格调整整申报表”A一15(详见工工程监理手册册)。由信息管理员负责责认真核定施施工单位报上上来的当月“付款申请”A一16(详见工工程监理手册册)，最后由项项目总监理工工程师(项目负责人人)签发交业主主办理付款手手续。4.4合同管理理合同结构图合同执行措施（1）弄清合同中每一一项内容，明明确各方面的的责、权、利利，正确处理理三方关系。（2）用书面指示或文文件代替口头头指示。（3）考虑问题要灵活活，管理工作作要做在其他他工作面前，如如需要某项资资料应提前发发出索取信函函。（4）工程进行汇总的的细节性文件件资料包括：：信件、会议议纪要、建设设单位的规定定指示、总监监决定、施工工单位的请示示和报告、监监理的指令、记记录和信函，以以及各种报表表资料等，有有关方面一旦旦发生争议，监监理工程师以以此资料和记记录作为调解解问题的依据据。（5）对合同中的房间间词意表达“含混”字句及时提提出正确解释释。合同管理制度（1）向有关单位索取取合同副本，了了解掌握合同同内容，以便便进行合同跟跟踪管理包括括合同各方面面执行情况检检查，向有关关单位及时申申报的实物工工程量。（2）审核工程设计变变更和核定施施工单位申报报的实物工程程量。（3）督促承建单位落落实工程进度度计划，根据据工程进度计计划进行实际际值与计划值值的比较，分分析，提出意意见，并准确确及时提供合合同执行情况况的有关资料料。（4）随时向总监理工工程师报告工工作，并准备备及时地提供供有关资料。4.5信息管理理施工阶段的监理资资料应包括下下列内容；（1）施工合同文件及及委托监理合合同；（2）勘察设计文件；；（3）监理规划；（4）监理实施细则；；（5）分包单位资格报报审表；（6）设计交底与图纸纸会审会议纪纪要；（7）施工组织设计((方案)报审表：（8）工程开工／复工工报审表及工工程暂停令；；（9）测量核验资料；；（10）工程进度计划；；（11）工程材料、构配配件、设备的的质量证明文文件；（12）检查试验资料；；（13）工程变更资料；；（14）隐蔽工验收资料料；（15）工程计量单和工工程款支付证证书；（16）监理工程师通知知单：（17）监理工作联系单单；（18）报验申请表：（19）会议纪要；（20）来往函件；（21）监理日记；（22）监理月报；；（23）质量缺陷与与事故处理的的文件；（24）分部工程、单单位工程等验验收资料；（25）索赔文件资资料；（26）竣工结算审审核意见书：：（27）工程项目施工阶阶段质量评估估报告等专题题报告（28）监理工作总结；；4.5.2信息管管理制度（1）信息管理员负责责本工程实施施阶段全过程程的信息收集集、整理，按按规定编目，输输入计算机等等工作。（2）总监理工程师组组织定期工地地会议或监理理工作会议，信信息管理员负负责整理会议议记录，并经经总监理工程程师签认打印印分发。（3）专业监理工程师师定期或不定定期检查承建建单位的原材材料、构配件件、设备的质质量状况以及及工程质量的的验收签认。（4）专业监理工程师师督促检查承承建单位及时时整理施工技技术资料。（5）专业工程师随时时向总监理工工程师报告工工作，并准确确及时提供有有关资料。4.6组织协调调组织协调工作贯穿穿于整个施工工阶段监理工工作中。目的是协助委托人人实现本建设设工程的项目目目标一工期期目标、造价价控制目标和和质量目标。我公司将本着公平平、公正、科科学、诚信的的原则和“严格监理，热热情服务”的宗旨做好好组织协调工工作。4.7索赔为了维护业主的利利益，保证业业主与各方签签定的合同顺顺利进行，避避免索赔事项项的发生，应应努力做好以以下几件工作作：协助业主审查其与与各方签定和和合同条款有有无含混字句句及权利和义义务是否明确确，索赔条款款内容是否明明确明确，为为做好索赔预预控创造条件件。协助业主，要求有有关各方严格格按合同办事事，以达到控控制质量，控控制进度，控控制投资的目目的。在工程实施过程中中，严格控制制工程设计变变更，尽量减减少不必要的的工程洽商，特特别要控制有有可能发生经经济或工期索索赔的工程洽洽商。对于有可能发生经经济索赔或工工期的变更或或洽商，事先先要报告业主主，在征得业业主同意的前前提下，再签签认有着变更更或洽商。信息管理流程图在本工程(或分部部工程)完成以后，进进行工程结算算，应本着“合理合法，实实事求是”的原则，划划清索赔界限限，处理好索索赔争议．4.8模板工程程爆模、塌模：原因因为模板强度度、刚度不够够支撑刚强数数量不够；处理方法：要进行行模板支撑的的强度刚度稳稳定性设计，特特别注意支撑撑立柱的数量量和其结构构构造。缝隙大，原因为模模板不平直，变变形或支模时时，没严格控控制缝隙尺寸寸以致过大；；处理方法：拼制模模板时应弹线线刨直，拼缝缝严密。接头头处、梁、柱柱、板交接处处应认真配制制，防止发生生烂根，移位位胀模等不良良现象。模不易拆除，原因因拆模板过迟迟，木模板吸吸水膨胀，使使边模角模嵌嵌在砼内。处处理方法：1、支梁时要遵守边边模包底模的的原则、梁柱柱品节处应考考虑下料尺寸寸略为缩短，以以便于拆模。2、板面模板与梁模模与梁模连接接，办膜应拼拼铺到侧模外外口齐平，避避免模板嵌入入梁砼内。3、认真清理、涂隔隔离剂。4.9钢筋工程程、钢筋表面锈蚀，原原因保管不良良存期过长：：处理方法：(1)钢筋应存放在在仓库或料棚棚保持地面干干燥，不得直直接堆置地面面上，必须架架空垫起；(2)库存期不得过过长，露天存存放，要加盖盖帆布，且有有排水设施。钢筋表面有缺陷((裂缝、结疤疤、折叠)含炭量过高高。处理方法：不准使使用或降级处处理。钢筋同截面接头过过多，原因：：施工人员不不熟悉、规范范配料或进末末考虑原材料料长度。处理方法：2、在钢筋骨架未绑绑扎时，发现现接头数量不不符合规范要要求，应立即即通知配料人人员重新考虑虑配置方案：：3、如己绑扎时发现现，则应除骨骨架或抽出有有问题的钢筋筋返工，如返返工影响太大大则可采用加加焊帮条或改改电弧焊搭接接。绑扎节点松扣，原原因：扎线直直径太硬或粗粗细不适当，绑绑扣开试不正正确。处理方方法：1、绑扎直径12mmm以下钢筋筋宜用22号铁丝。绑绑扎直径在112—25mm钢筋筋管用20号铁丝或用用双根20号。2、将节点松扣处重重新绑牢。焊缝夹渣、咬边、焊焊瘤。原因：：1、通电时间短，焊焊接电流太大大，电弧太长长；2、操作不熟练；3、熔池温度过高，凝凝固较慢；4、焊条角度不对或或操作不当。处理方法：采用性性能良好焊条条，正确选择择焊接电流，清清理干净焊接接区，操作时时电弧不能拉拉的过长，并并控制好焊条条角度及运弧弧方法。4.10砼工程程麻面，原因：模板板表面粗糙或或清理不干净净，粘有干硬硬水泥砂浆等等杂物，或砼砼振捣不实，砼砼中气泡末排排