北京租房合同范本 建委

北京租房合同范本建委第一条合同编号第二条合同双方甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________第三条租赁房屋基本信息租赁房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋使用性质：_______________________第四条租赁期限租赁起始日期：_______________________租赁终止日期：_______________________租赁期间可续租的约定：甲乙双方可在租赁期满前60日书面协商续租事宜若未续租，乙方需按时搬离并交还房屋第五条租金与支付方式租金金额：_______________________元/月租金支付方式：乙方按月/季度/年支付租金，具体支付日期为每月______日前租金支付账户信息：_______________________若逾期支付租金，乙方需支付租金总额____%的滞纳金第六条押金押金金额：_______________________元押金支付方式：乙方在签订合同时支付给甲方押金退还：合同终止后，乙方交还房屋，甲方确认房屋没有损坏后，按合同约定退还押金如有未结清费用，甲方可从押金中扣除相应金额第七条房屋使用及维护乙方应按照房屋的规定用途使用，不得擅自改变房屋结构乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方应定期检查房屋设施，确保房屋处于适宜居住的状态如发生房屋结构性损坏，甲方应负责维修，且在修复期间不影响乙方正常居住第八条房屋交付与返还甲方在租赁开始前应将房屋交付乙方，确保房屋符合租赁约定乙方应在租赁期满时，按原状返还房屋，若有损坏，乙方应按市场价赔偿若乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方支付额外租金乙方搬离时，应清理房屋并清理所有私人物品，确保房屋无杂物第九条保密条款双方应对租赁过程中涉及的所有商业秘密、合同细节、支付方式等信息进行保密甲乙双方不得向第三方透露合同相关信息，除非得到对方书面同意违反保密条款的一方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失保密义务在合同期满或终止后继续有效第十条违约责任甲方违约：若甲方未按时交房或未按合同履行义务，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为租金的________%乙方违约：若乙方提前解除合同或未按时支付租金，甲方有权扣除部分或全部押金，作为违约金若一方未履行合同的任何一项义务，另一方可向法院提起诉讼双方应积极协商解决争议，若协商无果，可通过法律途径解决第十一条争议解决双方如发生争议，应先行协商解决，协商不成时可提交合同签署地的仲裁机构仲裁双方同意以合同签订地的法院为管辖法院仲裁或诉讼费用由败诉方承担在争议解决期间，双方应继续履行合同其他未争议部分第十二条合同的变更与解除合同的任何变更或解除均需双方书面同意甲方有权因房屋维修、使用变更等原因提出解除合同，并提前30日通知乙方乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需支付甲方违约金若遇不可抗力因素，双方可协商解除合同或推迟履行第十三条附则本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行双方对本合同内容有异议时，应以书面形式进行补充协议甲方代表签字：