XX会所工程施工组织设计

联森龙泉会所工程施工组织设计施工组织设计编制人：批准人：审核人：四川天九建筑工程2021年9月

目录第一章编制依据及说明 6第一节、编制说明 6第二节、编制依据 6第二章工程概况及特点 8第一节工程概况 8第二节地质概况 8第三节结构概况 8第四节建筑概况 9第五节现场条件 10第六节工程特点、难点分析11第三章施工部署 12第一节工程指导思想及奋斗目标 12一、质量目标 12二、工期目标 12三、安全目标 12四、文明施工目标 12第四章施工组织措施 13第一节公司治理机构 13第二节项目组织治理机构 15第三节项目组织治理机构及职责 15第四节公司技术、质量操纵体系 17一、工程技术操纵网络图 18二、项目质量保证操纵体系图 19三、施工质量检验体系图 20四、工程质量监督保证体系21第五节施工组织机构的运行机制21一、确定目标治理21二、明确项目经理部的职责，健全治理制度22三、公司予以支持、监督、和谐、指导23第六节施工总体安排24第四章工期进度打算及保证措施 27第一节工期及进度安排 27一、总工期操纵的指导思想 27二、施工进度打算 28三、专业分包单位进度操纵28第二节工期保证措施 29一、从组织治理措施上保证 29二、从技术治理上保证 30三、从劳动力上保证 31四、从材料供应上保证 31五、从机械设备配备保证 32六、和谐配合措施 32第五章施工预备及资源打算 33第一节〝机〞－要紧施工机械预备 33第二节〝料〞－要紧材料及周转材料预备 33一、材料方面 33二、周转材料 34第三节技术装备物资打算 35一、图纸会审 35二、编写施工组织设计 36三、技术交底 36第四节〝人〞－劳动力预备及安排36一、施工力量部署36二、劳动力施工操纵原那么37三、劳动力治理37四、劳动力打算安排38第五节隐藏验收、技术复核打算39第六节〝环〞－施工环境预备39第六章建筑业新技术应用 41第七章施工总平面布置 42第一节施工现场平面布置 42一、布置原那么 42二、临时用房的布置 43三、临时生产设施布置 44四、砼汽车泵布设 46第二节施工用电总体布置 46第三节施工临时用水48第四节排水系统48第五节消防系统49第六节总平面布置的安全文明要求49第八章施工方案及技术措施 52第一节施工测量放线 59一、测量人员及仪器 52二、轴线操纵 52三、标高操纵 53四、细部操纵 54五、施工现场方格网 55六、降水及护壁施工 55第二节基础及地下室施工 55一、基础施工 55第三节地下室结构施工 60一、地下室钢筋工程60二、地下室模板工程63三、后浇带的施工措施 68四、地下室防水工程施工 70五、土方回填施工 71第九章±0.000以上部分主体施工方法 73第一节施工测量放线 73一、测量人员及仪器 73二、±0.000以上轴线操纵施工测量 73三、±0.000以上高程的传递 74四、细部操纵 74五、沉降观测 75第二节结构施工方法 75一、总体安排及施工原那么 75二、钢筋工程 76三、模板工程 82四、砼工程 90五、砌体工程施工 97第三节模板支撑架及外架方案 101一、模板支撑架设计验算及选用 101二、外架选用及搭设要求 101三、脚手架构造措施 101第十章装饰工程施工方案 104第一节内墙、天棚装饰 104一、内墙抹灰 104二、天棚抹灰 106三、喷涂料墙面 107四、喷涂料天棚 108五、内墙面砖 109第二节楼地面施工 111一、水泥砂浆楼地面施工 111二、地砖地面 113第三节外墙装饰施工 114一、外墙花岗石 114第十一章保温节能 115第十二章防水施工方案 136一、地下室防水 136二、屋面防水 136三、卫生间防水施工 140第十三章质量操纵及保证措施 141第一节工程质量的治理保证措施 141一、质量方针与目标 141二、公司质量治理体系 143三、质量治理制度 144四、技术治理工作中的质量操纵措施 146第二节结构质量操纵措施 146一、结构施工测量操纵措施 146二、土方回填的质量操纵措施 147三、钢筋工程质量操纵措施 148四、模板工程质量操纵措施 149五、砼质量操纵措施措施 150六、主体砌筑工程质量操纵措施 151七、成品爱护 152八、防水质量操纵措施 153第三节保证装饰施工质量的技术措施 155一、墙面工程 155二、楼地面工程 156第十四章职业健康安全保证措施 156第一节安全体系及目标 156一、安全方针 156二、安全目标 157第二节安全治理体系及治理程序 157一、安全治理模式 157二、安全治理体系 157第三节施工现场安全治理制度 159第四节保证施工安全的技术措施 160一、安全防护 160二、现场用电安全措施 166三、施工机具安全治理措施 167四、消防保卫安全措施 167五、职业健康 170六、重点部位的安全防护 171第十五章文明施工及环境爱护措施 172一、施工外部环境治理 173二、施工现场内部环境治理 173三、工地防止扬尘污染治理 174四、工地防止水污染治理 176五、建设工地防治躁声污染治理 177六、施工现场卫生治理 178 第一章编制依据及说明第一节编制说明：本施工方案是在项目进行了质量策划后编制的。我们按照公司技术治理规定在进行设计交底和图纸会审，在充分明白得设计意图的前提下，按照建设单位及监理单位要求编制，本方案经审批后将作为指导施工行为的技术文件。我们对工程的特点和难点进行了分析，确保该施工方案重点突出、针对性和可操作性强。本工程施工组织设计是严格按照合同范畴及建设单位的要求进行质量策划后编制的。本方案编制了土建、装饰及安装施工方法，阐明了我公司所属项目部对施工组织、总体部署、土建要紧施工方法的原那么作法以及质量、安全、工期、文明、环保等操纵目标和保证措施。第二节编制依据：本方案依照工程设计图纸；国家现行的技术标准、施工及验收规范；工程质量评定标准及操作规程；工程施工合同；成都市山市有关文件和类似工程的施工体会，以及公司质量〔ISO9001〕、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001标准为指南进行编制的。1、法律法规标准序号名称1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环境噪声污染防治法3中华人民共和国建筑法4中华人民共和国环境爱护法5建设工程质量治理条例6中华人民共和国合同法2、标准、规范序号名称1«建筑工程施工质量验收统一标准»〔GB50300—2001〕2«建筑地基基础工程施工质量验收规范»〔GB50202—2002〕3«屋面工程施工质量验收规范»〔GB50207—2002〕4«混凝土结构工程施工质量验收规范»〔GB50204—2002〕5«砌体工程施工质量验收规范»〔GB50203—2002〕6«地下防水工程施工质量验收规范»〔GB50208—2002〕7«建筑地面工程施工质量验收规范»〔GB50209—2002〕8«建筑装饰工程施工质量验收规范»〔GB50210—2001〕9«建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范»〔GB50242—2002〕10«建筑电气工程施工质量验收规范»〔GB50303—2002〕11«建筑施工安全检查标准»〔JGJ59—99〕12«建筑施工现场临时用电安全技术规范»〔JGJ46—2005〕13«建筑施工高处作业安全技术规范»〔JGJ80-91〕14«钢筋焊接及验收规程»〔JGJ18-2003〕3、施工图集序号名称1«砼结构施工平面整体表示方法制图规那么和构造详图»11G101-12«砼结构施工平面整体表示方法制图规那么和构造详图»04G101-33«框架轻质填充墙构造图集»西南05G701〔四〕4«建筑物抗震构造详图»03G329－15«钢筋混凝土过梁»03G322－16本工程设计施工图本工程施工组织设计是严格按照合同范畴及建设单位的要求进行质量策划后编制的。本方案编制了土建、装饰及安装施工方法，阐明了我公司所属项目部对施工组织、总体部署、土建要紧施工方法的原那么作法以及质量、安全、工期、文明、环保等操纵目标和保证措施。第二章工程概况及施工特点第一节工程概述：工程名称：联森•龙泉项目会所设计单位：中国华西工程设计建设监理单位：四川省都市建设工程监理建设单位：四川联森兴业本工程位于龙泉驿区经济开发区成龙大道旁，地下1层，地上为4层，局部5层。总建筑面积约为5400平方米。第二节地质概况本工程±0.00为503.8米，地下室为-4.2米，设计地基持力层为粉质粘土层。第三节结构概况〔一〕结构类型及抗震设防本工程地下室及地上采纳框架结构,基础采纳筏板基础，地上塔楼部分基础采纳独立柱基础，抗震度数7度，结构安全等级为二级。〔二〕地基与基础1、本工程基础采纳筏板基础，筏板加抗水板采纳C35防水砼，抗渗等级P6。筏板厚600mm，基础持力层为粉质粘土层，承载力特点值fak=200kPa。基础采纳150MM厚煤碴褥垫层100MM厚C15素混凝土垫层。2、车库基础采纳独立基础+抗浮水板，均为C35混凝土。〔三〕材料1、砼等级：构件名称强度等级混凝土垫层C15筏基C35〔P6〕独立基础、抗水板C35〔P6〕2、钢筋HPB300级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、冷轧带肋钢筋CRB550级。其余详见施工图。第四节建筑概况〔一〕防水、防潮工程1、卫生间和阳台防水采纳聚乙烯高分子复合丙纶防水材料。在卫生间上翻至楼层标高上1800mm高,在门洞处,防水层应向外延伸300mm宽，管道、地漏周边及阴阳角两边250mm，阳台周边上翻250mm.2、地下室防水：底板、侧壁采纳4厚SBS改性沥青防水卷材防水，外侧面采纳120厚砖砌体爱护，地下室顶板〔绿化种植部分〕防水采纳1.5mm厚高分子复合丙纶卷材防水两遍；人行道及车道部分为一遍。其他具体做法按设计施工图实施。3.屋面防水工程参见设计施工图纸。〔二〕保温节能1、外墙保温采纳50厚中空玻化微珠保温砂浆。2、屋面保温采纳50厚挤塑聚苯板。〔三〕装修做法1、外墙采纳干挂花岗石及玻璃幕墙，颜色和做法见施工立面图。2、室内装修表：详图纸说明。3、门窗工程：本工程单块玻璃面积超过1.5㎡的选用的安全玻璃。防火门采纳木质防火门。第五节现场条件一、高标准的质量要求本工程位于龙泉驿区成龙大道旁边，建设单位高度重视，我公司把本工程作为公司重点工程，严格操纵质量。我公司将运用ISO9001-2000国际质量治理体系进行治理，严格进行过程操纵，运用新技术、新工艺，把该工程建筑成为一流的精品工程。二、安全、文明施工至关重要本工程安全文明施工水平直截了当反映了施工单位的水平和建设单位的实力和形象。本工程位于成龙大道上，安全文明施工专门重要，一定要做到不阻碍邻近市民正常生活和行人的人身安全。在保证工程质量、工期的同时，我公司在施工现场实行规范化、标准化治理，严格操纵噪声、水等污染，施工现场进行园林化建设，爱护工地及周边环境，以较好的场容场貌、优良的施工环境和文明的施工作风作为保证，制造出精品工程。第六节工程特点、难点分析1、大体积混凝土浇筑本工程主楼基础为600厚筏板基础加300厚抗水板，浇注混凝土前要做好施工打算，严格按照大体积混凝土专项方案施工，操纵好水化热，为了防止产生温度裂缝，加大砼的养护力度，抗渗砼的养护时刻不得小于14d，一般砼的养护时刻不得小于7d。2、结构施工本工程主楼5层，均是框架结构。对施工质量、安全要求高，施工中严格按照图纸、规范以及施工方案执行，从钢筋、模板、砼等各个环节确保质量和安全。3、防水工程防水工程是工程的重点，包括屋面防水、阳台、卫生间防水和地下室防水等，按照设计要求采纳了抗渗混凝土和多种防水材料。防水工程一直是我们在修建所有工程时共同的施工重点，从多年的施工体会中，我们总结出了防水处理的先进工艺，也在多年的施工中一直坚持培养了一批拥有丰富体会的工人，我们坚持在防水处理中保持高度的小心性，幸免在施工中出任何一个不规范、不正确的施工方法。4、外墙防渗外墙的抗渗漏为工程的一个重点。为了保证外墙的抗渗漏要求，我公司在施工中，将从外墙的砌筑、外墙的刮糙等各个施工环节入手，确保外墙的工程质量。第三章施工部署我公司本着〝顾客至上、诚信守约〞的指导思想，高度重视本工程的建设，公司将切实做好各方面的工作。并以此为窗口，展现我公司实力、树立我公司的形象。第一节工程指导思想及奋斗目标一、质量目标：公司将以〝质量第一〞〝用户至上〞为方针，以合格为目标，以项目治理为主导，推行全面质量治理体系。运用科学治理的方法，制定严格的质量操纵措施，采纳新设备、新技术、新工艺，做到精心组织、精心施工，确保符合国家现行合格标准。二、工期目标本工程由一层地下室和地上住宅楼5层。打算工期，3个月【合同总工期90天】。开工日期以开工报告为准，我公司将合理安排进度打算保质保量完成该工程，满足甲方要求工期。三、安全目标在整个施工期间，无伤亡事故，年度轻伤率不超过1.5‰，【按相关规定购买职员保险】，杜绝火灾事故的发生，防止失盗等治安事故的发生。争创〝安全施工现场〞。四、文明施工目标由于本工程施工场地处于市区内，安全文明施工专门重要，一定要做到不阻碍市民正常的生产生活和行人的人身安全。在保证工程质量、工期的同时，我公司在施工现场实行规范化、标准化治理，加强防噪等措施，爱护工地及周边环境，争创〝绿色环保工地〞，以较好的场容场貌、优良的施工环境和文明的施工作风作为保证。第四章施工组织措施第一节公司治理机构一、公司一体化治理体系认证我公司是通过质量ISO9001、环境ISO14001、职业健康安全GB/T28001一体化治理体系认证和计量管理体系认证的一级施工企业，公司积极地推行〝质量、环境、职业健康安全一体化〞。二、公司总体组织治理机构公司积极地推行〝质量、环境、职业健康安全一体化〞治理体系和计量治理体系，并结合本公司和工程施工项目实际建立了一套完善的治理体制和运行机制。1、运行机制1)、为了保证工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为负责人、总工程师为技术业务领导的质量治理体系，对工程质量进行监督、操纵。2)、公司建立了三级质量治理层次。(公司、项目部、班组)：公司质监部门为一级质量治理部门，派专人进驻现场，对工程质量进行专检评定，项目部质量领导小组为工程二级治理部门，设置专职质检员，要紧对工程质量进行工序操纵，班组设置质量自检员，为工程质量第三级治理人员，要紧进行工序施工质量的自检、自查工作。3)、公司派遣的质量专职人员代表公司总经理和总工程师对该工程质量行使监督、操纵权，对工程质量进行动态跟踪操纵，严格检查，严把每道工序的质量检验关，绝不让不合格的产品转入下一道工序。为确保质量监督治理工作的公证，质量检查小组在行政上与项目保持相对独立，由公司派驻现场，经济分配上与项目脱钩。2、治理体系及机构公司相关治理体系图如下： 公司质量治理体系结构图领导关系指导关系协作关系三、公司工程领导小组公司成立了工程领导小组，由公司总经理挂帅，各职能部门负责人组成。对工程建设的各个环节进行及时的指挥、和谐和指导。公司工程领导小组组成人员如下：工程领导小组名单名称姓名职务要紧资历、体会及承担过的项目1.项目经理张剑公司质安部部长二级建筑师，2.技术负责人陈茂权公司总工程师本科、高级工程师、安全工程师。曾担任龙泉驿大湖区项目、都江堰百伦广场项目、都江明珠项目部等工程技术负责人。3.现场施工李远才二级建筑师，施工员治理施工南辰汇都等项目。4.质量员全科质量员负责现场质量。5.安全负责人李一忠安全员要紧负责工程现场安全治理工作6.内业负责人资料员要紧负责公司所有工程内业资料整理和治理。7.预算员预算员负责本工程量的预算。8.材料负责人潘玉林材料员要紧负责工程材料治理工作。第二节项目组织治理机构在本工程的施工中，公司将连续推行项目法施工，实行项目经理责任制。我公司将成立〝联森·龙泉会所工程〞项目经理部。公司派优秀项目经理和技术治理人员组成项目班子，确保工程各项工程顺利实施并达到预期目标。我公司将按标准化现场治理要求组织施工，在人、财、物方面保证，并做到技术上高度重视、组织上全面落实、治理上先进合理，保证本工程优质、安全、并在保证质量和安全的前提下按期交工。第三节项目组织治理机构及职责1、项目组织治理机构项目下设责任工长、各专业工长、质检员、施工员、机械员、安全员、内业资料员、预算员、材料员。按〝项目法〞施工要求，项目经理全权负责项目的进度、质量、技术、安全、成本、合同以及生产要素等治理工作。同时，公司的生产、技术、质量、安全等职能部门经常深入工地，和谐施工单位与建设单位、监理单位等相关治理协作单位之间的相互配合关系，关心项目解决施工中存在的技术、质量和安全等问题。施工项目组织治理框架图见以下图：2、工程项目经理部要紧组成人员和职能项目经理部由一名项目经理，技术负责人等和各相关职能人员组成。具体人员设置及职能见下表：项目经理部要紧治理人员设置及职责分配表：序号岗位配置数量岗位职责1项目经理1人全面负责工程项目施工治理、生产经营；对本工程施工承担全面责任。2技术负责人1人负责工程技术治理工作，参与经营决策，管辖各专业技术施工的交叉作业。3技术内业技术资料员1人负责设计变更、技术核定，施工技术措施的落实；负责施工资料的收集、整理工作45质量员1人负责现场施工质量治理10电气工长1人负责现场施工治理11土建工长1人12成本核算造价员1人负责本工程工程量的预算。13安全员1人负责工程施工安全文明治理。15后勤供应组：材料员1人负责材料供应、现场治理，材料打算报表编制。第四节公司技术、质量操纵体系按照公司ISO9001：2000质量治理体系标准和施工项目组织治理体系，必须围绕质量体系的各个要素进行有效的运行，确保操纵的各个环节达到质量体系的要求。为了保证工程施工治理在受控状态下进行，达到预期的质量目标，我公司建立健全了一套合理成熟的质量、技术操纵体系。工程的质量、技术操纵按照以下操纵网络图进行：一、工程技术操纵网络图二、项目质量保证操纵体系图三、施工质量检验体系图公司工程领导小组公司工程领导小组公司总工办〔公司总工办〔技术部门〕公司工程部〔质量部门〕工程施工办项目技术负责人项目经理工程施工办项目技术负责人项目经理专业工程师专职质检员材料试验内业技术员专业工程师专职质检员材料试验内业技术员班组质量班组质量四、工程质量监督保证体系市质监站质检组市质监站质检组设计工程师业主现场代表监理工程师设计工程师业主现场代表监理工程师公司总工程师公司总工程师公司质量检查小组公司质量检查小组项目经理项目经理项目技术负责人项目技术负责人项目质量监督小组项目质量监督小组项目各专业工长项目各专业工长土建施工作业班组专门工种施工作业班组土建施工作业班组专门工种施工作业班组安装施工作业班组第五节施工组织机构的运行机制按照公司治理体系标准和施工项目组织治理体系，必须围绕体系的各个要素进行有效的运行，确保操纵的各个环节达到体系的要求。施工组织的运行机制如下：一、确定目标治理我司将本工程作为树形象、求进展的一级目标，采纳全新的模式进行施工管埋。施工项目操纵目标制定项目经理部、部门、人员项目经理部、部门、人员研究承包合同中施工项目总目标收集各操纵目标制定依据确定操纵确定操纵目标与公司签订承包合同编制施工组织设计确定施工项目打算总目标分解总编制施工组织设计确定施工项目打算总目标分解总操纵目标形成操纵目标体系制订各时期操纵制订各时期操纵目标落实操纵落实操纵目标明确责任责任者提出措施责任者提出措施依照本工程实际情形，施工目标以工期、质量为主导。二、明确项目经理部的职责，健全治理制度项目经理部必须按〝一体化〞治理体系对项目的进度、质量、技术、安全、成本、合同以及生产要素等进行全面治理，做好施工项目组织、建设单位、监理单位、设计单位等和谐配合，组织好劳务作业层各工种、各专业的和谐配合，实现决策准、指挥灵、落实快的工作方针，使项目治理符合国家法律法规和«建设工程项目治理规范»的要求。建立健全的治理制度是项目治理各项施工活动顺利进行的保证；合理的工作程序和分配机制有利于调动职职员作积极性，最大限度内发挥项目的机能。为此，项目经理部建立以下项目要紧治理制度：项目经理部组织治理制度；项目经理部的分工与协作制度；项目各职能人员各级质量治理责任制度；项目各职能人员各级安全治理责任制度；项目各职能人员各级文明施工责任制度；技术治理责任制度；材料治理责任制度；设备治理责任制度；安全与技术交底制度；项目职员考勤考核制度；项目成本考核制度；项目职业道德专项考核制度。三、公司予以支持、监督、和谐和指导1、公司组建一个以总经理、总工程师牵头，各职能部门参加的强有力的领导小组，负责对本工程的工期、质量、安全等方面进行支持、监督、和谐和指导工作，在公司内部形成双层操纵。2、与建设单位共同组织，定期召开周例会(邀请有关单位参加)。检查项目工期、质量、资源配置、文明施工、安全等各项工作及和谐各万面事宜；监督顶目严格按国家和公司的法规、文件、规定、规程进行目标治理。3、对项目的人、财、物实行优先保证，项目资金实行专款专用，对该工程的建设予以最大的支持。四、职业健康和环境爱护按照质量ISO9001、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001一体化治理体系的要求，采取有效措施确保施工人员职业健康安全，爱护施工现场环境。第六节施工总体安排一、水平流水施工段本工程地下室1层，结合其结构特点划分为1个水平施工段。以塔楼每层划分为1个施工段。地上部分施工，划分为各单层水平施工段。本工程施工以主楼施工段为主线，每个施工段内组织流水施工，各施工段依照实际情形进行交叉施工。以确保以最优化的劳动力配置、最优化的工序交叉顺利完工。二、垂直施工段的划分本工程地下1层，住宅楼地上5层。按每个自然层来划分垂直施工段。三、工程施工安排主体钢筋混凝土结构施工完1层时，进行一次结构验收，插入砌体工程，在5层结构完工和主体断水后进行二次结构验收和总体结构验收。抹灰施工在砌体工程施工时插入，最后进行内外装饰和门窗工程的施工顺序。四、要紧施工程序依照该工程的特点，我们列出阻碍施工工期的几个要紧原那么性施工程序：1、基础及地下室施工顺序人工捡底→垫层施工→防水施工→抗水板、筏板基础钢筋砼→墙、柱、梁、板施工→侧壁外防水施工→土方回填〔在地上主体结构施工时进行，不占用地下室施工工期〕1.1降水及基坑边坡支护〔本分项工程由业主托付专业施工队伍施工，故由专业施工队编制专题施工方案〕1.2土方工程(本分项工程的土方开挖由业主托付专业施工队伍施工，故由专业施工队编制专题施工方案。1.3深基坑作业的安全措施〔1〕基坑周边按照«建筑施工高出作业安全技术规范»〔JGJ80-91〕的有关规定在基坑周边采纳48X3.5mm的架子管搭设护栏，护栏高1.2m，距基坑边口距离不小于50cm。〔2〕基坑周边1.5m范畴内，严禁堆放材料和土方，车辆进出场，设专人指挥，按规定路线行驶。〔3〕为防止地表水流入基坑，在基坑四周筑设1.2m宽散水护坡，为排出坑内雨水或施工用水，在基坑底四周设排水沟，排入四周集水井中由潜水泵统一抽排。1.3.2基坑内作业的安全防护〔1〕挖土必须严格按照施工组织设计规定的程序进行，每层挖土前认真检查基坑和支撑的可靠性，并在整个施工过程中定时进行测试和检查。〔2〕基坑夜间连续作业，在坑内照明用36V低压照明，临进线路架设在脚手架上的木横担上。并夜设红灯警示，专人值班负责安全。2、地上结构施工顺序测量放线→搭架、扎柱、柱筋→支柱、柱模→安装梁、板模→扎梁、板钢筋→安装预埋→扎板负弯矩钢筋→浇墙、柱、梁、板砼→砼养护→砼达到强度后拆架、模。3、装饰施工顺序内装饰初抹顺序按照天棚→墙面→地面的顺序进行。楼地面装饰安排在墙、顶棚装饰完成后才能进行，内部装饰施工顺序还应依照房间的使用设备安装要求进行有机安排，使各工序施工顺序有效衔接，又有利于成品爱护，外墙装饰完成以后，安排总平面施工。水电安装工程随主体结构进度安排预留、预埋，水电系统安装应及时插入跟进。其余部分分项工程如填土、楼地面工程、室内装修等均在以上要紧工序相应插入施工，不阻碍整体工期。五、拟采纳的要紧施工方案钢筋接头采纳搭接、焊接和机械连接；模板体系采纳钢管支撑架体系，模板采纳木模板；混凝土采纳商品混凝土，汽车泵送；脚手架：主体及装饰施工时期采纳密闭式双排落地扣件式钢管脚手架。屋面防水材料采纳采纳4厚SBS沥青防水卷材；卫生间和露天阳台防水采纳JS防水材料防水。垂直运输采纳塔吊、龙门架相结合的方式进行。第四章工期进度打算及保证措施第一节总工期操纵的指导思想本工程工期为90日历天。打算开工日期为2021年9月15日，开工日期以正式开工报告为准。为确保施工顺利进行和工程质量，我们将精心组织、策划使施工穿插科学合理，施工顺序正常。杜绝现场施工应统筹安排而导致的杂乱无章，施工顺序倒错，成品爱护不力，返工缺失严峻，工期拖延的现象。第二节施工进度打算1、从垫层施工之日起，20个日历天完成±0.00及以下的结构工程。2、60日历天完成住宅楼的主体结构。本工程施工以主楼施工段为主线，每个施工段内组织流水施工，各施工段依照实际情形进行交叉施工。以确保以最优化的劳动力配置、最优化的工序交叉顺利完工。详细工期安排、具体施工配合及起始时刻详见附图――施工总进度打算表。第三节专业分包单位进度操纵：合同范畴内的工程将由我公司总包并组织施工。本工程施工涉及范畴广，施工队伍多。我公司施工期间，其他专业施工队伍也进场施工，为明确各方责任，确保工程质量，应进行严格的总分包治理。作为总包单位与各专业单位之间的施工配合责任专门重大，它关系到该工程的质量与工期目标的实现。项目经理部为主将全面负责该工程的组织治理和分包单位的和谐配合工作，将与甲方紧密配合并向各分包单位提供合同范畴内的分包项目的工作面以及现场服务项目，按照施工组织机构网络，专业分包单位治理工作由项目经理负责，日常分包业务治理及和谐各专业分包之间交叉作业施工的工序搭接、调配分包垂直运输设备的使用时刻、治理分包用水、用电等工作由项目副经理负责，共同努力，确保优良工程的按时交工。工程的分包应以建设单位为主，土建总承包单位参与以招〔议〕标形式确定分承包单位，总包单位并与分包单位签订总分包合同。总包单位及分包单位应明确相互配合协作关系和分包施工的范畴、工期、质量、安装、文明施工等要求，明确双方的责任。分包单位进入现场后，由总包单位统一安排、统一平稳调度，和谐解决，分时期安排综合进度打算。并为对方提供工作面，制造施工条件。每周召开和谐例会，共同及时按规定完成施工任务。第二节工期保证措施一、从组织治理措施上保证公司派精干的治理人员组成项目治理班子，制定出目标清晰、完善可行的施工进度打算，项目部通过进度打算将各专业施工队统一和谐，使大伙儿能够为一个目标分工协作，圆满完成施工任务。1、设专人组织、和谐项目经理对施工进度总负责，由责任工长负责实施，技术负责人及各级工长进行支持、配合。项目部设专职人员，专门负责施工进度打算的实施检查、和谐、操纵，与发包人、设计单位、监理单位、水电部门、政府监管部门和其它有关单位交流看法，改正不足，保证工程施工和谐的外部环境。2、统一指挥按照总体工期的要求，督促各施工队伍〔含发包人指定分包〕制定工程的进度打算，并审定，要求其进度打算必须操纵在总体进度打算之内，与总体打算相衔接，审定后向各专业施工队伍下达。3、科学打算，层层落实进度打算层层操纵，依照总体打算，制定时期打算、和周打算，总打算的责任人是项目经理，周打算责任人是各专业施工员和作业班长，工人保证完成当日的工程量。4、建立例会，定期检查、通报、和谐建立施工例会制度，各专业施工队每天向项目部递交日报告，项目部通过周会和月度和谐会检查周打算和月打算的完成情形，通过日报告来检查日施工生产情形，对施工显现的问题随时进行和谐，解决各专业间和各工序间的搭接，安排合理的穿插、交叉作业，确保生产打算顺利实施。5、提早预备，把握充分提早做好预备工作，每项工作或区域施工开始前，由施工和谐部召集相关职能部门和专业施工队召开碰头会，解决技术问题、工序交接、物资预备、机械调配、其它作业条件等问题，不打无预备之仗，使工程顺利进行。二、从技术治理上保证1、现场总工程师和各专业工程师要充分了解和把握设计文件，与设计部门保持紧密联系，及时解决设计文件显现的各项技术问题，保证设计文件的正确和施工的连续性。2、优化施工方案。使施工工艺先进，施工流水合理。3、加强工序配合，减少交叉污染。建立统一的成品爱护制度，统一的成品爱护方法，确保成品不污染、不返工。4、对阻碍进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。5、在施工中，抓住基础、地下室结构工程等关键工序的施工，编制关键工序施工打算，实施双班作业制，并合理打算穿插作业。必要时采取立体交叉作业以确保打算实施。6、主体实行分段验收，以利于后续的砌体、装饰工程施工能提早插入。7、现场成立技术攻关QC小组，及时解决工程施工中显现的技术难题，杜绝因采纳技术措施不当，发生技术事故而阻碍工程工期的现象发生。三、从劳动力上保证1、依照本工程建设规模、工期紧的特点，组织足够的劳动力队伍，集中力量，确保工期。2、对劳动力的配置，应做到全盘考虑，依据各施工时期投入的人力，打算好人员进出场时刻，幸免劳动力不足和窝工现象。3、各劳务层的组织安排，随各时期施工的不同而随时进行调整，灵活调动，形成严密的动态治理。调集经严格训练的人员作为本工程的要紧施工力量。4、为保证和加快施工进度，每天实行12小时工作制，组织两个施工班组，每班每天的工作内容必须按打算完成。四、从材料供应上保证项目部设置材料组，由项目经理负责材料专业工程师组织实施，保证本工程材料的供应，以保证工期的实施。1、内业技术组提早2天〔大宗材料提早5天〕，提出详尽材料需用打算，不打无预备之仗。2、建立材料周转仓库，保证本工程材料的充足供应。3、公司下属周转材料租赁公司设置专人，优先保证本工程的供应。五、从机械设备配备保证为保证本工程工期的实施，公司以集团机械化施工的优势配备充足、合理的机械设备，保证设备的完好率100%。1、现场采纳商品混凝土，大大提高混凝土浇筑工效，节约工期。2、结构施工时期各单栋配备1台QTZ50塔吊、1台龙门架用于材料运输吊装。3、进场后与建设单位积极和谐、落实配送电，确保满足各施工时期施工电力需求。4、进场后尽快落实施工用水和生产生活排污，本工程施工用水为市政自来水，保证施工人员用水及施工用水。生产生活排污依照现场实际情形布设，确保切实可行。其他机械设备配备足够数量和完好率，以保证本工程使用。六、和谐配合措施1、加强配合治理。实行工种穿插书面交接制。2、项目经理部定时召开施工现场碰头会，要求相关人员必须参加，总结工作、和谐工种间配合及指定下段时刻工作重点。3、以土建为龙头，每月统一编制工作打算，发送各方，各专业均按日作业打算施工、穿插。第五章施工预备及资源打算第一节〝机〞－要紧施工机械使用打算本工程要紧施工机械由公司机械设备治理处统一组织和调配，以确保工程顺利、按期完工。要紧施工机械请见施工机械配备表：要紧施工机具配备打算序号类别名称型号单台功率单位数量备注1土方蛙式打夯机HW-603KW台12垂直运输机械塔吊QTZ5035KW台13龙门架SCD200/200A5.5KW台15混凝土机械强制式搅拌机JDR3505KW台16插入式振动器HZ-500.5KW台3配振动棒6根7钢筋加工机械电焊机AX(7)3007KVA台28弯钢机GJB7-451.5KW台1主体封顶后退场9钢筋切断机GJ401KW台1主体封顶后退场10电渣压力焊25KVA台111闪光对焊机50KVA台112套丝机0.1KW台113钢筋调直机1.5KW台1钢筋调直14木工机具圆盘锯3.5KW台115测量仪器经伟仪J2台116水平仪台117钢卷尺50m台2第二节〝料〞－要紧材料及周转材料预备一、材料方面各时期施工半月一周前，现场材料组，专门是采购人员需落实好厂家货源，采纳"货比三家"即比质、比价、比服务的原那么进行动作，专门是结构所用钢材、水泥一律采纳大厂材料，确保工程质量。一旦显现短缺，应赶忙另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应分公司联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多5％左右。二、周转材料依照施工图纸运算的工程量及我项目部类似工程的施工体会，制定本工程周转材料及安全防护用品打算，组合模板、扣件、锯材、架管等周转材料按照3层周转一次。要紧周转材料打算表序号名称规格单位数量备注1钢管φ48X3.5mm吨1502十字扣件个30003对接扣件个20004旋转扣件个16005木模板m230006木料5×10木枋m380安全防护用品打算表序号名称规格单位数量备注1安全帽塑料顶1002安全带尼龙付503密目网尼龙m2500不包括整体提升架4水平安全网尼龙m22505焊工手套双106焊工面罩个57砼工水鞋双208砼工防护衣件209安全标志牌个3010泡沫灭火器个511干粉灭火器个512漏电爱护器个513低压灯泡只50第三节技术装备物资打算为了保证工程施工正常进行，施工预备至关重要。在施工预备时期，在〝人、机、料、环、法〞几个施工要素上做好统筹安排，施工预备工作打算表如下：施工预备工作打算表项次施工预备工作项目负责单位涉及单位备注1人劳动力组织公司劳管处、人力资源部劳资科2机机械进场项目部、设备处工程部3料工程预算编制项目部、经营科〔预算科〕总工办4确定供应打算项目部、经营科〔预算科〕工程部5材料采购项目部、工程部业主6周转材料进场项目部、周转材料租赁站工程部7环施工总平面规划项目部、总工办工程部8临时设施搭设项目部、工程部总工办9大型机械安装项目部、设备处总工办10法图纸会审项目部、总工办工程部11编写施工方案项目部、总工办工程部12技术交底技术负责人工长一、图纸会审我公司领取施工图纸后，赶忙组织现场施工人员熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，把握工程特点，重视工程重要环节，进行图纸预审，会审工作并对施工班组进行分级交底，专门注意以下几个方面：核对本工程图纸有无〝错、漏、碰、缺〞、有无专门材料要求，以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，要紧尺寸、位置、标高有无错误。检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定与单位工程、施工有关的预备。二、编写施工组织设计依照施工合同和图纸，组织有关人员认真学习规范、规程、标准，进行施工调查活动，编制施工组织设计、施工图预算等。结合施工工艺和使用上的特点，作好采取专门施工方法和特定技术措施的预备。三、技术交底针对工程图纸，组织有关人员认真学习规范、规程、标准。对施工班组进行有针对性的调查研究。一旦选定，赶忙进行图纸交底，以保证施工人员熟悉图纸，明确工程内容，把握工艺要求等。第四节〝人〞－劳动力预备及安排一、施工力量部署本工程劳动力由公司项目部负责，全力调配公司内部，合理组织劳动力配置，使用具有丰富实践体会的班组作业，全面负责土建工程的施工，保证要紧分部、分项工程，在时刻上、工作面上紧密配合，保证高质量、高速度完成。对劳动力的配置，应做到全盘考虑，依据各施工时期投入的人力，打算好人员进出场时刻，幸免劳动力不足和窝工现象。二、劳动力施工操纵原那么统筹全局，减少盲目性持证上岗竞争上岗保持稳固强化治理班前交底交叉爱护三、劳动力治理1、依照本工程各时期施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动态治理。2、劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率以确保工程施工质量和施工进度。3、参加现场施工的所有专门工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报监理和项目经理部各案。各施工人员，必须同意建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗。4、每日上班前，各专业工长及班组负责人必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安排技术交底内容和作业环境、设施、设各状况、本队人员技术素养、安全意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体本卷须知，跟踪落实，并做好活动纪录。5、强化对外施工人员的治理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工。6、严格按照劳务用工政策法规进行施工用工治理。四、劳动力打算安排各劳务层的组织安排，随各时期施工的不同而随时进行调整，灵活调动，形成严密的动态治理。调集经严格训练的人员作为本工程的要紧施工力量。具体劳动力安排打算如下：劳动力打算表工种按工程不同施工时期投入劳动力情形基础及地下室施工时期主体施工时期装饰施工时期收尾补烂时期钢筋工203042模板353024混凝土工1612404砖工620354架子工6865抹灰工418288油漆工011装修工30塔吊工33机操工0222电工2222电焊工2332防水工1010机修工1111试验工111安装电工351542塔吊和龙门架必须有安装、拆卸方案，验收合格证书。1、塔吊安装、拆卸方案见专项施工方案：«塔吊施工方案»。2、龙门架安装、拆卸方案见专项施工方案：«龙门架施工方案»。第五节隐藏验收、技术复核打算1、所有的分部分项工程均需经技术，质检人员复核合格后，才能进行下道工序的操作。

2、属隐藏工程范畴的分项工程必须经甲方复核合格后才能进行下道工序。

3、现场上使用的材料，半成品、成品等必须有质检书或检验报告，经有关人员验收合格，才能用于工程上，未体会收一律不准使用到工程上去。

4、试块制作打算：主体结构砼：每100M³许多于一组。

砂浆：每一楼层砖砌体许多于一组。

抗渗：每250M³做一组。第六节〝环〞－施工环境预备本工程为全面履行合同和投标承诺，因此，在施工队伍进场施工前必须做好充分的预备。一、生活设施依照施工总平面布置图修建现场民工临时生活用房，搞好总平面施工，爱护好现场围护设施。二、生产设施依照施工总平面布置图搞好现场总平面施工。施工现场布置生产设施及少量库房。施工道路要畅通，且短运输，少搬运，二次搬运要减少到最小限度。三、临时用电、用水、排污在建设单位指定的电源处邻近搭设配电房，依照施工总平面规划，合理安排临时配电箱柜的位置，将施工用电线路搭设到位。施工采纳市政自来水，在建设单位提供的接入点引入。生活排污通过三级沉淀后排入市政管网。四、大型机械设施就位依照总平面规划，塔吊、钢筋加工房、混凝土搅拌台等施工机械和设施安装就位，为施工做好预备。五、其他现场预备依照基础平面布置图，作好测量放线工作。充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防卫工作保证整个施工有条不紊地进行。作好现场卫生文明及宣传、保卫工作。现场固定的管线要作好爱护，不得损坏。做好通讯联络，安装现场。六、技术及治理环境预备我公司通过了质量〔ISO9001〕、环境ISO14000、职业健康安全GB/T28001一体化治理体系认证，公司积极地推行〝质量、环境、职业健康安全三位一体〞并不断完善公司治理体系，并建立了一套健全的合理成熟的质量、技术操纵体系。技术环境及治理环境具体内容参见第三章内容。第六章建筑业新技术应用〝科学技术是第一生产力〞，依照建设部要求，大力推广应用新材料、新技术、新工艺，以达到提高生产效串、缩短工期，降低成本、节约能源、改善工人劳动条件的目的，我公司积极响应建设部的要求，在一些颇具阻碍的高层大厦中成功地运用了十大新技术，积存了丰富的施工体会，取得了较好的经济效益和社会效益。依照本工程的具体情形，我公司将采纳以下新技术、新工艺、新材料，确保工程可靠性、先进性、合理性与经济性。全站仪定位测量新技术CRB550级钢筋的应用技术粗直径钢筋连接技术钢与混凝土组合结构技术粉煤灰〝双掺〞技术应用新型脚手架应用技术新型防水材料应用技术砂浆增稠粉应用新技术外墙抹灰防裂纤维技术屋面和外墙采纳节能设计新型管材新技术运算机在工程治理中的应用新技术第七章施工总平面布置本工程位于成都市龙泉驿成龙大道西段，地下1层，地上为5层。总建筑面积为5400平方米。第一节施工现场平面布置原那么本工程现场平面布置应综合考虑，优化处理，尽量减少材料的二次转运和临时用水用电线路的二次架设。其布置原那么如下：●分时期布置要与分时期施工重点相适应●优化布置、顺畅有序●减少二次转运●减少临时用水、用电线路的二次铺设●充分考虑安全因素●文明施工程度高一、施工现场总平面布置〔一〕现场出入口及围墙布置我项目部力争将本工程塑造为文明工地。本工程建设单位已修建好240mm宽2.0m高砖墙。在公路上设置出入口，设置宽度不小于6m的铁花大门，在围墙外墙面上设本工程〝七牌一图〞，在大门上设置公司标志牌。严格按成都市政府、市委、关于防止扬尘要求，在出口设置冲洗设施，对出场车辆严格清洗，绝不污染环境；同时对冲洗中水进行三级沉淀，循环利用，节约水资源。〔二〕现场临时施工通道布置1、建设单位指定场地通道布置在施工场地中临近建筑物位置设置钢筋和木工加工房。2、场内施工通道布置1〕地下室施工时期本工程施工作业区在建筑物东面设置，以利于施工运输，入口处设置宽6.00m的通道，用于机械材料运输出入，人员出入口设置在文定街方向。施工通道线路必须保证场内交通的顺畅，不得在通道堆放机械、材料等。施工通道路基采纳300mm连砂石回填，用压路机械或打夯机碾实，再铺设30mm粗砂层，面层为250mm厚C30砼，其示意图如下:二、临时用房的布置〔甲方负责〕1、建设方、监理及我公司治理人员办公用房、材料室、会议室采纳2层活动板房，地面铺地砖。3、厕所采纳单层活动板房，门窗作防蝇虫纱窗。食堂不设置，厕所地面均作防滑地砖。4、办公治理与施工现场一致，其雨污水均进行有组织排放，人员饮水采纳自来水，用电严格按照安全用电规范执行。5、现场临时厕所生活污水通过化粪池再排入市政污水管网内。三、临时生产设施布置为保证材料堆放、施工机械进出需要，充分利用施工工场。依照施工部署的安排和工程特点，分时期布置施工场地：地下室施工时期、地上主体结构及装饰施工时期。〔一〕施工区的选择及处理施工场地内临时施工道路为钢筋、钢管、水泥、砂石等大宗材料及搅拌机等大型机械的进出场通道。依照场地情形，入口处通道宽6.00m，其余通道不小于3.5m宽。次要通道应采纳建渣或砂夹卵石铺设，确保雨后不泥泞。通道线路必须保证场内交通的顺畅，不得在通道堆放机械、材料等。〔二〕钢筋加工房和木工加工房1、钢筋加工房在施工场地中临近建筑物设置1个钢筋加工房，配备钢筋加工机具1套。2、木工加工房木工加工房布置在施工场地中临近建筑物的位置，配备1套木工加工设备。钢筋加工房及木工加工房采纳工具式操作棚。其示意图如下：〔三〕垂直运输机具地下室施工时期施工垂直运输采纳1台QTZ50塔吊〔塔吊具体安拆施工见专项施工方案〕。主体结构施工垂直运输结构施工时期个单栋采纳QTZ50塔吊，装饰施工时期采纳1台龙门架。塔吊基础布置详见«〝人、机、料、环、法〞施工预备»相应章节。〔四〕砼机具本工程采纳商品砼，由汽车泵运送到浇筑部位楼层，零星砼可由塔吊配合转运。装饰时期在场地南面，原钢筋加工房位置设置1台强制式搅拌机拌制零星砼和砂浆，利用手推车、龙门架进行水平、垂直运输，砼搅拌台采纳双层硬防护。每天施工终止前固定专人对施工机械进行清扫，由专业电工确保加工机具退档、断电，部分露天机械及时覆盖防雨水。四、临时设施搭设尺寸〔待定〕序号名称尺寸(m×m)数量备注1办公用房5.5×3.6410间2层活动板房2工人宿舍9无场地，在外租房3厕所、浴室15×42个1层活动房4材料库房5.5×3.642间1层活动房5操施工房5×41个1层砖混6钢筋加工房10×51个定型钢结构7木工加工房10×51个定型钢结构8水泥库房10×51个定型钢结构9搅拌机棚10×51个定型钢结构10配电房3×21个1层砖混四、砼汽车泵布设依照场地特点，分别在近工程近处设砼泵车，布置事先依照结构特点规划浇筑路线，确定推进区域，在各层采纳标准路线进行浇筑，并在施工前对班组进行交底。第二节施工用电总体布置1、本工程设计包括红线内的以下电气系统：220/380V配电系统；漏电火灾报警系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；有线电视系统；火灾自动报警系统；系统、网络系统、电视监控系统由建设单位另行托付设计，本设计仅为以上系统考虑竖向通道。本次招标内容要紧包括强电系统施工、弱电系统预留预埋。2、本工程从地下室低压配电房引来220/380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电；3、照明系统本工程所有插座回路均带漏电爱护，安装高度低于2.4m的Ⅰ类灯具必须与PE线可靠联结。照明灯具光源选用要求一样场所选用荧光灯、金卤灯或其他节能灯，其中荧光灯选用T5型细管荧光灯。光源显色指数Ra≥80。4、设备安装照明开关、插座均暗装；开关底边距地1.3m，侧边距门框0.15m暗装。5、建筑物防