农资经营网点设施建设项目可行性研究报告

【最资料,Word【最资料,Word版，可自由编辑！】第一章 总论建设工程工程性质:改扩建建设单位：XXXXXXXX经济性质：法人代表：主管单位：吉林省XX县供销合作社联合社法人代表：建设地点：吉林省XX县XX镇所在地。建设规模及主要建设内容改建一个308.88平方米的砖木农资仓储库；扩建一个砖混3201000封闭农资仓储库；增场地硬掩盖〔水泥防水〕3101、改建砖木农资仓储库一308.88320310004310建设起止年限20236---20235投资估算及资金来源投资估算222建设投资中：〔16〕库房建：752、15.07〔11〕资金来源222122100其次章工程建设背景及必要性工程建设背景是解决当前我县农资市场中存在问题的有效途径。加快“农资农家店”和综合效劳站建设步伐，形成县内大型农资配送中心，乡镇承接连锁超市，村级“农资农家店”和综合效劳站直接进展终端效劳，建设完全适应农业生产进展的农资联网配送到村工程，一进货治理、统一价格标准、统一核算、统一效劳”的治理模式。害农、伤农行为，而且为我县效劳“三农”做出重要奉献，具有显着的社会效益。工程建设的必要性及可行性必要性１、符合国家政策导向。进展农资连锁经营，建立农资现代经营效劳网络，党中心、国务村工作的意见》〔中发[2023]3〕中明确指出：“供销合作社要充分发挥自己的优势，在农村逐步进展农业生产资料和日用工业品连锁2023推动社会主义农村建设的假设干意见》〔中发[2023]1〕中明确提出，要加强现代农村流通体系建设，乐观进展农产品、农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中选购、统一配送为核心的型营销体系，改善农村市场环境。国务院《关于加快供销合作社改革进展的假设统一配送、统一价格、统一标识、统一效劳的农资放心店。2XX县XX农业生产资料选购站组建农资连锁配送业务具有很多优势。一是市场优势。XX县XX农资选购站是供销系统所属企业，多年122229162870%以7000二是品牌优势。XX县XX农业生产资料选购站所经营代理的名优权。委、县政府给以大量优待政策。四是网络和队伍优势。XX县XX农业生产资料选购站在全县拥有伍。于区域中心地带，辐射半径较长，业务经营有宽阔的市场。3、健全完善的农资销售体系是效劳“三农”的根本保障。农资是农业生产的根本要素。农资的供给直接关系到农业增效、存在。4、便利群众、降低农业生产本钱的需要。降低了运营本钱和销售价格，节约了农民群众生产投入本钱。5、带动相关产业进展需要分散经营方式。同时带动交通、运输、通讯、饮食等一系列相关产业的进展。可行性1、优越的地理环境、物质根底条件，有利于工程建设。2、县委、县政府对本工程的高度重视。3、技术力气雄厚，有多年从事农资销售阅历的经营团队。农业产业构造调整，因此本工程的建设是必要的、可行的。第三章工程担当单位根本状况XXXXXX销合作社。1、工程主管部门简介：XX县供销合作社联合社是全县农村合作经济组织、基层供销合作社的治理机关，也是全县商贸流通骨干企业和农业产业构造调整的创办者和实践者。自1948年建社以来，几代供销社人经过50余年的困难创业和不懈努力，使县供销合作事业不断进展壮大。现已进展成为132014实体。供销社引领创办了全县农产品经纪人协会和农村合作经济组织5000近年来，县供销社依据各级政府企业改革的政策、法规，对企业进展了全员有偿置换职工身份、社有资产租赁、社有资产出售、130095％以上；全系统职工均纳入了社会养老保险体系；特别是各类专业协会已进展成为当地商贸流通的重要力气和农民群众致富奔小康的重要依托。县供销社内设党办、人事、业务、财会、行政办公室五大科室。2、工程担当单位简介：XXXXXXXX我县县城中心区域，建立以来就是全县供销系统农资经营的领头军。是一个集日用工业品、农资产品、农副产品购销为一体的中心集团企业。上联全国各大优质名牌农资商品加工集团，依托本县禾丰复合肥185500农药、农膜、杀鼠剂、小农工具等，主要以化肥、农药、农膜为主。该企业以市场为导向，促进城乡经济一体化进展，增加农民收入为目标，不断创载体，搞活流通农村市场，安置剩余劳动力就业。已成为一个集日用工业品、农资产品、农副产品购销为一体的集团中心企业，所辖农家店、便民效劳店，形成了农药、化肥、农机器械，批发零售兼营，货源充分的农资销售网络。该企业牵头组建的农业生产资120第四章市场分析当地农业现状自然条件XXXXXX口市毗邻，西南与辽宁省清原县接壤，西部与辽宁西丰县以山为界，1902年8月4日〔清光绪二十八年七月一日〕设置建县，现隶属于吉林省全国三个民间绘画画乡之一。平均海拔374米，幅员总面积全国三个民间绘画画乡之一。平均海拔374米，幅员总面积2521.522940.610XX158268公里，四梅铁路贯穿境内，集锡线四平至白山国家一级大路、XXXXXX22980%以上通油路或水泥路。东北地区最大的变电枢纽“XX10，“2251978100000全县城乡。XX20050梅花鹿基地。久负盛名的“马记鹿茸”，以其解剖构造好、外观外形美丽、药用保健价值高，被国家确定为出口免检商品，畅销美国、英国和东南亚地区。清末代皇帝溥仪之胞弟全国政协常委溥杰先生亲自题词“神州鹿苑”。着名爱国将领张学良题词“中国梅花鹿之乡”。省委-王云坤题词“XX--中国梅花鹿之乡”。XX11.381542.07%，活立木蓄先进县，全国绿化先进县。11055粮基地县，形成了以特种高产玉米、绿色水稻、高油大豆为主的特色精品种植业，素有山区“小粮仓”之称。XX101科431500500龙胆草等。目前，已被省列为无公害中药材示范基地。40508186.8％，满族、朝鲜族、回族、1113.22963583742656.44.5°C，年平均降雨量672.912812899大横道河。自然资源丰富，生物物种繁多。4.1.3农业产业构造经济以农业为主，有宜农耕地73674玉米、水稻、大豆、薯类等，年粮食总产量在 55万吨左右，其中材、人参、蔬菜等，是吉林省政府确定的长白山人参开发区。拥有省级无公害北柴胡栽培示范基地 1处是吉林省10个无公害中药材种植养殖示范基地之一。林果业主要有金红苹果、大慈梨、葡萄、哈密瓜，有吉林省最大的哈密瓜栽培示范基地。农业形成了以绿色水稻、特种玉米、高油大豆为主的优质种植业。农资经营市场前景宽阔。农资市场现状农资市场的政策背景随着改革和进展,中国农业和农村经济正在发生的阶段变化,国家进一步强调农业在国民经济中的根底地位,并着力于调整农业产业化构造,进展优质高效农业,大力推动农业生产化进程,使农业资料在流通领域中的比重和市场需求也在快速增长。农资行业现状由于受打算经济的经营模式影响较大,现有的农资经营企业大多存在有经营过于分散、经营理念落后、竞争力量较差、抗风险力量不先进的经营理念和治理模式,彻底转变现有的农资经营模式,是目前农资经营企业必需解决的一个问题。我县农资市场现状白，加强基层供销社建设，网络振兴问题亟待解决。市场需求分析及前景分析市场需求分析5.2万吨。供销社企业是农民自己的经济组织，在为农效劳中与农民建立了亲热利益关系，得到了宽阔农民的认可。无论是在农资产品供给还是日用工业供给上，供销社企业时刻都以“三农”效劳为己任。实践中农民日益生疏到在农业生产过程中，通过降低原料选购本钱可以到达增产又增收的目的。在选购化肥等农业生产资料时，最关心的是如何此时与供销社结合为严密共同体的宽阔农户，首选就是供销社企业。只有供销社企业才是效劳“三农”的主体，是老百姓放心的组织。为效劳“三农”振兴供销，我县供销社农资经营企业在经营效劳网络薄弱与空白的状况下，必需顺应民意，征得政府支持，自身努力肩负起使命，努力将基层供销社农资经营企业建设改造好，充分发挥供销社为农效劳功能，实现“社农”双丰收。因此本工程的建设具有很大的市场潜力。1、经济效益XXXX商品经营集散地，惠农、便农的中心。XXXX7017.5374地位，而且将产生可观社会效益，并形成长期稳定的以供销系统效劳“三农”为主渠道的农资销售网络。2、社会效益，不误农时大大降低了病、虫、草害对农作物的危害，削减了农业损失从而保证农作物的生长。农技、信息效劳并且可进一步促进农作物实行合理科学配方施肥，施农药和农膜技术的推广，从而使农产2—4%。实施测土施肥、科学种田、产销一条龙效劳后，农业增产，农民增收，社会和谐与稳定。第五章工程区根本状况工程区概况地理位置与自然条件〔4.14.2〕1效劳“三农”。、交通便利：接近大路交通便利。以村村通为主线，延长触角，设立效劳终端。3、布局合理：经营网点，以效劳为宗旨，做到点面结合。重建相结合。发挥最大资金效益。工程建设条件优势分析给以相关优待政策。2、农民需要：在XX县农业生产所需资料百分之八十都是由供销农业生产中发挥了巨大作用，其效劳得到了全县宽阔农民的认可，在为农效劳，促进农村经济进展，推动农村建设中起到了不行替代的作用，在为“三农”效劳中树立了良好供销企业形象。314乡镇设立连锁经营点18梅河口市、清源、东辽等市县。企业拥有18个经营网点，全部实现技术、会治理的营销队伍。4所需，做出合理规划和调整。通过连锁经营、物流配送等现代流通方式，对农村现有流通设施进展改造和建设，使中心惠农、利农和建设社会主义农村的政策在宽阔农村得到了有效落实，逐步转变了农民购物消费依靠原始的集贸市场和落后的“夫妻店”、代销店、流淌商且可以自由地走进与城市超市一样的农家店，选购“货真、价廉、放心”的商品，并享受到更优质的效劳，有效杜绝在农村商品流通中存型消费观念下乡”，农民消费观念明显转变的目标，促进社会主义农村建设。第六章 建设方案建设规模308.883201000封闭农资仓储库，增场地硬掩盖〔水泥防水〕310工程建筑设计指导思想与原则1、建筑方案经济合理,功能完备。2现资源的优化配置。3、多改建、少建，节约本钱。4、坚持科学合理，节约用地的原则。5、规划长远，经济适用原则。6、以效劳为主，在为农效劳中制造效益。建设内容：、改建砖木农资仓储库一308.88320310004310工程建设标准1、布局合理。2、经济适用。3、功能齐全。4、发挥作用。5、规划长远。环境保护评价?按城建、环保部门批准的建设地址来设置网点，网点布局科学合理，与四周居民区有肯定安全距离。营业期间少量化肥农药的泼洒泄漏不会对城市环境造成影响，局部过期的农药，严格依据环保部门要员安康有少量影响。在营业过程中，只产生少量的生活废水，按规定的渠道排放，在建设期只产生微量的粉尘，均不会对四周居民造成危害。选择在湿季，可削减施工带来的灰尘，避开晚上施工，保证居民的休息；在化肥农药的销售过程中，留神轻放，尽量避开泼洒泄漏，如泄漏泼洒要准时去除；公司对长期接触化肥的职工都配备有手套、口罩防护措施；做好门窗通风换气，在建盖时按防火防震标准建设，配备了消防器材，安全有保障；并在房屋四周种植树木和花草，既美化环境，又能削减污染，净化空气。工程的组织领导XXXXXXXX选购，由经理钱启良处理日常事务。二是严格依据工程建设程序进展实施。由经理钱启良对工程负总按工程进度支付工程款，待工程竣工验收合格后付清工程款。三是工程的实施，按相关程序承受财政局、供销社等有关部门的监视，随时承受有关部门对专项资金的检查,保证专项资金专款专用。工程实施步骤620235工程实施分两个阶段。20236202312农资仓储库一320米。1.2023年6月对购置的经营场地内营业室进展改扩建，并购置相关建筑材料，开挖土方；着手购置封闭农资储藏库所需建筑材料。22.20239-113.2023114.202312100031020231场地平坦；工程竣工验收。第七章投资估算与资金筹措投资估算依据1、国家工程建设方案及相关资料；2吉林省关于编制可研、招标、设计、监理收费标准的现行文件；3、其他工程费用按现行价格进展估算。投资估算222建设投资中：固定资产投资：185万元；16〕库房建：752、15.07〔11〕7.3融资方案1221007.4资金的使用资。7.4.2资金使用打算〔15〕第八章 经济、社会效益分析经济效益分析编制依据1数》。2、各专业设计供给的有关资料及数据。3、该企业供给的根底资料及数据。根底数据1、交易量及交易价格8%差价率计算。2、工程计算期163、工程建设投资185104、根本折旧与摊销费用16定资产余值按5%计算。〔详见附表3〕《固定资产折旧估算表》。1、农资选购费562、工资及福利费营解决不计入本钱。3、财务费用〔10〕4、其它治理费用5、营业费用1.5%计算。营业收入与盈利推测增营业收入、税金及附加费175017.5增利润及利润安排70〔9〕10%。年盈余公积金和公益金合计116.43万元。〔详见附表9〕工程投资评价投资利润率经济上可行。8.3.投资回收期经计算全部投资投资回收期为2.6年。8.3.3投资收益率社会效益分析1750商品准时，不误农时大大降低了病、虫、草害对农作物的危害，削减了