房地产市场报告 -2022年9月中国房地产行业政策跟踪报告

住建部健全住房市场及保障体系，“保交楼”工作紧张有序推进银保监会明确当前房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，多城将下调房贷市政策跟进国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会①从出台的时机看，当前我国经济正处于企稳回升的重要窗口，三季度出台政策至关重要。争分夺秒抓好落实，推动相关实施细则早出快出、应出尽出。②推动降低企业融资成本，继续对小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息。保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。③督促已经获得金融工具支持的项目加快开工准备和要素保障，按照施工进度，有序支付使用资金，确保尽快开工建设。中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开国务院专取稳住经济大盘赴地方督导和，研究下一步工作①坚持发展是解决我国一切问题的基础和关键，上下联动抓落实，加大政策实施力度，多措并举稳增长稳就业稳物价，稳住经济大盘，保持经济运行在合理区间，实现回稳向上。②要加快重点项目建设，政策性开发性金融工具根据地方实际需求增加额度。③支持刚性和改善性住房需求，因城施策运用政策工具箱中多项工具。④要继续出台增消费扩投资等阶段性政策举措，能用尽用、快出快落地。各地各部门都要出实策。央行货币政策司发布文章《创新和完善货币政策调控促进经济运行在合理区间》当前我国面临的外部环境更趋复杂严峻，国内经济恢复基础尚需稳固。从国际看，全球经济放缓、通胀高位运行、地缘政治风险持续，主要发达经济体加快收紧货币政策，给全球带来的溢出影响明显加大。从国内看，我国经济延续恢复态势，但仍有小幅波动，正处于经济回稳最吃劲的节点。我国经济长期向好的基本面没有改变，经济保持较强韧性，我国货币政策政策空间充足，政策工具丰富，促进经济保持在合理区间具备诸多有利条件。下一步，人民银行将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照党中央、国务院部署，实施好稳健的货币政策，坚持以我为主、稳中求进，兼顾稳就业和稳物价、内部均衡和外部均衡，加力巩固经济恢复发展基础，不搞大水漫灌、不透支未来，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开会议，对稳经济大盘四季度工作再部署、推进再落①四季度经济在全年份量最重，不少政策将在四季度发挥更大效能，要增强信心，抓住时间窗口和时间节点，稳定市场预期，推动政策举措全面落地、充分显效，确保经济运行在合理区间。②要抓好重点工作，针对需求偏弱的突出矛盾，想方设法扩大中国房地产政策跟踪报告253。实有效投资和促进消费，调动市场主体和社会资本积极性，继续实施好稳经济一揽子政策和接续政策，注重用好近期出台的两项重要政策工具。③因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住需求，实施好保交楼政策。2022中国国际金融年度论坛上，一行两会等部门有关负责人发货币政策工具箱、防范化解金融风险、推动资本市场对外开放等重要内容央行：将持续完善结构性货币政策工具体系，继续丰富和完善结构性货币政策工具箱。银保监会：保障房地产融资平稳有序，支持地方保交楼稳民生，促进房地产市场平稳健康发展。强化金融立法和制度建设。证监会：证监会将继续稳步推进市场、机构、产品全方位制度型开放，推动境外上市新规立法程序，做好改革实施后的配套规则、系统建设等准备工作。银保监会发布《中共中国银保监会委员会关于十九届中央第八轮巡视整改进展情况的通报》①坚持“房住不炒”定位，支持首套和改善性住房需求，合理满足房地产和建筑业贷款需求。②加大保障性租赁住房信贷支持力度，明确保障性租赁住房项目贷款不纳入房地产贷款集中度管理。③指导有序开展并购贷款，支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，指导资产管理公司参与受困房企风险化解，促进房地产市场平稳健康发展。④坚持不懈防范化解金融风险。有序推进高风险金融机构处置。支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。央行货币政策司发布文章《深入推进利率市场化改革》人民银行将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LdR改革效能，加强存款利率监管，充分发挥存款利率市场化调整机制重要作用，推动提升利率市场化程度，健全市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，发挥好利率杠杆的调节作用，促进金融资源优化配置，为经济高质量发展营造良好环境，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。央行金融市场司发布文章《回归本源全面提升金融服务实体经济效率和水平》①管好总量闸门，营造适宜的货币金融环境，保持货币信贷总量合理稳定增长。稳中求进开展跨周期调节。②设计市场化机制，提升金融服务实体经济质效，发挥利率市场化的资源配置作用。完善金融市场机制，丰富金融产品和工具。③当前，我国正处于经济恢复紧要关口，必须以时不我待的紧迫感，巩固实体经济恢复基础，增强发展后劲。人民银行将坚持以习近平经济思想为引领，继续深化金融供给侧结构性改革，发挥货币政策总量和结构双重功能，强化信贷政策引导作用，持续完善金融有效支持实体经济的体制机制。央行宏观审慎管理局发布文章《完善中国特色宏观审慎政策框架筑牢系统性金融风险防线》下一阶段，人民银行将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真履行宏观审慎管理牵头职责，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。①持续完善宏观审慎政策框架，强化系统性金融风险监测、评估和预警，开展宏观审慎压力测试，进一步丰富和优化宏观审慎政策工具箱，逐步扩大宏观审慎管理覆盖领域，防范金融体系的顺周期波动和风险的跨市场、跨部门传染。②严格落实附加监管规定，加强对系统重要性银行的监测分析和风险评估，推动其持续满足附加资本和杠杆率要求，通过恢复处置计划提高风险管理和内控水平。继续研究推动建立系统重要性保险公司、系统重要性证券业机构评估与监管规则，进一步完善监管制度框架。③把好市场准入关，建立风险预警和监管评级体系，加强监管协作，推动金控公司稳健经营。中国人民银行货币政委员会2022年第三季度(总第98次)例会①稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，进一步疏通货币政策传导稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。②因城施策用足用好政策工专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合市场平稳健康发展。银保监会有关部门负责人近日接受媒体采访时指出①该负责人指出，已投放政策性开发性金融工具的投资带动作用明显，前期已经落实到项目的政策性开发性金融工具投放金额3000亿元，支持投资项目900多个，项目计划总投资超过3万亿元；②当前房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转。银保监会坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》①对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。②按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会房地产一头连着民生，一头连着发展。我们将会同有关部门，继续扎实做好促进房地产市场平稳健康发展各项工作。一是坚持一个定位，也就是房子是用来住的、不是用来炒的。这是做好房地产工作的根本遵循。二是健全两个体系，一个是住房市场体系，一个是住房保障体系，这两者缺一不可。三是努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。四是完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。关于‘保交楼’，上个月住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序的进行当中。”全国房地产相关数据①1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积868649万平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面积2万平方米，下降38.1%。房屋竣工面积36861万平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面积26737万平方米，下降20.8%。②1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。8月末，商品房待售面积54605万平方米，同比增长8.0%。其中，住宅待售面积增长15.1%。③1—8月份，房地其中，国内贷款12280亿元，下降27.4%；利用外降12.3%；定金及预收款32719亿元，下降35.8%；个人按揭贷款16243亿元，下降24.4%。国家统计局新闻发言民经济运行情况答记者问①全国商品房销售面积降幅比1-7月份收窄了0.1个百分点，商品房销售额降幅收窄0.9个百分点。②房地产续建项目投资保持增长。地方保交楼稳步推进，效果逐步显现。③房地产企业到位资金降幅比1-7月份收窄0.4个百分点。④房地产市场仍然还在下行，房地产开发投资同比降幅比上月扩大，从销售方面改善传导到房地产投资生产方面，仍然需要一个过程。推动房地产市场平稳健康发展，仍然要继续付出努力。教育部举行“教育这十年”“1+1”系列发布会，介绍党的十八大以来教师队伍建设改革发展成效指导督促各地加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，着力解决好教师队伍的住房困难问题。杭州富阳区发布了《“聚力人才招引助力产业强区”的若干意见》①高层次人才给予最高550万元安家补助和最高800万元购(租)房补贴。对培育出省级以上技能人才的企业给予最高50万元奖励，对区级以上技能大师工作室给予最高30万元建室补助。②已落户家庭或本市缴纳社保的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房。符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。③购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。据南昌县官微，江西南昌市南昌县发布关于开展金秋消费升级季活动的通知对在我县购买新建商品住房(按合同备案时间)，建筑面积90平方米(含90平方米)平方米以下每套发放5000元消费券。郑州住房公积金管理中心日前发布《关于“1+8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》①郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都市圈”各服务大厅设立“跨域通办”服务专门窗口，方便都市圈其他城市缴存职工跨市办理住房公积金异地贷款等业务。②都市圈住房公积金实行互认互贷。在郑州市行政区域购房的都市圈其他城市住房公积金缴存职工，可申请住房公积金贷款。③郑州外家庭在郑州已有住房套数，按在还贷款记录认定。④都市圈其他城市购房的郑州公积金存缴职工，办理住房公积金提取业务，不再要求出具购房地的户籍证明。中国人民银行海口中心支行联合国家外汇管理局海南省分局印发《关于统筹做好金融支持海南省疫情防控和经济社会发展有关工作的通知》①用好用实用足“政策性开发性金融工具”“金融助企纾困政策”等特殊时期金融政策，帮助受疫情持续影响行业企业渡过难关，支持经济尽快恢复发展。②保持房地产信贷稳定供给，支持海南构建新型住房保障体系。③加强对受疫情影响个人、新市民群体等的金融服务。据媒体消息，苏州市吴江区放开限购，非本地户籍购房无需社保外地户籍只需向开发商提供身份证明，无需房，提供大专以上学历证明和一个月社保，即可在吴江购买二套房、三套房。浙江省金华市磐安县发布《关于印发<进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施>的通知》①鼓励首套商贷首付最低20%，利率LPR-20BP。②首套房单职工公积金贷款额度提至日前，首套购房契税补贴100%，二套补贴60%。商业地产补贴50%。④土地出让金30天内50%，6个月内缴清。⑤保函可替代资金额度30%。⑥4万㎡以上在建在售项目允许两次办理竣工验收。河南省信阳市罗山县发布《罗山县人民政府办公室关于印发罗山县促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)的通知》①公建设施无偿移交政府相关部门的，不计入项目容积率计算范围，不收取土地出让金。②二手房不能正确计算房屋原值和应纳人所得税。③罗山县城区内购买商品住宅给予契税50%补贴，非住宅补贴20%。④首次购房商贷首付最低20%，二套认贷不认房执行首套政策。一套未结清首付30%。⑤公积金最高贷款额度提高，单人60万元，装配高层次人才增加10万元。实行一人购房全家帮。⑥下调首套利率至最低4.25%，二套5.05%。四川省遂宁市住房和城乡建设局发布《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》①首套房贷首付最低20%。二套未结清30%。②公积金一人购房全家帮，可提取其家庭成员住房公积金。安徽省六安市住房和城乡建设局发布《关于促进返乡就业创业的若干措施》“购房补贴”项目库内新建住宅及公寓的，享受400元/平补贴，每套最高不超过4万元。②推行期房享有现房同等学位权。③购买新建住宅，首付最低比例调整为20%，异地缴存职工不再要求提供贷款担保人。坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务“公证提存+免赎楼带押过户”模式，免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用，按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一，对于被查封房产的疑更大。张家港市首笔二手房“带抵押过户”登记业务成功办结家港分行试点，下一步，市资规局将深入总应用。芜湖政府发布，满足条件的普通高校毕业生，可在购房时申请最高20万元乐业周转金借款符合条件的毕业生给予购房款20%最高20万元最长期限10年的乐业周转金借款。借款前五年免息，剩余年限按同期住房公积金借款利率计算利息。正常缴存住房公积金的，同时享受住房公积金贷款。借款人按照《湾沚区关于促进人才安居乐业推进航空新城建设的意见》申请的购房奖励，须优先抵扣周转金。偿还全部乐业周转金前，房屋不得交易。重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知①职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为2g%。②公积金贷款额孩家庭单人90万元，双人120万元。③优化住房认定标准，中心城区以外住房不纳入审核。申请公积金贷款只将公积金贷款记录纳入考察范围。据济南城市发展集团官微消息，集团将在全市收购3000套商品房，用于租赁储备住房①济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司发布招标公告，在济南市区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)范围内收购存量房源用于租赁储备住房。②收购规模为3000套商品房，分批实施，不接受联合体参与。对项目要求贴近中心城区，以支持产业、便于就业为前提；须为整栋未售的商品住宅或公寓，可实现封闭管理，整院优先；须四证齐全，优先收购知名房企的高质量项目。四川省宜宾市高县发布《高县房地产市场调控协调机制办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》①对对符合条件人群购买新房及购买车位进行补贴，新房补贴上限每户每套最高不超元。②提高公积金贷款额度。③结清贷款的房屋不计入套数认定范围。④多孩家庭提高租房提取住房公积金限额。⑤受疫情影响企业和员工可缓交缓还公积金。⑥优化住房公积金按揭项目贷款划款条件。⑦优化商品房预售条件。⑧分期缴纳城市基础设施配套费。⑨预售申报均价与首期申报均价上下浮动范围应在1g%内，与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价上下浮动范围应在1g%内。广东省云浮市发布《关于调整个人首套自住住房贷款最高额度的通知》单个缴存职工在云浮市辖区内购建(含翻建、大修)首套自有产权住房首次申请个人住房公积金贷款，最高贷款额度由20万元提高到25万元。其余住房公积金贷款额度标准不变。巴中市人民政府办公室印发《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知①全面实行货币化补偿安置，选择以购房券购置房屋的进行契税补贴。②土地款缴纳50%后，剩余可1年内缴清。③允许未开发土地依规调整土地用途或商住比例；允许调整对户型结构和功能布局作出优化调整。④允许适当调整地下车位配置比例。⑤公积金首套首付比例下调至20%，二套最低30%。⑥实行按月提取住房公积金偿还公积金贷款。符合条件者可办理“商转公”贷款。对受疫情影响的企业和个人缓交缓还公积金。⑦各银行金融机构可在风险可控的前提下，下调商品房按揭贷款保证金比例至2%—3%。首套商贷首付最低20%，二套最低30%。商贷利率最低LPR-20BP。⑧二孩三孩家庭购房给予购房补贴200元/平，二孩不超过2万元，三孩不超过3万元。⑨符合条件的购房者补贴100元/平，最高1万元。⑩鼓励采用团购方式购买商品房。⑪购买地下车位补贴最高3000元/个。⑫成交价格跌幅不得超备案价5%、涨幅不得超备案价10%。⑬城市基础设施配套费可分期缴纳。长春新区管理委员会发布《关于在北湖开发区开展乐业安居行动工作的通知》①对符合条件人才购房发放购房补贴，最高紧缺高端人才，补贴标准可上浮20%，夫妻均符合要求，均可领取。②房屋交付使用后，向吉林银行长春新区支行申请期限一年，最高金额20万元(以吉林银行要求为准)的家居消费贷款，由新区财政全额补贴贷款利石家庄公积金管理中心发布关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知①支持公积金一人购房全家帮，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。②符合我市租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶可申请提取住房公积不超过12000元。③缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，公积金贷款购买首套或二套的，首付最低30%。其他区域最低20%。河南省周口市人民政府发布《进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施》①允许保函替代重点监管资金，以政府应付款盘活预售监管资金。对信用良好企业适当下浮资金监管金额。②受疫情等不可抗力影响的，施工方和房地产开发企业可相应顺延交付期限。③对以实物抵顶各种欠款的，可办理网签备案手续，支持企业复工复产。④历1万/人，新市民购房发放5000元消费券。购买公寓写字楼补贴50%契税。⑤公积万元。⑥中心城区原则实行房票安置。岳阳市君山区发布印发《关于进一步促进君山区房地产市场平稳健康发展和良性循环的若干措施(试行)实施细则》的通知①严格按照净地标准。②土地保证金最低20%，1个月50%，1年内缴清。③可容缺办理工程规划许可。④可申请放宽预售许可形象进度要求。⑤支持符合条件的商改住。⑥新购房补贴契税50%。⑦符合条件的项目可提前一个节点解控项目资本金。常德市公积金管理中心发布通知，对住房公积金贷款政策进行了适当调整①公积金贷款最高额度提高至单人50万元，双人60万元。父母或子女可作为共同借款人申请住房公积金贷款。②适当放宽借款申请人家庭还贷能力测算标准。③取消贷款额度与公积金缴存余额挂钩的限制。吉林省四平市双辽市人民政府发布《双辽市人民政府办公室关于印发鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见(试行)的通知》对农民进城购首套住房进行补贴，有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠，政府补贴契税100%金额，发放家电券，可参加城镇企业职工养老保险，随迁子女优先享受进入公办幼儿园、义务教育学校。据媒体消息，郑州市于近日印确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。具体实施方案包括：①出险房地产企业要切实承担自救主体责任。②要用好保交楼专项借款，使用专项借款的房地产企业须将有效资产抵押给辖区平台公司。③本着应破尽破的尽快向法院申请破产。④对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计。⑤资产>负债的，通过纾困基金、并购贷等形平台公司可采取代建方式，立即复工。⑥各开发区、区县(市)主要领导亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目。山东省德州市公积金管理中心发布关于调整公积金使用政策①购房提取住房公积金无房屋套数限制。购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。②再次申请住房公积金贷款无间隔时间。③京津冀、山东省缴存人在德州申请公积金贷款无户籍限制。河南省新蔡县发布《新蔡县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》缴清。②允许房地产开发企业适当调整套型结构。③疫情等原因商品房竣工交付和不动产首次登记时间可以合理顺延最高18个月。④预收资金监管企业可根据需要实行“无节点”随时申请拨款方式。⑤鼓励房企优化重组。⑥二套商贷认贷不认房。⑦支持组合贷。⑧购房最高补贴1.5万元。⑨鼓励农民有偿退出宅基地。最高补贴200元/平。⑩提高货币化安置比例。⑪二手房不能正确计算原值的，可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。贵州省遵义市凤冈县印发凤冈县关于支持房地产市场平稳健①控制商业比例，可根据实际情况调整土地使用性质。②已通过方案审批的房地产项康发展的政策措施(试行)的通知、户型结构作出调整。③鼓励被征收人选择商品房实物安置。④地下车库、商业车库与商业按照“2017版基准地价的70%×土地使用年期修正系数×建筑面积”补缴地下一层土地出让金。⑤实行差异化的贷款保证金制度，贷款保证金缴纳比例不超过2%。⑥商贷首套首付最低20%，二套已结清执行首套贷款政策。放宽省内异地贷款申请条件。⑦按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励、⑧楼盘住宅主体结构形象进度达70%可申请公积金贷款准入。⑨二套公积金首付最低20%，需间隔12个月。支持公积金“又提又贷”。⑩可缓交专项维修基金最长6个月。⑪实行资金全过程全额监管，预售许可按楼栋进行审批。贷款全部划入监管账户。台州市临海市发布促进房地产市场平稳健康发展的若干意见缴清。②房地产项目实行施工图后审。③分期办理预售许可的最低规模调整为不得小于2万平方米，四层以下(含四层)的，预售许可最低规模不得小于1万平方米。形象进度:四层以下封顶，四层以上到四层楼面，新房和存量房，补贴成交计税价格的1%和0.5%，>144平的新房和存量房，补贴成交计府购买安置房、“房票”安置等市场化安置⑥受疫情影响可缓交缓还公积金，公积金租襄阳市住房公积金中心制定出台了《关于明确高层次人才住房公积金贷款有关政策的通知》①“楚才卡”A卡和B卡的借款人分别可按申请住房公积金贷款。“襄才卡”持卡人可按我市住房公积金贷款金额上限的1.2-1.5倍申请住房公积金贷款。②“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公积金月缴存基数的3倍和2倍核定月收入。“襄才卡”持卡人以其住房公积金月缴存基数的1.2-1.5倍核定月收入。高层次人才自缴存住房公积金的次月起,即可申请办理住房公积金贷款,不受存贷挂钩的限制。浙江省丽水市房地产平稳健康发展领导小组发布《丽水市区促进房地产市场平稳健康发展接续政策》①加快启动危旧房、历史街区、棚户区改造，加大教育、医疗、卫生等公共资源的配置力度。②取消原政策中“房票”票面金额在单套住宅成交价的占比不得超过50%的限制。③享受“人才购房补贴”政策的人才市区购房可申请“人才购房补贴”前置发放，用于购房首付。④首套公积金贷款最高额度单人湖州市南浔区人力资源和社会南浔区中心城区购买新建商品住房发放购保障局近日发布关于公开征求《关于南浔区人才购房补贴等政策实施的补充意见(征求意见稿)》房补贴，全日制博士研究生50万、全日制他大专及以上毕业生5万。娄底市住建局发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的意见》缴清。②公积金贷款最高额度调整至60万元。二套公积金首付最低30%，引进的全日制本科及以上毕业生以及三孩家庭，贷款额度上限1.5倍。③尚未动工的建设项目用地可以改变土地用途，同时可以适当降低商住配比。④适时举办“房交会”。盐城市大丰区住建局等部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进全区房地产市场健康发展的八项政策》大专以上人才及2021年5月前二孩家庭购万元。同时对农民退宅进城、安置购房发放补贴。唐山市曹妃甸区人民政府关于印发扎实稳定全区经济运行的一揽子措施及配套政策的通知结合本地实际因城施策，将存量商品住房和政府指导复工的“烂尾楼”、政府闲置住房作为筹集棚户区改造和筹集保障性租赁住房的重要渠道。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。据媒体消息，宁波拟全面放开购①宁波全面放开限购，家庭购房套数不受限制。②按揭贷款只查本区/县。据建德官微消息，建德推出房产新政①建德市购新房给予购房款1%的补助。单套最高5万元。购新房给予已缴纳契税80%补贴，单套最高3万元。以上补助二手房享受新房的40%补助。②非本市户籍家庭购新房补贴2万元/套。③二孩家庭购房补贴房款在建德市就业并缴纳12月以上社保，签订5%购房补助。⑥公积金租房提取额度上浮25%，三孩无房上浮50%，首套公积金贷款家庭最高额度上浮20%。⑦鼓励货币化安置。六盘水市人民政府办公室印发六盘水市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施(试行)的通知①鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，并适当下调住房贷款利率。②首套公积金贷款首付最低20%，认贷不认房。③支持公积金贴息贷款。④对农民工购买商品住房的，其土地承包经营权、宅基地使用权和集体经济分配权保留不变。⑤已出让尚未建设的非住宅商品房用地可适当放宽“商改住”或降低商住配比。⑥允许保函替代预售资金监管额度的60%，剩余监管资金应满足后续1年内项目建设资金需求。潍坊市公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知①取消“按缴存比例、贷款次数、职工单方或双方缴存公积金确定贷款额度上限”的规定。②公积金贷款门槛缩减为缴纳公积金六额不得超过夫妻双方月收入总额的50%。据媒体消息，苏州吴中区取消外地人6个月社保，可直接购买太原自规局向太原恒御信置业有限公司等41家公司签发《督促开工通知书》依据相关法规规定，经我局调查核实，发现有部分土地未按合同约定进行开工建设。御信置业有限公司等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。56宗未按期开工的土地所属房企包括恒大、富力、融创、华侨城据绍兴官微消息，越城区推出①土地款可在办理商品房预售手续前缴纳。勾地保证金可适度下调。②经申请可调整预售标准为每批次预售建筑面积不少于1万平方米。③预售许可证3个月后可申请进行备案价格调整。④原则上每两个月在线上或线下召开一次越城区房地产博览会。⑤对使用房票购房的，房企可一次性结算购房款项。⑥对买新房的给予商业贷款第一年利息额的15%贴息。⑦优质房企在政策允许范围内，可优化部分监管资金管理，二次拿地开发的房企，监管资金比例可适度下调。⑧适当下调商业银行住房贷款利率，二套已结清的，适用首套房贷款政策，首付比例降至20%。⑨对今年以来尚未经规划报审的项目，全装修不再作强制性要求。⑩定期筛选、评比房地产开发企业“白名单”，在各环节给予政策支持。汕尾市住房公积金管理中心发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》①提高贷款额度。购房节期间，单职工个人住房贷款最高额度提高到30万元，双职工房全家帮”新政。购房节期间，支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款。③购房节期间受理异地购房贷款。支持异地缴交公积金职工在汕尾使用公积金购买一手商品房。据淳安官微消息，淳安区推出房产新政①企业申请可参加“活动房源池”活动，购房者购买纳入“活动房源池”的新房将获得补贴：补贴契税80%，购房补助200元/平 (最高2万元)，首套购房补助300元/平 平方米，来淳就业创业的本科及以上学历的毕业生首套补助200元/平方米(最高2万元)，团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上的下浮3%；团购20套及以上的下浮4%；团购50套及以上的下浮5%。②在政策允许区间，按最低标准执行首付款比例、利率定价，无房首套公积金贷款最高额度可上浮20%。③加快坪山、珍珠半岛生活配套建设，提倡棚改、征迁过程中选择货币安置。山东省聊城市人民政府召开发布会，解读《关于加快推动青年发展友好型城市建设支持青年首套住房需求的若干措施 (试行)》①青年购房给予5万元的青年购房消费券。②按照企业自愿原则，房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券。③单缴存职工最高贷款额度27万元，双缴存职工最高贷款额度45万元。支持一人购房全家帮。④符合落户条件的青年人，在我市登记户口后，均可享受首套住房优惠政策。⑤首套利率最低LPR-20BP，首付最低20%。福州市不动产登记和交易中心发布消息，介绍福州房产“带押过户”新政执行最新进展“带押过户”新模式可适用多种交易主体的上市交易并选择“带押过户”模式的，既无须垫付资金也无须先行解押，与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户中，买卖双方正常办理房屋交易登记后，再将提存的房款打给卖方，卖方可在收到房款后用以还清贷款并解押。澎湃新闻从潍坊市住房公积金管理中心官网获悉，山东省潍坊市出台《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》①取消“按缴存比例、贷款次数、职工单方或双方缴存公积金确定贷款额度上限”的规定。②申请贷款缴存公积金时限调整为6个月。③贷款额度上限计算调整为20倍。④夫妻双方月收入总额的50%。据泰州官微消息，市住建局等七部门联合印发《关于进一步释放消费潜力持续推进市区房地产市场健康发展的通知》①首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。②双职工首次、第二次公积金贷款最高额度分别为100万元、80万元。单职工首次、第二次公积金贷款最双职工、单职工住房分别调整为100万元、50万元。②二孩、三孩家庭购房予以购房补贴，鼓励对现役军人给予购房优惠。③个人转让住宅补贴缴纳土地增值税金额的半额。④开发企业可申请使用不超过监管账户余工资以及水、电、气等配套工程用款。可申请延期缴纳城市基础设施配套费、建筑装潢垃圾处理费，可用保函代缴住宅专项维修资金等。⑤采取试行房屋征收补偿“房票”安置方式。据临安官微消息，杭州市临安区出台房地产市场健康有序发展意见①执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。②加大住房公积金支持租房提取力度，适当提高无房职工家庭购买首套自住房的住房公积金贷款额度，落实三孩家庭住房公积金优惠政策。③在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给前首次在临购买普通商品住宅的大专及以上毕业生给予一定的购房补贴。⑤区内购房享2023年秋季学前教育、义务教育。据磁县官微消息，河北省邯郸市磁县发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十①可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例。②对引进的高端人才在其购买首套自用商品住房时，不受住房条政策措施》限购政策限制，租房的予以租房补贴。③落实LPR-20BP，合理确定最低首付比例。④疫情企业和个人纾困。⑤单栋楼预售形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可证。⑥预售资金监管增加“二次结构完成一半”节据浏阳住建局官微消息，浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》②企业专业英才最高购房补贴100万元。在编博士给予10万元购房补贴，高层次人才和紧缺急需人才给予2—10万元购房补贴。③湘赣边区域等域外人员来浏购买新建商品住房的可享受住房公积金异地互认互贷。④购买商业用房的按实际缴纳契税金额50%发放商铺创业补贴。⑤土拍保证金30%，土配套费可申请缓至首次办理预售许可前缴纳。⑦将新建商品房预售资金监管重点资金比例要求从10%提高至15%。据兰溪官微消息，兰溪市发布《兰溪市实施购房补助政策促进房地产业良性循环和健康发展》①予以购房契税补贴，≤110平契税补贴元。③购买首套<110平住宅予以1万元/套教育、卫健系统在职在编人员购买首套房、二套房分别奖励900元/平(最高9万元)、500元/平(最高5万元)。福州公积金管理中心通知恢复商转公贷款业务据榕公积金管委〔2016〕2号文件精神，暂停办理了商转公贷款业务。近期全力做好恢复该业务的各项准备工作，目前测试完结一切就绪。申请商转公贷款业务，仅适用于福州住房公积金中心缴存职工，且职工家庭从未申请过住房公积金贷款。各位有需求的缴存职工。湖南株洲市茶陵县出台17条措施，促进房地产业良性循环和健康发展。③措施还包括减轻个人住房消费负担、调整优化住房公积金贷款政策、鼓励金融机构支持房地产企业、缓解企业完税压力、规范私人住宅建设、安置房安置方式、创新土地联动开发模式、鼓励农民进城购房、优化房企项目建设环境、提升住房品质、发挥房地产业带动作用、规范房地产市场秩序、加强信息公开等。郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》截至9月12日，郑州专项借款申报项目共计95个，拟对使用保交楼专项借款项目开展全面审计。郑州要求市问题楼盘专班、地亿元专项借款尽快发放，金融机构配套融资同步跟进，加强资金监管，新老划断、封闭江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》①徐州市区(含铜山区)公积金贷款最高额县(含贾汪区)公积金贷款最高额度调整为款最高额度不超过LZ0万元。②凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可申请组合贷款。③高层次人才公积金贷款最高额度提高Z0万元。④三孩家庭公积金贷款最高额我市发布《诸暨市行政区域内推行房地产交易契税财政补贴实施细则》期间，购买新建商品住房，补贴契税L00%。期间，购买新建商品住房，补贴契税80%。②公积金贷款额度调整为单职工90万元、双职工80万元。③商贷首套首付款比例不低于Z0%，二套住房最低首付款比例不低于t0%。④在备案价浮动基准上，对团购g套及以上(叠排或排屋t套及以上)商品住宅 (叠排或排屋9套及以上)的可以再下浮8%以内。鼓励批量团购住房。广州黄埔区发布关于组织申报生物医药产业优秀青年人才首套房购买补贴的通知对重大科技创新平台、重大生物医药企业或机构引进的优秀青年人才，经认定，对其在本区购买的广州市首套住房给予g0万元一次性购买补贴，补贴金额不超实际购房金额武汉市房管局发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》意见的公告①监管银行通过政府招标选出，并严格监督，定期检查②监管账户累计进账超过监管额度的资金可由房地产开发企业自主提取使用。③房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户。④首次拨付节点不得早于地下结构完成，最后拨付节点为不动产首次登记。具体拨付节点由监管部门确定。项目竣工验收之前，毛坯项目余额不得低于g%，全装修项目余额不得低于支取监管额度内资金支付本项目工程款、农民工工资的，区政府审核后可予以支持。⑥房地产开发企业可用商业银行等金融机构出具的保函等额替换监管额度内资金。郑州市金融工作局官网发布《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》郑州紧抓货币化棚改机遇，已与国开行签订贷款，未来将变安开比安置模式为政府主导模式，通过收购现有安置房、房票等机制来缓解开发商流动性，促进全市安置房全面复工，形成更多实物投资量。目前大部分银行表示最长可延期9个月。对受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理。据媒体消息，苏州全域放开非本地户籍限购，无需社保可直接购房苏州姑苏区、相城区、园区、新区纷纷解除限购。外地人本地无房，凭身份证、无需9新政即日开始执行据洛阳官微消息，河南省洛阳市出台商品房契税缴纳政府补贴办法洛阳城市区范围(不含孟津区、偃师区)购买新建商品房，在房管部门取得网签合同，本次符合申领范围的对象。对符合申领范围的比例给予补贴。合肥市自然资源和规划局刊发《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程(试行)》在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。地块成交后，竞得人须在出让文件规定期限内，缴纳规定的等额保证金金额部分成交价款，并签订相关合同，否则开立保函银行需履行担保责任。竞买人需要使用保函参与竞买的，应当自土地出让公告发布之日起向银行申请开立保函。保函有效期自开立之日起生效，至竞买活动结束后不少于60天。从云南省普洱住房公积金公共服务平台获悉，近期普洱市住房公积金管理中心发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》①商转公和商转组申请对象在偿还商业住房贷款期间，商业住房贷款未发生过逾期违约。②在办理商转公的同时，抵押物需要落实且产权清晰。③贷款期限与原商业住房贷款已还款期限之和不得超过30年。齐齐哈尔市完成省内首份二手房“带押过户”不动产合并登记办理我省第一簿在公积金抵押状态下，完成交易更名过户的不动产权证书在市不动产登记中心窗口制发。这也是我省首例二手房“带押过户”，标志着我市探索二手房转移登记与抵押登记之间零时差办理取得新突破，全面实现了二手房转移登记和抵押登记一站式办理新模式。山东省青岛市住房和城乡建设局发布《青岛动态完善房地产政策》①继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。②继续明确限购房源。对限“2022长春秋季房交会”线上展会启动在此次房交会期间，市、区政府及企业推出了系列优惠政策。长春市政府发放6000万份。据市场消息，广州市调整了新房备案价广州市调整了新房备案价，"一房一价"由原来按楼栋均价上下浮动6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超过项据媒体消息，济南市限购范围收窄济南市住房和城乡建设局消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。广西壮族自治区百色市田东县印发《田东县进一步鼓励居民在辖区内购买新建商品房奖励①在田东县辖区内购买新建商品房按照购房所缴纳契税总额的100%给予补贴。②商品房所属开发企业在原定售价的基础上对购及补贴方案》房者给予价格优惠。③新市民购房财政补贴最高1万元。④严禁房地产企业开展低于成本价的团购活动。人民银行广州分行下发《关于鼓励推广二手房"带押过户"模式有关事宜的通知》人民银行各中心支行要在因城施策框架下，积极向地方政府提出推广二手房"带押过户"的建议，配合相关部门做好制度制定和政策宣传工作，在推广二手房"带押过户"过程中，要及时总结做法，形成可复制可推广的经验。天津市住房城乡建设委等7部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》:二套房首付款比例最低40%，老年家庭多孩家庭可多购一套①非本地户籍居民连续6个月社保可购一套房。滨海新区仍执行原购房套数政策。②60岁以上家庭及多孩家庭可多购一套。③自有住房租做保障性租赁住房5年以上的可多购一套。④限购区域内住房出租的可多购一套，但家庭总套数不得超过2套。⑤无房首套首付最低30%，二套首付最低40%，认贷不认房。⑥利率首套实行LPR-20BP，二套实行LPR+60BP。⑦土地款一个月50%，一年内缴清。⑧开发项目属于经济适用房、限价房发项目按15%执行。深圳市南山区住房和建设局发布《关于受理2022年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》凡是在南山区企业和机构工作的人才，满足上合租或家庭的可申请补租面积65平方米，平方米月。广西壮族自治区来宾市发布《来宾市住房和城乡建设局关于向社会公众征求<来宾市商品房预售资金监管办法(征求意见稿)>意见的通告》①资金监管银行采用招标形式确定。②按当期建设工程定额的130%与预售面积乘积确定监管项目的重点监管资金。③可用银行保函替代等额重点监管资金。④按预售证、1/2结构、2/3结构、封顶、主体验收、外墙装修、竣工验收、首次登记节点分批拨付预售资金。南京不动产管理中心消息，南京全面推行二手房“带押过户”模式南京市深化落实“带押过户”有关要求，通过优化业务流程、强化技术支撑、细化工作指导，全面推行二手房“带押过户”模式。国建设银行、南京银行等50余家银行共同带押过户”海南省人民政府办公厅印发了《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》前全面开工，加快已建成安居房配售。②第二套住房最低首付款比例调减为不低于40%。③探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。④适当新增住房建设用地指标。⑤研究合理调整城市更新商办类项目可产权分割最小单位建筑面积。贵阳市住房和城乡建设局印发《贵阳市商品房预售资金监督管理操作规程》(暂行)①商品房预售资金监管期限为，自核发商品房预售许可证开始至预售许可证范围内商品房全部建设完成并取得现房销售备案后止。②重点监管额度按照工程建设进度予以拨付。首次拨付节点不得早于地下结构完成，房开企业通过自有资金已支付的工程款项，可通过报账方式予以拨付。贵阳市住房和城乡建设局印发《银行保函替代新建商品房重点监管资金的操作规程》每个预售证对应仅允许开立一次保函，以保函替代释放的重点监管资金不超过项目预售资金监管额度的60%且剩余监管资金应满足项目后续1年内建设资金需求。保函所替代释放的重点监管资金拨付给房企账户，优先保证用于支付项目施工单位的各类工程款项；同时房企应把保函所替代释放的重点监管资金使用情况、工程进展情况定期报备监管银行。经银川市住房公积金管理委员会第27次会议审议通过，银川公积金迎来新调整并试行①公积金贷款最高额度提高至单人60万元，双人80万元。②支持一人购房全家帮，可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款及偿还贷款本息。③住房公积金贷款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的20倍提高到25倍。④二手房公积金贷款房屋使用年限要求从20年延长到不得超过25年。⑤支持全国公积金到银川购房。河北省邢台市住房和城乡建设局发布《关于进一步支持房地产业良性循环和健康发展的若干措施》①二套已结清执行首套贷款政策。购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%，购买二套住房的首付比由60%降低到40%。②继续开办异地公积金贷款业务，实行公积金组合贷款。③合理把握供地节奏。④对已建未售的非住宅用房，经属地政府或区相关部门批准后可用于居住或自持租赁住房。⑤引导和鼓励征迁群众购买存量商品住房作为安置房，或采取直接货币补偿、发放购房券安置等方式。可将节省的过渡费折算计入补偿金额，提高征迁群众选择货币化安置积极内蒙古通辽市住房公积金中心决定对部分贷款政策作出调整①征信报告逾期计算标准由原来的连三累含)以内的不再计入逾期。月末之前还款并4年后可办理公积金贷款，逾期24期以上、6个月连续未还的不予办理。据媒体消息，郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%，交通银行、招商银行、中原银行等银行称该消息属实。据重庆巴南区官微消息，2022年重庆市巴南区秋季线上房交①2022年巴南区秋季线上房交会将于9月时，将有30余家房企参展，市民在房交会期间购房，最高可享购房合同总成交金额1%的消费补贴等多重优惠。②参展企业还推出了专属优惠让利促销，房地产开发企业在参展项目详情页内发放购房优惠券；家电、家具、家用汽车等品牌企业也将向购房市民发放大量优惠券，个别企业还将推出装修大礼包、全屋家电礼包、“绿色回收+换新补贴”等多项优惠。浙江省临海市发布《临海市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见 (试行)》缴清。②分期办理商品房预售许可的最低规下的最低规模不得小于1万平方米。③形象进度调整为四层以下封顶，四层以上有地下室的正负零，无地下室的到地面四层。④购买新房和存量房，≤144平的分别按房屋价格的1%和0.5%给予购房补贴，>144平的按房屋价格的0.5%和0.3%给予购房补贴。⑤积极引导被征收人选择“房票”安置方式。⑥企业和个人受疫情影响可缓交缓还公积金，住房公积金租房提取额度提高50%，取消第二次住房公积金贷款间隔期限，提高住万元。河南省驻马店市汝南县发布《汝南县促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施 (试行)》缴清。②允许房地产开发企业适当调整套型结构。③原则首付最低20%，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。④预收资金监管企业可根据需要实行“无节点”随时申请拨款方式。⑤支持“公积金+商业银行”组合贷款。⑥提高货币安置比例，探索采用房票安置，⑦二手房交易可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。烟台公积金管理中心印发《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》①多孩家庭公积金个人住房贷款最高额度70万元。②多孩家庭公积金租房提取年度最高24000元。③多孩贷款政策适用于存量房贷款、增量房贷款、异地贷款等业务。烟台公积金管理中心印发《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》①住房公积金个人住房贷款最高额度调整为60万元。②购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅最高额度为70万元。③住房公积金个人住房贷款购房首付款比例统一调整为不得低于30%。④公积金贷款门槛、商转公门槛调整为连续缴纳公积金6个月。⑤公积金认房又认贷调整为认房不认贷。山东省临沂市莒南县发布《莒南县2022年促进房地产平稳健康发展政策》①商品住房缴纳契税补贴30%的政策延长至日前购买新房及二手房补贴契税30%。③实行二手房“带押过户”登记模式。④落实首套LPR-20BP。天津市住房公积金管理中心发布“关于《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知(征求意见稿)》①符合条件的多孩家庭可按实际房租支出提取住房公积金，公积金贷款最高额度上浮20%。②公积金贷款购买二套房最低首付40%。无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以“带无锡在全省率先推出标准化普适性“带押过户”模式，该业务已从企业推广至市民群众、并将在所有银行全面铺开。押过户”湖南省直单位住房公积金管理中心印发了《关于配合推进租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房试点工作的实施细则》购买自住住房时申请公积金贷款的，按首套住房公积金贷款政策执行。②家庭名下有2套住房，且已有1套用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策执行。澎湃新闻从浙江省绍兴市人民政府官网获悉，绍兴市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于住房公积金支持房屋征收的若干政策意见(征求意见稿)》①缴存职工用征收补偿款(或房票)购买自住住房，可申请办理公积金贷款。②、缴存职工用征收补偿款(或房票)购买自住住房，可提取住房公积金账户余额，支持一人购房全家帮。③缴存职工家庭唯一自住住房被征收的，提取限额按现无房租赁政策执行。共青城市人民政府发布《促进共青城市房地产市场平稳健康发展和良性循环的若干措施》①阶段性购房补贴最高500元/平。②契税补贴最高50%。③公积金二套房首付降至30%，认贷不认房，最高贷款额度50万元/个月50%，12个月缴清，可容缺办理证件。⑤允许延期缴纳报建规费。⑥未达到起付点部分，开发企业可对每次新进入账监管账户可只保留35元/平方米。⑦物业质量保修金可用保函替代。湘潭市住房和城乡建设局披《关于申报湘潭市人才购房和租房补贴的通知》对满足条件的人才购房给予补贴：①ABCD类高层次人才最高补贴100万元。不购房的发放最高10000元/月租房补贴。②新引进到我市优势主导产业和战略性新兴产业相关企业工作的职称人员及硕博研究生，最高补江苏省泰州市兴化市发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》①大专以上人才及外来人员购买首套商品住房补贴契税50%。②首次、二次公积金贷款首付比例分别为20%、30%，调整公积金最可采用现金+保函替代保证金。④因疫情等原因可延长开发周期，最长两年。⑤推行带方案出让土地。⑥限售转让年限由2年降为1年。⑦鼓励货币化安置。⑧预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行，信用良好企业可以现房抵押置换最高30%监管资金。福建省三明市沙县区人民政府发布《三明市沙县区人民政府关于印发沙县区进一步稳定房地产市场的若干措施的通知》①对三明籍沙县小吃经营业主(凭有效期内营业执照认定)，在本区购买新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交价格的1%予以补贴。②凡在本区购买新建商补贴。③优化预售资金监管，重点监管资金额度降为不低于预售项目工程造价的1.2倍，增加监管资金支付节点。广西壮族自治区防城港市住房公积金管理中心发布《防城港市住房公积金管理中心征求<关于开展商业银行住房贷款转住房公积金贷款免自筹业务的通知>(征求公众意见稿)意见的通知》①符合条件的申请人可申请商转公免自筹贷款业务。②商转公免自筹贷款的额度最高不得超过原商贷余额，且不超过规定的商转公贷款限额40万元。③申请人的最终还款年龄不得超过法定退休年龄后5年。贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限，且最长不得超河南省洛阳市住房公积金管理中心发布《关于公开征求〈洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(征求意见稿)〉意见的公告》①商贷转公积金贷款采取先还后贷的方式予以办理。②商贷转公积金贷款期限按洛阳市现行公积金贷款政策执行，且商贷已还款期限与商贷转公积金贷款期限之和，商品房商转公贷款额度按我市现行公积金贷款额度计算方式计算且申请额度不得超出商贷剩余本金。陕西省西安市政府印发《西安市“十四五”公共服务体系建设规划》鼓励利用符合条件的企事业单位自有土地建设保障性住房，农用地转用计划指标优先保证保障性住房用地需求。完善财税支持政策。可按照不低于3%的土地出让成交价款筹集保障性住房建设资金。政府债券优先用于保障性安居工程。住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费用后全部用于公共租赁住房建设。支持符合条件的企业发行债券融资，促进保障性安居工程建设。鼓励开发性、政策性金融机构加大对棚户区改造项目的信贷支持力度。鼓励商业银行开发适合住房租赁业务发展需要的信贷产品。广西壮族自治区南宁公积金管理中心发布关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于进一步优化住房公积金使用政策的通知(代拟稿)》①债务认定仅将剩余还款年限在三年期以上的商业贷款计入审核。②灵活就业缴存人及其配偶购买首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金贷款。③放宽住房消费类住房公积金提取要求，购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购建自住住房贷款本息、租房、既有住宅加装电梯等住房消费情形的，可分别就不同的住房消费情形申请提取住房公积金、广西壮族自治区南宁公积金管理中心发布关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知(代拟稿)》①二孩家庭、三孩家庭公积金贷款最高额度家庭无房租赁公积金提取额度上浮200元、合肥二手房“带押过户”第一笔单子顺利试行通过合肥今日办理一笔二手房“带押过户”，建行贷款没有结清的二手房可以不用还尾款带押过户。有望大规模施行，二手房交易无须提前还贷或垫付资金。四川省广元市住房和城乡建设局发布“2022年购房利好政策”，首套房补贴150元/平(最高1.5万元)，商业用房补贴房款1%，车位首个补贴3000元/个，再次购买补贴5000元/个。②公积金贷款最高额度单人提高至60万元，双人提高至80万元。③公积金首套首付最低20%，二套最低30%。认贷不认房④放宽贷款年龄，推行灵活还款，实行同城化贷款。北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和自然资源委员会发布关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知①购房家庭先出售名下住房，再次购买住房，将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本。②试行期间，申请“连环单”业务的购房家庭应符合以下条件：有同时出售名下住房、购买本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房购房据湖北省孝感市孝昌县融媒体官微消息，孝昌县发布《关于促进孝昌房地产市场平稳健康发展的通知》①土地保证金最低30%。②住房公积金贷款公积金首套首付最低30%，二套40%。③对予购房契税100%补贴。④在风险可控的前提下，对项目无纠纷、信用记录良好的房地产据媒体消息，合肥部分银行支持二套房首付最低30%在合肥限购区，名下有1套房的购房者：有一次贷款已结清：二套房可以三成首付；有一次贷款未结清：如符合二孩家庭、人才引进政策的，也可以三成首付买二套房。东港市发布《东港市人民政府办公室关于东港市2022年商品住房购房优惠政策的通知》2022年10月10日期间,在东港市范围内购买商品住房的给予购房补贴：购买首套商品住房的，<90平补贴契税100%，90-144平补贴契税80%，≥144平补贴契税60%；购买非首套商品住房的补50%。据开封官微消息，河南省开封市财政局、市税务局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局发布《关于开封市区商品住房契税缴纳补贴的通告》日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围按照契税总额的15%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。据广州日报，广州拟推二手房“带押过户”人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，旨在贯彻落实中央政治局会议精神，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善型住房需求。金华市磐安县关于印发《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》的通知①鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，下调住房贷款利率，首套房利率降至相应期限贷市场报价利率减20个基点。对已结清购房贷款的家庭执行首套房贷款政个人住房贷款。首套公积金的贷款额度单人40万元，双职工80万元。二套公积金的贷浮20%。③2022年8月12日起至2022年9月30日期间购房补贴契税100%，二套补贴80%契税。在10月1日起至12月50%。金华市在市区创新推出带抵押过户业务，推动多业务组合办理新模式、金华市二手房交易资金监管全程网办实现“带押过户”。市建设局会同金融机构，打破传统业务流程，推动贷款审批前置，在市区创新推出带抵押过户业务，避免后续房款迟迟不能兑付情况的出现。同时，市资规部门重构业务流程，推出二手房买卖转移登记、抵押注销登记、抵押再次登记等多业务组合办理新模式。广西壮族自治区桂林市阳朔县发布《阳朔县住房和城乡建设局关于对购买阳朔县新建商品房实行契税补贴的通告》购买阳朔县辖区范围内新建商品房，按购房人实际缴纳契税金额的100%给予补贴。甘肃省庆阳市人民政府办公室印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的实施意见》①首套首付最低20%，二套贷款未结清的最低30%。②公积金贷款最高额度提高，单人单体楼栋主体结构达到25%，即可申请办理商品房预售许可”。④购买唯一住宅：≤90的税率征收契税。浙江嘉兴海宁市人民政府网站发布《关于印发<海宁市人才房票实施办法(试行)>的通知》符合条件的人才可申请人才房票，房票金额才60万元，其中出站后全职留用的博士后元，其中购房时35周岁以下的全日制普通人才房票使用金额不超过购房总价款的50%。若夫妻双方同时符合条件，可一并享受，人才房票使用金额不超过购房总价款的50%。江门市住房公积金管理中心同提高本科及以上学历人才住房公积金贴息贷款额度。高本科及以上学历人才的住房公积金贴息贷款额度。②购买全装修新建商品房，单人10万元。③经我市认定、评定和举荐的高层次人才可享受公积金优惠政策：退休年纪未以上可提取作为房租，提高高层次人才公积金贷款最高额度。宁夏银川永宁县人民政府办公室近日发布的《关于印发2022年永宁县金秋购房促销活动方案的通知》①对积极参加购房促销活动的房地产开发企业给予企业信用分50分加分奖励。②活动期间商品房买卖合同网签备案时限由3个工作日压缩到1个工作日。③网签备案的前200名购房者，给予每套5000元的购房补呼和浩特市召开新闻通气会通报，制定多项购房惠民补贴政期执行。届时现场发放《消费券》。②凡购策买呼和浩特市行政区域范围内，缴纳契税后，给予所纳契税100％的财政补贴。③市次在市域内购房的全日制普通高校本科及以上学历的毕业生享受购房专项补贴。山东省东营市住房公积金管理中心发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》①在我市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租提取住房公积金。②首套自住住房且未使用过住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存贷款额度计算系数由2调整为3，月还款额与月收入比上限由50%调整为60%。新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区行政公署发布《阿勒泰地区促进房地产市场平稳健康发展十五条具体措施》①鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场。②土拍保证金最低等级为AAA、AA级的开发企业申请使用商品房预售资金时，对应项目建设进度节点的资金使用额度可上浮10%、5%。④首套商贷首付比例调整为20%，利率下限LPR-20BP。⑤公积金首套首付最低20%，二套利率不超过元，实行认贷不认房。广西省梧州市人民政府办公室于印发了《梧州市促进房地产业健康发展的十项措施的通知》①新房补贴契税50%。②在指定名录中购房的，住宅专项维修金由企业承担。③组织团购活动，团购5套优惠幅度最多备案价格补贴50%交易税费。④备案价格重新申报的，上下幅度不超过10%。⑤城市基础设施配套费调整至首次提取重点预售监管资金前缴20BP。吉林市人民政府主办，市住房和城乡建设局、市房地产开发协会共同承办2022年秋季房展会。日开幕。给予300万元财政资金消费券补贴支持。对在展会期间成功购房的业主，每套发放1万元消费券补贴，十足抵现，发放名额总计300套，先购先得、发完为止。展会期间成交的商品住房，免收不动产登记费。三是政府协调农业银行提供相关支持，开展购房抽奖活动。资阳市住房和城乡建设局等8部门印发《促进房地产市场平稳发展健康发展政策措施》①实施差别化住房信贷政策。引导金融机构降低商业性个人住房贷款的首付比例、贷款利率。②取消住房按揭保证金。③受疫情影响的企业和个人可缓交缓还公积金。④新购房屋住房公积金可提可贷。⑤公积金支持一人购房全家帮，⑥新出让房地产开发建设用号文件标准减按50%收取。⑦城市基础设施配套费可在第一次办理商品房预售许可前缴纳50%，在竣工验收前全部缴清。⑧开发企业销售未完工开发产品计税毛利率调整为10%。符合条件企业可减按15%的税率征收企业所得税。⑨对于住宅专项维修资金，允许锁定同等价值房源并承诺承担费用即可办理首次登记。⑩施工形象进度达到主体楼层总数)四分之一及以上即可办理预售山西省晋中市榆社县发布《榆社县人民政府办公室关于印发榆社县促进房地产业良性循环和健康发展配套措施的通知》①土拍保证金最低