重庆綦江商业项目提案方案

橙珲.綦江项创作传播方案目如果，以常规的标准来看这个项目,我们必将变成常规综合体中，常规的一员。而常规，对于今天的市场，与前有虎狼的对手竞争，只能肉搏。我们，不普通，不在于产品，在于自我界定。苹果生，诺基亚死”2007年，苹果颠覆了手机行业重庆百货的始祖——重百，纷纷退出历史舞台深圳天虹关门，成都太平洋百货告别春熙路购物中心开始去百货化当大体量挑战者压境当上海从不缺巨无霸4万方K11却火过景点体验式商业生传统百货死界百货综合楼租金增月实体商业更多演变成约会遛弯的功能。一个独具一格高端的体验型商业项目，除了产品本身的标准之外，清晰鲜明“品牌形象”则必不可少，这关乎到一个商业的直观印象，也利于口碑传播，亦如，成都太古里，上海K11。K11为什么可以吸引那么多品牌商家？为什么全国潮人都去太古里？除了商业配置标准，业态构成之外，它同时具备了自己独具一格的体验环境场所。体验是网络、传统百货无法比拟的同一件单品，买家秀和在太古里的店里，感觉是截然不同的体验感，有活动，有互动，让实体商业成为交流的场所人与商业，人与人，人与城市的交流基江，大象之争临街门店、百货为主不缺人流、商业守旧开发区传统综合体，专业市场为主。缺主题，失风向，被东部新城抢东部新城新商业中心大品牌、大体量不缺商业，缺新意大时代背景下，綦江商业仍停留在守旧的层面百货为主，传统式盒子商业盛行，高端体验式商业严重缺失。新一代商业IP1零散商业2社区底商3专业市场4传统综合体5綦江大商业模式进化第5代体验式商业登场引领綦江传统商业模式全面升级如何做？影影响力形象形象力产产品力趣味化让本案成为渝南超级IP体验经济时代的吸粉神器以卖商品为主流的传统商业模式逐渐老去唯有打造自带流量的IP商业形象才能在体验式经济时代下，吸引招商，刺激商铺销售现代体验型商业开发模式特色DNA关键词：闲慢慢趣本案商业为真正的差异核心那么，我们的独一无二在哪儿？NONO.1NONO.2NONO.3艺术充满各个角落，带来全新消费体验。NONO.4NONO.5NONO.6NONO.7「商业主题关键词」完美融合奏下慢享生活式商业基础特质休闲动感“艺术”+“潮流”美学艺术区放肆潮玩地与竞品相比具有主题与内容的差异独一无二的兼容性格艺术风尚&世界风潮商业的主流消费客群周边艺术院校&城市年轻群体渝南首席情景式慢活街区n綦江大多数商业以传统底商和普通综合体为主，并未出现过或正在出现慢享体验式商业。n本案地处綦江商业步行街最中心位置，恰恰为打造成綦江首个情景式艺术街区创造了与生俱来的条件。「推广主张」“有腔调活出彩”一种区隔，拒绝平庸潮流商业中透露出文艺气质一种主张，一种态度在快节奏的城市中慢享生活，活出精彩新綦江新色彩新綦江解锁新玩法如何落地？4大IP场景建议IP场景1穿入式音乐喷泉IP场景2艺术美陈网红台阶IP场景3流动的艺术馆IP场景4绿野仙踪穿入式音乐喷泉案例参考：深圳欢乐海岸创意执行：在商业外广场设置可穿入式音乐喷泉，吸引儿童玩耍。IP场景1穿入式音乐喷泉IP场景2艺术美陈网红台阶IP场景3流动的艺术馆IP场景4绿野仙踪艺术美陈&网红台阶创意执行：在商业内步行阶梯设置“网红标语”，外广场设置大型标语式镂空装置，吸引驻足拍照。IP场景1穿入式音乐喷泉IP场景2艺术美陈网红台阶IP场景3流动的艺术馆IP场景4绿野仙踪流动的艺术馆创意执行：精选国内外知名雕塑作品分布放置在商场各处，供公共欣赏。IP场景1穿入式音乐喷泉IP场景2艺术美陈网红台阶IP场景3流动的艺术馆IP场景4绿野仙踪“绿野仙踪”主题绿植装饰创意执行：在商场各处布置绿植，如：电梯墙、内广场、屋顶花园、商业退台等市咖啡甜品——热门甜品：奈雪的茶、喜茶特色美食——知名无餐具海鲜：水货；新晋大热泰式海鲜火锅：集渔“天空之城”主题童梦乐园，刷新儿童新体验。在童梦乐园板块，区别传统儿童游玩设施，增加星空吊顶、真冰场、大型旋转木马等互动游乐设施。单独划出一个区域，分割不同的小房间，打造网红直播间，为网红、潮人提供专属打卡地。定期举办各类IP主题展，打造购物主题。1、动漫类IP：史努比艺术乐园装饰展、哆啦A梦主题展等2、根据时下上映影片，打造电影类IP展：漫威英雄、疯狂原始人等创意执行：联合周边高校定期举办大学生文化艺术节、创意集市、设计师作品专场等。方案1——城系万象城、大融城、大悦城、太古城……•7，谐音綦江的“綦”•7大商业主题名品购物/潮流秀场/精品美食/童梦奇趣艺术会展/慢享休闲/视觉影院备选光年城中心城奇乐城十里长街IMC中央广场par•erChildren•park——公园式购物广场备备选方案3——个性系太古里、鎏嘉码头、三里屯、兰桂坊、九方……•项目周边几大商业合围，地处最中心，向心力•财富、人流、商机、时尚、艺术的汇聚地•寓意朝气、阳光、欢乐的商业形象备备选视觉系统搭建·LOGO思考视觉系统搭建·场景应用传播术8月9月开盘项目亮剑悬念揭秘<项目背景>项目所在地块空置多年一个新项目的面市，需带点礼物方能重新引起市场关注，赢得尊重悬念第一波神秘礼盒惊爆綦江摆放7个神秘大礼盒，引全民猜想。媒体引爆掀热议话题神神秘礼盒惊现綦江，谁是幕后玩家？营营盘山广场上出现7个大盒子，有谁知道，是要干嘛？悬念第二波神秘人“X”全城派发礼物等微信H5同一时间，神秘人惊现各大人流密集处派发神秘礼盒礼盒卡片有腔调活出彩9月7日营盘山广场揭秘礼盒不见不散悬念第三波揭秘礼盒项目亮相美食”/“童梦奇趣“艺术会展”/“慢享休闲”/“视觉影院”七大主题装扮的礼盒揭幕亮点1——潮人、网红助阵，现场直播，广发朋友圈。亮点2——邀请《中国有嘻哈》歌手GAI、Bridge所在的重庆本土嘻哈团体Gosh压轴助阵亮点3——前期集赞客户，现场领取惊喜礼盒。进一步，登记办卡蓄客。活动当天办卡，开盘可抵扣房款。媒体配合>>微信话题互动、转发、点赞，活动持续升温。软文发布、微信话题互动>>出水面！网红直播解锁新玩法。Gai场嗨惨！！揭秘礼盒活动第二天一场发布会，利用媒体发声，宣告项目正式亮相通过前期悬念广告及发布会的高调入市，市场对七彩城有了初步了解,但重中之重还必须落到商业形象的输出业态解析价值认同，让整个城市期待“七彩城”七大业态名品购物/精品美食/童梦奇趣/视觉影院潮流秀场/艺术会展/慢享休闲/ 商业形象理清之后，继续解析三大产品。寓商商务写字楼推广思考綦江商务市场扫描发展次序第一代商务第二代商务第三代商务特征业自建办公楼商差典型代表电力大厦电信大厦巨龙广场千山美郡峰汇国际红星美凯龙写字楼截止目前，綦江尚无真正意义上的甲级写字楼。本案写字楼最大的卖点首例商务旗舰终结綦江“零”商务时代中午，走出办公楼，去楼下的咖啡店中午，走出办公楼，去楼下的咖啡店享受阳光混合咖啡的味道再再大牌在这里都会安静下来再匆忙在这里都会悠闲下来高峰会议不一定要在办公室来这里随便聊聊，或许更有收获还有第二处写字楼能够如同本案，给人如此独具情调和韵味的人文体验？即使未来十年，也不一定超越。甲级商务的占位姿态屏蔽后来者的核心竞争力写字楼形象定位綦江首创全资源商务旗舰独占性商务模式差异突出地标、整盘气势酒酒店式公寓推广思考经过前期商业形象输出市场对本案有一定的认知后期推售公寓直接输出最大亮点借助希尔顿酒店的品牌号召力输出酒店式公寓投资品，引起市场关注并煽动投资价值，鼓动投资客购买綦江商圈核心区放肆潮玩地酒店式托管服务綦江商圈核心区放肆潮玩地酒店式托管服务精装空间希尔顿品牌价值点利益点以小投入，赢CBD大未来玩玩赚投资，延长投资回报统一管理，做甩手房东即买即赚，轻松翻倍资产五星级酒店，收益有保障跟着希尔顿玩赚商圈资产SSOHO公寓推广思考SOHO卖什么？1大商业之上的小SOHO，具备更多可能。功能系列1—居住既是单身公寓租也可以购买后出功能系列2-商业也也可以是培训机既是空中商铺构功能系列3—办公、酒店既是创意工作室既是创意工作室or也可以是精品2价值大商业之上的小SOHO，轻松翻倍闲钱。全能全能SOHO优质基因綦江CBD商圈中心，享未来发展红利楼下7.5万方商业，享便利繁华生活宜商、宜居、宜办公、宜投资低总价、低首付、超低投入门槛推广Slogan全案总结案名建议方案1光年城奇乐备光年城奇乐城十里长街IMC中央广场方案2Cpark备选橙天park橙天ONE方案3备选星宸汇、钻石岛、拾光里5大5大IP模块