资金部考试试题附答案

资金部考试试题[复制]一、选择题您的姓名：[填空题]*_________________________________1、公积金楼盘准入条件，需主体达到什么条件?（）[单选题]*A、主体正负零B、主体3层C、主体一半(正确答案)D、主体6层2、预售证办出前是否可进行认筹收认筹金?（）[单选题]*A、可以认筹收认筹金B、可以认筹但不能收认筹金(正确答案)C、不可以认筹不可以收认筹金D、没有文件说明该事项3、按照相关规定，在建工程抵押后，房屋是否可以销售?合同是否可以备案?（）[单选题]*A、1是B、否(正确答案)4、关于贷款担保的说法错误的是（）[单选题]*A、担保是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。B、贷款的担保人能取代借款人的信用状况。(正确答案)C、贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。D、贷款有保证、抵押、质押三种形式。5、在房地产市场的分类中，二级市场是指（）[单选题]*A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场(正确答案)C、土地使用权出让市场D、土地使用权出让和新建商品房租售市场6、建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（）之比。（）[单选题]*A、规划建设用地面积(正确答案)B、居住区总用地面积C、居住建筑用地面积D、获取土地使用权面积7、根据新建商品房预售监管标准，19层及以上剪力墙结构的住宅实施全装修的监管标准为（）元/㎡。（）[单选题]*A、2070(正确答案)B、1680C、1980D、18508、房地产开发周期一般是（）月（）[单选题]*A、24B、36C、48(正确答案)D、609、聊城市财信东旭置业有限公司房地产开发资质是（）[单选题]*A、肆级(正确答案)B、贰级C、暂定10、一是严禁利用职务（工作）之便，、、挪用、侵占、转移公司或客商财物，以权谋私，吃拿卡要，故意刁难客商或相关方，对公司名誉造成恶劣影响或对公司造成损失;（）[单选题]*A、贪污、受贿(正确答案)B.违规、索要C.贪污、索要D.违规、贪污11、二是严禁，恶意操作，泄露公司商业信息，损害公司名誉或利益;（）[单选题]*A.职务之便B.内外勾结(正确答案)C.违反纪律D.暗箱操作12、三是严禁在，利用公司资源，工作及职务便利条件，从事其他经营活动，谋取个人利益;（）[单选题]*A.内外勾结(正确答案)B.外部兼职C.外部传播D.办理公事时13、四是严禁。虚构业务;虚报费用，重复报销;暗箱操作，泄露底价;汇报工作故意隐瞒，欺上瞒下。[单选题]*A.情况不明(正确答案)B.理由不充分C.虚构业务D.弄虚作假14、五是严禁，因个人行为给公司造成严重影响。[单选题]*A.违反公司规定(正确答案)B.暗箱操作C.内外勾结D.违法犯罪行为15、一旦违反以上五条，，同时给予相应经济处罚，问题严重者移送司法机关。[单选题]*A.辞退(正确答案)B.解除劳动合同C.谈话D.停薪留职二、填空题1、根据《山东省商品房预售资金监管办法》有关规定，商品房预售资金监管按照工程节点一般分为5个节点，分别是:______、______、______、______、______、______。[填空题]*空1答案：主体1/4空2答案：主体1/2空3答案：主体3/4空4答案：主体结构封顶空5答案：单体竣工验收合格空6答案：项目竣工综合验收2、监管账户各节点监管资金一般留存比例为:______、______、______、______、______、______。[填空题]*空1答案：80%空2答案：60%空3答案：45%空4答案：30%空5答案：18%空6答案：03、水城印象项目总建筑面积为:______平米。[填空题]*空1答案：32.5万4、我公司开发的水城印象项目房屋交付时间:______;九州印象项目房屋交付时间:______。[填空题]*空1答案：2024年03月16日空2答案：2024年12月30日5、住宅项目土地不动产使用时间为:______;商业项目土地不动产使用时间为:______。[填空题]*空1答案：70年空2答案：40年6、房地产五证:______。[填空题]*空1答案：不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证7、房地产两书:______。[填空题]*空1答案：《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》8、申请按揭业务的客户，借款人年龄为______周岁，贷款期限最长______年，借款人年龄+贷款期限低于______年。[填空题]*空1答案：18-70空2答案：30空3答案：709、目前按揭贷款种类有:______、______、______、______、______。[填空题]*空1答案：商贷空2答案：公积金空3答案：组合贷空4答案：军人公积金空5答案：军人组合贷10、现银行贷款基础利率LPR是:______。[填空题]*空1答案：4.65%11、银行贷款最高年龄是:______。[填空题]*空1答案：70岁12、九州印象占地______亩，共规划______栋高层，规划住宅______套。[填空题]*空1答案：47.3空2答案：9空3答案：64613、水城印象项目占地______亩，共规划______栋高层，______栋洋房，______个商业综合体，一个九班制幼儿园，规划住宅______套。[填空题]*空1答案：133.5空2答案：16空3答案：9空4答案：2空5答案：190214、学府印象项目占地______亩，容积率______。规划707套住宅。[填空题]*空1答案：55.67空2答案：2.515、某开发企业竞得土地80亩，土地成交价格为63840万元，该地块容积率为2.5，请计算出该项目的楼地面价格是______元/㎡。[填空题]*空1答案：4792.7916、资金部对外提供资料需从{}提取。[填空题]*_________________________________(答案：数据资料库)17、某开发企业竞得土地80亩，土地成交价格为63840万元，该地块容积率为2.5，请计算出该项目的楼地面价格是（）元/㎡。[填空题]*_________________________________(答案：4792.79)18、某甲乙双方，乙方向甲方借款800万元，双方达成协议，乙方按照月息1分支付甲方利息，借款期限为3.1-4.15日，乙方到期还本付息，请计算出乙方需偿还的本息为（）元。[填空题]*_________________________________(答案：812.27)19、企业精神:______[填空题]*空1答案：忠诚、敬业、厚德、创新20、原则上员工请假人数不得超过本部门员工______，若无特殊情况，______不允许同时请假。[填空题]*空1答案：三分之一空2答案：A角、B角21、每迟到、早退一次扣______元，每旷工一次扣______元。[填空题]*空1答案：200空2答案：50022、打卡未打上或忘记打卡需补卡者，需在______日内发起钉钉补卡申请，若未发起钉钉补卡申请，视为旷工。每月限补卡次数______次。[填空题]*空1答案：2空2答案：两23、公司禁止自行调整固定资产位置，如需调整，请提前向______报备。[填空题]*空1答案：综合部24薪酬由______、______、福利、津贴、专项奖励构成。试用期员工发放岗位工资的______%。[填空题]*空1答案：基本工资空2答案：绩效工资空3答案：7025、绩效工资的核算:95-100分之间按照______分核算，大于100分或者小于95分按照______核算。例:绩效工资满分为3000元，绩效得分96分，实际应得绩效工资为______元;绩效得分105分，实际应得绩效工资为为______元。[填空题]*空1答案：100空2答案：实际得分空3答案：3000空4答案：315026为进一步激励全体员工参与公司经营管理,主动为公司发展献计献策,开通了______对所提意见建议对公司经营管理等方面产生重大积极影响的员工,在优秀人才储各、干部提拔、任用等方面优先考虑,并给予现金奖励。邮箱地址:cxcfgz@163.com[填空题]*空1答案：总经理直通车27、刻制印章须填写______，经董事长批准（权属子公司经总经理批准）后，凭介绍信到公安部门指定地点办理刻制手续。严禁在______介绍信、______信笺以及其他______纸张、票、证上盖印。印模、胶印用印模等，应视同印章保存，严防丢失。[填空题]*空1答案：刻章申请表空2答案：空白空3答案：空白空4答案：空白28、商品房交付时，房屋套内建筑面积预测和实测误差比绝对值在3%以内（含3%）的，处理办法:______[填空题]*空1答案：以实测面积据实结算，差异部分按照合同约定价格，多退少补。29、房屋地基基础和主体结构保修期为:结构设计在正常使用条件下寿命为______年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:保修期限为:______年;供热、供冷系统和设备:保修期限为:______;电气管线、给排水管道、设备安装:保修期限为:______;装修工程:保修期限为:______。[填空题]*空1答案：50空2答案：5空3答案：2个采暖期空4答案：2年空5答案：2年30、市城区普通住宅项目，停车服务费（室内）最高不超过每月______元/月。[填空题]*空1答案：27.531、在主体结构封顶控制节点之前，开发企业可以凭银行出具的保函部分抵顶商品房预售监管资金，但不得突破监管额度的______。[填空题]*空1答案：30%32、各商业银行在签订商品房贷款合同时，须查验收款账户是否为______;在发放商品房购房贷款时，须按合同约定将贷款全额划转至______，否则视同协助开发企业挪用预售资金。[填空题]*空1答案：预售资金监管账户空2答案：预售资金监管账户33、房地产开发企业应将由购房人按商品房预售合同约定支付的全部房价款存入预售资金监管账户，包括______、______、______、______、银行按揭贷款、住房公积金贷款、商品住宅全装修款等，不得使用非预售资金监管账户收存购房人支付的房价款。[填空题]*空1答案：定金空2答案：首付款空3答案：分期付款空4答案：一次性付款34、未取得______，房地产开发企业不得自行