房地产市场报告 -月报2022年09月新乡

地产市场月报房地产市场土地市场产市场销售规模开发经营数据，2022年1-8月，新乡商品房销售面积为432.9万㎡，同比增长2.7%；新乡商品房销售额为242.2亿元，同比下降10月-2022年9月新乡市商品房累计销售面积及销售额同比增速%00%00面积局开发经营数据，2022年1-8月，新乡房屋新开工面积为501.61万㎡，同比增长11.30%；房屋施工面积为2647.11万㎡，同比增长0%。10月-2022年9月新乡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%00住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-8月，新乡房地产开发投资额为214.01亿元，同比下降9.34%。8月，新乡房地产开发投资额为23.4亿元，同比下降27.46%。年10月-2022年9月新乡市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1030050100-150开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，新乡房地产开发企业到10月-2022年9月新乡市房地产开发企业到位资金及其同比增%速60000-30-40)7)7052-84086085-70525371-60854832-53710-4832凤泉区、牧野区、卫滨区等区域为新乡商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有凤泉区、牧野区、卫1-9月新乡市商品住宅分区域成交均价情况均价84087608-4.94.68306.485078.182487.8898022.26.182435.291104.481137388-2.57052-56431-26.8-19.270207098-0.2608571499.4603461600.35767800050县53715630-8.94832526911.8住宅市场|成交规模-新房022年新乡市商品住宅1-9月成交量及同比走势%200500000100-50000商品住宅成交套数为5868套，环比增长22年09月新乡市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积00123456789101112住宅市场|成交规模-新房1-9月新乡市商品住宅分区域成交面积情况面积110.1822.716.6421.89.1㎡)㎡)86-11064-8638-6417-380-1785.7817.7-20.817.1122.4-45.75583.617.25.537.2-15.664.0913.250.216.06173.3115.638.317.9-20.65.597.3-65.3-1.929.314.55.9-11.3县24.835.15.34-10.217.353.62.913.831.415.363.2752.3-49.512.012.55.30.78-61.9-34.74.796.20.220.3-72.8-620.090.02-80.5场|成交规模-二手房022年新乡市二手住宅1-9月成交量及同比走势%0010070000020-500008642022年09月新乡市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112.5%住宅市场|需求结构-新房.5%，从面积段来看，新乡120(含)-140㎡面积段成交套数最，从总价段来看，新乡60(含)-80万元总价段成交套数最2.5%2.2%46.6%120(含)-140㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡1.3%4%3.9%4%8%8.3%8%22.9%0%22.2%9%10.7%9%2.1%)-300万元)-250万元)-200万元)-150万元)-120万元-100万元60(含)-80万元)-60万元万元以下1.1%20.5%.8%住宅市场|需求结构-新房1.1%20.5%.8%，从单价段来看，新乡6000(含)-8000元单价段成交套数，较上月收窄11.2个百分点。9月，从户型来看，新乡四房户型成交套数最多，达3724套(含)-10000元-8000元下2.2% 住宅市场|需求结构-新房9月新乡市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下4590060万0905000万00100006800008980000740万00001730万000000900000007783.6系-供应022年新乡市商品住宅1-9月供应量及同比走势%00000000同比下降28.73%。0000-1022年09月新乡市商品住宅新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 系-供应牧野区、红旗区、原阳县等，同比分别增长434.8%、200.9%、28.9%；新批上市面积同比下降的区域有凤泉区分别下降67.9%、37.3%。月新乡市商品住宅分区域新批上市面积情况面积171.4246.47.22.5-51.2))67-17142-6730-4211-301-1167.1618.2200.917.5544.9194.6483.142.2111.44.5.5-10.829.938.1434.820.155.5313.411.1428.90.67-73.8-8111.113.168.17.752.10.71县4.68754.52.240.6-37.32.245.7.61.310.4-67.9|供求关系-销供比10月-2022年9月新乡市商品住宅供应及成交面积走势万m2080402020-2010月-2022年9月新乡市商品住宅销供比走势%43.532.5210-0.5住宅市场|供求关系-销供比2022年1-9月新乡市商品住宅分区域销供比情况比5.754.940.8123.853.62.115.363.192.170.3504县5.33.053.786.383.580.591.98.231.560.921.288.62-7.342.882.81.284.85-3.580.975.293.670.76.340.642.31.03系-库存及去化0月-2022年9月新乡市商品住宅可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间1000100506000000-企业(1-9月)新乡市企业成交金额排行榜19293624置业有限公司3715203483698047844468773596429598(1-9月)新乡市企业成交面积排行榜19293624置业有限公司371529598620483784446877359司88389804-企业月新乡市企业成交金额排行榜1置业有限公司99851023432756478588959月新乡市企业成交面积排行榜1置业有限公司998510233274456司667588841295 2-住宅项目 2100261233347352396景和山水云居67府85920834081161610808 3-住宅项目 3100223939.6124735336景和山水云居67府859旋城4.810813333府旋城-住宅项目1001188222345延津美好生活家园74县67景488旋城9区1955旋城-住宅项目100118822234延津美好生活家园74县56旋城7景488都79园1111旋城目-基本信息图_新乡忆通未来城实景图息通住宅280000m278212m2-04-292013-06-1075224m24274m2(2022-09)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月忆通未来城成交量价走势000005252230003000忆通未来城分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)654180220-12011目-户型图两室两厅一卫_2室2厅1卫1厨_78.58m2㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_122.42m27㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_126.47m26㎡三室两厅两一卫_3室2厅1卫1厨_114.96m2三室两厅一卫_3室2厅1卫1厨_96.31m24㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_132.14m2宝龙城市广场一期_实景图_SDC15098板1200000m2300000m200-11-2347918m2时间司最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月宝龙城市广场一期成交量价走势000053750006868宝龙城市广场一期分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)72147267268487168宝龙城市广场一期_新乡市宝龙城市广场1居室户型图_1室1厨_41.0m2目-基本信息板250000m250000m24%90㎡)三居(建面107㎡)三居(建面119㎡)斯物业中心地产2017-12-1505-2640811m21778m2261(2022-10)时间司最新的成交价或报价|重点项目-成交情况0005482000000成交面积成交价格元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0-10015600-12049444146381117住宅市场|重点项目-户型图润华·翡翠国际_46.81㎡_1室1厅1卫1厨_46.81m2润华·翡翠国际_56.31㎡_1室1厅1卫1厨_56.31m2润华·翡翠国际_53.72㎡_1室1厅1卫1厨_53.72m21下4225634延津上宅公世纪2658县5城6978915656庭新城1下42256345延津上宅公世纪2658县617城894474242庭上宅公园世纪地-9月新乡市土地市场推出情况|土地供求-9月新乡市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)22340241.33146.593013.45011.31-15.3757-6-17.4243.9337-12.3用地4441.9496.5664.806038-9月新乡市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化142.15139.6965.90.40.327.93165.83.32-50.3971-61.3-340.32-80.78.3112.754.8-21.1-31.52.17-17.3用地2538.9258.2239.117841.90.5-7.130.4397.4各类用地|土地供求9月，新乡共推出各类用地规划建筑面积112.69万㎡，同比增长53.9%;成交规划建筑面积24.8万㎡，同比增长338.3%。万m20月-2022年9月新乡市各类用地推出与成交同比走势%成交规划建筑面积同比10010005006040000|土地价格同比增长97.37%。,新乡成交楼面均价为783元/㎡，环比下跌56.11%,同比上涨117.5%;平均溢价率为1.49%;各类用地出让金达1.94亿元，环比下降比增长853.29%。0月-2022年9月新乡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%001500302010000000|区域-9月新乡市各区县各类用地供求情况积价变化92711879005260113310求10月-2022年9月新乡市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%0025060000305000000月-2022年9月新乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗数流拍率撤牌率987654321010-0.2格元，同比增长165.77%。0月-2022年9月新乡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%003500500101000000-9月新乡市各区县住宅用地供求情况积价变化6-111436042070%%万m20月-2022年9月新乡市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比050000月,新乡成交楼面均价为971元/㎡，同比下跌61.25%;平均溢价率为0%，较去年同期下降33.96个百分点;商办用地出让金达0.32元，同比下降80.74%。0月-2022年9月新乡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0050000-9月新乡市各区县商办用地供求情况积价变化1133102022年1-9月新乡市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1人民路和新五街东南角16071253034.993300公司2街东北角136267388352850公司3角22072437081.6404友谊路东南角26965333167.290司5西街西北角9198627043.82940公司6科隆大道以南、胜利街以西、规划一路以北、规划二路以东12037322822.786司7南环路西北角7382615990.762166489705614674.872司911533614532.3708893813447.412司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月新乡市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1人民路和新五街东南角16071253034.993300公司2街东北角136267388352850公司3角22072437081.6404友谊路东南角26965333167.290司5西街西北角9198627043.82940公司6科隆大道以南、胜利街以西、规划一路以北、规划二路以东12037322822.786司7南环路西北角7382615990.762166489705614674.872司911533614532.3708893813447.412司2022年1-9月新乡市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1人民路和新五街东南角16071253034.993300公司2街东北角136267388352850公司3角22072437081.6404友谊路东南角26965333167.290司5西街西北角9198627043.82940公司6科隆大道以南、胜利街以西、规划一路以北、规划二路以东12037322822.786司7南环路西北角7382615990.762166489705614674.872司911533614532.3708893813447.412司2022年1-9月新乡市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1人民路和新五街东南角16071253034.993300公司2街西北角9198627043.82940公司3街东北角136267388352850公司4南环路西北角7382615990.76216645科隆大道以南、胜利街以西、规划一路以北、规划二路以东12037322822.786司6466288672.8207角22072437081.64089705614674.872司98893813447.412司11533614532.3