房地产市场报告 -月报2022年09月沧州

房地产市场土地市场产市场销售规模开发经营数据，2021年1-4月，沧州商品房销售面积为136.0万㎡，同比增长107.6%；沧州商品房销售额为104.4亿元，同比增%10月-2022年9月沧州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%00000-5000面积开发经营数据，2021年1-4月，沧州房屋新开工面积为183.93万㎡，同比下降5.82%；房屋施工面积为2153.81万㎡，同比增长735.52万㎡。10月-2022年9月沧州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比5000%000000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2021年1-4月，沧州房地产开发投资额为94.25亿元，同比增长35.59%。，沧州房地产开发投资额为42.45亿元，同比增长40.96%。年10月-2022年9月沧州市房地产累计开发投资额及其同比增速房地产开发投资额房地产开发投资额同比000%00开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，沧州房地产开发企业到4月，沧州房地产开发企业到位资金为50.7亿元，同比增长10月-2022年9月沧州市房地产开发企业到位资金及其同比增%速1201100806000住宅市场|成交规模-新房0%；商品住宅成交套数为9495套，同比下降43.3%。022年沧州市商品住宅1-9月成交量及同比走势%20050000500000套，环比增长7.4%，22年09月沧州市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积0001234567891011122.7%10.3%30.7%32.9%12.8%9.5%1.1%住宅市场|需求结构-新房2.7%10.3%30.7%32.9%12.8%9.5%1.1%，从面积段来看，沧州100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，沧州150(含)-200万元总价段成交套数31.1%120(含)-140㎡0㎡(含)-100㎡6%6%0㎡9%14.7%13.3%0(含)-300万元0(含)-250万元9%14.7%13.3%万元以下-8000元下3%住宅市场|需求结构-新房-8000元下3%，从单价段来看，沧州12000(含)-15000元单价段成交套3.4%3.4%含)-15000元19.2%10.9%10.9%月，从户型来看，沧州四室及以上户型成交套数最多，达.7%.7%住宅市场|需求结构-新房9月沧州市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万03974400000000万01500007700006900001820万0000025290万000000100000001104506系-供应022年沧州市商品住宅1-9月供应量及同比走势%00000%，同比增长44.81%。22年09月沧州市商品住宅新批上市面积走势2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积501234567891011120|供求关系-销供比010月-2022年9月沧州市商品住宅供应及成交面积走势万m26050404030-10-企业(1-9月)沧州市企业成交金额排行榜16239246558275678934(1-9月)沧州市企业成交面积排行榜1652634925827567834982754-企业月沧州市企业成交金额排行榜123445567859829月沧州市企业成交面积排行榜12344556782898 -住宅项目 115区2090538045954267华89城709098859594242-住宅项目(1-9月)沧州市新房项目成交面积TOP1005 115区2090534华54.4264.807城785995-住宅项目1278345956789-住宅项目12783954郡5区56789府目-基本信息IMG56陈屯乡100000m235113m221216m2时间司最新的成交价或报价00000000元/m2m2元/m2000050900000000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)776住宅市场|重点项目-户型图天成观澜_悦界B_3室2厅2卫1厨_109.0m2天成观澜_澜望_4室2厅2卫1厨_175.0m2天成观澜_观庭_4室2厅2卫1厨_153.0m2天成观澜_观锦_4室2厅2卫1厨_153.0m2天成观澜_悦章_3室2厅2卫1厨_136.0m2天成观澜_澜峰_4室2厅3卫1厨_198.0m2颐和博园_实景图_园林实景-1490329m221544m2-11222-09)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月颐和博园成交量价走势00005660000000000颐和博园分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)000-1204946446颐和博园_L户型约1颐和博园_L户型约130㎡_3室2厅2卫1厨_130.0m2住宅市场|重点项目-户型图颐和博园_T户型约90㎡_2室2厅1卫1厨_90.0m2颐和博园_颐和博园_K户型约132㎡_3室2厅2卫1厨_132.0m2颐和博园_H户型约116㎡_3室2厅1卫1厨_116.0m2奥特莱斯小镇_实景图_奥莱区,小高层,高层700000m2360000m2面105㎡)三居(建面105㎡)三居(建面112㎡)89700m22022-09)时间7752元/m2最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月奥特莱斯小镇成交量价走势00000000059989700成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0637520-120579200076住宅市场|重点项目-户型图奥特莱斯小镇_户型折页内A_3室2厅1卫1厨_104.9m2奥特莱斯小镇_户型折页内C_3室2厅2卫1厨_112.4m2奥特莱斯小镇_户型折页内B_3室2厅1卫1厨_104.8m2奥特莱斯小镇_户型折页内D_3室2厅2卫12厨_127.6m2商业市场|成交规模年-2022年沧州市商业1-9月成交量及同比走势%5508642022年09月沧州市商业成交面积走势2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积76543210123456789101112-16年-2022年沧州市商业项目1-9月月均供应量及同比走势%%808664420200.87%。2年09月沧州市商业项目新批上市面积走势2020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积76543210123456789101112-11城5112界83泰大国际家居博览中心44场25558区6747府18城149华111场252城513泰大国际家居博览中心44界85746金龙广场6070032区858区99区府1办公市场|成交规模022年沧州市办公楼1-9月成交量及同比走势%3300221100022年09月沧州市办公楼成交面积走势2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积0123456789101112-0.16年-2022年沧州市办公项目1-9月月均供应量及同比走势%%77606554433221010002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-94321052年09月沧州市办公项目新批上市面积走势2020年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 地-9月沧州市土地市场推出情况|土地供求-9月沧州市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)58.3151.222160-19.427.173298-45.541.2-29.9579-3.32.85428用地3914.7222.447.3993-4.6-9月沧州市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化85.7107.9920.92090-37.8-12.622.57-24.827.1733672.19.15-4039.39-20.75858.50.40.12.31-13.91.534280.07用地3218.5176.0826.7936-17.80.6-10.934.094.2%各类用地|土地供求%6%万m20月-2022年9月沧州市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000020-100000|土地价格比增长4.24%。0月-2022年9月沧州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0040002550500|区域-9月沧州市各区县各类用地供求情况积价变化6-11-121-132-1300求增长20.93%。10月-2022年9月沧州市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%1400100120010008004020002000000月-2022年9月沧州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率987654321010-0.2格元，同比下降24.83%。0月-2022年9月沧州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0000003000151020005500-9月沧州市各区县住宅用地供求情况积价变化8700630-16%商办用地|土地供求%万m20月-2022年9月沧州市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比0550000商办用地|土地价格00367元/㎡;平均溢价率为2.1%;商办用地出让金达9.15亿元。0月-2022年9月沧州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m20%00-9月沧州市各区县商办用地供求情况积价变化552112202022年1-9月沧州市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1侧、解放路南侧90349415304597沧州大运河发展(集团)有限责公司2、清池大道西侧93925303503231沧州大运河发展(集团)有限责公司3路南侧166125281203司4运河区枣乡大道(原宁夏大道)东侧、劝学路(原杭州路)北侧77249249003223司5沧路南侧114047229502012司6、规划路东侧962672102021847道东侧102627208402031司8833331900022809侧、渤海路北侧77792180102315路北侧96440179006司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月沧州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1侧、解放路南侧90349415304597沧州大运河发展(集团)有限责公司2、清池大道西侧93925303503231沧州大运河发展(集团)有限责公司3路南侧166125281203司4运河区枣乡大道(原宁夏大道)东侧、劝学路(原杭州路)北侧77249249003223司5沧路南侧114047229502012司6、规划路东侧962672102021847道东侧102627208402031司8833331900022809侧、渤海路北侧77792180102315路北侧96440179006司2022年1-9月沧州市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1路南侧166125281203司2运河区枣乡大道(原宁夏大道)东侧、劝学路(原杭州路)北侧77249249003223司3路南侧114047229502012司4、规划路东侧962672102021845大道东侧102627208402031司6833331900022807侧、渤海路北侧777921801023158路北侧96440179006司9街西侧58922152302585侧、铁南路南侧632351296020492022年1-9月沧州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1运河区枣乡大道(原宁夏大道)东侧、劝学路(原杭州路)北侧77249249003223司2街西侧589221523025853侧、规划路南侧36481862023634侧、渤海路北侧777921801023155833331900022806、规划路东侧962672102021847路南侧2567953702091司8侧、铁南路南侧632351296020499道东侧102627208402031司路南侧114047229502012司2022年1-9月沧州市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1侧、解放路南侧90349415304597沧州大运河发展(集团)有限责公司2、清池大道西侧93925303503231沧州大运河发展(集团)有限责公司3侧、规划路南侧30302639021094、求是大道西侧194116210319943.4