江苏省某楼群改造工程建筑节能细则

监理细则（建筑节能工程）内容提要：工程概况细则编制依据监理工作流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施各专业监理细则项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制目录工程概况……………1页细则编制依据………1页监理工作流程………2页监理工作的控制要点及目标值……6页监理工作的方法及措施……………7页各专业监理细则……8页1、墙体节能工程…………………8页2、幕墙节能工程…………………10页3、门窗节能工程…………………11页4、屋面节能工程…………………12页5、地面节能工程…………………13页6、采暖节能工程…………………14页7、通风与空气调节节能工程……16页8、空调与采暖系统的冷热装置及管网节能工程19页9、配电与照明节能工程…………22页10、监测与控制节能工程…23页安装工程常见质量通病及其防治…26页八、附图…………………27页建筑节能监理细则一、工程概况：建设单位：江苏**集团房产开发有限公司设计单位：江苏**设计有限公司（主体）江苏**设计研究院（基础）勘察单位：**建设工程勘察院有限公司监理单位：江苏**建设项目管理有限公司施工单位；江苏**安装工程有限公司11#楼建筑面积地上12541.6㎡，12#楼建筑面积地上13582.2㎡，结构类型均为框剪结构，基础为C30混凝土筏板基础，整体地下二层（具人防功能），主体框剪结构，局部33层；14#楼总建筑面积15728.5㎡，3#楼总建筑面积14152.68㎡，结构类型均为框剪结构，基础为C30混凝土筏板基础，一层地下室（具人防功能）抗震分类丙类，抗震设防烈度为7度，耐火等级一级，建筑物50年使用年限，±0.000相当于黄海高程5.42米，室外地坪相当于黄海高程5.40，基础为C30混凝土筏板基础，整体地下二层（具人防功能），面积3.55万㎡，防水分区8个，防核6级，防化丙级。1.节能工程概况（见表1）表1节能工程概况工程概况结构类型框剪结构层数（层）地上建筑面积M2地下墙体部分现场施工采用材料料混凝土砖、加气块块、保温板厚度（mm）应用比例外墙膨胀聚苯板35（商铺）、27（住住宅）内墙新墙材生产企业企业名称确认编号屋面部分建筑屋顶采用隔热热节能材料材料类型厚度（mm）挤塑苯保护板30外窗部分现场施工采用材料料东向南向西向北向备注玻璃品种铝合金铝合金铝合金铝合金天窗天窗面积与屋面总总面积比玻璃品种建筑节能其他情况况说明节能登记备案号2.节能工程监理依据(1)《中华人民共和国节约能源法》；(2)《中华人民共和国建筑法》；(3)《建设工程质量管理条例》；(4)《民用建筑节能管理规定》（建设部令143号）；(5)《工程质量监督工作导则》；(6)《民用建筑工程节能质量监督管理方法》；(7)《建筑节能工程施工验收规范强制性条文》；(8)经节能登记备案后的设计图纸；(9)建设工程承包合同和监理合同。3.节能工程监理目标节能工程的监理目标包括工期目标和质量目标，具体表述如下：工期目标：质量目标：符合设计及节能相关验收规范要求。4.节能工程监理人员及职责4.1节能工程监理人员总监理工程师：4.2节能工程监理人员的职责(1)检查建筑节能工程施工图设计文件审查情况。(2)检查建筑节能工程施工图设计文件审查备案情况。(3)建筑节能效果的设计变更是否经过重新报审和建设、监理单位确认情况。(4)检查是否编制建筑节能工程施工专项方案，有无按方案实施。(5)核查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底情况。(6)如有建筑节能示范样板，应组织建设、设计、施工(含)（6）如有建筑节能示范样板，应组织建设、设计、施工（含分包）、监理等各方责任主体单位对建筑节能示范样板进行确认。（7）对节能材料进场前核查资料和材料进场后及时进行见证取样送检工作。（8）对各分项节能工程质量按规定进行监理：1）检查时发现违反规范规程的一般问题，应当下达《监理工程师通知单》，并督促责任单位落实整改；2）检查时发现违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文件审查的、不按审查合格的设计文件施工的、没有进行建筑节能专项备案的、建筑节能设计变更未进行复审和备案的、没有建筑节能专项施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，应当下达《暂停施工通知书》，经整改复查合格后，方可复工；3）检查中发现的严重质量违规行为，监理单位应报告监督机构或建设行政主管部门，由监督机构或建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。（9）节能工程完工后，及时督促施工单位整理节能工程资料，提出节能专项工程验收申请。5节能工程的验收5.1建筑节能工程验收应满足的条件（1）施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检验，采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告等。（2）检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料。（3）检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据，以及检验批和分项工程的划分。（4）节能工程施工必须符合节能工程建设强制性标准规定。（5）设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告。（6）监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。5.2建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定（1）分项工程应全部合格。（2）质量控制资料应完整。（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检验结果应合格。（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。二、细则编制依据1、建筑、结构、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、工程施工组织设计。3、各专业工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。三、监理工作流程工程材料质量控制基本程序方法：审核质量保证资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试方法：审核质量保证资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》承包单位另选专业监理工程师审核不合格承包单位另选专业监理工程师审核合格材料验收程序施工单位自检施工单位自检承包单位使用承包单位使用通知监理、甲方并提交质保单、合格证通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案实测数据、检查结果记录备案yen不合格合不合格合格合格no同意使用退货工程隐检、预检及分部分项工程验收各项设备材料质量保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成各项设备材料质量保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位施工单位审核各项质量保证资料是否齐全审核各项质量保证资料是否齐全检查隐、预检及分部分项工程是否完成检查检验批、分项、分部工程质量是否合格不合格反工no项目监理部各有关专业监理工程师项目监理部各有关专业监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师验收合格验收合格验收不合格验收不合格监理工程师隐蔽记录监理工程师隐蔽记录四、监理工作的控制要点及目标值质量1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。进度控制1、进度控制目标值总工期为480天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标标，并细分目目标值审查施工组织设计计和技术措施施费用细读施工合同、招招投标文件熟悉工程概况、预预（概）算书书工程风险分析，制制定防范索赔赔措施督促协助建设单位位履行合同义义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法严格工程计量，合合理支付进度度款严格控制工程变更更及费用签证证掌握有关定额及市市场材料信息息价格做好协调工作，力力求减少索赔赔工程费用超支分析析，制定纠编编方案及措施施审核、计算分析、审核、计算算市场调查、提供信信息熟悉合同、参加会会议分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程总结算书书确定变更费用及价价格调整公正处理索赔事项项对照、分析审核计算协商、审核五、监理工作的方法及措施质量控制“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三）、投资控制制1、据工程项目目安装投资的的目标值，在在施工过程中中进行跟踪，及及时全面准确确的收集、汇汇总费用支出出额的实际值值与投资控制制目标进行比比较，并作好好费用支出的的分析和预测测。2、审核安装施施工组织设计计，积极推广广新技术、新新经验、新工工艺及最佳施施工方案，合合理建议，节节约开支，提提高综合经济济效益。3、严格执行工程款款计量支付，对对照安装施工工图复核已完完安装工程的的合格工程量量，并以此对对施工单位所所报工程量清清单进行签认认。4、严格审查工程变变更，对所有有的变更和洽洽商内容进行行比较择优选选用，节约资资金，必须经经专业监理工工程师签字盖盖章后生效，否否则不予受理理。5、认真做好安装工工程资料的收收集，整理工工作，建立完完善的档案，为为今后能发生生的索赔和反反索赔提供可可靠、科学的的依据。6、搞好与业主、设设计、施工、材材料供应、上上级主管部门门及有关单位位的协作关系系。六、各专业监理细细则（一）、墙墙体节能工程程（1）、墙体节能工程程使用的保温温隔热材料，其导热系数数、密度、抗压强度或或压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。（2）、保温隔热材料料的厚度必须须符合设计要要求。（3）、保温板材与基基层及各构照照造层之间的的黏结或连接接必须牢固。黏黏结强度或连连接方式应符符合设计要求求。保温板材材与基层的黏黏结强度应做做现场拉拔试试验。（4）、保温浆料料应分层施工工。当采用保保温浆料做外外保温时，保保温层与基层层之间及各层层之间的黏结结必须牢固，不不应脱层、空空鼓和开裂。（5）、当墙体节能工工程的保温层层采用预埋或或后置锚固件件固定时，锚锚固件数量、位位置、锚固深深度和拉拔力力应符合设计计要求。后置置锚固件应进进行锚固力现现场拉拔试验验。（6）、饰面层施工的的基层应无脱脱层、空鼓和和裂缝，基层层应平整、洁洁净，含水率率应符号饰面面层施工的要要求。（7）、外墙外保温工工程不宜采用用黏结饰面砖砖做饰面层；；当采用时，其其安全性与耐耐久性必须符符合设计要求求。饰面砖应应做黏结强度度拉拔试验。（8）、外墙外保温工工程的饰面层层不得渗漏。当当外墙外保温温工程的饰面面采用饰面板开开缝安装时，保保温层表面应应具有防水功功能或采取其其他防水措施施。（9）、外墙外保温层层及饰面层与与其他部位交交接的收口处处，应采取密密封措施。（10）、采用预制保温温墙板现场安安装的墙体，（1）保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验。（2）保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法付合设计要求，与主体结构连接必须牢固。（3）保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。（11）、当设计要求在在墙内设置隔隔汽层时，隔隔汽层的位置置、使用的材材料及构造做做法应符合设设计要求和相相关标准的规规定。隔汽层层应完整、严严密，穿透隔隔汽层处应采采取密封措施施。隔汽层冷冷凝水排水构构造应符合设设计要求。（12）、外墙或毗邻不不采取暖空间间墙体上的门门窗洞口四周周的侧面、墙墙体上凸窗四四周的侧面，应应按设计要求求采取节能保保温措施。（13）、严寒和寒冷地地区外墙热桥桥部位，应按按设计要求采采取节能保温温等隔断热桥桥措施。（14）、当采用加强网网作为防止开开裂的措施时时，加强网的的铺贴和搭接接应符合设计计要求和施工工方案的要求求。砂浆抹压压应密实，不不得空鼓，加加强网不得皱皱褶、外露。（15）、设置空调的房房间，其外墙墙热桥部位应应按设计采取取隔断热桥措措施。（16）、施工生产的墙墙体缺陷，如如穿墙套管、脚脚手架、孔洞洞等，应按照照施工方案采采取隔断热桥桥措施，不得得影响墙体热热工性能。（17）、墙体保温板材材接缝方法应应符合施工方方案要求。保保温板接缝应应平整严密。（18）、墙体采用保温温浆料时，保保温浆料层宜宜连续施工；；保温浆料厚厚度应均匀、接茬应平顺密实。（19）、墙体上容易碰碰撞的阳角、门门窗洞口及不不同材料基体体的接茬处等等特殊部位，其其保温层应采采取防止开裂裂和破损的加加强措施。（20）、采用现场喷涂涂或模板浇注注的有机类保保温材料做外外保温时，有有机类保温材材料达到陈化化时间后方可可进行下道工工序施工（二）、幕墙节能能工程（1）、幕墙节能工程程的材料、构构件等，其品品种、规格应应符合设计要要求和相关标标准的规定。（2）幕墙节能工程使使用的保温隔隔热材料，其导热系数数、密度、燃烧烧性能应符合合设计要求。幕幕墙玻璃的传传热系数、遮遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点应符合合设计要求。（3）、幕墙节能工程程使用的材料料，其保温材料料的导热系数数、密度、燃烧烧性能应符合合设计要求。幕幕墙玻璃的传传热系数、遮遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点应符合合设计要求。隔隔热型材的抗抗拉强度、抗抗剪强度应符符合设计要求求。（4）、幕墙的气密性性能应符合设设计规定的等等级要求。当当幕墙面积大大于3000平方或建筑筑外面积50%时，应现场场抽取材料和和配件，在检检测试验室安安装制作试件件进行气密性性能检测，检检测结果应符符合设计规定定的等级要求求。（6）、幕墙节能工程程使用的保温温材料，其厚厚度应符合设设计要求，安安装牢固，且且不得松脱。（7）、遮阳设施的安安装位置应满满足设计要求求。遮阳设施施的安装位置置应牢固。（8）、幕墙工程热桥桥部位的隔段段热桥措施应应符合设计要要求，断桥节节点的连接应应牢固。（9）、幕墙隔气层应应完整、严密密、位置正确确，穿透隔气气层处的节点点构造应采取取密封措施。冷凝水的收集和排排放应通畅，并并不的渗漏。镀（贴）膜玻璃的的安装方向、位位置应正确。中中空玻璃应采采用双通道密密封。中空玻玻璃的均压管管应密封处理理。单元式幕墙板块组组装应符合下下列要求：密封条：规格正确确，长度无负负偏差，接缝缝的搭接符合合设计要求；；保温材料：固定牢牢固，厚度符符合设计要求求；隔汽层：密封完整整、严密；冷凝水排水系统通通畅，无疏漏漏。幕墙与周边墙体间间的接缝处应应采用弹性闭闭孔材料填充充饱满，并采采用耐候密封封胶密封。伸缩缝、沉降缝、抗抗震缝的保温温或密封做法法应符合设计计要求。活动遮阳设施的调调节机构应灵灵活，并应能能调节到位。（三）、门窗节能能工程建筑外门窗的品种种、规格应符符合设计要求求和相关标准准的规定建筑外窗的气密性性、保温性能能、中空玻璃璃露点、玻璃璃遮阳系数和和可见光透射射比应符合设设计要求。建筑外窗进入施工工现场时，应应按地区类别别对下列性能能进行复验，复复验应为见证证取样送检：：严寒、寒冷地区：：气密性、传传热系数和中中空玻璃露点点；夏热冬冷地区：气气密性、传热热系数、玻璃璃遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点；夏热冬暖地区：气气密性、玻璃璃遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点；建筑门窗采用的玻玻璃品种应符符合设计要求求。中空玻璃璃应采用双通通道密封金属外门窗隔断热热桥措施应符符合设计要求求和产品标准准的规定，金金属副框的隔隔断热桥措施施应与门窗框框的隔断热桥桥措施相当。严寒、寒冷、夏热热冬冷地区的的建筑外窗，应应与其气密性性做现场实体体检验，检测测结果应满足足设计要求。外门窗框或副框与与洞口之间的的间隙应采用用弹性闭孔材材料填充饱满满，并使用密密封胶密封；；外门窗框与与副框之间的的缝隙应使用用密封胶密封封。严寒、寒冷地区的的外门安装，应应按照设计要要求采取保温温、密封等节节能措施。外窗遮阳设施的性性能、尺寸应应符合设计和和产品标准要要求；遮阳设设施的安装应应位置正确、牢牢固，满足安安全和使用功功能的要求。特种门的性能应符符合设计和产产品标准要求求；特种门安安装中的节能能措施，应符符合设计要求求。天窗安装的位置、坡坡度应正确，封封闭严密，嵌嵌缝处不得渗渗漏。门窗扇密封条和玻玻璃镶嵌的密密封条，其物物理性能应符符合相关标准准的规定。密密封条安装位位置应正确，镶镶嵌牢固，不不得脱槽，接接头处不得开开裂。关闭门门窗时密封条条应接触严密密。门窗镀（贴）膜玻玻璃的安装方方向应正确，中中空玻璃的均均压管应密封封处理。外门窗遮阳设施调调节应灵活，能能调节到位。（四四）、屋面节节能工程用于屋面节能工程程的保温隔热热材料，其品品种、规格应应符合设计要要求和相关标标准的规定。屋面节能工程使用用的保温隔热热材料，其导导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度、燃烧性性能应符合设设计要求。屋面节能工程使用用的保温隔热热材料，进场场时应对其导导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度、燃烧性性能进行复验验，复验应为为见证取样送送检。屋面保温隔热层的的敷设方式、厚厚度、缝隙填填充质量及屋屋面热桥部位位的保温隔热热做法，必须须符合设计要要求和有关标标准的规定。屋面的通风隔热架架空层，其架架空高度、安安装方式、通通风口位置及及尺寸应符合合设计及有关关标准要求。架架空层内不得得有杂物。架架空面层应完完整，不得有有断裂和露筋筋等缺陷。采光屋面的传热系系数、遮阳系系数、可见光光透射比、气气密性应符合合设计要求。接接点的构造做做法应符合设设计和相关标标准的要求。采采光屋面的可可开启部分应应按本规范第第6章的要求验验收。采光屋面的安装应应牢固，坡度度正确，封闭闭严密，嵌缝缝处不得渗漏漏。屋面的隔汽层位置置应符合设计计要求，隔汽汽层应完整、严严密。屋面保温隔汽层应应按施工方案案施工，并应应符合下列规规定；松散材料应分层敷敷设、按要求求压实、表面面平整、坡向向正确；现场采用喷、浇、抹抹等工艺施工工的保温层，其其配合比应计计量准确，搅搅拌均匀、分分层连续施工工，表面平整整，坡向正确确。板材应粘贴牢固、缝缝隙严密、平平整。金属板保温夹芯屋屋面应铺装牢牢固、接口严严密、表面洁洁净、坡度正正确。坡屋面、内架空屋屋面当采用敷敷设于屋面内内侧的保温材材料做保温隔隔热层时，保保温隔热层应应有防潮措施施，其表面应应有保护层，保保护层的做法法应符合设计计要求。地面节能工程用于地面节能工程程的保温材料料，其品种、规规格应符合设设计要求和相相关标准的规规定。地面节能工程使用用的保温材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。用于地面节能工程程的保温材料料，进场时应应对其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能进行行复验，复验验应为见证取取样送检。地面节能工程施工工前，应对基基层进行处理理，使其达到到设计和施工工方案的要求求。地面保温层、隔离离层、保护层层等各层的设设置和构造做做法以及保温温层的厚度应应符合设计要要求，并应按按施工方案施施工。地面节能工程的施施工质量应符符合下列规定定：保温板与基层之间间、各构造层层之间的粘结结应牢固，缝缝隙应严密；；保温浆料应分层施施工；穿越地面直接接触触室外空气的的各种金属管管道应按设计计要求，采取取隔断热桥的的保温措施。有防水要求的地面面，其节能保保温做法不得得影响地面排排水坡度，其其保温层面层层不得渗漏。严寒、寒冷地区的的建筑首层直直接与土壤接接触的地面、采采暖地下室与与土壤接触的的外墙、毗邻邻不采暖空间间的地面以及及地面直接接接触室外空气气的地面按设设计要求采取取保温措施。保温层的表面防潮潮层、保护层层应符合设计计要求。采用地面辐射采暖暖的工程，其其地面节能做做法应符合设设计要求，并并应符合《地地面辐射供暖暖技术规程》JGJ1142的规定采暖节能工程采暖系统节能工程程采用的散热热设备、阀门门、仪表、管管材、保温材材料等产品进进场时，应按按设计要求对对其类型、材材质、规格及及外观等进行行验收，并应应经监理工程程师（建设单单位代表）检检查认可，且且应形成相应应的验收记录录。各种产品品和设备的质质量证明文件件和相关技术术资料应齐全全，并应符合合国家现行有有关标准和规规定。采暖系统节能工程程采用的散热热器和保温材材料等进场时时，应对其下下列技术性能能参数进行复复验，复验应应为见证取样样送检：散热器的单位散热热量、金属热热强度；保温材料的导热系系数、密度、吸吸水率。采暖系统的安装应应符合下列规规定：采暖系统的制式，应应符合设计要要求；散热设备、阀门、过过滤器、温度度计及仪表应应按设计要求求安装齐全，不不得随意增减减和更换；室内温度调控装置置、热计量装装置、水力平平衡装置以及及热力入口的的安装位置和和方向应符合合设计要求，并并便于观察、操操作和调试；；温度调控装置和热热计量装置安安装后，采暖暖系统应能实实现设计要求求的分室（区区）温度调控控、分栋热计计量和分户或或分室（区）热热量分摊的功功能。散热器及其安装应应符合下列规规定：每组散热器的规格格、数量及安安装方式应符符合设计要求求；散热器外表面应刷刷非金属性涂涂料。散热器恒温阀及其其安装应符合合下列规定：：恒温阀的规格、数数量应符合设设计要求；明装散热器恒温阀阀不应安装在在狭小和封闭闭空间，其恒恒温阀阀头应应水平安装，且且不应被散热热器、窗帘或或其他障碍物物遮挡；暗装散热器的恒温温阀应采用外外置式温度传传感器，并应应安装在空气气流通且能正正确反映房间间温度的位置置上。低温热水地面辐射射供暖系统的的安装除了应应符合本规范范第条的规定定外，尚应符符合下列的规规定：防潮层和绝热层的的做法及绝热热层的厚度应应符合设计要要求；室内温控装置的传传感器应安装装在避开阳光光直射和有发发热设备且距距地1.4mm处的内墙面面上。采暖系统热力入口口装置的安装装应符合下列列规定：热力入口装置中各各种部件的规规格、数量，应应符合设计要要求；热机量装置、过滤滤器、压力表表、温度计的的安装位置、方方向应正确，并并便于观察、维维护；水力平衡装置及各各类阀门的安安装位置、方方向应正确，并并便于操作和和调试。安装装完毕后，应应根据系统水水力平衡要求求进行调试并并作出标志。采暖管道保温层和和防潮层的施施工应符合下下列规定：保温层应采用不燃燃或难燃材料料，其材质、规规格及厚度等等应符合设计计要求；保温管壳的粘贴应应牢固、铺设设应平整；硬硬质或半硬质质的保温管壳壳每节至少应应用防腐金属属丝或难腐织织带或专用胶胶带进行捆扎扎或粘贴2道，其间距距为300~3550mm，且且捆扎、粘贴贴应紧密，无无滑动、松弛弛及断裂现象象；硬质或半硬质保温温管壳的拼接接缝隙不应大大于5mm，并用用粘贴材料勾勾缝填满；纵纵缝应错开，外外层的水平接接缝应设在侧侧下方；松散或软质保温材材料应按规定定的密度压缩缩其体积，疏疏密应均匀；；毡类材料在在管道上包扎扎时，搭接处处不应有空隙隙；防潮层应紧密粘贴贴在保温层上上，封闭良好好，不得有虚虚粘、气泡、褶褶皱、裂缝等等缺陷；防潮层的立管应由由管道的低端端向高端敷设设，环向搭接接缝应朝向低低端；纵向搭搭接缝应位于于管道的侧面面，并顺水；；卷材防潮层采用螺螺旋形缠绕的的方式施工时时，卷材的搭搭接宽度宜为为30~50mmm；阀门及法兰部位的的保温层结构构应严密，且且能单独拆卸卸并不得影响响其操作功能能。采暖系统应随施工工进度对与节节能有关的隐隐蔽部位或内内容进行验收收，并应有详详细的文字记记录和必要的的图象资料。采暖系统安装完毕毕后，应在采采暖期内与热热源进行联合合试运转和调调试。联合试试运转和调试试结果应符合合设计要求，采采暖房间温度度相对于设计计计算温度不不得低于2℃，且不高于于1℃。采暖系统过滤器等等配件的保温温层应密实‘无空隙，且且不得影响其其操作功能。通风与空调节能工工程通风与空调系统节节能工程所使使用的设备、管管道、阀门、仪仪表、绝热材材料等产品进进场时，应按按设计要求对对其类型、材材质、规格及及外观等进行行验收，并应应对下列产品品的技术性能能参数进行核核查。验收与与核查的结果果应经监理工工程师（建设设单位代表）检检查认可，并并应形成相应应的验收、核核查记录。各各种产品和设设备的质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合有关关国家现行标标准和规定。组合式空调机组、柜柜式空调机组组、新风机组组、单元式空空调机组、热热回收装置等等设备的冷量量、热量、风风量、风压、功功率及额定热热回收效率；；风机的风凉、风压压、功率及其其单位风量耗耗功率；成品风管的技术性性能参数；自控阀门与仪表的的技术性能参参数。风机盘管机组和绝绝热材料进场场时，应对其其下列技术性性能参数进行行复验，复验验应为见证取取样送检。风机盘管机组的供供冷量、供热热量、风量、出出口静压、噪噪声及功率；；绝热材料的导热系系数、密度、吸吸水率。通风与空调节能工工程中的送、排排风系统及空空调风系统、空空调水系统的的安装，应符符合下列规定定各系统的制式，应应符合设计要要求；各种设备、自控阀阀门与仪表应应按设计要求求安装齐全，不不得随意增减减和更换；水系统各分支管路路水力平衡装装置、温控装装置与仪表的的安装位置、方方向应符合设设计要求，并并便于观察、操操作和调试；；空调系统应能实现现设计要求的的分室（区）温温度调控功能能。对设计要要求分栋、分分区或分户（室室）冷、热计计量的建筑物物，空调系统统应能实现相相对应的计量量功能。风管的制作与安装装应符合下列列规定：风管的材质、断面面尺寸及厚度度应符合设计计要求；风管与部件、风管管与土建风道道及风管间的的连接应严密密、牢固；风管的严密性及风风管系统的严严密性检验和和漏风量，应应符合设计要要求或现行国国家标准《通通风与空调工工程施工质量量验收》GB500243的有关规定定；需要决热的风管与与金属支架的的接触处，应应有防热桥的的措施，并应应符合设计要要求。组合式空调机组、柜柜式空调机组组、新风机组组、单元式空空调机组的安安装应符合下下列规定：各种空调机组的规规格、数量应应符合设计要要求；安装位置和方向应应正确，且与与风管、送风风静压箱、回回风箱的连接接应严密可靠靠；现场组装的组合式式空调机组各各功能段之间间连接应严密密，并应做漏漏风量的检测测，其漏风量量应符合现行行国家标准《组组合式空调机机组》GB/T142944的规定；机组内的空气热交交换器翅片和和空气过滤器器应清洁、完完好，且安装装位置和方向向必须正确，并并便于维护和和清理。当设设计未注明过过滤器的阻力力时，应满足足粗效过滤器器的初阻力≤50Pa（粒径≥50μm，效率：80%>E≥20%）；中效过过滤器的初阻阻力≤80Pa（粒径≥1.0μm，效率：70%>E≥20%）的要求。风机盘管机组的安安装应符合下下列规定：规格、数量应符合合设计要求；；位置、高度、方向向应正确，并并便于维护、保保养；机组与风管、回风风箱及风口的的连接应严密密、可靠；空气过滤器的安装装应便于拆卸卸和清理。通风与空调系统中中风机的安装装应符合下列列规定：规格、数量应符合合设计要求；；安装位置及进、出出口方向应正正确，与风管管的连接应严严密、可靠。带热回收功能的双双向换气装置置和集中排风风系统中的排排风热回收装装置的安装应应符合下列规规定：规格、数量及安装装位置应符合合设计要求；；进、排风管的连接接应正确、严严密、可靠；；室外进、排风管的的安装位置、高高度及水平距距离应符合设设计要求。空调机组回水管上上的电动两通通调节阀、风风机盘管机组组回水管上的的电动两通（调调节）阀、空空调冷热水系系统中的水力力平衡阀、冷冷（热）量计计量装置等自自控阀门与仪仪表的安装应应符合下列规规定：规格、数量应符合合设计要求；；方向应正确，位置置应便于操作作和观察。空调风管系统及部部件的绝热层层和防潮层施施工应符合下下列规定绝热层应采用不燃燃或难燃材料料，其材质、规规格及厚度等等应符合设计计要求；绝热层与风管、部部件及设备应应紧密贴合，无无裂缝、空隙隙等缺陷，且且纵、横向的的接缝应错开开；绝热层表面应平整整，当采用卷卷材或板材时时，其厚度允允许偏差为55mm；采用用涂抹或其他他方式时，其其厚度允许偏偏差为10mmm；风管法兰部位绝热热层的厚度，不不应低于风管管绝热层厚度度的80%；风管穿楼板和穿墙墙处的绝热层层应连续不间间断；防潮层（包括绝热热层的端部）应应完整，且封封闭良好，其其搭接缝应顺顺水；带有防潮层隔汽层层绝热材料的的拼缝处，应应用胶带封严严，粘胶带的的宽度不应小小于50mmm；风管系统部件的绝绝热，不得影影响其操作功功能。空调水系统管道及及配件的绝热热层和防潮层层施工，应符符合下列规定定：绝热层应采用不燃燃或难燃材料料，其材质、规规格及厚度等等应符合设计计要求；保温管壳的粘贴应应牢固、铺设设应平整；硬硬质或半硬质质的保温管壳壳每节至少应应用防腐金属属丝或难腐织织带或专用胶胶带进行捆扎扎或粘贴2道，其间距距为300~3550mm，且且捆扎、粘贴贴应紧密，无无滑动、松弛弛及断裂现象象；硬质或半硬质保温温管壳的拼接接缝隙，保温温时不应大于于5mm、保冷冷时不应大于于2mm，并用用粘贴材料勾勾缝填满；纵纵缝应错开，外外层的水平接接缝应设在侧侧下方；松散或软质保温材材料应按规定定的密度压缩缩其体积，疏疏密应均匀；；毡类材料在在管道上包扎扎时，搭接处处不应有空隙隙；防潮层与绝热层应应结合紧密，封封闭良好，不不得有虚粘、气气泡、褶皱、裂裂缝等缺陷；；防潮层的立管应由由管道的低端端向高端敷设设，环向搭接接缝应朝向低低端；纵向搭搭接缝应位于于管道的侧面面，并顺水；；卷材防潮层采用螺螺旋形缠绕的的方式施工时时，卷材的搭搭接宽度宜为为30~50mmm；空调冷水管穿楼板板和穿墙处的的绝热层应连连续不间断，且且绝热层与穿穿楼板和穿墙墙处的套管之之间应用不燃燃材料填实不不得有空隙，套套管两端应进进行密封封堵堵；管道阀门、过滤器器及法兰部位位的绝热结构构应能单独拆拆卸，且不得得影响其操作作功能。空调水系统的冷热热水管道与支支、吊架之间间应设置绝热热衬垫，其厚厚度不应小于于绝热层厚度度，宽度应大大于支、吊架架支承面的宽宽度。衬垫的的表面应平整整，衬垫与绝绝热材料之间间应填实无空空隙。通风与空调系统应应随施工进度度对节能有关关的隐蔽部位位或内容进行行验收，并应应有详细的文文字记录和必必要的图像资资料。通风与空调系统安安装完毕，应应进行通风机机和空调机组组等设备的单单机试运转和和调试，并应应进行系统的的风量平衡调调试。单机试试运行和调试试结果应符合合设计要求；；系统的总风风量与设计风风量的允许偏偏差不应大于于10%，风口的风风量与设计风风量的允许偏偏差不应大于于15%。空气风幕机的规格格、数量、安安装位置和方方向应正确，纵纵向垂直度和和横向水平度度的偏差均不不应大于2/10000。变风量末端装置与与风管连接前前宜做动作试试验，确认运运行正常后再再封口。空调与采暖系统冷冷热源及管网网节能工程空调与采暖系统冷冷热源设备及及其辅助设备备、阀门、仪仪表、绝热材材料等产品进进场时，应按按照设计要求求对其类型、规规格和外观等等进行检查验验收，并应对对下列产品的的技术性能参参数进行核查查。验收与核核查的结果应应经监理工程程师（建设单单位代表）检检查认可，并并应形成相应应的验收、核核查记录。各各种产品和设设备的质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合国家家现行有关标标准和规定。锅炉的单台容量及及其额定热效效率；热交换器的单台换换热量；电机驱动压缩机的的蒸气压缩循循环冷水（热热泵）机组的的额定制冷量量（制热量）、输输入功率、性性能系数（COP）及综合部部分负荷性能能系数（IPLV）；电机驱动压缩机的的单元式空气气调节机、风风管送风式和和屋顶式空气气调节机组的的名义制冷量量、输入功率率及能效比（EER）；蒸汽和热水型溴化化锂吸收式机机组及直燃型型溴化锂吸收收式冷（温）机机组的名义制制冷量、供热热量、输入功功率及性能系系数；集中采暖系统热水水循环水泵的的流量、扬程程、电机功率率及耗电输热热比（EHR);;空调冷热水系统循循环水泵的流流量、扬程、电电机功率及输输送能效比（ER)；冷却塔的流量及电电机功率；自控阀门与仪表的的技术性能参参数。空调与采暖系统冷冷热源及管网网节能工程的的绝热管道、绝绝热材料进场场时，应对绝绝热材料的导导热系数、密密度、吸水率率等技术性能能参数进行复复验，复验应应为见证取样样送检。空调与采暖系统冷冷热源设备和和辅助设备及及其管网系统统的安装，应应符合下列规规定：管道系统的制式，应应符合设计要要求；各种设备、自控阀阀门与仪表应应按设计要求求安装齐全，不不得随意增减减和更换；空调冷（热）水系系统，应能实实现设计要求求的变流量或或定流量运行行；供热系统应能根据据热负荷及室室外温度变化化实现设计要要求的集中质质调节、量调调节或质-量调节相结结合的运行。空调与采暖系统冷冷热源和辅助助设备及其管管道和室外管管网系统，应应随施工进度度对与节能有有关的隐蔽部部位或内容进进行验收，并并应有详细的的文字记录和和必要的图像像资料。冷热源侧的电动两两通调节阀、水水力平衡阀及及冷（热）量量计量装置等等自控阀门与与仪表的安装装，应符合下下列规定：规格、数量应符合合设计要求；；方向应正确，位置置应偏于操作作和观察。锅炉、热交换器、电电机驱动压缩缩机的蒸气压压缩循环冷水水（热泵）机机组、蒸汽或或热水型溴化化锂吸收式冷冷水机组及直直燃型溴化锂锂吸收式冷（温温）水机组等等设备的安装装，应符合下下列要求：规格、数量应符合合设计要求；；安装位置及管道连连接应正确。冷却塔、水泵等辅辅助设备的安安装应符合下下列要求：规格、数量应符合合设计要求；；冷却塔设置位置应应通风良好，并并应远离厨房房排风等高温温气体；管道连接应正确。空调冷热源水系统统管道及配件件绝热层和防防潮层的施工工要求，可按按照本规范第第条的规定执执行。当输送介质温度低低于周围空气气露点温度的的管道，采用用非闭孔绝热热材料作绝热热层时，其防防潮层和保护护层应完整，且且封闭良好。冷热源机房、换热热站内部空调调冷热水管道道与支、吊架架之间绝热衬衬垫的施工可可按照本规范范第条的规定定执行。空调与采暖系统冷冷热源和辅助助设备及其管管道和管网系系统安装完毕毕后，系统试试运转及调试试必须符合下下列规定：冷热源和辅助设备备必须进行单单机试运转及及调试；冷热源和辅助设备备必须同建筑筑物室内空调调或采暖系统统进行联合试试运转及调试试。联合试运转及调试试结果应符合合设计要求，且且允许偏差或或规定值应符符合表的有关关规定。当联联合运转及调调试不在制冷冷期或采暖期期时，应先对对表11.2..11中序号2、3、5、6四个项目进进行检测，并并在第一个制制冷期或采暖暖期内，带冷冷（热）源补补做序号1、4两个项目的的检测。表联合试运转及调试试检测项目与与允许偏差或或规定值序号检测项目允许偏差或规定值值1室内温度冬季不得低于设计计计算温度22℃，且不应高高于1℃；夏季不得高于设计计温度计算温温度2℃，且不应低低于1℃2供热系统外管网的的水力平衡度度0.9~1.23供热系统的补水率率≤0.5%4室外管网的热输送送效率≥0.925空调机组的水流量量≤20%6空调系统冷热水、冷冷却水总流量量≤10%空调与采暖系统的的冷热源设备备及其辅助设设备、配件的的绝热，不得得影响其操作作功能。配电与照明节能工工程照明电源、灯具及及其附属装置置的选择必须须符合设计要要求，进场验验收时应对下下列技术性能能进行核查，并并经监理工程程师（建设单单位代表）检检查认可，形形成相应的验验收、核查记记录。质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合有关关国家现行标标准和规定。荧光灯灯具和高强强度气体放电电灯的效率不不应低于表--1的规定。表-1荧光灯灯具具和高强度气气体放电灯灯灯具的效率允允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯灯具75%60%60%管型荧光灯镇流器器能效限定值值不小于表--2的规定。标称功率（W)18202230323640镇流器能效因数（BEF)电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.2703.照明设备谐谐波含量限值值应符合表--3的规定。表-3照明设备谐谐波含量的限限值谐波次数n基波频率下输入电电流百分比数数表示的最大大允许谐波电电流（%）22330*λ注510779511≤n≤39（仅有奇次谐波）3低压配电系统选择择的电缆、电电线截面不得得低于设计值值，进场时应应对其截面和和每芯导体电电阻值进行见见证取样送检检。每芯导体体电阻值应符符合表的规定。表不同标称截面的电电缆、电线每每芯导体最大大电阻值标称截面（mm22）20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601工程安装完成后应应对低压配电电系统进行调调试，调试合合格后应对低低压配电电源源质量进行检检测。其中：：供电电压允许偏差差：三相供电电电压允许偏偏差为标称系系统电压的±7%；单相220V为+7%、-10%。公共电网谐波电压压限制为：380V的电网标称称电压，电压压总谐波畸变变率（THDu）为5%，奇次（1~25次）谐波含含有率为4%，偶波（2~24次）谐波含含有率为2%。谐波电流不应超过过表中规定的的允许值。表谐波电流允许值标准电压（kV）基准短路容量（MMVA)谐波次数及谐波电电流允许值（A)0.38102345678910111213786239622644192116281324谐波次数及谐波电电流允许值（A)14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512三相电压不平衡度度允许值为2%，短时不得得超过4%。在通电试运行中，应应测试并记录录照明系统的的照度和功率率密度值。照度值不得小于设设计值的90%；功率密度值应符合合《建筑照明明设计标准》GB500034中的规定。母线与母线或母线线与电器接线线端子，当采采用螺栓搭接接连接时，应应采用力矩扳扳手拧紧，制制作应符合《建建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB500303标准中有关关规定。交流单芯电缆或分分相后的每相相电缆宜品字字型（三叶型型）敷设，且且不得形成闭闭合铁磁回路路。三相照明配电干线线的各相负荷荷宜分配平衡衡，其最大相相负荷不宜超超过三相负荷荷平均值的115%，最小相负负荷不宜小于于三相负荷平平均值的85%。监测与控制节能工工程监测与控制系统采采用的设备、材材料及附属产产品进场时，应应按设计要求求对其品种、规规格、型号、外外观和性能等等进行检查验验收，并应经经监理工程师师（建设单位位代表）检查查认可，且应应形成相应的的质量记录。各各种设备、材材料和产品附附带的质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合国家家现行有关标标准和规定。监测与控制系统安安装质量应符符合以下规定定：传感器的安装质量量应符合《自自动化仪表工工程施工及验验收规范》GB500093的有关规定定；阀门型号和参数应应符合设计要要求，其安装装位置、阀前前后直管段长长度、流体方方向等应符合合产品安装要要求；压力和差压仪表的的取压点、仪仪表配套的阀阀门安装应符符合产品要求求；流量仪表的型号和和参数、仪表表前后的直管管段长度等应应符合产品要要求；温度传感器的安装装位置、插入入深度应符合合产品要求；；变频器安装位置、电电源回路敷设设、控制回路路敷设应符合合设计要求；；智能化变风量末端端装置的温度度设定器安装装位置应符合合产品要求；；涉及节能控制的关关键传感器应应预留检测孔孔或检测位置置，管道保温温时应做明显显标注。对经过试运行的项项目，其系统统的投入情况况、监控情况况、故障报警警连锁控制及及数据采集等等功能，应符符合设计要求求。空调与采暖的冷热热源、空调水水系统的监测测控制系统应应成功运行，控控制及故障报报警功能应符符合设计要求求。通风与空调监测控控制系统的控控制功能及故故障报警功能能应符合设计计要求。监测与计量装置的的检测计量数数据应准确，并并符合系统对对测量准确度度的要求。供配电的监测与数数据采集系统统应符合设计计要求。照明自动控制系统统的功能应符符合设计要求求，当设计无无要求时应实实现下列控制制功能：大型公共建筑的公公用照明区应应采用集中控控制并应按照照建筑使用条条件和天然采采光状况采取取分区、分组组控制措施，并并按需要采取取调光或降低低照度的控制制措施；旅馆的每间（套）客客房应设置节节能控制型开开关；居住减租由天然采采光的楼梯间间、走到的一一般照明，应应采用节能自自熄开关；房间或场所设有两两列或多列灯灯具时，应按按下列方式控控制：所控灯列与侧窗平平行；电教室、会议室、多多功能厅、报报告厅等场所所，按靠近或或远离讲台分分组。综合控制系统应对对以下项目进进行功能检测测，检测结果果应满足设计计要求：建筑能源系统的协协调控制；采暖、通风与空调调系统的优化化监控。建筑能源管理系统统的能源数据据采集与分析析功能，设备备管理和运行行管理功能，优优化能源调度度功能，数据据集成功能应应符合设计。检测监测与控制系系统的可靠性性、实时性、可可维护性等系系统性能，主主要包括下列列内容：控制设备的有效性性，执行器动动作应与控制制系统的指令令一致，控制制系统性能稳稳定符合设计计要求；控制系统的采样速速度、操作响响应时间、报报警反应速度度应符合设计计要求；冗余设备的故障检检测正确性及及其切换时间间和切换功能能应符合设计计要求；应用软件的在线编编程（组态）、参参数修改、下下载功能、设设备及网络故故障自检测功功能应符合设设计要求；控制器的数据存储储能力和所占占存储容量应应符合设计要要求；故障检测与诊断系系统的报警和和显示功能应应符合设计要要求；设备启动和停止功功能及状态显显示应正确；；被控设备的顺序控控制和连锁功功能应可靠应具备自动控制//远程控制/现场控制模模式下的命令令冲突检测功功能；人机界面及可视化化检查。七、常见质量通病病防治外墙外保温裂缝、保保温效果差基层墙体上应设置置一道防水砂砂浆。抗裂保护层厚度不不应小于4mmm，也不宜宜大于6mmm。保护层外侧宜再设设置一道掺有有抗裂纤维的的防水砂浆。应优先选用弹性涂涂料饰面层；；饰面层不宜