江苏商业广场监理实施细则机电类

B13xx银座广场商业办公用房工程监理实施细则（通风与空调分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2013-03-1xx省建设厅监制一、工程概况本工程地处xx省xx市，建筑总面积37662平方米，其中地上建筑面积24557平方米，地下建筑面积12755平方米，一至四层为商业，五至二十层为办公，地下共三层，地下一、二层为商业，地下三层为车库，本专业设计为工程通风，防排烟以及空调动力系统；1、空调系统分为螺杆式冷水机组加锅炉的系统（A系统），分体式水环热泵空调机用冷却塔和锅炉集中提供空调冷却和辅助热源（B系统）：A系统：选用名牌制冷量1031KW的螺栓式冷水机组2台，为该空调系统的冷源，其供回水温度为7/12℃，其二次循环供回水温度为60/50℃；B系统，选用LRCM-HS-250型直流开式冷却塔2台，其额定流量250M3/H冷却源，其二次循环供回水温度为32/37℃，辅助热源，其二次循环供回水温度为20/14℃。2、通风及防排烟系统：①前室，防烟楼梯间分别设有正压送风系统；②汽车库设有机械通风兼排烟系统；③B1-2地下商业区域设置排烟系统，风机至于排烟机房；④地上商业及走道均为采用自然排风，自然排烟窗面积为建筑面积的2%，各层开窗面积详见建筑平面图。通风、空调系统风管采用优质镀锌薄钢板，非金属风管，厨房排油烟风管采用不锈钢风管，风管连接镀锌钢板风管的连接方式采用角钢法兰或薄钢板法兰连接，一个系统应选择一种连接方式；消防排烟，正压送风系统风管采用优质镀锌薄钢板，非金属风管，风管连接方式采用角钢法兰，矩形风管必须采用咬口接缝，接缝处保持密封。通风、空调系统保温，设计选用难燃型离心玻璃棉板材，其导热系数应小于等于0.03W/M·K。保温层设计采用铝铂加铝铂胶带，PEF聚乙烯泡沫板材无需外保护层；3、空调冷热水管，蒸汽管及冷却水管系统中选用镀锌钢管和热轧无缝钢管，空调冷却水管采用镀锌钢管或硬聚氯乙烯水管，管道连接，镀锌钢管采用丝扣连接，无缝钢管采用焊接，在管道与设备的连接处，以及某些需要拆卸的部位采用法兰连接，管道的保温选用离心玻璃棉保温管材或柔性泡沫橡胶，导热系数小于等于0.036W/M.℃，保护层设计采用难燃性铝铂玻璃钢薄板加铝铂胶带。二、监理工作流程：熟悉图纸、搜集资料参加设计交底进行监理交底审查施工组织设计方案审定分包单位审核开工条件、下达开工令审核原材料、半成品、设备，参加隐蔽工程、分部、分项质量评定对分项工程进行验收参加竣工预验收监督总包整改编写工程质量评估报告参加业主组织的工程竣工验收配合资料员整理监理档案工作。三、监理控制要点及目标值(一)．监理控制工作要点：一、施工单位资质与施工组织设计审查1、对施工承包单位、分包单位的资质审查着重以下内容：承包合同、分包合同；承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是等；主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证，如焊工等。2、对施工单位提交的施工组织着重审查以下内容：作用。施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程中的施工方法。施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。。二、材料、设备进场核验对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，由甲、乙两双方中负责供货一方负责向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产许可证以及有关安装调试和使用说明书等技术资料，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。三、予留、予埋验收钢筋砼中的有关暖通空调预留孔洞及预埋管件等在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均须办理隐蔽工程验收手续。《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字后，由监理与施工单位分别留档保存。四、风管、部件制作与安装的核验制作风管应按设计及规范要求进行。风管制作好后，以每层为单位（或以每建筑单体为单位）按不少于制作数量的10％进行抽检（不少于5件），监理、施工双方签字认可。风管及部件安装前，监理合同施工方按施工规范对制作的风管及配件进行检查和验收。安装好的风管（包括阀门等配件）以楼层为单位（或以建筑单体为单位）进行安装验收，验收按规范进行，并及时办理验收手续。五、空调供水、回水管道、冷凝水管道安装与试压空调供水、回水管道、冷凝水管道安装（包括支吊架的制作与安装）参考给排水专业有关条款进行。空调供回水管试压宜分二个阶段进行：１）、以每层主管至各空调器之间的支管安装好后立即进行试压。２）、包括主管在内的整个系统管道进行试压。冷凝水管安装后，可不试压，但应做通水试验，检查管道坡度及是否阻塞和漏水。六、变风量机、新风机、轴流风机安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检查，主要检查设备基础的标高、位置及预留孔洞数量与大水等是否与设计图纸相符。整体机组或现场组装机组的底座放置在基础上，应用成对斜垫铁找平，其纵、横向水平度应符合施工规范要求。如底座置于减振装置之上，除要求基础平整外，应注意各组减振器承受荷载的压缩量应均匀，不得偏心，安装后应采取保护措施，不得损坏。轴流风机如安装在无减震的支架上，应垫以厚度为4～5mm的橡胶板，找平找正后固定，并注意风机的气流方向。变风量机安装在楼板下，最好采用减振吊杆，并采用双螺母紧固，确保安全稳固。七、风机盘管安装前应检查其型号规格是否符合设计要求等；其安装应按设计及规范规定进行。风机盘管安装前应检查电机的型号，是否符合设计要求，用手盘动应轻快并检查是否绝缘。风机盘管安装位置应正确，用支吊架固定，螺栓应配弹簧垫圈。水管与风机盘管连接宜采用软管，严禁渗漏。风机盘管应有3‰的排水坡度，以便凝结水流向指定位置。风机盘管与空调供回水管管道应有管道清洗排污后连接以免堵塞盘管。明装风机盘管安装位置必须正确，在同一房间、同一轴线上多台安装，必须排列整齐八、冷冻设备、空调循环水泵的安装与单机试运转1、安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检查。2、安装按设计与规范规定进行。3、安装完毕后，监理在施工单位自检合格，并提交安装记录单的基础上进行安装检验，看是否符合设计与施工规范要求。在安装验收通过的基础上，施工单位进一步做好单机试运转前的各项准备工作，如加润滑油、检查联轴器、电气线路等，在通知甲方和监理到场的情况下，按施工规范要求进行单机试运转。试运行结束后，由施工单位逐次填写试运行记录，监理签字认可。九、冷却塔的安装及运转安装前严格按照设计要求产品说明书及施工规范进行。安装结束后，施工单位在安装自检合格后，报监理验收，验收合格后，施工单位提交试运转方案，监理认可后进行试运转。冷却塔试运转结束后，应清洗集水池（盘）底部的泥沙尘土，如长期不使用，应将循环管路及集水池中水全部排出，防止设备冻坏。十、铝合金风口安装应按设计及规范规定进行，安装完毕经自检合格后，报监理签字认可。风口安装位置应正确，转动部分灵活。外露部分应平整，同一房间内标高应一致，排列整齐。与风管的连接应牢固。铝合金风口外露表面严禁用任何螺栓固定，固定螺钉应选用铝制或镀锌螺钉从风口侧面与木框固定。铝合金风口水平安装在墙体外，穿过墙体用木框，其木框的宽和高应比风口外径尺寸均大5mm。固定在顶棚上的风口，应在顶棚上单独固定，不得固定在垂直风管。风口与顶棚固定宜用木框或轻质龙骨，其孔洞不得大于风口外边尺寸。十一、分水器、膨胀水箱的制作应严格按设计图纸进行，并按设计要求进行试压，试压合格后方可安装。十二、管道防腐与保温涂料或保温材料应经监理验收，检查是否能满足工程使用要求或设计要求，无生产厂家质保书或合格证的不得使用，必要时作材料试验。管道安装完毕，施工单位自检合格并报监理验收，签隐蔽验收单，并附自检记录，监理验收合格再进行管道防腐与保温施工。防腐与保温施工完毕，经施工单位自检后，报监理进行验收。涂料前检查管道是否除油除锈。管道保温前，检查是否已经系统强度及严密性试验，查验隐蔽验收记录。防腐与保温施工完毕，经施工单位自检后，报监理进行验收，监理重点验收如下内容：a)漆膜是否均匀，不得有堆积、皱纹、气泡、掺杂及混色缺陷。b)外表美观，颜色一致，无碰撞，脱漆等，且涂层应符合设计要求。c)保温材料是否厚度均匀，表面平整，与管道接触是否牢固或采取加固措施（如扒钉等）。d)用各种材料做保温层时（如金属薄板、石棉水泥、玻璃丝布等），应符合各自的规范要求。e)管道穿墙处，与设备交接处以及易产生冷凝水的部位是否做到严密无缝隙，阀门处不要覆盖已标明的启闭方向。f)制冷管道的保温，其端部和收头处应作封闭处理。十三、系统联动试车系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管道已经安装，试压合格后进行。系统联动试车由建设单位组织，施工单位和监理参加，并视情况通知设备生产厂家和设计单位参加。系统联动试车前应编制试车验收大纲，明确试车要求，检查项目，以及时间、步骤、人员分工等。试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。十四、竣工及竣工图资料审查单位工程的竣工验收应在分项、分部工程验收合格的基础进行，由主管单位组织施工设计、监理、建设和有关单位联合验收，并应做好记录、签署文件、立卷归档。工程竣工验收时，应具有下列有关资料：1)施工图、竣工图及设计变更文件；2)设备、制品和主要材料的合格证或试验记录；3)隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告；4)设备试运转记录；5)系统试压、冲洗、调试和联动试验记录；6)分项、分部和单位工程质量检验评定记录；7)系统调试报告。工程竣工后，监理按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。（二）控制目标值：工程质量严格按国家有关施工验收规范和工程评定标准，确保该工程所有分部、分项工程质量全部达到合格。四、监理工作方法和措施（1）施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入主要技术档案，这是工程实施过程中实施监控和管理的方法。（2）工序控制工序控制是监理工程师对施工质量进行严格控制的重要手段之一。监理工程师必须严格按照规范、