河北高层公寓式住宅楼工程监理质量评估报告

xx住宅小区—8#住宅楼质量评估报告编制：审核：批准：xx市xx工程项目管理有限公司二0一三年月质量评估报告工程概况：工程名称xx住宅小区—88#住宅楼建设单位xx市xx房地产产开发有限公公司设计单位xx东方工程设计计咨询有限公公司勘察单位中国xxxx工程程有限公司监理单位xx市xx工程项项目管理有限限公司施工单位xx市邯三建筑工工程有限公司司质监单位xx市建筑工程质质量监督站本项目位于**********本工程为高层公寓点式住宅楼，总建筑面积为****㎡，地下一层地上十八层局部十九层。剪力墙结构，建筑物高**米，（局部高**米）建筑物呈蝶形布置总长**米，总宽度**m。属二类高层建筑，耐火等级地上二级，地下一级。合理使用年限50年。地下一层为六级二等人防工事，平时为自行车库。地下一层层高为**米，地上一至十八层层高为**米。屋面防水等级Ⅱ级(SBS卷材防水)。外窗为塑钢窗，中空玻璃，外门为铝合金门。总投资约****万元，实际开工时间****年**月**日。计划竣工时间***年**月**日结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类场地，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为Ⅱ级，框架抗震等级为二级，-0.3米以上室内结构环境类别为一类，0.3米以下为五类。外墙除剪力墙外为M5水泥砂浆砌250厚加气砼块，内墙为M5水泥砂浆砌200厚加气砼块，室内隔墙为GRC轻质墙板。基础为钢筋混凝土墙下条形基础，楼盖为钢筋混凝土梁板体系。混凝土强度等级：基础C35、垫层梁板C15、地下1至9层剪力墙C35、梁板C30、9至19层均为C30，地下式砼自防水抗渗等级S8（0.6Mpa）给水由小区室外管网供给，火灾类型A类。采暖热媒为分户壁挂炉供热地板辐射采暖。供电由小区配电室供给。本工程为地下一层为Ⅱ类中型车库，为小型微型车垂直后退式，地上一层储藏间加十四层住宅建筑，建筑分类为二类，建筑工程耐火等级地上为二级，地下室为一级，抗震设防烈度为六度，总建筑面积13193.49平方米，建筑高度43.000米，工程主体结构建筑耐久年限50年，屋面防水等级为二级。该工程基础设计砼强度等级为C30P6，垫层采用C15，主体结构柱梁板砼强度等级为C25~C30。填充墙：1.±0.000以下地下室隔墙采用MU5加气混凝土轻质砌块，Mb5混合砂浆。2.±0.000以上外墙采用MU5陶粒混凝土砌块，Mb5混合砂浆,内墙采用MU5加气混凝土轻质砌块，Mb5混合砂浆。加气混凝土轻质砌块的单位容重为7.5KN/M3二.监理依据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB20204-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB5043-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）三、施工现场质量管理体系运行的监理：1.监理组织机构及人员组成： 我公司受建设单位委托，在张吉斌总监的领导下对xx市xx住宅小区二期工程进行项目管理及监理任务。项目管理人员如下：总监张吉斌，土建专业监理工程师王铁华、白利民，水电专业监理工程师孙书秀、李玉柱，资料员常相琛、见证员李晓东。在工作中，我监理部人员始终以“积极参与，严格把关，勤于协调，热情服务”为宗旨，以事先控制为原则，对各分项检验批进行跟踪监督，监控。做好事前控制，对轴线、标高认真复查，材料方面监理部对所有进场材料认真审核保证资料并按规范要求进行见证取样送试，送试合格后方可进场使用，对不合格的材料和未经同意私自进场的材料一律要求施工单位清理出场，不得用于本工程。严格执行旁站监理方案，对关键工序，重要部位进行旁站监理，随时抽查砼坍落度和砂浆配合比计量，以及现场施工情况。现将基础、主体、装饰施工阶段的监理工作情况作一汇报。2．监理合同履行情况及监理工作成效：在建设单位及施工单位的大力支持及配合下，我方在工程建设监理工作中，按“三控制、三管理、一协调”的内容进行工作，热情周到地为业主服务，认真监督施工单位按设计图纸，变更联系单和相关施工规范进行施工，并公正维护业主及施工方的合法权益，自始至终认真履行项目管理合同。在合同履行过程中，监理方经常与建设方，施工方沟通，交换意见，及时得到建设方及施工方的支持和配合。本工程监理合同的履行，主要监理工作及成效如下：2．1工程质量控制方面2．1．1编制监理规划，监理细则。在监理合同签定后，项目监理部首先按照相关合同、设计文件及法律法规编制了详细的监理规划；在工程开始前，项目监理部以监理规划为依据，结合设计及规范要求编制了各分部分项工程的监理实施细则；在工程实施过程中，项目监理部在监理实施细则的指导下进行对工程质量，进度和投资的控制，并积极协调业主，施工方等各方的相关事宜。2．1．2审查施工方质量保证体系及相关资质。在施工方进场后首先审核其施工资质（包括桩基分包的施工资质）；其次审查其施工组织设计方案（包括桩基部分），和施工进度计划，核对特殊工种人员的上岗证，并提出相应的审核意见。2．1．3在整个施工过程中，始终督促、检查施工方严格执行施工承包合同，严格按国家有关技术规范及设计图纸文件的要求进行施工，并对施工过程的关键部位及隐蔽工程的施工质量进行验收签证。2．1．4在基础与主体的施工中，力求确保工程结构安全，监理工作重点主要从以下几方面进行质量控制：1）参加设计交底和图纸会审，尽量将设计中存在的不足及不明确之处解决在施工前；2）认真审查施工方案，做好质量预控工作；3）把好原材料的进场质量验收关：土建部分：对钢筋，水泥，砌块进场后检查合格证，试验报告，并进行见证取样；对防水材料的复试进行见证取样。对外窗三性试验（抗风压性能、水密性能、气密性能），结构胶、密封胶相容性试验进行见证。安装部分：根据施工进度对进场的材料及设备进行检查验收。主要材料包括电线管、钢塑排水管、消防管、电线电缆各类阀门等；主要设备包括消防箱、配电箱、灯具、可视对讲、灯控等。装修部分：根据施工进度对进出材料进行检查验收。主要材料包括涂料、界面剂、腻子、保温板、粘接剂、抗裂砂浆等。4）在整个工程质量监理过程中，以工序质量控制为核心，抓住质量控制关键点，进行事前控制。同时严格过程控制及事后复核。在上道工序检查验收未合格的情况下，不允许进入下道工序。在施工单位自检的基础上，严把隐蔽工程质量关。对重要关键部位，隐蔽部位采取旁站、巡检、抽样检查等手段，按施工进度对每道工序及时进行检查。土建施工：钢筋工程主要对钢筋的品种、数量、规格、尺寸、间距、接头的质量、数量、位置等按设计和有关规范要求作全面检查，并及时提出整改意见；模板工程主要检查梁，板，柱的轴线，断面尺寸，标高，支撑情况等；砼施工时主要检查原材料的计量、浇捣顺序、楼板厚度等，在基础及主体砼施工中，监理进行了跟班作业检查和旁站监理，并对砼试块进行见证取样；砌体工程施工监理主要以巡检为主，检查砂浆级配，饱满度，灰缝厚度及垂直度，平整度等，并对其中的拉结筋等进行及时验收；楼地面及屋面工程，以巡检、抽查为主，并对重要部位和关键部位进行旁站监督，如屋面结构砼施工后在连续雨天时进行渗漏检查。安装施工：主要对基础及屋面的防雷接地施工进行旁站监督检查；对现浇结构中的各类预埋管线进行检查及验收；对楼层内的明配照明管线安装施工进行监督检查；对各类功能性的实验及测试（如管道的强度，灌水，照明全负荷，通水试验及接地电阻，吊灯的负载，绝缘电阻等）进行旁站测试验收，确保工程满足使用功能的要求。装修施工：主要对厨房、卫生间和阳台的防水施工进行监督检查；对外墙保温板的粘接面积、锚钉数量、锚固深度进行监督检查；对外墙涂料的粉刷遍数、平整性、外观进行监督检查；对外墙瓷砖铺贴完成后是否空鼓进行检查。资料的审核：监理在做好内业资料的同时，及时检查施工方的资料，要求技术资料与施工进度同步，并具有完整性和真实性。2．1．5监理方在日常工作中力求将可能出现的质量和安全事故隐患消灭在萌芽状态。在平时检查过程中，将发现的不足之处及时以口头或书面形式通知施工方整改，基本得到施工单位的配合。在施工单位按合同内容要求完成后，监理方先会同业主和施工方进行预验收，对各方提出需整改的问题，督促施工方及时整改并对整改的结果进行检查。2．2工程进度控制方面：从施工方进场开始，监理方就要求施工方结合工程实际情况，编排出施工总进度计划。除此以外还要求排出月进度计划，对整个工程的统筹合理安排，也有利于及时采取措施加快施工进度，满足业主要求。在工程实施过程中，项目监理部及时将实际进度与计划进度做定期对比，并分析影响进度的因素，要求施工方采取措施。另外，监理方还主持定期的监理例会，协调工程进度，解决施工中的问题。2．3投资控制方面：根据监理合同中建设单位赋予监理的权限范围，并根据施工合同每节点审核并签证施工方上报的工程进度款，同时对有关工程变更联系单的工程量及时进行核对，尽可能为业主控制投资。2.4信息管理方面：我监理项目部设监理资料员一人专门负责工程建设活动中形成文字、图表、图像的收集、整理和归档工作。2.5合同管理方面：我项目部通过配备合同管理人员，建立合同台账、统计、检查和报告制度，提高建设工程合同管理水平，保证建设合同的履行。2.6安全管理方面：我监理项目部在工程施工过程中通过：日常巡视、安全检查、监理例会、安全专题会议、监理指令、监理报告等方法对工程安全方面进行管理,控制施工过程中不出现安事故。2．7组织协调方面：监理方经常与施工方项目负责人，业主管理人员交换意见和看法。通过交流，在工程进度，质量和安全上督促施工方实施。项目监理部按时主持召开监理例会，在例会中协调各单位事宜，并形成会议纪要发放各方，每月按时向业主提交项目管理动态月报表。2．8监理见证取样情况：钢筋原材料复试报告：份水泥复试报告：份砖块复试报告：份砂浆试块试验报告：份砼试块标准养护试验报告：份2．9主要监理资料：监理例会会议纪要：份监理通知单：份监理旁站记录：份监理日记：本监理规划及细则：份工程质量评估报告：份监理竣工总结报告：份四．监理工作结论及自评：本项目部在实施监理过程中，自始至终坚持“诚信，公正，公平，科学”的原则，认真履行监理合同中约定的义务，实实在在为业主服务，对施工方实行严格监理，高标准要求。本工程根据现场业主、监理、施工方共同组织的内部竣工初验，各方均认为工程质量已达到合格标准，且观感良好，能满足设计要求及业主所需的使用功能。五．单位工程质量监理各项综合评定：xx住宅小区二期—8#住宅楼工程划分为地基与基础工程，主体工程，建筑装饰装修工程，屋面工程，建筑给水、排水及采暖工程，建筑电气工程，智能建筑，通风与空调，电梯工程，建筑节能工程共10个分部工程。1.地基与基础分部工程本工程基础分部：主要有土方开挖、回填、砼垫层、现浇结构等分项工程。基础垫层砼为C15，其余为C35、C30砼，地下室砼自防水抗渗等级S8（0.6Mpa）。本工程基础形式为大开挖钢筋混凝土条形基础，土方开挖标高、平面位置、边坡坡度，土方回填标高、压实系数、分层厚度均符合施工规范的要求。砼采用现场自拌，在砼浇筑地点随机取样，共留置标准养护试件和一定数量的同条件养护试件，C15砼试块组，试块最小抗压强度MpaC35试块6组；试块最小抗压强度Mpa，C30试块6组；试块最小抗压强度Mpa，所有试件经试压全部合格。地基与基础分部工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1地基与基础土方开挖合格土方回填合格基础垫层合格模板工程合格钢筋合格混凝土合格现浇结构合格基础验收结论：年月日，在xx市建筑工程质量监督站的监督下，由建设单位组织工程参建各方的技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。2.主体结构分部工程本工程主体结构由混凝土结构、砌体结构二个子分部组成，包含模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体共五个分项工程。主体混凝土采用商品混凝土供给。2.1模板分项工程：剪力墙、梁板均采用组合钢模板和竹胶模板。固定在模板上的预留孔、预留洞、安装偏差等满足要求。钢管架杆、模板、扣件支撑牢固程度、模板垂直度、保护层留置厚度、模板湿润情况、钢模板表面隔离剂涂刷等均符合设计和施工规范要求。2.2钢筋分项工程：钢筋采用现场制作加工，钢筋进厂后由材料员及监理人员,对其外观质量进行验收,在表面无裂纹、损伤、油污、颗粒状或片状老锈的情况下，具备材料出厂合格证手续齐全时，方可进场使用。梁板墙钢筋采用单面搭接焊，焊接长度均大于等于10d，搭接长度合格率100％，现场对钢筋焊接接头进行见证取样送检合格后，方进入下道工序。主体结构共用钢筋个规格，其中HPB235级四个品种，（φ6.5-φ12）HRB335级七个品种，（φ12-φ25），从原材料进厂到现场安装施工质量符合施工规范和设计要求。2.3混凝土及现浇结构分项工程主体结构均为钢筋混凝土剪力墙结构，采用商品混凝土，混凝土强度等级1至9层C35、9至19层C30。剪力墙厚为250、200mm，塌落度为170（±30mm）,在混凝土浇筑过程中，监理人员严格实行旁站制度，对混凝土塌落度进行检查。协助指导振捣混凝土方法，严格控制混凝土浇筑质量。混凝土试块在主体工程施工现场同步取样，共留置C35试块18组、同条件养护试块5组，试块最小抗压强度Mpa，C30试块68组，同条试块件养护试块9组，最小抗压强度Mpa，C40试块1组、试块最小抗压强度Mpa，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护。经试验部门试压后对试块强度评定为合格。2.4砌体分项工程：砌体材料：地上部分外墙除剪力墙外为M5水泥砂浆砌厚加气混凝土砌块，内墙为M5水泥砂浆砌厚加气混凝土砌块。加气混凝土砌块的品种、强度等级均符合设计要求，进场后按规定要求取样送试验进行检验，经检验产品合格。砌筑方法正确，上下层搭接长度不少于1/3砌块长度，拉结筋按设计要求设置，砌体砂浆密实饱满，灰缝厚度控制符合要求。轴线位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在规范允许偏差范围内，填充墙顶部斜丁砖的砌筑角度基本符合要求。砌体施工质量合格。砂浆试块M5组，砂浆试块在施工现场同步取样，分别以不同龄期进行标准养护和同条件养护，试块最小抗压强度Mpa，所有试件经试压全部合格。2.5主体结构分部质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1混凝土结构模板合格钢筋合格混凝土合格现浇结构合格2砌体结构填充墙砌体合格2.6根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23—2001的要求，按工程结构构件的5％进行随机抽样，按单个构件进行回弹法检测每个构件布置不少于5个测区，测区大小约为200mm×200mm，每个测区测量回弹值，并按规定计算构件混凝土抗压强度平均值与强度推定值。工程质量检测中心年月日对8#楼主体质量抽样检测，检测结果为“抽检各层柱、梁现龄期混凝土强度满足设计混凝土强度等级的要求：抽检各层柱梁、板实体钢筋保护层厚度满足设计混凝土强度等级的要求。”编号为第号。2.7主体验收结论：年月日，在xx市建筑工程质量监督站的监督下，由建设单位组织工程参建各方的项目和技术质量负责人进行验收，在施工单位自检的基础上，参建各方进一步核查质量控制和结构安全、功能及检测资料，现场检查工程实体观感质量，验收结论为合格。经核查主体结构工程部分所含的子分部、分项工程质量控制资料基本齐全、主体各分项工程的主控项目、一般项目均符合国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求，主体结构分部工程质量评定为合格。3.建筑装饰、装修分部工程3.1抹灰工程主控项目：抹灰所用的砂、水泥等均有产品合格证书，并按规定见证取样，复验报告合格、进场记录齐全。砂浆配比符合设计要求。墙面基层无灰尘油垢等，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱落、空鼓面层无爆灰和裂缝。一般项目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，分格条（缝）直线度的偏差均在一般抹灰的允许偏差范围内，满足GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求。3.2门窗工程主控项目：外窗采用断桥铝窗中空玻璃，断桥铝窗抗风压、气密性、水密性检测符合要求。检测报告详见xx市建设工程质量检测中心《建筑外窗检测报告》编号LJMC。产品合格证、材料性能检测报告基本齐全。断桥铝门窗材料、配件质量符合要求。安装牢固、开启关闭灵活。窗框与墙体接缝严密。一般项目：门窗框垂直度、水平度、同樘相邻扇高度差等均在规范允许偏差范围内。分户门质量检测报告和产品合格证书齐全，安装牢固、开启关闭灵活安装质量满足GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。3.3涂饰工程外墙涂料的品种、性能型号符合设计要求，产品合格证书、检测报告齐全。涂饰工程的颜色一致、涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂起皮和掉粉。泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、装饰线、分色线直线度允许偏差符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。3.4外墙保温工程：地上部分外墙外贴保温板，保温材料的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。质量检验报告，现场抽样复检报告合格。板状材料紧贴基层，保护层表面平整无脱落、裂缝符合设计要求。3.5护栏、楼梯栏杆、扶手材质、规格、数量符合设计要求；埋件数量、规格安装位置符合设计要求；栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手直度安装允许偏差符合GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。3.6地面工程基层、面层所用材料均有产品合格证，复检合格，表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3.7建筑装饰装修工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1地面基层合格2水泥砂浆面层合格3抹灰一般抹灰合格4门窗特种门合格塑料门窗合格门窗玻璃合格合格5涂饰涂料溶剂型涂料涂饰合格6细部护栏和扶手合格7涂膜防水层合格8室外散水工程合格4.建筑屋面分部工程4.1屋面保温为150厚保温板。屋面找平层排水坡度符合设计要求，屋面有排气措施，保温材料和的密度、导热系数以及强度、吸水率符合设计要求，材料有出厂合格证。防水材料（SBS）有出厂合格证，质量检验报告，现场抽样复检报告合格。板状材料紧贴基层拼缝严密，找坡正确。找平层拌和均匀，表面平整，找坡正确。SBS防水层铺设及系部施工符合《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002质量验收规范。4.2屋面分部工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1屋面工程保温层合格2找平层合格3卷材防水层合格4细部构造合格5.建筑给水排水及采暖分部工程5.1室内给水管道PP-R管材及管件型号、规格符合设计要求。管道坡度、坐标符合设计要求，安装位置正确、牢固、管支架、吊架安装平整牢固间距符合设计要求及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002的要求。水压试验试验压力0.6MPA,观察10min压力降＜0.02MPA，无渗漏。交工前做了管道清洗。5.2室内排水、雨水管的安装，材质（UPVC）规格、型号均符合设计要求及验收规范规定，安装位置正确、牢固、符合设计要求。管道坡向正确，一般项目允许偏差符合规范要求。经灌水试验无渗漏。5.3采暖管道及配件的安装，采暖管道及配件材质均符合设计要求，管道的坡度、支架的间距符合验收规范规定，安装稳固，采暖系统水压试验压力下（0.4MPA），1h压力降＜0.05MPA，工作压力下稳压2h压力降＜0.03MPA，各连接处无渗漏。5.4建筑给水排水、消防及采暖工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注给水系统给水管道及配件安装合格排水系统排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格室内采暖系统管道及配件安装合格6.建筑电气分部工程6.1室内电气工程配管，导管规格、材料符合设计要求，经隐蔽验收，并形成文件，管口光滑，护口齐全，管件的连接、防腐、管道保护层的厚度等均符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002的要求。6.2线路敷设符合设计要求，电缆有安全认证标志，质量证明文件齐全，线路绝缘电阻测试合格，经过测试绝缘电阻＞兆欧，接地电阻值径测试达到兆欧以下。6.3照明配电箱(盘)金属框架接地（PE）和接零（PEN）可靠，线路的线间和线对地间绝缘电阻值＞0.5兆欧，二次回路＞1MΩ兆欧，导线连接紧密，零线（N）和保护地线（PE）齐全,开关动作灵活可靠.安装位置正确，回路编号齐全，标识正确。6.4电气开关、插座、灯具，质量证明文件齐全，安装位置正确，平整牢固，四周缝隙严密，接线正确，符合验收规范的要求。6.5照明系统经全负荷通电连续试运行8小时使运行时间内无故障。6.6建筑电气分部工程质量验收如下：序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注1电气照明成套照明配电箱合格电气照明电缆电线导管合格普通灯具合格插座、开关、风扇扇合格建筑照明通电试运运行合格绝缘电阻测试合格防雷接地合格建筑物等电位联接接合格7.通风与空调通风与空调分部工程质量验收如下序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注送排风系统分管及配件制作合格分管系统安装合格分管与设备防腐合格分机安装合格系统调试合格8.智能建筑智能建筑分部工程质量验收如下序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探探测合格火灾报警控制系统合格消防联动系统合格电源及接地防雷及接地合格合格9.电梯工程电梯分部工程质量验收如下序号分部工程名称分项工程名称检验批数验收记录备注电力驱动的引式或强制式电梯安装设备进场验收1合格土建交接检验1合格驱动主机安装合格导轨安装1合格门系统安装1合格轿厢及对重安装1合格安全部件安装1合格悬挂装置安装1合格随行电缆安装1同意验收补偿装置安装1合格电气装置安装1合格整机安装1合格10.建筑节能分部工程1工程质量验收的划分序号分部工程分项工程名称检验批1建筑节能工程墙体节能工程1352门窗节能工程453屋面节能工程454地面节能工程5配电与照明节能工工程

6通风与空调节能工工程

2施工单位检查评定结果序号分部工程分项工程名称自评结果1建筑节能工程墙体节能工程自评合格2门窗节能工程自评合格3屋面节能工程自评合格4地面节能工程自评合格5配电与照明节能工工程自评合格6通风与空调节能工工程自评合格3工程质量施工验收情况1）、墙体节能工程程墙体自保温采用加加气混凝土砌砌块，外墙面面12mm聚氨氨酯保温层，冷冷桥部位322MM聚氨酯酯保温层，外外饰面为石材材幕墙。施工工过程符合设设计和规范要要求，核定施施工质量合格格。2）门窗节能工程外门窗断热铝合金金型材窗框，玻玻璃为5mm透明+9空气+5mm透明。节能能送样检测，建建筑外门窗的的气密性、氺氺密性、保温温性能，中空空玻璃露点，玻玻璃遮阳系数数和可见光透透射比，符合合设计要求。金金属门窗的品品种、类型、规规格、尺寸、性性能、开启方方向安装位置置，连接方式式及铝合金门门窗的型材壁壁厚符合要求求，安装牢固固，并开启灵灵活，窗框与与墙体之间的的缝隙填嵌饱饱满，并采用用密封胶密封封，铝合金门门窗安装，经经检查门窗宽宽度、高度、槽槽口、对角线线长度差、正正侧面垂直度度、横框水平平度、标高、竖竖向偏离中心心，均符合规规范。所有检检验批经检查查验收符合施施工验收规范范要求，门窗窗节能工程合合格。4）屋面节能工程屋面构造保温平屋屋面做法自下下而上为：钢钢砼基层→2厚聚氨脂防防水涂料隔气气层→100厚聚苯保温温板（EPS）→1:8加气混凝土土找坡层（最最薄处100厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找找平→4厚A防水卷材一一道→无纺布一层→40厚C20细石砼刚性性防水层（内内配6@200双向钢筋），纵纵横6米设分仓缝缝，分仓缝宽宽15～20女儿墙处≮30缝内嵌防水水油膏。材料基本要求，防防水卷材技术术指标符合国国家标准，附附有出厂合格格证明，并按按规定抽样检检测，聚苯板板（EPS）抗压强度度，导热系数数，经抽样检检测符合要求求。所有检验批经检查查验收符合施施工验收规范范要求，屋面面节能工程合合格。4）地面节能工程各功能用房地，楼楼面构造一般般要求，建筑筑装饰用料，均均符合设计要要求。5）、配电与照明节节能工程采用低损耗高效率率的节能型变变压器，低压压集中自动补补偿方式，在在变配电所低低压侧设功率率因数自动补补偿装置，要要求补偿后的的变压器高压压侧功率因数数在0.9以上。本工程各照明均尽尽量采用高光光效、高功率率因数灯具；；各处照明尽尽量采用节能能控制方式。照照明光源、灯灯具符合设计计要求，功率率大于75％，照明设设备混波含量量符合规范要要求。两路10KV进线电源源采用同时运运行方案，以以减少正常运运行时的线路路损耗。配电电设计时使三三相负荷达到到尽量平衡。低压配电系统选择择的电缆、电电缆界面符合合设计值，进进场时对抽样样进行见证取取样送样，截截面和每芯导导体电阻值均均符合要求。所有检验批经检查查验收符合施施工验收规范范要求，配电电与照明节能能工程合格。6）、通风与空调节节能工程所用的设备、管道道、阀门、绝绝热材料等产产品进场时，对对上述产品按按设计要求，对对其类型、材材质、规格、外外观等进行验验收，并对技技术性能参数数，进行核查查，各种产品品和设备质量量证明文件和和相关技术资资料齐全符合合设计要求和和有关国家现现行标准和规规定。空调水管保温层材材料、材质、规规格厚度符合合设计要求，施施工过程中保保温材料粘结结牢固，平整整无虚粘，阀阀门过滤器保保温良好，能能单独拆卸，管管道与支架间间设置绝热衬衬垫。本分项工程所含各各检验批经检检查验收质量量符合设计要要求和验收规规范规定，故故对通风与空空调节能分项项工程评定合合格。序号分部工程分项工程名称评定结果1

建筑节能工程墙体节能工程合格2门窗节能工程合格3屋面节能工程合格4地面节能工程合格5配电与照明节能工工程合格6通风与空调节能工工程合格质量控制资料符合要求观感质量验收综合评：尚好4评定结论xx建筑节能分部部工程施工完完工后，在施施工单位自检检评定合格的的基础上，监监理组织对各各检验批进行行了内部联合合检查，进行行整改，并对对该分项工程程的资料进行行汇总，建筑筑节能工程整整改合格后，由由监理单位组组织各参建单单位对该分部部工程进行了了检查验收，验验收结论：施施工质量符合合设计及施工工验收规范要要求。

⑴对进场的建建筑节能工程程材料/构配件/设备（包括括墙体材料、保保温材料、门门窗部品、采采暖空调系统统、照明设备备等）及其质质量证明资料料审核符合要要求；⑵对本工程建筑节能能施工过程中中关键节点旁旁站、日常巡巡视检查，隐隐蔽工程验收收和现场检查查；

⑶对承包单位位报送的建筑筑节能检验批批、分项、分分部工程和单单位工程质量量验收资料进进行审核和现现场检查符合合要求；

⑷对建筑节能能工程质量缺缺陷等及时处处理，没有出出现质量事故故。核定结论。本建筑筑节能单位工工程已按设计计图纸全部完完成施工；工工程质量符合合设计图纸、国国家及本市强强制性标准和和有关标准、规规范的要求；；工程质量验验评资料基本本齐全。综合合以上情况，核核定该建筑节节能单位工程程施工质量合合格。九工程资料经核查本工程安全全和功能检验验资料基本齐齐全，质量保保证，技术管管理资料，质质量评定资料料基本齐全。十根据国家的相关规规定，建设单单位委托有资资质的相关检检测单位对建建筑物墙体传传热系数及室室内环境分别别随机进行抽抽检，检测结结果均符合国国家标准。十一单位工程质量竣工工验收意见房地产公司遵守国国家法规规定定的程序，办办理的土地和和各项建设审审批手续齐全全、合法、有有效。在工程程施工全过程程中，贯彻执执行了国家工工程建设标准准强制性条文文。单位工程程分别通过了了消防验收、电电梯验收等专专项验收。该该单位工程现现已完成工程程设计和合同同约定的各项项工程内容，达达到竣工条件件。依据国家标准GBB503000-20011《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》的规定，在在施工单位自自行检查评定定的基础上，经经监理单位组组织检查与予予验收，单位位工程所含的的各分部、分分项工程的工工程质量均符符合国家现行行规范和标准准的要求，验验收合格；质质量控制资料料完整有效；；单位工程所所含各分部工工程有关安全全和功能的检检测资料完整整；主要功能能项目的抽查查结果符合相相关专业质量量验收规范的的规定；工程程观感质量验验收符合要求求。竣工的单单位工程符合合设计图纸及及设计变更的的要求，能够够满足住宅楼楼工程的使用用功能