江西房建装修工程监理实规划及实施细则编制

XX市数字化城管监督指挥中心 监理规划总监理工程师：批准：XX工程监理公司二0一四年一月目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK"file:///C:\\DOCUME~1\\ADMINI~1\\LOCALS~1\\Temp\\Rar$DI09.109\\监理规划.doc""file:///C:\\DOCUME~1\\ADMINI~1\\LOCALS~1\\Temp\\Rar$DI09.109\\监理规划.doc"一、工程项目概况⑺、矿棉板安装前，对对顶棚内隐蔽蔽工程检查验验收，电气穿穿管穿线结束束并合格，龙龙骨、吊杆等等安装合格。⑻检查饰面板外观表表面质量。吊吊顶饰面材料料表面应洁净净、色泽一致致，不得有翘翘曲、裂缝及及缺损。压条条应平直、宽宽窄一致。安安装于饰面板板上的灯具位位置应合理、美美观，并相互互交接吻合、严严密。（四）轻质隔墙工工程①检查骨架隔墙用材材产品合格证证，检验报告告和所需复试试报告。其所所用龙骨、配配件、墙面板板，填充材料料及嵌缝材料料的品种、规规格、性能等等均应符合设设计要求。②检查龙骨边框的位位置和与基体体连接固定情情况。龙骨边边框位置按设设计尺寸于基基体上按龙骨骨宽度弹线，并并沿线安装。龙龙骨端部应固固定，其固定定点间距不应应大于1m，且应固固定牢固。同同时龙骨与基基体间的缝隙隙应密封严密密。③检查骨架龙骨的间间距，构造连连接方法以及及洞口位置和和骨架内设备备、管线安装装，填充材料料的设置等情情况。龙骨的的间距、构造造连接方法和和洞口位置均均应符合设计计要求。当选选用通贯系列列龙骨时，低低于3m的隔断安安装一道；3～5m隔断安装装两道；5mm以上安装三三道。龙骨竖竖向应垂直。骨架内内设备、管、线线安装齐全、无无遗漏，并达达到合格要求求。填充材料料品种、性能能符合设计要要求，且应干干燥、填充密密实，均匀，无无下坠。④检查罩面板安装的的外观表面质质量。罩面板板无论采用粘粘贴、钉固定定或螺钉固定定，其安装应应牢固，无脱脱层，翘曲、折折裂及缺损。表表面应平整、洁洁净、接缝均均匀、顺直，且且与基体之间间结合牢固、缝缝子严密。⑤检查骨架隔墙板表表面数据偏差差值。其安装装允许偏差为为：项目允许偏差（㎜）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤纤维板立面垂直度34用2m垂直检测尺检检查表面平整度33用2m靠尺和塞尺检检查阴阳角方正33用直角检测尺检查查接缝直线度—3拉5m线，用钢直尺尺检查压条直线度—3拉5m线，用钢直尺尺检查接缝高低差-11用钢直尺和塞尺检检查（五）细部工程（窗窗帘盒制安）①检查所用材料的合合格证、性能能检验报告和和有复试的报报告。其材质质、规格、木木材燃烧性能能等级应符合合设计要求和和相关标准的的有关规定。②检查窗帘盒的外形形规格和安装装固定。其造造型、规格、尺尺寸、位置和和固定方法应应符合设计要要求，且安装装必须牢固。③检查所用配件和安安装。其配件件的品种、规规格应符合设设计要求，并并安装齐全和和牢固。④检查安装外观质量量和安装偏差差数值。窗帘帘盒与墙面、窗窗框的衔接应应严密，密封封胶缝顺直、严严密、光滑。表表面应平整、洁洁净、线条顺顺直、接缝严严密、色泽一一致，不得有有裂缝、翘曲曲和损坏。其其安装允许偏偏差为：项目允许偏差（mm）检验方法水平度2用1m水平尺和塞尺尺检查上口、下口直线度度3拉5m线，用钢直尺尺检查两端距窗洞口长度度差2用钢直尺检查两端出墙厚度差3用钢直尺检查（六）涂饰工程⑴水性涂料，基层含含水率不得大大于10%，木材含水水率不得大于于12%，新建涂饰饰涂料基层应应涂刷抗碱封封闭底漆，基基层腻子应平平整、坚实、牢牢固，无粉化化、起皮和裂裂缝。⑵检查涂料的产品合合格证和性能能检测报告。其其产品品种，型型号和性能应应符合设计要要求。⑶检查涂料涂饰的主主要施工工艺艺应符合设计计及规范要求求，涂饰应均均匀，粘结牢牢固，不得漏漏涂、掉粉。水水性涂料的颜颜色应符合设设计要求。涂涂层与其他装装修材料、设设备等衔接处处应吻合，界界面应清晰、美美观。其外表表观感质量如如下表：薄涂料涂饰的质量量项目普通涂饰高级涂饰检查方法颜色均匀一致均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微不允许流坠、疙瘩允许少量轻微不允许砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼眼，刷纹通顺顺无砂眼、无刷纹装饰线、分色线、直线度偏差2mm1mm拉5m线用钢直尺检查（七）地面工程1.检检查活动地板板的材质。面面层材质应符符合设计要求求，且具有耐耐磨、防潮、阻阻燃、耐污染染、耐老化和和导静电等特特点。板块应应平整、坚实实，面层承载载力不小于7.5MPPa。其系统电电阻：A级板为1.0×1105～1.0×1108Ω；B级板为1.0×1105～1.0×11010Ω。2.检检查活动地板板的安装情况况。活动地板板的金属支架架应支承在混混凝土基层（或或面层）上，基基层表面应平平整、光洁、不不起灰。所有有支座柱和横横梁应构成框框架一体，并并与基层连接接牢固。地板板与横梁接触触搁置处应达达到四角平整整、严密。不不合模数的切切割板应装支支撑和横梁，且且割边需经处处理，并不得得有局部膨胀胀、变形现象象。3.检检查活动地板板的安装质量量。面层应无无裂纹、掉角角、缺愣等缺缺陷。地板行行走时无声响响，无摆动；；排列整齐，表表面洁净、色色泽一致、接接缝均匀、周周边顺直；在在门口和预留留洞口处应设设置构造要求求，四周侧边边应用耐磨硬硬质板封闭或或用镀锌钢板板包裹，封条条封边应耐磨磨。其安装允允许偏差应符符合下表要求求：活动地板面层允许许偏差和检验验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用2M靠尺和楔形塞塞尺检查2缝格平直2.5拉5M线和用钢尺检检查3接缝高低差0.4用钢尺和楔形塞尺尺检查4板块间隙宽度0.3用钢尺检查四、监理工作的方法及及措施建筑装饰、装修工工程的监理方方法为见证法法、巡视法和和平行检验法法。其主要措措施为：1.对用于装饰、装装修工程各分分项部位的材材料、构件、配配件和辅助设设施材料、配配件等的材质质合格证、有有关质量证明明文件和需要要的检测报告告和型式检验验报告进行检检查和审核，合合格后允许使使用工程部位位；应提供未未提供或已提提供经审查不不合格的不允允许使用，并并限期退场。2.对进入现场的的原材料、构构配件按报验验程序，监理理人员认真地地检查其材料料的外形外观观质量。凡符符合要求者予予以签定，并并可使用，不不符合相关标标准规定要求求的材料、配配件拒绝验收收认可，并下下达监理通知知单予以退场场。3.对装饰、装修修主要材料如如有择定、确确定样品要求求的工程，监监理项目部配配合参与考察察和选择产品品，并积极提提出参考建议议。当样品择择定后，施工工进场原材料料、配件严格格按封样样品品（本）进行行检查把关。凡凡不符合样品品封样的材料料，一律拒绝绝通过验收，并并应退场。4.对装饰、装修修工程中的各各隐蔽项目工工序认其执行行申报验收核核准制度。未未经申报监理理验收或验收收不合格的项项目，必须经经整改、复查查合格，方可可进入下道工工序。对擅自自进行隐蔽行行为予以制止止，并下发通通知单整改。5.加强施工过程程中对施工工工艺的巡查。其其主要施工工工艺应按施工工方案和相关关操作规程、规规定进行。凡凡不符合或违违反工艺标准准的方法、行行为，监理及及时指出、纠纠正，不听劝劝导或屡导不不改，并直接接影响工程质质量的或问题题存在严重的的，监理下达达通知单要求求改过，并进进行复查至合合格。拒不改改正而又不能能满足质量标标准目标，向向业主报告，并并征得业主的的同意，下达达局部或全部部停工令，予予以认真的整整改。6.对完成的各检检验批、分项项工程采用平平行检验方法法检查其质量量的达标性。对对存在问题的的处、项要求求修整，不完完善的进行完完善整齐。其其外观质