江苏省某住宅楼给水排水及采暖工程监理细则

B13**工程监理实施细则（给水排水及采暖工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章章）专业监理工程师总监理工程师日期江苏省建设厅监制给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则1给水系统1.1建筑给水工程质量要求室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。验验道毒道的直管度方偏偏阀间室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。装验验件许许挂便安5托高1.1.3室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定：道道器道续表门偏向阀间1.2建筑给水工程监理预控内容1.2.1审核设计图纸，组织施工图纸的没汁交底会。审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求+将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。1.2.2审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工，，施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。1.2.3对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工：种的上岗证要进行审核。1.2.4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。1.2.5工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证。使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10％，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查；必要时还应由法定检测部门进行检测。1.2.6在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。1.3建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1.3.1管道施工作业条件的控制要点：(1)埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流人管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。(3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。1.3.2干管安装控制要点：(1)给水铸铁管道安装：安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向(顶压)、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。(2)给水镀锌管道安装：检查安装顺序(一般从总进人口开始操作)，安装前检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。(3)非镀锌碳素钢管安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。(4)埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。1.3.3立管安装：(1)立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。(2)立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙前预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。1.3.4支管安装：支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正：确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应：为左热右冷。1.3.5管道试压、冲洗：(1)给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后：进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检：查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5℃以上，：夏季管道试压环境应防止管道结露。(2)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。1.3.6管道防腐和保温：(1)管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。(2)管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。1.3.7建筑给水附属设备安装质量控制要点：(1)消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。(2)喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。(3)报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5℃。(4)水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。(5)高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。(6)冬季通、试水后，要督促承包单位采取防护措施，防止管道冻裂。1.3.8成品保护：(1)安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；(2)管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道；(3)截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；(4)给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防讣碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。1.4建筑给水工程质量通病1.4.1专业及工种间配合不当：(1)由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3)暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装，影响装饰工程质量；(4)由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；(5)管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采取有效措施处理。有防水层地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏；(6)竖向管井，五分层隔断，不符合消防要求；(7)防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；(8)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不人地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。(9)固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；(10)支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；(11)管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(12)管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；(13)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；(14)管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；(15)管道连接存在的质量问题：①不允许焊接而采用焊接；②焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；③镀锌钢管的镀锌层被破坏；④法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有双层或多层垫；⑤承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。(16)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；(17)主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。1.4.2给水管道安装通病：(1)消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；(2)给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞：①安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；②甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；③溢水管直接接人污水管，造成水源污染；④不按规定进行冲洗及通水试验。(3)保温选材不当，不严或漏保，产生结露：①水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；②设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；(4)直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；(5)消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；(6)冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。2建筑排水管道系统工程2.1排水管道工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖：工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。验塑伸平验设清吊业装许向上m上m上上上上上2.2建筑排水管道安装监理2.2.1管材为硬质聚氯乙烯(PVC—U)。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。2.2.2管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口与插口配套。2.2.3其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。2.2.4埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。2.2.5暗设管道(包括设备层、竖井、吊顶内的管道)首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5m应搭好架子。2.2.6室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。室内地干线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。2.2.7地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮l00mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。2.2.8立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口预留。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止(一般预留胀缩量为20～30mm)。2.2.9排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验。2.2.10冬季施工进行粘接时，凝固时间为2～3min。粘接场所应通风良好，远离明火。2.3成品保护2.3.1管道安装完成后，应将有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。2.3.2安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2m以下的部位，应用木板捆绑保护。2.3.3严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。2.3.4油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。3采暖系统工程3.1建筑采暖与热水供应管道安装工程质量要求3.1.1室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。验试试3安伸5减4续表除装计置器2防差向m上mm)mmmm3.1.2室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。辐射板试验压力应等于工作压力加0.2MPa，但不应低于0.4MPa。试346涂内计散热器的试验压力（Mpa）00圆m渗格3.1.3室外供热管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。安调管长固拉位续表道操现温试第第装第寸—条差架架方m上mmm00偏m3.2．建筑采暖及热水供应管道安装监理预控内容3.2.1审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。3.2.2审核承包单位提交的施工方案及技术交底：承包单位编制的施工方案必须经监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时进行样板引路。3.2.3对工程分包单位的资质、施工管理人员及技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。3.2.4安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行校验。3.2.5工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的管材、设备必须符合设计要求：(1)管材：碳素钢、无缝钢管、镀锌碳素钢管等应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、有飞刺及凹凸不平，以及镀层不均等缺陷。(2)管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。(3)各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。丝扣无损伤，铸造无毛刺、无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤。(4)附属装置：减压器、疏水器、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求，应有产品出厂合格证及说明书。(5)散热器(铸铁、钢制)：散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有产品出厂合格证；散热器不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。翼形散热器炉片完好，整组炉片不翘楞。(6)散热器的组对零件和管件要配套，要符合质量要求，无偏扣、乱扣、方扣和断扣，丝扣端正，松紧适宜。石棉橡胶垫以lmm厚为宜(不超过1.5mm)，符合使用压力要求。(7)太阳能热水器器的类型符合合设计要求，成成品应有产品品出厂合格证证，集热器的的材料符合要要求：透明罩罩要求用对短短波太阳辐射射的透过率高高，对长波热热辐射的反射射和吸收率高高，气候适应应、集热板，要要求用导热系系数高、不易易腐蚀、不污污染水质、强强度高、易加加工，耐久性性好的材料：：管材宜采用用平直、内外外壁光滑的铜铜管和不锈钢钢管；板材宜宜采用铝合金金板、铝板、不不锈钢板或经经防腐处理的的钢板。保温层注意选用保保温性能优良良的保温材料料和强度高的的外壳壳体材材料。3.2.6在土建主体结构施施工过程中，注注意本专业须须做的预埋件件、预留洞的的施工配合与与预控工作。3.3建筑采暖和和热水供应管管道安装工程程监理质量控控制要点监理工程师针对采采暖和热水供供应管道安装装过程中的质质量通病，监监督施工单位位严格遵守施施工工艺标准准，消除通病病。3.3.1施工作业条件的控控制要点：(1)管道作业：位位于地沟内的的干管，在地地沟基面符合合设计要求，安安装好托吊卡卡架，未盖沟沟盖板之前进进行安装；位位于顶层或楼楼板下的干管管，应在结构构封顶或结构构土建施工进进人安装层的的上l～2层以后进行行安装；立管管安装必须先先确定准确的的各层地面标标高后进行；；支管安装必必须在墙面抹抹灰后进行。(2)散热器安装须须在室内墙面面和地面抹完完，采暖于、立立管安装完毕毕，核对接往往各散热器支支管预留口的的位置正确，标标高符合要求求后进行。(3)屋屋顶的太阳能能热水器须在在屋面做完保保护层后安装装；阳台上安安装的太阳能能热水器应在在阳台栏板安安装后有安全全防护措施时时，方可进行行。安装时要要注意土建成成品保护工作作。(4)室室外供热管道道安装的作业业条件：无地沟管道，必须须在沟底找平平、夯实，沿沿铺设位置无无杂物，对沟沟宽、沟底标标高、坡度核核对后进行安安装；管沟内内干管安装，应应在管沟砌完完，未盖沟盖盖板之前，托托吊架装好后后进行；安装装架空干管，须须待管架或支支墩施工完成成，达到设计计强度要求后后进行。3.3.2采暖管道安装质量量控制要点：：(1)管道安装的坐坐标、标高、预预留口和变径径的位置要正正确，管道要要平直，坡度度要符合规定定，吊卡螺栓栓松紧适度；；安装卡架、托托架的间距符符合设计要求求，干管穿墙墙过沟处的安安装符合规定定要求；分路路阀门离分路路点不宜过远远，钢管焊接接严守操作规规程，焊后保保证管道乎直直。(2)钢管水平安装装的支架间距距，不得大于于下表的规定定。钢管管道支架的最最大间距)(采暖、给水及热水水供应立管管管卡安装，层层高小于或等等于5m，每层须须安装一个；；层高大于55m，每层不不得少于2个。管卡安安装高度，距距地面为1.5～1.8m，2m以上管卡卡可匀称安装装。(3)立管管安装前，要要核对各层预预留洞位置是是否垂直；立立管预留口标标高、方向、半半圆弯等应准准确、平正。(4)支管管安装前，要要核对散热器器的位置与立立管留口是否否准确无误，管管子距墙尺寸寸应符合规定定。(5)安装装伸缩器，应应做预拉。如如设计无要求求，套管伸缩缩器预拉长度度，应符合下下表的规定；；方形伸缩器器预拉长度等等于△X／2。预拉长度允允许偏差：套套管+5mm，方形+10mm。要要做好预拉伸伸记录。套管伸缩器预拉长长度表(mm)(6)安装装管道，应有有坡度。如无无设计要求，其其坡度应符合合下列规定：：1)热水采采暖和热水供供应管道及汽汽水同向流动动的蒸汽和凝凝结水管道，坡坡度一般为33‰，但不得小小于20‰。2)汽水逆逆向流动的蒸蒸汽管道，坡坡度不得小于于50‰。连接散热热器的支管应应有坡度。当当支管全长小小于或等于5500mm时时，坡度值为为5mm；大于于500mmm时，坡度值值为10mmm。当一根立立管接往两根根支管，任其其一根超过5500mm，其其坡度值均为为10mm。(7)所有有管道安装前前应注意清膛膛，各种型号号接口符合操操作规程，丝丝扣外露，麻麻头清理干净净。3.3.3散热器安装：(1)各种种型号的铸铁铁柱形散热器器的对组工作作、应拉条安安装和散热器器水压试验施施工应严格按按照操作工艺艺规程进行。(2)按照照设计图纸要要求将对组好好并做好水压压试验合格的的散热器送到到房间进行安安装；散热器器的托钩和固固定卡要按照照设计图纸及及施工规范要要求进行施工工；依照设计计图纸装好各各类型散热器器上的冷风门门：3.3.4太阳能热水设备及及管道安装的的质量控制要要点(一般运用于普普通平板直管管式太阳能热热水器及管道道安装)：(1)开箱箱核验热水器器的规格是否否符合设计要要求。(2)按照照图纸进行支支座或支架的的安装。(3)集热热器的安装方方位和倾角应应严格按设计计图纸施工，或或按下述原则则进行：在北北半球集热器器的最佳方位位是朝向正南南，最大偏移移角度不得大大于15°；安装倾角角：当仅在夏夏季使用时，倾倾角小于当地地纬度10º；夏、春、秋秋三季使用时时，倾角与当当地纬度相同同；全年或仅仅在冬季使用用时，倾角比比当地纬度大大10º。(4)储热水箱配配线管路(自然循环、机机械循环)的安装要符符合设计图纸纸要求：管路路系统试压应应在未做保温温前进行水压压试验，其试试验压力值应应为管道系统统工作压力的的1.5倍，最小不不低于0.5MPa；系统试压压后要认真做做好管路冲洗洗，按照设计计要求做好防防腐、保温施施工；于交工工前按设计要要求安装温控控仪表，而后后进行调试运运行；通过集集热器的水温温，一般温升升在3～5℃即可认为符符合要求，而而后办理竣工工验收手续。3.3.5室外供热管道安装装质量控制要要点：(1)直直埋管道安装装，核验管道道的坐标、标标高、管坡、管管基(夯填土、垫垫层)要符合设计计要求，防止止因沉陷不均均造成管子弯弯曲损坏。(2)焊焊接管道分段段施工焊接，每每段长度25～35m，管沟沟槽边堆土应应距槽边0.6～1.0m；管道焊接接必须先清理理管膛，找平平调直；阀门门、配件、补补偿器支架等等应在管道充充水试压前装装好；管道试试压应按设计计要求和规范范规定进行，办办理隐检试压压手续后，应应把管道内的的水泄净。(3)管道试压合合格后，方准准许按设计要要求进行管道道防腐和保温温或补做保温温。3.3.6成品保护：(1)安安装好的管道道不允许用做做吊拉负荷，不不准蹬踩攀爬爬或做脚手架架的支撑。(2)管管道装好后应应把阀门手轮轮、表针卸下下保管好，竣竣工时统一装装好。(3)管管道配