江苏省某人防地下车库监理实施细则

**住宅工程监理细则（人防地下车库建筑、结构）内容提要：1.工程概况2.监理内容、目标及依据3.关键控制点4.监理措施5.其他项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：一.工程概况:**住宅小区工程规划设计在小区街心花园拟建人防地下车库一座.平时功能为停车库,建筑面积1484m2,可停车41辆;战时功能为人员隐蔽,六级人防工程,可隐蔽总人数700人.人防地下车库建成后,地面为小区花园,儿童乐园,小区人行道路,以及与地下车库配套的两个通风口,一个人行通道口和双车道车行坡道口.二.监理内容、目标及依据:对该单位工程实行质量、工期、投资三控制.确保质量合格、工期、投资让业主满意.监理依据:**市**设计院设计的**人防地下车库施工图及图纸会审记录.江苏**工勘院勘察的人防地下车库勘察报告.地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)其他有关规范、规程.三.关键控制点:协助总监审批该单位工程《施工组织设计和施工方案》审批重点结构支撑脚手架荷载和稳定性.根据设计特点体现针对性.人防地下车库防水施工方案.涉及增加工程造价的部分需经业主同意.复核测量建筑轴线,确立建筑物的准确区位.该建筑物系地下工程,上部没有建筑物,主要依据周边建筑物来确定.复核测量相关标高:拟建地坪实际标高,根据设计±0.00,计算开挖板底﹑梁底﹑坑底标高,实施土方开挖控制和计量开挖土方量板底﹑梁底﹑坑底标高达到设计要求.控制基坑开挖安全度:该基坑开挖经计算:板底﹑梁底﹑坑底约分别为4m﹑4.4m﹑5.5m.该基坑三边约50m左右的边轴线与拟建住宅边轴线仅2m左右.拟建住宅桩基已施工.分别为沉管桩.先张法预制薄壁管桩,均为挤土类桩基,除考虑侧压力外,还应考虑桩基施工应力,且PTC管桩抗剪力相对较弱.已施工基坑支护方案,由于施工区位所限,只施工了一排Ф≥700mm的深层搅拌桩,止水且挡土,安全度显然不够.针对基坑支护安全度不够,采取下述措施增加安全度:对可能涉及已施工的PTC管桩,增加其抗剪力,在安装锚固筋的同时,将靠进基坑一边的两排PTC管桩超灌2.5m.将基坑周边距离最近的三幢已施工桩基采用整体捆绑加固,约束其向基坑倒向,防止已施工基坑超设计规范位移或折断.将基坑周边约1m宽的土体普降深1.5m,使深层搅拌挡土墙仅支撑2.5m高的侧压力和施工应力,增强其安全度.基坑降、排水.该工程工勘报告显示,场地水文主要是孔隙潜水,有微承压水,板底约为绝对标高7.00m,7m以上土质为杂填,杂填土,粉质粘土,夹粉土,局部有淤质粘土,粉质粘土和淤质粘土为不透水层,微承压水主要局限于粉土层.基坑周边已施工深层搅拌桩,可以不考虑管井降水.适缝五月份开挖,江南雨水较多,基坑周边要挖砌排水沟槽,要及时排水,但对于污水坑和集中坑,要做好轻型井点降水.基坑验槽:施工单位申报,业主组织勘察设计结构技术人员到场鉴定.原材料质量验收及检测.不合格的材料不得在工程中使用.水泥进场应出具质保书,按见证取样规定检验出具检验报告(有相应资质的实验室)建筑砂﹑石﹑标准砖,除目测外,按见证取样规定检验出具检验报告(有相关实验室)对施工图中设计的现场搅拌的混凝土﹑砌体砂浆标号,根据见证取样的水泥﹑砂﹑石进行试配配合比,按试配配合比进行施工.基槽﹑垫层标高﹑几何尺寸复核.现浇钢筋混凝土结构分部工程.按GB50204-2002规定,进行检验批,分项工程检验.模板分项工程;A:模板及其支架应具有足够的承载能力,刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量,侧压力以及施工荷载.B:模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行.C:模板分项工程验收:a:在涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接搓处.隔离剂不得影响结构性能或防碍装饰工程施工.b:模板的接缝不应漏浆,在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润,但模板内不应有积水.C:浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净.d:用作模板的地坪、胎模等应平整光洁,不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓.e:对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板应要求起拱,起拱高度宜为跨度的1～3‰.f:固定在模板上的预埋件,预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固,其偏差应符合规范规定.g:现浇结构模板安装的偏差应符合规范的规定.D:模板拆除应按下述规定:a:底模及其支架拆除必须符合安全和质量的需要,若能满足三层套底模及其支架,可不预留拆模试块,否则应预留拆模试块,同条件养护混凝土强度符合规范规定才能拆模.b:侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤.c:模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载.拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运.钢筋分项工程:A:当钢筋的品种﹑级别或规格作变更时,应办理设计变更文件.B:在浇筑混凝土之前,应进行钢筋隐蔽工程验收,其内容包括:a:纵向受力钢筋的品种﹑规格﹑数量﹑位置等.b:钢筋的连接方式﹑接头位置﹑接头数量﹑接头面积百分率等.c:箍筋﹑横向钢筋的品种﹑规格﹑数量﹑间距等.d:预埋件的规格﹑数量﹑位置等.C:钢筋进场后,应检查产品的合格证﹑出厂检验报告.并按见证取样规定,送样到有资质的实验室复试合格后才能使用.并对实物观察,钢筋平直﹑无损伤﹑表面不得有裂纹﹑油污﹑颗粒状或片状老锈.D:钢筋加工应符合下述要求:a:受力钢筋的弯钩和弯折应符合设计规范要求.b:箍筋的弯钩,弯钩的形式应符合设计规范要求.c:钢筋的调直﹑冷拉应符合规范要求.d:钢筋加工的形式,几何尺寸应符合设计要求,其偏差应符合规范要求.E:钢筋连接方式应符合设计要求,并对按设计要求的连接方式抽取机械连接接头﹑焊接接头试件送有资质的实验室作力学性能检验,检验合格才能用到工程上.a:钢筋的接头宜设置在受力较小处.同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头.接头末端至钢筋起点的距离不应小于钢筋直径的10倍.b:对钢筋连接接头,焊接接头的外观进行检查其质量应符合有关规程的规定.c:当受力钢筋采用机械或焊接接头时,设在同一构件内的接头宜相互错开,纵向受力钢筋错开区段为35d,且不小于500mm.d:同一连接区段内,纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求或规范要求.e:同一构件中相邻纵向受力钢筋绑扎搭接头宜相互错开.绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径.且不应小于25mm.f:钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3L,同一连接区段内,纵向受拉钢筋搭接头面积百分率符合规范要求.g:在梁 ﹑柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内,应按设计和规定要求配置箍筋.F:钢筋安装:a:钢筋安装时,受力钢筋的品种﹑级别﹑规格和数量必须符合设计要求.b:钢筋安装位置的偏差应符合规范要求.③防水混凝土分项工程.本工程除内主柱外,其他均用防水混凝土,标号为C35.抗渗等级为S8,未要求渗其他外加剂:A:防水混凝土所用原材料必须符合规范要求(主控项目)使用商品砼要按设计和规范规定的标号﹑抗渗等级﹑塌落度进行试配,车送到现场需要产品合格证,同时要测定塌落度,做抗压﹑抗渗试块(抗渗试块一组为6个)B:混凝土施工a:结构混凝土的强度等级必须符合设计要求.按规范规定在浇筑地点随机抽取抗压﹑抗渗试块,并按规范规定进行和同条件养护.b:混凝土运输﹑浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间.c:后浇带的留置和施工缝的位置按设计要求和施工技术方案确定.d:混凝土浇筑完毕后,应按施工方案及时采取有效的养护措施,并应符合规范的要求.e:混凝土浇筑前后,密切注意天气,做好雨天防护.现浇结构分项工程.对现浇结构外观质量缺陷.应由监理和施工等根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度按GB50204-2002P33表811确定.a:现浇结构拆模后,应由监理﹑施工等单位对外观质量和尺寸偏差进行检查,作出记录.并应及时按施工方案对缺陷进行处理.b:外观质量不应有严重缺陷,对出现严重缺陷﹑一般缺陷按a处理.c:尺寸偏差,现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差.对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装﹑使用功能的部位,应由施工单位作出技术处理方案,并经设计﹑监理﹑甲方认可进行处理，对处理的部位应重新检查验收。四:监理措施.组织措施.按监理规划规定,建立健全监理组织,完善职责分工及有关监理制度,贯彻落实质量﹑进度﹑投资控制的责任.专业监理工程师对总监负责,负责指导监理员工作,对涉及测量放线,关键工序检查﹑检验专业监理工程师要亲自进行,总监进行必要的抽查.2.技术措施.投资控制.a:材料﹑设备的认证,对质量价格进行比较,合理选择供应商.b:通过审查施工组织设计和施工方案,减小不必要的开支.c:准确测量标高,丈量土方开挖范围,控制土方量开支等等.质量控制.在施工中严格执行事前﹑事中和事后的质量控制.a:利用审批施工方案﹑图纸会审等主要环节,进行事前质量控制.b:利用每道单行检验﹑旁站﹑测量等手段进行事中控制.c:利用事后测量﹑检查﹑巡视等进行事后控制,协助被选择的材料﹑设备供应商完善质保体系.进度控制.a:加强总包﹑分包单位高级网络计划和施工作业计划,可行性的论证和控制b:在不影响质量的提前下增加单行作业面.c:建议施工单位采用新工艺﹑新技术﹑新设备﹑缩短工艺工程时间和工序技术间歇时间.3.经济措施.A:投资控制:及时地对计划费用与实际费用进行对比分析,对原设计或施工方案指出合理化建议.B:质量控制:严格质检和验收,对质量的优劣,建议实行奖罚制度,优质优价.C:进行控制:对工期提前者实行奖励,对应急工程实行较高的计价单价或给予赶工费,并建议确保资金的及时供应.4.合同措施.A:投资控制:按合同条款支付工程款,防止过早﹑过量的现金支付,全面履约,减少对方提出索赔的条件和机会,正确处理索赔.B:质量控制:按形象进度和合同规定的质量要求验收并支付工程款,凡不符合要求者,