河北大型住宅楼工程实测实量施工方案

XX万筑XX居住工程实测实量方案批准：审核：编制：XX集团有限公司一公司XX居住工程项目部2013年9月20日目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc240259077"一.编制依据1HYPERLINK\l"_Toc240259078"二.工程概况1HYPERLINK\l"_Toc240259079"三.实测实量管理制度2HYPERLINK\l"_Toc240259080"四.实测实量内容及检查方法5HYPERLINK\l"_Toc240259081"五.实测实量偏差及整改措施32HYPERLINK\l"_Toc240259082"六.实体质量保障措施（前馈措施）34HYPERLINK\l"_Toc240259083"七.实测实量结果表现形式38HYPERLINK\l"_Toc240259084"八.成品保护39HYPERLINK\l"_Toc240259084"九.安全文明施工39实测实量专项方案按XX集团的要求，对工程施工过程中的一些工序产品结果进行实测实量，其目的是提高产品质量。其终极目标是提高交给商品房购买者的住房质量，减少因质量问题引起的住户投诉率和避免因质量问题引发小业主们的集体性索赔。从各项目的角度，除了提高产品质量外，还有一个重要的任务是要争取在评估中获得好成绩。对于施工承包方来讲，实测实量是应尽的义务，因为规范本身就规定施工资料必须按实测的数据填写，而不是现在通行的坐在办公室内凭想像来编造数据；实测实量也是一种对客户、用户负责的一种态度。从这个角度来看，XX的实测实量的评估优秀的成绩要求，也仅仅是严格满足规范规定的建筑工程各项验收的合格标准而已。作为一个对质量负责任的建筑承包商，进行实测实量，按XX评估合格的要求来进行施工，也是一种责无旁贷。本工程在施工质量控制过程中，将根据XX集团实测实量的质量验收标准及本公司质量验收标准，并结合XX省安济杯验收标准，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“建设方满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程。严格执行XXA5版实测实量标准，确保达到XX技术标准中关于质量评估、观感评估、安全文明评估、规定动作评估的分数要求。一、编制依据1、XX《产品质量实测操作指引》VK-GC/Q-35A/5版2、XX《质量管理“拉闸”制度实施办法》VK-GC/Q-273、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

50300-2002二、工程概况序号项目内容1工程名称XX万筑XX居住住工程2工程地址XX省XX市路北北区XX道地区3建设单位XXXXXX有限限公司4设计单位XXXX研究院5监理单位XX有限公司6勘察单位XXXX有限公司司7施工总承包单位XXXX分公司8合同工期2013年9月220至2017年6月30日9合同质量目标实测实量成绩不低低于97分，区域评评估在参评项项目15%以内。至少少两次季度评评估连续得优优项目位于XX省XX市XX大里路西侧、规划XX道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、XX道。工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，33层楼的建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。三、建立实测实量的管理制度为了做好实测实量工作，首先必须从态度上认识实测实量的必要性，因此要加强实测实量的教育工作，并制订实测实量方面的管理责任制度；其次，配备必要的实测实量人员，包括管理人员与实际操作人员；三是要准备必要的实测实量专用工具，尤其是一些先进的实用性的测量工具；四是要编制一套可行的方案，方案一方面要根据XX的要求，另一方面也要有利于管理；最后是实测实量的资料要用在质量管理上，并促进质量的提高。为加强管理人员对XX管理标准的理解，提高了项目管理人员的总体素质，总包项目部将每月对项目的施工劳务人员进行经常性的培训学习。总包项目部在项目施工过程中对所有具备实测条件的实测区进行100%实测实量，实测实量数据资料整理后上报监理、XX项目部，并建立分户/分层实测档案自己保存。（1）建立实测实量的日常工作制度建立一套实测实量的岗位责任制，实测实量成果报告制度、实测实量成绩奖罚制度，实测实量质量促进制度等。（2）成立实测实量工作小组与质量改进小组成立在项目经理直接领导下的实测实量工作小组与质量改进小组，具体负责由项目技术负责人组织开展工作。实测实量小组由一名组长和组员若干人组成。主要负责现场实际测量工作、数据与不合格点标识工作、表格填写、数据整理、整改督促和整改结果检测等。一般具体实测时最少2个人一组，一个人测量一个人记录。质量改进小组，由项目技术负责人担任组长，项目技术员、质量员、各分包负责人、各班组长参加。组员具有一定的流动性，随着工程进度，已完工班组长退出，新开工工序或项目的班组长加入。主要负责根据实测实量的结果提出整改意见、编写整改方案、布置整改工作、决定奖罚处理措施、监督整改等。（3）实测实量的培训教育制度项目经理与技术负责人要积极参加XX的实测实量培训，积极参加XX组织的评估后成绩介绍会，积极参加优秀项目参观学习。对项目评估人员培训XX的实测实量操作指引和XX评估评分体系，优秀改进评估成绩的方法介绍。将各种评估指标与合格标准融入到班组的技术交底中，让一线的操作工人记住质量评估标准，以及如何达到合格标准的控制办法。（4）、实测实量机构组成及岗位职责1、工程开工即组织建立实测实量管理小组。组长：XX副组长：XX、XX组员：XX、XX、XX、XX专职实测实量人员：XXXX实测配合人员：劳务项目负责人、劳务质量负责人、劳务实测实量专职人员2、岗位职责：项目经理职责：1）、全面负责实测实量工作，为实测实量工作第一负责人；2）、组织实测实量的策划，落实编制并执行实测实量实施方案：3）、对实测实量的人员、仪器进行合理的安排、加强对实测实量工作的控制、定期召开实测实量工作会议总结，保证实测实量正常有序进行；4）执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠偏措施和与控措施，实施持续改进。技术总工：1）、协助项目经理建立健全实测实量管理的各项管理制度和措施，确保实测实量工作顺利进行；2）、按照实测实量职能分工，协调人员之间的配合工作；3）、参与编制《实测实量实施方案》的编制工作，落实实施方案，确保实测实量目标的实现；4）、增强实测实量的检查力度，检查各个实测实量工作进行情况；5）、负责实测实量各组管理工作，组织自查和自评。质量员岗位职责：1）、认真阅读图纸并且掌握XX对于实测实量的技术规范要求、质量评定标准；2）、督促、实施质量技术措施，做好质量检查与评定工作；3）、深入施工现场，严格控制施工过程中的质量；4）、负责对分包施工单位的质量监控，重点监控分包施工的原材料，规格型号等是否符合要求；5）、负责对工程实际存在或潜在的不合格因素进行调查分析；6）、依据实测实量结果，加强施工过程中的质量动态控制；7）、负责汇报实测实量成绩，确保实测实量资料的完整、准确。施工员的岗位职责1）、认真阅读图纸，按照实测实量标准要求，落实施工工艺的管理和监控；2）认真进行工程定位测量，做好测定施工轴线、标高等测量工作；3、协助质量与员控制相关控制点，对模板支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑等进行全程质量监控；4）、参加相关工序的验收，督促整改，避免导致误差叠加。四．实测实量的内容及检查方法（一）实测实量用的工具全站仪、电子经伟仪、激光扫平仪、水准仪、测距仪、塞尺、钢卷尺、靠尺组合工具、电钻、游标卡尺、阴阳角尺、吊线、空鼓锤等。具体工具按最近的XX实测实量的操作规程来配备。原则上一个测量小组1套完整的工具。一个项目最少配2套工具。除测量工具外，还要配备必要的校验工具。（二）检查内容与方法1、混凝土结构工程截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。第二尺第一尺第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意示例1.2、墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。、合格标准：[0，5]mm、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺、测量方法和数据记录：剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。砼柱：可以不测表面平整度。示例：1.3、墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。1.3.1.合格标准：[0，5]mm1.3.2.测量工具：2米靠尺1.3.3.测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。1.3.4.示例：1.4、顶板水平度极差（砼结构）：利用激光测距仪及激光扫平仪，测量每块板块顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10－15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。1.4.1.合格标准：[0，15]mm1.4.2.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）.测量方法和数据记录：同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.4.4.示例：1.5.、楼板厚度偏差（砼结构）：1.5.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.5.2.合格标准：[－5，8]mm1.5.3.测量工具：卷尺（破损法）1.5.4.测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.5.5.示例：1.6.施工控制线设置（砼结构阶段）1.6.1.指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。1.6.2.合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。1.6.3.测量工具：5m钢卷尺1.6.4.测量方法和数据记录：每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。1.6.5.示例（1套房、14个实测区）：1.7.轴线偏差控制（砼结构）1.7.1.指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。1.7.2.合格标准：轴线竖向投测：总高H（m）H≤30，允许偏差5(mm)；30＜H≤60，允许偏差10(mm)；60＜H≤90，允许偏差15(mm)；90＜H≤120,允许偏差20(mm)；120＜H≤150，允许偏差25(mm)。施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。每层放线孔不能少于2个。1.7.3.测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺1.7.4.测量方法和数据记录：每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。施工层放线精度：：用卷尺测量量主轴线和施施工层控制线线（承重墙、柱柱边线）之间间的距离与设设计值进行比比较，其偏差差值是否符合合标准要求。数据记录：合格记记为“0”，不合格记记为“1”。2、砌筑工程2.1.表面平整整度指标说明：反映层层高范围内砌砌体墙体表面面平整程度。.合格标准：[0，5]mm.测量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.测量方法和数据记记录：每一面墙都可以作作为1个实测区，优优先选用有门门窗、过道洞洞口的墙面。测测量部位选择择正手墙面。累累计实测实量量10个实测区。当墙面长度小于33米，各墙面顶顶部和根部4个角中，取取左上及右下下2个角。按45度角斜放靠靠尺分别测量量2次，其实测测值作为判断断该实测指标标合格率的2个计算点。当墙面长度大于33米时，还需在在墙长度中间间位置增加1次水平测量量，3次测量值均均作为判断该该实测指标合合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道道洞口的，在在各洞口45度斜交测一一次，作为新新增实测指标标合格率的1个计算点。所选2套房中墙面表面平平整度的实测测区不满足10个时，需增增加实测套房房数。.示例：2.2.垂直度.指标说明：反映层层高范围砌体体墙体垂直的的程度。.合格标准：[0，5]mm.测量工具：2米靠靠尺.测量方法和数据记记录：每一面墙都可以作作为1个实测区，优优先选用有门门窗、过道洞洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌砌体墙体垂直直度，应避开开墙顶梁、墙墙底灰砂砖或或砼反坎、墙墙体斜顶砖，消消除其测量值值的影响，如如两米靠尺过高高不易定位，可可采用1米靠尺。当墙长度小于3米米时，同一面面墙距两侧阴阴阳角约300cm位置，分分别按以下原原则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砌体体位置时测1次垂直度，二二是靠尺底端端距离下部地地面位置约330cm时测1次垂直度。墙墙体洞口一侧侧为垂直度必必测部位。这这2个实测值分分别作为判断断该实测指标标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砌体体位置时测1次垂直度，二二是靠尺底端端距离下部地地面位置约330cm时测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度。这这3个测量值分分别作为判断断该实测指标标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度度的实测区不不满足10个时，需增增加实测套房房数。.示例：2.3.方正度.指标说明：考虑实实测的可操作作性，选用同同一房间内同同一垂直面的的砌体墙面与与房间方正度度控制线之间间距离的偏差差，作为实测测指标，以综综合反映同一一房间方正程程度。.合格标准：[0，10]mmm.测量工具：5米钢钢卷尺、吊线线或激光扫平平议.测量方法和数据记记录：每套房同层内必须须设置一条方方正控制基准准线（尽量通通长设置，降降低引测误差差），且同一一套房同层内内的各测区（即即各房间）必必须采用此方方正控制基准准线，然后以以此为基准，引引测至各测区区（即各房间间）；砌筑前距墙体300－60cm范围围内弹出方正正度控制线，并并做明显标识识和保护。同一面墙作为1个个实测区，累累计实测实量量10个实测区。在同一测区内，实实测前需用55米卷尺或激光光扫平仪对弹弹出的两条方方正度控制线线，以短边墙墙为基准进行行校核，无误误后采用激光光扫平仪打出出十字线或吊吊线方式，沿沿长边墙方向向分别测量3个位置（两两端和中间）与与控制线之间间的距离。选选取3个实测值之之间的极差，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。如如该套房无方方正基准线或或偏差超过55mm/2m，则该套套房内所有测测区的实测值值均按不合格格计，并统一一记录为“50mm”。所选2套房中方正度极差差的实测区不不满足10个时，需增增加实测套房房数。.示例：方正基准线2方正基准线1方正基准线2方正基准线12.4.外门窗洞洞口尺寸偏差差.指标说明：反映洞洞口施工与图图纸的尺寸偏偏差，以及外外门窗框塞缝缝宽度，间接接反映窗框渗渗漏风险。.合格标准：[－55,10]mmm.测量工具：5米钢钢卷尺或激光光测距仪.测量方法和数据记记录：对于平外墙面的门门窗洞口：同同一外门或外外窗洞口均可可作为1个实测区，累累计实测实量量20个实测区区。测量时不不包括抹灰收收口厚度，以以砌体边对边边，各测量2次门洞口宽宽度及高度净净尺寸（对于于落地外门窗窗，在未做水水泥砂浆地面面时，高度可可不测），取取高度或宽度度的2个实测值与与设计值间的的偏差最大值值，作为判断断高度或宽度度实测指标合合格率的1个计算点。所选2套房中的外门窗洞洞口尺寸偏差差的实测区不不满足20个时，需需增加实测套套房数。.示例：3、抹灰工程3.1.墙面平整整度：利用2米靠尺及塞塞尺，测量墙墙面平整度，每每次测量时靠靠尺一端应伸伸至墙顶部或或者墙根部，主主要检查墙面面四个角；墙墙面有门窗洞洞口的，靠尺尺应跨门窗洞洞口检测两次次墙面平整度度。指标说明明：反映层高高范围内抹灰灰墙体表面平平整程度。.合格标准：[0，4]mm.测量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.测量方法和数据记记录：实测区与合格率计计算点：每一一面墙为1个实测区，累累计15个实测区。所所选2套房实测区区不足15个时，需增增加实测套房房数。每一测测尺实测值为为一个合格计计算点。测量方法：同一实实测区内当墙面长度小于44米，在同一墙墙面顶部和根根部4个角中，选选取左上、右右下2个角按45度角斜放靠靠尺分别测量量1次，在距离离地面20ccm左右的位位置水平测1次；当墙面长度大于44米，在同一墙墙面4个角任选两两个方向各测测量1次，在墙长长度方向任意意位置增加2次水平测量量，在距离地地面20cmm左右的位置置水平测2次；所选实测区墙面优优先考虑有门门窗、过道洞洞口的，在各各洞口45度斜测一次次，洞口两边边竖向各测一一次；以上各实测值作为为合格率1个计算点。数据记录：同一实实测区，一个个实测值作为为一个合格率率计算点。.示例：3.2.墙面垂直直度：利用2米靠尺，测测量墙面垂直直度，每次测测量时靠尺一一端应伸至墙墙顶部或者墙墙根部，与检检测墙面平整整度同步进行行。指标说明明：反映层高高范围抹灰墙墙体垂直的程程度。.合格标准：[0，4]mm.测量工具：2米靠靠尺3.2.3.测量量方法和数据据记录：实测区与合格率计计算点：每一一面墙作为1个实测区，累累计15个实测区；；所选2套房实测区区不满足15个时，需增增加实测套房房数；每一测测尺的实测值值作为一个合合格计算点。测量方法：同一实实测区内当墙长度小于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm位置，分别别按以下原则则实测2次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度；；当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则实测3次：一是靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板位置时测测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂直度；；具备实测条件的门门洞口墙体垂垂直度为必测测项。数据记录：同一实实测区，一个个实测值作为为一个合格率率计算点。3.2.4.示例例：3.3.室内净高高偏差.指标说明：综合反反映同一房间间室内净高实实测值与理论论值的偏差程程度。.合格标准：[－220，20]mmm.测量工具：5米钢钢卷尺、激光光测距仪.测量方法和数据记记录：实测区：每一个功功能房间作为为1个实测区，累累计实测实量量10个实测区。所所选2套房中实测测区不满足10个时，需增增加实测套房房数。测量方法：实测前，所选套房房必须完成地地面找平层施施工。同时还还需了解所选选套房的各房房间结构楼板板的设计厚度度和建筑构造造做法厚度等等；各房间地面的4个个角部区域，距距地脚边线330cm附近近各选取1点（避开吊吊顶位），在在地面几何中中心位选取1点，测量出出找平层地面面与天花顶板板间的5个垂直距离离，即当前施施工阶段5个室内净高高实测值。合格率计算点：用用图纸设计层层高值减去结结构楼板和地地面找平层施施工设计厚度度值，作为判判断该房间当当前施工阶段段设计理论室室内净高值。当当实测值与设设计值最大偏偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。当当实测值与设设计值最大偏偏差值﹥30mm或﹤-30mmm时，5个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。.示例：3.4.顶板水平平度极差.指标说明：考虑实实际测量的可可操作性，顶顶板腻子完成成后，选取同同一功能房间间砼顶板内四四个角点和一一个中点距离离同一水平基基准线之间5个实测值的的极差值，综综合反映同一一房间砼顶板板的平整程度度。.合格标准：≤100mm.测量工具：激光扫扫平仪、具有有足够刚度的的5米钢卷尺（或或2米靠尺、激光光测距仪）.测量方法和数据记记录：实测区：已完成腻腻子的同一功功能房间内顶顶板作为1个实测区，累累计实测实量量10个实测区。所所选2套房的实测测区不满足10个时，需增增加实测套房房数。测量方法：同一实实测区内同一功能房间内顶顶板需已完成成腻子施工；；使用激光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。同同一实测区距距顶板天花线线30cm处位位置选取4个角点，以以及板跨几何何中心位（若若板单侧跨度度较大可在中中心部位增加加1个测点），分分别测量砼顶顶板与水平基基准线之间的的5个垂直距离离。合格率计算点：以以垂直距离的的最低点为基基准点，计算算另外四点与与最低点之间间的偏差，最最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的实际际值作为判断断该实测指标标合格率的5个计算点。最最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算点。.示例见右图：3.5.方正度.指标说明：考虑实实际测量的可可操作性，选选用同一房间间内同一垂直直面的墙面与与房间方正度度控制线之间间距离的偏差差，作为实测测指标，以综综合反映同一一房间方正程程度。.合格标准：[0，5]mm.测量工具：5米钢钢卷尺、吊线线或激光扫平平议.测量方法和数据记记录：每套房同层内必须须设置一条方方正控制基准准线（尽量通通长设置，降降低引测误差差），且同一一套房同层内内的各测区（即即各房间）必必须采用此方方正控制基准准线，然后以以此为基准，引引测至各测区区（即各房间间）；距墙体30－600cm范围内内弹出方正度度控制线，并并做明显标识识和保护。同一面墙作为1个个实测区，累累计实测实量量15个实测区区。在同一测区内，实实测前需用55米卷尺或激光光扫平仪对弹弹出的两条方方正度控制线线，以短边墙墙为基准进行行校核，无误误后采用激光光扫平仪打出出十字线或吊吊线方式，沿沿长边墙方向向分别测量3个位置（两两端和中间）与与控制线之间间的距离（如如果现场找不不到控制线，可可以一面带窗窗墙面为基准准，用仪器引引出两条辅助助方正控制线线）。选取3个实测值之之间的极差，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。如如该套房无方方正基准线或或偏差超过55mm/2m，则该套套房内所有测测区的实测值值均按不合格格计，并统一一记录为“50mm”。所选2套房中方正度极差差的实测区不不满足15个时，需增增加实测套房房数。方正基准线2方正基准线1.示例：方正基准线2方正基准线13.6.地面表面面平整度.指标说明：反映找找平层地面表表面平整程度度。.合格标准：毛坯房交付地面或或龙骨地板基基层表面平整整度≤4mm；面层为瓷砖或石材材的地面基层层表面平整度度≤4mm装修房地板交付面面表面平整度度≤3mm。.测量工具：2米靠靠尺、楔形塞塞尺.测量方法和数据记记录：每一个功能房间地地面都可以作作为1个实测区，累累计实测实量量6个实测区。任选同一功能房间间地面的2个对角区域域，按与墙面面夹角45度平放靠尺尺测量2次，加上房房间中部区域域测量一次，共共测量3次。客、餐餐厅或较大房房间地面的中中部区域需加加测1次。同一功能房间内的的3或4个地面平整整度实测值，作作为判断该实实测指标合格格率的3或4个计算点。所选2套房地面表面平整整度的不满足足6个实测区时时，需增加实实测套房数。.示例：3.7.房间开间间/进深偏差.指标说明：选用同同一房间内开开间、进深实实际尺寸与设设计尺寸之间间的偏差。.测量工具：5米钢钢卷尺、激光光测距仪.测量方法和数据记记录：每一个功能房间的的开间和进深深分别各作为为1个实测区，累累计实测实量量6个功能房间间的12个实测区。同一实测区内按开开间（进深）方方向测量墙体体两端的距离离，各得到两两个实测值，比比较两个实测测值与图纸设设计尺寸，找找出偏差的最最大值，其小小于等于100mm时合格格；大于100mm时不合合格。所选2套房中的所有房间间的开间/进深的实测测区分别不满满足6个时，需增增加实测套房房数。.示例：3.8.户内门洞洞尺寸偏差.指标说明：反映户户内门洞尺寸寸实测值与设设计值的偏差差程度，避免免出现“大小头”现象。.合格标准：高度偏偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。.测量工具：5米钢钢卷尺.测量方法和数据记记录：每一个户内门洞都都作为1个实测区，累累计20个实测区区。入户门门门洞必选。实测前需了解所选选套房各户内内门洞口尺寸寸。实测前户户内门洞口侧侧面需完成抹抹灰收口和地地面找平层施施工，以确保保实测值的准准确性。实测最好在施工完完地面找平层层后，同一个个户内门洞口口尺寸沿宽度度、高度各测测2次。若地面面找平层未做做，则从现场场一米标高线测测量并计算实实测户内门洞洞口高度2次。高度2个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为高高度偏差的1个实测值；；宽度的2个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为宽宽度偏差的1个实测值；；墙厚则左、右右、顶边各测测量一次，3个测量值与与设计值之间间偏差的最大大值，作为墙墙厚偏差的1个实测值。每每一个实测值值作为判断该该实测指标合合格率的1个计算点，一一个测区有三三个实测值，一一个实测点作作为一个合格格率计算点。如现场已经施工完完门套底板，则则测量装饰面面一侧与砌体体墙或砼墙基基层疑似最大大距离，如此此距离不大于于门套贴脸宽宽度的1/2，且宽度和和高度尺寸偏偏差符合要求求，则对应的的相关实测值值合格；如一一项不合格，则则对应的相关关实测值为不不合格。所选2套房中户内门洞尺尺寸偏差的实实测区不满足足20个时，需增加加实测套房数数。.示例：3.9.外墙窗内内侧墙体厚度度极差.指标说明：反映外外墙窗内侧墙墙体厚度偏差差程度，避免免大小头现象象，影响交付付观感，同时时提高收口面面瓷砖集中加加工的效率。.合格标准：[00，4]mm.测量工具：5米钢钢卷尺.测量方法和数据记记录：任一樘外门窗都作作为一个实测测区。累计30个实测区，其其中涂饰墙面面收口的平窗窗与凸窗实测测区为10个，取样比比例为3：7；外窗实测测区卫生间、厨厨房等四边瓷瓷砖收口外窗窗实测区为20个；所选3套房实测区区不满足30个时，需增增加实测套房房数。实测时，外墙窗框框等测量部位位需完成抹灰灰或装饰收口口。同一户型同一部位位的墙体厚度度设计值计为为A；对于外墙平窗框内内侧墙体（涂涂饰完成面），在在窗框侧面中中部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向向窗框尽量在在端位置测量量1次墙体厚度B3。这3次实测值之之间极差值作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。对于外墙凸窗框内内侧墙体，沿沿着与内墙面面垂直方向，分分别测量凸窗窗台面两端头头部位窗框与与内墙抹灰完完成面之间的的距离。2个实测值之之间极差值作作为判断该实实测指标合格格率的1个计算点。对于厨房、卫生间间平窗框内侧侧墙体，在窗窗框侧面中部部各测量2次墙体厚度B1、B2和沿着竖向向窗框尽量在在顶端位置测测量1次墙体厚度B3。这3次实测值的的平均值B与A之间极差值值作为判断该该实测指标合合格率的1个计算点。.示例：3.10.同户型型同厨卫间管管井尺寸偏差差.指标说明：反映厨厨房、卫生间间管井、烟道道尺寸精度，确确保瓷砖集中中加工效率。毛毛坯房不测此此指标。.合格标准：[-55，5]mm.测量工具：5米钢钢卷尺测量方法和数据记记录：实测区与合格率计计算点：累计计选择5个户型，如如不足5个户型，按按户型套数自自多向小排序序进行增加；；每一户型选选择2套房，两套套房中同一位位置厨卫间的的管井作为一一个实测区；；每户型厨房房、卫生间的的所有管井、烟烟道全选。确定同一位置（同同一户型）的的管井的长度度、宽度设计计值，记为A1、B1。分别测量A1、BB1所对应的两两套房管井的的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1－P4个实测偏差差值是否符合合合格标准；；一个实测偏偏差值作为1个合格率计计算点。按第（2）－（33）条的方法法，分别测量量其他户型的的实测偏差值值，分别作为为相应实测区区的实测偏差差值。每一个个实测偏差值值作为1个合格率计计算点。.示例：（1个户型型、2个实测区，4个测量值）实测区2（卫生间）实测区1（卫生间）实测区2（卫生间）实测区1（卫生间）3.11.同户型型同厨卫间窗窗底框标高偏偏差.指标说明：反映厨厨房卫瓷砖墙墙面窗框预留留位精度，提提高集中加工工效率。.合格标准：[-110，10]mmm.测量工具：激光扫扫平仪、5米钢卷尺.测量方法和数据记记录：实测区与合格率计计算点：厨卫卫间的一个外外窗作为一个个实测区；所所选户型数量量不少于2个；每户型型的所选套房房为2套；累计实实测区不足220个，需增增加不同户型型的厨卫间；；如户型数不不足，需增加加同一户型的的套房数。首先确定同一户型型同一位置厨厨卫间的瓷砖砖墙面窗口的的相对标高数数值B1；核实同一实测区同同一厨卫窗口口水平标高线线的相对标高高数值，记为为H1；使用激光光扫平仪复核核水平标高线线是否水平；；测量激光水水平线与相对对标高线的距距离，记为H2；如不水平平，则以窗侧侧框与水平标标高线的交点点作为测尺位位，测量H2值。测量同一实测区同同一厨卫的瓷瓷砖墙面窗框框底部居中位位（未抹灰收收口阶段）或或窗台抹灰收收口底边居中中位（已抹灰灰收口阶段）与与激光水平线线的距离，记记为H3。记该套房窗框底的的相对标高A1=H1＋H2－H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合合格标准；一一个实测区的的P1实测偏差值值作为一个合合格率计算点点。重复第（2）至（4）步骤，分分别测量其他他户型的实测测偏差值，分分别作为相应应实测区的实实测偏差值。每每一个实测偏偏差值作为1个合格率计计算点。.示例：3.12.同户型型同厨卫间窗窗侧框墙距偏偏差.指标说明：反映厨厨房、卫生间间窗口在墙面面位置的精度度，提高集中中加工效率。毛毛坯房不测此此指标。.合格标准：[-110，10]mmm.测量工具：5米钢钢卷尺.测量方法和数据记记录：实测区与合格率计计算点：累计计选择5个户型，如如不足5个户型，按按户型套数自自多向小排序序进行增加；；每一户型选选择2套房，两套套房中同一位位置厨卫间的的瓷砖墙面窗窗口作为一个个实测区；每每户型所有厨厨房、卫生间间的瓷砖窗口口位全选。确定同一位置（同同一户型）的的窗侧框与墙墙距离的设计计值，记为A、B。测量同一实测区22套房中同一一厨卫的瓷砖砖墙面窗侧框框外边居中位位（未抹灰收收口阶段）或或窗框抹灰收收口侧边居中中位（已抹灰灰收口阶段）分分别与所处墙墙面左、右第第一条垂直阴阴角线的距离离，分别记为为（A1、A2）、（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的偏差值值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的偏差值值（Q1、Q2）；分别判判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合合格标准；；一个实测偏偏差值作为1个合格率计计算点。按第（2）－（33）条的方法法，分别测量量其他户型的的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），分别作作为相应实测测区的实测偏偏差值。每一一个实测偏差差值作为1个合格率计计算点。.示例：3.13.柜体嵌嵌入位尺寸偏偏差.指标说明：反映嵌嵌入收纳系统统（衣柜、玄玄关柜、橱柜柜等）的预留留洞口精度，提提高集中加工工效率。毛坯坯房不测此指指标。.合格标准：高度与与宽度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm.测量工具：5米钢钢卷尺.测量方法和数据记记录：累计选择5个户型型，如不足5个户型，按按户型套数自自多向小排序序进行增加；；每一户型选选择2套房，两套套房中同一位位置柜体嵌入入位作为一个个实测区；每每户型所有柜柜体嵌入位全全选。实测前洞口需完成成抹灰收口和和地面找平层层施工，以确确保实测值的的准确性。实测最好在地面找找平层完工后后，同一个洞洞口尺寸沿宽宽度、高度、垂垂直度、平整整度各测2次。若未完完工，则只检检测户内门洞洞口宽度、平平整度、垂直直度各2次。平整度的2个测量量值的最大值值，作为平整整度偏差的1个实测值；；垂直度的2个测量值的的最大值，作作为垂直偏差差的1个实测值；；确定同一户型同一一位置的柜体体嵌入位的高高度和宽度设设计值，记为为A、B。测量同一实测区柜柜体嵌入位的的两个高度值值（A1、A2）和两个宽宽度值（B1、B2）；计算A与（A1、A2）的实测偏偏差值（P1、P2），计算B与（B1、B2）的实测偏偏差值（Q1、Q2）；分别判判断（P1、P2）、（Q1、Q2）是否符合合合格标准。按第（2）－（33）条的方法法，分别测量量其他户型的的偏差值（P1、P2）、（Q1、Q2），每一个平整度、垂垂直度、高度度、宽度的实实测偏差值作作为一个合格格率计算点。.示例：（1个户型型、1个测区、8个测量值、4个计算点）3.14.同户型型同厨卫间开开间/进深偏差.指标说明：反映厨厨房、卫生间间平面尺寸的的精度，提高高瓷砖集中加加工效率。毛毛坯房不测此此指标。.合格标准：[－55，5]mm.测量工具：激光扫扫平仪、5米钢卷尺.测量方法和数据记记录：实测区与合格率计计算点：厨房房或卫生间各各作为一个实实测区；所选选户型数量不不少于2个；每户型型的所选套房房为2套；累计实实测区不足10个，需增加加不同户型的的厨房、卫生生间；如户型型数不足，需需增加同一户户型的套房数数。确定同一位置（同同一户型）厨厨卫间的开间间、进深设计计值，记为W、L。同一位置（同一户户型）厨卫间间按开间、进进深分别测量量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2个开间测量量值与设计值值W之间偏差的的最大值，作作为开间偏差差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量量值与设计值值L之间偏差的的最大值，作作为进深偏差差的1个实测值；；每一个实测测区的开间、进进深的2个偏差最大大值作为判断断该实测区指指标合格率的的2个计算点。按第（2）－（33）条的方法法，分别测量量其他户型的的开间、进深深实测最大偏偏差值，每一一个开间、进进深实测最大大偏差值作为为1个合格率计计算点。.示例：（1个户型型、3个测区、6个合格率计计算点）实测区3（卫生间）实测区1（厨房）实测区3（卫生间）实测区1（厨房）实测区2（卫生间）实测区2（卫生间）4、非评估内容的实实测实量增加加项1）抹灰墙面墙根2200高范围内的的平整度：增增加这一项的的原因是因为为其平整度差差，后贴的精精装修踢脚板板容易空鼓、脱脱落。2）户内强弱电电箱箱位子的偏差差：增加这一一项的原因是是因为电箱位位偏差过大后后会影响玄关关柜的侧板安安装。3）预埋给水排水位位置偏差：增增加这一项是是如果偏差过过大会影响洁洁具的安装。4）空调排水管预留留洞与空调插插座位的偏差差：增加这两两项是因为如如果位置不适适当，入伙后后住户的空调调安装会出现现困难。5）预留柜龛（嵌入入式柜的小凹凹间）的尺寸寸与边线的水水平、垂直、方方正性：增加加这一项是因因为如果方正正性、直线度度、水平度、垂垂直度偏差过过大，嵌入衣衣柜后会出现现缝隙、边线线条大小头，常常常会在入伙伙时成为一个个拒收房的理理由。五、实体实测实量偏偏差整改措施施1、砼工程：1）、墙柱砼平整度度及垂直度超超标部位，凹凹陷部位采取取抹灰层加厚厚（超过35mm厚增加一道道钢丝网），凸凸出部位应进进行打凿；2）、顶棚表面平整整度：偏差超超标3mm以内，采取取水泥腻子分分次刮平修复复；偏差超标标在3－10mm以内，采取取石膏腻子或或石膏砂浆分分次刮平修复复；偏差超标标在10－30mm以内，采取取干粉砂浆分分次刮平修复复，局部位置置进行打凿；；偏差超标在在30mm以上，应采采取打凿与干干粉砂浆刮平平相结合的方方式进行修复复；干粉砂浆浆厚度应控制制在20mm以内；顶棚棚平整度偏差差修复严禁采采取挂网的方方式进行。3）、楼板截面尺寸寸偏差：楼板板截面尺寸偏偏差在设计值值的10％以内的，将将实测楼板厚厚度数据发往往设计院进行行审核，满足足安全要求，可可以不进行加加固，由设计计院出具满足足安全要求的的相关文件即即可；楼板截截面尺寸偏差差在设计值的的10％至15％之间的，由由专业加固单单位在该楼板板底部纵向及及横向粘贴高高强碳纤维带带，间距300－400mm，并出具加加固验收合格格文件；楼板板截面尺寸偏偏差在设计值值的15％以上的，需需要对该构件件提高一个等等级要求进行行加固或拆除除该楼板重新新浇筑，采取取加厚20％的截面尺尺寸，楼板表表面进行凿毛毛，铺设冲压压钢板网，板板块四周梁内内植入ф8@400钢筋，锚固固长度不低于于14D，对钢板网网拉接牢固，其其余部位植入入ф6@600钢筋，钢板板网验收完毕毕，表面浇筑筑高聚物干粉粉砂浆。加固固补强均应由由具备相应资资质的专业单单位进行。2、抹灰工程：1）、墙面平整度、垂垂直度、阴阳阳角方正度：：偏差超标3mm以内，采取取水泥腻子分分次刮平修复复；偏差超标标在3－10mm以内，采取取石膏腻子或或石膏砂浆分分次刮平修复复；偏差超标标在10mm以上应采取取干粉砂浆分分次刮平修复复；修复过程程中视现场情情况宜采取局局部打磨与刮刮平修复相结结合的方式进进行。2）、门洞尺尺寸偏差：洞洞口出现正误误差超标（洞洞口偏大），采采取干粉砂浆浆分层修复；；出现负误差差超标（洞口口偏小），应应将抹灰层凿凿除，重新抹抹灰。3）、房间方正度偏偏差：对比设设计开间尺寸寸，开间尺寸寸出现正误差差超标（现有有房间开间尺尺寸比设计尺尺寸偏大），方方正度出现超超标时，应采采取干粉砂浆浆刮平修复；；开间尺寸出出现负误差（现现有房间开间间尺寸比设计计尺寸偏小），方方正度出现超超标时，应将将抹灰层局部部凿除，利用用改性砂浆（普普通砂浆中添添加CL30）进行修复复。4）、窗框内侧与内内侧墙面大小小头偏差：窗窗框内侧与墙墙面内侧大小小头偏差超过过允许偏差时时，首先检查查窗框垂直度度及与外侧墙墙面偏差是否否超标，如超超标，应拆除除窗框重新安安装；如未超超标，则墙面面平整度或垂垂直度初显超超标，应检查查相应方向的的房间开间尺尺寸，开间尺尺寸初显正误误差时，对测测量距离偏小小的一侧采取取干粉砂浆刮刮平修复；开开间尺寸初显显负误差时，对对测量距离偏偏大的一侧抹抹灰层局部凿凿除，采用改改性砂浆（普普通砂浆中添添加CL30）进行修复复；3、水泥砂浆地面工工程：1）、地面平整度偏偏差:地面平整度度偏差超标，需需核对楼面设设计标高与实实际标高的偏偏差；当室内内标高在设计计标高允许范范围内，平整整度偏差超标标时，局部超超标，采取干干粉砂浆进行行修复；大面面积超标，采采取自流平砂砂浆进行修复复。当室内标标高已经超过过设计标高允允许范围内，平平整度偏差超超标时，应将将凸出的超标标部分凿除，采采取干粉砂浆浆修复。2）、地面水平度偏偏差：修复步步骤及方法同同地面平整度度。4、涂料工程：墙面平整度、垂直直度、阴阳角角方正度：与与土建之抹灰灰工程相同。5、墙砖或石材铺贴贴：墙面平整度、垂直直度、阴阳角角方正度、空空鼓：打掉已已铺贴的墙砖砖或石材后重重新铺贴。6、地砖或石材铺贴贴:表面平整度：打掉掉已铺贴的地地砖或石材后后重新铺贴。六．实体质量保障措措施（前馈措措施）在各分部分项工程程实施之前，项项目部将组织织技术人员就就重点部位、关关键工艺、质质量控制等方方面进行研究究，并组织编编写专项施工工方案，按要要求审批完成成，进行技术术交底后实施施。为保障实实体质量，我我们将从以下下方面入手：：1、模板工程：地下室、车库、非非标准层结构构采用木模板板，标准层主体体结构剪力墙墙采用大钢模模板，楼梯采采用木模板。墙墙体模板采用用世纪鲁班新新型钢制大模模板，该模板板对传统的模模板进行了改改良，门窗洞洞口一次浇筑筑成型，能够够有效的控制制门窗洞口尺尺寸偏差爆点点。模板制作作期间，项目目部安排技术术员到厂家检检查验收，不不合格的钢模模板不得运至至现场，并且且对运至现场场的模板再次次检查验收，以以确保模板的的平整度。1）、细化模板工程程施工方案，对对关键节点需需要进行描述述及图纸化，包包括梁板支撑撑脚手架、梁梁板模板拼接接图、墙柱模模板支撑拉结结等大样图；；高支模系统统需要进行受受力计算；2）、脚手架全部采采取Φ48×3.5快拆式钢管脚脚手架，立杆杆间距1200mmm，设置一道扫扫地杆与水平平杆；禁止使用门门式架作为平平台模板支撑撑系统。3）、顶板模板：采采用15mm厚覆面多层层木模板，主主龙骨采用100*1100方钢管间距1200mmm，次龙骨采采用50*50方钢管与50*1000方木相结合合使用。木方方使用前应进进行刨制，保保证木方方正顺直；；木方间距控制在300mm以内，均匀匀布置；板块块接缝位置应应设置木方支撑。4）、地下室及非标标准层墙柱模模板应配置φ12对拉螺栓、木木方及钢管进行行加固；螺栓栓间距不宜超超过500mm，并均匀匀布置；最上上部一排对拉拉螺栓距离顶顶板模板控制制在300mm以内。外墙墙墙柱模板宜宜伸入下层结结构至少200mm，并设置一一道对拉螺栓栓，有利于外外墙垂直度的的控制。5）、墙柱模板设置置独立的钢支支撑，提前在在楼板预埋钢钢筋头作为斜斜钢支撑的支支撑点，有利利于墙柱垂直直度的控制。6）在浇筑混凝土前前对墙、柱、板板、梁模板进进行测量，偏偏差控制在比比结构砼体偏偏差小1mm的允许偏差差范围内，并并即时调整。调调整好后固定定。7）在打砼过程中，对对已铺灌铺但但还未初凝前前的混凝土墙墙、柱、板进进行测量并调调整。2、砼工程：1）、严格控制墙柱柱砼浇筑高度度，一次浇筑筑高度应控制制在1000－1500mmm；2）、严格控制楼板板砼堆积高度度，堆积高度度不宜超过一一倍板厚；3）、砼浇筑时应计计算好浇筑步步距，防止冷冷缝出现；砼砼输送泵管应应架立，严禁禁直接落在钢钢筋上。4）拉板面标高控制制线，控制板板厚。3、楼板截面尺寸偏偏差控制：1）、设置控制楼板板厚度的预制制块：无防水水要求的部位位，砼浇筑前前，在每个板板块内放置方方形砼预制块块，砼强度同同楼板砼强度度，尺寸同楼楼板厚度，每每块楼板不少少于5个，板块中中央至少有一一块。2）、楼板模板表面面标高及砼表表面标高检查查控制：楼板板模板支设完完毕，在楼板板钢筋绑扎前前，将楼板表表面标高控制制点上反至该该层板面，利利用标高控制制点检查每块块板块的四角角及中央的标标高情况，表表面标高超过过5mm的部位应对对模板进行调调整；砼浇筑筑完毕，利用用楼层标高控控制点立刻检检查每块板块块的四角及中中央砼表面标标高情况；结结合楼板模板板表面标高及及砼表面标高高，测算出楼楼板截面尺寸寸，一旦发现现截面尺寸超超标，立刻对对楼板截面进进行相应的凿凿除或者同强强度细石砼修修补。4、顶板水平度极差差：施工人员顶板模板板安装完自检检合格报总包包项目部，采采用激光扫平平仪检查顶板板水平极差，合合格后填写报报验表，并将将顶板水平度度极差偏差数数据表报监理理，经验收合合格后浇筑混混凝土。混凝凝土浇灌过程程中，总包项项目部安排楼楼栋管理2人，劳务管管理及实测、整整改工人5人，用激光光扫平仪检查查顶板水平极极差，发现偏偏差超标部位位，立即调整整丝杆高度修修正顶板极差差。5．抹灰工程：1）砌筑放线时应采采取双线控制制和中心十字字控制线，控控制线距离墙墙体边线宜100－200mm，便于房间间套方，控制制墙面平整度度、垂直度。2）使用激光水平仪仪控制打灰饼饼3）增加灰饼的密度度或者采取冲冲筋的方式进进行抹灰；灰灰饼距离