沈阳某锦绣山庄建筑及规划设计说明

华新国际(沈阳)锦绣山庄第一部分：锦绣序语第一部分：项目背景及概况第一部分：规划及景观设计第一部分：别墅设计说明锦绣序语

天赐不可复制这块天赋的优质土地——更有常年不败的风华绿意每天看溪流千般变化每天肆意呼吸万吨鲜氧绵延山脊上分布着各种不同的林间别墅迤逦挺进蜿蜒而行眺望落凤山漂亮的山脊感受它们珍贵的唯一沈阳浑南，落凤山，一个美丽而远离喧嚣的地方，与都市的繁华和时尚若即若离，华新国际的又一旷世之作——锦绣山庄在此悄然绽放。在中国地产界的今天，华新国际作为一种品牌已经被越来越多的人所熟知，在华新国际十三年的发展历程里，开发的高中档精装修楼盘近二十个。沈阳华新国际城市发展有限公司作为华新国际麾下的成员公司，在积多年的开发经验和对住宅建筑的深刻理解之后，倾力打造“锦绣山庄”高级生态别墅区项目。该项目以尊重自然环境，强调天人合一为原则，完美表现山地住宅建筑的特色和魅力，在住宅设计及社区规划过程中，始终贯穿生态住宅的可持续性和创新性的理念，充分体现出自然与人文的完美结合，并实现了较高的性价比。唯美的设计、合理的布局、高档的装潢，锦绣山庄的面世犹如站在巨人肩膀上起跳，更将成为新世纪沈城高档别墅的代表之作。锦绣山庄的整个设计体现出一种北美风情，在外部造型上追求的是一种气派豪迈的气势，内部装修则注重细节上的呵护。我们把北美风格拿来用的同时，又与我们自身项目的地形、自然特征融合在一起，形成庄重、气派而又不失自然的建筑风格。锦绣山庄小到一草一木，大到家居装修，都与您进行互动式的沟通，再现住宅主人的人格情节。“锦绣”所营造的是“人因宅而立，宅因人得存”的悠然境界。华新国际执著于“携手同创花园世界”的理念，追求卓越、创造优秀，而沈阳锦绣山庄正是秉承这一企业理念，完成继沈阳河畔花园成功开发之后的又一次飞跃，“锦绣山庄”的真谛在于让人们真正领略生态住宅的魅力和山地别墅的情趣。项目背景及概况一项目概况：沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设“华新国际沈阳锦绣山庄”高级生态别墅区项目，选址于沈阳市区以南，距离市区14公里处的落凤山（沈南第一山），到城区仅需15分钟车程，距沈阳桃仙国际机场（辽宁中部城市群的门户空港）仅5分钟车程，到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内，四通八达，交通十分方便。现在该用地为圣诞山庄（渡假村），该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街（沈阳至丹东原公路），东揽沈丹高速公路，北靠李相公路，南与信盟花园别墅区遥相呼应。“华新国际沈阳锦绣山庄”项目用地西北平缓，东南山峦起伏，最大落差50余米，利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽，水质清纯，无污染之忧；用地范围内草木茂盛，植被保护完好（但野生迹象较明显），自然景观良好，水光山色，翠草青青，是建设生态别墅区较理想之地。华新国际沈阳锦绣山庄项目本次规划面积32.339公顷，规划别墅及配套公建约6.6万平方米。项目的西侧梧桐大街对面偏南即为“沈阳绿岛森林公园酒店”，李相公路北侧为华新国际的后期规划用地；东与凤凰花园隔沈丹高速公路相望；南有信盟花园，佳地园，花溪山庄，比华利山庄等别墅群。目前已初步形成了一个休闲度假安居的大环境。二品牌效应：华新国际，“新住宅运动”的首倡者，全国房地产品牌大战中的“华新国际现象”正是品牌时代、品牌运动的一个缩影。多年来，华新国际一直重视品牌的建设与维护，通过品牌经营带动产品经营和促进资本经营，提升住宅产品的进步速度和方式。如今，华新国际另一项巨作锦绣山庄正是集华新国际12年跨地域大规模开发经验、国际最先进的建筑设计理念加之华新国际的品牌效应，它必将为新贵一族提供真正符合身适合其居住的生活空间。三创新规划：沈阳华新国际城市发展有限公司在该项目中汇聚了国际精英的设计团队—英国阿特金斯规划设计事务所，凭借卓越的专业素质，赋予住宅空间以无限的内涵和新北美的纯正风貌；奥雅（香港）园境师事务所担纲“锦绣山庄”的园林规划，再现出山地环境的湖光山色，处处点染着北美生态庄园的静谧和幽雅。由华新网络物业公司提供五星级服务，悉心呵护您生活的每个细节。由深圳智业咨询有限公司参与全程策划。四销售业绩：山庄年度销售面积16633平方米，年度销售额12000万，销售率95%。在沈阳别墅市场创造了一个销售奇迹。五卓越品质：2002年，“锦绣山庄”项目通过了中国住宅产业的联合评审，成为目前全国仅8家、东北首家亚太村生态住宅系列产品；同年，在建设部2002年中国住宅创新夺标评选中获社区规划示范楼盘的荣誉称号。规划及景观设计1.规划设计原则及思路在规划设计中本着尊重自然环境，强调天人合一的原则，尽量保持原有地形地貌，充分利用现有的生态环境及绿色植被。在规划设计中将原有度假村环境中的各种元素提升到更具有欣赏价值的角度。在平面总体布局上，依山就势，打破呆板行列式布局，充分利用地形的起伏，灵活布置单体建筑，形成富于变化的天际线，形成全新的有机而又丰富的别墅区形象。充分利用废弃土地资源（断崖等），合理布置健身场馆，最大限度的利用现状地形。在建筑外观、色彩处理、园区环境等方面强调个性因素，融汇别墅的整体风格。现代理念、现代材料、技术与文化传统、生态特色能够有机结合，形成符合国际时尚的别墅区。在景观设计中强调“景观的均好性”的原则，户户开窗见景，窗窗景观不同；每户都拥有充足的景观视野，面对枝繁叶茂、浅山林野的绿地，充满乡村气息的雕塑小品，尽情挥洒淡泊写意的人文情怀。2.景观设计原则及思路在景观设计上充分依托自然风景，营造清新的环境。建筑围绕自然风景环境、地形地貌、山石溪涧林木之分布，挖掘用地地形之宽广、山林之尺度、空间环境之幽旷。遵循因地制宜、因境制宜、因景制宜的原则。在尊重现实环境和保护自然生态的条件下，实现立体绿化，体现“天人合一”的设计理念，追求人与景观的亲近互动，营造相融相忘于自然的诗意家居。所有的景观设计均视环境而定，均须与山水相配，融于自然。在保护、改造和提升乡村环境观赏性的前提下，修建山林步行氧道，供人们休闲、锻炼；设立景观凉亭，既满足园区业主有观景之处，主要道路栽种高株冠大荫浓的树木，形成绿色长廊，次级道路密植丁香、海棠和低矮灌木形成2米高度的立体绿化，达到别墅掩映在绿色丛中的乡村居所意境，同时遮挡行人视线，形成“云深不知处”的山野美景。3.园区道路规划小区道路设计以方便、适用为原则。小区级主干道沿平整地与缓坡地交接处顺势延伸，由小区的西侧贯穿至小区东北角，并结合位于梧桐大道的主入口和李相公路的次入口在平整地区形成一个内部环路系统。另一条主干道与山脊已有的一条道路连通，形成连接缓坡地与山地的环路系统。在此主干道的基础上，沿山势分别向外沿伸数条组团级道路，为了不破坏山坡的整体性，组团级道路均采用尽端式。经小区主入口，向南经一条缓坡通向会所，向东经过一段蜿蜒的林荫路可抵达别墅，旨在加强居住区的自然感和神秘感，使人们体验到一种曲径通幽的意境。在小区的山林公园部分以及小区与外部的隔离带，均设计了供人休闲、活动之用的人行小径和缓跑径，增添室外活动的情趣。在园区的公共活动中心设置无障碍通道，宽度不小于2.5米，纵坡不大于2.5%。园区内道路纵坡：机动车道不大于8%，坡长不大于200米；步行道不大于8%。并且尽量与基地现状相结合，减少土方量工程。4.园林景观设计设计中创造了若干穿插于小区中的曲折水道，增加小区景观的动态感。并在水体的各个端头和节点布置了各种小品、雕塑。在小区主入口处利用广场、铺地、花圃、喷水等景观元素，突出入口的空间层次。会所入口广场与水景相结合，其主体建筑借山势加强其标志性建筑的形象。将不利于布置建筑的山坡地，设计为山林公园，高尔夫练习场等景观场地。位于建筑前后的庭院花园及小区中的集中园林绿化相结合，创造了一个空间层次丰富，景观情趣多样，有着强烈的连续性和均好性的小区景观环境。5．生态住宅规划本项目将在中国生态住宅技术评比体系基础上以可持续发展战略为指导，以保护自然资源、创造健康、舒适的居住环境，与周围的生态环境相协调为主题，推进生态住宅产业的可持续性发展。并通过评价建筑物全寿命周期中的每一个阶段中的综合品质，从而提高本项目生态住宅建设总体水平，带动相关产业的发展。本项目将整体系统的综合实现“科技创新、建设绿色、环保、最适合人居住社区”的目标，营造出适合当地最适合人居的绿色生态住宅，达到“技术实用、产品合理、经济可行”的目标。生态住宅建设的目标以建设部“十五”重点实施技术示范项目暨生态居住区科技专项项目成套技术方案为依据，重点在小区环境规划、能源与环境等方面实施。5.1小区环境规划方面环境规划的原则坚持最小改动原有地形地貌。坚持最大限度保护原有植被，充分利用原有地形地貌在，依山造势。坚持最大限度保持原有的生态环境。小区道路整个小区道路共分为小区级道路（道路红线9米），组团级道路（道路红线6米），以及宅间小路（道路红线3.5米）三种类型。在尽端处均考虑了应有回车场地。小区绿化园区绿地率大于70%，绿地本身的绿化率大于70%。园区内部分区域地形起伏，规划考虑垂直绿化的布置，垂直绿化面积将达到绿化总面积的20%。小区空气质量采暖将采用燃气小型中央空调。减少了小区内空气中的有害气体，从而可以达到提高空气质量的目的。日照与采光小区内别墅的间距合理，间距在10M以上；别墅窗墙比达到了1：4，远远超过了1：7的标准，而窗体采用的隔热效率高且透明的Low－e玻璃，更能充分利用自然光和导入自然通风，最大限度地减少环境的不良影响，即使在阴天中室内自然采光照度也能达到300Lx。5.2能源与环境方面建筑主体节能小区别墅墙体保温将采用欧文斯科宁挤塑泡沫板，此种材料具有极佳的保温隔热性能（导热系数仅为0.0289W/m.k）。与其他保温材料相比，挤塑泡沫板具有极佳的保温节能的性能。Low－e玻璃的表面镀金银层，使辐射率从0.84降低到0.04—0.12。LOW—E玻璃具有可通过可见光而阻挡远红外线（人体所感受的热即是远红外线）不透过玻璃的特性。这种特性保证了室内热能不会流失出去。所以说Low-E玻璃具有极佳的保温节能的性能。热水供应系统别墅热水系统供应方式为太阳能辅助电补偿。太阳能热水器是利用高效太阳能集热器吸收太阳辐射能，将冷水加热并存储在带有保温功能的水箱中，全天候提供热水的装置。太阳能热水器是当今世界新能源利用中技术最成熟最有经济性的节能装置。在沈阳地区太阳能加电辅助，其运行费用仅为电供热的1/7，液化气供热的1/6。采暖与制冷系统别墅采暖与制冷采用小型燃气中央空调，此种燃气炉可在任意温度下采暖，而该系统采用的下送风型式，更能使室内的冷热空气循环达到最佳效果。5.3小结本项目以生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展为原则，即综合系统效率最优的原则，使物质、能源在建筑系统内能有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废无污染，生态平衡的建筑环境。6．园区给排水给排水设计内容包括：给水、雨水及污水系统。6.1给水规划区为高级生态别墅区，规划面积为32.339ha，规划户数为180户左右。水源采用外部市政给水，用水标准为400L/（人.d），总规划用水量为715m3/d。别墅区供水在会所地下室设给水水池和加压泵房，为确保管网恒压供水及节省水泵运行费用在别墅区南部设一高位水池，整个别墅区采用加压和重力相结合的供水方式。给水管网在区内成环网布置，以确保局部管道发生故障时，管网仍能保证供水。管网根据别墅区的分区开发进行分期建设。在区内供水管上设室外消火栓，消火栓的服务半径应小于60米。消防用水量为10L/s。6.2雨水和污水雨、污水管道采用分流制排水系统。现状区内地形比较复杂，南高北低。地面坡度较大，雨水的排放应采取截流和疏导相结合的方针，尽量利用自然地形就近排放。雨水量按一年一遇的暴雨强度计算，地面经流系数采用0.75，地面集雨时间采用5分钟。别墅区在开发过程中要尽量保护自然植被，防止水土流失。雨水排水管区应根据景观需要采用管道、明沟、盲渠。南部地势陡峭地区可结合环境景观设计采用溪流，跌水，瀑布等形式力求自然。本区内的污水主要是生活污水和洗车废水两部分。生活污水和洗车废水按其用水量的100%计。考虑别墅区的整体环境区内污水采用埋地式生物处理设施，规划污水处理量为300m3/d。污水处理站位置的选择要既能满足环境和功能的要求又要符合分期开发的需要。由于规划区夏季主导风向为西南风，处理站建议设在西北角地势比较低的绿化地内。生活污水排入污水处理站经处理后排出区外，洗车废水经隔油池处理后排入雨水管道。7．电力规划7.1负荷预测规划指标如下：类别指标需用系数同期系数别墅10kW/户Kx=0.4Kp=0.9绿化及公共用地0.01kW/m2Kx=0.5Kp=0.9根据以上指标，预测规划总负荷为589kW。7.2供配电系统变配电所根据预测负荷，在本规划区内设一个变配电所，变电所附设在会所内。考虑设置二台800KVA变压器，工作电源从周边市政电网引接，会所应急电源设置备用柴油发电机。低压配电电压采用380/220V，配电方式采用树干式和放射式相结合，在适当位置设置别墅供电室外配电箱。低压配电系统的接地方式采用TN-S或TN-C-S系统。道路及景观照明本区道路采用庭院灯照明，电源利用景观式太阳能集热器。景观照明根据实际情况相应设置。8．电信规划8.1市话预测类别指标别墅3线/户8.2机房规划在会所合适处设置小区电话、电视和网络中心机房，自城设小区监控中心机房和信息服务中心机房。市公共信息通道将电话、电视和宽带用户接入网引入中心机房。在会所设立小区物业管理中心内。8.3有线电视系统电视信号从市有线电视网接取，每户客厅和主卧室各设一个电视插座。8.4其他弱电系统在规划区内考虑设置保安对讲系统、闭路电视监控、汽车管理及火灾自动报警等系统。8.5新技术推荐根据本项目目标客户层，建立智能化系统集成可作为一项新技术。根据实际情况设置信息网络系统，组成智能化小区,实现宽频上网、视频点播、网上金融、远程医疗和社区服务等。9．总结本方案充分发挥和利用了规划用地的山地特征，注重自然生态的保护和利用，以及发展商开发的商业要求。力求创造一个健康、生态、休闲、尊贵为主题的豪华别墅居住区，使之成为东北地区的别墅区发展典范。一直，人们在努力寻找自然，寻找让心灵自由飞扬的自由居所，在这样的居所中，空气中弥散着花草的芬芳，绿叶中交织着鸟鸣虫啾，流水潺潺，连眼睛都尽情呼吸，自由的感动，萦绕心扉。山地式建筑，风格各异，户户有景观，家家有特色，不同的位置有不同的生活情调，依山者深邃，临水者清雅，身居高处则豪情万丈，居于缓处则平和稳重。每家有不同的视野，在家中就可以享受到专署你的自然的新鲜。这里是梦想的家园，这里有蓝天碧水，细雨和风，绿树红花，滨湖相伴，来“锦绣”看一看，相信你的心会为之沉醉，相信这里会为渴望高品质生活的人圆一个美丽的居家梦。这里——云淡风清，水净天蓝这里——葱郁的树林沿着起伏的山脊，融合区间的山脉和自然圈就一个无限空灵的天地。这里——曲折的水流穿行其间，茂密的植被，掩映在阳光下的小桥，绿树丛中的别墅依山就势，投散北美原野的风情。有谁能抵挡这绿色飞扬、相伴自然的诱惑。告别都市的酒绿灯红，拥抱林间的风情万种置身在绿色中，视野是怎样的开阔，天空又何其湛蓝，鸟鸣、花语天然野趣相伴庭前院后绿树盈窗、碧水连宅、清风朗月悠哉、快哉朝阳初升时，暮霭沉沉时，记起一个美丽的名字叫——锦绣每天，我们忙碌于奔波与角逐每天，我们身心已极度疲惫我们每时每刻都在寻找与选择温馨和谐唯美的生存方式假如你和我们一样正在渴望这种生活那么——来锦绣吧让我们从现在在开始让我们的身心心都徜徉在这这片爱的园地地中让我们用心去去聆听自然的的心语用心去感受专专署你的宁静静与温馨人鸟相依的画画面不是虚幻幻的景象锦绣园处处都都点染着人与与自然的和谐谐共生别墅设计说明1.别墅设计的的背景和宗旨旨近年来沈阳作作为中国东北北部的文化、经经济中心，在在众多领域中中都有着迅猛猛的发展。在在房地产方面面，先后开发发了信盟花园园、凤凰花园园等高级别墅墅区。这些发发展项目在市市场上取得了了一定的成功功，华新国际际希望借此大大潮，准备以以此项目打造造出一个高品品质的豪华别别墅区，在沈沈阳及至东北北地区独占鳌鳌头。华新国际一贯贯的宗旨是以以发展名牌产产品作为战略略手段，以寻寻求更高层次次家居生活的的消费群体为为主要服务对对象。“华新国际沈沈阳锦绣山庄庄”高级生态别别墅区立足于于为业主提供供适应“5+2”式生活方式式及高级商务务交往的休闲闲别墅。2.别墅设计要要求2.1设计特点点建筑以两层为为主，层高33.3米，局部结合合地形设计半半地下车库，功功能分区明确确，动线合理理。引入美国国原版别墅的的设计理念，不不以几室几厅厅几卫入手来来划分空间，而而以功能区为为标准将室内内划分为5个区，以功功能区来定义义空间类型。将室内划分为为5个区礼仪区：入口口、客厅、餐餐厅。交往区：早餐餐室、家庭厅厅、厨房。私密区：主卧卧、卫生间、次次卧、书房/工作室。功能区：洗衣衣房、储藏间间、车库等。室外区：前后后院、宅前后后平台等。家庭室均为二二层通高，厨厨房结合中国国人生活习惯惯设有专门的的炒菜间。其其中主要厅房房均有良好的的朝向及景观观，达到采光光通风及观景景的均好性。每每户均设有私私家花园。2.2建筑风格格别墅秉承北美美宽大、雄浑浑的传统建筑筑风格，外形形瑰丽典雅；；屋面以四坡坡顶为主，两两坡顶为辅，利利用屋面的穿穿插缀以挺拔拔的壁炉烟囱囱，构成了丰丰富的轮廓线线。建筑细部部考究。外墙墙利用多种材材质以及色彩彩的对比，体体现高雅、豪豪华的风格．．2.3技术要求求B型300平方米独栋栋别墅（9户）户型为三室三三厅三卫一车车库。首层为入口门门厅、客厅（15m2）、一层半高左右的家庭室（40m2）、餐厅（15m2）、厨房（18m2）（与家庭室间设吧台）、中厨（3m2）、带淋浴的公用卫生间、佣人房及其独立卫生间、洗衣房。二层为主卧室室（25mm2）、主卧卧室卫生间（12m2）、主卧室应有单独的WALK-IN衣帽间。二间次卧室（各为16m2）（应有衣帽间或壁橱），公用卫生间。C型360平方米独栋栋别墅（7户）户型为四室三三厅四卫双车车库。首层为入口门门厅，客厅（15m2），书房（15m2），一层半高左右的家庭室（40m2），餐厅(17m2)，厨房(18m2)（与家庭室间设吧台），中厨(3m2)，次主卧室（卧、卫、衣柜合计应不大于25m2），带淋浴的公用卫生间，佣人房及其独立卫生间，洗衣房，有阳光室最好（10m2）。二层为主卧室室（27mm2），主卧卧室卫生间（15m2），主卧室有单独的WALK-IN衣帽间，主卧室应有家庭区，二间次卧室（各为16m2）（应有衣帽间或壁橱），公用卫生间。D型420平方米独栋栋别墅（3户）户型为五室三三厅四卫两车车库。首层为入口挑挑空门厅、客客厅（15m2）、书书房（15m2）、一一层半高家庭庭室（45m2）、餐餐厅（20m2）、厨厨房（21m2，带早早餐区）、中中厨（3mm2）、日光光室（10m2）。次次主卧室（卧卧、卫、衣柜柜合计不应大大于25mm2），带淋淋浴的公用卫卫生间、佣人人房及其独立立卫生间、洗洗衣房。二层为主卧室室（30mm2），主卧卧卫生间（116m2），主主卧室有单独独的WALK--IN衣帽间，主主卧应有家庭庭区，二间次次卧室（各为为18m22）（应有衣衣帽间、公用用卫生间、主主卧卫生间应应有妇洗器和和桑拿间、家家庭室）。E型550-700平平方米独栋别别墅（3户）户型为五室三三厅五卫两车车库。地下层为双车车库（48m2），健健身房及娱乐乐室（共计778m2），佣佣人房及其独独立卫生间，洗洗衣房（155m2），工工作室（8m2）首层为入口挑挑空门厅、客客厅（15m2）、书书房（15m2）、一一层半高家庭庭室（45m2）、餐餐厅（20m2）、厨厨房（21m2，带早早餐区）、中中厨（3mm2）、日光光室（10m2）。次主卧室（卧卧、卫、衣柜柜合计不应大大于25mm2），带淋淋浴的公用卫卫生间（6m2）。二层为主卧室室（30mm2），主卧卧卫生间（116m2），主主卧室有单独独的WALK--IN衣帽间，主主卧应有家庭庭区，家庭起起居室（200m2），二二间次卧室（各各为18mm2）（应有有衣帽间、公公用卫生间2个、主卧卫卫生间应有妇妇洗器和桑拿拿间、家庭室室）。2.4其它要求求主卧室的床南南北向摆放。主入口双门，门门斗深大于22米。布置一个真壁壁炉在FAMILLY内。洗衣间应有窗窗，考虑晾衣衣、烫衣、布布置洗衣机、搁搁架、水盆。中厨应有窗。挑空配合二层层空间。D型可将DEN设在在地下，为视视听室。每户应考虑的的3m2设备备间布置采暖暖及空调主机机设备，宜靠靠近外墙。车库内应考虑虑布置中央吸吸尘主机（直直径800，高1600）并考虑布布置工具架（柜柜）。外墙厚2400mm，内承承重墙1800mm，非承承重墙90mmm。将楼梯设为室室内一景。二期户型户型建筑面面积(m2)户数（一期期）B1296.94B2323.65C2—1360.77D1423.33E1587.82E2689.81合计84465.8223新技术及新材料的的应用随着人们生活活水平的提高高，人们的家家庭住宅需求求概念也从以以往追求居住住空间的宽敞敞豪华向着享享受现代化精精神内涵的方方向发展。提提高小区的科科技含量因此此成为发展商商竞相追逐的的目标。华新国际沈阳阳锦绣山庄没没有把科技当当作“幌子”和“标签”，而是从业业主居住和使使用的实际效效果出发，在在满足住宅规规范要求的基基础上，在建建筑材料、园园区安全、家家庭清洁等方方面大力提高高科技含量，为为业主提供了了一个富有现现代化内涵的的文明社区。3.1节能方面面LOW—E低辐射射玻璃别墅窗体玻璃璃将采用LOW—E低辐射玻璃璃，Low-E玻璃表面有有辐射率很低低（小于0.25）的镀膜，因因此具有阻挡挡长波红外线线（即可将90%以上的长波波红外线反射射出去），可可透过部分短短波红外线（即即太阳直射），可可透过全部可可见光的特性性。这种特性性保证了室内内温度不会流流失出去。所所以说Low-E玻璃具有极极佳的保温节节能的性能。而而当夏天的时时候，窗外安安装的外中央央卷帘，可以以抵挡90%太阳的短波波红外线入侵侵室内。这样样也避免了夏夏天室内温度度的升高。为为业主提供了了舒适的家居居生活。挤塑泡沫板小区别墅墙体体保温将采用用欧文斯科宁宁挤塑泡沫板板，此种材料料具有极佳的的保温隔热性性能（导热系系数仅为0.02889W/m..k）。与其他他保温材料相相比，在５年年内，其导热热性能仍可保保持其开始180天内的保温温隔热效能的的９０％－９９５％，而其其他材料的保保温隔热性能能则衰减的很很快。别墅墙体6CCM厚的挤塑塑泡沫板相当当于1.5MM砖墙保温效效果，大大的的节约建筑空空间。所以说说挤塑泡沫板板具有极佳的的保温节能的的性能。太阳能热水器太阳能热水器器的特点：安全、节能能、环保、舒舒适别墅太阳能热热水器采用的的是第四代热热管真空管集集热器，克服服了第三代产产品在北方地地区易冻、效效率低、不能能承受自来水水压力，需手手动上水的缺缺点。它不仅仅具有热性能能好、工作温温度高的特点点，而且热容容小、启动快快。在沈阳地区太太阳能加电辅辅助，其费用用仅为电供热热的1/7，液化气供供热的1/6。大量的节节约能源。3.2环保方面面小型燃气式中央空空调别墅采暖及制制冷将采用美美国雷诺士小小型燃气式中中央空调，此此种燃气炉可可在任意温度度下采暖，而而该系统采用用的下送风型型式，更能使使室内的冷热热空气循环达达到最佳效果果。雷诺士空调系系统对这个住住宅内所有房房间及空间的的温度、湿度度及空气洁净净度可以进行行全面细致的的调控，每十十几分钟住宅宅内空气即可可循环过滤一一次，并有新新风加入，解解决了室内空空气质量问题题。其独有的的超静音技术术，使室内机机在运转时只只有39分贝。燃气化技术是是将生活垃圾圾的能量采用用直接转化成成城市燃气的的方法，是实实现低污染的的最佳选择，而而在别墅中采采用燃气中央央空调，更是是一种有利于于环保的重要要措施。中央吸尘器吸尘是室内空空气污染的一一个主要来源源。传统的吸吸尘器通过过过滤器过滤空空气，同时又又将过滤后的的细小的灰尘尘排放到室内内的空气中去去。而中央吸吸尘器则将灰灰尘排出室外外，避免了灰灰尘在室内循循环。中央吸尘器的的管道接至室室内，在墙壁壁上留有吸尘尘插座。当需需要清理时，只只需将吸尘管管插入吸尘插插座，即自动动开始吸尘，随随着操作者的的走动，即可可将房间大小小灰尘全部吸吸净，并且通通过密封的管管道输送到中中央主机的垃垃圾站，由物物业人员定期期清理。与传统的吸尘尘器相比，由由