河北住宅楼项目施工质量评估报告照片丰富

**房地产开发公司产品质量评估报告（2011年第4期）VKGC-FW-2008-035200VKGC-FW-2008-0352008年第6期目录HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc269390210"1.参评项目概述9HYPERLINK\l"_Toc269390211"2.产品质量实测实量和综合风险综合排序9HYPERLINK\l"_Toc269390211"2.1标段合格率评分总结92.2HYPERLINK\l"_Toc269390211"按各标段/各项目/进行分类汇总的各实测分项分部的质量实测合格率评分明细表123.HYPERLINK\l"_Toc269390211"**·*****城项目评估质量简报12HYPERLINK\l"_Toc269390211"3.1第一部分：基本资料12HYPERLINK\l"_Toc269390211"3.2第二部分：实测实量情况13HYPERLINK\l"_Toc269390211"3.3第三部分：需要特别说明的事项14HYPERLINK\l"_Toc269390211"3.4第四部分：**·*****城HYPERLINK\l"_Toc269390211"标段综合风险评估问题小结15HYPERLINK\l"_Toc269390211"3.5第五部分：HYPERLINK\l"_Toc269390211"风险评估表及**·*****城项目总体评价794.HYPERLINK\l"_Toc269390211"**·永定河**城项目评估质量简报80HYPERLINK\l"_Toc269390211"4.1第一部分：基本资料80HYPERLINK\l"_Toc269390211"4.2第二部分：实测实量情况81HYPERLINK\l"_Toc269390211"4.3第三部分：需要特别说明的事项83HYPERLINK\l"_Toc269390211"4.4第四部分：**·永定河**城标段综合风险评估问题小结83HYPERLINK\l"_Toc269390211"4.5第五部分：风险评估表及**·永定河**城项目总体评价1805.HYPERLINK\l"_Toc269390211"**·潮白河**城项目评估质量简报182HYPERLINK\l"_Toc269390211"5.1第一部分：基本资料182HYPERLINK\l"_Toc269390211"5.2第二部分：实测实量情况183HYPERLINK\l"_Toc269390211"5.3第三部分：需要特别说明的事项184HYPERLINK\l"_Toc269390211"5.4第四部分：**·潮白河**城标段综合风险评估问题小结184HYPERLINK\l"_Toc269390211"5.5第五部分：风险评估表及**·潮白河**城项目总体评价2436.HYPERLINK\l"_Toc269390211"**·八达岭**城项目评估质量简报244HYPERLINK\l"_Toc269390211"6.1第一部分：基本资料244HYPERLINK\l"_Toc269390211"6.2第二部分：实测实量情况244HYPERLINK\l"_Toc269390211"6.3第三部分：需要特别说明的事项244HYPERLINK\l"_Toc269390211"6.4第四部分：**·八达岭**城标段综合风险评估问题小结245HYPERLINK\l"_Toc269390211"6.5第五部分：风险评估表及**·八达岭**城项目总体评价2637.HYPERLINK\l"_Toc269390211"**·*****城项目评估质量简报264HYPERLINK\l"_Toc269390211"7.1第一部分：基本资料264HYPERLINK\l"_Toc269390211"7.2第二部分：实测实量情况264HYPERLINK\l"_Toc269390211"7.3第三部分：需要特别说明的事项265HYPERLINK\l"_Toc269390211"7.4第四部分：**·*****城标段综合风险评估问题小结265HYPERLINK\l"_Toc269390211"7.5第五部分：风险评估表及**·***项目总体评价280第三方质量评估的方法及用表1.第三方质量评估的方法根据**房地产开发公司在建项目各标段的评估时点上的施工阶段进行实测实量和质量风险评估，其中：实测实量占综合得分率的60%，质量风险评估占综合得分率的40%，根据标段两项实际得分相加得出标段的实际综合得分值。2.评估时点阶段的划分评估时点分为主体工程阶段、设备安装阶段、装饰工程阶段，其中主体工程阶段包括混凝土结构工程和砌筑工程；设备安装阶段包括洁具和电气安装；装饰工程阶段包括抹灰工程、涂饰工程、饰面砖粘贴和室内门窗安装。3.评估用表质量实测合格率评评估计算表主体工程检查项目检查内容评判标准检测区检测点合格率混凝土结构工程截面尺寸8，－5mm《混混凝土结构工工程施工质量量验收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》1020表面平整度≤8mm；《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》1030垂直度≤8mm；《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》1030顶板水平度≤15mm《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）第模板安装装》525砌筑工程（填充墙墙砌体和轻质质隔墙工程）表面平整度≤8mm，隔墙板板为≤3mm。《砌砌体工程施工工质量验收规规范（GB502203-20002）表砌体一般般尺寸允许偏偏差》和《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第7.2.110板材隔墙安安装的允许偏偏差和检验方方法》515垂直度≤5mm，隔墙板板为≤3mm。《砌砌体工程施工工质量验收规规范（GB502203-20002）表砌体一般般尺寸允许偏偏差》和《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第7.2.110板材隔墙安安装的允许偏偏差和检验方方法》515阴阳角方正≤4mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第板材隔墙墙安装的允许许偏差和检验验方法》510方正性10mm《砌砌体工程施工工质量验收规规范（GB502203-20002）表砌体一般般尺寸允许偏偏差》515外门窗洞口尺寸（砼砼结构或砌筑筑工程）10mm，-5mmm《砌体工程程施工质量验验收规范（GB502203-20002）表砌体一般般尺寸允许偏偏差》520主体工程合计设备安装洁具座便坑距偏差（以以装饰完成面面计）0,15mm《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范（GB502242-20002）表排水管道道安装的允许许偏差及检验验方法》33电

气

安

装同一室内的底盒标标高差；≤10mm《建建筑电气工程程施工质量验验收规范（GB503303-20002）第开关、插插座安装规定定》320同一室内的开关、插插座面板的高高度偏差≤5mm《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范（GB503303-20002）第开关、插插座安装规定定》320设备安装合计装饰工程抹

灰

工

程表面平整度≤4mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第一般抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1030抹灰或涂饰工程毛坯房交付付地面平整度度≤4mm；装修修房交付地面面平整度≤3mm。《建建筑地面工程程施工质量验验收规范（GB502209-20002）表基层表面面的允许偏差差和检验方法法》312垂直度≤4mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第一般抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1030顶板水平度≤10mm《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》525净高抹灰或涂饰工程±20mmm《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》525阴阳角方正≤4mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第一般抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1020户内门洞尺寸偏差差抹灰或涂饰工程±10mmm《砌体工工程施工质量量验收规范（GB502203-20002）表一般尺寸寸允许偏差》520户内门洞/外墙窗窗内侧墙体厚厚度偏差抹灰或涂饰工程≤5mm《家庭庭居室装饰工工程质量验收收标准（DBJ/TT01-433-20033）表门窗安装装允许偏差和和检验方法》515方正性10mm《砌体工工程施工质量量验收规范（GB502203-20002）表砌体一般般尺寸允许偏偏差》515开间/进深抹灰或涂饰工程0，20mm《天天津、杭州地地区分户验收收的规定》612裂缝/空鼓无裂缝、空鼓《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第一般抹灰灰工程》1010涂膜厚度成膜良好，无分层层。涂膜防水水层平均厚度度应符合设计计，最小厚度度大于设计厚厚度的８０％％；应高出地地面完成面2250mm；；浴室墙面防防水层不得低低于18000mm。33涂

饰

工

程表面平整度≤3mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第高级抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1030立面垂直度≤3mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第高级抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1030阴阳角方正≤3mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第高级抹灰灰的允许偏差差和检验方法法》1020顶棚(吊顶)水平度≤10mm《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范（GB502204-20002）表-1现浇结构允允许偏差和检检验方法》525裂缝/空鼓无裂缝、空鼓《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第涂饰工程程》1010饰面砖粘贴（墙面面）表面平整度≤3.0mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第饰面砖粘粘贴的允许偏偏差和检验方方法》36立面垂直度≤2.0mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第饰面砖粘粘贴的允许偏偏差和检验方方法》

(石材≤3.0)36阴阳角方正≤3.0mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第饰面砖粘粘贴的允许偏偏差和检验方方法》36接缝高低差≤0.5mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第饰面砖粘粘贴的允许偏偏差和检验方方法》36裂缝/空鼓无裂缝、空鼓《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第条》55饰面砖粘贴（地面面）表面平整度（有排排水要求不测测）≤2.0mm《建筑筑地面工程施施工质量验收收规范（GB502209-20002）表允许偏差差和检验方法法》36接缝高低差≤0.5mm《建筑筑地面工程施施工质量验收收规范（GB502209-20002）表允许偏差差和检验方法法》36裂缝/空鼓饰面砖地面无裂缝缝、空鼓（单单块砖边角局局部空鼓，且且每自然间不不超过总数5％可不计），《建建筑地面工程程施工质量验验收规范（GB502209-20002）第规定》55室

内

门门槽口对角线长度度差≤2.0mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第木门安装装的允许偏差差和检验方法法》55门框的正、侧面垂垂直度≤4.0mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第木门安装装的允许偏差差和检验方法法》510门扇与侧框间缝隙隙1-2.5mm《建建筑装饰装修修工程施工质质量验收规范范（GB502210-20001）第木门安装装的允许偏差差和检验方法法》515门扇与地面留缝宽宽度（内门）5-8mm《建筑装装饰装修工程程施工质量验验收规范（GB502210-20001）第木门安装装的允许偏差差和检验方法法》55厨卫门扇与地面留留缝宽度8-12mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第木门安装装的允许偏差差和检验方法法》33铝合金门窗（或塑塑钢窗）型材拼缝宽度（不不适用塑钢窗窗）≤0.2mm《高级级建筑装饰工工程质量验收收标准（DBJ/TT01-277-20033）表门窗安装装的允许偏差差和检验方法法》55型材拼缝高低差≤0.3mm《高级级建筑装饰工工程质量验收收标准（DBJ/TT01-277-20033）表门窗安装装的允许偏差差和检验方法法》55窗框正面垂直度≤2.5mm《建筑筑装饰装修工工程施工质量量验收规范（GB502210-20001）第门窗安装装的允许偏差差和检验方法法》510对角线≤3mm《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范（GB502210-20001）第门窗安装装的允许偏差差和检验方法法》55窗框固定铝窗固定方式符合合设计要求；；塑钢门窗的的固定片间距距≤600MMM，且距窗角角、中横框。中中竖框100－150MMM范围内设固固定片；砖砌砌体上严禁用用射钉固定。1010边框收口与塞缝无裂缝、空鼓；塞塞缝前应撕去去与塞缝材料料接触部位的的包装纸；固固定片安装后后，清理窗框框木楔或各类类垫块。塞缝缝材料符合设设计要求；塑塑钢窗采用弹弹性材料填嵌嵌，并严禁切切割。1010282684装饰工程合计总计项目风险评估表项目基本资料项目名称评估时间总包单位监理单位施工阶段风险分类评估内容分项检查内容主要风险描述风险影响程度风险发生概率风险分值分项风险分级质量通病控制渗漏检查防渗漏专项施施工方案及其其执行，闭水水、淋水记录录及渗漏点;未实施闭水水、淋水试验验的风险概率率为很高；屋屋面高低跨防防水构造；屋屋顶避雷针、外外墙立管管卡卡的防水封闭闭；防渗漏的的重要工序严严格按施工规规范执行，隐隐蔽和验收手手续和相关记记录（总包、监监理、项目部部等）及时、齐齐全、真实；；试验发现渗渗漏户数达到到20%时风险等级级评定为C级空鼓/开裂/砂浆强度检查砂浆配比控制制，砌筑技术术措施（分层层、顶砌、挂挂网、构造柱柱）；现场实实测已完成作作业面20%以上部位出出现空鼓/开裂时本项项风险等级评评定为C级观感质量土建交付或移交装装修前的观感感质量控制，装装修交付时的的观感质量控控制，预测移移交或交付风风险成品保护检查成品保护措施施的执行情况况，参考《建建筑分项工程程施工工艺标标准---地基与基础础部份、主体体结构部分、建建筑装饰装修修部分》1.参评项目概述本次评估分产品质量实测实量合格率评估和综合风险评估两部分内容。产品质量实测合格率评估，根据评估时点上各项目、各标段、各分部分项工程的实际进度，设定实测项目。本期共对5大片区39个标段进行产品质量实测合格率评估和综合风险评估。序号项目名称混凝土工程砌筑工程设备安装抹灰工程铝合金－塑钢门窗窗工程1**·******城●●●●●2**·永定河***城●●●●●3**·潮白河***城●●●●●4**·八达岭***城●●●●●5**·******城●●●2.产品质量实测实量和综合风险综合排序2.1标段合格率评分总结高层综合合格率排序项目名称土建总包参评在建栋号标段合格率标段排序**·大卫城3.2期9#(5层)17#（3层）95.47%1**·大卫城3.3期21#(6层))223#(4层)91.68%2**·大卫城22.3期5#(4层)85.33%3**·大卫城1.3期103#(111/12层)1110#(12/13层)84.13%4**·大卫城3.1期7#(2/3层层)83.47%5潮白河·大卫城11期2标段7#（2层）12#（3层）79.37%6**·大卫城22.1期1#(8层)78.66%7**·大卫城22.2期7#(4层)9#(11/112层)76.14%8**·大卫城1.2期107#((9/10层)72.72%9潮白河·大卫城11期1标段2#（1/2层）5#（4层）71.79%10**·大卫城1.1期201#(166/17层)2211#甲(18层)70.91%11别墅综合合格率排序项目名称土建总包参评在建栋号标段合格率标段排序永定河·**城77.1期DP2-4、LPP4D-185.26%1八达岭·**城11.2期B08、C1883.85%2***·**城33.2期104#、2066#79.50%3潮白河·**城期期0314#、04414#77.47%4潮白河·**城33.2期西区区0807#、10009#77.47%5永定河·**城期期DP4-1、ALLP3-377.00%6潮白河·**城期期0116#、01117#76.84%7潮白河·**城33.2期0803#、10005#76.68%8潮白河·**城22.2期201#、4022#74.47%9永定河·**城77.5期LP3C-2、LLP4B-2273.84%10永定河·**城期期DP4-1、LPP6-271.15%11八达岭·**城11.1期V10、V1371.02%12永定河·**城..1期DP2-5、DBBA5′-270.52%13永定河·**城广广场佳和园1#、4#70.52%14永定河·**城期期DP4-1、ALLP3-170.33%15永定河·**城花花园二期一标标段LP6-2、商住住69.91%16永定河·**城期期13#、50#69.91%17永定河·**城..2期DP4-3、LPP3-368.79%18潮白河·**城期期0707#、12006#68.55%19潮白河·**城期期0203#、02204#68.15%20潮白河·**城期期402#、3077#67.86%21永定河·**城期期139#、89##67.27%22永定河·**城期期54#、93#67.27%23永定河·**城期期4#、79#66.61%24***·**城33.1期707#、2066#66.50%25永定河·**城花花园二期二标标段LP6-7、LPP6-465.95%26潮白河·**城11.2期302#、6044#58.91%27备注：永定河片区华北建设5.1期由北京*****工程咨询有限公司进行了验房工作，未参加第四期质量评估排名。2.2按各标段/各项目/进行分类汇总的各实测分项分部的质量实测合格率评分明细表：3.**·*****城项目评估质量简报第一部份:基本资料项目名称：**·******城2.0产品线评估日期：2011年9月114-16日评估单位及人员：：北京*****工工程咨询有限限公司/任飞、贾学学平、张威、王增栋栋、袁向军、高继辉项目简介：北京三建******城1.1期，建筑用用地395722.13㎡，建筑面积981288.9㎡。**********城城1.2期，总建筑筑面积812844.09㎡，剪力墙结结构，层高22.8m，共共四栋住宅楼楼。南通四建建******城1.3期，本标段段由103#、106#、110#、203#、208#楼组成，建建筑面积826644.21㎡。中天建设******城2.3期，共共5栋楼，5#楼为6.5层，8#、11#楼为11.5层，局部6.5层，12#楼为11.5层，13#楼为21.5层，均均为地下一层层，结构形式式为框剪结构构，总建筑面面积964411㎡。河北建设设******城2.2期，共5栋，03#楼地下1层，地上22层，06#、07#、10#楼地下1层，地上21层，09#楼地下1层，地上15层，地下室室层高3.33m，地上标标准层高度22.8m，总总建筑面积898088㎡。廊坊二建******城2.1期，本工程程为1#、2#楼，1#、2#楼建筑面积积分别为233311㎡，建筑总面面积为466622㎡。江苏建工******城3.1期，共六栋栋建筑，九种种户型，本标标段有1#、2#、6#、7#、8#、11#楼，总建筑筑面积744433.64㎡。南通四建******城3.2期，本期工工程共计八栋栋，5#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼，总建筑筑面积917688.92㎡。中天建设******城3.3期，本标段段有18#、20#、21#、22#、23#、24#、19#楼，总建筑筑面积887266㎡。***局华中中潮白河大卫卫城1.1期，共6栋楼，剪力墙墙结构，总建建筑面积725300㎡。****潮白白河大卫城1.2期，共6栋楼，剪力墙墙结构。施工单位：北京三建1.1期期****1.2期期南通四建1.3期期中天建设2.3期期河北建设2.2期期廊坊二建2.1期期江苏建工3.1期期南通四建3.2期期中天建设3.3期期***局华中潮白白河1.1期****潮白河11.2期监理公司：大正监理中轻国际驰跃翔监理第二部份：实测实量情况**·*****城项目实测简评：.北京三建1.1期本期对此标段按二次结构和抹灰阶段进行了实测实量，其中填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为0%，座便坑距偏差合格率为33.33%，地面表面平整度合格率为50%，顶棚水平度合格率为20%，户内门洞口尺寸偏差合格率为40%，空鼓、开裂合格率为40%，其余项目施工质量控制较理想。.****1.2期本期对此标段按抹灰阶段进行了实测实量，座便坑距偏差合格率为0%，顶棚水平度合格率为32%，户内门洞口尺寸偏差合格率为40%，其余项目施工质量控制较理想。.南通四建1.3期本期对此标段按二次结构和抹灰阶段进行了实测实量，填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为10%，同一室内的插座底盒标高差合格率为0%，其余项目施工质量控制较理想。.中天建设2.3期本期对此标段按二次结构阶段进行了实测实量，填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为60%，其余项目施工质量控制较理想。.河北建设2.2期本期对此标段按混凝土阶段和抹灰阶段进行了实测实量，其中填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为50%，顶棚水平度合格率为56%，其余项目施工质量控制较理想。.廊坊二建2.1期本期对此标段按二次结构阶段进行了实测实量，其中填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为20%，其余项目施工质量控制较理想。.江苏建工3.1期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，顶板水平度合格率为20%，其余项目施工质量控制较理想。.南通四建3.2期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，各项实测指标均在85%以上，施工质量控制整体较理想。.中天建设3.3期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中顶板水平度合格率为72%，其它实测指标均在90%以上，施工质量控制整体较理想。.***局华中潮白河1.1期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中墙柱垂直度合格率为63.33%，顶板水平度合格率为40%，其余项目施工质量控制较理想。.****潮白河1.2期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，顶板水平度合格率为68%，其余项目施工质量控制较理想。第三部分：需要特别说明的事项****1.2期外墙外保温（后粘贴部分）施工方案现场不能提供；2011年3月19日以后室内抹灰使用水泥无复试报告；南通四建1.3期外墙外保温(后粘贴部分)施工方案现场不能提供；中天建设2.3期屋面防水材料的报验资料不齐全，防水卷材复试报告现场不能提供；河北建设2.2期二次结构砌筑的砌块、砂浆及植筋拉拔的试验报告现场不能提供；廊坊二建2.1期二次结构砌筑使用的砂浆复试报告现场不能提供；室内隔墙板安装方案现场不能提供；江苏建工3.1期6月16日以后的混凝土试验报告现场不能提供；5月20日以后的钢筋试验报告现场不能提供；南通四建3.2期实际施工中楼板模板安装与方案不符，水平杆设置数量达不到要求；第四部分：**·*****城综合风险评估问题小结北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---成品保保护优点描述：室室内管道成品保护较较好北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：楼楼梯处模板未未拆除干净问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：地面面垫层边角部部位不密实问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：二二次结构梁底底混凝土振捣捣不密实，导导致蜂窝，麻麻面及露筋现现象。问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：主体体结构混凝土土梁与二次结结构墙体错位位问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：二次结构砌砌筑施工竖向向灰缝砂浆不不饱满，且存存在瞎缝现象象。问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：主主体结构混凝凝土梁露筋问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：主主体结构窗洞洞口处露筋问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：通通风道顶部破破损且周边封封堵不规范问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：预预留孔洞封堵堵不密实、不不规范。问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：室室内水暖管道道固定不牢固固问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：窗窗框周边打注注保温发泡胶胶时未撕掉窗窗框保护层问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：窗窗副框安装距距离结构间距距过大，局部部已达7cmm。问题性质：部部分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---观感质质量问题描述：主主体结构空调调板断裂问题性质：个个别北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---安全文文明施工问题描述：楼内内施工使用插插线板替代三三级箱问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---安全文文明施工问题描述：楼楼内预留孔洞洞安全防护不不到位问题性质：普遍遍北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---安全文文明施工问题描述：楼层层临边安全防防护不到位，存存在安全隐患患。问题性质：普遍遍北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---安全文文明施工问题描述：施工工现场工人临临边作业时无无安全防护且且未佩戴安全全帽问题性质：部分分北京建工三建2201#楼211甲#楼**·******城1.1期---安全文文明施工问题描述：施工工现场及楼内内施工垃圾清清理不及时，未未做到工完场场清。问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---渗漏问题描述：平平屋面防水施施工未做收头头处理问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---空鼓/开裂问题描述：墙墙面抹灰存在在空鼓、开裂裂现象。问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---观感质质量问题描述：大大于300mmm的预留洞洞未按规范要要求设置钢筋筋混凝土过梁梁问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---观感质质量问题描述：楼板板后浇带混凝凝土施工质量量较差，用粉粉刷石膏进行行修补。问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---观感质质量问题描述：混凝凝土悬挑飘窗窗板露筋问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---观感质质量问题描述：电梯梯门框距离结结构间距过大大，建议按设设计要求进行行处理。问题性质：部分分****1077#楼**·******城1.2期---观感质质量问题描述：阳台台栏杆安装固固定不牢固问题性质：普遍遍****1077#楼**·******城1.2期---安全文文明施工问题描述：配电电箱内接线不不规范问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---成品保保护优点描述：楼内内排水管成品品保护较好南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---空鼓/开裂问题描述：室室内抹灰存在在空鼓、开裂裂现象。问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量优点描述：楼板板混凝土观感感质量较好南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量优点描述：二次次结构砌筑观观感质量较好好南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：楼板板混凝土平整整度较差问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土错台台问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：窗副副框安装未固固定到芯柱上上，固定点外外露。问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：外墙墙模板螺栓孔孔封堵不实问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土涨模模、剔凿。问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土存在在蜂窝、麻面面现象。问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---安全文文明施工问题描述：电梯梯井内水平安安全网破损，施施工垃圾未及及时清理。问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---安全文文明施工问题描述：施工工现场垃圾清清理不及时问题性质：部分分南通四建1003#楼110#楼**·******城1.3期---安全文文明施工问题描述：施工工现场材料码码放不规整问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---渗漏问题描述：屋面面防水未做收收头处理问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土剔凿凿、抹灰修补补开裂。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：梁混混凝土涨模、剔剔凿。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：梁混混凝土剔凿、修修补。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土剔凿凿、露筋。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：楼梯梯板阴角部位位露筋问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：屋面面女儿墙上混混凝土悬挑构构件断裂问题性质：个别别中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：混凝凝土结构钢筋筋保护层不够够，导致露筋筋。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：二次次结构砌筑过过程中将建筑筑垃圾填塞到到墙体空心部部位。问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：部分分隔墙板安装装无固定措施施问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期---观感质质量问题描述：隔墙墙板安装存在在使用断板现现象问题性质：部分分中天建设5#楼楼**·******城2.3期--安全文明明施工问题描述：施工工现场使用插插线板代替三三级箱问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：二次次结构植筋位位置不准确问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土错台台问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：梁梁柱节点处混混凝土振捣不不密实，存在在漏振和修补补现象。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：楼楼板混凝土找找平、收面不不规范，观感感较差。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：混凝凝土梁施工缝缝留置不规范范问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土涨模模、错台。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：混凝凝土梁底粘接接杂物问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土接茬茬处漏浆、错错台。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：楼板板混凝土粘模模问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期---观感质质量问题描述：墙体体混凝土振捣捣不密实、保保护层不够，导导致出现孔洞洞和露筋现象象。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：施工工现场三级电电箱一闸多机机问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：楼板板上堆放材料料过于集中问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：楼内内施工垃圾清清理不及时问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：电梯梯竖井水平安安全网上垃圾圾未及时清理理问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：混凝凝土楼板模板板拆除不规范范，存在安全全隐患。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：电梯梯井防护门未未固定，存在在安全隐患。问题性质：部分分河北建设7#楼楼9#楼**·******城2.2期--安全文明施施工问题描述：楼内内临边防护不不到位问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：墙体体混凝土涨模模剔凿、露筋筋。问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：墙体体混凝土振捣捣不密实，出出现孔洞和麻麻面现象。问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：墙体体混凝土剔凿凿、修补。问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：二次次结构梁混凝凝土浇筑振捣捣不密实问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：二二次结构砌筑筑灰缝控制不不准确，存在在瞎缝现象。问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：二次次结构施工灰灰缝有后抹砂砂浆修补现象象，观感质量量较差。问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—观感质量问题描述：隔墙墙板上电线管管开槽不规范范问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—安全文明施施工问题描述：楼内内临边安全防防护不到位问题性质：部分分廊坊二建11#楼**·******城2.1期—安全文明施施工问题描述：电梯梯竖井安全网网上杂物较多多，未及时清清理。问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙体体拉结筋90°部分未进行行二次打弯问题性质：普遍遍江苏建工77#楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：U型型托螺栓外露露长度已超出出规范和方案案要求问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙体体混凝土振捣捣不密实，导导致出现孔洞洞和麻面现象象。问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙、梁梁混凝土施工工缝处存在夹夹杂现象。问题性质：部分分江苏建工77#楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙体体混凝土接茬茬处漏浆、修修补。问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙、梁梁混凝土施工工缝处漏浆，造造成麻面现象象。问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：飘窗窗板预留钢筋筋不规范，窗窗口上部混凝凝土梁阳角破破损露筋。问题性质：部分分江苏建工77#楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：窗口口上部混凝土土梁出现裂缝缝问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：墙体体暗柱竖向钢钢筋位移问题性质：部分分江苏建工77#楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：楼梯梯踏步宽度大大小不一问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—安全文明施施工问题描述：施工工现场临电线线路拖地设置置，使用插线线板代替三级级箱。问题性质：部分分江苏建工7##楼**·******城3.1期—观感质量问题描述：电梯梯井安全防护护门未进行固固定问题性质：部分分江苏建工77#楼**·******城3.1期—安全文明施施工问题描述：电梯梯竖井内安全全网上施工垃垃圾较多，未未及时清理。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—成品保护问题描述：混凝凝土墙体阳角角破损问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：混凝凝土梁侧面粘粘模问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：混凝凝土梁底保护护层偏小，导导致箍筋外露露。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：梁支支座处混凝土土施工缝留置置不规范问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：墙体体混凝土振捣捣不密实，导导致蜂窝、麻麻面、裂缝现现象。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：墙、梁梁混凝土施工工缝处漏浆、错错台。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：墙体体混凝土错台台问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：墙体体混凝土接茬茬处漏浆、错错台。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：混凝凝土墙体模板板拼缝处漏浆浆问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：预预留孔洞周边边漏浆、孔洞洞几何尺寸不不规则。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：墙体体混凝土保护护层偏小，导导致箍筋外露露。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—观感质量问题描述：模板板支撑体系缺缺少水平杆，不不符合方案要要求。问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—安全文明施施工优点描述：施工工现场大门和和门柱牢固美美观，大门上上标有企业标标识。南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—安全文明施施工优点描述：施工工现场消防器器材配备齐全全，存放规范范。南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—安全文明施施工问题描述：楼层层内伸缩缝处处未做安全防防护问题性质：部分分南通四建9##楼17#楼**·******城3.2期—安全文明施施工问题描述：施工工现场临电线线路拖地，且且浸泡在水中中。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—成品保护优点描述：墙、柱柱混凝土阳角角的保护措施施有效、美观观。中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量优点描述：混凝凝土楼板观感感质量较好中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：混凝凝土墙体拉结结筋90°部分未进行行二次打弯。问题性质：普遍遍中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：墙体体定位钢筋直直接焊接在竖竖向主筋上问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：墙体体混凝土存在蜂蜂窝、麻面现现象。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：墙、梁节点处处混凝土施工缝缝设置不规范范，漏浆，错错台。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：墙体体混凝土接茬茬处漏浆，烂烂根。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：梁、柱柱节点处混凝凝土漏浆、错错台。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：混凝凝土梁底保护护层偏小，导导致箍筋外露露。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：梁、墙墙节点处混凝凝土施工缝漏漏浆、错台，且且存在夹杂现现象。问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—观感质量问题描述：同一一混凝土梁底标标高相差4ccm问题性质：部分分中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—安全文明施施工优点描述：施施工现场大门门和门柱牢固固美观，大门门上标有企业业标识。中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—安全文明施施工优点描述：施工工现场消防器器材配备齐全全，码放规整整。中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—安全文明施施工优点描述：楼梯梯临边防护到到位，设置牢固、美观、新颖。中天建设211#楼23#楼**·******城3.3期—安全文明施施工优点描述：电梯梯防护门牢固固美观，标有有明显提示标标牌。***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量优点描述：楼板板混凝土观感感质量较好***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期—观感质量问题描述：墙墙体接茬部位位漏浆、烂根根、修补。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期—观感质量问题描述：梁混混凝土漏浆、涨涨模、错台。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：梁混混凝土涨模、错错台。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：墙体体混凝土涨模模、错台。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：梁混混凝土涨模、剔剔凿。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：暗柱柱存在蜂窝、麻麻面现象。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：墙体体阳角混凝土土漏浆问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：墙体体表面平整度度偏差1cmm问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期—观感质量问题描述：模模板安装施工工主龙骨使用用钢管代替木木方，与方案案要求不一致致。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期—观感质量问题描述：剪力力墙拉结筋90°部分未进行行二次打弯问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：钢筋筋加工区防雨雨防锈措施不不到位，导致致加工好的钢钢筋锈蚀严重重。问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：墙体体定位钢筋直直接焊接在竖竖向主筋上问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：剪力力墙竖向钢筋筋预留搭接长长度不够问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：剪力力墙竖向钢筋筋位置偏移问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：楼板板模板支撑体体系立杆悬空空问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---观感质量问题描述：楼板板模板支撑立立杆底脚垫木木高度达188cm问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---安全文明施施工优点描述：施工工现场道路整整洁，材料码码放整齐。***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---安全文明施施工优点描述：施工工现场消防器器材齐全，码码放规整。***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---安全文明施施工问题描述：模板板码放区未设设置隔离围挡挡问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---安全文明施施工问题描述：施工工现场配电箱箱内接线不规规范问题性质：部分分***局华中2#楼、5#楼**·潮白河大卫卫城1.1期---安全文明施施工问题描述：电焊焊机使用主体体结构钢筋作作为回路，不不符合安全要要求。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---成品保护问题描述：混凝凝土楼梯踏步步阳角破损问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量优点描述：预留留洞口周边钢钢筋绑扎比较较规范****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：墙体体暗柱拉结筋90°部分未进行行二次打弯，水水平钢筋的端端头弯钩未朝朝向墙体内。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：剪力力墙竖向钢筋筋搭接长度不不符合设计要要求问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：墙体体拉结筋90°部分未进行行二次打弯处处理问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：墙体体暗柱边竖向向起步钢筋间间距已达100cm问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：剪力力墙竖向钢筋筋位移严重，处处理不规范。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：方案案中模板支撑撑体系为三道道水平杆，而而实际施工为为一道。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：混凝凝土墙体烂根根、修补。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：墙体体与楼板交接接部位漏浆问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：窗口口混凝土涨模模、剔凿。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：墙体体混凝土涨模模、剔凿。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：室内内门洞口几何何尺寸不规则则问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：混凝凝土墙体根部部漏浆、烂根根。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：楼板板混凝土开裂裂、渗漏。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---观感质量问题描述：混凝凝土楼板保护护层不够，导导致露筋。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---安全文明施施工优点描述：施工现现场道路干净净、整洁。****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---安全文明施施工优点描述：施工工现场安全通通道设置规范范****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期---安全文明施施工优点描述：施工工现场木工加加工区材料码码放规整，标标识明确。****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期-安全文明施施工问题描述：施工工马道使用模模板充当脚手手板，临边防防护不到位。问题性质：部分分****7##楼、12#楼**·潮白河大卫卫城1.2期-安全文明施施工问题描述：卸料料平台底部四四周无挡脚板板问题性质：部分分第五部分：风险评估表及**·*****城项目总体评价**·*****城项目总体评价：潮白河*****城***局华中1.1期和****1.2期属于初次参加质量评估，均处于主体结构施工阶段。两个施工标段的混凝土观感质量整体较好，但是墙体的垂直度和平整度不合格点较多（都是使用木模板），从而导致施工标段的综合得分不是很高。4.**·永定河**城项目评估质量简报第一部份:基本资料项目名称：**·永定河***城评估日期：2011年9月119-23日评估单位及人员：：北京*****工工程咨询有限限公司/任飞、贾学学平、王增栋栋、高继辉、袁向军、张威项目简介：安徽中昆永定河***城期，共有22栋楼，叠拼5栋，联排1栋，大堡16栋，总建筑筑面积77208㎡。中天建设设永定河**期，共12栋建筑，包括2栋叠拼，2栋商住，8栋联排，总建筑面积412688.58㎡。中中天建设永定定河**城7.1期，共57栋建筑，叠拼拼6栋，联排49栋，高层2栋，叠拼一一种户型，联联排14种户型，高高层2种户型，总建建筑面积1339358㎡。湖南三建建永定河**城6.2.22.1期，共17栋建筑，联排排3栋，叠拼5栋，大堡9栋，叠拼地地上11.5层，联排地地下1层，地上3层，大堡地地下1层，地上4层，总建筑面面积640221.60㎡㎡。北京建工工永定河**城6.2.22.2期，共23栋建筑，叠拼拼3栋，联排6栋，大堡14，总建筑面积积1025330.20㎡㎡。中天建设设永定河***城7.5期，共26栋联排、大大堡别墅，总总建筑面积50219㎡。中天建建设永定河**城6.2.1期，共33栋建筑，叠叠拼6栋，联排277栋，叠拼7-12层，联排3层，总建筑面面积1004467㎡。廊坊二建建永定河***城花园二期期二标段，共共9栋建筑，地地上3层，无地下下室。联排5栋，大堡4栋，总建筑筑面积194566.65㎡。湖南三建建永定河***城花园二期期一标段，共共9栋建筑，其其中LP5-11/2、LP6-11/2、LP反3-1/2//3为联排别别墅，SZ-1、SZ楼1-2层为商业，3-6层为住宅，共共5种户型。LP5-11/2、LP6-11/2、LP反3-1/22/3为地上3层，无地下下室。SZ-1、SZ地上6层，无地下下室，总建筑筑面积30324㎡。江苏建工工**广场佳和和园，共5栋楼，总建建筑面积464422㎡。江苏建工永永定河**城期，8.5层叠拼2栋，4.5层叠拼8栋，3.5层联排30栋，共计40栋楼，总建建筑面积636033.83㎡。北京华威威永定河***城5.2.2期，共31栋楼，大堡4栋，叠拼2栋，联排24栋，停车楼1栋，总建筑筑面积67989㎡。***局华江江公司永定河河**城5.2.4期，共有47栋建筑，联联排别墅35栋，叠拼2栋，大堡10栋，总建筑筑面积976911.17㎡。安徽永永顺永定河**城5.2.3期，本期工工程共计28栋，其中联联排26栋，叠拼1栋，会所1栋，总建筑筑面积505517㎡。华北建设设永定河***城5.1期，共27栋联排、大大堡别墅，总总建筑面积662042..03㎡。施工单位：安徽中昆期中天建设期中天建设7.1期期湖南三建.1期北京建工.2期中天建设7.5期期中天建设期廊坊二建花园二期期二标段湖南三建花园二期期一标段江苏建工**广场场佳和园江苏建工期北京华威期***局华江期安徽永顺期华北建设5.1期期监理公司：建研凯勃建设工程程咨询有限公公司北京中联环建设工工程管理有限限公司第二部份：实测实量情况**·永定河**城项目实测简评：.期本期对此标段按二次结构阶段进行了实测实量，其中填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为60%，其它项目施工质量控制较为理想。.中天建设期本期对此标段按二次结构阶段进行了实测实量，其中填充墙砌体工程中外门窗洞口高、宽合格率为20%，其它项目施工质量控制较为理想。.中天建设7.1期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中顶板水平度合格率为60%，其它项目施工质量控制较为理想。.湖南三建.1期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中墙、柱垂直度合格率为43.33%，顶板水平度合格率为60%，其它项目施工质量控制较为理想。.北京建工.2期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中墙、柱垂直度合格率为40%，顶板水平度合格率为72%，截面尺寸合格率为60%。.中天建设7.5期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中墙、柱垂直度合格率为50%，顶板水平度合格率为68%，其它项目施工质量控制较为理想。.中天建设期本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中顶板水平度合格率为52%，其它项目施工质量控制较为理想。.廊坊二建花园二期二标段本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，其中同一室内的插座、开关面板标高差合格率为0%，外窗内侧墙体厚度合格率为40%，墙体垂直度合格率为56.67%，阴阳角合格率为50%，顶板水平度合格率为12%，空鼓、开裂合格率为40%，窗框正面垂直度合格率为0%。.湖南三建花园二期一标段本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，其中座便器距墙边距离合格率为0%，其中同一室内的插座、开关面板标高差合格率为0%，顶棚水平度合格率为36%，型材拼缝宽合格率为40%，窗框正面垂直度合格率为40%。.江苏建工**广场佳和园本期对此标段按混凝土阶段进行了实测实量，其中截面尺寸合格率为60%，垂直度合格率为60%，顶板水平度合格率为40%。.江苏建工期本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，其中同一室内的插座、开关面板标高差合格率为33.33%，墙面垂直度合格率为46.67%，房间方正性合格率为20%，阴阳角方正合格率为55%，顶棚水平度合格率为60%，塑窗型材拼缝高低差合格率为40%。.北京华威期本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，房间方正性合格率为20%，阴阳角合格率为25%，顶棚水平度合格率为20%，空鼓、开裂合格率为40%，型材拼缝高低差和型材拼缝宽合格率均为20%。.***局华江期本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，其中同一室内的底盒标高差合格率为33.33%，房间方正性合格率为20%，开间、进深合格率为0%，墙面垂直度合格率为46.67%，阴阳角方正合格率为60%，空鼓、开裂合格率为50%，塑窗型材拼缝宽合格率为20%，型材拼缝高低差合格率为20%，窗框正面垂直度合格率为40%。.安徽永顺5.2.3期本期对此标段按涂饰阶段进行了实测实量，其中座便器距墙边距离合格率为33.33%，同一室内的开关、插座标高差合格率为0%，开间、进深合格率为50%，墙面垂直度合格率为56.67%，顶棚水平度合格率为32%，空鼓、开裂合格率为50%，窗框对角线合格率为40%。第三部分：需要特别说明的事项安徽中昆期二次结构砌筑砌块、砂浆、植筋试验报告现场不能提供；中天建设期二次结构砌筑砂浆、植筋试验报告现场不能提供；中天建设7.1期7月10日以后进场的钢筋复试报告不能提供；湖南三建.1期7月27日以后的混凝土试验验报告现场不不能提供；5月3日以后的钢筋复试报报告现场不能能提供；北京建工.2期6月3日以后的钢筋复试报报告现场不能能提供；江苏建工**广场场佳和园施工单位未编制成成品保护方案案；第四部分：**··永定河**城项目综合风风险问题小结结安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：经现场检查查防水卷材质质量与设计要要求不符，建建议施工单位位和监理单位位把好材料进场质量量关。问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：二次结构砌砌筑墙体与混混凝土梁交接接处砂浆未塞塞密实问题性质:部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：二次结构砌砌筑洞口过梁梁混凝土浇筑振振捣不密实，石石子松散外露。问题性质:部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：二次结构砌砌筑混凝土过过梁进入支座座长度不够，不不符合方案要要求。问题性质:部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：二次次结构砌筑门门洞口处无芯芯柱问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：二次结构砌砌筑竖向灰缝缝使用勾缝工工艺，砂浆饱饱满度不符合合方案要求，存存在透明缝现现象，观感较较差。问题性质:部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：主体结构门门口雨棚混凝凝土振捣不密密实，露筋。问题性质:部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：混凝凝土梁底阳角角部位漏浆问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—观感质量问题描述：混凝凝土梁底粘接接杂物现象严严重问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期--安全文明施施工问题描述：楼内内施工垃圾未未及时清理问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—安全文明施施工问题描述：物料料提升机未设设置安全防护护门问题性质:部部分安徽中昆DP4--1#楼ALP33-3#楼**·永定河***城期—安全文明施施工问题描述：施工工安全通道设设置不规范问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期—渗漏问题描述：屋面面防水未做收收头处理问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量优点描述：不同同材料交接处处挂网较规范范（预防抹灰灰开裂）中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量问题描述：二次次结构砌筑存存在通缝现象象问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量问题描述：二次次结构砌筑竖竖向灰缝控制制不到位，存存在瞎缝现象象。问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量问题描述：二二次结构砌筑筑门口处芯柱柱钢筋未进行行植筋。问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量问题描述：二二次结构砌筑筑起步做法不不符合工艺要要求问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---观感质质量问题描述：二次次结构砌筑竖竖向灰缝砂浆浆饱满度不符符合要求，使使用砂浆涂抹抹灰缝。问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---安全文明施施工问题描述：二次次结构施工使使用线板替代代三级箱问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---安全文明施施工问题描述：楼内内施工垃圾未未及时清理，临临电线路拖地地且和施工垃垃圾混在一起起。问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---安全文明施施工问题描述：楼内内施工垃圾较较多且清理不不及时问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---安全文明施施工问题描述：物料料提升机周边边无安全防护护围挡问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼**·永定河***城期---安全文明施施工问题描述：室内内楼梯无临边边防护问题性质:部部分中天建设DPP4-1#楼ALP33-1#楼