工程量清单计价模式是

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论工程量清单计价模式下的工程造价操纵4400字

论工程量清单计价模式下的工程造价操纵4400字工程量清单是从大的方面着手,落实质量要求,真实反映工程实际,为把定价自主权交给施工企业供给了可能,投标单位才会对自己的报价承受相应的风险与责任,从而建立起真正的风险制约和竞争机制,为创办单位的评价工程承包部份和选择适合的施工单位供给便当。

3工程量清单计价模式在工程造价操纵中的应用工程创办工程的工程造价操纵贯穿于创办工程的全过程,即工程的决策阶段、设计阶段、施工招标及合同签约阶段、施工阶段、结算及后评价等阶段。关系到创办工程的总的本金、费用、利润。要全面有效的对各个阶段的工程造价举行控制,并实时对各阶段实施过程中的偏差举行校正和调整,从而实现工程投资效益、社会效益的最优化,就务必对影响工程造价的各个阶段举行全过程、全面的操纵。

工程造价的操纵与管理是一个动态的管理过程,创办价格市场的不断变动,工程投资的管理和操纵在整个工程创办阶段的繁杂性,都要求对当前创办工程的造价管理既要全面亦要有侧重。在工程创办中造价操纵相对于质量和进度操纵是一个薄弱环节,创办单位最感头痛的是,经常发生概算超估算、预算超概算、结算超预算的事情。其实好多工程在结算后才察觉造价失控,因此对工程造价的估算、概算、预算、价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理,加强对工程造价的主动操纵,可以采用将各种经济、技术、质量、进度等因素充分细化的工程量清单计价模式,这样就能充分调动施工单位积极性,向管理要效益,加强施工管理,提高施工技术,降低工程本金,从而俭约创办单位的创办本金。

4工程量清单计价在工程造价操纵的四个阶段工程量清单计价对创办工程工程的造价操纵主要表达在以下四个阶段:工程工程的打定阶段、招投标阶段、施工实施阶段和工程结算阶段。

4.1前期打定阶段工程工程的打定阶段是工程工程施工前的打定过程,通过充分的前期市场调研,收集一切有关工程造价的信息。在工程创办过程中,工程造价信息总是不停地变动着,并以各种形式表现。由于创办市场价格的不确定性,在整个工程工程创办过程当中,工程的工程造价也总是在不断的起伏变动中,造价信息资料的收集就显得很重要了。

实行工程量清单计价,工程价格从政府筹划的指令性价格向市场定价转化,在市场定价的过程中,工程造价信息的作用更日益突显其重要性,对创办工程成本价的影响显得举足轻重。工程造价信息包括市场价格信息,各个时期的各种工程造价指数,已完工程信息等。作为工程创办者,通过收集各种工程造价信息来了解工程创办市场的动态,预料工程造价进展,抉择工程的创办本金价。

通过完整细致的工程可行性分析报告,对拟建工程立项决策的切实定位,确定工程的投资总额,并以此有效操纵其后的工程设计。在设计阶段,根据工程的功能和需求举行合理有效的设计,设计方案的评价和对比,应用标准化设计,优化设计方案,并将设计细致化,由于工程量清单是从大的方面着手,落实于轻微的质量要求的,制止施工阶段不必要的过多调整工程性质和功能的修改。

4.2招投标阶段工程清单计价模式下,工程工程的结算是以工程量清单工程和清单综合单价作为结算依据的,工程量清单展现漏项或由于设计变更引起新的工程量清单工程,其相应的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据,所以在编制工程量清单时要确保做到清单工程不漏项,不缺项,制止清单展现含混或相互矛盾的地方,提高清单数量的切实性,尽量防止工程施工阶段展现新的工程量清单工程,重新报价。根据各种渠道收集的工程造价信息,工程价格指数和阅历数据,结合市场供求状况,综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理确定工程造价,即是利用工程量清单编制标底价格,在评标时作为参考。

评标是招投标过程中的核心环节,工程量清单计价模式下,不能单纯的以投标价作为中标价的参考准那么,还应当参考标底价格,除了审核工程总造价,还需仔细审核每一分片面项的造价,分析清单工程的综合单价,对照工程材料市场价格,审核取费工程等。工程量清单报价的方式下,好多投标单位基于投标策略,通常想低价中标,高价索取回报,投标总报价最低的,并不等于每一项清单报价最低。投标单位通常在操纵总造价较低的处境下,根据设计内容,将变下文将以如何运用工程量清单计价模式有效地操纵工程工程的造价、提高项目的经济效益开展了一些阐述。实行工程量清单计价模式,就是为了保证和提高投资的经济效益和社会效益,推进工程量清单计价模式已经刻不容缓。

摘要：

工程量清单；

计价模式；

工程造价1前言工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式,实行工程量清单计价同时也是深化工程造价管理改革的重要举措,是推进创办工程市场化、国际化的重要途径。创办领域的市场化和国际化趋势越来越明显,目前在建筑领域已全面推广使用工程量清单计价模式。在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标、建筑施工单位方面应用的研究都有较多而全面的深入分析,但对于创办单位(业主)在应用工程量清单计价的过程中,如何切实保障自身的利益,制止创办工程展现三超情形,已成为亟待解决的问题。

2工程量清单的计价模式工程量清单计价是指创办工程在施工发包和承包计价活动中,按国家统一规定的工程量清单格式、计算规矩和计价方法,确定工程造价的方式。其主旨就是在全国范围内,统一工程量计算规矩、统一工程量计算单位、统一分片面项工程的划分、统一工程编码。真正贯彻了国资产前工程造价体制改革“操纵量、指导价、竞争费”的原那么,实现了“在国家宏观操纵下,以市场形成价格为主的价格机制”的工程造价改革目标。

工程量清单的作用,是供投标者报价使用,为投标者供给一个共同的竞争性投标的根基(也是评标的根基);另外,当发生工程变更时,工程量清单中的工程量也是价作风整或索赔的重要参考标准。因此,工程量清单对招标者来说分外重要,从某种意义上说,完整、切实的工程量,确定投标人,签定创办合同同样是分外重要的。在工程结算阶段,通常应以投标人报价时的综合单价和实际工程量举行结算,而由于设计变更等因素引起的新的清单工程,其相应的综合单价确实定,实际工程量的变更等都涉及到最终的清单结算,影响工程工程的总造价,由此工程量清单是整个工程造价操纵的核心内容。

化较小的清单工程的单价调低(如建筑抹灰工程),将未确定工程,在实际施工过程中变化较大的清单工程单价调高(如桩根基片面),那么在中标后工程竣工结算阶段,提高工程工程总造价目的。

对于一些工程量较大的工程,着重分析其综合单价的构成。清单综合单价的构成包括人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润,并考虑了风险因素在内,甚至还包括了预留金、材料购置费和零星工作工程费等,因此需对清单工程举行比较分析,区分哪些报价过高,哪些报价过低,留意是否展现不合理的清单单价,包括过高或过低,费率水对等,确定真正的合理底标报价。这对于在施工阶段工程变更时,需新增的工程量清单工程的综合定价显得更为重要。

4.3施工阶段这个阶段主要留神的是工程进度款的拨付和工程变更展现的新清单内容的定价等。工程量清单计价方法在一般处境下单价是固定的,冲洗了在合同实施过程中的调整变动,在通常处境下,假设清单工程的数量没有增减,能够保证合同价格根本没有调整,保证了工程的稳定性,也便于创办单位举行资金打定和筹划。

由于工程创办的周期长,涉及的经济关系和法律关系,受自然条件、社会环境及客观因素的影响,工程的实施阶段会与招投标阶段发生一些变化,不成制止出现工程变更,包括设计变更,其它变更等。

由于施工阶段工程变更具有不成制止性,当展现务必变更的处境时,需尽快落实变更,修改相关文件,做好细致记录,并与承包人达成对增减工程的定价协议。

在合同规定的期限内如承包人未提出适当的变更价格,那么发包人可根据所掌管的资料抉择是否调整清单综合单价或调整的幅度。

由于设计变更引起的工程量增减片面,属合同商定范围内的,应执行原有的清单综合单价;增减的工程量属合同商定以外的,其综合单价可以由承包人提出调整,经发包人确认后作为结算的依据。原清单报价中已经有的一致清单工程,按已有的清单综合单价执行;原清单报价只有类似或相近的工程,参考原有的清单工程的综合单价;对于新增的工程,如无相近的清单综合单价参考,那么参考原清单报价的材料价格和各种费率水平,确定新的清单综合单价。

4.4工程工程竣工结算阶段工程竣工结算即最终工程价款结算,是造价操纵的结果一环,客观公正的结算审核,能维护创办单位的合法权益,制止因施工单位的恶意提高造价带来的经济损失。工程量清单计价模式下,按中标的清单综合单价定价,核算工程实际完成工程量,并审核或编制竣工结算是这一阶段的主要工作。

根据工程量清单计价模式,工程清单的计价务必审查其清单的综合单价是否与投标报价的单价一致,工程量清单的单价不能修改,那么对于工程结算而言,清单的实际工程量就显得尤为重要了。工程量清单计价方式下,工程造价的合理确定与有效操纵都可以归结为“实际工程量×清单综合单价”,因此清单工程的工程量是涉及创办各方经济利益的关键因素。按竣工资料,核对合同条款,检查隐秘工程的验收记录,只有隐秘工程施工记录和验收签证,手续完整片面,才能计算其工程量,举行竣工结算;落实设计变更签证工程的综合单价和工程量。

审核清单的综合单价,对于工程变更工程,有否与原有的清单工程展现重复计算。按竣工图核实实际施工的工程量,重新计算工程量,而不是单单计算增减量,工程量清单中的工程数量的风险由发包人承受,工程量清单工程的工程量在报价过程中和实际施工过程中,由于工程变更都会导致与原工程量清单报价当中的工程量不一致,务必按竣工资料重新计算工程量,防止各种计算误差。

5终止语当工程量清单作为一种制度介入创办工程计价的实务后,它势将引发对整个工程管理系统的斟酌。而由于使用工程量清单计价统一口径的做法,其本身就是激励投标单位相互竞争,促进创办市场有序竞争和企业健康进展的要求,