江苏外立面装饰工程招标文件

外立面装饰工程招标文件招标编号：招标人（章）：发放时间：年月目录第一章投标须知前附表总则招标文件投标报价投标文件的编制投标文件的递交开标评标授予合同第二章合同协议书格式通用条款专用条款附件1发包人供应材料设备一览表附件2工程质量保修书第三章计价规范和技术规范第四章图纸及技术资料第五章投标文件格式标函1、投标函2、投标保证金3、法定代表人资格证明书4、授权委托书工程量清单报价表1、封面2、投标总价3、表2-1工程项目总价表4、表2-2单项工程费汇总表5、表2-3单位工程费汇总表6、表2-4分部分项工程量清单计价表7、表2-5措施项目清单计价表8、表2-6其他项目清单计价表9、表2-7零星工作项目计价表10、表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11、表2-9措施项目费分析表12表2-10甲供材料表（数量、单价）13、表2-11乙供材料表（数量、单价）三、辅助资料表第六章评标细则第七章工程量清单第一章投标须知前附表工程名称建设地点联系人王雷、卢爱军联系电话传真招标方式邀请招标招标范围标段划分建筑面积承包方式工期要求现场踏勘要求投标人按招标标文件规定时时间内向招标标人提出，由招标标人安排踏勘勘现场，以获取编制制投标文件和和签署合同所所需的所有资资料投标有效期投标截止日后600日内有效投标文件份数投标保证金金额：开户银行递交时间：投标文件递交递交地点：地址：接收人：投标截止时间开标时间：地点：评标办法综合评估法其他一、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)场地拆迁及平整情况：；(2)施工用水、电：；(3)有关资料：；2、工程资金来源及落实情况：（二）投标费用：不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。（三）本工程不采用联合体投标。二、招标文件（四）招标文件的组成招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：投标人在收到招标文件后，按招标人要求踏勘现场，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后，采用中标后与招标人核对工程量清单的方式进行修正（时间为一个月内，过期按无误差处理）。2．所有问题的解答，将在投标截止日天前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（六）招标文件的修改在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（七）投标报价投标报价应是招标文件（图纸及工程量清单）所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括（但不仅限于下述内容）施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003、2008）执行。3、可参考的工程计价表和有关文件（1）江苏省相关工程计价表（《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》、《江苏省房屋修缮工程预算定额》及其相关取费规定等。（2）相关的江苏省、南京市关于工程造价方面的文件。4、投标报价编制要求1）不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）；建筑管理费、工程定额测定费不计（见宁价房（2003）286号、宁财综（2003）588号），其中现场安全文明施工措施费计取执行《关于印发江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法的通知》（苏建价（2005）349号）、宁建招（2006）415号文，本工程不要求创建省、市级文明工地，只需计取基本费、现场考评费，不计取奖励费。包括以下内容：工程名称现场安全文明施工工措施费劳动保险费（%）安监费（%）税金（%）基本费（%）现场考评费（%）奖励费（%）装饰工程0.80.501.203.442）工程造价计价程序采用南京地区工程造价计算程序。（见《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省房屋修缮工程预算定额》等）。3）本工程材料为乙供甲控。投标人自购，其规格、技术指标、质量等级详见施工图及工程量清单，同时必须满足相关现行技术规范要求。报价时考虑各种因素，材料进场时经甲方、监理方签字认可后方能进场，否则不予认可。其中：结构胶按国外进口品牌产品报价；铝合金型材（规格：50×50×1.5及80×100×2）、陶土板、玻璃只能分明从以下指定的三个品牌或厂家中选择其一，并报价，详见下表：材料名称规格参考品牌或生产厂厂家铝合金型材铝合金型材陶土板玻璃4）有关人工工资按苏建价[2008]66号《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》执行。5）本工程为专业承包工程，中标人不得转让或另行分包工作。6）本工程所需的脚手架由投标人按需要正常报价，并计入投标报价。7）投标文件的格式和内容应符合招标文件的要求。投标人在报价书中，各单项工程应单独报价，最后合并总价报价。封面应加盖具有符合编制本项目造价文件资格的造价员或造价工程师执业资格章。8）报价中要含需报送检测的相关费用，按苏建定（2004）414号文计取。9）所有材料（包括限定品牌的材料）均使用合格环保产品。并不得低于限定品牌或产地要求产品的质量标准。投标人供应材料表中应注明材料的品牌和产地。10）本工程的招标代理费由中标人支付，金额按（2002）1980号文件规定的80%计算，投标人需将此费用计入总造价中。11）投标人应计而未计的费用（除不可竞争费外），视同投标人优惠或已包含在其他的项目投标报价中。12）本项目设投标最高限价，最高限价为万元。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：A、商务标包括下列内容：1）投标函2）投标保证金3）法定代表人资格证明书4）法定代表人委托代理人的委托书5）投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）6）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）B、技术标包括下列内容：1）施工方案或施工组织设计2）项目经理简历表3）主要施工管理人员表4）主要施工机械设备表5）劳动力计划表6）计划开、竣工日期和施工进度表3、投标人应当使用招标文件第四、五章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（九）投标担保本工程投标担保方式采用：，金额：收款人：；开户行：；账号：。（投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金）。投标保证金可采用但不限于以下方式：。银行支票或汇票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。投标人应于开标前三日内向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件正本中。4、如有下列情况发生，投标保证金将被没收：1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（十）勘察现场要求投标人对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十一）投标文件的份数和签署投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十二）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。电子文档随投标文件正本封装，文档上应标注或贴上投标人的名称。2．标志：投标人应在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十三）投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十四）投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标（十五）开标1、开标由招标人委托的代理机构主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。七、评标（十六）评标1、评标活动（1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。（2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册》中采用电脑随机抽签方式确定2、本工程采用下列列第（2）种方式进行行评标。（1）经评审的最低投标标价法：是指指在投标文件件能够满足招招标文件实质质性要求的投投标人中，评评审出投标价价格最低的投投标人，但投投标价格低于于其企业成本本的除外。（2）综合评估法：是指指对投标文件件提出的工程程质量、施工工工期、投标标价格、施工工组织设计或或者施工方案案等，能否最最大限度地满满足招标文件件中规定的各各项要求和评评价标准进行行评审和比较较，择优选定定中标单位。具体采用：综合评评分法，具体细则详见第六章评标细则。（十七）投标文件件的澄清1、为了有助于投标标文件的审查查、评价和比比较，评标委委员会可以书书面方式要求求投标人对投投标文件中含含义不明确、对对同类问题表表述不一致或或者有明显文文字和计算错错误的内容作作必要的澄清清、说明或者者补正。投标标人的澄清、说说明或者补正正应以书面方方式进行并不不得超出投标标文件的范围围或者改变投投标文件的实实质性内容。（一般为2小时）2、评标委员会在对对实质上响应应招标文件要要求的投标进进行报价评估估时，除招标标文件另有约约定外，将按按下述原则进进行修正：（1）投标文件中的大写写份额和小写写金额不一致致时，以大写写金额为准；；（2）总价金额与单价金金额不一致的的，以单价为为准，但单价价金额小数点点有明显错误误的除外；对对不同文字文文本投标文件件的解释发生生异议的，以以中文文本为为准。（十八）在评标过过程中，评标标委员会若发发现投标人以以他人的名义义投标、串通通投标、以行行贿手段谋取取中标或者以以其他弄虚作作假方式投标标的，该投标标人的投标将将作废标处理理。（十九）在评标过程程中，评标委委员会若发现现投标人的报报价明显低于于其他投标报报价，使得其其投标报价可可能属于低于其个个别成本的过过低报价竞标标，将要求该该投标人作出出书面说明并并提供相关证证明材料。投投标人不能合合理说明或者者不能提供相相关证明材料料的，由评标标委员会认定定该投标人以以低于成本报报价竞标，其其投标将作废废标处理。（二十）投标人资资格条件不符符合国家有关关规定和招标标文件要求的的，或者拒不不按照要求对对投标文件进进行澄清、说说明或者补正正的，评标委委员会可以否否决其投标。（二十一）评标委委员会将审查查每一投标文文件是否对招招标文件提出出的所有实质质性要求和条条件作出响应应。未能在实实质上响应的的投标，将作作废标处理。（二十二）投标文文件有下述情情形之一的，属属于重大偏差差，视为未能能对招标文件件作出实质性性响应，并按按前条规定作作废标处理：：1.、招标文件中的投投标函未加盖盖投标人的公公章及企业法法定代表人印印章的，或者者企业法定代代表人委托代代理人没有合合法、有效的的委托书（原原件）及委托托人印章的。2.、未按招标文件要要求提供投标标保证金的。3、未按招标文件规规定的格式填填写，内容不不全或关键字字迹模糊、无无法辨认的。4、投标人递交两份份或多份内容容不同的投标标文件，或在在一份投标文文件中对同一一招标项目报报有两个或多多个报价，且且未声明哪一一个有效，按按招标文件规规定提交备选选方案的除外外。5、投标人名称或组组织结构与资资格预审时不不一致的。6、除在投标文件截截止时间前经经招标人书面面同意外，项项目经理与资资格预审时不不一致的。7、投标人资格条件件不符合国家家有关规定或或招标文件要要求的。8、投标文件载明的的招标项目完完成期限超过过招标文件规规定的期限。9、明显不符合技术术规范、技术术标准的要求求。10、不同投标人的投投标文件出现现了评标委员员会认为不应应当雷同的情情况。11、改变招标文件提提供的工程量量清单中的计计量单位、工工程数量。12、改变招标文件规规定的暂定价价格或不可竞竞争费用的。13、投标文件载明的的货物包装方方式、检验标标准和方法等等不符合招标标文件的要求求。14、投标文件提出了了不能满足招招标文件要求求或招标人不不能接受的工工程验收、计计量、价款结结算支付办法法。15、以他人的名义投投标、串通投投标、以行贿贿手段谋取中中标或者以其其他弄虚作假假方式投标的的。16、经评标委员会认认定投标人的的投标报价低低于成本价的的。17、投标报价超过招标标文件规定的的最高限价的的。除以上条款外的其其他情况，评评标委员会不不得作为判定定废标的依据据。评标委员会根据规规定否决不合合格投标或者者界定为废标标后，因有效效投标不足三三个使得投标标明显缺乏竞竞争的，评标标委员会可以以否决全部投投标。所有投投标被否决的的，招标人依依法重新招标标。（二十三）评标和和定标将在投投标有效期结结束日30个工作日前前完成。不能能在投标有效效期结束日30个工作日前前完成评标和和定标的，招招标人将通知知所有投标人人延长投标有有效期。拒绝绝延长投标有有效期的投标标人有权收回回投标保证金金。同意延长长投标有效期期的投标人应应当相应延长长其投标担保保的有效期，但但不得修改投投标文件的实实质性内容。因因延长投标有有效期造成投投标人损失的的，招标人将将给予补偿，但但因不可抗力力需延长投标标有效期的除除外。八、授予合同（二十四）中标确定中标单位后，招招标人向中标标单位发出中中标通知书，并并同时将中标标结果通知所所有未中标的的投标人。中中标通知书将将成为合同的的组成部分。中标单位收到中标标通知书后，应应在30日内与招标标人签订施工工合同。中标标人不与招标标人订立合同同的，投标保保证金不予退退还并取消其其中标资格，给给招标人造成成的损失超过过投标保证金金数额的，应应当对超过部部分予以赔偿偿；没有提交交投标保证金金的，应当对对招标人的损损失承担赔偿偿责任。（二十五）合同签签订招标人与中标人将将根据《中华华人民共和国国合同法》的的规定，依据据招标文件和和投标文件签签订施工合同同。招标人与中标单位位签订合同后后5日内，未中标标人退回完整整图纸。招标标人将向中标标人和未中标标人退还投标标保证金和图图纸押金。第二章合同第一部分协议议书发包人（全称）（简简称甲方）承包人（全称）（简简称乙方）依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包包人承揽工程程项目一览表表（附件1）工程立项批准文号号：南京市白下下区多层住宅宅屋面及立面面整治办公室室《回复函》资金来源：工程承包范围承包范围：合同工工期开工日期：）竣工日期：合同工期总日历天天数：工程质量标准：符合国家现现行验收标准准合同价款金额（大写）：元元（人民币）；；￥：元组成合同的文件组成本合同的文件件包括：本合同协议书本合同专用条款明确双方权利、义义务的纪要、协协议本合同通用条款投标书、招标文件件和中标通知知书施工图纸标准、规范及有关关技术文件、技技术要求工程预算书双方有关工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。本协议书中有关词词语含义与本本合同第二部部分《通用条条款》中分别别赋予它们的的定义相同。承包人向发包人承承诺按照合同同约定进行施施工、竣工并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任。发包人向承包人承承诺按照合同同约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定签字、盖章后生效。发包人（公章）：承包人（公章）：：住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：帐号：：帐号：邮政编码：邮政编码：工商行政管理机关关鉴证意见：：经办人：鉴证机关（章章）年月日第二部分通用用条款此部分采用《建设设工程施工合合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分专用用条款一、词语定义及合合同文件1.合同文件及解释顺顺序合同文件组成及解解释顺序：明明确双方权利利、义务的纪纪要、协议；；本合同协议议书；中标通通知书；合同同专用条款；；合同通用条条款；标准、规规范及有关技技术文件；图图纸；工程量量清单；投标标书及其附件件。2.语言文字和适用法法律、标准及及规范2.1本合同除除使用汉语外外，不使用其他语言文字字2.2适用法律和和法规需要明示的法律、行行政法规：国家及地方方有关法律法法规。2.3适用标准、规规范适用标准、规范的的名称：发包人提供标准、规规范的时间：：国内没有相应标准准、规范时的的约定：3.图纸3.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：发包人对图纸的保保密要求：使用国外图纸的要要求及费用承承担：。其它：二、双方一般权利利和义务4.工程师4.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：，发包人委托的职权权：施工阶段段工程质量、进进度、造价控控制；信息、合合同管理、安全监督管理理；现场协调调，详见监理理合同。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：所有涉及工工程造价的签签证单、施工工中和图纸中中的建议、变变更单及开工工令、停工令令、复工令等等，详见监理理合同。隐蔽蔽工程验收单单，标准的确确认，分包单单位（如有）的的确认。4.3发包人派驻驻的现场负责责人：姓名：职务：___________________________职权：代表发包人人行使权利和和义务。4.6不实行监监理的，工程程师职权：______________________6.项目经理姓名：职务：______________________投标文件中明确的的项目经理和和各专业管理理员，不得擅擅自变更，开开工时或施工工过程中若有有擅自变更，发发包人有权解解除合同，并并追究由此带带来给发包人人的一切损失失。施工管理理人员必须持持证上岗。各各项制度及工工程的基本资资料、工程进进度、工程质质量必须上墙墙公布便于检检查。本工程要求承包人人项目经理及及主要管理人人员自收到中中标通知书后后进驻现场，并并要求每周不不少于5天，每天不不少于6小时在本工工程现场工作作，且必须参参加每周召开开的例会。如如果项目经理理及主要管理理人员未经发发包人同意，若若无正当理由由不在工地现现场，发包人人有权按每人人每天1000元人民币收收取违约金，每每月结算一次次。连续5天或三个月月内累计10天不在现现场，发包人人有权解除合合同，追究违违约责任，并并报招标办备备案。6.发包人工作6.1发包人应按按约定的时间间和要求完成成以下工作：：(1)施工场地具具备施工条件件的要求及完完成的时间：：已具备。水讯施时和：发包人提供施施工用水、电电点的位置，承承包人自行考考虑场内的敷敷设（需经发发包人认可后后），水电费费用由承包人人装表计量，并并按市水、电电部门规定的的单价和时间间向相关部门门缴纳或由发发包人从工程程款中扣回。(3)施工场地与与公共道路的的通道开通时时间和要求：：无。(4)工程地质和和地下管线资资料的提供时时间：执行通通用条款。(5)由发包人办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间：：由发包人按按有关规定办办理。(6)水准点与坐坐标控制点交交验要求：开开工前由发包包人、承包人人在监理单位位见证下现场场交验，并以以书面形式提提供给承包人人。(7)图纸会审和和设计交底时时间：开工前前。(8)协调处理施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作：由发发包人会同承承包人做好保保护工作，如如承包人在施施工中发现问问题应及时报报告发包人、设设计院及监理理，由发包人人、设计院和和监理会同有有关部门出具具解决方案，费费用由发包人人承担。如因因承包人责任任造成损害，其其损失赔偿由由承包人承担担。(9)双方约定发发包人应做的的其它工作：：另行协商。6.2发包人委委托承包人办办理的工作：：届时由发包包人委托。7.承包人工作7.1承包人应按按约定的时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的设计文件提提交时间：无无。（2）应提供计划、报报表的名称及及完成时间：：开工前按发发包人、监理理方要求提供供开工申请报报告、总进度度计划、设备备、材料供应应总计划、工工程款支付计计划等资料。每每月25日前分别向向发包人和监监理方提供详详细的下月施施工进度计划划、已完工程程量报表（含含工程变更及及签证预算）、材材料进场计划划等，以及发发包人需要提提供的其他各各种报表。发发包人供、控控材料计划需需提前20天提供。（3）承担施工安全保保卫工作及非非夜间施工照照明的责任和和要求：承包包人负责施工工现场的安全全保卫及施工工照明等工作作，负责施工工人员的治安安教育、安全全教育和管理理工作，对非非施工人员不不准其进入现现场。由此发发生事故，均均由承包人负责。（4）向发包人提供的的办公和生活活房屋及设施施的要求：无无。需承包人办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等续按有关规定做好施施工现场交通通管理、施工工噪音及环境境保护工作，施施工现场应封封闭施工。开开工前承包人人按规定办理理有关部门的的手续和缴纳纳所有相关费费用，费用由由承包人承担担，发包人可可予协助办理理有关手续，因因承包人原因因造成的罚款款由承包人承承担。（6）已完工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：承包方方应无条件保保护成品并承承担相关费用用直到发包人人接收完为止止。（7）施工场地周围地地下管线和邻邻近建筑物、构构筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：承包人应应采取经监理理方和发包人人、书面批准的措措施进行保护护，费用由发发包人承担。如承包方责任原因造成的施工场地周围地下管线地下管线和邻近建筑物、构筑物等损坏其损失由承包方予以赔偿。（8）施工场地清洁卫卫生的要求：：按标准化、文文明化施工现现场要求办理理。（9）双方约定承包人人应做的其它它工作：a、准时参加由发包包人、监理方方组织的每周周工程例会和和专题会议。c、施工现场出现异异常情况应及及时与发包人人、监理方协协调。d、发包人接收工程程后，除发包包人要求的留留用人员临时时设施外，其其余人员全部部退场，不得得留有任何料料具、机械、垃垃圾、临时设设施等，若有有遗留物作无无主处理，造造成的损失在在承包人工程程款中扣除，施施工队伍退场场及施工中与与四邻的关系系、通道、施施工场地等有有关问题应自自行解决，费费用自理。e、承包人应协调监监理、审计等等部门，及时时进行工程量量核对，确认认。f、本工程为专业分分包工程，承承包人须服从从总承包的各各项管理和协协调工作。在在施工过程中中，必须管理理好各经发包包人认可的各各专业分包人人（如有），积积极进行现场场协调管理，确确保工程进度度、质量、投投资、安全等等符合要求，并并对竣工验收收和竣工资料料达标负责。g、在施工过程中，以以及工程移交交的质保期内内，由于承包包人出现的质质量问题、安安全事故或其其他原因，受受到媒体的曝曝光及政府有有关部门的通通报，给本项项目造成负面面影响，承包包人应承担全全部责任，发发包人可给予予承包人不少少于人民币拾拾万元处罚的的权利，所有有费用均由承承包人支付h、工程竣工验收后后，因工程质质量等承包人人原因影响使使用时，承包包人应及时负负责返修，若若承包人不能能及时返修，发发包人有权委委托其他单位位进行返修，所所发生的费用用由承包人承承担并在保修修金中扣除。i、承包方对发包方方调整工程范范围应无条件件接受。三、施工组织设计计和工期8.进度计划8.1承包人提供供施工组织设设计(施工方案)和进度计划划的时间：图图纸会审及技技术交底后一一周内。其施施工组织设计计应优于投标标时提供的施施工组织设计计，且无本质质改动。工程师确定的时间间：收到承包包方资料3天内予以确确认。8.2群体工程中中有关进度计计划的要求：：无。8.3承包人应严严格按照经监监理方批准的的施工组织设设计施工，并并接受发包人人委托的社会会监理单位对对工程施工质质量、进度及及文明施工的的监督管理。9.工期延误：9.1双方约定定工期顺延的的其他情况：：由于发包人人原因或不可可抗力造成工工期延误，由由承包人提交交书面报告经经监理签证、发发包人据实认认可后，工期期顺延。一周周内非承包人人原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时，及其其他情况由承承包人向监理理工程师提出出并经发包人人、监理工程程师书面同意意的工期可顺顺延。无发包包人鉴字认可可的工期延误误，按每滞后后一天处3000元罚款处理理。四、质量与验收10.工程质量必必须：符合国国家现行验收收标准。11.隐蔽工程和和中间验收11.1双方约定定中间验收部部位：按质监监部门的有关关要求及规范范要求执行。若若未通过发包包人与监理方方验收，承包包人擅自进行行下道工序施施工，则无论论此部分工程程是否合格，都都将按此部分分工程价款的的百分之二罚罚款。12.工程试车12.1试车费费用的承担：：无。五、安全施工：除除执行通用条条款的相关规规定外，承包人必须实行行文明施工管管理，总承包包单位对施工工现场的安全全施工负总责责，专业工程程承包单位应应当服从总承承包单位的文文明施工管理理；注重安全保保障，承包人人在施工现场场的安全教育育和安全事故故及因此发生生的费用（包包括造成发包包人工期延误误，并由此产产生的全部损损失）由承包包方承担。a、施工现场应围挡整整齐，沿街及及重要部位须须按发包人及及白下区的要求求设置，并保保证安全美观观，施工标语语内容须征得得发包人的认认可；现场布布局合理整洁洁，无杂草、积积水、异味，场场内道路必须须进行硬化并并保证畅通；；各种材料应应堆放整齐，施施工垃圾须定定点堆放，及及时清运，严严禁在施工现现场以外堆放放材料、垃圾圾。b、施工现场布局及工工序安排应考考虑噪声、照照明控制，严严格按照南京京市有关规定定执行，避免免扰民；施工工现场必须设设置专用厕所所，并有专人人管理，严禁禁随意大小便便；生活、生生产废水及施施工降水未处处理合格，不不得排入市政政下水；不得得破坏树木、绿绿地；垃圾外运过程程，严格按程程序操作，不不得遗洒，同同时应有避免免扬尘的措施施。c、由于承包人疏忽而而造成的的安安全事故，其其全部责任和造成的的损失费用均均由承包人自自负。d、施工人员必须办理理相关证件，禁禁止非施工单单位人员在工工地留宿，施施工现场禁止止聚众打牌、饮饮酒闹事、传传阅淫秽物品品；吸毒等禁禁止施工人员员在非施工区区随意走动，严严禁发生冲突突。e、施工车辆进出时注注意交通安全全，必须缓速速行驶，必须须封路施工时时，须征得发发包人及有关关主管部门的的批准，并在在路口设置明明显的提示标标志。f、施工现场临时用电电必须符合《施施工现场临时时用电安全技技术规范》，固固定式配电箱箱应设置围栏栏并有明显的的安全警示标标志，严禁非非专业人员接接拆电线，防防止发生触电电事故，严禁禁使用电炉子子等妨碍现场场安全的用电电设备。g、现场消火栓及其他他消防器材配配备齐全、位位置合理，应应有明显的警警示标志，严严禁挪用，保保证消防道路路畅通；施工工现场严禁吸吸烟，剧毒、易易燃易爆物品品及施工动火火必须有专人人负责管理。在在机房内施工工时，应严格格执行工程方方案中规定的的各项安全措措施和有关安安全条款，并并且在机房内内严禁使用明明火。确因工工程需要必须须动用明火时时，应向发包包人提出书面面申请，并认认真填写《要要害部位动火火作业证》，在在得到发包人人批准后方可可施工。h、现场施工人员须着着装整齐、严严禁闲杂人员员进入施工现现场；进入施施工现场必须须佩带安全帽帽，高空作业业必须系好安安全带，严禁禁工人酒后上上岗，严禁攀攀爬脚手架，高高处作业严禁禁向下抛掷物物品。i、各种施工机械的合合格证、检测测证及安全防防护装置齐全全。j、承包人现场应有专专门负责安全全、文明施工工的管理人员员，定期检查查，发现问题题及时整改；；对发包人提提出的其他有有关安全、文文明施工等方方面问题必须须积极配合，认认真履行。六、合同价款与支支付13.合同价款及及调整13.1本合同价价款采用下列列第（1）种方式确定定。(1)采用固定、单单价合同，合合同价款中包包括的风险范范围：施工期期间承包人提提供部分的人人工、材料、机机械、设备等等全部市场风风险、政策性性调整风险及及其它各种风风险。施工期间各类建材材的市场价格格波动，按“苏建价[20088]67号文”执行；因承承包人原因造造成工期延误误的，延误期期间发生的材材料价格上涨涨差额由承包包人承担。风险费用的计算方方法：计入报报价，合同结结算时不作任任何调整。风险范围以外合同同价款调整方方法：a、合同总价中已包包含发包人所所提供图纸范范围的所有工工作内容及达达到本合同质质量验收规范范标准的所有有费用。在招招标文件中提提供工程量清清单，如承包包方漏项，视视同承包方合合同总价已包包含此项。b、因由于工程量清清单数量有误误或因发包人人要求设计变变更引起实际际发生的工程程量和清单工工程量的增减减，以核准后后或实际发生生的清单工程程量和工程量量的增减计入入最终结算。c、工程量清单漏项项或设计变更更引起新的工工程量清单项项目，按工程程设计变更、签签证时合同价价调增或调减减，同时按投投标文件的优优惠幅度执行行。d、现场签证办法：：由承包人提提出书面发生生的工程量和和清单工程量量的增减，并并经监理方现现场复核确认认后报发包人人现场工程师师确认签字后后方为有效，并并成为合同的的组成部分，作作为价款调整整的依据。（拆除部分工程量量按实结算）e、措施项目清单中中的费用，无无论工程量是是否发生变化化，设计图纸纸是否发生变变更，结算时时将不得调整整，这些费用用在整个工程程中是包干费费。13.2双方约定定合同价款的的其他调整因因素：无。14.工程预付款款发包人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例：合同签签订且施工机机械、人员进进场后十五日日内，发包人人向承包人支支付合同总价价（扣除发包包人供应材料料款后）的220%的工程款，其中含不少于60%的现场安全文文明施工措施施费基本费，剩剩余的安全文文明施工措施施费在支付工工程进度款时时同期支付。扣回工程款的时间间、比例：抵抵作工程款。15.工程量的确确认15.1承包人向向工程师提交交已完工程量量报告的时间间：每月25日前将当月月完成的工程程量送监理单单位，其余按按通用条款的的25条执行。16.工程款（进进度款）支付付双方约定的工程款款(进度款)支付的方式式和时间：按按工程形象进进度付款（以以三个月以内内承兑汇票的的方式支付），具体如下：（1）干挂石材工程完工工并经验收合合格后，支付付至合同总价价（扣除发包包人供应材料料款后）的40%；（2）玻璃幕墙完成并经经验收合格后后，支付至合合同总价（扣扣除发包人供供应材料款后后）的50%；（3）工程竣工经验收合合格、竣工资资料完整的交交付甲方后，支支付至合同总价（扣扣除发包人供供应的全部材材料款后）的60%，同时扣回甲甲供材（如有有）的全部材材料款；（4）甲方应在工程竣工工决算提交后后的六个月内内完成审计工工作。经甲方方审计结束后后，支付至工工程竣工决算算价的70%，同时，承承包方须提供供本工程决算算价的全额发发票。5）工程竣工后一年内内付至工程决算价款的95%，留5%的工程质质量保修金，保修金的返还按附件3执行。6）承包人同意发包包人以承兑汇汇票的方式支支付工程款。每次付款前，甲乙乙双方须结清清本合同奖罚罚条例规定的的奖罚款项，同时抵扣已领用的甲供材款。付款时间为相应形象进度经验收合格后的14天内。七、材料设备供应应17.发包人供应应材料设备：：无。17.1发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备单单价与一览表表不符：执行行通用条款(2)材料设备的的品种、规格格、型号、质质量等级与一一览表不符：：承包人应提提供准确的发发包人供材进进场计划（包包括规格、数数量、进场时时间等），如如因承包人提提供的时间、规规格和数量不不准而带来的的损失由承包包人负责；承承包人按实提提供该计划后后，因发包人人原因（包括括临时变更或或改变设计等等）未能按此此计划提供材材料设备而带带来的损失由由发包人负责责。(3)承包人可代代为调剂串换换的材料：执执行通用条款款(4)到货地点与与一览表不符符：执行通用用条款(5))供应数量与与一览表不符符：执行通用用条款(6)到货时间与与一览表不符符：执行通用用条款17.2发包人供供应材料设备备的结算方法法：在支付进进度款时，扣扣除所有已领领用的发包人人供材料款，工工程竣工后支支付工程款时时扣回全部发发包人供材款款。超供结算算办法，超供供部分材料按按发包人方采采购价（加权权平均）加收收1%的采购成本本费扣回。18.承包人采购购材料设备18.1承包人采采购材料设备备的约定：（1）双方约定由承包包人采购的材材料必须在经经发包人、监监理方书面批批准的前提下下，符合有关关规范、设计计图纸规定的的质量要求并并提供产品合合格证明，在在使用前进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，所所有费用由承承包人承担。代代用材料时，经经发包人和监监理认可，并并由此增减合合同价，价格格经发包人确确认为有效。检测要求和数量按国家和南京市质监站要求检测，符合质监站最终验收资料要求。检测频率按相关规范、规程执行，检测费用由投标人支付。承包人应备交通车辆，负责向质量检测单位送样。（2）合同实施后如发发包人认为有有必要对其中中部分材料改改为发包人供供材时，发包包人提前告知知承包人，但但无须征得承承包人同意，同同时也对承包包人由此产生生的成本或费费用不承担任任何责任。由由此发包人应应给承包人3%的材保费（含含上下力费）。18.2承包人有有权拒收、拒拒用发包人提提供的不合格格材料，对有有疑问的须提提出复检，如如复检合格，复复检费由承包包人承担，合合格后方可使使用。任何材材料一旦使用用，发生的一一切后果全部部责任由承包包人负责。18.3承包人采采购的材料设设备需在甲方方所认可的厂厂家品牌范围围内，材料质质量需经甲方方、监理、质质检部门认可可后方可进场场。八、工程变更19.1承包人不不得对原工程程设计进行变变更，因承包包人自身原因因导致的工程程变更，承包包人无权要求求追加合同价价款。19.2由工程变变更使得工程程量增减的，每每月25日报监理核核准，发包人人签字认可。工工程竣工后由由承包人做结结算，监理核核定后报发包包人审计。九、竣工验收与结结算20.竣工验收20提的承包包人自检符合合相关验收规规范后，提前前7天通知业主主，业主接到到通知后在7天内组织相相关专家对工工程进行验收收。工程竣工工30天内向发包包人提交竣工工图及完整的的竣工资料叁叁套（应符合合档案的编制制要求），否否则迟一天按按日向甲方支支付合同价万万分之二的违违约金。20.2中间交工工工程的范围围和竣工时间间：按通用条条款执行。20.3结算：合合同价+发包人书面面确认的变更更并已竣工的的通知予以结结算。十、违约、索赔和和争议21.违约21.1本合同中中关于发包人人违约的具体体责任如下：：（1）本合同通用条款款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行。（2）本合同通用条款款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行。（3）本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行。（4）双方约定的发包包人其他违约约责任：无。21.2本合同中中关于承包人人违约的具体体责任如下：：（1）本合同通用条款款第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：工期每每延误一天向向发包人支付付3000元/天的违约金金，并以合同同总价的2%为上限。（2）本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：质量符符合国家现行行工程验收标标准不奖不罚罚。但由于承承包人原因使使工程质量达达不到国家现现行工程验收收标准要求，承承包人承担以以下责任：a、承包人必须进行行整改，直至至达到工程验验收标准，并并承担费用。b、承包人因整改而而拖延了工期期，按延误工工期支付3000元/天的处罚。c、承包人承担由此此给发包人造造成的损失。（3）双方约定的承包包人其他违约约责任：投标文件中明确的的项目经理和和各专业管理理员，不得擅擅自变更，开开工时或施工工过程中若有有擅自变更，发发包人有权解解除合同，并并追究由此带带来给发包人人的一切损失失。施工管理理人员必须持持证上岗。各各项制度及工工程的基本资资料、工程进进度、工程质质量必须上墙墙公布便于检检查。本工程要求承包人人项目经理及及主要管理人人员自收到中中标通知书后后进驻现场，并并要求每周不不少于5天，每天不不少于6小时在本工工程现场工作作，且必须参参加每周召开开的例会。如如果项目经理理及主要管理理人员未经发发包人同意，若若无正当理由由不在工地现现场，发包人人有权按每人人每天1000元人民币收收取违约金，每每月结算一次次。连续5天或三个月月内累计10天不在现场场，发包人有有权解除合同同，追究违约约责任，并报报招标办备案案。22.争议22.1双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时：：(1)请南京市建建设行政主管管部门调解(2))采取第（1）种方式调解解无效，并约约定向南京市市仲裁委员会会提请仲裁或或向工程辖地人民法院院提起诉讼。十一、其它23.工程分包23.1本工程发发包人同意承承包人分包的的工程：本工工程不允许承承包人有任何何形式的转包包和未经发包包人允许的分分包，否则发发包人有权终终止合同，一一切损失由承承包人承担。如如某些专业工工程，承包人人自行施工质质量不能令发发包人和监理理满意，经承承包人申请，发发包人可同意意承包人做分分包处理，承承包人应做好好分包人的管管理工作,费用从承包包人的合同价价款中扣减。23.2发包人指指定分包的工工程：如有指指定分包的工工程，投标人人收取的总包包管理费、配配合费含在工工程报价中。即即按发包人给给定的暂定价价加收费用进进入总价。如如投标人不报报视为让利；；同时结算时时不因分包实实际价格的调调整而调整。24.不可抗力24.1双方关于于不可抗力的的约定：按本本合同通用条条款执行。25.保险25.1本工程双双方约定投保保内容如下：：(1)发包人投保保内容：无。发包人委托承包人人办理的保险险事项：无(2)承包人投保保内容：承包包人必须按国国家或地方有有关规定，给给本工程施工工作业人员的的生命财产和和施工机械设设备办理保险险，承担保险险费用，且：：（A）承包商承诺本项项目保险不应应低于合同金金额。（B）本工程承包商应应按要求负责责其中的免赔赔额部分及按按安检站要求求负责购买的的保险，以及及其它按规定定由承包商负负责的保险。（C）承包商因未及时时按要求购买买保险而引起起的一切后果果、责任、费费用等均由承承包商负责。（D）承包商承诺应由由承包商承担担的保险费由由承包商承担担。26.担保26.1本工程双双方约定担保保事项如下：：发包人向承包人提提供履约担保保，担保方式式为：//，承包人向发包人提提供履约担保保，担保方式式为：//，双方约定的其他担担保事项:/，27.合同份数27.1双方约定定合同副本份份数：正本贰贰份，副本拾拾份，共计壹壹拾贰份，其其中：甲方执执捌份，乙方方执肆份，分分送有关部门门。28.补充条款：：28.1现场临时时设施在征得得发包人认可可的条件下，由由承包人自行行解决。28.2、在履行行合同过程中中，承包人应应遵守国家或或地方的法律律、法规、法法令，或任何何对工程有管管理权的部门门的规章，并并按要求支付付有关费用。28.3、无论发发包人是否给给予了批准或或者同意，承承包人应对现现场作业、施施工方法及施施工过程的完完整性、稳定定性和安全性性承担全部责责任，负责完完成对工程的的稳定、完整整、安全、可可靠及有效运运行所必需的的全部工作。28.4、承包人人必须服从发发包人、监理理方的管理监监督，施工中中发生的一切切问题必须及及时整改，否否则发包人有有权终止合同同，一切损失失由承包人承承担。28.5、承包人人安全措施不不完善，施工工中违反操作作规程或技术术规范造成本本工程相邻建建筑物损坏或或造成人员伤伤亡均由承包包人负责赔偿偿并承担相应应责任。28.6、竣工结结算审计时，承承包人提供的的结算书如核核减额在总价价5%（含5%）之内，审审计费由发包包人承担，核核减额在5%以上时，审审计费由承包包人承担（不不含签证和变变更）。28.7、本专用用条款中未尽尽事宜，在不不违反法律和和合理的前提提下，双方另另行约定。附件1：工程质量保修书发包人(全称)::南京华能南南方实业开发发股份有限公公司承包人(全称)：：为保证南京市解放放路20号房屋改造造出新外立面面装修装饰工工程（工程名名称）在合理理使用期限内内正常使用，发发包人、承包包人协商一致致签订工程质质量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方约定承担工工程质量保修修责任。一、工程质量保修修范围和内容容质量保修范围为全全部施工承包包内容和双方方约定的其他他土建工程，以以及电气管线线、上下水管管线的安装工工程，供热、供供冷系统工程程等项目。具具体质量保修修内容双方约约定如下：二、质量保修期质量保修期从工程程实际竣工之之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根据国家有关关规定，结合合具体工程约约定质量保修修期如下：1.地基基础和主体结结构工程为：：设计规定的的该工程合理理使用年限；2.屋面防水工程、有有防水要求的的卫生间、房房间和外墙面面的防渗漏，为为5年；3.电气系统、给排水水管道、设备备安装2年；装修工工程为2年；4