ALLIP数字化智能社区方案

ALLIP数字化智能社区方案2013.10目录ALLIP数字化智能社区各子系统简介一卡通系统ALLIP数字化智能社区智能社区的意义住户对社区的基本要求：安全物业管理完善，服务及时周到生活便利舒适环境优雅投资方对社区建设的要求：投资少易施工易维护易管理数字化智能社区正是为了满足这些需求而诞生！现代数字化智能社区的定义利用现代网络通信技术、计算机技术、自动控制技术以及IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个综合了安防、信息服务、物业管理以及家居智能等系统组成的数字化的管理区域技术先进，设备标准化易于安装，扩展升级方便，平台可靠可为住户提供安全、舒适、温馨的生活环境“AllIP”数字化智能社区组成物业管理门禁防盗智能家居闭路监控社区背景音乐车辆管理信息发布电子巡更TCP/IP局域网综合布线各子系统间互不干扰子系统可独立工作可分为八个子系统所有子系统基于TCP/IP网络以物业管理为核心“AllIP”数字化智能社区结构“AllIP”智能化社区优势子系统均可独立运行，可根据实际情况增减数字化通信网络，工作稳定且容易维护IP化是所有通信技术发展的方向可扩展性强，升级方便施工安装方便仅需铺设普通网线和光纤布线成本大大降低“AllIP”方案具有国际领先水平，是智能化社区建设的终极方案！综合布线系统构成

综合布线系统（PremisesDistributedSystem，简称PDS）是一种集成化通用传输系统，在楼宇和园区范围内，利用双绞线或光缆来传输信息。综合布线系统建筑群连接子系统干线（垂直）子系统设备间子系统管理子系统水平子系统工作区子系统综合布线系统原理综合布线系统的主要目的是，为各种电子信息（语音、视频、网络等）提供长期稳定的传输通道33层楼栋N楼层配线间楼层配线间PABX核心交换机配线架光纤配线架中心机房外线接入28层23层18层13层8层3层33层28层23层18层13层8层3层楼栋1……综合布线系统的设计标准每个工作区（5～10m2）至少有一个双孔或多孔8芯的信息插座。特殊工作区可采用多插孔的双介质混合型信息插孔；

采用压接式跳线或插接式快速跳线的交叉连接硬件；配线子系统采用5类非屏蔽双绞线、5类屏蔽双绞线、超5类双绞线、光纤或混合组网；干线采用铜缆和光缆混合组网或全部采用光缆组网；

每个工作区对应信息插孔均有独立的水平布线电缆引至楼层配线架。数字楼宇对讲系统系统名称子系统名称包含内容说明数字楼宇对讲系统安防系统家居安防报警系统可以接入瓦斯、门磁、人体感应等安防探头周界安防报警系统围墙机可以直接接入电子栅栏等周界报警探头便民系统二次门铃客人按下门铃后，室内机会发出声音提示二次可视门铃（可选）安装猫眼镜头后，主人可在室内机上观察门外图像门禁系统一卡通系统信息发布系统室内机可接收并展示管理中心发送的多媒体信息，如水电气缴费提示、物业通知、天气预报等。紧急广播功能天气、时间提示电子相框用户自定义功能对讲系统户户对讲网内任意两个主机或分机之间可以直接呼叫并对讲门口机与室内机对讲与管理中心对讲基于TCP/IP的全数字化智能系统，技术成熟，性能稳定便于施工，仅需铺设少量电源线和网线（或光纤）容易扩展，充分利用前期投资人性化集中管理，一切为用户着想楼宇对讲系统原理光纤收发器围墙门口机光纤收发器主机控制器室内分机总线单元门口主机室内分机楼栋交换机电梯紧急对讲系统电梯轿箱设置紧急对讲，平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。家居防盗系统非法进入报警，并发送报警信息保存、管理报警信息报警信息直接传送到物业管理服务器，可立即报警并短信通知业主煤气探测器幕帘探测器紧急按钮红外探测器可视对讲主机兼作报警主机门磁闭路监控系统原理

主要目标区域：单元门口、电梯门口、电梯内、公共停车区采用数字电视监控系统；把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心进行观看和记录，使被监控场所一目了然。所有视频监控内容传输均基于以太网，施工方便且易于扩展闭路监控系统结构

智能停车场系统自动车牌识别系统自动识别车牌自动识别月租车牌号并确认是否自动放行；临停访客车辆自动取卡并自动输入车牌号，节省输入车牌时间，提高出入口车辆通行能力；智能停车场系统原理电子巡更系统居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。巡更点巡更棒周界报警系统周界报警系统由对射探头和门口机组成采用多光束红外对射探头，可消除小动物穿行而导致的误报不受光线、雨雾影响，报警准确而迅速可与监控系统联动，报警发生时重点观察报警的防区周界防盗报警系统是小区最外端的安全防范系统，是在小区的围墙或栅栏上固定安装周界报警传感器。背景音乐系统

背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。背景音乐广播系统功能背景音乐功能消防广播功能播放音乐播放物业通知播放科普知识火灾报警广播突发事件广播主要布置区域：住宅区绿化带、休闲广场具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定背景音乐系统原理基于TCP/IP，B/S架构可根据实际情况增减设备信息发布系统公共信息显示：出入口室外屏电子显示屏用以直观的发布小区的重要管理信息如：停水、停电、物管信息等；也可发布一些温馨提示如：天气预报、新闻、通知等，有效提升小区的生活档次。 信息发布在中心控制室进行。可视对讲室内机：可视对讲室内机也可以作为信息发布渠道。管理人员在控制室的物业管理软件中可以设置发布内容。智能照明控制照明控制包括公共区域照明和住户室内照明公共区域照明可根据环境光线的自动控制开关公共停车场照明可与红外感应探头配合，实现车来自动开灯，车走自动关灯的功能室内照明的智能控制为智能家居的范畴，门口的玄关灯可与红外人体探头配合，达到进门后玄关灯自动亮起的效果。通过安装智能开关和智能插座，人们还可以使用遥控器或手机进行灯光控制。智能家居系统“智能家居”（SmartHome），又称智能住宅。通俗地说，它利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、网络家电）通过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。照明控制系统：提供灯光的调光、场景控制；家居安防系统：通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助；电器控制系统：包括红外家电控制、连接网络家电等功能；环境控制系统：对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理；互联网远程监控：经由网页浏览器，就可以远程控制家庭设备；电话远程控制：通过电话、手机，甚至短信，随时随地控制家中设备；网络视频监控：通过浏览器，在办公室就可以看到家中的情景；智能化协同工作：设备之间可以设计联动操作，实现协同效果；室内无线遥控：通过无线射频、红外遥控等手段，对全家设备进行遥控。智能家居系统智能家居网关

具有红外编码学习简便，能够发射红外信号和射频信号，完成各种遥控功能家庭智能网关为无线控制系统的核心，某些品牌也可以将可视对讲主机设置为家庭网关。信息家电控制器

智能家居系统无线智能遥控开关

同时具备手触式按扭，可同普通开关使用；调光和非调光开关，根据需求任意选择配置；无线智能遥控插座

标准的86系列电工插座，为家庭的电器提供电源；可同时接收家庭智能网关、信息家电控制器和情景遥控器的射频控制指令，管理家电设备的电源，进而控制其工作状况；包含内嵌式射频收发模块；物业管理系统物业信息管理系统是整个系统的核心，由于整个系统采用了ALLIP架构，因此系统的可配置性很强：基本模块：系统维护、资源档案管理、收费帐目管理、维修项目、设备管理、总经理查询。可选模块：文案管理、投诉管理、保洁管理、停车场管理、环境绿化、图形图、保安管理、人事管理、库存管理、商务中心。小区一卡通系统智能小区一卡通一卡通小区门禁停车场系统单元门禁缴费/消费梯控系统一卡通之门禁系统“一卡通”门禁系统主要用于小区门口和住宅单元门住户在读卡器感应区内刷卡，读卡器读到卡号后系统将进行权限认证，如认证通过则开启门禁，反之则不开启门禁。系统还可将开启门禁的时间、地点、持卡人等信息发送到管理中心，计算机屏幕上将可以通过电子地图和文字等形式实时掌握开门人的信息，并生成相应的数据报表，出门时可采用出门按钮开门或同样读卡开门。“一卡通”门禁系统由门禁控制器、读卡器、出门按钮、锁具等设备组成，也可以采用一体机读卡控制模块嵌入到可视对讲等其他安防综合系统中。一卡通之停车场管理“一卡通”卡片还可以用于停车场的管理住户的“一卡通”卡片可用于缴纳月费、出入小区门口的道闸对停车场的临时卡片进行功能限制，不具备“一卡通”功能一卡通之电梯控制梯控系统是在原有的电梯上经过局部的改造，将智能卡技术嵌入其中，对乘坐电梯的人员严格的权限认证，使得只有经过授权的住户或访客才能使用电梯，减少闲杂人