可行性研究报告范文模板(范文4篇)

可行性研究报告范本(4篇)第一章总论一、项目提要1、项目名称：邵阳市**特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。2、建设性质：扩建3、项目建设单位：邵阳市**特种养殖基地有限公司法人代表：罗**所有制形式：股份制企业4、建设地点：邵阳市**区城南乡**村建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100em200吨蜗牛粉。建设期限：XX年至XX年5、项目申报单位：邵阳市**特种养殖基地有限公司法人代表：罗**6、投资规模：4375万元7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，贷款1290万元。9、主要技术指标：年产量：1000吨5860万元495万元内部收益率：59.72%静态投资回收期：1.19销售收入：9900万元利润：2505万元投资利润率：5.2382%财务净现值：13230.53 万元10、项目辐射范围及带动能力：蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有部分零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就业。二、可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。2、XX年国家科委星火计划。3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。三、综合评价和论证结论蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简单方便，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本项目符合国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。第二章项目背景及必要性一、项目建设背景：本项目在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。2、XX年国家科委星火计划重点推荐项目的有关论述：“特别是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的发展初级阶段，有着广阔的发展前景。从发展的眼光看蜗牛市场，在以后人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。本项目于XX2月启动，现在固定资产120万元，办公楼平方米，种螺孵化室52510万只种螺，30亩中心养殖示范30亩牧草基地，养殖户108户。二、项目的经营现状本项目于XX2月启动，现有固定资产120万元，三、项目建设的必要性及目的意义蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界已知的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为珍贵的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的营养和广泛药效于一体的世界上的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的营养成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际营养学家誉为世界四大名菜(蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼)之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。欧美各国不仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和宝贵的象征。蜗牛被列为宇航员、运动员迅速恢复体力，提高肌体素质的理想保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉逐渐进入普通百姓的餐桌。李时珍《本草纲目》详细记载了蜗牛极其宝贵的治病滋补作用。经中外科学家的长期研究发现蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫能力，特效美容养颜，健脑增智，促进新陈代谢，延缓衰老，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液研究有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有"软黄金"之称。从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化妆品业及酿酵业等许多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶;蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养殖蜗牛的商业价值十分可观，市场前景广阔。蜗牛养殖还可以充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着积极的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动能力，改变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。第三章建设条件一、地理位置及区域范围该项目主要位于邵阳市，养殖覆盖范围有邵阳市大祥区、双清区、北塔区、新邵县、邵东县等。其核心在邵阳市大祥区，公司和加工厂座落于大祥区城南乡白洲村。二、自然条件邵阳市鸿远特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地海拔270220米，相对高差20-50米。养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反ph值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的营养元素铁含量低，大部分为氧化铁所固定。养殖区地处亚热带季风湿润气候区，气候温和、雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照数1515小时，年太阳总辐射量97.7kcal/cm2 ，年无霜期284天。养殖区有资江、邵水、檀江等河流环绕，有大量的水库和骨干ft塘，自然水和地下水丰富。中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地151亩，旱土131亩。三、项目区的社会经济条件该项目主要在邵阳市大祥区。大祥区辖5111所和6个街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口万人，农村面积200平方公里。XX年全区实现国内生产总值亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。四、项目实施的有利条件1、基础设施供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和灌溉渠道纵横交错，水质和水量完全可以满足养殖与加工需要。供电：项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于邵阳市郊，距离祭旗110kv变电站不到1公里。供热：本项目区地处亚热带季风性湿润气候区，光热资源比较丰5350.4℃，全年平均气温稳定通过10℃的天数243天。温度需加温的自然天数不多，且每天实际需加温的时间也比较短。交通：本项目区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速公路、207国道、320国道、1812(区)道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。2、政策环境大祥区政府将蜗牛养殖列入经济发展的重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。3、资源优势蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。4、市场优势需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设计产量市场占有量国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000 吨0.0083%国外5000吨1000万吨表内所反映的情况表明，蜗牛永远大于供，本厂的市场占有量如果占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就达到62蜗牛养殖大有潜力。第四章建设单位的基本情况一、建设单位概况本项目建于XX2月，公司和中心养殖示范场座落大祥区城南乡白州村，采用“公司++农户”的模式经营管理。1、项目单位：邵阳市**特种养殖基地有限公司2、项目单位性质：有限责任公司3、项目单位现有人员构成职工总数其中管理人员技术人员技术工人一般工人265858大专以上毕业高中或中专毕业初中或技校毕业初中以下12833高级职称中级职称初级职称无(未定)职称26414姓名性别年龄专业职称工作单位罗** 男62 国际商业国际商务师原邵阳市对外经济贸易公现本公司李** 男40 药物教授第四军医大学王** 男42 畜牧高级畜牧师市粮油进出口公罗* 女29 畜牧畜牧师市粮油进出口公司现本公司二、研发能力：1、技术来源与合作方式：企业独立开发和技术合作。2、技术产品类型及领域。技术开发性质：新产品技术开发内容：产业综合技术开发技术开发产业：养殖业和加工业3、技术成果状况：中试成果4、蜗牛人工养殖技术蜗牛室内养殖技术："高温、高湿、高钙、通风、清洁"养殖模式;蜗牛野外生态养殖技术：果园、菜园养殖蜗牛技术;5、蜗牛深加工技术蜗牛初级产品：蜗牛食品、蜗牛冻肉、蜗牛罐头、蜗牛饲料加工技术;蜗牛高级产品：蜗牛酶、em物生液、蜗牛保健品加工技术。6、蜗牛养殖技术主要指标温度：25-30℃湿度：空气相对温度75-90%钙：占精料的7-10%50勒克斯(第五章市场分析与销售方案一、市场分析市场容量大。由于蜗牛食品符合天然化、野味化、营养化、保健化新潮流，国内外市场广。国际市场目前蜗牛制品年需求量约40(而年产量不足30万吨)，且需求量与日俱增，销售量逐年扩大。美国、法国、加拿大、意大利、比利时、希腊、土耳其等国家早在一百多年前已将蜗牛视为难得的美味佳肴，食蜗牛成风。法国巴黎一个城市仅圣诞节一个节日销售量就达210多吨，法国每月每人平均需要一打(12只)，仅巴黎蜗牛商店就有500多家，美国一年需进口30亿美元蜗牛。市场价格高，蜗牛冻肉纽约出厂价相当于人民币362.39 元/kg，在法国、西班牙等地鲜活蜗牛价格相当于人民币116.11 元/kg。以12只蜗牛为原料的一盘菜肴在美国售价高达90多美元，在法国需500多法60港币。我国出口蜗牛罐头fob价格也达到每吨9000至14000美元。白玉蜗牛是我国培育的新品种，肉质细嫩、雪白、个体大，在国际市场上有很强的竞争力。国内潜在市场更广。党和国家领导人对蜗牛菜予以了很高的评价。蜗牛食品已成为大中城市宾馆、酒楼的美味佳肴，以6只蜗牛为原料的一盘菜肴在上海、广州售价为86元人民币。我国是个人口众多的大国，由于蜗牛肉产品营养丰富，味美可口，必将成为我国城乡人民的上等佳肴。随着人民生活水平的不断提高，对蜗牛产品的需求也将不断增加，如以全国每人平均消费蜗牛肉2千克计算，年总消费蜗牛肉即为240万吨，折鲜蜗牛1200前我国蜗牛年总产量约几十万吨，与市场的需求相差甚远。近几年，国内已开发了以蜗牛为主要原料的保健食品系列、生化药品系列、复合营养饲料系列、化妆品系列、蜗牛罐头、冻肉系列等产品，并将批量生产。蜗牛年总需求量不断增加。国内外庞大的市场将促进蜗牛产业的大发展。二、项目经营管理模式技术加工技术研究、开发加工公司基地↑↓回收商品蜗牛提供种螺、技术服务销售销售↓市场农户三、技术培训1、对养殖户和加工工人进行岗前培训。了解养殖的基本技术和加工环节要注意的事项。采取集体培训和个别辅导相结合。2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营销人员的素质。采取理论培训和跟班见习相结合。3、多形式开展培训活动，通过公司举办培训知识讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。第十二章可行性研究结论和建议一、可行性研究结论1、本项目符合国家产业结构调整总体规划。2、本项目符合邵阳市大祥区国民经济和社会发展“十五”计划的总体规划。3、本项目建设对调整农业结构，增加农民收入，改善居民饮食结构，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。二、建议本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥项目的投资效益和社会效益。【可行性研究报告格式】1、首页主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等;2、标题一般直接注明可行性研究项目的名称和主要内容，如《新疆**团申报煤化工项目可行性报告》;3、前言一般简要介绍项目研究的背景，项目实施的相关因素和主要目的和意义，可行性研究的主要依据和主要范围等内容、有些可行性报告还需要列出研究报告的相关摘要;4、正文该部分是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对项目实施的可行性作出客观、全面而准确的预测、不同类型的可行性报告在该部分通常具有不同的侧重点测、不同类型的可行性报告在该部分通常具有不同的侧重点5、结论在对项目进行可行性分析和预测的基础上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进行优劣比较，最终获得明确的行动主张、有时还就原方案提出一些更新、更全面的建议;7、附件为了结论的需要，在可行性报告正文结束后补充的相关材料，主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。项目可行性研究报告范例一、基本情况项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。二、必要性与可行性项目背景情况。项目受益范围分析;(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。人员条件。项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。其他相关条件。四、进度与计划安排篇二：项目可行性研究报告范文第一章项目建设背景xx 县整体概况xx 县位于xx 省西南，属xx 辖区。地处东经xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″，北纬xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx连接，县城距xx940公里，距xx120公里。xx县地处xxft末端，境内海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xftxxft支系。因地质构造成因所至，形成中低ft窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。xx 县地处低纬度ft区，属xx 气候。具有明显的立体气候特征雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx 小时，年平均无霜期xx 天，年平均气温xx 度，东南部为多雨区，北部为少雨区。水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。经济来源，xx 为主，XX 年全县国民生产总值xx 万元，工业生产总值xx 万元，社会商品零售总额xx 万元，城镇居民年平均收入xx 元，财政收入xx 万元。经济适用住房建设启动中共xx 县委、县人民政府于XX 年x 月成立了由xx 任组长，有关相关部门负责人为成员的xx 县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx 房地产开发有限责任公司，公司住址：xx 镇，法定代表人：xx ，负责承担济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。第二章、报告编制依据和原则一、报告编制的主要依据：、《关于对xx 县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;、xx、xx、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程) xx 省预算价》;、《xx 省建设安装工程综合费用定额( 99 修订本)》;、xx ;、《xx 省建筑安装工程费用汇总表》;、《市政工程预算定额》;、《xx 省城市住宅小区物业管理办法》;1.13 、其它文件规定要求。二、报告编制原则、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房小区。、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。第三章、项目建设的必要性二、城市化建设的必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。三、城镇居民住房市场化的必然趋势国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和发展。城镇居民可以在房地产开发商购买经济适用住房、商品房。对此，城镇居民住房市场化住房分配货币化是必然的趋势。第四章、项目建设相关条件一、住房政策的扶持、机关、企事业单位实行住房奖励政策。、国家税收优惠、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。、金融部门扶持信贷。三、居住观念的转变随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的新型住房需求。第五章、项目规划及建设规模一、规划的基本构思和建设原则、按照“高起点、高标准、高品位、面向未来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“”的原则。经济、社会、环境三效原则。二、建设规模及内容、建设规模建设规模：经济适用住房xx 套，xx 万平方米，分两期实施：一期工程实施xx 套(户);二期工程实施xx 套(户)，规划用地规模亩( xx 万平方米)。、经济适用住房建设内容、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。三、总体规划与分区建设规划3.1 、总体规划：xx 县经济适用住房建设项目总体规划布局为xx 、xx 、xx 、xx4 个区域第六章、市场分析与预测一、市场分析1.1 、住宅市场公司经过调查摸底，报名购房xx 个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a 户型xx 套，报名b 户型xx 套，报名c户型xx 套，报名d 户型xx 套。按单位性质分：( 1 )县级地方行政单位xx 个，住房xx 套，占报名总数的xx% ;( 2 )县级地方事业单位xx 个，住房xx 套，占名总数的xx% ; ( 3 )县级企业单位xx 个，住房xx 套，占报名总数的x% 。住房预购房户统计表项目单位单位数报名购房户人数面积类型aa1bb1二、市场预测经济适用住房建设项目充分考虑到当地职工城镇居民的经济承受能力和生活习惯，统一规划、布局合理、设计适度、功能齐全、安全、适用、经济、美观，需要购房xx 户，购房率为xx% (未含各镇购房户数)。经济适用住房、商铺、车位市场前景看好。第七章、项目投资估算一、投资估算编制说明1.1 、编制依据( 1 )规划方案设计图纸和相关技术资料( 2 )《市政工程预算定额》;( 3 )《全国统一建筑工程基础定额(土建工程) xx 省预算基价》( 4 )《xx 省建筑安装工程费用汇总表》;( 5 )收费标准为;( 6 )《给、排水设计手册》;( 7 )《工程建设监理收费标准》( 8 )《工程设计收费标准》;( 9 )地方建筑材料市场价。二、总投资估算及结果投资估算：本报告采用概算法和98定额进行估算，根据经济适用住房建设有关规定和当地建筑市场现行价格为依据，并考虑不可预见因素，项目建设期为x年，第一期为x年，第二期公建、商铺、住房为x年，建设期资金占用利率以年利率x%计算。经测算，该项目总投资为xx万元，其中：经济适用住房投资xx万元;商铺公建xx万元;其它投资xx万元(详见表1)。第八章、实施计划及资金筹措一、实施计划、一期实施计划进度XX 年x 月至XX 年x 月为项目前期工作阶段XX 年x 月至XX 年x 月为基础施工阶段;XX 年x 月至XX 年x 月为主体工程施工阶段;XX 年x 月至XX 年x 月为室内外装修施工阶段XX 年x 月至XX 年x 月为室内外装饰施工阶段XX 年x 月底至XX 年x 月中旬为室外管网、道路、景观施阶段;XX 年x 月中、下旬验收阶段、总验收;XX 年x 月底交房。、二期实施计划进度XX 年x 月至XX 年x 月总工二、项目资金筹措(详见附表2 )、银行贷投xx 万元、住房户购房预付资金xx 万元、自筹资金xx 万元第九章、主要财务指标及项目效益评价一、主要财务指标、投资利润率经济适用住房、商铺投资利润率= 利润总额/ 项目总投资*100=、投资利税率投资利税率= 利税总额/ 项目总投资*100=、净现值经济适用住房、商铺=万元( i=8% )以上各项效益指标的计算结果表明：本项目主要经济指标均能满足要求，财务内部收益将高于社会基准收益率，由于财务净现值大于零，项目有较好的经济效益及盈利水平，财务足可以接受的。二、项目效益评价该项目是集经济适用住房、商铺、车位与室外绿化工程为一体的综合性建设项目，其经济效益分析，本报告中经济适用住房效益与商铺、车位效益进行分析，具体分析如下：(一)经济适用住房分析经济适用住房建设项目面积xx 万平方米，其中：住宅，商铺，项目总成本测算：1 、住宅，建安工程投资定

XX万元(可变);、商铺车库，建安工程投资XX 万元(可变);、勘察设计、监理、预算、质监管理费、规划等XX万元(固、基础设施建设，投资XX万元();、土地费XX万元(固定);、管理费XX万元(固定);、税金XX万元(固定);、贷款利息XX万元(可变);、不可预见费XX万元。损益分析：房地产开发利润总额为XX万元，盈余公积、公益金按10% 提起，为XX 万元，未分配利润为XX 万元，利税总额万元。(详见附表4 、5 )第十章、项目不确定性(风险)分析一、盈亏平衡分析经济适用住房建设项目生产能力利用率= 固定成本费用/ (销售收入—可变成本) *100%=二、敏感性分析经济适用住房建设项目：考虑从单因素变化所引起的财务内部收益率来进行敏感性分析。项目的销售收入投资成本引起的内部收益率变化。第十一章、结论与建议、该项目是集住房、商铺、车位、休闲场所、绿化建设为一体的综合项目，项目建成后推动xx 房地产产业的发展。、该项目建设地点位于xx 县中心地带，地势基本平坦，建条件较为理想，是房地产开发的较好场所。、该项目的土地征用已结束，“三通一平”图设计已完成，项目已进入实施阶段。、经测算：项目总投资为万元，总建筑面积万平方米，其中：经济适用住房万平方米、商铺万平方米，建成后项目收益理想。综合以上情况，我们认为该项目可性可行。二、建议、加快实施步伐，加大经济适用住房和商铺车位的营销力度，加大宣传工作，注重降低项目成本。、积极做好项目的施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成。3、加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。工程可行性研究报告标准格式序言 （介绍该工程项目的基本情况）正文 （从经济、政治、地理、人文等方面论证该项目的优势缺点、问题等）结论和建议 （写明该项目的可行性的理由、存在问题的对等）附件1：分报告附件2：图片附件3：参考资料 工程可行性研究报告组负责人：年月日文书要点（1）可行性研究报告基本知识可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。可行性报告没有固定的格式，根据需要研究的内容确定形式。一般来讲，主要的框架结构应当包括封面、摘要、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个部分。可行性研究报告的封面，没有固定的要求，但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。其中摘要、目录、图表目录、术语表、参考文献与附件等项可根据报告的需要进行选择。前言部分一般包括项目的来由、目的、范围以及本项目的承担者和报告人、可行性研究的简况等。）可行性研究报告主要内容可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。第一，总论。总论即项目的基本情况。在可行性研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与后面内容相照应。第二，基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究，是对各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。目前较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中，工业新建项目的第一方面是市场研究，着重解决项目新建的必要性问题；第二方面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题；第三方面是经济效益研究，着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场情况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环保方案；工厂管理机构和员工方案；项目实施计划和进度方案；资金筹措；经济