私人住宅租赁合同

私人住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3住宅结构及用途：____________________1.4住宅产权证明文件：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2住宅及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条住宅用途及改变6.1乙方租赁住宅仅限于居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变住宅用途。6.2乙方在租赁期间，不得将住宅擅自转租、出借、转让或以其他方式处置。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同，提前解除合同或擅自提高租金的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3乙方违反本合同，提前解除合同或未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保每个合同都有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、住宅地址、面积等必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：保证金的数额和退还条件应具体说明。6.住宅使用及维修：明确住宅使用规则和维修责任。7.住宅用途及改变：未经甲方同意，乙方不得擅自改变住宅用途。8.合同解除与违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。9.其他约定：任何额外条款都应清晰记录，并与主合同具有同等效力。解决办法：1.争议解决：若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：任何对合同的变更都应书面进行，并且双方签字或盖章确认。3.合同解除：任何一方要求解除合同，都应提前通知对方，并按照合同约定的方式处理后续事宜。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用以标识和区分不同合同的一个唯一识别码。2.出租方（甲方）：拥有住宅产权并出租住宅的一方。3.承租方（乙方）：租赁甲方住宅使用的一方。4.租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.保证金：乙方预先支付给甲方的一定数额的钱，用以保证乙方履行合同义务。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。7.续租：在原租赁合同到期后，乙方继续租赁甲方住宅的行为。8.滞纳金：乙方逾期支付租金或其他款项时，按照合同约定应支付的额外费用。9.补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，他们可能需要短租或者寒暑假期间回家。补充条款：若乙方为学生，合同期限可根据学期进行约定，比如：“本合同租赁期限为______学期，自______年______月______日起至______年______月______日止。寒暑假期间，乙方有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。”2.远程工作者租赁：对于远程工作者，他们可能需要临时变动工作地点。补充条款：乙方因工作变动需提前解除合同，可增加：“如乙方因工作地点变动需提前解除合同，应至少提前______个月通知甲方，且无需支付违约金。”3.家庭临时过渡租赁：有些家庭可能因为装修、搬家等原因需要临时过渡住所。补充条款：针对家庭需求，可以加入：“若乙方因家庭装修等原因需临时过渡住所，甲方应协助乙方在合同期内找到合适的过渡住所，或在合同期满后协助乙方顺利搬入新居。”4.养老租赁：老年人租赁住宅，可能需要更多的关怀和服务。补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以约定：“甲方应确保住宅内的设施安全可靠，适合老年人使用。乙方有权要求甲方定期检查住宅设施，确保居住安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方身份的合法证明。2.乙方身份证复印件：确认乙方身份的合法证明。3.住宅产权证明：证明甲方对住宅拥有完全产权的文件。4.住宅现状说明：详细记录住宅在租赁前的现状，包括设施清单。5.租金收据：