房建工程竣工监理质量评估报告

商洛炼锌厂锌业小区建设工程工程质量评估报告〔单位工程竣工〕建设单位：陕西锌业有限责任公司商洛炼锌厂设计单位：西安有色冶金设计研究院设计承包单位：陕西有色建设总承包

监理单位〔章卜陕西华秦建设监理有限责任公司总监理工程师：付根劳公司技术负责人,工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况商洛炼锌厂锌业小区I——II号楼工程位于商洛市江滨大道东段与东新路交汇处，工程建筑面积约7-6万户，地上层，地下一层.主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构平安等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级,抗筋设防烈度7级.本工程设计建筑高度39•75米.本工程由陕西锌业有限责任公司商洛炼锌厂建设，西安有色冶金设计研究院设计，中国有色金属工业西安勘察设计研究院勘察，陕西华秦建设监理有限责任公司监理，商洛布质量平安监督站监督，陕西有色建设总承包.二、 评估依据I、 ？中华人民共和国建筑法？幻?建筑工程质量治理条例？3、 ？中华人民共和国合同法？4、 ？工程建设监理标准？5、 ？江苏省建筑节能治理方法？6、 ？建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50S00-200I)7、 ？建筑地基根底工程施工质量验收标准？(GB502024g2)8、 ？混凝上结构工程施工及验收标准？(GB50204-9、 ？建筑行能工程施工验收标准？(GB50411-2007)10、 ？建筑装饰装修工程质量验收标准？(GB502I0400I)II、 ？建筑电气工程施工质量验收标准?(GBS0205-200I)12、 ？建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准？(GB50M2-2002/II/2I)13、 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、 质量限制I、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的根底上,及时编制本工程的？监理规划？和?监理实施细那么？，同时对施工单位的?施工组织设计?和各?专项施工方案?进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体问的关系，保证了工程施工的正常进行.幻原材料的限制：对进场的钢筋、水泥、商品碎、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符：并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品碎试块等及时按标准要求见证取样、送检复试：装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收：对消防、水电、弱电等原材料按标准及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收：不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关.5、施工过程限制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格根据监理规划及细那么对各施工工艺进行全过程限制.〔I)桩基工程：桩基工程于2021年7月I日开工.桩基施工采用力150型正循环转机泥浆护壁成孔：采用商品险，利用导管港注桩孔碎，保证本工程用碎的需要.施工前,对建设单位提供的轴线基准点、高程测量限制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量限制网.施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理.现场对每根桩泥浆比重、每车磴塌落度等进行监测，严格限制,保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置碎试块,并进行养护、送检.监理机构进行工程预控与过程限制相结合,保证工程质量，经现场检查，发现〔3)J+〔5)6=9桩位偏差超过标准要求，设计院对此做出了“扩大承台〃等的变更处理，其余桩位偏差均满足设计及标准要求.经过检测单位的检测：该工程中钢筋碎灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求.〔2〕根底工程：上方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及标准要求.上方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，保证基坑在施工时良好的作业环境.基坑周围应设排水沟，预防地而水流入坑内，以免塌方或地基上破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施.上方回填过程中检查排水举措,每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求我监理人员严格限制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的根底上进行认真复检，验收合格并签字前方准许进入下道工序施工：对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性〔J)主体结构工程：模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定：模板接缝不大于模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求.钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋外表洁净、无损伤，油污、老锈.钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工标准规定.钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格.保证工程符合要求.钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%嘲筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定.箍筋数量符合设计要求,弯钩角度和平直段的长度根本符合施工标准.混凝上：混凝土浇筑前对商品混凝上配合比单进行审核，符合设计要求前方同意施工单位浇筑,混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理,并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝上试块制作进行见证:保证工程符合要求.砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直，砌筑方式正确.保证工程符合要求.经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工标准，拉结筋长度及数量根本符合设计及标准规定，留置构造柱位置根本正确.根本工程符合要求.〔4）、装饰工程：电梯门洞采取大理石干挂，进户通道铺贴玻化地板砖，楼梯踏步镶角铁.我工程监理部在严把装饰材料质量关的根底上,严格限制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字前方可进行饰面材料的安装施工：楼宇单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷地面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收标准的局部施工工序,都要求施工方进行返工处理.〔5）屋面工程：认真对3BS防水卷材、发泡混凝土所需的水泥、发泡剂，经见证取样复试合格前方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持枯燥并做好清理工作和检查卷材搭接宽度等：〔6）安装工程：要求安装工程与上建、装饰施工同步穿插进行对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收,检验合格前方可使用.对现场相关试验〔如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管耐压试验、排水管通水试验、通球试验、屋而卫生间蓄水试验等〕进行见证：严格按设计和施工标准要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽局部进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求.4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理,保证工程的施工质量到达设计及标准要求5、质量保证资料核查上建资料t〔I〕、钢筋出厂合格证92+92=184份，试验报告9计〃=184份；〔2）、钢筋接头焊接试验报告共5#楼〔165+16*13）7#楼〔91+16+6）=307份：⑸、碎试块报告共19/57=76份,砂浆试块检测报告共18+19=〃份〔4）、水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份：〔以上试块、试件报告均为合格〕主体结构安装资料，〔I）、水电专业t检验批428份〔其中•电气J54份I给排水74份3）1材料报验t给排水8份，电气〃份避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与标准要求.四、建筑节能工程：I、门窗工程：外窗采用塑钢推拉窗，玻璃厚度为5mm.我工程监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格前方可用与本工程.门窗工程施工时,对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的出点进行检查.安装后检查窗扇开启是否灵活.打胶是否符合要求，根本保证了窗安装的质量.2、 外增保温工程：本工程外墙保温材料采用XM聚苯保温板〔5omrn），我工程监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格前方同意施工方使用.在外增保温砂浆施工时，要求施工单位严格根据专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固,对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理.3、 屋而保温工程：本工程采用发泡混凝土我工程监理部严格对原材料进行验收.施工时要求施工方在摊铺时限制好标线和坡差，采取两步成型法,既保证了保温要求，又保证了屋面坡差.五、 平安生产、文明施工监督治理我工程监理部根据本工程的特点、相关平安验收标准的要求在开工前编制了?平安监理规划?,在关键工序施工前有针对性的编制了？平安监理实施细那么？,并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的?施工组织设计?、？平安施工方案？中，重点审查了平安生产、文明施工举措内容，并催促施工单位严格按批准的方案要求实施：在施工过程中我工程监理部建立了周、月平安检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了平安监理台帐等：施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格前方同意施工方使用，发现平安隐患及时签发平安?监理通知?并催促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，平安隐患消除前方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无平安事故发生，完成预定平安监理目标.六、 资料信息治理及