保障各类物权【考点精研+知识架构+提分专练】高中政治统编版选择性必修二法律与生活

复习：民事权利包括哪些权利？财产权民事权利债权知识产权股权人格权身份权著作权专利权商标权......上节课学习的内容物权所有权他物权用益物权担保物权人身权

2.1保障各类物权第二课依法有效保护财产权学习导航1.财产制度的地位及意义2.什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定

原则？什么是平等保护原则？3.物权的取得方式是什么？

什么是共有关系？4.什么是他物权？他物权有哪些类型？5.保护他物权有什么意义？6.什么是用益物权？用益物权包括哪些？7.什么是担保物权？担保物权包括哪些？问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也案例分析野地里的兔子市场上的兔子有主之物自然之物议题

定分止争——识所有权1一、财产制度与财产权1、财产制度

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。2、财产权①含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。②意义：法律确定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；

保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。③国家保护财产权的法律规定P13二段思考：我国如何保护财产权？我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿了解财产权的种类：【提示】（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出

（2）数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围1．西方谚语:“风能进，雨能进,国王不请不能进。”就是说我的房子虽破，国王也不能擅自闯入。这个谚语强调的是(

)A.国家必须严格执法B.私有财产不能流动和买卖C.房产是私有财产的重要组成部分D.合法的私有财产不受侵犯D解析

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，故选D。是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利3.物权

P13三段包括所有权、他物权是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物是指不动产以外的物。如：汽车、手机、存款、牲畜…不动产动产物（P13三段）（1）物权的含义：（2）物权的分类：（P13名词点击）①①①物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设3.物权民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯（3）物权的基本原则：①物权法定原则：（P13三段末）②平等保护原则：（P14一段）4.所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（1）含义

P13末段权能含义举例占有实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用老王将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等4.所有权（2）所有权分类（

按主体不同

）国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏等）集体所有（如农村土地等）私人所有（房子、车子等）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权如：森林、矿山、河流如：农村土地（P13末段）(3)所有权的取得方式P14末段不动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权【提醒】

价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护不动产所有权【提醒】法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决所取得的不动产所有权继承取得的不动产所有权(3)所有权的取得方式案例1：小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。问：谁能取得该房屋的所有权？丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售

小刘取得了房屋的所有权《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。案例2：陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。Q:案例所涉及财产的所有权属于谁?⑵①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。

尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（不知道或没有理由知道卖方不是所有权人）与之进行交易，并支付了相应价格，同样能够取得该动产的所有权。

但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。【知识补充】动产善意取得制度善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度）拓展延伸：理解善意取得善意取得的条件：受让人（买家）受让该不动产或者动产时是出于善意以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理

的价格卖了小圣……【注意三者关系】原所有人——转让人——受让人

杜某和李某是某航天大学的同学。2021年1月15日，杜某要到美国留学半年。临行前，杜某将其2020年花4万元买来的无人机交由李某寄存，并称留学归来时取回。在此期间，李某可使用该无人机。

2021年6月3日，李某急需用钱，将该无人机在淘宝网二手货交易市场上以3.6万元的价格叫卖。苏州网民张某觉得价格比较合理，买下该无人机，并到国家民航局进行了产权登记。

2021年7月16日，杜某留学归来，得知其无人机被李某卖给了张某，并向张某追要，张某拒绝归还。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某归还该无人机。【法官断案】无人机借出转让他人后，可否追回?

结合今天所学知识，分析杜某、张某谁应获得该无人机的所有权，并说明法理依据。《民法典》规定：

动产所有权的善意取得：指当所有人的动产由占有人非法转让给第三人时，第三人在占有该项动产时，如果出于善意即对该动产不知情（或者也没必要知道），受让人有偿且价格合理，已完成法定公示办法（即动产已交付，不动产已登记），则可以依法取得所有权最终法院判定该无人机的所有权归张某法理依据：（1）根据民法典规定，机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值比较大，其产权的取得变更通常需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人（2）在本案中，张某从淘宝网二手货交易市场上公开合法购得，他并不知道该无人机并非李某所有，且价格较合理。因为张某为善意有偿取得该无人机，且张某到国家民航局进行了产权登记，合法取得了该无人机的所有权甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是(

)A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D.丁善意取得瓷瓶的所有权【解析】

本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。A【典型例题】（4）共有财产P15一段含义：举例：《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬（2）生产、经营、投资的收益（3）知识产权的收益（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外（5）其他应当归共同所有的财产在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人共有财产议题

物尽其用——辨他物权2①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?

小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。他物权

法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿探究与分享

P15（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括：用益物权1.他物权的含义和类型

P16一段他物权是所有权之外的物权，(用益物权、担保物权)①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权等担保物权抵押权、质权等物的交换价值对应物的使用价值对应【注意】区分所有权和他物权：所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权（2）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽

其用2.用益物权P16（1）土地承包经营权

P16二段①地位：是农民的一项重要的财产权②保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定30年，并可延长③经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权注意：不是流转土地承包权（P16相关链接1）

例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

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即“三权分置”宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施（2）宅基地使用权

P16末段①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益②权利内容：③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，

那农民怎么办？【特别提示】《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿注意：宅基地属于农村的土地

在城镇买的地不是宅基地含义：（3）建设用地使用权

P17一段房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权

是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利注意：在城镇买的地属建设用地商品房与建设用地使用权的关系

P17一段构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线等类型主体权利内涵法律保护土地承包经营权农民是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定宅基地使用权农民是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权【特别提示】宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有

权转让的，宅基地使用权同时转让质押:

是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。抵押:

是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3.担保物权P17（1）含义：P16一段

（2）类别：

担保物是动产或者不动产不转移财产占有担保物仅限动产转移财产占有担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权包括抵押权、质押权P17名词点击思考：什么是抵押和质押？思考：抵押与质押有什么区别？哪些东西可以成为担保物？P17二段注意：抵押权、质权债权人抵押、质押债务人【易混易错】：抵押权和质权的关系(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。探究：区分抵押权和质权

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。案例分析案例分析案例分析答：陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。

冯某仍然可以开着自己的奔驰轿车，除非进行登记后，还款还不上时，陈某才有权将车折价拍卖或变卖。陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?不转移占有

甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？答：不可以！不动产不允许做质押物，质押权的客体只能是动产或法律规定的债权、股权、知识产权。

乙当场开走了轿车，占有了该质物。甲若还不上借款，则乙可将轿车折价拍卖或变卖。转移占有探究：区分抵押权和质权问：假设乙在质押合同签订后，没有开走保时捷轿车，乙对该保时捷轿车还享有质权吗？问：该案中，甲以保时捷轿车出质，必须办理登记吗？答：不享有！动产质权的设立自交付之日起设立答：不需要，质押合同的生效以交付质押物为要件。探究：区分抵押权和质权连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权1.2020年12月，王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，以自己的轿车作质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内，关于该车，以下说法正确的是（

）①付某可以将该车运走②付某不能将该车运走③王某仍有车的所有权④付某拥有车的所有权A.①③B.①④C.②③D.③④【当堂检测】A2.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是()A.乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移B.甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾D.甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记A3.李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。下