自家房屋转租合同范本

自家房屋转租合同范本转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、 收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同一、转租房屋的情况、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋的建筑面积平方米、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据二、租赁用途、乙方租该房屋的用途为、乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途三、转租期限及交付日期、甲、乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出 (租赁合同/前一个转租合同)的租期、转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同四、租金、支付方式和期限、甲、乙双方约定该房屋月租金总计为(币)元该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中约定、乙方支付租金的方式如下：五、其它费用在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算六、房屋使用要求和维修责任、在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担、转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责、在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行编号：甲方： ( 出租人)乙方： ( 承租人)双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人共有)拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有( 如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 )第二条房屋法律概况1 、房屋所有权证书登记人： 身份证号码： ;2、房屋所有权证书编号：;3、土地使用权证书编号：;、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;、房屋的使用面积：、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途1 、该房屋租赁期共 个月自 年 月 日起至 年 月日止、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同1

第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)

拾

元整)、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用：租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担(2)、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋、甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;未经甲方书面同意转租、转借承租房屋未经甲方书面同意拆改变动房屋结构损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计个月以上、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权、租赁期满合同自然终止、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止第十条房屋交付及收回的验收1 、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用状态、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止(1) 未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的 ;未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利