上龙门创意街区建议方案0141229

上龙门·创意商业街区建议方案目录上龙门商业现状解决建议解读创意主题商业街区创意商业街区所带效应国外、国内成功案例分析创意商业街区价值展望主题备选方案内外区域打造建议意向可入住商家建议建议招商政策配合宣传攻势所需支持政策

（附件：国内创意项目代表座）上龙门商业现状解决建议解读创意主题商业街区这个概念兴起于国外，就是根据自身项目特点，结合定向主题打造文化创意园，通过铺装、布置、建筑小品点缀、特色商家入驻等突出主题，配以丰富业态商业环境，增加客户体验式感受，增强互动性和娱乐性，搞活和带动项目内商业，树立项目品牌名片，辐射和带动周边商业氛围和人气。带动刚需消费，丰富商业形态。本项目可以创意商业街区与创意SOHO公寓相结合。适合年轻群体纵观中国，创意主题街区已经有像北京798艺术区、福州榕都318、温州9号创意街区、天津意库等创意商业街区所带效应日本代官山日本东京代官山

代官山，一为日本地名，日语叫做Daikanyama，与惠比寿相邻，位于东京都涩谷区。日本人在现代时尚产业中展现出来的设计才华早已不容置疑。而要从容感受他们在设计行业上流露的艺术气质，你必须在东京这个容易让人迷失的超级购物天堂里，找到那个环境安静同时又充满艺术氛围的购物区——代官山。代官山地区每家店都有着不同的风格和个性，在此地流连的人群，除了感受到创意的活力，还可以观摩橱窗摆设、服饰陈列、建筑设计等等。沿着八幡通和旧山手通和碎石小路，逐间探访那些由民宅改建成的商店。但不要指望，能看到商店林立、人头涌动的喧嚣景象，因为它们只是零零散散地分布其中。也不要失望，因为这些商店从橱窗布置、装潢布局到商品设计，都带有本地时尚设计师个人的独特气息。而从大马路随性转进巷子里，建筑风格常常出人意料的改变了！充满着散步气氛的代官山，有着城市花园的气氛，它的魅力不只是在时髦的商品，欣赏路旁小景也有另一番乐趣，随意走进一条看来只是一般住宅的巷弄里，却惊喜地发现，还有些特别的店家藏身在里面。美国苏荷区美国纽约苏荷区苏荷（SoHo），即SouthofHoustonStreet之英文缩写。它位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端，是一个占地不足0.17平方英里，居民人口约为6541人的社区。苏荷区地方不大却以它独特的艺术风格及时尚著称，成为到纽约旅游的游客必到之处。在1982年，苏荷的画廊逾千，艺术家逾万，“新美术馆”及世界顶级现代艺术馆“哥根汉姆下城分馆”先后落成，书肆、餐馆、咖啡座、时装店生意兴隆，一派文化气象，不少街道保留着19世纪鹅卵石地面，二者相映成趣。90年代，苏荷区租金飙升，过度繁华，艺术的活力与纯度不复当年，蜕变为高级旅游点。福州榕都318福州榕都318

榕都318文化创意艺术街区坐落于福州市台江区，总面积13500多㎡，建筑面积8570.96㎡。该项目是由一座废弃的旧厂房改造而成，毗邻即将建成的福州海峡金融街，将打造成为福州东区商业新版块配套型创意街区。街区内部原封的保留了七、八十年代的原生老榕树，古韵浓郁，沉淀了福州榕树文化。内部建筑物保留了当代的传统厂房建造风格，大面积，平顶，大空间结构，易于改造利用，适合各类不同文化群体创造的需求。以发展创意产业为龙头，既区别与一般单个的私人作坊的艺术创造，又区别与普通的纯粹的商品艺术创造，我们将以文化创意、文化展示、文化休憩为一体的创意产业，发展成为集品牌设计时装设计、建筑设计、艺术设计电影文化创意一体的综合时尚艺术文化街区。

天津意库创意产业园依靠“合伙人”模式就是不再用低价租赁的方式吸引创业者，而是通过审核计划书，评定可行性等方式，投资一些创业者或者团队，使创业者的发展与园区捆绑。天津意库创意产业园

天津意库创意产业园原址为"天津外贸地毯厂",大量老车间、老厂房曾经拥有过灿烂的历史，浓缩了建国以来天津城市和工业文明的发展历程。园区总占地面积30000㎡，建筑面积25000㎡，保留了20世纪50年代到90年代不同风格的14栋建筑，将城市的历史巧妙地延续下来。

“合伙人”模式就是不再用低价租赁的方式吸引创业者，而是通过审核计划书，评定可行性等方式，投资一些创业者或者团队，使创业者的发展与园区捆绑。最终通过6到12个月的发展，使创业者注册企业，实现创业梦想。同时，也可以为创业园区的未来发展提供空间。成都U37创意仓库小资艺术慢生活纯创意街区与社区创意街区对比社区创意街区更加接地气，可操作度高，附带价值点明显，对项目产品促进作用极大。创意商业街区价值展望上龙门创意街区主题备选方案上龙门创意商业街区整个创意商业街区是一个完整体系，做到内外呼应关系完美结合，最大限度的让到访者能充分感受到创意商业街区的独特魅力，增强他们的观赏度、互动性和体验感。整体构成关系传统街区组团外广场组团外广场作为创意街区门户首先应该有特色和主题感，要具有标示性，建议多以建筑雕塑群、创意小景和艺术小品表现，增加观赏性。外广场组团外广场组团广场区域主要是大型地标性雕塑作为主展示，展现广场创意和大气，增加亮点配以少量艺术小品，辉映下主题，点缀烘托，以点达题外广场组团突出艺术感，配以小品中心组团中心组团主要是沟通内外区域的过渡带，其主要表现形式应该以创意导视和墙体涂鸦为主，配以部分艺术小品点缀。中心组团中心组团：过度为主，少许点缀内街组团内街组团作为承接和汇集人流消费的区域，首先从店面门头包装，到创意小景、墙体小品这些突显主题，增强客户体验感，让人慢下来。特点：业态丰富灵活，刚性消费吸附力强，带动校园经济，整体商业氛围好，商业升值潜力大。内街组团内街组团创意系统VI导视创意小品艺术感独特性形象雕塑时尚艺术大气醒目逐点点缀、穿插呼应、特色鲜明传统商业区域关系传统商业区域布置可能入驻商家展示跨区域吸附力强，校园经济，满足周边刚性消费人群。主要消费客群：