房屋租赁房屋出租合同与契约范本

房子租借合同出租人（甲方）：承租人(乙方）：甲乙两方本着同样自发、磋商一致的原则完成以下协议，并承诺共同恪守。一、租借房子1。甲方将房子及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等有关设备及物件出租给乙方使用.二、租借限期和用途1。租借限期自年月日至年月日止。2.租借期满前1个月，甲、乙两方应就租借期满后能否续租或排除租借关系通知对方。3。该处房子仅作住所使用，假如乙方要改变使用用途，需征得甲方赞同。三、租金、保证金花费及支付方式1。该房子月租金人民币元整(小写：￥元），按季度支付,乙方在上一次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。2。合同签署之日,乙方应向甲方支付人民币元整（小写：第1页共4页￥元）作为租借保证金，租借期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金所有无息退还给乙方..租借时期因乙方使用该房子而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等花费由乙方支付。四、房子安全管理1。在租借期内,除房子构造包含墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不妥除外）,其余如房子门、窗、水、电等隶属设备及乙方装饰装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行担当修葺花费.2。乙方负责该房子的安全管理,因自己原由造成的偷窃、火灾等事故自行担当损失,如对甲方的房子及设备造成伤害的，应付甲方进行赔偿。3.乙方应合理使用其所承租的房子及其屋内设备。如因使用不当造成房子及设备破坏的,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房子内部构造。4。乙方对租借房子进行装饰装饰的，在租借期满或因其余原因停止后可自行拆掉，甲方不予赔偿。5。租借期内,乙方不得私自将该房子部分和所有转租、转借给第三人使用，不得将该房子部分或所有与第三人合营合作,不然甲方有权一方面排除和停止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、权益与义务1.甲方一定保证该房子权属清晰,同时保证乙方租借时期内对第2页共4页该房子的使用权，若因产权纠葛或债务原由影响乙方对该房子的使用,甲方负责向乙方赔偿所以造成的损失。2。乙方不得在该房子内进行违犯法律法例有关规定的行为。3.租借期届满时，乙方享有在同样条件下的优先续租权。４．合同停止后(含合同租借期满或被排除等）10日内,乙方应将该房子凌空并恢还原状交给甲方。不然，甲方有权自行或拜托他人凌空并回收该房子，且乙方不得就此向甲方主张任何权益.六、违约责任1.在租借期内,如甲方私自停止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金.2.在租借期内，如乙方私自停止合同,甲方收到的当期租金和保证金不予退还。３、乙方未按合同规定的时间内缴纳有关花费（含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为:有关花费×1%×逾期天数。乙方未按规准时间、金额缴纳有关花费超出15天的,除收取乙方滞纳金外,甲方有权排除本合同。4、房子若遇拆迁或政府规划调整,需要回收房子的，甲方应提前３0天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金所有无息退还给乙方,并将乙方已交的租金节余部分退还给乙方。甲方不向乙方担当当何赔偿责任。5、房子及其设备因为不行抗力造成的损失，甲、乙两方互不担当责任。第3页共4页七、本合同经甲乙两方署名后奏效，本合同排除或停止且两方债权债务结清完成之日无效;本