某花园住宅修建性详细规划设计说明

市众兴华庭花园修规设计------目录文字部分第一篇设计总说明一、设计依据二、自然条件三、区位环境及地形条件四、规划设计范围及规模五、主要经济技术指标第二篇总平面设计说明一、设计依据二、设计内容三、总平面布局四、竖向设计五、技术经济指标第三篇绿化设计说明一、设计构思与景观格局二、种植设计原则三、种植设计内容第四篇建筑单体设计说明一、设计依据二、设计内容三、住宅单体设计四、配套公建设计第五篇给排水设计说明设计依据设计内容外部条件给水部分排水部分消防部分管材接口环保部分第六篇暖通设计说明设计依据主要设计气象参数三、设计范围和要求第七篇电力、电讯设计说明设计依据设计内容负荷计算与变压器选择变电所设置住宅电气设计电力线路管线设计防雷与接地照明平面设计电信工程及宽带数据传输有线电视工程安保监控第八篇燃气设计说明设计依据设计内容三、设计规模四、管网系统设计第九篇管线综合目的二、管线种类三、管线综合原则四、各管线位置布置第十篇道路设计说明设计依据二、设计标准三、道路竖向设计四、横断面设计五、道路结构设计第十一篇概算图纸部分一、总图部分1、区位图2、现状地形图3、总平面图4、建筑平面定位图5、绿化总平面图二、建筑单体1、住宅单体设计图2、配套公建设计图三、给排水设计1、给水管道总平面图2、雨水管道总平面图3、污水管道总平面图4、水泵房工艺图四、电力电讯设计1、1BD变电所平面图及高低压系统图2、2BD变电所平面图及高低压系统图3、电力总平面图4、室外照明总平面图5、电讯总平面图6、有线电视总平面图7、电话及计算机网络布线系统图中心机房设备布置示意图8、闭路电视监控及周界报警系统原理图五、燃气工程设计1、燃气工程总平面图六、道路工程设计1、路网坐标图2、道路竖向设计图3、道路横断面及结构图七、管线综合1、管线综合平面图第一篇设计总说明一、设计依据1、《市新浦新区控制性详细规划2003.5》；2、《关于众兴华庭花园规划总平面方案的批复》(连规总[2002]46号)；3、《关于众兴华庭花园（组团）沿街方案审查的批复》(连规总[2002]206号)；4、《江苏省城市规划管理技术规定》(苏建规[2002]292号)；5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)；6、《江苏省住宅设计标准》(DB32/380-2000)；7、国家相关法律、法规、技术规范等。二、自然条件1、气象条件(1)气温年平均气温13.95C历年最高气温39.8C历年最低气温-18.1C历年最高月年平均气温31.2C历年最低月年平均气温-4.5C(2)降水年平均降水量985mm年最大降水量1241mm日最大降水量264.4mm最大积雪深度280mm风力、风向和其他年平均风速4.3米/秒；年最大风速29.3米/秒。风力一般三级左右，最大七级。春夏季主导风向：东南风；秋冬季次主导风向：东北风。台风多集中于8、9月份，地下水为潜水，埋深在地表下米；河泊最高洪水位3.5米，常年平均水位在1.35米左右。2、地震烈度连云港市地震基本烈度为七度远震设防。三、区位环境及地形条件众兴华庭花园位于瀛州路以西，公园路以南地段，现状规划用地5.75公顷。该地块在区位条件上具有相当优越性，是一处居住开发价值较高的地块。小区现状用地与西侧瀛州路标高具有1.0--1.2米的高差。四、规划设计范围及规模整个地块西侧为瀛州路，北侧为公园南路，东侧为龙河南路。公园南路及龙河南路可直通苍梧绿园。建设总用地面积5.75公顷，其中代征城市道路用地为0.915公顷。规划小区用地4.835公顷，规划总建筑面积72100平方米。总居住户数529户，总人口1693人。五、主要经济技术指标1、规划小区用地面积4.835公顷2、总建筑面积72100平方米3、总日用水量460立方米/日4、变压器安装容量4台800KVA5、市话总容量1800门6、年煤气量1.51x105NM3/年7、总供热负荷3250kw第二篇总平面设计说明一、设计依据1、《市新浦新区控制性详细规划2002.1》；2、《关于众兴华庭花园规划总平面方案的批复》(连规总[2002]46号)；3、《关于众兴华庭花园（组团）沿街方案审查的批复》(连规总[2002]206号)；4、《江苏省城市规划管理技术规定》(苏建规[2002]292号)；5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)；6、《江苏省住宅设计标准》(DB32/380-2000)。二、设计内容1、确定规划范围内的道路中心线交叉点和转折点的坐标、标高。2、确定规划范围内内的公建配套套、商业网点点、市政设施施和其他公共共设施的具体体位置。3、确定居住建筑的的具体位置、层层数、面积、建建筑单体组合合。4、规划区域内的环环境及绿化设设计。三、总平面布局(一)、规划结构（1）、小区主入口中中心绿地，成成为组织全区区绿化系统的的主轴线，中中心绿地、组组团绿地及宅宅间绿地通过过小区内道路路系统的联系系，构成主次次分明，井然然有序的绿地景观系系统。（2）、根根据基地条件件和周边交通通情况，合理理设置主要和和次要出入口口，设计便捷捷、经济美观观的小区道路路系统。（3）、瀛州路为城市市主要干道，西西侧紧临龙尾尾河绿带景观观系统，拥有有一定的商业业氛围，为了了延续一定的的商业氛围，东东侧沿街为商商住楼，一层层为商业服务务，同时为小小区内外服务务。主体建筑筑退红线8米，以解决决商业停车问问题，减少机机动车辆对小小区内宁静生生活环境的干干扰。社区服服务中心、幼幼儿园毗邻中中央绿带，环环境优美，使使用方便。（二）、道路交通系系统（1）、小区采用一条条南北向的车车行主干道和和环状的车行行次干道解决决小区内的交交通问题,车行入口设设于公园南路路和南边的小小区规划路上上,主要人行入入口设于瀛州州路。（2）、小小区内主干道道道路宽6米，次干道道道路宽5米，宅前路路路面宽3.0及3.5米。小区外围围道路有瀛州州路:红线宽60米；公园南路路:红线宽20米；龙河南路路:红线宽20米；小区南侧侧规划路:红线宽10米。（3）、小小区内机动车车停放采用室室内与室外相相结合的方式式。其中室内内停车位共计计129个；室室外停车设于于两个庭院空空间内部，共共计停车位330个。沿街街公建停车位位于道路红线线边侧，共计计停车位200个。总计小小区停车位1179个（含含沿街停车位位20车位）。非非机动车停放放主要设于住住宅底层，自自行车采用各各住宅楼底层层分散设置，每每户按6-88平方米设置置。（三）、绿化系统统小区绿地采用带形形公共绿地，并并与组团绿地地和各庭院绿绿地有机结合合，使居民最最方便接近公公共绿地进行行休憩、健身身。庭院景观观设计利用点点、线、面结结合的手法，因因地制宜、灵灵活设计，各各庭院空间通通过小区道路路系统与中央央绿地相联系系，形成一个个井然有序的的绿地景观系系统。（四）、公建配置置根据国家规范及市市规划局设计计条件，小区区内设6班幼儿园一一所；社区服服务中心一处处（包括青老老年活动中心心、居委会、公公厕、变电所所等）。均位位于小区的中中心地段，毗毗邻中央绿带带，服务半径径合理。（五）、环境卫生生小区内的生活垃圾圾推广分类、袋袋装、定点、定定时收集，以以利于环境卫卫生、垃圾回回收利用和最最终处理。小区的管理采用物物业管理方式式，负责小区区内的安全、卫卫生、维修服服务、宣传等等工作。四、竖向设计1、小区场地标高的的设计根据市测绘院提供供的场地实测测的地形图，该该小区地势平平坦，场地自自然标高在33.01米-3.333米之间。规规划小区道路路标高3.660米左右，本本着既要节省省土方，又要要满足防洪及及各种管线的的埋设与排放放要求，确定定小区较为理理想的平均场场地标高为33.800米米，填土约为为0.8米厚。2、区内雨水排放方方式区内雨水排放方式式采用重力流流自然排放方方式，雨水管管道沿着组团团级道路铺设设，排入小区区雨水管。区区内场地坡向向道路，由道道路汇水后排排入设在路边边的雨水井中中，最终汇入入城市雨水管管。3、场地内土方回填填中心绿地、院落绿绿地要回填便便于灌木生长长的耕植土，其其余地点可回回填普通土，填填土时间根据据施工组织设设计与其他工工程协商配合合。五、主要经济技术术指标小区主要经济技术术指标名称单位数值比例例（%）人均面积（m2/人）总用地面积 haa5..75 代征道路用地面积积 ha 0.9155 小区用地面积 hha 4.8355 100 28.6住宅用地面积 hha 2.9200 60.4 17.2公建用地面积 hha 0.4955 10.2 2.9 道路用地面积 hha 0.8400 17.4 5.0 公共绿地面积 hha 0.5800 12.0 3.4 居住户数户5299 居住人数人16993 户均人口人/户33.2 总建筑面积平方米米 721000 100 42.6住宅建筑面积平方方米 618100 85.7 36.5公建建筑面积平方方米 103000 14.3 6.1 住宅平均层数层55.49 人口毛密度人/hha350 人口净密度人/hha580 住宅建筑套密度（毛毛）套/haa109 住宅建筑套密度（净净）套/haa181 住宅建筑面积毛密密度万m2/ha 1.28 住宅建筑面积净密密度万m2/ha 2.12 容积率 1.499 停车率 % 300.1 停车位辆 1599 地面停车率 % 5.7 地面停车位辆 330住宅建筑净密度 % 34.6 总建筑密度 % 27.9 绿地率 % 3..17 建筑间距系数 1:1.335 小区公共设施配套套一览表项目名称用地面积积（m2）建筑面积（m2）平均层数备备注社区中心 11770 1200 3 一处其中活动中心 8118 一处居委会 70 一处物业管理 1440 一处公厕 74 一处变电所 98 一处瀛州路沿街商业1125075500变电所72一处小区停车位个 2202 沿街公建停车位个个 20 第三篇绿化设计说说明一、设计构思与景景观格局设计把整个小区以以及周边的道道路、河流、居居民作为一个个有机的整体体，充分考虑虑到小区与周周围的关系：：与道路的畅畅通性，居民民的舒适性。根据实地的情况和和整体要求，设设计将小区规规划为三个部部分：①入口景观广广场②健康休闲园园；③儿童乐园。其其中贯以交通通道路、步道道、停车场、休休闲设施等使使整个小区一一气呵成，有有机统一。①入口景观广场入口口主题地块采采用现代的造造园手法，利利用花坛、铺铺装地面，树树池、廊架等等园林小品，构构筑成一个开开敞休闲、景景观丰富的休休闲空间，使使整个入口部部分成为进入入小区之前一一道亮丽的风风景线。其间间也设置的休休息场地和座座凳，您可以以驻足或坐下下来慢慢享受受，成为小区区居民理想的的好去处，同同时也为会所所服务。②健康休闲园广场以以铺装地面为为主，放置健健身器材，给给小区居民提提供了一个良良好的休闲健健身场地。代代表天地云彩彩的条纹形式式的铺地作为为背静，和周周边的树木、花花草还有正在在健身的您的的搭配，共同同组成了一副副“健康、祥和和”的美好画卷卷。③儿童乐园利用花架架、花坛的组组合以及儿童童设施的摆放放，成为家长长儿童同乐的的良好天地二、种植设计原则则（1）功能性原则住区区环境的特殊殊性决定了其其所辖范围内内小气候的营营造，设计应应在有限的绿绿化面积内通通过植物群落落复合结构提提高绿量，使使之最大限度度的发挥生态态效益。（2）景观延续性原则则应达到三季季有花、有季季相变化的延延续性景观效效果，突出不不同季节花、叶叶、果、枝等等不同观赏特特点的植物单单体及群落搭搭配的特点，丰丰富景观层次次。（3）文化性原则植物物景观的文化化性是不可缺缺少的，在突突出反映我国国在植物鉴赏赏中的优秀传传统文化精髓髓的同时加入入国优秀植物物设计文化的的代表，充分分体现现代文文化艺术交融融、渗透的开开放性与多元元化的时尚潮潮流，融情于于景。三、种植设计内容容植物种植设计是住住区环境景观观中的核心内内容，也是烘烘托“祥和、安宁宁”的设计创意意的主体表达达方式。一方方面要做到为为住区提供特特殊的防护、防防尘、降低噪噪音、遮荫等等基本的防护护性功能，另另一方面还要要起到丰富景景观效果、划划分空间层次次、体现整体体意境、创造造宜人住区的的作用。花园内的植物配置置，除特殊部部位为加强整整齐感而采用用规则式种植植外，大部分分采用自由式式栽植，力求求接近自然，充充分展示植物物四季所形成成的不同景观观。种植观花花、观叶、观观果等不同类类型的植物，常常绿与阔叶植植物相结合，在在不同的绿地地营造出不同同的各具特色色的园林景观观。在入口景观广场绿绿地内栽植观观赏性强的模模纹色块，色色彩对比强烈烈、景观效果果好同时栽植植银杏、桂花花等观赏树种种。健康休闲园内栽植植冠大荫浓的的香樟与马褂褂木，既美化化环境又为居居民提供遮荫荫。儿童乐园内栽植垂垂丝海棠、樱樱花等营造春春花烂漫，同同时栽植大乔乔木银杏、合合欢，营造夏夏树成荫的绿绿色景观。小区绿地内还栽植植桂花、红枫枫、紫叶李、樱樱花、火棘球球等乔灌植物物，形成各种种富有“祥和”特色的园林林植物景观。除除了上层的乔乔灌景观外，还还利用金叶女女贞、红叶小小檗、瓜子黄黄杨、小龙柏柏等修剪成各各种流线性色色块贯穿于绿绿地内，丰富富了植物的色色彩与立面景景观。地被选择上除了草草坪以外，还还运用宿根花花卉等丰富植植物的群落。第四篇建筑单体设设计说明一、设计依据1、《众兴华庭庭花园初步设设计规划总平平面图》；2、《民用建筑筑设计通则》(JGJ37/87)；3、《住宅宅设计规范》(GB50096-99)；4、《建筑筑设计防火规规范》(GBJ16-87)（2001年版版）；5、《建筑筑设计资料集集》；6、《江苏省住宅设设计标准》((DB322/380--2000))；7、其它国家相关法法律、法规、技技术规范等。二、设计内容1、小区内A1---A6,B11--B7住宅楼单体体设计。2、小区内配套公建建的建筑单体体设计。三、住宅单体设计计1、设计中充分考虑虑提高人居空空间质量，充充分注意各功功能空间的相相互关系，使使户内居寝分分离、洁污分分离、闹静分分离，减小各各空间的相互互干扰；组织织良好的自然然通风；提高高居住环境的的舒适性。建建筑形式为四四坡屋顶，及及双坡顶，贴贴蓝色玻形瓦瓦。2、卫生间的布置统统筹考虑设备备安装、管线线布置及通风风采光要求，并并合理分配功功能流线，为为用户提供卫卫生舒适的生生活辅助空间间。3、住宅底层设置层层高2.2米的空间，为为用户提供部部分及尽可能能的储存的空空间。4、住宅层高为2..7米，根据市场场消费层次进进行设计，户户形有三室二二厅、二室二二厅等。5、根据有关文件要要求在每单元元底层入口处处设置每户信信报箱，与建建筑单体一并并设计。6、消防：A-2、B-5应其沿沿街楼长150>80,所以以各设了一个个人行通道。7、沿街建筑均设空空调机位，加加不锈钢栏杆杆，空调冷凝凝水通过统一一管道排向地地面。四、配套公建设计配套公建及幼儿园园设在中心花花园的东侧。主主体三层，单单体设计，力力求创造多样样丰富、活泼泼的形象，形形成统一而多多变的整体风风格。户型户型面积(㎡㎡) 户数(户) 总户数(户) 比例（%）三室二厅 1100 1094299 81.1 120 248 130 72 两室二厅 90 881000 18.99 100 12 五、建筑材料及内部部装修说明：：墙体：Kp型黏土土空心砖。地面：防滑地砖地地面（洗手间间）水泥地面（其其它房间）楼面：防滑地砖楼楼面（洗手间间）水泥地面（其其它房间）屋面：采用倒置式式高分子卷材材二道设防保保温屋面外墙：采用高档立立邦漆饰面，基基层使用R..E外墙复合合保温材料（东东、南、西墙墙11mm,,北墙23mm）内墙：立邦漆饰面面天棚：立邦漆平顶顶门窗：门面房及办办公门厅为铝铝合金门，其其余房间为木木门、铝合金金窗、白玻璃璃第五篇给排水设计计说明一、设计依据1、《居住小区给排排水设计规范范》CES557：2001；2、《建筑给排水设设计规范》GGBJ15--88（2001年版版）；3、《室外给水设计计规范》GBBJ13-886（97年版）；；4、《室外排水设计计规范》GBBJ14-887（97年版）；；5、《建筑设计防火火规范》GBBJ16-887（2001年版版）；6、《城市居住区规规划设计规范范》GB500180-993（2002年版版）；7、《建筑灭火器配配置设计规范范》GBJ1140-900（97年版）；；8、规划专业提供的的“众兴华庭花花园”总平面；9、相关部门提供的的外部管网条条件。二、设计内容给水、排水（包括括污水和雨水水）、消防等等。三、外部条件该小区位于公园南南路以南，劳劳动宾馆以北北，龙河南路路以西,瀛州路以东东。目前公园园南路、龙河河南路、瀛州州路已建成有有城市给水管管道、污水管管道和雨水管管道。四、给水部分1、水源：小区内给给水水源由城城市给水管网网供给。①从瀛州路城市给水水管道上引入入一根DN1150的给水水管，接入小小区生活水池池。②从城市给水管道上上引入一根DDN80的给给水管，用于于小区的营业业用水。2、给水压力：该处处城市管网的的供水压力为为0.18MMpa。3、给水方式：由于于城市给水管管网的压力较较低，所以整整个小区住宅宅需要进行二二次加压供水水，采用水池池-加压供水设设备-用户的供水水方式。加压压供水设备选选用65DLL*3型变频泵泵三台（其中中二用一备）设设在小区集中中泵房中，小小区内一层营营业用水由城城市给水管网网直接供给。4、用水量序号项目用水标准数量时变化系数最大日最大时1住宅180升/人.日日18522.233330.62商场50升/人.日502.02.523幼儿园50升/人.日1502.57.51.64道路广场用水20m3/公顷..日0.84 16.816.85绿地浇水15m3/公顷..日1.5323236未遇见水量占总水量20% 76.614.47合计46086.65、生活水池生活水池起着蓄水水和调节水量量的作用。水水池有效容积积按最大日生生活用水的330%计，生生活水池容积积为135立方米米。6、给水管网：小区内的生活给水水管道在小区区主干道上均均为环状与枝枝状相结合的的布置形式。五、排水部分排水分为污水和雨雨水两部分，采采用雨污分流流的排放体制制。（一）污水部分1、生活污水量：污污水量按给水水量的90%%计，609立方米米/日。2、污水走向：小区区内每幢建筑筑周围的适当当位置设置化化粪池，进行行预处理后污污水排入小区区污水管道，集集中后的小区区污水，由小小区污水干管管自西向东接接入龙河南路路污水管道。（二）雨水1、汇水面积：44.835公公顷2、暴雨强度公式：：Q=33660.4（1+0.8821ogpp）/（35.7++T）0.743、雨水量计算公式式Q=qf重现期P=1年迳流系数=0..6地面集水时间t==10分钟（三）雨水排放雨水排放本着由高高向低，就近近排放的原则则，根据小区区本身特点外外网情况，小小区雨水汇集集到小区南北北向雨水干管管中，最后向向东排入龙河河南路雨水管管道。六、消防部分1、消防用水量：小小区室内、外外消防栓用水水量按消防需需水量最大的的一座建筑物物计算，室内内151/ss，室外3011/s。2、消防水池：根据据消防规范消消防水池的容容量为2小时的室内内、外消防用用水量之和减减去补充水量量。计算结果果为108立方米米。3、消防加压：设两两台80DLL*3型室内消消防栓加压泵泵两台（其中中一用一备）设设置在小区集集中泵房中。4、室内消防水箱：：根据消防规规范消防水箱箱应满足100分钟的室内内消防水量。计计算结果为99立方米。在在小区内需设设室内消火栓栓给水系统的的建筑物最高高处设置9立方米的消消防水箱。5、室内消火栓:在在沿街综合内内设室内消火火栓。6、建筑灭火器：本本工程在沿街街综合楼和底底层商业网点点内设置磷酸酸氨盐干粉手手提式灭火器器，每点5AA,保护面积1000平方米。7、室外消防栓：小小区内共设四四套室外消火火栓。8、室外消火栓给水水管网：室外外消火栓给水水管网同小区区生活给水管管网合建。七、管材接口1、生活给水管道采采用PE管，熔接接。2、室内排水管道采采用塑料管，粘粘接。3、室外排水管道钢钢筋混凝土管管，乘插连接接。4、消防管道采用镀镀锌钢管，丝丝扣连接。八、环保部分生活泵应选用低噪噪声产品，并并对泵房的建建设采用了降降振隔噪措施施，水泵的基基础、管道等等均采取减振振降噪措施。生生活污水采取取化粪池进行行预处理后排排入城市污水水系统，再进进入污水处理理厂。第六篇暖通设计说说明一、设计依据1、甲方提供的设计计任务书；2、连云港市的供热热现状及规划划专业提供的的小区平面图图；3、《暖通空调设计计规范》——2001版；4、《江苏省地方标标准》-DB322/478--2001；5、江苏省民用建筑筑热环境与节节能设计标准准。二、主要设计气象象参数1、冬季空调室外计计算干球温度度t1=-8℃2、夏季空调室外计计算干球温度度t2=31.8℃三、设计范围和要要求1、室内设计参数夏季空调室内计算算干球温度tt住宅=25℃~27℃t公建=26℃~28℃冬季采暖室内计算算干球温度tt住宅=18℃~20℃t公建=16℃~18℃2、冷热源本小区空调采用分分体风冷热泵泵式空调机组组，每户考虑虑2~3台。3、冷热负荷小区总建筑面积为为72100平方米，其其中住宅面积积为61810平方米。小小区总冷负荷荷为6100KKW，总热负荷荷为3250KW。4、主要设备冷暖两用风冷热泵泵机组1.55匹1060台。第七篇、电力电讯讯设计说明一、设计依据规划专业提供的11：1000平面图；连云港市邮电局“户线制”工程的通知知；<<民用建筑电气气设计规范>>>(JGJJ/T16--92)<<低压配电设计计规范>>(GBB500544-95)<<供配电系统设设计规范>>>(GBB500522-95)<<10kV及以以下变电所设设计规范>>>(GBB500533-94)<<住宅设计规范范>>(GGB500996-99))<<江苏省住宅设设计标准>>>(DB322/380--2000))<<建筑设计防火火规范>>((GBJ166-87)<<电力工程电缆缆设计规范>>>(GGB502117－94)<<建筑物防雷设设计规范>>>(20000版)((GB500057-944)<<民用建筑照明设计计标准>>(GBJ1133－90)<<城市道路照明明设计标准>>>(CJJJ45-911)二、设计内容变电所设计电力线路平面图设设计；电讯线路及宽带网网平面图设计计；有线电视线路平面面图设计；安保监控平面图设设计；道路照明平面图设设计。三、供电设计1、负荷等级泵房用电负荷为二二级负荷，其其余用电负荷荷为三级负荷荷。2、电源本小区采用10KKV电压供电，电电源引自新农农小区10KV开闭所。3、负荷计算算众兴华庭花园规划划设计负荷计计算采用需用用系数法，设设备容量采用用单位指标法法确定，住宅宅用房按每户户8KW计算，需用用系数Kx=0..4，商店部分分按每平方米米100W计算，需用用系数Kx=0.885，功率因数COSФ都取0.85，办公部分分按每平方米米80W计算，需用用系数Kx=0.8，功率因数COSФ取0.85负荷计算详详见《电力负负荷计算表》。电力负荷计算表序号建筑名称单位容量安装容量(KW)CosФtgФkx计算负荷有功(KW)无功(KVAR)视在(KVA)一、1BD变电所（AA组团）11TD住宅(114户)8kw/户9120.850.620.43652262商店(634㎡)100w/㎡63.40.850.620.8554343办公(1314㎡)80w/㎡1050.850.620.884524道路照明200.850.620.918115泵房300.80.750.824182TD住宅(144户)8kw/户11520.850.620.4461286商店(860㎡)100w/㎡860.850.620.857345幼儿园(16900㎡)80w/㎡1350.850.620.810867会所(1200㎡)80w/㎡960.850.620.876.848合计0.8512647871489无功补偿-180补偿后0.912646071402变压器选择2X800KVAA变压器负载率87.6%二、2BD变电所（BB组团）11TD住宅(162户)8kw/户12960.850.620.45183212商店(860㎡)100w/㎡860.850.620.8573453道路照明200.850.620.91811.242TD住宅(109户)8kw/户8720.850.620.43492165商店(1824㎡)100w/㎡182.40.850.620.85155966办公(1314㎡)80w/㎡1050.850.620.884527泵房300.80.750.82418合计0.8512217601438无功补偿-180补偿后0.912215801352变压器选择2X800KVAA变压器负载率84.5%4、变电所设置(1)根据负荷计算算，在小区内内设两座10KV变电所，其其中1BD设置在会所所内为A1~A6及其附属商商店、办公、泵泵房、会所及及幼儿园供电电；2BD设置在B-1楼内，为B1~B7楼及其附属属商店、办公公供电；(2)设备选型1BD和2BD变变电所内变压压器各选用SG10--800/10干式变压器器两台。10KV开关柜选用HXGN型环网柜，低低压开关柜选选用GCS型。(3)接地采用TN–S，即变压压器中性点直直接接地，接接地电阻R<1欧。5、泵房供电由1BBD、2BD引两路电源源，在泵房内内末端自动切切换。6、住宅电气设计住宅每户设厨房插插座、卫生间间插座、厅室室插座、客厅厅空调插座、卧卧室空调插座座及照明共六六个回路，其其中厨房、卫卫生间及厅室室插座回路设设漏电保护，每每栋住宅楼设设总等电位保保护系统，卫卫生间设局部部等电位保护护系统。7、计量住宅部分每单元用用电计量统一一集中在公共共楼梯间或其其他公共部分分，公建部分分用电计量在在变电所低压压柜上安装计计量电表。四、电力线路管线线设计由组团变配电所引引多路低压电电缆至各终端端用户，五根根以上电缆采采用电缆沟敷敷设，五根及及以下电缆采采用电缆穿PPVC管或直直埋敷设，低低压电缆通过过电缆沟经电电缆人，手井井向各楼敷设设，电缆由人人、手井至各各楼间的敷设设采用电缆壕壕沟直埋，埋埋深0.7米。电缆选用交联聚乙乙烯绝缘聚氯氯乙烯护套铠铠装电缆。路灯供电电缆、电电力电缆并行行敷设。五、防雷与接地住宅楼或其他公建建在电源进户户前均需进行行重复接地，接接地电阻不大大于1欧。住宅楼由电缆分支支箱至各单元元采用三线五五线制，N线与PE线严格分开开。有防雷接地的建筑筑防雷接地与与电气接地装装置公用。各住宅楼均须进行行总等电位联联接，住宅楼楼内卫生间需需做局部等电电位联接。五层及五层以上的的建筑物均需需在屋面装设设避雷带做防防直击雷防护护。接地装置采用基础础内钢筋，引引下线采用柱柱内主筋，接接地电阻不大大于1欧。六、照明平面设计1、室外照明分为道道路功能照明明、小区内景景观照明两部部分。众兴华庭花园的室室外照明电源源分别引自1BD、2BD变电所。组团内道路照度设设计标准按城城市支路设计计，平均照度度值定为5.0LX，照度均匀匀度大于0.3。2、组团内道路照明明灯具选用单单臂路灯，灯灯高7.5米，间距22～30米。楼间道路照明灯具具选用四火庭庭院灯，灯高高4.5米，灯距15～25米。在楼间绿地上设草草坪灯，灯高高1.2米（图中未未绘出）。草坪灯及庭院灯照照明灯具选用用节能型灯。道路用路灯的照明明灯具选用高高效节能型高高压纳灯。灯具布置采用沿道道路方向单((双)侧单灯布置置。3、组团内室外照明明在变配电所所内进行自动动控制。4、照明电缆采用全全塑铜芯电力力电缆，埋深深0.7米，PVC管保护，过过路时采用镀镀锌钢管保护护。5、功率补偿采用并并联电容就地地补偿方式，补补偿后功率因因数COSΦ>0.9。6、接地保护：每一一座金属灯具具均打一根镀镀锌角钢做接接地极，接地地极应与灯柱柱做可靠连接接，接地电阻阻R<10欧。七、电信工程及宽带带数据传输1、通讯容量预测众兴华庭花园电讯讯用户主要为为住宅，小区区内共有住宅宅用户529户，按每户户双线的标准准设计，住宅宅用户共需1058门，另办公公需140门，商场需200门，小区电电讯用户共需需1398门，按80%的装机率，市市话线路总容容量为1800门。规划由龙河南路电电信人井引3根600对电话电缆缆至小区会所所的中心机房房，中心机房房内设电话配配线架，A、B组团内各设设一电缆交接接箱,A,B组团内的住住宅的电话线线路由A、B组团内的电电缆交接箱配配出。2、线路敷设从龙河南路引入线线路直埋引至至中心机房，经经电话配线架架配出引至A、B组团内的电电缆交接箱，再再向组团内住住户及公建配配线，小区内内主干道敷设设多孔PVCC管块，管块块敷设时，每每隔80～120米设一个手手井或人井，用用户电缆通过过人、手井配配出，电话电电缆敷设置时时与电力电缆缆分设路的两两侧。3、电讯终端住宅楼设总电话分分线箱，每单单元设分电话话分线箱，用用户终端由该该分线箱引出出，按一户双双线考虑。4、宽带数据传输以小区的中心机房房为中心，按按星形拓朴结结构建立小区区局域网。跳跳线架和计算算机网络设备备等设置在中中心机房内，可可向住户提供供计算机上网网服务。数据据传输干线采采用光缆，采采用光缆到楼楼栋，楼内垂垂直布线采用用大对数五类类线，水平布布线采用五类类非屏蔽双绞绞线穿PVCC管暗敷，在在各户设二只只信息插座，本本系统支持语语言、数据及及图像信号的的传输，可方方便与社会信信息网络实现现联网。局域域网采用以太太网络，为小小区提供与网网络匹配的基基础传输平台台，及大容量量的多媒体信信息服务，并并支持住宅小小区内的社区区服务网和物物业管理自动动化系统。规规划由龙河南南路引一根光光纤线路（规规格由电信部部门定）。宽宽带数据传输输的室外管线线与电讯共用用多孔管块，具具体设备与线线缆的选型由由宽带实施的的公司定。八、有线电视工程1、电视信号有线电视系统前端端信号引自市市广播电视局局，由龙河南南路市有线电电视干线光缆缆引来，工程程施工前经广广播电视局审审批以确定干干线引自有线线电视网中何何处放大器，有有线电视线路路敷设过程中中每隔120～140米须加一个个全频带线路路放大器进行行信号衰减补补偿，本设计计是按串接--分配系统进进行干线配线线设计的，建建筑物内的有有线电视系统统由单体设计计时考虑，工工程中所用放放大器均设在在住宅外墙上上，具体位置置由广播电视视局与甲方定定，有线电视视线路由手井井至放大器应应同时敷设一一根BV-3××2.5电源线，作作为放大器的的供电电源。2、电视信号有线电视线路敷设设采用穿钢管管与电力线路路同沟敷设，埋埋深0.7米。3、有线电视终端住宅楼每单元设一一电视前端箱箱，各单元住住户电视信号号由该箱引出出，每户设两两个电视终端端。九、安保监控及三表远远抄为实现小区管理自自动化，在小小区内设安保保监控，安保保监控包括电电子地图，语语音报警，红红外探测，远远程对讲及进进出口摄像监监控等内容；；每栋住宅楼各单元元设独立的电电子对讲防盗盗门系统，楼楼内各单元间间电子对讲门总机相相联后并引至至中心机房以以实现小区内内用户间的远远程对讲；在在小区外围设设红外探测及及进出口摄像像监控系统。序号设备名称设备型号单位数量备注1高压开关柜HXGN台92电力变压器SG10-800//10KV//0.4KVV台43低压开关柜GCS台184电缆分支箱台215电话配线架台6数字配线架7有线电视光接收设设备台1第八篇、燃气设计计说明。一、设计依据《城镇燃气设计规规范设计规范范》GB500028—93《城镇燃气设计规规范设计规范范》GB500028—93（第一、二二、五章2002年版条文及及条文说明）3.《连云港众兴华庭庭规划设计总总平面图》4.《连云港市城市燃燃气管网总体体规划》二、设计内容小区低压管网设计计三、设计规模1、气源：气源由城城市燃气管网网供应。现行行燃气用气为为液化气混空空气,燃气性质与与天然气性质质极为相似。考考虑到2003年底连云港港管道燃气用用户将全部改改用清洁、安安全能源天然然气。本次设设计从龙河南南路东侧De160低压压燃气主管道道接入，后经经小区管网送送入用户。2、供气规模：主要要供应众兴华华庭A、B组团562户居民和该该小区周围商商业用气按15%考虑。3、用气量指标的确确