2023年监理工程师建设工程监理概论教材全部重点版

建设工程监理概论:第一章建设工程监理制度第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景（了解):从新中国成立直至20世纪8０年代,我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划,由国家统一财政拨款。一般建设工程,由建设单位自己组成筹建机构,自行管理；重大建设工程,从相关单位抽调人员组成工程建设指挥部，由其进行管理。投资“三超”、工期延长的现象较为普遍。8０年代我国进入了改革开放的新时期,国务院决定在基本建设和建筑业领域采用一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。建设部于198８年发布了“关于开展建设监理工作的告知”,明确提出要建立建设监理制度。建设工程监理制于1988年开始试点,5年后逐步推开,１997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定,国家推行建设工程监理制度,从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。二、建设工程监理的概念（熟悉）:所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理公司，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。ﻫ监理概念要点：ﻫ1.建设工程监理的行为主体:建设工程监理的行为主体是工程监理公司，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性,是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。ﻫ2．建设工程监理实行的前提:建设工程监理的实行需要建设单位的委托和授权。工程监理公司应根据委托监理协议和有关建设工程协议的规定实行监理。建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才干进行。只有与建设单位订立书面委托监理协议,明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等,工程监理公司才干在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。工程监理公司在委托监理的工程中拥有一定的管理权限,可以开展管理活动，是建设单位授权的结果。承建单位根据法律、法规的规定和它与建设单位签订的有关建设工程协议的规定接受工程监理公司对其建设行为进行的监督管理，接受并配合监理是其履行协议的一种行为。工程监理公司根据有关建设工程协议对建设行为实行监理,仅委托施工阶段监理的工程,只能根据委托监理协议和施工协议对施工行为实行监理；委托全过程监理的工程，可根据委托监理协议以及勘察协议、设计协议、施工协议对勘察单位、设计单位和施工单位实行监理。

3．建设工程监理的依据：工程建设文献、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理协议和有关的建设工程协议。1)工程建设文献涉及批准的可行性研究报告、选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文献、施工许可证等。２)有关的法律法规规章和标准规范:法律:《建筑法》、《协议法》、《招标投标法》行政法规:《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》部门规章：《工程建设监理规定》标准、规范：《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》

4.建设工程监理的范围：建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。ﻫ(1）工程范围:根据《建筑法》,国务院公布的《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围作了原则性的规定,《建设工程监理范围和规模标准规定》规定了必须实行监理的建设工程项目的具体范围和规模标准。下列建设工程必须实行监理：１)国家重点建设工程:依据《国家重点建设项目管理办法》所拟定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。2)大中型公用事业工程:项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。3)成片开发建设的住宅社区工程:建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程。4）运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：涉及使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;使用国外政府及其机构贷款资金的项目;使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。5）国家规定必须实行监理的其他工程:项目总投资额在３000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运送、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目,以及学校、影剧院、体育场馆项目。建设工程监理范围不宜无限扩大;从长远来看，对所有建设工程都实行强制监理的做法,既与市场经济的规定不相适应,也不得建设工程监理行业的健康发展。

(２)阶段范围。建设工程监理可以合用于工程建设投资决策阶段和实行阶段,但目前重要是建设工程施工阶段。在施工阶段委托监理,其目的是更有效地发挥监理的规划、控制、协调作用,为在计划目的内建成工程提供最佳的管理。

三、建设工程监理的性质（掌握):

1.服务性:建设工程监理具有服务性,是从它的业务性质方面定性的。建设工程监理的重要手段是规划、控制、协调，重要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达成的基本目的是协助建设单位在计划的目的内将建设工程建成投入使用。在工程建设中，监理人员运用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的实验、检测手段，为建设单位提供管理服务。工程监理公司不能完全取代建设单位的管理活动。它不具有工程建设重大问题的决策权,它只能在授权范围内代表建设单位进行管理。

2.科学性：科学性是由建设工程监理要达成的基本目的决定的。重要表现在：工程监理公司应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导;应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段;要掌握先进的管理理论、方法和手段;要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、发明性地开展工作。

３．独立性:《建筑法》明确指出，工程监理公司应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。《工程建设监理规定》和《建设工程监理规范》规定工程监理公司按照“公正独立、自主”原则开展监理工作。按照独立性规定,工程监理单位应当严格地按照有关法律、法规、规章、工程建设文献、工程建设技术标准、建设工程委托监理协议、有关的建设工程协议等的规定实行监理;在委托监理的工程中,与承建单位不得有从属关系和其他利害关系；在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段,根据自己的判断,独立地开展工作。ﻫ４.公正性:公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业可以长期生存和发展的基本职业道德准则。在开展建设工程监理的过程中，工程监理公司应当排除各种干扰，客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。

四、建设工程监理的作用(掌握)ﻫ(一)有助于提高建设工程投资决策科学化水平:工程监理公司可协助建设单位选择适当的工程征询机构,管理工程征询协议的实行,并对征询结果（如项目建议书、可行性研究报告)进行评估，提出有价值的修改意见和建议；或者直接从事工程征询工作，为建设单位提供建设方案。工程监理公司参与或承担项目决策阶段的监理工作,有助于提高项目投资决策的科学化水平，避免项目投资决策失误，也为实现建设工程投资综合效益最大化打下了良好的基础。

(二)有助于规范工程建设参与各方的建设行为:在建设工程实行过程中,工程监理公司可依据委托监理协议和有关的建设工程协议对承建单位的建设行为进行监督管理。由于这种约束机制贯穿于工程建设的全过程,采用事前、事中和事后控制相结合的方式，因此可以有效地规范各承建单位的建设行为，最大限度地避免不妥建设行为的发生。即使出现不妥建设行为，也可以及时加以制止，最大限度地减少其不良后果。应当说,这是约束机制的主线目的。另一方面,由于建设单位不了解建设工程有关的法律、法规、规章、管理程序和市场行为准则，也也许发生不妥建设行为。在这种情况下,工程监理单位可以向建设单位提出适当的建议,从而避免发生建设单位的不妥建设行为，这对规范建设单位的建设行为也可起到一定的约束作用,当然,要发挥上述约束作用,工程监理公司一方面必须规范自身的行为,并接受政府的监督管理。ﻫ(三)有助于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全:在加强承建单位自身对工程质量管理的基础上,由工程监理公司介入建设工程生产过程的管理，对保证建设工程质量和使用安全有着重要作用。ﻫ(四)有助于实现建设工程投资效益最大化：建设工程投资效益最大化有以下三种不同表现:１）在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，设投资额最少;2)在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设工程寿命周期费用(或全寿命费用最少；３)建设工程自身的投资效益与环境、社会效益的综合效益最大化。第二节建设工程监理概论基础和现阶段的特点ﻫ一、建设工程监理的理论基础(熟悉):我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。需要说明的是,我国提出建设工程监理制构想时，还充足考虑了FＩDIC协议条件。我国建设工程监理制中也吸取了对工程监理公司和监理工程师独立、公正的规定,以保证在维护建设单位利益的同时,不损害承建单位的合法权益。同时，强调了对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收。ﻫ二、现阶段建设工程监理的特点（掌握):

(一)建设工程监理的服务对象具有单一性：工程监理公司只接受建设单位的委托，即只为建设单位服务。它不能接受承建单位的委托为其提供管理服务。从这个意义上看,可以认为我国的建设工程监理就是为建设单位服务的项目管理。

(二)建设工程监理属于强制推行的制度:一开始，在我国,建设工程监理是计划经济条件下提出来的新制度，是靠行政手段和法律手段在全国推行的。

(三)建设工程监理具有监督功能:我国的工程监理公司与建设单位构成委托与被委托关系,与承建单位无任何经济关系，但根据授权有权对其不合法建设行为进行监督；强调对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收，并且还提出了旁站监理的规定。我国监理工程师在质量控制方面的工作所达成的深度和细度，远远超过国际上建设项目管理人员的工作深度和细度。ﻫ(四)市场准入的双重控制：我国对建设工程监理的市场准人采用了公司资质和人员资格的双重控制。规定专业监理工程师以上的监理人员要取得监理工程师资格证书，不同资质等级的工程监理公司至少要有一定数量的取得监理工程师资格证书并经注册的人员

三、建设工程监理的发展趋势（大纲没有明确表达，熟悉）：（一)加强法制建设，走法制化的道路:在市场规则和市场机制方面还比较薄弱。ﻫ(二)以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展:目前仍以施工阶段监理为主，代表建设单位进行全方位、全过程的工程项目管理，将是我国工程监理行业发展的趋向。

(三)适应市场需求，优化工程监理公司结构：应当通过市场机制和必要的行业政策引导，在工程监理行业逐步建立起综合性监理公司与专业性监理公司相结合、大中小型监理公司相结合的合理的公司结构。按工作内容分,建立起能承担全过程、全方位监理任务的综合性监理公司与能承担某一专业监理任务(如招标代理、工程造价征询)的监理公司相结合的公司结构。按工作阶段分,建立起能承担工程建设全过程监理的大型监理公司与能承担某一阶段工程监理任务的中型监理公司和只提供旁站监理劳务的小型监理公司相结合的公司结构。ﻫ（四）加强培训工作，不断提高从业人员素质:从业人员的素质是整个工程监理行业发展的基础。

(五)与国际惯例接轨,走向世界：我国的监理工程师和工程监理公司应当做好充足准备，不仅要迎接国外同行进入我国后的竞争挑战,并且也要把握进入国际市场的机遇，敢于到国际市场与国外同行竞争。在这方面，大型、综合素质较高的工程监理公司应当率先采用行动。ﻫ第三节建设工程法律法规

一、建设工程法律法规规章体系

1．建设工程法律法规规章的制定机关和法律效力

建设工程法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。ﻫ建设工程行政法规是指由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由总理签署国务院令予以公布。ﻫ建设工程部门规章是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令,制定的规范工程建设活动的各项规章。属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。ﻫ法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。

2.与建设工程监理有关的建设工程法律法规规章一览(见教材）

监理工程师应当了解和熟悉我国建设工程法律法规规章体系,并熟悉和掌握其中与监

理工作关系比较密切的法律法规规章。ﻫ(二)与建设工程监理关系密切的法律、法规、规章、规范和规范性文献

与建设工程监理关系密切的法律、法规、规章、规范分别为《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》和《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》。教材中对它们的内容介绍得尚不够具体,因而考生还必须结合原文进行全面、进一步、细致的学习,对此要予以足够的重视。二、《建筑法》是我国工程建设领域的一部大法。整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形成的。《建筑法》中关于建筑工程监理的内容:

(1）国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制性监理的工程范围。ﻫ（2)实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理协议。ﻫ(3）建筑工程监理应当依据法律、行政法规及有关的技术标准、设计文献和工程承包协议,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实行监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计规定、施工技术标准和协议约定的,有权规定施工公司改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者协议约定的质量规定的,应当报告建设单位规定设计单位改正。ﻫ(4）实行建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面告知被监理的建筑施工公司。ﻫ（5）工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。ﻫ工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。ﻫ工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有从属关系或者其他利害关系。ﻫ工程监理单位不得转让工程监理业务。ﻫ(６）工程监理单位不按照委托监理协议的约定履行监理义务,相应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位导致损失的,应当承担相应的补偿责任。ﻫ工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益,给建设单位导致损失的,应当与承包单位承担连带补偿责任三、《建设工程质量管理条例》以建设工程质量责任主体为基线，规定了建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位和工程监理单位的质量责任和义务,明确了工程质量包修制度、工程质量监督制度等内容,并对各种违法违规行为的处罚作了原则规定。ﻫ《建设工程质量管理条例》中对工程监理单位质量责任和义务的规定（掌握）

(１）市场准入和市场行为规定:工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。严禁工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。严禁工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。

（2）工程监理单位与被监理单位关系的限制性规定:工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有从属关系或者其他利害关系的,不得承担该项建设工程的监理业务。ﻫ（3）工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任:工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文献和建设工程承包协议，代表建设单位对施工质量实行监理，并对施工质量承担监理责任。

（4)监理人员资格规定及权力方面的规定:工程监理单位应当选派具有相应资格的总监理工程师和(专业)监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。

（５)监理方式的规定：监理工程师应当按照工程监理规范的规定,采用旁站、巡视和平行验收等形式，对建设工程实行监理四、四、建设工程安全生产管理条例

《建设工程安全生产管理条例》以建设单位、勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位为主体，规定了各主体在安全生产中的安全管理责任与义务,并对监督管理、生产安全事故的应急救援和调查解决、法律责任等做了相应的规定。ﻫ《建设工程安全生产管理条例》中对工程监理单位的安全责任规定:《条例》规定了工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实行监理的过程中，发现存在安全事故隐患的,应当规定施工单位整改;情况严重的,应当规定施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不断止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实行监理,并对建设工程安全生产承担监理责任第四节建设工程监理规范与相关文献一、建设工程监理规范（大纲未规定）:行政主管部门制定颁布的工程建设方面的标准、规范和规程也是建设工程监理的依据。《建设工程监理规范》虽然不属于建设工程法律法规规章体系,但对建设工程监理工作有重要的作用。这里仅摘录了总则，其他有关《建设工程监理规范》的具体内容见教材P2０～Ｐ２２。（一）总则:１）制定目的：为了提高建设工程监理水平,规范建设工程监理行为。2)合用范围：本规范合用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和监造的监理工作。3)为了监理单位开展建设工程监理必须签订书面建设工程委托监理协议的规定。４)建设工程监理应实行总监理工程师负责制的规定。５)监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。6）建设工程监理应符合建设工程监理规范和国家其他有关强制性标准、规范的规定。二、建设部关于贯彻建设工程安全生产监理责任的若干意见:为了贯彻《建设工程安全生产管理条例》,指导和督促工程监理单位贯彻安全生产监理责任,做好建设工程安全生产的监理工作,建设部2０２3年10月１6日发布了《关于贯彻建设工程安全生产监理责任的若干意见》,对建设工程安全监理的重要内容、工作程序、监理责任等作出了规定。(一）建设工程安全监理的重要工作内容(熟悉)详见教材P23~P24。１.施工准备阶段：（1）根据规定，编制涉及安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。（２)对中型及以上项目和《条例》规定的危险性较大的分部分项工程,监理单位应当编制监理实行细则。(３)审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准规定。审查的重要内容涉及:施工单位编制的地下管线保护措施方案、分部分项工程的专项施工方案、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施、冬期、雨期等季节性施工方案的制定、施工总平面布置图，临时设施设立以及排水、防火措施(4）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况,督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。(5)审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。(６）审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具有合法资格,是否与投标文献相一致。(7)审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。(8)审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。2．施工阶段(１)监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工,及时制止违规施工作业。（2)定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。(3)检查施工现场自升式架设设施和安全设施的验罢手续。（4)检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准规定，并检查安全生产费用的使用情况。（5)督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参与建设单位组织的安全生产专项检查。（二）建设工程安全监理的工作程序（熟悉)监理单位的建设工程安全监理工作应按照如下程序进行：1．监理单位按照《建设工程监理规范》和相关行业监理规范规定,编制具有安全监理内容的监理规划和监理实行细则。2.在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文献及资料,并由项目总监在有关技术文献报审表上签署意见;审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实行。３.在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面告知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令,规定施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后,监理单位应检查整改结果,签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不断工整改的,监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告,以电话形式报告的，应当有通话记录,并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日记、监理月报中。监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提高脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录,并由安全监理人员签收备案。4.工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文献、验收记录、监理规划、监理实行细则、监理月报、监理睬议纪要及相关书面告知等按规定立卷归档。(三)建设工程安全生产的监理责任(掌握)1．监理单位有下述违反《建设工程安全生产管理条例》有关建设工程安全生产监理规定的行为之一,应承担《条例》第五十七条规定的法律责任,即责令限期改正；预期未改正的，责令停业整顿，并处１0万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，减少资质等级,直至吊销资质证书；导致重大安全事故,构成犯罪的，对直接负责人员追究刑事责任;导致损失的,依法承担补偿责任。1)监理单位应对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查;安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可,施工单位擅自施工的,监理单位未及时下达工程暂停令并书面报告建设单位。2）监理单位发现存在安全事故隐患的,没有及时下达书面指令规定施工单位进行整改或停止施工。3)施工单位拒绝按照监理单位的规定进行整改或者停止施工的,监理单位没有及时将情况向本地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。4)监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实行监理的。2．监理单位履行了《条例》的有关建设工程安全监理规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律责任。3．要贯彻监理单位的安全生产监理责任，应做好３方面工作:l)健全监理单位安全监理责任制:监理单位法定代表人应对本公司监理工程项目的安全监理全面负责;总监理工程师要对工程项目的安全监理负责，并根据工程项目特点,明确监理人员的安全监理职责。2)完善监理单位安全生产管理制度：在健全审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度的基础上,完善工地例会制度及资料归档制度。3）建立监理人员安全生产教育培训制度:总监理工程师和安全监理人员需经安全生产教育培训后方可上岗,其教育培训情况记入个人继续教育档案。三、施工旁站监理管理办法（大纲未规定)：为提高建设工程质量,建设部于２０２3年7月17日颁布了《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行)》。该规范性文献规定在工程施工的监理工作中实行旁站监理,并明确了旁站监理的工作程序、内容及旁站监理人员的职责。这里了解旁站监理的概念，其他内容见教材P25~Ｐ２6。（一)旁站监理的概念:是指监理人员在工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实行全过程现场跟班的监督活动。是控制工程施工质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。第五节

建设程序和建设工程管理制度

一、(一)建设程序的概念(熟悉):所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策,通过设计、施工,直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。投资建设一项工程应当通过投资决策、建设实行和交付使用三个发展时期,科学的建设程序应当在坚持“先勘察后设计、再施工”的原则基础上，突出优化决策、竞争择优、委托监理的原则。目前我国的建设程序与计划经济时期相比较，已经发生了重要变化。其中，关键性的变化：一是在投资决策阶段，实行了项目决策征询评估制度,二是实行了工程招标投标制度，三是实行了建设工程监理制度,四是实行了项目法人责任制度。按照先行规定,我国一般大中型及限额以上项目的建设程序中，将建设活动提成以下几个阶段:提出项目建议书;编制可行性研究报告；根据征询评估情况对建设项目进行决策;根据批准的可行性研究报告编制设计文献;初步设计批准后，做好施工前各项准备工作；组织施工,并根据施工进度做好生产或动用前准备工作;项目按照批准的设计内容建完，经投料试车验收合格并正式投产交付使用；生产运营一段时间,进行项目后评估。(二)建设工程各阶段工作内容：重要分为7个阶段：项目建议书阶段；可行性研究阶段;设计阶段;建设准备阶段；施工安装阶段；生产准备阶段;竣工验收阶段。１.项目建议书阶段：项目建议书是向国家提出建设某一项目的建议性文献,是对拟建项目的初步设想。作用是通过论述拟建项目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的也许性，向国家推荐建设项目，供国家选择并拟定是否进行下一步工作。基本内容:拟建项目的必要性和依据;产品方案、建设规模和建设地点的初步设想;资源情况、建设条件、协作关系和设备引进国别、厂商的初步分析；投资估算、资金筹措及还贷方案设想;项目进度安排；经济效益和社会效益的初步估计;环境影响的初步评价。审批制度：项目建议书根据拟建项目规模和限额划分别报送有关部门审批。项目建议书批准以后，可以进行具体的可行性研究报告,但并不表白项目非上不可,批准的项目建议书不是最终的决策。根据《国务院关于投融资体制改革的决定》（2023年)，对于公司不使用政府资金建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，项目实行核准或登记备案制度，公司不需要编制项目建议书而可直接编制项目可行性研究报告。２．可行性研究阶段:是指在项目决策之前,通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况，对也许的多种方案进行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。可行性研究的重要作用是为建设项目投资决策提供依据,同时也为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实行、项目评估、科学实验、设备制造等提供依据。批准的可行性研究报告是项目最终决策文献。可行性研究报告经有关部门审查通过，拟建项目正式立项。可行性研究是从项目建设和生产经营全过程分析项目的可行性,应完毕工作内容:1）市场研究,以解决项目建设的必要性问题;2）工艺技术方案的研究,以解决项目建设的技术可行性问题；3)财务和经济分析,以解决项目建设的经济合理性问题。凡经可行性研究未通过的项目不得进行下一步工作。项目投资决策审批制度:审核制、核准制或备案制（3)项目投资决策审批制度(《国务院关于投资体制改革的决定》)ﻫ政府投资项目：采用直接投资和资本金注入方式，政府审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算。采用投资补贴、转贷和贷款贴息方式,只审批资金申请报告。一般要通过征询中介机构的评估论证，特别重大的项目还应实行专家评议制度。国家将逐步实行政府投资项目公示制度。非政府投资项目：核准制。公司投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时,只需向政府提交项目申请报告,不再通过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。对于外商投向项目,还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准。登记备案制：《目录》以外项目,由公司按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。国务院投资主管部门进行指导和监督。特大型公司集团,投资《目录》中的项目可按项目单独申报核准,也可编制中长期发展建设规划,规划经国务院或国务院投资主管部门批准后,其中属于《目录》中的项目不再另行申报核准,只须办理备案手续3．设计阶段:设计是组织施工的依据，是建设工程的决定性环节。经批准立项的建设工程,一般应通过招标投标择优选择设计单位。一般工程进行两阶段设计，即初步设计和施工图设计。有些工程，根据需要可在两阶段之间增长技术设计。初步设计是根据批准的可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行系统研究，概略计算,假如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上，或者其他重要指标需要变更时,应重新向原审批单位报批。ﻫ（2）技术设计：进一步解决初步设计中得问题ﻫ(3）施工图设计:建设工程质量管理条例》规定,建设单位应将施工图设计文献报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查，未经审查批准的施工图设计文献不得使用。ﻫ４．施工准备阶段：工程开工建设之前，应当切实做好各项施工准备工作。具有开工条件以后,建设单位申请开工。经批准,项目进入下一阶段，即施工安装阶段。ﻫ5．施工安装阶段：建设工程具有了开工条件并取得施工许可证后才干开工。按照规定,工程新开工时间是指建设工程设计文献中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始日期。不需开槽的工程,以正式打桩作为正式开工日期,本阶段的重要任务是按设计进行施工安装，建成工程实体。在施工安装阶段，施工承包单位应当认真做好图纸会审工作,参与设计交底,了解设计意图,明确质量规定；选择合适的材料供应商；做好人员培训；合理组织施工；建立并贯彻技术管理、质量管理体系和质量保证体系;严格把好中间质量验收和竣工验收环节。ﻫ６．生产准备阶段:工程投产前，建设单位应当做好各项生产准备工作。生产准备阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段。重要工作是：组建管理机构,制定有关制度和规定;招聘并培训生产管理人员，组织有关人员参与设备安装、调试、工程验收、;签订供货及运送协议；进行工具、器具、备品、备件等得制造或订货;其他需要做好的有关工作。ﻫ7．竣工验收阶段:建设工程按设计文献规定的内容和标准所有完毕，并按规定将工程内外所有清理完毕后，达成竣工验收条件,建设单位即可组织竣工验收,勘察、设计、施工、监理等有关单位应参与竣工验收。竣工验收合格后,建设工程方可交付使用,竣工验收后,建设单位应及时向建设行政主管部门或其他有关部门备案并移交建设项目档案。ﻫ(三)坚持建设程序的意义:１)依法管理工程建设,保证正常建设秩序2)科学决策,保证投资效果3)顺利实行建设工程,保证工程质量４)．顺利开展建设工程监理(四)建设程序与建设工程监理的关系:１.建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准２.建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容３．建设程序明确了工程监理公司在工程建设中的重要地4．坚持建设程序是监理人员的基本职业准则5．严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现二、建设工程重要管理制度：项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、协议管理制(一)项目法人责任制:为了建立投资约束机制,规范建设单位的行为,建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实行、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。ﻫ1．项目法人：国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。项目法人可按《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》的规定设立有限责任公司（涉及国有独资公司)和股份有限公司等。

2．项目法人的设立：新上项目在项目建议书被批准后,应及时组建项目法人筹备组,具体负责项目法人的筹建工作。项目可行性报告经批准后,正式成立项目法人,并按有关规定保证资金准时到位，同时及时办理公司设立登记。ﻫ3．组织形式和职责:国有独资公司设立董事会。董事会由投资方负责组建。国有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东会、董事会和监事会。董事会、监事会由各投资方按照《公司法》的有关规定组建。

４.项目法人责任制与建设工程监理制的关系:1）项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件。2）建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。ﻫ（二)工程招标投标制ﻫ１.招标范围和规模标准:下列建设工程涉及工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达成规定的规模标准的,必须进行招标。1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；２）所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；３)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；4)法律或者国务院规定的其他项目。

2．招标方式和程序:１）招标方式：公开招标和邀请招标。2)招标程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。ﻫ３．工程招标投标活动的监督：招标投标活动及其当事人应当接受依法实行的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实行监督,依法查处招标投标活动中的违法行为。

(三)建设工程监理制ﻫ1.建设工程监理准则：“守法、诚信、公正、科学”

２.建设工程监理重要内容:控制建设工程的投资、工期和质量;进行建设工程协议管理;协调有关单位的工作关系。

(四)协议管理制：建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立协议。各类协议都要有明确的质量规定、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。协议管理制的实行对建设工程监理开展协议管理工作提供了法律上的支持。ﻫ第二章、监理工程师和工程监理公司

第一节监理工程师概述一、监理工程师的执业特点(了解）:1）执业范围广泛：就监理工程类别看，土木工程、建筑工程、线路管道与设备安装工程和装修工程等；就监理过程看,工程项目前期决策、招标投标、勘察设计、施工、项目运营等各阶段。２)执业内容复杂：监理工程师执业内容的基础是协议管理,重要工作内容是建设工程目的控制和协调管理，执业方式涉及监督管理和征询服务。执业内容涉及：1．工程项目建设前期阶段：为业主提供投资决策征询,协助业主进行工程项目可行性研究,提出项目评估;２.在设计阶段:审查、评选设计方案，选择勘察、设计单位,协助业主签订勘察、设计协议,监督管理协议的实行,审核设计概算；3．在施工阶段：监督、管理工程承包协议的履行,协调业主与工程建设有关各方的工作关系,控制工程质量、进度和造价，组织工程竣工预验收,参与工程竣工验收,审核工程结算;4.在工程保修期内：检查工程质量状况,鉴定质量问题责任,督促责任单位维修。3）执业技能全面:涉及多学科、多专业的技术、经济、管理等知识的系统工程,执业资格条件规定较高。因此，监理工作需要一专多能的复合型人才来承担。监理工程师不仅要有理论知识，熟悉设计、施工、管理,还要有组织、协调能力、4)执业责任重大：责任涉及两个方面:一是国家法律法规赋予的行政责任；二是委托监理协议约定的监理人义务，体现为监理工程师的协议民事责任。二、监理工程师的素质(熟悉）:具体从事监理工作的监理人员，不仅要有一定的工程技术或工程经济方面的专业知识、较强的专业技术能力,可以对工程建设进行监督管理，提出指导性的意见,并且要有一定的组织协调能力,可以组织、协调工程建设有关各方共同完毕工程建设任务。监理工程师应具有以下素质:（一）较高的专业学历和复合型的知识结构:至少应掌握一种专业理论知识;至少应具有工程类大专以上学历;并应了解或掌握一定的工程建设经济、法律和组织管理等方面的理论知识,不断了解新技术、新设备、新材料、新工艺,熟悉相关现行法律法规、政策规定,成为一专多能的复合型人才,连续保持较高的知识水准。(二)丰富的工程建设实践经验：工程建设中的实践经验重要涉及立项评估、地质勘测、规划设计、工程招标投标、工程设计及设计管理、工程施工及施工管理、工程监理、设备制造等。（三)良好的品德：监理工程师的良好品德重要体现在以下几个方面:1)热爱本职工作；２）具有科学的工作态度；3)具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的崇高情操；4)可以听取不同方面的意见,冷静分析问题。(四)健康的体魄和充沛的精力：我国对年满65周岁的监理工程师不再进行注册,重要就是考虑监理从业人员身体健康状况的适应能力而设定的条件。ﻫ三、监理工程师的职业道德（掌握):1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业;2)执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度,履行监理协议规定的义务和职责；3)努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平;4）不以个人名义承揽监理业务；5）不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职；6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法;(7）不收受被监理单位的任何礼金;8)不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项;9）坚持独立自主地开展工作。ﻫ四、FIDIC道德准则：在国外，监理工程师的职业道德准则,由其协会组织制定并监督实行。国际征询工程师联合会(ＦIDIC)于1991年在慕尼黑召开的全体成员大会上，讨论批准了FIDIC通用道德准则。该准则分别从对社会和职业的责任、能力、正直性、公正性、对别人的公正５个问题计14个方面规定了监理工程师的道德行为准则。目前,国际征询工程师协会的会员国家都在认真地执行这一准则。FIDIC道德准则

，监理工程师应当:

(1)对社会和职业的责任：1）接受对社会的职业责任。2)寻求与确认的发展原则相适应的解决办法。3)在任何时候，维护职业的尊严、名誉和荣誉。

(２)能力：1)保持其知识和技能与技术、法规、管理的发展相一致的水平,对于委托人规定的服务采用相应的技能，并尽心尽力。2）仅在有能力从事服务时方才进行。(3)正直性：在任何时候均为委托人的合法权益行使其职责，并且正直和忠诚地进行职业服务。

ﻫ(４)公正性:1)在提供职业征询、评审或决策时不偏不倚。2)告知委托人在行使其委托权时也许引起的任何潜在的利益冲突。3）不接受也许导致判断不公的报酬。

ﻫ(5)对别人的公正：

1）加强按照能力进行选择的观念2)不得故意或无意地做出损害别人名誉或事务的事情。３)不得直接或间接取代某一特定工作中已经任命的其他征询工程师的位置。

4)告知该征询工程师并且接到委托人终止其先前任命的建议前不得取代该征询工程师的工作。5）在被规定对其他征询工程师的工作进行审查的情况下，要以适当的职业行为和礼节进行。

ﻫ五、监理工程师的法律地位:监理工程师的法律地位重要表现在受托人的权利和义务。权利重要涉及:１）使用注册监理工程师称谓；2)在规定范围内从事执行活动；3)依据本人能力从事相应的执业活动4)保管和使用本人的注册证书和执业印章5)对本人执业活动进行解释和辩护6）接受继续教育7）获得相应的劳动报酬8)对侵犯本人权利的行为进行申诉。监理工程师的义务则重要有：1)遵守法律、法规和有关的管理规定２）履行管理职责,执行技术标准、规范和规程3)保证执业活动成果的质量，并承担相应责任4）接受职业继续教育，努力提高业务水平5）在本人执业活动所形成的工程监理文献上签字、加盖执业印章６)保守在执业中知悉的国家秘密和别人的商业秘密、技术秘密7）不得涂改、倒卖、出租、出借货以其他形式非法转让注册证书或者执业印章８)不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执行９)在规定的执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动10)协助注册管理机构完毕相应工作ﻫ六、监理工程师的法律责任（掌握）：监理工程师的法律责任重要来源于法律法规的规定和委托监理协议的约定。《建筑法》规定:给建设单位导致损失的，应当承担相应的补偿责任;《建设工程质量管理条例》规定:对施工质量承担监理责任；《建设工程安全生产管理条例》规定：对建设工程安全生产承担监理责任。

由监理工程师个人过失引起的协议违约行为,监理工程师必然要与监理公司承担一定的连带责任。ﻫ1．假如监理工程师有下列行为之一，则要承担一定的监理责任:1)未对施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案进行审查；2）发现安全事故隐患未及时规定施工单位整改或暂时停止施工；3)施工单位拒不整改或者不断止施工,未及时向有关主管部门报告；４)未依照法律、法规和工程建设强制性标准实行监理。

２．监理工程师有下列行为之一，则应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任:１)违章指挥或者发犯错误指令，引发安全事故的;2)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字，导致工程质量事故,由此引发安全事故的；3)与建设单位或施工公司串通，弄虚作假、减少工程质量，从而引发安全事故的。七、监理工程师违规行为的处罚:监理工程师在执业过程中必须严格遵纪守法。政府建设行政主管部门对于监理工程师的违法违规行为,将追究其责任，并根据不同情节给予必要的行政处罚。一般涉及以下几方面:1)未取得执业资格证书、注册证书和执业印章,以监理工程师名义执行业务的人员,予以取缔，并处以罚款；有违法所得的,予以没收。２）以欺骗手段取得执业资格证书、注册证书和执业印章的人员，吊销其证书，收回执业印章,并处以罚款；情节严重的，３年之内不允许考试及注册。3)监理工程师出借执业资格证书、注册证书和执业印章，情节严重的，将被吊销证书，收回执业印章，3年之内不允许考试和注册。4）监理工程师注册内容发生变更,未按照规定办理变更手续的,将被责令改正，并也许受到罚款的处罚。5）同时受聘于两个及以上单位执业的,将被注销其注册证书,收回执业印章，并将受到罚款解决;有违法所得的，将被没收。6)对于监理工程师在执业中出现的行为过失,产生不良后果的，《质量管理条例》规定:监理工程师因过错导致质量事故的，责令停止执业1年;导致重大质量事故的,吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。《安全生产管理条例》规定:未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业３个月以上1年以下;情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册;导致重大安全事故的,终身不予注册；构成犯罪的,依据刑法有关规定追究刑事责任。第二节监理工程师执业资格考试、注册和继续教育一、(一)监理工程师执业资格考试制度：我国按照有助于国家经济发展、得到社会认可、具有国际可比性、事关社会公共利益等四项原则,在涉及国家、人民生命财产安全的专业技术工作领域，实行专业技术人员执业资格制度。

实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于：1)促进监理人员努力钻研监理业,提高业务水平;2)统一监理工程师的业务能力标准;3）有助于公正地拟定监理人员是否具有监理工程师的资格；４）合理建立工程监理人才库;5）便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场。因此,我国要建立监理工程师执业资格考试制度。

(二）报考监理工程师的条件：一是要具有一定的专业学历；二是要具有一定年限的工程建设实践经验。ﻫ(三)考试内容:由于监理工程师的业务重要是控制建设工程的质量、投资、进度，监督管理建设工程协议,协调工程建设各方的关系，所以，监理工程师执业资格考试的内容重要是工程建设监理基本理论、工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、建设工程协议管理和涉及工程监理的相关法律法规等方面的理论知识和实务技能。

(四）考试方式和管理：监理工程师执业资格考试是一种水平考试，是对考生掌握监理理论和监理实务技能的抽检。为了体现公开、公平、公正原则,考试实行全国统一考试-大纲、统一命题、统一组织、统一时间、闭卷考试、分科记分、统一录取标准的办法，一般每年举行一次。实行政府统一管理。二、监理工程师注册(掌握注册程序)：监理工程师注册制度是政府对监理从业人员实行市场准入控制的有效手段。监理工程师经注册，即表白获得了政府对其以监理工程师名义从业的行政许可,因而具有相应工作岗位的责任和权力。仅取得《监理工程师执业资格证书》,没有取得《监理工程师注册证书》的人员,则不具有这些权力，也不承担相应的责任。ﻫ监理工程师的注册,根据注册内容的不同分为三种形式，即初始注册、延续注册和变更注册。按照我国有关法规规定，监理工程师按照专业类别注册，每人最多可以申请两个专业注册,并且只能在一家公司注册。ﻫ(一）初始注册:。1．具有的条件:

经全国注册监理工程师执业资格统一考试合格，取得资格证书；受聘于一个相关单位；

达成继续教育规定。ﻫ2．提供的材料：监理工程师注册申请表；申请人的资格证书和身份证复印件;

申请人与聘用单位签订的聘用劳动协议复印件及社会保险机构出具的参与社会保险的清单复印件；

学历或学位证书、职称证书复印件，与申请注册相关的工程技术、工程管理工作经历和工程业绩证明；

逾期初始注册的，应提交达成继续教育规定的证明材料。3．申请初始注册的程序：申请人向聘用单位提出申请；

聘用单位批准后，连同上述资料由聘用公司向所在省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门提出申请；

省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审合格后，报国务院建设行政主管部门；

国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核,对符合条件者准予注册，并颁布《监理工程师注册证书》和执业印章。执业印章由监理工程师本人保管。随时受理审批，并实行公示、公告制度,符合条件的进行网上公示，经公示未提出异议的予以批准确认。ﻫ(二)延续注册:初始注册有效期为3年,期满规定继续执业的，需办理延续注册。ﻫ1．提交材料:申请人延续注册申请表；

申请人与聘用单位签订的聘用劳动协议复印件及社会保险机构出具的参与社会保险的清单复印件；

申请人注册有效期内达成继续教育规定的证明材料。ﻫ2．延续注册的有效期同样为3年,从准予延续注册之日起计算。国务院建设行政主管部门定期向社会公告准予延续注册的人员名单。ﻫ(三）变更注册:注册后,假如注册内容发生变更，如变更执业单位、注册专业等，应当向原注册管理机构办理变更注册。ﻫ1．提交材料:

申请人变更注册申请表;

申请人与新聘用单位签订的聘用劳动协议复印件及社会保险机构出具的参与社会保险的清单复印件；

申请人的工作调动证明，

在注册有效期内或有效期届满,变更注册专业的,应提供与申请注册专业相关的工程技术、工程管理工作经历和工程业绩证明，以及满足相应专业继续教育规定的证明材料；

在注册有效期内,因所在聘用单位名称发生变更的,应提供聘用单位新名称的营业执照复印件。ﻫ（四）不予初始注册、延续注册或者变更注册的特殊情况

1.假如注册申请人有下列情形之一，将不予初始注册、延续注册或者变更注册:不具有完全民事行为能力；刑事处罚尚未执行完毕或因从事工程监理或者相关业务受到刑事处罚,资刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年；未达成监理工程师继续教育规定；

在两个或者两个以上单位申请注册;以虚假的职称证书参与考试并取得资格证书;年龄超过6５周岁;

法律、法规规定不予注册的其他情形。ﻫ２．注册监理工程师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章自动失效：聘用单位破产;

聘用单位被吊销营业执照;

聘用单位被吊销相应资质证书;

已与聘用单位解除劳动关系;

注册有效期满且未延续注册；

年龄超过65周岁;

死亡或丧失行为能力；

其他导致注册失效的情形。ﻫ（五)注销注册：注册监理工程师有下列情形之一的，应当办理注销注册,交回注册证书和执业印章,注册管理机构将公告其注册证书和执业印章作废:不具有完全民事行为能力;申请注销注册;注册证书和执业印章已失效;

依法被撤消注册；

依法被吊销注册证书;

受到刑事处罚；法律、法规规定应当注销注册的其他情形。ﻫ三、注册监理工程师的继续教育(熟悉有关规定)

注册监理工程师每年都要接受一定学时的继续教育。

继续教育的方式：即集中面授和网络教学。ﻫ3．

继续教育的内容：

必修课：国家近期颁布的与工程监理有关的法律法规、标准规范和政策;工程监理与工程项目管理的新理论、新方法；工程监理案例分析;注册监理工程师职业道德。ﻫ选修课:地方及行业近期颁布的与工程监理有关的法规、标准规范和政策;工程建设新技术、新材料、新设备及新工艺;专业工程监理案例分析;需要补充的其他与工程监理业务有关的知识。

第三节工程监理公司的组织形式

工程监理公司是指从事工程监理业务并取得工程监理公司资质证书的经济组织。它是监理工程师的执业机构。ﻫ按照我国现行法律法规的规定,我国的工程监理公司有也许存在的公司组织形式涉及:公司制监理公司、合作监理公司、个人独资监理公司、中外合资经营监理公司和中外合作经营监理公司。一、公司制监理公司：监理公司是以赚钱为目的,依照法定程序设立的公司法人。我国公司制监理公司有以下特性:(熟悉)1）必须是依照《中华人民共和国公司法》的规定设立的社会经济组织;2)必须是以赚钱为目的的独立公司法人;3)自负盈亏,独立承担民事责任;4)是完整纳税的经济实体；５)采用规范的成本会计和财务会计制度。我国监理公司的种类有两种，即监理有限责任公司和监理股份有限公司。(一)监理有限责任公司：监理有限责任公司,是指由5０个以下的股东共同出资,股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其所有资产对其债务承担责任的公司法人。有如下特性：1）公司不对外发行股票,股东的出资额由股东协商拟定。2)股东交付股金后，公司出具股权证书，作为股东在公司中拥有的权益凭证,这种凭证不同于股票,不能自由流通,必须在其他股东批准的条件下才干转让,且要优先转让给公司原有股东。3）公司股东所负责任仅以其出资额为限，即把股东投入公司的财产与其个人的其他财产脱钩,公司破产或解散时，只以公司所有的资产偿还债务。4)公司具有法人地位。5）在公司名称中必须注明有限责任公司字样。６）公司股东可以作为雇员参与公司经营管理。通常公司管理者也是公司的所有者。7）公司帐目可以不公开,特别是公司的资产负债表一般不公开。(二）监理股份有限公司:监理股份有限公司是指所有资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本,股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其所有资产对公司债务承担责任的公司法人。设立监理股份有限公司可以采用发起设立或者募集设立方式。发起设立,是指由发起人认购公司应发行的所有股份而设立公司。募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分,其余部分向社会公开募集而设立公司。重要特性是:１）公司资本总额分为金额相等的股份。股东以其所认购的股份对公司承担有限责任。２)公司以其所有资产对公司债务承担责任。公司作为独立的法人,有自己独立的财产,公司在对外经营业务时,以其独立的财产承担公司债务。3)公司可以公开向社会发行股票。4）公司股东的数量有最低限制,应当有5个以上发起人，其中必须有过半数的发起人在中国境内有住所。5）股东以其所持有的股份享受权利和承担义务。6)在公司名称中必须标明股份有限公司字样。7)公司帐目必须公开，便于股东全面掌握公司情况。8)公司管理实行两权分离。董事会接受股东大会委托,监督公司财产的保值增值，行使公司财产所有者职权;经理由董事会聘任，掌握公司经营权。二、中外合资经营监理公司与中外合作经营监理公司（了解）（一)基本概念：中外合资经营监理公司是指以中国的公司或其他经济组织为一方,以外国的公司、公司、其他经济组织或个人为另一方，在平等互利的基础上,根据《中华人民共和国中外合资经营公司法》，签订协议、制定章程,经中国政府批准，在中国境内共同投资、共同经营、共同管理、共同分享利润、共同承担风险,重要从事工程监理业务的监理公司。其组织形式为有限责任公司。在合营公司的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不得低于25%。中外合作经营监理公司是指中国的公司或其他经济组织同国外公司、其他经济组织或者个人，按照平等互利的原则和我国的法律规定,用协议约定双方的权利义务,在中国境内共同举办的、重要从事工程监理业务的经济实体。（二）中外合资经营监理公司与中外合作经营监理公司的区别组织形式不同:合营公司的组织形式为有限责任公司,具有法人资格。合作公司可以是法人型公司，也可以是不具有法人资格的合作公司,法人型公司独立对外承担责任,合作公司由合作各方对外承担连带责任。

2.组织机构不同:合营公司是合营双方共同经营管理，实行单一的董事会领导下的总经理负责制。合作公司可以采用董事会负责制，也可以采用联合管理制,既可由双方组织联合管理机构管理,也可以由一方管理，还可以委托第三方管理。

3.出资方式不同：合营公司一般以货币形式计算各方的投资比例。合作公司是以协议规定投资或者提供合作条件,以非钞票投资作为合作条件，可不以货币形式作价,不计算投资比例。

4．分派利润和分担风险的依据不同:合营公司按各方注册资本比例分派利润和分担风险。合作公司按协议约定分派收益或产品和分担风险。

5.回收投资的期限不同:合营公司各方在合营期内不得减少其注册资本。合作公司则允许外国合作者在合作期限内先行收回投资，合作期满时,公司的所有固定资产归中国合作者所有。(三）、我国工程监理公司管理体制和经营机制的改革：(一)国有工程监理公司管理体制和经营机制改革是必然发展趋势。监理公司改制的目的,一是有助于转换公司经营机制。不少国有监理公司经营困难,重要因素是体制、机制问题。改革的关键在于转换监理公司经营机制，使监理公司真正成为“四自”主体。二是有助于强化公司经营管理。国有监理公司经营困难除了体制和机制外，管理不善也是重要因素之一。三是有助于提高监理人员的积极性。国有公司固有的产权不清楚、责任不明确、分派不合理所形成的大锅饭模式，难以调动员工的积极性。ﻫ(二)国有工程监理公司改制为有限责任公司，公司改制筹备委员会在提出改制申请后，应顺序进行清产合资、评估资产、界定产权、清理债权债务等工作。基本环节：1．拟定发起人并成立筹委会2．形成公司文献３．提出改制申请4.资产评估5.产权界定６.股权设立7.认缴出资额8.申请设立登记9.签发出资证明书

(三)产权制度改革的方式:国有工程监理公司的改制可采用以下几种方式:１)股份制改革方式：减持国有股，扩大民营股。2)股份合作制方式：将原国有监理公司改为由本单位的全体职工和经营者按股份共同拥有。具体的操作方式是,对公司通过资产评估后，折成股份，转让给本公司职工和经营者。3)经营者持大股方式。ﻫ(四)完善分派制度：改制的监理公司应建立与现代公司制度相适应的劳动，人事管理制度和收入分派制度，在坚持按劳分派原则的基础上,应适当实行按生产要素分派第四节工程监理公司的资质管理

一、工程监理公司的资质等级标准和业务范围

(一)工程监理公司资质:工程监理公司资质是公司技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。对工程监理公司进行资质管理的制度是我国政府实行市场准人控制的有效手段。工程监理公司应当按照所拥有的注册资本、专业技术人员数量和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格,取得相应等级的资质证书后，才干在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。工程监理公司的注册资本不仅是公司从事经营活动的基本条件,也是公司清偿债务的保证。工程监理公司所拥有的专业技术人员数量重要体现在注册监理工程师的数量,这反映公司从事监理工作的工程范围和业务能力。工程监理业绩则反映工程监理公司开展监理业务的经历和成效。ﻫ工程监理公司的资质按照等级分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中专业资质分甲级、乙级，其中房屋建筑、水利水电、公路合市政公用专业可设丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂限度又分为三个等级。（二)工程监理公司的资质等级标准综合资质标准:1、具有独立法人资格且注册资本不少于6０0万元。2、具有５个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。3、注册监理工程师不少于6０人，注册造价工程师不少于５人,一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。4、公司具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。5、公司具有必要的工程实验检测设备。6、申请工程监理资质之日前2年内没有规定严禁的行为。7、申请工程监理资质之日前2年内没有因本公司监理责任导致重大质量事故。8、申请工程监理资质之日前2年内没有因本公司监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。专业资质标准1、甲级:1)具有独立法人资格且注册资本不少于3０0万元。２)公司技术负责人应为注册监理工程师，并具有２023以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于2５人次;其中,相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》（附表1)中规定配备的人数,注册造价工程师不少于２人。４)公司近２年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目,但是,具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的公司申请本专业工程类别甲级资质的除外。５)公司具有完善的组织结构和质量管理体系,有健全的技术、档案等管理制度。6)公司具有必要的工程实验检测设备。7)申请工程监理资质之日前2年内没有规定严禁的行为。８)申请工程监理资质之日前2年内没有因本公司监理责任导致重大质量事故。９）申请工程监理资质之日前２年内没有因本公司监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。２、乙级：1）具有独立法人资格且注册资本不少于100万元。2)公司技术负责人应为注册监理工程师，并具有202３以上从事工程建设工作的经历。3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》（附表１）中规定配备的人数,注册造价工程师不少于１人。４)有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。５）有必要的工程实验检测设备。６)申请工程监理资质之日前2年内没有规定严禁的行为。7)申请工程监理资质之日前2年内没有因本公司监理责任导致重大质量事故。8）申请工程监理资质之日前２年内没有因本公司监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。3、丙级:1）具有独立法人资格且注册资本不少于50万元。2）公司技术负责人应为注册监理工程师，并具有８年以上从事工程建设工作的经历。3)相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》（附表1）中规定配备的人数。4)有必要的质量管理体系和规章制度。5）有必要的工程实验检测设备。事务所资质标准:1、取得合作公司营业执照,具有书面合作协议书。２、合作人中有3名以上注册监理工程师，合作人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。3、有固定的工作场合。4、有必要的质量管理体系和规章制度。5、有必要的工程实验检测设备。业务范围如下:综合资质：可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。专业乙级资质:可承担相应专业工程类别二级以下(含二级)建设工程项目的工程监理业务(见附表2）。专业丙级资质:可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。事务所资质:可承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2）,但是,国家规定必须实行强制监理的工程除外。工程监理公司都可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术征询等业务。二、工程监理资质申请,一般要到公司工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门办理有关手续。申请工程监理公司资质,应当提交以下材料：１)工程监理公司资质申请表（一式三份）及相应电子文档;2）公司法人、合作公司营业执照;3)公司章程或合作人协议;4)公司法定代表人、公司负责人和技术负责人的身份证明、工作简历及任命（聘用)文献;５）工程监理公司资质申请表中所列注册监理工程师及其他注册执业人员的注册执业证书；６）有关公司质量管理体系、技术和档案等管理制度的证明材料；７）有关工程实验检测设备的证明材料。三、工程监理公司资质审批程序:申请综合资质、专业甲级资质的,应当向公司工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起２0日内审核完毕,并将审核意见和申请材料报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起20日内完毕审查,其中，涉及铁路、交通、水利、通信、民航等专业工程监理资质的,由国务院建设主管部门送国务院有关部门初审，国务院建设主管部门根据初审意见审批。专业乙级、丙级资质和事务所资质由公司所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。四、工程监理公司的资质管理:工程监理公司资质证书的有效期为5年。我国工程监理公司的资质管理拟定的原则是“分级管理，统分结合”，按中央和地方２个层次进行管理。国务院建设主管部门负责全国工程监理公司资质的统一管理工作。涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航等专业工程监理资质的,由国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设主管部门实行资质管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程监理公司资质的统一管理工作。省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、信息产业等有关部门配协议级建设主管部门实行相关资质类别工程监理公司资质的管理工作。资质审批实行公示公告制度：资质初审工作完毕后，初审结果先在中国工程建设信息网上公示。经公示后，对于工程监理公司符合资质标准的，予以审批，并将审批结果在中国工程建设信息网上公告。违规解决：工程监理公司必须依法开展监理业务，全面履行委托监理协议约定的责任和义务。但在出现违规现象时,建设行政主管部门将根据情节给予必要处罚。违规现象重要有:1）以欺骗手段取得《工程监理公司资质证书》2）超越本公司资质等级承揽监理业务。３)未取得《工程监理公司资质证书》而承揽监理业务。4）转让监理业务。5)挂靠监理业务。6)与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、减少工程质量。７）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字。８)工程监理公司与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有从属关系或者其他利害关系,并承担该项建设工程的监理业务。第五节工程监理公司经营管理ﻫ一、工程监理公司经营活动基本准则(掌握)：工程监理公司从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。ﻫ（一)守法:即遵守国家的法律法规。对于工程监理公司来说，守法即是要依法经营，重要体现在：1)工程监理公司只能在核定的业务范围内开展经营活动：工程监理公司的业务范围,是指填写在资质证书中、经工程监理资质管理部门审查确认的主项资质和增项资质。核定的业务范围涉及两方面:一是监理业务的工程类别;二是承接监理工程的等级。2)工程监理公司不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》。3)建设工程监理协议一经双方签订,即具有法律约束力,工程监理公司应按照协议的约定认真履行,不得无端或故意违反自己的承诺。4）工程监理公司离开原住所地承接监理业务，要自觉遵守本地人民政府颁发的监理法规和有关规定,积极向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。5)遵守国家关于公司法人的其他法律、法规的规定。

(二)诚信：诚信，即诚实守信用。这是道德规范在市场经济中的体现。它规定一切市场参与者在不损害别人利益和社会公共利益的前提下,追求自己的利益，目的是在当事人之间的利益关系和当事人与社会之间的利益关系中实现平衡，并维护市场道德秩序。诚信原则的重要作用在于指导当事人以善意的心态、诚信的态度行使民事权利，承担民事义务，对的地从事民事活动。

加强公司信用管理，提高公司信用水平，是完善我国工程监理制度的重要保证。公司信用的实质是解决经济活动中经济主体之间的利益关系。它是公司经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是公司的一种无形资产,良好的信用能为公司带来巨大效益。我国是世贸组织的成员,信用将成为我国公司走出去，进入国际市场的身份证。它是能给公司带来长期经济效益的特殊资本。监理公司应当树立良好的信用意识，使公司成为讲道德、讲信用的市场主体。工程监理公司应当建立健全公司的信用管理制度。信用管理制度重要有：(1)建立健全协议管理制度；(２)建立健全与业主的合作制度，及时进行信息沟通,增强互相间的信任感；(3)建立健全监理服务需求调查制度，这也是公司进行有效竞争和防范经营风险的重要手段之一；(4）建立公司内部信用管理责任制度，及时检查和评估公司信用的实行情况,不断提高公司信用管理水平。ﻫ（三）公正:是指工程监