2023年甘肃省资产评估师资产评估投资性房地产与公允价值计量模拟试题

甘肃省２023年资产评估师《资产评估》:投资性房地产与公允价值计量模拟试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共5０题,每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1．某公司的资产负债率为0．4,速动比率为0.５。假如不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表达的内容是__。ﻭA．经营安全性较高

B．该公司长期偿债能力较强

Ｃ.短期偿债能力较弱

D．该公司流动负债的规模较大ﻭ2．按照国家相关规定,我国征地补偿安顿工作的基本出发点是__。

Ａ.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民

B．征地通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿ﻭC.保证被征地农民原有生活水平不减少ﻭD.征地补偿按本地人民政府公布的最高补偿标准执行ﻭ3．公司采用实际成本法对存货进行核算,假如改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。ﻭＡ．所有者权益和各期损益ﻭB．负债价值和所有者权益

C.资产价值和各期损益

D.资产价值和负债价值4.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。ﻭA．居住用地ﻭB.城市道路

C.机场用地ﻭD.铁路站场５.母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目互相抵销的是＿_。ﻭA．子公司对母公司的长期股权投资

B.母公司在子公司所有者权益中所享有的份额

C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额ﻭD.子公司实现的净利润中母公司所享有的份额６．为提供和验证设计参数，根据设计规定某一框架结构进行破坏性实验，所支出的费用属于__。ﻭA.检查实验费ﻭB．研究实验费ﻭC．勘察设计费ﻭD．工程质量检测费7.木材的纤维饱和点是指木材的__。

A.物理力学性质发生改变的含水率临界点ﻭB.内部充满自由水和吸附水时的含水率

C.体积开始发生膨胀时的含水率

D.含水率影响其强度变化的最低临界值８.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_＿＿___。

A．投资价值ﻭB.清算价值ﻭC．市场价值

D．残余价值9．普通烧结砖的强度用强度等级来表达,具体为__。ﻭＡ．分为六级,用MＵ××表达

B.分为五级，用MU××表达

Ｃ.分为五级,用MU表达ﻭD.分为六级,用MＵ表达1０.建安工程造价中的税金不涉及＿_。ﻭA.营业税

B．所得税

C．城乡维护建设税ﻭＤ．教育费附加11.下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_＿。ﻭA.支付所有出让金，并取得土地使用权证书

B．属于房屋建设工程完毕投资总额的25%以上

C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的ﻭＤ．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续1２．建筑物的位置一般以__为宜,以取得较好的采光条件。

A.东南方向

B．朝南方向ﻭC.朝东方向ﻭD.西南方向13.已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入_＿。

A.在建工程ﻭB．所有者权益ﻭC．累计折旧

D.待解决财产损溢14．工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_＿。

A.建筑标高

B．门窗尺寸

C．房间尺寸ﻭD．大房间尺寸１5．下列有关或有事项的表述中,错误的是__。

Ａ．或有负债不涉及或有事项产生的现时义务ﻭB.对未决诉讼、仲裁的披露至少应涉及其形成的因素

C.很也许导致经济利益流入公司的或有资产应予披露ﻭＤ.或有事项的结果只能由未来不拟定事件的发生或不发生加以证实16.拌制混凝土用水的pＨ值不宜_＿。ﻭＡ．小于4ﻭB.大于４ﻭC．大于6

D．小于61７.虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A.一年ﻭＢ．两年

Ｃ．三年

D.四年18.公司采用先进先出法对发出存货进行核算时,假如物价发生变动,则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。ﻭA．期初结存金额ﻭB.本期购进金额ﻭＣ．本期发出金额ﻭD.期末结存金额19.按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。ﻭA．原建设用地通过土地转让、公司改制后依法应当有偿使用的

B.新增建设用地拟定土地用途后依法应当有偿使用的ﻭC．运用新增建设用地进行房地产开发的

Ｄ．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的20.每公顷被征用耕地的安顿补贴费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。ﻭA.5ﻭB．10

C．1５

D．202１．建筑塑料的优点是_＿。ﻭＡ.耐化学腐蚀性优良

B.刚度好

C.不易老化ﻭＤ.不易燃烧2２.下列各项中,属于工业公司其他业务收入的是__。ﻭＡ.出售固定资产收入

B．销售商品收入

C.罚款收入

D.出租无形资产收入23．木材物理力学性质的转折点是（）。ﻭA．含水率

B．湿胀干缩ﻭC.纤维饱和点ﻭD.各向异性24.混凝土配合比1:2.８9:5．62:０.8１中的1是指＿＿在混凝土中所占的重量比例。

A．水泥ﻭＢ．砂子ﻭC.石子

D.水25.下列有关或有事项的表述中,错误的是__。ﻭA.或有负债不涉及或有事项产生的现时义务ﻭＢ．对未决诉讼、仲裁的披露至少应涉及其形成的因素ﻭＣ．很也许导致经济利益流入公司的或有资产应予披露

D．或有事项的结果只能由未来不拟定事件的发生或不发生加以证实ﻭ2６．下列_＿墙面装饰方式仅用于内墙面。ﻭA.卷材类

B．板材类

C．清水墙面类ﻭＤ.抹灰类27.我国是一个多地震的国家,__以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。

A.六度

B．七度

C.八度ﻭＤ．九度2８.年利率为14％、面值为5０000万元、到期一次还本付息的债券,债券的发行价格为4４000万元,每年年末计息一次,按直线法摊销折价,则发行当年影响当期损益＿_万元（该债券不是用于固定资产建造）。ﻭA.2０00ﻭB.５00０ﻭC．70０0

Ｄ．90０029.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量,应按（)计算。

A．楼梯与模板接触面积ﻭＢ．楼梯的图示面积ﻭＣ.楼梯图示露明面尺寸的面积

D.楼梯图示露明面的水平投影面积3０.在建设用地的分类中,瞻仰景观休闲用地被归类为_＿。

A.特殊用地ﻭB.公共建筑用地ﻭＣ．公用设施用地

D.交通设施用地31.图样中,下方轴线编号为__。ﻭA．自左向右数字编号

B.自右向左数字编号

C.自左向右字母编号ﻭD．自右向左字母编号32．一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空,常用的楼板型式为_＿。

Ａ.板式楼板ﻭB．肋形楼盖

C.井式楼盖ﻭD．无梁楼盖33．在柴油机一个工作循环的四个行程中,＿_＿___行程是做功行程。ﻭA.进气

Ｂ.压缩

C．燃烧膨胀

Ｄ.排气34.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是＿_＿___。ﻭA.替代原则ﻭB．预期收益原则

C．奉献原则ﻭD.评估时点原则35.C公司1999年１月1日借款50００万元用于固定资产建造／借款利率为１2％,借款时发生的辅助费用为5０万元(金额较大)。1９99年２月1日支出10０0万元,5月1日支出202３万元，1999年12月1日支出20２3万元,工程于２023年3月３1日竣工。199９年６月1日至９月30日工程发生非正常中断。按现行会计制定规定，如每年按12个月计算借款费用，该固定资产的入账价值为__万元。

A．5000

Ｂ.５３７0

C.5490ﻭD．5７5０

36．建设单位管理人员工资应计入_＿。ﻭＡ．预备费

Ｂ．建设单位管理费

Ｃ．开办费ﻭD.公司管理费ﻭ37.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。ﻭA.整体面层

B．找平层

C.块料面层ﻭD.踏步平台表面积

３8.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_＿。ﻭA．特殊用地ﻭB．水利设施用地

C．公用设施用地

D．交通设施用地

３9．立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注__。

Ａ.房屋总高度

Ｂ.细部尺寸

C.局部尺寸ﻭD.层高ﻭ40.关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不对的的是_＿。

A.各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

Ｂ.卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加5０0ｍm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算

Ｃ．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算

D.厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算ﻭ4１.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于__的楼梯井。ﻭA.５０ｃｍ

B．40ｃm

C.60ｃmﻭＤ.8０ｃｍﻭ4２.结构特性、建筑面积，但尚无法计算工程量,可采用__编制概算。

Ａ．概算定额ﻭＢ．施工定额

C.概算指标

Ｄ.类似工程预算ﻭ43．根据公司会计准则的规定,公司销售商品发生的钞票折扣应在实际发生时__。

Ａ.增长财务费用

B．增长营业费用

C．增长管理费用

D．增长销售成本ﻭ44．当用同一品种及相同强度等级水泥时,影响混凝土强度的重要因素为__。

A．砂率ﻭＢ.用水量ﻭＣ．水灰比

D.水泥用量

4５.在建设用地的分类中,金融保险用地被归类为_＿。ﻭＡ.特殊用地ﻭB.公共建筑用地

C.公用设施用地ﻭD．商服用地ﻭ４6．按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中对的的是__。

Ａ．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式ﻭＢ．有条件的，必须采用招标、拍卖方式ﻭC.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价

４7.下列人工解决地基的方法中,不消耗建筑材料的是＿_。

A.打桩法

B.深层搅拌法

C．压实法

D.化学解决法

4８.墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反映为_＿。ﻭA．与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙ﻭB.与空气中的二氧化碳生成碳酸钙

C．与空气中的氧合成生成氧化钙

D.与空气中的氧和CO2合成CａCO3ﻭ49.某变压器一次绕组120匝,二次