某生态农业观光旅游项目可行性报告

某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告建设单位：农业发展有限公司编制单位：勘察设计研究院编制日期：二OO九年十月项目负责人：项目总规划设计：项目给排水规划设计：项目供电规划设计：项目彩图制作：投资分析编制：财务分析编制：校审人：审核人：审定人：项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设单位：农业发展有限公司工程设计资格等级：甲级证书编号：工程咨询资格等级：甲级证书编号:工咨甲9规划设计资格等级：甲级证书编号：0042工程勘察资格等级：甲级证书编号：目录HYPERLINK\l"_Toc212273959"第一章总论1HYPERLINK\l"_Toc212273960"一、项目名称1HYPERLINK\l"_Toc212273961"二、项目委托策划单位1HYPERLINK\l"_Toc212273962"三、可行性研究的依据1HYPERLINK\l"_Toc212273963"四、项目概况1HYPERLINK\l"_Toc212273964"五、可行性研究的主要结论及建议2HYPERLINK\l"_Toc212273965"第二章项目背景及发展概况3HYPERLINK\l"_Toc212273966"一、市某某区概况3HYPERLINK\l"_Toc212273967"1、地理位置3HYPERLINK\l"_Toc212273968"2、自然状况3HYPERLINK\l"_Toc212273969"3、行政区划3HYPERLINK\l"_Toc212273970"4、农业资源4HYPERLINK\l"_Toc212273971"5、农业生产5HYPERLINK\l"_Toc212273972"二、某某镇概况7HYPERLINK\l"_Toc212273973"1、基本情况7HYPERLINK\l"_Toc212273974"2、资源状况7HYPERLINK\l"_Toc212273975"3、发展情况8HYPERLINK\l"_Toc212273976"4、发展思路和目标8HYPERLINK\l"_Toc212273977"5、形象定位8HYPERLINK\l"_Toc212273978"三．项目提出的背景和意义9HYPERLINK\l"_Toc212273979"1、生态观光农业发展前景9HYPERLINK\l"_Toc212273980"2、生态观光农业发展趋势9HYPERLINK\l"_Toc212273981"3、生态观光农业的基本特点10HYPERLINK\l"_Toc212273982"4、生态农业观光园发展定位11HYPERLINK\l"_Toc212273983"5、城市总体规划的调整11HYPERLINK\l"_Toc212273984"6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展11HYPERLINK\l"_Toc212273985"7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游12HYPERLINK\l"_Toc212273986"8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈12HYPERLINK\l"_Toc212273987"三、项目所在区域发展概况13HYPERLINK\l"_Toc212273988"第三章项目建设规模与产品方案14HYPERLINK\l"_Toc212273989"一、指导思想14HYPERLINK\l"_Toc212273990"二、建设目标15HYPERLINK\l"_Toc212273991"1、总体目标15HYPERLINK\l"_Toc212273992"2、阶段目标规划期为10年16HYPERLINK\l"_Toc212273993"三、项目建设规模17HYPERLINK\l"_Toc212273994"1、优质林果花卉区17HYPERLINK\l"_Toc212273995"2、现代农业区17HYPERLINK\l"_Toc212273996"3、特色作物区18HYPERLINK\l"_Toc212273997"4、特种养殖区18HYPERLINK\l"_Toc212273998"5、农产品加工区18HYPERLINK\l"_Toc212273999"6、高级生态林休闲区19HYPERLINK\l"_Toc212274000"7、民俗文化新村19HYPERLINK\l"_Toc212274001"8、绿色长廊20HYPERLINK\l"_Toc212274002"第四章项目建设所具备的条件20HYPERLINK\l"_Toc212274003"一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要20HYPERLINK\l"_Toc212274004"二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要21HYPERLINK\l"_Toc212274005"三、某某区积极引进企业投资发展22HYPERLINK\l"_Toc212274006"第五章生态农业观光园市场分析与预测23HYPERLINK\l"_Toc212274007"一、生态农业观光园概况23HYPERLINK\l"_Toc212274008"1、生态农业观光的涵义23HYPERLINK\l"_Toc212274009"2、生态农业观光园的主要类型25HYPERLINK\l"_Toc212274010"3、生态农业观光园的功能分区26HYPERLINK\l"_Toc212274011"4、生态农业观光园的目标27HYPERLINK\l"_Toc212274012"二、生态农业观光园旅游分析27HYPERLINK\l"_Toc212274013"1、相关数据28HYPERLINK\l"_Toc212274014"2、旅游要素28HYPERLINK\l"_Toc212274015"3、经济效益30HYPERLINK\l"_Toc212274016"三、绿色食品市场分析30HYPERLINK\l"_Toc212274017"四、经济林分析33HYPERLINK\l"_Toc212274018"1、生产与市场现状33HYPERLINK\l"_Toc212274019"2、市场预测及分析34HYPERLINK\l"_Toc212274020"五、市蔬菜生产与市场供求形势34HYPERLINK\l"_Toc212274021"六、特种养殖36HYPERLINK\l"_Toc212274022"第六章技术方案38HYPERLINK\l"_Toc212274023"一、设计原则38HYPERLINK\l"_Toc212274024"二、生态环境综合治理技术38HYPERLINK\l"_Toc212274025"三、高效生态林业建设技术39HYPERLINK\l"_Toc212274026"四、无公害农产品生产技术39HYPERLINK\l"_Toc212274027"五、庭院生态模式建设技术39HYPERLINK\l"_Toc212274028"第七章原材料燃料供应40HYPERLINK\l"_Toc212274029"一、自然资源材料40HYPERLINK\l"_Toc212274030"二、社会经济条件材料40HYPERLINK\l"_Toc212274031"三、项目区基础设施较为完备41HYPERLINK\l"_Toc212274032"第八章节能节水措施41HYPERLINK\l"_Toc212274033"一、建筑节能概述41HYPERLINK\l"_Toc212274034"二、节水概述42HYPERLINK\l"_Toc212274035"第九章环境影响评价43HYPERLINK\l"_Toc212274036"一、项目环境现状43HYPERLINK\l"_Toc212274037"二、生态环境概况43HYPERLINK\l"_Toc212274038"三、水土流失现状调查43HYPERLINK\l"_Toc212274039"四、建设项目对环境的影响评价43HYPERLINK\l"_Toc212274040"第十章组织机构与人力资源配置43HYPERLINK\l"_Toc212274041"一、工程项目管理43HYPERLINK\l"_Toc212274042"二、组织机构44HYPERLINK\l"_Toc212274043"三、人力资源45HYPERLINK\l"_Toc212274044"四、员工培训45HYPERLINK\l"_Toc212274045"第十一章投资估算45HYPERLINK\l"_Toc212274046"一、估算编制范围45HYPERLINK\l"_Toc212274047"二、估算编制依据45HYPERLINK\l"_Toc212274048"三、投资估算45HYPERLINK\l"_Toc212274049"第十三章经济分析50HYPERLINK\l"_Toc212274050"一、年营业收入50HYPERLINK\l"_Toc212274051"二、成本估算53HYPERLINK\l"_Toc212274052"三、所得税53HYPERLINK\l"_Toc212274053"四、利润估算53HYPERLINK\l"_Toc212274054"五、财务指标分析53HYPERLINK\l"_Toc212274055"六、资金筹措54HYPERLINK\l"_Toc212274056"1、积极招商引资54HYPERLINK\l"_Toc212274057"2、鼓励农民投入54HYPERLINK\l"_Toc212274058"3、争取国家政策资金和社会资金投入54HYPERLINK\l"_Toc212274059"第十五章风险分析55HYPERLINK\l"_Toc212274060"一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径55HYPERLINK\l"_Toc212274061"二、生态农业观光园面临的风险55HYPERLINK\l"_Toc212274062"1、资源风险55HYPERLINK\l"_Toc212274063"三、自然风险。56HYPERLINK\l"_Toc212274064"四、市场风险56HYPERLINK\l"_Toc212274065"五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键56HYPERLINK\l"_Toc212274066"六、防范风险措施57HYPERLINK\l"_Toc212274067"第十七章研究结论与建议59HYPERLINK\l"_Toc212274068"一、推荐方案总体描述59HYPERLINK\l"_Toc212274069"二、结论与建议60附图附表附件（一）附件农业发展有限公司某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告第一章总论一、项目名称某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：农业发展有限公司法人代表：注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址：市渝北区紫荆路99-1栋2号成立日期：2007年10月16日三、项目策划单位建筑设计研究院分院策划执笔：李四、建设地点、建设规规模、建设期期限、建设内内容1、建设地点：某某山态园座落于于某某区某某镇中坝村，山清清水秀，绿树树成荫。2、建设规模：某某山态园是一个个以生态开发发为宗旨，集集科研、种植植、养殖、旅旅游休闲为一一体的绿色生生态园，为确保产品品优质高产，生态园聘请请农业专家为技术指导，将将畜禽的养殖殖与销售，果果树、蔬菜的的种植，以及及观光休闲集集于一体，总总面积约为2000亩。3、建设期限：建设期为五年4、建设内容：4.120009年计划重点建建设基础设施施：（1）按功能规划为服服务区、景观观区、种植区区、养殖区、活活动区等，并并进行具体分分区；（2）兴建小型现代化化的养殖中心心；（3）修建工作人员办办公区、宿舍舍及小规模接接待区；（4）修建沼气池，满满足生态园照照明、动力等等需要；（5）建设滴灌系统，发发展果树种植植和间种农作作物；（6）修建小型会议中中心；（7）将RFID（无线射射频识别技术术）运用到养养殖业中，通通过采用RFFID技术建建立饲养档案案、预防接种种档案等，达达到高效、自自动化管理牲牲畜的目的，同同时为食品安安全提供保障障。2、2007年计划：：（1）兴建集餐饮、棋棋牌、垂钓、休休闲、游乐、园园林绿化和乡乡村情调于一一体的多功能能休闲园区。休休闲园规划结结构为：休闲闲别墅区、水水果采摘区、观观光植物区、观观景品茗区。（2）运用现代化市场场营销手段，积积极发展观光光采摘业。3、建立绿色产品生产产基地。进行山地资源综合合开发，建立立以立体种植植和立体养殖殖为主的高效效生态科技示示范园，随着着我国加入WWTO，社会消费费市场对农产产品质量将会会提出更高的的要求，生产产质优价高的的无公害畜禽禽肉类和蔬菜菜粮食等是今今后农业生产产领域的主要要任务。为了了确保生态园园建设前期的的资金周转及及维持经营，在在真正走向市市场化道路之之前，生态园园的前期产出出全部由集团团内部消化。4、建设农业生态休闲闲观光园。在生态示范园的基基础上，立足足生态园山青青水秀、“绿色环保”以及生态园园的休闲园的的特点，充分分利用生态园园自然景观，形成“可览、可游游、可居”的环境景观观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观观综合体，发发展体验农业业与观光农业业相结合的特特色旅游。五、可行性研究的的依据1）依据农业部发布布的《“生态家园富富民工程计划划”示范建设项项目技术指南南》。2）依据《市国民经经济和社会发发展第十一个个五年（2006—2010年》、《市市城市总体规规划（2004--2020）》、《市市旅游发展总总体规划》、《市市优势农产品品发展布局规规划》、《市市农业“八大体系”建设规划》和和《市“十一五”旅游业发展展规划》等。3）农业发展有限公公司委托书及及咨询服务合合同。4）市政府某某区政政府及主管部部门的有关某某某区某某镇某某山生态农业观观光旅游项目目建设文件规规定。5）国家现行的有关关政策和法规规。四、项目概况“某某山生态农业观观光旅游项目目”依托市某某区的地理理环境优势，以以产业化为载载体，以形成成绿色农业生生态环境和旅旅游产品品牌牌为目标，以以建设新农村村、改善和优优化农村经济济为目的，将将科学规划管管理、绿色种种植技术、生生态科学养殖殖技术、旅游游资源开发与与市场营销网网络有机组合合的农村综合合型、实用型型、生态型的的一种模式。该该项目建设的的核心是开发发建设渝郊新新型观光农业业旅游示范区区。通过实施“某某山山生态农业观观光旅游项目目”，某某区某某镇钟坝乡乡将形成全国国新农村建设设人才培训基基地，同时以以某某山为中心心，形成面积积约153.441万平方米的的生态农业观观光旅游区。园园区建设在群群山之中，山山上林木茂盛盛，使整个园园区更加秀丽丽宜人，景色色如画，是旅旅游、观光、休休闲的好去处处。景区内有有两千多亩山山地，适宜林林果业的发展展，如猕猴桃桃、晚熟李子子、杨梅和梨梨子等。整个个园区水源比比较短缺，为为种、养业的的发展、灌溉溉园区规划修修建3座水库创造造了有利条件件。景区交通通便利，属吃吃你郊区，公公交线路把景景区与市中心心连在一起。五、可行性研究的的主要结论及及建议通过实施“某某山山生态农业观观光旅游项目目”，形成集种种养、加工、销销售、生态休休闲为一体的的城郊型经济济模式，实现现农民增收、农农业增效，发发展绿色无公公害农产品生生产，促进生生态农业建设设。为直辖市市发展高端、高高效和高辐射射力产业以及及创新型城市市建设服务。项目投资为122200万元，其中中证地费及土土地使用权租租赁资金2000万元，该项项目具有投资资少、见效快快、使用周期期长、操作简简便、易被农农民所接受等等特点。因此此，该项目建建设前景广阔阔，符合党中中央关于建设设社会主义新新农村发展战战略的要求。实实施“某某山生态农农业观光旅游游项目”是可行的。第二章

项目背背景及发展概概况一、市某某区概况况1、地理位置某某区位于市南部部，东经106°554`——107°227`，北纬28°466`——29°300`，幅员面积2602平方公里,东与武隆、贵贵州道真接壤壤，南与贵州州正安、桐梓梓为邻，西连连巴南、綦江江、万盛，北北接涪陵。是是市正在打造造的渝南黔北北地区经济高高地和区域性性中心城市。2、自然状况某某地域辽阔，物物产丰富，有有优越的农业业自然资源条条件。境内地地形以中山丘丘陵为主，地地势呈东南向向西北倾斜，最最高海拔22251米，最低海拔拔340米，城区海拔拔550米，农耕地主主要分布在600——900米范围，东南南部属喀斯山山特地形地貌貌，多为黑壤壤，东北、西西北部为沙地地页岩地质，多多为棕红壤，富富含铁、锌、钙钙、铅、硒、钠钠、铜等多种种矿质元素，土土质得天独厚厚。气候特征某某属属于亚热带湿湿润季风气候候，区内立体体气候明显，全全年雨量充沛沛，光热水资资源充足，既既无严寒，又又无酷暑，无无霜期长，从从而形成多样样的农业生态态区，适宜各各种作物生长长。3、行政区划某某1994年44月撤县建市市，2006年10月撤市设区区。现辖3个街道办事事处、14个镇、17个乡，250个村（居）委委。全区划分分为“中部城镇经经济带”、“南部特色旅旅游区”、“北部生态农农业园”三大类区。中中部城镇经济济带包括：东东城街道、南南城街道、西西城街道、南南平镇、水江江镇；南部特特色旅游区包包括：金山镇镇、头渡镇、德德隆乡、合溪溪镇、古花乡乡、庆元乡、大大有镇、三泉泉镇、鱼泉乡乡；北部生态态农业园包括括：大观镇、兴兴隆镇、某某某镇、白沙镇镇、土溪乡、乾乾丰乡、河图图乡、木凉乡乡、神童镇、石石莲乡、鸣玉玉镇、石溪乡乡、福寿乡、冷冷水关乡、民民主乡、峰岩岩乡、骑龙乡乡、中桥乡、石石墙镇、铁村村乡。4、农业资源（1）土地资源全区区常用耕地59万亩，林地212万亩，园地10万亩，草地3.5万亩，水域域面积6.2万亩，森林林覆盖率达到到43%，适宜发展展纯天然、无无公害、生态态型农业。（2）动植物资源某某某区多山地地形和立体气气候特点，适适应多种动物物生长，全区区动物资源有有523多种，野生生动物有野猪猪、野羊、猴猴、獐、狐、獾獾、刺猬、水水獭、旱獭、虎虎、豹、狸等等，其中国家家重点保护动动物34种，濒危动动物69种。养殖业业中有猪、牛牛、马、羊、鸡鸡、鸭等40多种，其中中以猪、鸡、牛牛、鸭的数量量大，分布范范围广。据不不完全统计，某某境内植物资源5655种，其中全国一级保护植物71种，特有植物200余种，尤以银杉、金山方竹、金山杜鹃、金佛山大树茶、珙桐、金山竹米等最为著名。有药用植物2100多种，其中有天然名贵的天麻、黄莲、杜仲、厚朴等。（3）水资源有大小小河流56条，分属乌乌江及长江水水系，主要河河流有大溪河河、柏枝溪、孝孝子河、黎香香溪、芙蓉江江支流等26条，水资源源总量21.3亿立方米，可可开发水力资资源13.5万千瓦。5、农业生产2008年以来，某某某区先后被评评为全国粮食食生产先进县县（区）、全全国农田水利利建设先进县县（区）、全全国茶叶基地地百强县（区区）、全国优优质牧草种子子基地县（区区）、国家优优质稻示范基基地、国家优优质油菜农业业标准化建设设示范基地、国国家无规定动动物疫病区和和“中华蜜蜂之之乡”、市粮油生生产大区、生生猪调出大区区，无公害农农产品认证总总量和农机化化水平居全市市第一。城乡乡市场体系日日趋完善，有有各类商品交交易市场55个、连锁店350个、“两社”组织300个。（1）粮油生产稳步增长长。2008年粮食作物物种植面积94.5万亩、亩产368公斤、总产34.8万吨，分别别增长3.5%、2%、10.2%。其中：小小春粮食24.8万亩，总产5.2万吨，分别别比上年增长长7.2%、7.7%；大春粮食69.6万亩，总产29.6万吨,分别增长7.5%、12.6%。油料作物物面积14.86万亩，亩产126公斤，增长8.6%，总产1.86万吨，增长6.3%，其中油菜菜种植面积13.30万亩，亩产128公斤，总产1.70万吨，分别别增长4.6%、9.4%、6.2%。（2）骨干产业加速发展展。2008年生猪出栏78万头，土鸡鸡出栏405万只，水禽禽出栏910万只，肉牛牛出栏4.05万头，奶牛牛存栏1000头，肉肉羊出栏6.6万只，中蜂蜂存量4.1万群；规模模发展优质稻稻30.35万亩；完成成茶叶扶壮1000亩，新建无无性系良种茶茶园500亩，基地总总规模达到4.4万亩，总产2890吨、产值7543万元；完成成蔬菜播种面面积18万亩、总产27万吨、产值3.83亿元；发展展优质桑园3.5万亩、总产8943..6担；发展优优质果园6万亩、总产4.38万吨。（3）品牌农业亮点纷呈呈。目前农业业品牌总量达达到130个，位居全全市首位。其其中无公害农农产品产地52个，“三品”认证78个（无公害害农产品62个；有机食食品认证4个，绿色食食品12个）。水稻稻、油菜、笋笋竹、茶叶、蔬蔬菜、蜜蜂、某某鸡和鸡蛋等七大产业无公害认证获整体推进，认证农产品产量达到10万吨以上。“金佛玉翠”绿茶荣获市第七届“三峡杯”金奖、首届“十大名茶”称号。获市级名牌农产品认定5个，区级名牌农产品15个。注册农产品商标10个。“某某米”、“某某鸡”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶开始进入超市。（4）规模经营快速推进进。全区共流流转耕地面积积16.2万亩,占总耕地面面积的28.9%，涉及农户3.13万户，约占占农户总数的的19.6%。其中适度度规模经营面面积13.5万亩，耕地地集中经营率率达到24.1%，居全市十十九个区第5位。有15个乡镇（街街道）成立了了土地流转服服务站。耕地地撂荒降到1%。全区共培培育种养殖大大户7445户，其中种种植大户6612户、养殖大大户710户，加工大大户123户。未来五年，某某区区将按照“追赶”、“突破”、“跨越”的要求，创创新农村体制制机制，加快快发展现代农农业，加强农农村基础设施施建设，强化化农村公共服服务，努力增增加农民收入入，推动农村村经济社会又又好又快发展展。到2012年，全区“三农”累计投入突突破100亿元；农村村经济总量突突破100亿元，在2007年基础上翻翻一番；农民民人均纯收入入增加到6800元，超过全全市平均水平平；农村全面面小康实现程程度由31.5%提高到63%，超过全市市总体进度；；农村面貌明明显改善，社社会主义新农农村建设取得得阶段性成效效。二、某某镇概况1、基本情况某某镇地处某某北北部，分别与与乾丰乡、土土溪乡、白沙沙镇、巴南区区的东泉镇和和丰盛镇、涪涪陵区的增福福乡和明家乡乡相邻。距某某某城区42公里、距距市区78公里左右右，全镇东西西宽7公里，南北北长9公里，辖区区面积67..09平方公公里。某某镇境内南南北长，东西西短，略呈长长方形，地处处九台山与云云雾山之间，地地势低洼，山山高坡陡，沟沟谷交错，以以中低山浅丘丘为主，最高高点白岩峰，海海拔10033.7米，最最低点应心桥桥，海拔4550米。交通通便利。属丘丘陵地区，海海拔450—1003..7米，多数数为紫色弱酸酸性壤土，平平均气温188.5度，年年极端最高气气温38度，年降降雨量为14450毫升。辖辖4个行政村、11个居委，644个村（居）民民小组，总人人口189664人，54377户，其中农农业人口177640人，常常年外出务工工人员45000余人。2、资源状况某某镇有林业用地地3.2万亩，森森林覆盖率446%，有河河流7条、有大小小水库3座，山坪塘塘32口，农作作物主要以水水稻、玉米、小小麦、红苕、洋洋芋为主。耕耕地面积约222742亩亩，有退耕还还林面积100556.55余亩，森林林覆盖率达660%，有草草地面积255000亩，竹竹资源86000多亩。某某镇是典型型的农业乡镇镇，经农业部部农产品质量量安全中心检检测，空气、水水环境都达到到生产无公害害农副产品质质量标准，是是生态农业大大观园区乡镇镇之一，镇内内发展有大棚棚无公害优质质西瓜，注册册“无公害西瓜”商标，发展展260头成年年奶牛，日产产奶量达2吨左右。3、发展情况2008年乡镇企企业产值91112万元，乡乡镇工业总产产值66333万元，为年年计划的1332%，社会会消费品零售售总额41000万元，为为年计划的1102%，全全社会固定资资产投资7996万元，为为年计划的1176%，农农民人均纯收收入40633元，为年计计划的1099%。财政税税收完成155.1万元，为为年计划的1198%。粮粮食总产量112349吨吨，为年计划划的92%，农业业总产值111619万元元，为年计划划的118%%。4、发展思路和目标标发展思路：认真实实施规划建设设项目，强力力实施基础设设施改善，增增强农业发展展后劲；大力力招商引资，继继续做大做强强特色产业，积积极探索生态态循环农业发发展道路；以以稳步推进农农村改革为着着力点，引进进规模经营业业主，促进土土地、林地、宅宅基地合理流流转，活跃农农村经济，增增加农民收入入。发展目标：地区生生产总值增长长27%，人均均纯收入增长长9%，固定资资产投资15500万，同同比增长755%，全社会会消费品零售售总额54660万，同比增长长30%，农业业生产总值112000万万，增长7%%，工业总产产值95000万，增长4..2%。5、形象定位绿色食品基地、边边贸重镇、宜宜居胜地。为此，通过实施“某某山生态农农业观光旅游游项目”，对实现农农业可持续发发展具有非常常重要的意义义。三．项目提出的背景景和意义1、生态观光农业发发展前景生态观光农业是一一种以农业和和农村为载体体的新型生态态旅游业。近近年来，伴随随着农业产业业化的发展，现现代农业不仅仅具有生产性性功能，还具具有改善生态态环境质量，为为人们提供观观光休闲度假假的生活性功功能。随着收入闲闲暇时间的增增多，生活节节奏的加快以以及竞争的日日益激烈，人人们渴望多样样化的旅游，尤尤其希望能在在典型的农村村环境中放松松自己。于是是，农业与旅旅游业边缘交交叉的新型产产业—观光农业应应运而生，拓拓展了农业发发展的新空间间，开辟了旅旅游业发展的的新领域。2、生态观光农业发发展趋势现代社会，人们渴渴望能在优美美的环境中放放松休闲。于于是，回归田田野自然的观观光农业就成成为人们最好好的选择，吃吃农家饭住农农家屋做农家家活看农家景景成了新的热热点。据专家家介绍，观光光休闲农业，在在日本美国等等发达国家２２０世纪７００年代就已形形成产业规模模，进入９００年代，随着着我国人民生生活水平的提提高观光休闲闲农业也应运运而生。生态农业观光园是是现代农业发发展的一个趋趋势，有着丰丰厚的社会基基础。随着社社会经济的飞飞速发展，人人们收入水平平迅速提高。在在解决温饱之之后，人们对对吃穿以外的的生活追求日日益增多，日日趋多样，这这是观光农业业发展的主要要基础。与此此同时，节假假日的增多，双双休日的实行行，为人们外外出休闲观光光旅游提供了了大量的时间间。从人们旅旅游情趣多向向性来看，追追求田园式的的生活情趣是是一个重要的的发展趋向。而而现实中，这这样的景点场场所显得相对对匮乏，这就就为生态农业业观光园的快快速发展提供供了广阔的发发展市场；某某某区某某镇某某山丰富的的森林和多样样的农业资源源，则为生态态农业观光园园的发展提供供了广阔的发发展空间。3、生态观光农业的的基本特点生态农业观光园不不是人们通常常所述的与生生态农业旅游游农业高效农农业等同意义义上的生态农农业观光，它它是在现代农农业基础上，集集合现代农业业建设的实践践经验，迎合合社会经济发发展和人们情情趣变化的需需要而提出的的。生态农业业观光园是以以市场为导向向，以区域优优势为基础，以以高新示范园园区为桥梁，以以产业化经营营为主线，融融直接效益与与观赏效益长长远效益与社社会效益于一一体的现代农农业新体系。它它具有五大基基本特点：1）市场化：生态农农业观光园的的起点和终点点都要定位于于市场上。其其市场范围更更为广阔，融融人了情趣与与休闲的内涵涵。2）专业化：专业化化是现代农业业的基本特征征，没有专业业化就没有现现代化。因此此，生态农业业观光园的专专业化是其必必然。3）一体化；生态农农业观光园是是较高层次的的现代农业，一一体化是生态态农业观光园园的核心。更更加广泛的和和大量的第三三产业组织会会全面介入和和渗透于生态态农业观光园园，开展全方方位系列化和和多样化的服服务。4）高新化：高密度度的资金投入入，高新技术术的集中采用用，是生产高高品位高效益益产品的必备备条件。生态态农业观光园园对高新化的的要求更高，因因为它不仅要要生产人们喜喜欢的直接产产品，而且要要生产人们喜喜欢的休闲与与观赏产品生生产的环境。5）示范与观赏性：：这是生态农农业观光园区区别于传统现现代农业的最最基本和最主主要之处。在在生态农业观观光园中，示示范性和观赏赏性是其基本本内涵。4、生态农业观光园园发展定位生态观光农业园主主要是以发展展养殖、种植植为最主要的的经营项目，养养殖和种植品品种力求做到到新奇特。在在养殖品种中中，可引入市市场销售情况况较好人人爱爱吃的动物及及特色品种。种种植项目应引引进速生抗病病丰产好看好好吃，或外观观奇特的产品品。在生态观光农业园园内游客不但但可吃到各种种山珍野味，品品尝到珍奇水水果蔬菜，还还能看到各种种动物表演，同同时还能烧烤烤垂钓采果制制作栩栩如生生的标本，使使农产品在各各种休闲参与与的项目中就就地消费。利利润和效益是是普通种养业业的５至１００倍。5、城市总体规划的的调整“市是我国重要的中中心城市之一一，国家历史史文化名城，长长江上游地区区经济中心，国国家重要的现现代制造业基基地，西南地地区综合交通通枢纽。”的城市定位位对旅游业发发展提出了更更新更高的要要求，为旅游游空间发展格格局调整和资资源整合指明明了方向。历历史文化资源源保护的强化化和人口的疏疏解，为都市市旅游的发展展、旅游要素素的配套与提提升创造了良良好契机；郊郊区城市化的的推进，对周周边地区乡村村旅游的发展展带来了机遇遇与挑战；远远郊山区生态态保护力度的的加大，生态态环境质量的的进一步提高高，将促进自自然类旅游产产品的升级。6、推进城、郊旅游游市场互动，促促进城乡协调调发展结合城市总体规划划和依据旅游游产业总体规规划，引导各各区县针对旅旅游市场开发发差异化、特特色化的旅游游产品。实施施《市都市旅旅游发展规划划》，实现城-郊旅游市场场互动，重点点促进郊区休休闲旅游市场场开发科学化化、建设规范范化和管理标标准化。努力力探索城乡居居民互动模式式，开拓渝郊郊居民旅游市市场。面向渝渝郊市场，加加强方便、快快捷、价格合合理的旅游服服务接待体系系建设。7、合理开发休闲度度假旅游，培培育拓展乡村村旅游市十一五期间旅游游业发展规划划提出，依据据资源特点和和市场需求，打打造特色化、多多元化的休闲闲度假旅游产产品，提升现现有产品档次次，优化休闲闲度假环境。从从科学发展观观和可持续发发展角度出发发，结合城市市总体规划和和环境保护规规划，鼓励环环境友好型、生生态协调型休休闲度假项目目的发展，严严格控制能耗耗大、占地多多、对生态环环境影响较大大的旅游项目目建设。市十一五期间旅游游业发展规划划提出，加快快实现乡村旅旅游产品从观观光型向综合合型方向转变变，从以餐饮饮住宿收入为为主向以旅游游综合收入为为主转变，注注重本土化开开发和特色化化开发，推进进乡村旅游产产业链本地化化和乡村旅游游经营者的共共生化，逐步步培育和发展展中高端乡村村旅游市场，重重点发展家庭庭旅游、特色色餐饮、观光光农园、观光光果园、休闲闲渔场、民俗俗节庆等六大大乡村旅游产产品系列。8、在旅游空间布局局上，构建郊郊区旅游圈结合城市及社会经经济发展目标标与战略，构构建郊区旅游游圈包括外环环路附近及其其以外的郊区区地域范围。发发展重点：一一是强化和完完善新城的旅旅游服务功能能，培育各具具特色的主导导旅游产品和和旅游服务项项目，形成区区域性的旅游游服务基地。二二是重点发展展休闲度假、名名胜观光、生生态康体、会会议服务旅游游产品，完善善旅游度假区区的综合配套套服务体系，强强化生态型项项目的建设。三三是依托现有有的大型采摘摘园、高科技技农业园区，提提升休闲农业业发展水平，发发展企业化管管理，集农业业生产、科技技示范、农产产品加工、休休闲游憩等功功能为一体的的综合性休闲闲农业园区。四四是在全力保保护国家级和和市级风景名名胜区、自然然保护区、森森林公园、湿湿地等旅游资资源的前提下下，积极推进进这些区域的的基础设施和和服务设施建建设，改善旅旅游环境以适适应公众日益益提高的旅游游需求。三、项目所在区域域发展概况项目所在地20008年乡镇企企业产值91112万元，乡乡镇工业总产产值66333万元，为年年计划的1332%，社会会消费品零售售总额41000万元，为为年计划的1102%，全全社会固定资资产投资7996万元，为为年计划的1176%，农农民人均纯收收入40633元，为年计计划的1099%。财政税税收完成155.1万元，为为年计划的1198%。粮粮食总产量112349吨吨，为年计划划的92%，农业业总产值111619万元元，为年计划划的118%%。作为某某经济发展展潜力巨大的的产业，旅游游业经过多年年来的发展已已经成为某某某区的重要产产业，在全区区经济与社会会生活中产生生了重大的影影响。在“十一五”期间，某某区旅游业业的发展面临临着产业结构构调整、社会会主义新农村村建设、城乡乡统筹等难得得的机遇，并并且有区位、交交通和市场优优势，具有旅旅游业发展壮壮大的巨大潜潜力。1998年召开的中中央经济工作作会议上，党党中央做出了了把旅游业列列为中国国民民经济新的增增长点的决策策，国家旅游游局提出了到到2020年建设成为为旅游强国的的目标，使其其成为国民经经济的支柱产产业。经国务务院审批的《城城市总体规划划》将某某区定位为为生态涵养区区和城市发展展新区，旅游游业及生态友友好型产业是是重点发展的的产业。发展展旅游业也是是某某区优化经经济结构的必必然选择。农业发展有限公司司根据我国加加大西部大开开发和成为国国家统筹城乡乡综合配套改改革试验区之之时，依据《市市城市总体规规划（2004--2020）》、《市市旅游发展总总体规划》、《市市优势农产品品发展布局规规划》、《市市农业“八大体系”建设规划》和和《市“十一五”旅游业发展展规划》等。抓抓住机遇，决决定在某某区某某镇建设：：某某山生态农农业观光园，园园内总体规划划为建设六区区一村一廊，六六区分别为优优质林果花卉卉区、现代农农业区、特色色作物区、特特种养殖区、农农产品加工区区、高级生态态林休闲区；；一村一廊为为民俗文化新新村和绿色长长廊。使之成成为“社会效益环环境效益生态态效益经济效效益”并进的观光光休闲度假观观光园，为旅旅游事业上新新台阶作出应应有的贡献。项目建设规模与产产品方案一、指导思想遵循“市场导向，政府引引导，突出特特点可持续发发展”为原则，按按照“保护第一，开开发第二”的基本方针针，把握农业业及旅游业的的重大发展的的机遇，依托托国内外知名名旅游胜地，以以农业生态和和民俗文化为为主体，把生生态农业园建建设集观光旅旅游休闲渡假假和生态农业业于一体的综综合性农业风风景旅游区提提升改造传统统的农业产业业，使之成为为中国现代化化农业和农村村的窗口，国国内一流的高高档优质无公公害旅游食品品供应基地和和展示当地农农家风貌和民民俗风情的观观光休闲胜地地。实施旅游游带动战略，推推动农业农村村经济结构调调整，充分发发挥农业景观观的旅游功能能，提高农业业的综合效益益。保护和改改善生态环境境，丰富旅游游业内涵，拓拓宽旅游业发发展瓴域，实实现高效农业业生态农业和和旅游农业的的有机结合，形形成旅、农共共生发展的新新型高效产业业，带动和促促进某某区乃至市市经济的快速速稳定发展。二、建设目标1、总体目标通过生态农业园建建设，全面管管理和恢复园园区旅游生态态环境，按照照旅游兴区战战略，合理调调整农村产业业结构，开发发农业自然资资源，提高生生态农业系统统的产业水平平，建立一个个适合区情的的农村经济可可持续发展的的高效农业系系统。园区建建成后年接待待国内外游客客10万人次，年年均增长5%；特色农产产品及加工年年产值7400万元，年均均增长8%；旅游及其其它总收入4928万元，年均均增长10%左右，旅游游资源和环境境保护达到世世界要求的标标准水平。采采用现代生物物技术、农业业装备、农业业科技开发特特色资源，建建设与这地区区中心城市相相匹配的生态态农业园。经经过5—10年的建设，把把园区建设成成为中国现代代农业和农村村的窗口，优优质特色农产产品的展示园园，国内一流流的农业观光光休闲基地，国国内一流的城城郊生态农业业基地国内一一流的高科技技农业示范基基地，国内一一流的高档优优质无公害旅旅游农产品生生产基地，市市域内围绕旅旅游调整农业业和农村结构构的样本。把把旅游观光农农业培植成某某某区国民经经济的重点产产业。2、阶段目标规规划期为10年规划建设期5年（即2009—2014年），市场场推广及培养养期5年（即2015—2019年）。2.1第一阶段（2009—2012年）：启动动基础设施建建设，重点进进行水电路的的基础设施配配套工程建设设。生态农业业园区建设初初见成效，完完成现代农业业区特种养殖殖区、林果花花卉区三大主主体工程建设设。启动民俗俗文化新村和和绿化长廊两两在工程。到到2012年，完成农农业工程建设设，现代农业业区科技与生生产水平达到到市先进水平平，农业科技技进步贡献率率达50%以上，农产产品优质率达达到90%，园区收入入达到4000元。2.2第二阶段（2013—2014年）：完成成生态农业园园全部建设工工程，形成各各具特色和优优势的功能区区，与旅游形形象协调的生生态农业园风风格初步形成成。完善生态态旅游设施的的配套供给，调调整旅游产品品结构，完成成民俗文化新新村、绿色长长廊工程建设设，初步建成成旅游设施完完善旅游产品品结构合理服服务质量和管管理水平接近近国际标准的的农业旅游示示范区。到2014年，园示范范功能开始发发挥作用，园园区农业科技技与生产水平平达到国内先先进水平，农农业科技进步步贡献率达到到60%，良种化程程度农产品优优质率达到95%，土地生产产效率达到每每亩0.8万元以上，园园区收入达到到4000元以上。2.3第三阶段（2014—2019年）：园区区成为旅游繁繁荣地带和旅旅游热点景区区之一，成为为国内一流的的生态农业旅旅游示范区基基地。推出生生态农业园的的郊野乡村生生态旅游和健健身性旅游项项目，现代生生态农业旅游游示范功能进进一步完善，带带动全区乃至至市农村经济济的发展。园园区整体科技技与生产水平平达到国内先先进，农业科科技进步贡献献率达到65%，土地生产产率达到每亩亩0.8万元以上，实实现园区农业业收入5000万元以上，实实现园区旅游游收入5000万元以上，年年均增长率达达10%，实现预期期的社会经济济生态效益目目标，经济社社会综合竞争争力达到全市市先进水平。三、项目建设规模模某某山生态农业观观光旅游项目目建设规模为为：六区一村村一廊1、优质林果花卉区区规划用地700亩亩，其中水果果经济林500亩，花卉苗苗木园200亩。果林园，布局在园园区坡度为25°—35°的缓坡区域域。花卉园布布局在坡度25°以下的适当当区域。花卉卉园应用现代代移栽技术、生生物技术、繁繁育技术，探探索驯化方法法和栽培技术术，开发特色色森林资源，建建立苗圃和成成林园，为山山区绿化和西西部大开发提提供绿化种苗苗。年产林木木种苗100万株。果木木园应用现代代生物技术，驯驯化改造野生生果树，引进进栽培特色水水果，培育具具有风味的地地方果品，繁繁育适合当实实际又具有较较高经济价值值的特色鲜果果种苗，满足足山区经济结结构调整的需需要。450亩种植特色色鲜果，50亩为果树繁繁育基地。每每亩年产水果果2.5吨，年产繁繁育种苗50万株。花卉卉园规划用地地200亩，应用替替代嫁接技术术适当环割技技术，利用露露地栽培和自自动控温栽培培方式，开发发盆花盆景。规规划设计生产产能力年产花花卉3万盆。年收收入达460万元。2、现代农业区规划建设果蔬种植植园200亩，其中现现代农业蔬菜菜大棚100亩。主要以以反季节特色色蔬菜及无公公害有机蔬菜菜为主，布局局在园区平地地区域。无公公害蔬菜小区区建设智能温温室，引进高高产栽培技术术，采用滴灌灌溉技术，常常年生产特种种蔬菜山野菜菜，繁育蔬菜菜果用瓜种苗苗。繁育种苗苗面积10亩，年产蔬蔬菜种苗15亿株，种植植无公害蔬菜菜90，每亩年产产蔬菜4000公斤以上。达达产后预计年年产值达210万元。3、特色作物区规划用地700亩亩，绿色植物物园（麻竹及及楠竹等）700亩；蘑菇种种植200亩。根据“以需定产，择择优安排，因因地制宜，适适当集中”的原则，积积极发展具有有某某特色的特特种作物，采采用苗木移植植或大笼分植植科学的管理理和采收加工工技术，达到到特种作物生生长快，产量量高，质地纯纯，提早收获获的要求，主主要生产麻竹竹、楠竹笋等等食用植物。主主要布局在园园区45°以上的坡地地的区域。达达产后预计年年产值达510万元。4、特种养殖区4.1梅花鹿养殖殖鹿园用地250亩亩；巴马香猪猪园150亩；观鸟园园用地200亩，水产园50亩。采用生生态环境模拟拟技术（主要要以林下生态态养殖）、人人工繁育技术术，收集驯化化繁殖野生动动物，为野生生动物养殖产产业化开发探探索道路。布布局在果林园园、绿色植物物园等区域，探探索林下养殖殖模式，提高高土地利用效效率，增产增增收。达产后后预计年产值值达975万元。5、农产品加工区规划占地20亩，规规划建筑面积积1.5万平方米。建建设以市场为为导向农产品品加工厂，带带动园区种植植和养殖实现现规模经营和和系列开发，形形成产业优势势。达产后预预计年产值达达3000万元。6、高级生态林休闲闲区1)现状园区随处可见的茂茂密森林是都都市区人们难难得一见的风风景，身处此此处可随时看看到周围绿色色风景和林中中各种小动物物的身影，能能让人充分放放下忙碌的心心情去尽情的的享受森林的的恬静。2)规划理念本项项目以“只缘身在此此山中”的理念，挖挖掘当地自然然风景资源和和历史文化遗遗产的内涵，以以亚热带常绿绿阔叶林、针针阔混交林以以及部分人工工林种植为主主，恢复亚热热带季雨林景景观原貌，并并引种国内外外热带、亚热热带优势树种，美美化林相。3)规划目标生态态林休闲区根根据科学布局局，通过生物物多样性的恢恢复、资源保保护的措施，争争取达到植被被恢复、土质质改良、小气气候调节的生生态功能。在在生态保护前前提下，营造造休闲避暑山山庄、养老休休闲、户外拓拓展基地等项项目，给人们们一个能亲近近自然感受自自然的环境。争争取达到建筑筑、人与自然然浑然一体的的和谐生态空空间。丰富园园区景观和当当地物种文化化，开展生态态保健活动，进进行生态多元元化发展研究究。规划占地400亩亩。利用园生生态森林区用用营造休闲避避暑山庄、养养老休闲、户户外拓展基地地等项目，恢恢复林中古庙庙、古刹及古古寨等景点，发发展园区森林林旅游。达产产后预计年产产值达2980万元。7、民俗文化新村规划占地30亩。由由家庭旅馆群群落民俗文化化广场和生态态农业园管理理中心和特色色产品展销中中心组成，布布局在XXXX。积极挖掘掘推介民俗风风情文化，包包括民居饮食食、节庆礼仪仪等方面特有有的喜好风尚尚传统和禁忌忌，对这些有有形和无形的的民俗风情，要要保护挖掘开开发利用好。开开发森林野菜菜土特名产和和传统工艺品品。重点建设设农舍改造工工程，把生态态农业园内的的改造成为具具有特色的家家庭旅馆。农农舍改造工程程做到九个一一，即一栋农农家楼，一套套特色接待室室，一个手工工作坊，一块块菜园，一块块果园，一圈圈禽，一栏猪猪，一个停车车位，一个沼沼气池。规划划年接待旅游游客人达10万人次以上上，年收入达达1000万元。8、绿色长廊绿色长廊工程指自自林官垭起至至土地垭的园园区主干道路路及次干道，全全长约18公里，道路路两侧视野范范园内的山地地，采取退耕耕育林封山育育林补充造林林低产林园改改造，实行绿绿色美化。规规划沿道路建建设四个绿化化观光休闲接接待站，即山山坡绿化带公公路山花带溪溪河景观带水水库风光带。第四章

项目建建设所具备的的条件一、某某区正在实实施市第十一一个五年农业业发展规划纲纲要某某区农业的发展展面临着诸多多挑战，一是是由于国内外外农业发展现代化、规规模化、标准准化进程的到到来，市场竞竞争日益激烈烈，新产品不不断涌现，消消费者的选择择日益多样化化、需求个性性化；二是全全区在经济结结构调整中，面面临着传统的的支柱产业换代代与升级；三三是在农业体制改革革中，多方利利益主体关系系的处理，以以及区域农业业资源整合过过程中不同管管理单元之间间的利益关系系与协调发展展的问题；四四是观念和思思路的转变，这这是全区农业发展中面面临的最大挑挑战。为此某某区把挖掘掘、打造及引引入特有的农业资源，充充分利用资源源优势和区位位优势，重点点培育农业精品项目目作为经济发发展的重点，根根据乡村山地地农业的实质质，加大某某区的山地地农业发展力力度，塑造某某某区乡村农业的新形象象，把某某区建设成成为特色鲜明明、种类多样样、产品附加加值高的高效效农业示范区区。二、某某区正在实实施市第十一一个五年规划划旅游业发展展规划纲要某某区旅游业的发发展面临着诸诸多机遇，一是旅游经经济总量快速速增长。近年来，全全市入境旅游游稳健增长，国国内旅游全面面发展，假日日旅游空前繁繁荣，出境旅旅游方兴未艾艾，旅游接待待和收入等经经济指标高于于全市国民经经济增长平均均水平。二是是产业规模日日益壮大。旅旅游产业规模模的不断壮大大，带动了交交通运输、城城乡建设，促促进了环保和和生态的发展展，为扩大内内需、吸引投投资、增加就就业，尤其是是为库区移民民就业安置和和产业发展作作出了突出贡贡献，也对宣宣传、扩大对对外交流、提提升直辖市形形象，发挥了了独特而重要要的作用。三三是旅游发展展环境明显改改善。旅游交交通“瓶颈”初步缓解。景景区交通、环环境治理、供供水供电、消消防等基础设设施建设得到到加速完善和和提升，旅游游产品供给体体系建设进展展明显。四旅游市场场开发取得明明显成效。连连续成功举办办了五届“中国三峡国际际旅游节”和第三届中中国旅游交易易会，大大提提高了旅游在在境外的知名名度和吸引力力。跨区域旅旅游合作迈出出新的步伐。与与川、黔、鄂鄂、新等省区区达成了无障障碍旅游区的的共识。五是是旅游业政策策法规体系逐逐步完善。加加大了政策扶扶持力度，出出台了一系列列加快旅游业业发展的政策策措施，制定定了一系列鼓鼓励和规范旅旅游业发展的的文件，修订订了《市旅游游条例》，为为初步构建起起我市旅游业业法律法规保保障体系奠定定了良好的基基础。为此某某区把挖掘掘特有的旅游游资源，充分分利用资源优优势和区位优优势，重点培培育个性化、新新型精品化的旅游游项目作为经经济发展的重重点，根据乡乡村旅游的实实质，加大某某某区乡村旅旅游发展力度度，打造某某区乡村旅旅游的新形象，把某某某区建设成为为特色鲜明、种种类多样、精精致优美的渝渝郊野乡村旅旅游区。三、某某区积极引引进企业投资资发展某某区为促进经济济发展，制定定了一系列鼓鼓励外来投资资的优惠政策策，其中专门门有鼓励开发发农业资源的优优惠政策，《市某某区农业招招商引资优惠惠政策》已经经区政府第65次常务会议议审议通过。按照某某区农业发展规划投资开发农业项目的，区政府根据开发规模及项目特点给予财政支持。1）投资额在5000万元以上的的农产品加工工、农产品流流通项目；投投资额在2000万元以上的的农业生态旅旅游项目；投投资额在5000万元以上统统筹城乡项目目，土地出让让收益除支付付农民、集体体的土地征用用费和上解市市级土地出让让金及相关税税费外，由区区财政全额返返还给企业用用于基础设施施建设。2）投资兴办国家鼓鼓励类农业项项目，且主营营业务收入占占企业总收入入70%以上的企业业，从纳税年年度起，第1—2年缴纳的企企业所得税地地方分成部分分全部补贴给给企业，第3—5年缴纳的企企业所得税地地方分成部分分按50%补贴给企业业。3）新建农产品加工工企业，固定定资产投资额额在300万元以上，经经营期在10年以上的，第第1—2年缴纳的增增值税中属于于地方分成部部分，由区财财政按实际缴缴纳的50%补贴给企业业；第3—5年缴纳的增增值税中属于于地方分成部部分，由区财财政按实际缴缴纳的25%补贴给企业业。4）对于投资额在22000万元以上的的农业基地建建设项目，投投资额在5000万元以上的的农产品加工工项目，投资资额在1亿元以上的的农业生态旅旅游开发项目目，采取“一企一策、特特事特办”的方式，由由区政府单独独制定优惠政政策，并成立立专门工作小小组为企业提提供服务等。在有利于保护现有有农业资源的前前提下，允许许各乡（镇）、村实行所有有权、经营权权分离，采取取租赁、拍卖卖、转让等形形式经营开发发现有农业土土地资源。第五章生态农业业观光园市场场分析与预测测一、生态农业观光光园概况1、生态农业观光的的涵义生态旅游是从200世纪90年代以来发发展起来的。生生态旅游不仅仅被定义为一一种适应市场场机制的以自自然为基础的的旅游；它还还是国家政府府机构用来实实现可持续发发展战略的一一种有效工具具。目前，最最流行的关于于生态旅游的的定义有两个个：1）生态旅游是一种种对环境负责责的旅游和观观光行为，主主要通过对环环境的保护，达达到使当地的的生态和人口口得以持续发发展的目的。2）生态旅游是在一一定自然地域域中进行的有有责任的旅游游行为，为了了享受和欣赏赏历史的和现现存的自然文文化景观，这这种行为应该该在不干扰自自然地域保护护生态环境降降低旅游的负负面影响和为为当地人口提提供有益的社社会和经济活活动的情况下下进行。3）近年来，伴随全全球农业的产产业化发展，人人们发现，现现代农业不仅仅具有生产性性功能，还具具有改善生态态环境质量，为为人们提供观观光休闲度假假的生活性功功能。随着收收人的增加，闲闲暇时间的增增多，生活节节奏的加快以以及竞争的日日益激烈，人人们渴望多样样化的旅游，尤尤其希望能在在典型的农村村环境中放松松自己。于是是，农业与旅旅游业边缘交交叉的新型产产业——生态农业观观光应运而生生。各地掀起起发展观光农农业的热潮：：有的选择已已有的自然风风景区或旅游游景点为依托托，兴建“观光果园”或珍稀动物物养殖场；有有的以种养殖殖场为基础，再再造人工景观观游乐设施；；有的集科研研技术开发观观光旅游于一一体，兴建“水果世界”等等。4）生态农业观光是是一种以农业业和农村为载载体的新型旅旅游业，有狭狭义和广义两两种涵义。狭狭义的仅指用用来满足旅游游者观光需求求的农业；广广义的观光农农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念念，是指在充充分利用现有有农村空间农农业自然资源源和农村人文文资源的基础础上，通过以以旅游内涵为为主题的规划划设计与施工工，把农业建建设科学管理理农艺展示农农产品加工农农村空间出让让及旅游者的的广泛参与融融为一体，使使旅游者充分分领略现代新新型农业艺术术及生态农业业的大自然情情趣的新型旅旅游业。生态态农业观光始始于二战后的的欧美国家，后后在日本台湾湾等地充分发发展并日趋成成熟。由最初初的小规模的的观光果园形形式发展到统统一规划的集集观光休闲娱娱乐教育为一一体的有组织织的生态农业业观光园区观观光农业带，走走向多元化多多层次规模经经营，成为国国际旅游业发发展的重点。它它改变了传统统农业仅专注注于土地本身身的大耕作农农业的单一经经营思想，把把发展思路拓拓展到“人地共生”的旅游业与与农业结合的的理想模式。2、生态农业观光园园的主要类型型生态农业观光园是是把观光旅游游与农业结合合在一起的一一种旅游活动动，它的形式式和类型很多多。其中规模模较大的主要要有5种：1）观光农园在城市市近郊或风景景区附近开辟辟特色果园菜菜园茶园花圃圃等，让游客客人内摘果拔拔莱赏花采茶茶，享受田园园乐趣。这是是国外观光农农业最普遍的的一种形式。2）农业公园即按照照公园的经营营思路，把农农业生产场所所农产品消费费场所和休闲闲旅游场所结结合为一体。例例如日本有一一葡萄园公园园，将葡萄园园景观的观赏赏葡萄的采摘摘葡萄制品的的品尝以及与与葡萄有关的的品评绘画写写作摄影等活活动融为一体体。除了果品品水稻花卉茶茶叶等专业性性农业公园外外，目前大多多数是综合性性的，包括服服务区景观区区草原区森林林区水果区花花卉区及活动动区等。农业业公园的面积积，因性质和和功能而异，既既有迷你型的的0.3hmm2的水稻公园园，又有几十十公顷的果树树公园。3）教育农园这是兼兼顾农业生产产与科普教育育功能的农业业经营形态，即即利用农园中中所栽植的作作物，饲养的的动物以及配配备的设施，如如特色植物热热带植物水耕耕设施栽培传传统农具展示示等，进行农农业科技示范范生态农业示示范，传授游游客农业知识识。代表性的的有法国的教教育农场，日日本的学童农农园，台湾的的自然生态教教室等。4）森林公园是一个个以林木为主主，具有多变变的地形开阔阔的林地优美美的林相和山山谷奇石溪流流等多景观的的大农业复合合生态群体。在在树种结构上上，针叶树阔阔叶树与果树树树种相结合合；在土地资资源利用和空空间布局上，林林果渔菜花相相结合，以森森林风光与其其他自然景观观为主体，配配套一定的服服务设施，必必要的景观建建筑，在适当当位置建设有有狩猎场游泳泳池垂钓区露露营地野炊区区等，是人们们回归自然休休闲度假旅游游野营避暑科科学考察和进进行森林浴的的理想场所。5）民俗观光村在具具有地方或民民族特色的农农村地域，利利用其特有的的文化或民俗俗风情，提供供可供夜宿的的农舍或乡村村旅店之类的的游想场所，让让游客充分享享受浓郁的乡乡土风情以及及别具一格的的民间文化和和地方习俗。如如深圳的民俗俗文化村等。3、生态农业观光园园的功能分区区生态农业观光园是是以农业观光光农业休闲功功能为主，兼兼有度假文化化娱乐体育运运动等多功能能的综合性游游览区。按其其不同的性质质和功能进行行空间区划，可可划分为六个个分区：1）观赏区由观赏型型农田带瓜果果园花卉苗圃圃珍稀动植物物饲养场构成成，使游客身身临其境，感感受真切的田田园风光和自自然生机。2）示范区由农业科科技示范生态态农业示范科科普示范构成成，以浓缩的的典型农业模模式，展示特特色农业生产产景观与经营营模式，传授授系统的农业业知识，使游游客增长教益益。3）休闲体验区由当当地乡村民居居乡村活动场场所构成，营营造游客能深深人其中的乡乡村生活空间间，使游客参参与农耕活动动，学习农作作物的种植技技术，农产品品加工技术以以及农业经营营管理等，体体验农村生活活。4）产品区由可采摘摘的直销果园园乡村工艺作作坊乡村集市市构成。让游游客充分体验验劳动过程，自自采自制自买买的方式亲身身体验农产品品制作过程，并并购买乡村旅旅游产品，推推动乡村经济济发展。4、生态农业观光园园的目标1）一是直接经济效效益目标。生生态农业观光光园是现代农农业的一个新新兴分支，是是以农业产业业为基础。因因此，获取直直接的经济效效益是观光农农业最基础的的目标，特别别是观光农业业发展的初始始阶段尤为如如此。2）二是可持续发展展目标。可持持续发展是现现代农业的基基本理念。生生态农业观光光把改善生态态美化自然造造就人与自然然和谐的生存存发展环境作作为自身发展展的目标。3）三是示范观赏目目标。离开了了这一目标，就就没有了生态态农业观光。这这一目标是“直接经济效效益目标”的延伸。换换句话讲，也也是产业链的的延伸与拓展展。三大目标标是一个统一一的整体。三三者相互关联联相互促进。“直接经济效效益目标”是三大目标标的基础，“可持续发展展目标”既为长远利利益拓展了空空间，又是第第三目标——示范观赏目目标的基础。而而示范观赏目目标为基础产产业提高了知知名度，拓宽宽了市场空间间，促进了“直接经济效效益目标”的实现。二、生态农业观光光园旅游分析析观光农业旅游是旅旅游市场中的的一种新产品品，游为主题题，巧妙利用用城乡各种差差异来规划设设计是以农业业资源为基础础，以生态旅旅组合旅游产产品，以引起起旅游消费欲欲望，满足旅旅游者食住行行游购娱的需需求以及参与与新型农业技技术与生态农农业活动感受受大自然情趣趣的一种旅游游形式，简称称观光农业。作为一种新型的旅旅游开发项目目，观光农园园这一旅游新新产品不仅日日趋活跃，而而且日渐显示示出良好的旅旅游开发前景景。在我国发发达地区的一一些大中城市市周边交通便便利的农业地地带开展的”当一天农民””插队落户”等观光农业业旅游(或乡村旅游)已