附近商铺现状调查报告

目 录一、调查概述 2二、调查报告分析 2三、调查总结 14四、我们的动态 15五、小组成员个人总结 16六、附录附录1-分工打算书 18附录2--调查方案 19附录3：调查问卷 22七、数据处理〔见纸质档〕… 2312关于市场经营环境调查报告XXX一．调查概述：XXX四周商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体状况等方面的实地调查和分析，了解长沙市XXX四周商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，在市场环境下分析消费者商铺的消费需求，帮助商家对商铺进展正确的定位和进展正确的选择。调查范围：调查内容：1.被调查者的商铺拥有方式及现有状况；被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法；被调查者商铺的经营类型及经营理念；被调查者商铺的规模；被调查者商铺收入状况；被调查者商铺的消费群体。2023528日——2023623，调查状况：XXX商圈为例》分析报告XXX100多家商铺，涉及餐饮〔小饭馆，早餐店，烧烤店，酒店等〕消遣〔网吧〕，超市，精品店1年龄段20-3031-4041-5051人数1950247比例19%50%24%7%林科大周边商铺店主籍贯林科大周边商铺店主籍贯604540332220人数比例045% 33%长株潭 省内其他县市22%外省2籍贯 长株潭 省内其他县市 外省人数 45比例

3333%

2222%性别男女人数性别男女人数6733比例67%33%分析总结：由以上数据可以得知，XXX四周商铺店主以31-40岁的男性居多，在10020-3022%属于外省的。总表达象，XXX周边商铺店主年轻，有活力，而其中男性居多，能吃苦耐劳。学校四周商铺商机很大，吸引了一半以上外地人来学校开店赚钱。《XXX1题依据现场实地调查统计的结果如下：我们可以得出如以下图表：方式方式租赁购转让其他商铺数3719377百分率37%19%37%7%消遣产业、饰品产业的投资者以租赁经营为主，而选择直接购置商铺的经营者则主要选择经营超市或酒店等。《XXX2题依据现场实地调查统计的结果如下：我们可以得出如以下图表：经营类型餐饮超市消遣饰品其他商铺数2735131114百分率27%35%13%11%14%分析总结：由图表分析可知，XXX63%，由于属中故而校区四周杂货超市、大型超市以及餐饮店为主流。对于消遣场所在所调查的商铺中宽阔消费者的需求。同时，以学校为中心的商区，饰品类商铺占所调查商铺的11%，从而反映出学生对饰品量的需求。另外，餐饮、超市、消遣、饰品占所调查商铺的86%，突出反映了校区商铺品种多样性的缺失，各种效劳配套设施需一步完善。《XXX3题数据处理：依据现场实地调查统计的结果如下：XXX2题地方地方廉价地理位置优越量大合本地人问题商铺数1443221110比例14%43%22%11%10%：商铺是特地用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者供给商品交易、效劳及感受体验的场所。所以商铺确实定的有几大因素，由于商铺租金廉价而经营的占14%，然而，与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格廉价而买下一个 “包袱”由于地理位置而投资阅历的占44%，可见具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的根本条件，而商场的规模是会聚人气必不行少的条件。因商品特色适合本地人而投资的占 11%，反映出投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者 ，使用率是依据开发商对于商铺自身的选择。另外，没考虑过商铺投资因素的占 11%，突出说明白照旧存在不少人盲目投资的现象。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始。《XXX4题分析：依据调查统计的结果，我们可以得出如以下图表：商铺可接收的回报10%以下10%~30%30%~50%50%以上人数6353722百分率6%35%37%22%XXX四周的投资商铺可承受的回报率大都稳定10%~30%30%~50%这之间。依据我们的调查和商铺老板的表达，我们可以得知，学校四周，一般是以学生消费为主，客源也就相对稳定。特别是一些饰品店等投资小，10%~30%左右；而一些小型餐馆和奶茶店等，投资比较30%~50%左右；而像加50%以上。10%以下。XXX四周，也就是学校四周，可以依据学生的需要，开一些价格实有想开店的商家可以朝着方面考虑。《XXX5题分析：商铺面积商铺面积20㎡以下20~50㎡50~100㎡100㎡以上商铺数11422819百分率11%42%28%19%XXX20~5020㎡以下的是一些学生自主创业的店占了将近一半的20~50㎡的商铺，大都是一些饰品店，小型餐馆，还有就是服装店等，50~100㎡的商铺以网吧和一些住宿处、宾100量也比较多，小面积也就无法满足使用的需求。分析总结XXX四周，也就是学校四周，假设有想要投资的朋友，可以依据争取以最低的投入获得最大的回报。经营理念效劳质量产品质量品牌特色其他商铺数3135345经营理念效劳质量产品质量品牌特色其他商铺数3135345依据图表，我们可以看出，我们问卷中列出的前三个选项效劳质量、产品质量、有自己闪光点的商铺投资回报也相对来说较高。分析总结：经营理念是一个商铺的灵魂，想要把自己的商铺经营得红火，肯定要要有自己的经营理念和目标，争取获得更大的收益。《XXX7题〔多项选择题：人群2321%1、人群2321%商铺的主要消费人群学生上班族中老年人年轻人人数4113820百分率39%12%8%19%2、数据分析：依据图表我们可以明显的看出，在XXX四周的商铺主要消费人群还是以学生为主，比例占到39%，而适应全部人群也是个比较模糊的概念，所以其中也必定包括学生群体。依据我们的调查和商铺老板的表达，我们可以得知，学校四周，一般是以学生消费为主，客源也就相对稳定。特别是一些餐饮、消遣场所和饰品店等，主要根本都是学生，而且很多都是回头客，对待学生态度和效劳热忱点还是生意很好做的，最高的。由于XXX位于市区，故而周边还是住了很多居民，所以在周边商铺的主要消12%8%。3分析总结：在XXX四周，主要是以学生为主，选择投资一些具有针对性、时尚的且实惠的商铺，是比较简洁获得成功的。消费群体对于开店者会是个不错的参考指标的！《XXX8题〔多项选择题：1、数据处理：依据现场实地调查统计的结果如下：商铺宣传方式商铺宣传方式打折会员卡传单店铺内宣传海报其他选择303924814百分率26%34%21%7%12%我们可以得出如以下图表：2、数据分析：依据图表，我们可以从商铺宣传状况分析得知：在XXX四周的商铺中以会员卡形式和打折宣传为主。依据我们调查商铺，我们总结出，对于生意比较红火的商铺来说，他们很会做宣传，会抓住学生为主要消费者，他们还不能自己赚钱，靠家里资助，所以一般是比较节约，比较倾向于物美价廉的商铺，故而，一些商铺就抓住所以就会生意越来越红火的。传单宣传也是常常才用到方式，你在学校随处可见或是贴在宣传栏上或是发放传单的，这些就是为了加强店铺的广告效应，更有甚者，餐饮一些传单都会特地请人派发到寝室，并强制性贴在墙上，其实这是很不好的，当你把宣传单者欢送的，也是成功店铺传授的阅历哦。《XXX9题〔多项选择题：投资商客投资商客流量商铺面积售价所在地段场所档次/场所主题交通性统一的商业氛投资率总体素围因素773316163217165262、数据分析：依据图表，我们很清楚地看出，我们问卷中列出的前十个选项，包括客流量、商铺/投资回报率、总体。从统计处理后的数据分析可知，客流量和投资回报率是最主要考虑的因素，根本受访的每位店主都会选择其一或是两项都选，可见在商言商，开店铺的主要目的还是盈利的，看重学校四周也是主要由于客流量大。其次关心的因素要数商铺面积，对于一个大的店铺是全部店铺老板都想要的，由于这样一位可以扩张，可以扩大规模经营，也可容纳更多的人，所以很多店主考虑了；对于其他诸如售价、所处地段、商业气氛、交通便利都差不多，可见，学校四周还是交通比较便利，比较繁华的地段；统一经营治理由于还一般是私营个体户，对于这个的需求比较低；总体的考虑也相对来说是最少的，或许是由于它处在最终的位子，所以更多的人会最终才看到，一般也不怎么会选择它的。但是能从总体上考虑的到底还是少数的。3、分析结论：肯定要依据自己的开店理念和目标打算，从适宜的角度考虑，投入产XXX四周进展投资开店，对于本次调查出来的数据也是个参考，对于更多的商家都你的商铺将来落户地点和经营方向。《XXX10题分析：对商铺投资价值的看法统计分析表：工程样本总数份额百分比前景和收益好为投资首选1003636%商铺可以作为投资备选1003636%投资市场低迷，投资风险大1001212%不清楚1001616%依据调查统计的结果，我们可以得出如以下图表：40%40%30%20%对商铺投资价值的看法10%0%益首收资和投选景为前好作选以备可资铺投商为低风场资大市投险资，投迷楚清不有商家反映：对该地区商铺的投资价值看法是地势位置好，多数认为前景和收益好为投资首选，同时，商铺还可以作为投资备选。路商铺的升值与否，与其商业定位有着很大的关系。《XXX11题分析：XXX周边最缺少的商业形式：工程样本总数份额比例休闲消遣场所1004242%大中型超市1002828%餐饮场所1001616%其他1001515%0.50.50.40.30.2林科大周边最缺少的商业形式0.10场乐娱所闲休市超型中大所场饮餐他其依据图表，我们可以分析得知：XXX周边最缺少的商业形式是休闲消遣场所，其次是大中型超市，固然，餐饮场所是比较多的，但作为学校周边，也是应群众所需而已。。分析总结：在在XXX四周，餐饮场所供求满足需求，来XXX不用愁吃。假设有想要投资的朋友，可以依据自己状况，适当投资休闲消遣产所或大中型超市。题分析：依据调查统计的结果，我们可以得出如以下图表：XXX周边做商业最大的困难：工程样本总数份额比例各种配套不齐全1002828%区域商业气氛较弱1004949%区域人口较少10055%停车位问题1001111%其他1001212%0.60.60.50.40.30.20.10在林科大周边做商业最大的困难不套全配齐种各氛业弱商较域围区较口人少域区题问位车停依据图表，我们可以看出，该地区做商业最大的困难是区域商业气氛较弱，其次是各种配套不齐全。分析总结：XXX位于韶山南路，韶山南路为南站车辆通往火车站的必经之路，但的兴建势必会使沿街商铺增值，从这一方面看，该路段的升值潜力不小。《XXX四周商铺现状的调查》第13题分析：前景的期盼规模扩大质量的提升价格的稳定其他商铺数量4139147依据表格我们可以明显的看出，XXX四周商铺店主对其所在商区的前景的期盼，XXX商铺的规模存在肯定的局限性，产品的多样性缺乏，同时，产品的质量也需要有进一步的提高。另外，有少局部的商铺店主认为需要一个价格稳定的市场。分析总结：商铺规模的大小、质量的好坏以及价格的浮动对于一个商圈的稳定高速的进展至关重要。程度人数百分率《XXX14程度人数百分率格外满足比较满足一般不满足6633016%63%30%1%对长沙的满足程度对长沙的满足程度70605063商铺数40302010030系列1系列266%63%比较满足满足度30%一般11%格外满足不满足依据图表，我们可以得知，对长沙满足程度调查中格外满足的占6%，突出映了商63%20,。与此1%的商铺店主对于长沙商业进展环境不满足。分析总结：长沙唯有通过提高商圈效劳质量，完善周边消遣配套设施才能更有力地吸引更多的人来长沙投资，促进长沙经济进展。《XXX15题分析：态度人数很有必要比较有意义无所谓226315百分率22%63%15%分析总结：XXX四周商铺现状的调查的问卷中，我们的最终一个问题是对此次调查的态度，从上述的图表中，我们可以看出很有必要的有22%，觉得比较有意义的有63%15%。所以，此次问卷调查到达了预期的效果，85%的商铺店主对于此次问卷调查秉承支持、认可的太多。三．调查总结以下成果：经过初步调查，XXX四周商铺拥有方式以租赁与转让取得的方式为主，选择直接XXX四周进展投资开店，对于本次调查出来的数据可以看出居住的人口较多，但是该路商铺的升值与否，与其商业定位有着很大的关系。依据调查，我们可以看出投资者可以依据需要，开一些价格实惠的餐馆、饮料店等商打折和会员卡都是比较受消费者欢送的，也是成功店铺传授的阅历。总之，商铺规模的大小、质量的好坏以及价格的浮动对于一个商圈的稳定高速的吸引更多的人来长沙投资，促进长沙经济进展。四、我们的动态：王志同学正在和商家进展问卷调查 药店店主正在填写调查报告超市店主正在认真阅读调查报告 李宣同学正在和商家进展沟通调查报告602统计问卷、处理数据五、小组成员个人总结：个人总结:通过此次房地产课程设计之XXX让我再一次明白了团结的力气，一个人的力气总是有限的，这次课程设计我们是六个人一组，分工合作，历时三天完。通过这次课程设计，我也在一次了解房地产，房地产不只是单独的房子，它范围很大，与我们生活息息相关，我们每个人都离不开它，所以我们要更好地生疏它。——杨国艺XXX四周商铺的问卷调查，我了解到了更多关于校区商铺经营投资的现况，更多的是使我明白了作为一个成功的经营投资者需要考虑到各种社会因素。——杨雷此次课程设计，我们是以团队合作的形式开展的。这期间我收获很大。我们小组六个同学，最大的感受是合作得很开心，学到了很多。首先是学习上。我们此次课程设计我们开了屡次小组会议，确定调查题目，编写调查方案，明确分工打算等工作；做好前期预备工作，我们开头市场问卷调查，我们两个人为以小组，分区域进展调查，回来再一起统计调查结果，然后依据调查统计的结果写调查报告。后来总结，我们觉察了些许问题，比方问卷，我们觉察有些地方没有考虑全面和完善，而有些问题又有一些生涩等等；但是我们走出去了，给了自己一份更大的士气。在团队合作上，这次团队合作，让结果使统计结果乱了套，不得不重来过。吸取这次教训，在后来的进展中，我们事先总之，这次作业，让我真的受益匪浅。——林畅我觉得，本次的房地产调查格外有意义，由于是以一个团队，大家一起努力去把602开会探讨，从最初的调查题目确实定，都是每个人，一起去面对，看着一张张填满的调查表，心里那个满足和成就感就不言而喻了.......在一边偷懒或是不参与，大家相互鼓励，602仿佛成了我们归宿点，每次不要就如，在统计时，我们由于分工统计，最终统计到一般却觉察有些重复统计了，故而有的——王志15周，我们在教师的指导下完成的房地产开发与经营的课程设计，在这期间这样的一次设计是很有必要的，也是格外重要的。我们的课程设计的名称是XXX周边商铺现状的市场调查，这次课程设计是我们自市场的问卷的调查。1〕在做调查前我们必需明确我们这次调查的对象是什么？我们调查的目的是什么？2〕在问卷的题目设计中我们要留意题目设计时的条理性，以及知道为什么要这样设计？目的是什么？3〕在调查实施中我们要以怎样的态度和人交谈。是他们让我学的了这么多。——李宣15周，在我们土收获了很多很多，固然也付出了不少的努力。在本次实训中，我们组的课题是有关XXX周边商铺现状的市场调查。我个人主要进展初期调查方案框架的设计与调查问卷的筹划、工程的概况以及报告的整理，感受颇多，主要表现在三个方面：1〕做调查肯定要先明确调查目的，然后依据目确实定调查方法以及问卷形式及内容；2〕设计问卷肯定要科学严密，要依据肯定的规律挨次，要带有目的性的设计，并不是随任凭便问几个问题想怎么问就怎么问；3)本次实训，我们在初期对所要调查的工程进展了具体资料收集和分析，明确了Word文档形式整理好了资料，然后依据工程设计出具体的调查问卷，最终经过进展相关的数据收集与统计分析的工作，完成最终的调研报告。这次的实训，我感受到了投身到调研工作的感觉，这并非简洁的工作。说真的我们的信息来源找的相对的吃力，由于题目和内容的差异，网上很难收索到类似范本。打问经过了反复的修改和整合。特别是在统计数据时，因策略的失误，我们反复了好几遍，很多书本上没有的东西，有很多好玩有用学问让我产生猛烈的兴趣；间或觉察的网站更被我保存好以便以后查找资料。学问的缺乏促使我更进一步的学习，我信任我在以后的学习中会学到更多的学问充实自己。最终我想说，这次实习，正由于有组员的支持和他——杨云英六、附录1：分工打算书安排，以确保此次作业高质高效完成。第一阶段是主题确实定、调查方案的编写和调查问卷的设计。这些工作我们花了三天时间。其中，林畅同学负责调查方案的设计；杨国艺同学和杨云英同学负责问卷调查的设计。主题确实定是大家集思广益的结果。我们针对现有的问题，从身边比较接近的问题动身，先拟定比较适宜的题目，然后打询问教师题目的合理性，然后确定主题。最终由林畅同学负责整理成稿。做好了方案，接着就是问卷的设计。问卷设计，我们是依据方案来确定的，综合考虑了我们的调查目的和调查范围，从最根本的商铺根本状况入手，进而提升到商家的经营理念，对商铺进展前景的看法，最终上升到商家对自己投资的满足度。从理性到感性，我们力求问卷的完善，固然，做完也觉察了不少错误和不合理的地方。问卷设计最终由杨国艺同学和杨云英同学负责定稿。负责BOBO调查；杨云英和杨雷负责橙子街的调查。此阶段我们花了两天时间，总共完成了100份问卷。由组长王志进展监视。183道，最终由杨雷同学进展汇总。这个花费了一天时间。宣和王志同学进展汇总。最终，我们小组每个成员写下了自己对此次课程设计的心得感受。分工责任表：时间 负责事项 主要负责人2023.5.27 调查题目和方案的争论林畅、杨云英、杨雷、杨国艺、李宣、王志六位同学2023.5.28、29调查方案的编写林畅同学2023.5.29调查问卷的设计杨云英同学、杨国艺同学2023.5.30、31问卷调查相互监视，王志同学负责总监视2023.6.1数据处理杨雷同学2023.6.2调查报告李宣同学，王志同学2：

XXX四周商铺调查方案一、调查的背景：长沙市商铺以五一大道、芙蓉路、韶山路、黄兴路、东二环线为商业轴，以五一XXXXXX主，教育水平高，价值观念比较强，消费习惯多样化，消费理念前沿化。随着消费水平的提高和交通条件的日趋完善商铺价格上升。XXX家投资其四周的商铺。二、调查的目的：XXX四周商铺商家的经营理念、销售收入水平、消费主体状况等方面的实地调查，了解长沙市XXX四周商家对商铺价格、前景、规模、经营业况的看法，的选择。三、调查地点：湖南省长沙市中南林业科技大学橙子街常青藤商业区及其四周BOBO天下城四周加加大商业街。四、调查内容：被调查者的商铺拥有方式及现有状况被调查者对于商铺前景和商铺价格的看法被调查者商铺的经营类型及经营理念被调查者商铺的规模被调查者商铺收入状况被调查者商铺的消费群体五、调查方式：实行分层、分区与随机抽样调查相结合的方式。为提高效率、保证调查质量，本次调查实行多渠道、多方式的敏捷调查方法。除偏离的前提下，亦可选择局部生疏的对象进展访问，以提高调查结果的真实度。为确保调查质量，要求调查员现场指导填表，杜绝散发回收式调查。对所填问卷〔包括填写方式不对或规律关系不正确等〕应予以题准时解决。步有序的调查.确保调查的真实性和时效性。治理好调查队伍的调查素养，留意调查过程中的礼貌用语和谦逊的态度。六、样本量100份调查问卷七、调查对象橙子街及其四周的各种特色商铺商家常青藤商业街和加加大商业街服装店、饰品店、文具店等商家BOBO天下城及其四周大型超市、休闲消遣等商家八、调查问卷设计打算：方案设计：方案内容主要包括调查对象的选定、样本抽取方法、调查问卷设计、见调查问卷。问卷设计打算：为保证调查的顺当实施，提高调查质量，应于方案确定后和印制摸索针对具体调查对象的访问技巧等，为全面推开调查做好预备。九、调查人员的构成做好各项安排保证调查结果的高质量。十、小组人员分工：杨云英负责问卷调查的设计；李宣、王志、杨雷负责调查报告的编写。做调查问卷调查时分为三个小组，林畅和王志负责BOBO天下城及其四周的调查；查。任务的治理。十二、数据处理及简要分析经审查合格的问卷，要准时编码，为下一步的录入、计算、分析工作做预备。对合格的问卷进展录入、计算，得出可供分析使用的初步计算结果。据。依据分析的结果编写调查报告。十三、调查费用：28元十四、调查报告进度安排修改，调查方案正式定稿。进展分析定下终稿，完成问卷调查所需全部的问卷打印与复印。3.530日—531号，进展问卷调查撰写调查报告。报告提交方式：电子版和A4纸文字打印版3：调查问卷