某高层住宅楼地面工程监理细则

楼地面工程监理细则一、楼、地面工程的主要特点楼、地面工程是工业与民用建筑中的重要分项工程，它由直接承受荷载和恒荷载的结构及承重层构成，并起到层间的间隔、隔音、隔热和防水、防潮作用。按其地面材料及施工方法分为整体楼、地面，块料楼、地面，木质楼地面。整体楼、地面工程主要适用于水泥砂浆楼、地面，细石砼楼、地面，水磨石楼、地面及沥青砂浆混凝土，钢屑水泥和菱土楼、地面工程，整体楼、地面工程采用的面层材料、要求强度高，耐磨性强的材料；整体楼、地面的使用功能，主要是热工性能和物理化学性能，改善室内外环境和美化生活环境；整体楼、地面层具有强度高、耐磨擦性好，有良好的光洁度、防水性、耐久性，不易染尘，容易保持室内清洁。本工程楼、地面分部设计概况如下：1、用于1号楼地下二层车库、2号地下三层车库，采用水泥豆石地面。2、用于地下室集水坑和排水沟，盖板考虑车辆荷载，采用水泥砂浆地面。3、用于地上住宅、服务用房地面，采用水泥砂浆地面。4、用于地上架空层、门厅地面，采用花岗石地面。5、用于公共厕所，采用防滑地砖地面。6、用于卫生间、厨房外的所有房间、架空时保温层厚度为15mm，采用水泥砂浆楼面。7、用于卫生间，采用水泥砂浆楼面。8、用于厨房，采用水泥砂浆楼面。9、用于合用前室，采用花岗石楼面。10、用于1号楼地下二层车库、2号地下三层车库，采用水泥砂楼面。除公共楼地面外，住宅室内楼地面面层均预留二次装修。二、材料质量控制楼、地面施工所用各种材料，要求必须按设计及业主的要求进购，各种材料必须具有出厂质量合格证明，所用材料的配合比，性能和安全等要求，经抽检合格后方能使用；特别和安全等要求，应经送检合格后，方能确定和使用；特别对于水泥，必须经现场监理见证取样送检，各种技术指标均须满足设计、施工规范和国家规定的有关材料标准。三、施工前的质量控制1、楼地面抄平放线测出一条统一水平标高线弹在各房间的四面墙壁上，距楼、地面1000mm高，以此作为控制各个房间的地坪标高。2、地面基土地面要求必须铺设在均匀密实的基土上，回填士或土层结构，应予以压实，特别对地下基础管沟旁侧回填土更应加细夯实，以免基土沉陷引起地面下沉；对压缩性高和松软呈橡皮状的土，必须要求换土回填夯实。3、楼面板清理必须进行楼面板板面的基层清理工作，穿楼板处的主管要加设钢套管，并将套管稳牢堵严。4、予留孔、予埋铁件检查检查电线和其它管线、地漏、地脚螺丝予留孔、予埋铁件等的位置及标高是否准确。如需固定，要求用水泥砂浆或细石砼固定牢靠。完成以上工作，要求进行第一次报验，经查验符合要求，签署验收意见，施工方才能进入下道工序施工。四、施工过程的质量控制主要报验的工序有：样板（包括水泥砂浆及地砖楼地面），基层处理（包括：地面基土夯实、垫层、楼面板清理、预留孔、预埋铁件检查、基层平整度等），楼地面基层刷浆及防水（潮）层、面层成品报验等。1、垫层砼垫层所用砂和碎石材料要求不得含有草根，垃圾等有机杂物，含泥量不得超过5%，骨料粒径不得超过50mm，并不得大于垫层厚度的2/3，砼强度等级必须满足设计要求，并要求严格执行配合比（重量比）。2、找平层（1）水泥砂浆找平层为1:3（水泥：砂）或按设计要求，细石砼强度等级不得低于C20。（2）铺设找平层前，对其底层要清理干净，要求其底层表面粗糙，并予先湿润。（3）扫浆：应先刷一遍水泥浆，随刷随铺、水泥浆以水灰比为0.4～0.5较适宜，并接设计要求掺入建筑胶水，其稠度为11～13mm。（4）找平层的水泥砂浆或混凝土的配制，要求严格执行设计配合比（重量比），拌合均匀。3、防水（潮）层（1）基层表面应坚实、平整、洁净和干燥；铺刷防水涂料时必须及时满铺压实，对墙、地漏、管道和其它构筑物接合处的铺刷结必须合严密，无渗漏。（2）防水层施工完后不得有皱折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。完成以上工作，要求进行第二次报验，符合要求后继续进行下序施工。各道工序质量监控见楼、地面工程质量监理汇总表（表4-2）、（表4-3）。4、面层施工整体楼、地面工程面层施工时，按以下各项要求进行施工及质量监控：（1）对于面层的施工，首先要求基层（包括垫层、找平层等）表面粗糙、洁净、湿润，并注意恰当地设置分格缝；如设打粑定点要求提前两天进行。（2）配制的水泥砂浆和细石混凝土，应严格执行重量比，并制作试件进行标准养护。（3）整体水泥砂浆面层与基层表面结合牢固，应在抹砂浆前在基层表面刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一道，要随刷随铺面层，以改善面层与基层间的粘结条件。砂浆面层压光要在水泥终凝前完成，如拖延将导致起灰和脱皮，抹灰过早又不易达到表面密实光洁。为保证面层的结构质量，施工同时按以下要求监督执行：1）水泥面层的抹压一般分三遍进行，各遍的具体要求是：第一遍在面层铺设后，先用木抹子搓打，并且抹压平整，以达面层材料均匀、紧密，并且与基层结合牢固；第二遍压光应在水泥初凝后进行，即人站上去有脚印，但不下陷就可以压光，这次压光不得漏压，并且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，只有这样才能消除表面气泡和孔隙等缺陷；第三遍压光要在水泥终凝前完成，当人踩上去没有明显脚印时即可。压光时用力将第二遍留下的抹痕压平，使表面密实光滑。2）水泥用量应严格控制，用量偏少导致表面层起皮和粗糙，用量过多易导致开裂。3）砂子用水量大时，会导致降低面层强度，也会产生起砂和开裂，应要求严格控制。4）面层抹好后2４小时要进行浇水养护，并注意成品保护。（4）细石混凝土楼地面的强度等级要求在C20以上，随打随抹，并用小滚子压实，为提高表面光洁度要求应一次压光。（5）楼梯踏步、台阶、踢脚线：1）水泥砂浆楼梯踏步：楼梯踏步要根据楼梯段两端时休息平台水平线，在楼梯间墙上弹一条斜线作为分步标准，踏步角对在斜线上，或直接弹出踏步的宽和高，以方便施工和质量复核检查。弹线之后，要将基层扫净并洒水湿润，刷素不泥浆（按设计要求掺7%建筑胶水）一道，随即抹1:3水泥砂浆厚15mm找平层。先抹踢面再抹踏步，依次逐步从上往下做，把底子灰搓抹平，水平平整应以靠尺为准。罩面砂浆用1：2～1：2.5水泥砂浆，厚8mm，先抹几步再返上去压光，并捋出阴角、阳角，如此往复进行，24小时后浇水养护，一周内严禁上人。2）台阶：按坡度要求夯实垫层，在斜面上钉立水平板和踏步侧板，分出每步的宽度和高度，浇灌混凝土时要求使踏步面向外按1%放坡，罩面按设计要求施工，阴、阳角要顺直、归整。3）踢脚线：踢脚线高度一般为100～150mm，厚度为4～6mm，高度和出墙厚度应一致，不得有空鼓，与地面相交处应做圆角（或直角）；面层要求光滑、平顺，上口应压光、顺直、阳角方正。严防空鼓，裂缝、上口有毛刺、缺棱掉角和转角处高低不平等缺陷。如住户有要求的则按其自行要求在第二次内装修时施工。4）带地漏楼、地面还要严格控制由施工造成倒泛水现象，要在有水房间内距地漏最远方向上控制坡度，地漏安装不得高出地面，面层的坡度应合理，顺水要好，保证不积水，水能顺利通入地漏排出，保持地面洁净卫生。（6）有关砼垫层、水泥砂浆、细石砼及地砖等楼、地面质量验收标准及质量控制点见表4-1。表4-1项目质量标准质量控制点保证项目基本项目允许偏差项目砼垫层1、垫层砼所用的水水泥、水、骨骨料、外加剂剂等必须符合合施工规范和和有关标准的的规定；2、砼配合比比、原材料计计量、搅拌、养养护和施工缝缝处理，必须须符合施工的的规范的规定定；3、评定砼强强度等级的试试块，必须符符合设计要求求和施工规范范的规定。4、带有坡度度的垫层、散散水，应坡度度正确，无倒倒坡现象。详见楼地面工程质质量监理汇总总表（4-2）1、混凝土不密实：：要求基底湿湿润，严格执执行配合比计计量；派专人人振捣；2、表面不平，标高高不准：要求求操作时认真真找平或用大大杠刮平；3、不规则裂缝：要要求基土必须须夯实；垫层层面积不能过过大，或设分分格缝；保证证砼厚度均匀匀；冬期施工工采取保温措措施。细石砼地面1、细石砼面层的材材质、强度（配配合比）必须须符合设计要要求和施工规规范规定；2、面层与基层的结结合，必须牢牢固，无空鼓鼓。1、表面密实光洁，无无裂纹、脱皮皮、麻面和起起砂等缺陷；；2、地漏和带带有坡度的面面层，坡度应应符合设计要要求，不倒泛泛水，无渗漏漏，无积水，地地漏与管道口口结合处应严严密平顺。详见楼地面工程质质量监理汇总总表（表4-3）1、地面起砂：要求求必须便使用用经复检合格格的水泥；严严格控制水灰灰比；及时养养护保证养护护期；2、空鼓开裂裂：接触面基基层要求必须须清理干净；禁止撒撒灰面抹压，严严格按工艺施施工；3、地面不平平或漏压：要要求在地面的的边角和水暖立管四周周严格倒位抹抹压；加强施施工责任心，认认真操作；4、倒泛水：：在厕浴间、厨厨房等有地漏漏的房间找准准泛水再冲筋筋，避免地面面积水或倒泛泛水。地砖地面等品种、规格、颜色色、质量必须须符合设计要要求，面层与与基层的结合合必须牢固，无无空鼓。1、表面洁净、图案案清晰，色泽泽一致，接缝缝均匀，周边边顺直，陶瓷瓷锦砖块无裂裂纹，掉角和和缺楞现象；；2、地漏坡度度符合设计要要求，不倒泛泛水，无积水水，与地漏（管管道）结合处处严密牢固，无无渗漏；3、与各种面面层邻接处镶镶边用料及尺尺寸符合设计计和施工规范范要求，边角角整齐，光滑滑。详见楼地面工程质质量监理汇总总表（表4-3）1、地面标高超高：：现浇砼施工工时要求严格格控制板面标标高，并控制制防水层厚度度。2、缝格不直不均：：操作前要求求严格选砖，铺铺贴时要求拉拉线控制；3、面层空鼓鼓：找平层（或或防水层）做做完后要求紧紧跟做面层。铺铺锦砖前刮的的水泥浆要防防止风干，厚厚薄要均匀；；4、地面渗漏漏：厕浴间、厨厨房等地面做做防水施工时时要注意保护护防水层。穿穿楼板的管洞洞要堵实并加加钢管套，与与防水层连接接严密，面层层达到八成以以上强度时要要求进行二次次蓄水试验；；5、面层污染染：擦缝时必必须将余浆擦擦干净，并加加以覆盖；6、地漏周围围锦砖镶贴规规矩：要求在在做找平层时时找好坡度，待待大面积铺完完后，再铺地地漏周围的锦锦砖，并根据据直径预先计计算好块数进进行加工，试试铺后合适后后再正式铺贴贴。楼地面工程质量监理汇总表（表4-2）项目质量标准允许偏差（mm）检验及认可检验方法检验频率认可程序基土垫层找平层用2m靠尺和楔形塞尺检检查。按有代表性的自然然间抽查10%，其中过道道按10延长米，礼礼堂厂房等大大间按两轴线线为间，但不不少于3间。基土垫层、找平层层分别进行隐隐蔽工程验收收。1、表面平整度按设计图和施工验验收规范要求求土砼垫层毛地板用水泥砂浆做结合合层、铺设板板块面层及防防水层。用磁粘剂做结合层层铺设拼花木木板、硬质纤纤维板面层。各种类型面层15105522、标高同上+0-50±10±8±8±43、坡度同上不大于房间相应尺尺寸的2‰，且不大于30。4、厚度同上在个别地方不大于于设计厚度的的1/10。楼地面工程质量监理汇总表（表4-3）项目质量标准允许偏差（mm）检验及认可检验方法检验频率认可程序1、表面平整度见表1-1细石混凝土、混凝凝土、（原浆浆抹面）水泥砂浆墙地砖用2m靠尺和楔形尺检查查。各种面层应按有代代表性的自然然间抽查10%，其中过道道按延长米等等大间按两轴轴线为一间；；楼梯踏步、台台阶按每层楼楼梯段为1处，但均不不少于3处。汇总整体楼、地面面所有施工资资料、试验报报告、配合比比、材料合格格证、实测资资料进行审核核，并进行必必要的抽检，审审核该分部工工程的质量分分部工程的质质量等级，进进行楼、地面面分部工程的的中间验收。5422、踢脚线上口平直直高度根据拖工图，质质量标准根据据验收规范要要求。443拉5m线、不足5m拉通通线和真尺检检查。3、缝格平直缝隙，要求板据施施