某酒店消防系统维护维修细则

某酒店消防系统维护维修细则系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。月巡检细则表一序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障自动巡检水流指示器、压力力开关等正常工作末端放水，开试报报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-22次充放电试试验，1-3次主电源和和备用电源自自动切换试验验3自动喷淋系统及消消火栓系统1、水源控制阀、报报警控制装置置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的的房间寒冷季节测定室温温测量3、水泵房温度、压力、位置置响声处于正正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏漏现象，无使使用故障观察系统压力是否否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动动启动正常；；防火阀、排排烟阀动作灵灵敏，无滞碍碍手、自动启动风机机试验排烟阀阀、防火阀是是否正常工作作4、防火分隔系统处于待用状态无障障、碍物防火卷帘手动良好好季巡检细则表二序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障分批检查水流指示器、压力力开关等正常工作末端放水，开试报报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-22次充放电试试验，1-3次主电源和和备用电源自自动切换试验验3自动喷淋系统及消消火栓系统1、控制阀门电磁等等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态态放水试验，启泵性性能3、水泵房温度、压力、位置置响声处于正正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏漏现象，无使使用故障观察系统压力是否否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动动启动正常；；防火阀、排排烟阀动作灵灵敏，无滞碍碍手、自动启动风机机试验排烟阀阀、防火阀是是否正常工作作4、防火分隔系统处于待用状态无障障碍物5、启泵试验手、自动均能正常常启动试验年巡检细则表三序号内容标准检查方法1消防控制室设备无异常各类显示灯正常观察显示灯确认设备有有无故障2自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示器、压力力开关等正常工作末端放水，开试报报警阀电源使系统正常运行对备电进行1-22次充放电试试验，1-3次主电源和和备用电源自自动切换试验验3自动喷淋系统及消消火栓系统1、控制阀门电磁等等状况完好目测巡检2、报警阀保持正常工作状态态放水试验，启泵性性能3、水泵房温度、压力、位置置响声处于正正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏漏现象，无使使用故障观察系统压力是否否恒定目测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动动启动正常；；防火阀、排排烟阀动作灵灵敏，无滞碍碍手、自动启动风机机试验排烟阀阀、防火阀是是否正常工作作4、防火分隔系统处于待用状态无障障碍物防火卷帘自动试验验完好5、启泵试验手、自动均能正常常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验某酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械械损伤，标志志、文字清晰晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置置面向便于观察的主主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡巡检，灯闪动动6.报警功能有火情，火警信号号输出；短路路或脱座，故故障信号输出出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明明显2.牢固程度牢固，不松，不斜斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处处有发光指示示4.距防火分区最远距距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清清晰2.控制器接地有工作接地线及RRE线接地保护护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源源、专用蓄电电池供电；直直连消防电源源，严禁插头头5.报警音响额定电压下，距器器件中心1m处，声压级级应在85dB-1115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发发出声光报警警⑵二次报警手动复位后，再接接信号再报警警⑶故障报警100秒内，发出出声、光故障障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时时，火警优先先⑹记忆功能显示或打印火警时时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动动消除信号并并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用用电源自动投投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指指示灯正常7.备用电源自动充电电功能主电源恢复，备电电自动切除，浮浮充、等待备备用四火灾事故广播、消防通讯、消防电梯、消防联动控制设备1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处处≯25m，额定定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点点声压级＞背背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控控室将进行中中的一般广播播强切换为火火灾广播⑷选层广播功能消控室内可选定楼楼层（区域）广广播2.消防通讯⑴控制室与设备间的的通话功能正常，语音清清楚⑵电话插孔通讯试验验手动报警按钮处插插孔通话，功功能正常，语语音清晰⑶与“119”台通话消防控制室应设置置向当地消防防部门直接报报警的外线电电话3.讯响器（声光报警警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜斜，不松动⑵音响＞背景噪声15dBB⑶报警功能及时报警4.消防电梯⑴联动功能确认火灾后，可手手动、自动迫迫降至首层⑵信号反馈功能对电梯控制和联动动时，信号能能反馈至控制制室5.消防联动控制设备备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性能应符合设计要求五火灾应急照明1.火灾应急照明灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及试验无无锁按钮具备但不应设其它它开关⑶应急转换功能正常电源切断，应应急转换时间间≯5S⑷设置状态指示灯应设等待（红）、充充电（绿）、故故障（黄）⑸应急工作时间及充充、放电功能≮30min;放电电终止电压≮额定电压85%，并有防过过充、放电保保护⑹应急照明照度≮0.5Lx火灾时时继续工作的的房间应保证证正常照明的的照度，见规规程P12表22.安全疏散指指示灯⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方向和图图形指向正确，图、文文、尺寸规范范⑶应急转换功能应急转换时间≯55S，可连续续转换10次⑷疏散指示照度≮1.0Lx某酒店自动喷水灭火系统维护保养检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无无渗漏，配件件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内内（2）启动压力≮0.05Mpa4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相相应功能阀启动，5-900s内开始连连续报警，压压力开关在消消控中心报警警，信号显示示，泵自动启启动（3）报警阀复位后的的相应功能警铃停，压力开关关复位，延迟迟器自动排水水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志志明显、永久久，方向指示示正确2.信号反馈指示器动作后，消消控中心按区区报警，显示示信号；信号号阀开闭信号号，消控中心心按区显示（保保持常开）三1.末端试水装置置设置位置每层或区最不利处处2.组件有试水阀或测压仪仪表或流量表表3.排水设施应符合要求四雨淋阀组1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统统的供水阀后有总控制阀（2）接收信号后是否否开启接收信号后应开启启（3）手动应急操作阀阀符合设计要求（4）雨淋阀启闭状态态控制室应有显示（5）水力警铃报警距警铃3m处，警警铃声响≮70dB（6）压力表指示阀前后压力表指示示正常3.过滤器的设置置阀前应设置五1.压力、流量压力表读数：≮00.049MMpa流量范围：0.994-1.55L/s2.联动功能试验水流指示器动作后后输出报警信信号，水力警警铃连续报警警，压力开关关在消防联动动控制盘显示示报警信号并并启泵某酒店消防设施维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一贮瓶间设备检查1.灭火剂贮存容器（1）外观质量无变形、缺陷；手手动操作装置置有铅封（2）规格同一系统规格要一一致，高度差差≯10mm（3）贮存容器上的压压力表符合图纸设计要求求（4）管道颜色外表面涂红色油漆漆（5）设备编号标明设计规定的灭灭火剂名称和和编号（6）贮存容器的记录录永久，包括编号、充充装量、充装装压力、充装装日期（7）充装压力≮相应温度下的贮存存压力，≯该贮存压力5％2.贮瓶间温度卤代烷1211::0-50℃；1301::-20---+55℃；二氧化碳:0-49℃3.贮瓶间相对湿度≯85%RH4.贮瓶间照明灯光照照度≮150Lx5.集流管（1）外观质量焊接，内外镀锌；；外表涂红漆漆（2）泄压装置泄压口方向不得朝朝向操作面和和人员通道6.高压软管和单向阀阀（1）外观质量无缺损、碰撞损伤伤；标志齐全全（2）安装方向与灭火剂流动方向向一致7.选择阀（1）外观质量无碰撞变形及机械械性损伤，有有永久性标牌牌（2）防护区标志阀上应有明显的防防护区名称或或编号的永久久性标牌8.气体驱动装置（1）外观质量无碰撞变形及机械械性损伤，手手启有完整铅铅封（2）名称与编号标明驱动介质名称称和对应防护护区名称的编编号二1.外观质量平整光滑2.涂漆灭火剂输送管道外外表面涂红色色消防标志三防护区检查1.防护区门窗门窗材质符合要求求2.防护区开口设置设置自动关闭装置置3.泄压口设置设在外墙上，距地地面2/3以上4.安全要求有人防护区内应有有紧急切断自自控手动装置置；区内设声报，入口口处设光报和和防