某装修施工管理与技术要求

合同附件1.施工管理与技术要求施工管理与技术要求技术要求1、材料：乙方必须按甲方要求将合同确定的设备/材料样板放置于指定专用样品间，以备甲方及监理单位按照此样品检查乙方使用的材料是否符合要求。装修工程所有材料必须按封样确定的材料进场，如有变更或其它不符合设计、国家标准、规范要求的，要提前与甲方、监理书面勾通，并在几方确定后方可定购，否则造成的一切损失由乙方承担。建筑装饰装修工程所用材料质量及有害物限量，必须符合国家有关建筑装饰装修材料标准的规定。所有材料进场时应对品种规格、型号、外观、尺寸及数量进行验收，材料包装应完好，有特殊要求的要逐一进行编号，随行资料有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。对进场材料有复试要求的，必须在现场随机取样见证送检。材料进场复试合格后按资料规程要求报监理审批，签字确认后方可在本工程使用。2、施工：2.1吊顶工程安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验。吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固；吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆龙骨应进行防腐、防火处理。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。石膏板吊顶四周转角采用L型板安装。2.2饰面砖工程（1）饰面砖粘贴必须牢固；饰面砖应无空鼓、裂缝。（2）饰面砖表面应平整、洁净，色泽一致、无裂痕和缺损。（3）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求；墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合、边缘应整齐。（4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合相关要求。2.3涂饰工程（1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)的规定。（2）厨房、卫生间必须使用耐水腻子。（3）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.4裱糊工程（1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，基层表面颜色应一致，裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。（2）裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合、不离缝、不搭接、不显拼缝。（3）壁纸应粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；裱糊后的壁纸表面应平整、色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。（4）壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺，与各种装饰线、设备线盒应交接严密。（5）施工洞口防开裂采用网格布加的确良布等切实可行的防开裂措施，洞口范围满贴并外延300mm，与一次结构墙面衔接。软包饰面基层的质量验收记录。材料进场必须有产品合格证书、性能检测报告、进场检验记录。（1）软包饰面工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的软包饰面工程每30间(大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间)应划分为一个检验批，不足30间也应划分为一个检验批。（2）检查数量应符合下列规定:软包饰面工程每个检验批应至少抽查20%，并不得少于4间，不足4间时应全数检查。（3）软包饰面工程应对基层所用的人造木板的甲醛含量进行复验。（4）软包面料、衬板、内衬填充材料及边框材料的质量、品种、颜色、图案、燃烧性能等级及有害物质含量应符合设计要求及国家有关规范、标准的规定。木材的含水率应不大于10%。（5）软包工程的安装位置、单元尺寸、构造做法应符合设计要求。（6）软包工程的龙骨、底板、边框或压条应安装牢固，无翘曲，拼缝平直。（7）软包内衬填充材料制作尺寸应符合设计要求，棱角方正，平整、饱满，与基层板粘钉紧密，防火处理应符合设计及规范要求。软包面料四周应绷压严密，单块软包面料不宜有接缝。（8）软包饰面与装饰线、踢脚板、电气盒盖等交接处应吻合、严密、顺直、无缝隙。（9）软包饰面应平整，花纹和图案协调，无皱褶、无污染。四周绷压应松紧适度、弧度一致、线条挺秀。织物面料裁剪时经纬应顺直，接缝应严密，无波纹起伏、翘边。检验方法:观察。2.5地面砖与石材工程面砖、石材粘结应牢固，无空鼓。砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。在施工过程中如须局部剔凿，不得伤及地埋管线。室内窗台板石材安装时避免过度吃铝合金窗窗框，可采用粘接剂粘贴等可行的措施。2.6木地板工程地板面层铺设时，相邻条板端头应错开不小于300mm距离；衬垫层及面层与墙之间应留不小于10mm空隙。地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。面层的接头应错开、缝隙严密、表面洁净。踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。地板基层平整度应控制在3mm以内。2.7木门窗工程 （1）木门窗的木材针、阔叶材不得混用，胶拼件木种无明显差异，品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型应符合设计要求，人造木板的甲醛含量应符合有关标准要求。（2）木门窗应采用烘干的木材，含水率不大于9％。（3）木门窗框及门套板与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位均应进行防腐处理，如使用发泡胶填充布点应均匀、每处直径大小应符合要求。（4）木门窗框与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。（5）木门窗的安装位置、开启方向及连接方式应符合设计要求。启闭零件和配件应使用灵活。（6）木门窗扇安装必须牢固、开关灵活、关闭严密，无走扇、翘曲现象。（7）胶合板门，不得有脱胶、刨透表层、戗槎等现象，上下冒头各钻两个以上透气孔并应通畅。胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。木门框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶榫加紧，榫结合不允许有断榫。塞角支撑零件的结合应紧固，装板部件配合不得松动。（8）木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗的割角拼缝严密平整，框扇裁口顺直，刨面平整。（9）薄木与其它材料覆面的拼粘应严密、平整、不允许有明显透胶。、层次分明棱角、线条无缺陷等。车木的线型应一致，凸凹台阶应均称，线条清晰，加工表面不得有崩茬、刀痕、砂痕。（10）油漆色泽透明，无皱皮，无流坠，手感平滑润泽、雕刻图案应均匀、清晰线条流畅。底漆打底要均匀，无明显砂痕，用灯照射无明显凹凸，漆面无污点。（11）木门窗安装的允许偏差门窗框的正、侧面垂直度2用1m垂直检测尺检查门窗扇与上框、侧框间留缝1～2用塞尺检查无下框时门扇与地面留缝外门4～7内门5～8卫生间门口8～122.8玻璃隔断及玻璃门使用的玻璃必须是安全玻璃，进场随行资料必须齐全有效，外观及尺寸符合设计图及规范要求。（1）无框玻璃应使用符合本表的规定，且公称厚度不小于10mm。有框玻璃应使用符合本表规定，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。安全玻璃最大许用用面积玻璃种类公称厚度（mm）最大许用面积（mm2）钢化玻璃、单片防防火玻璃456810122.03.04.06.08.09.0（2）安装时在玻璃周边应按规范留缝隙，不得与结构或主框直接接触等造成其它缺陷。对于易发生热炸裂的玻璃，应对玻璃进行边部加工。安装时应使用密封性良好的弹性密封材料和隔热性良好的衬垫材料。胶进场要相融性试验。（3）避免使玻璃局部升温，安全玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部浴室用玻璃应符合下列规定：（1）玻璃内侧可见线与浴缸或淋浴基座边部的距离不大于500mm，并且玻璃底边可见线与浴缸底部或最高邻近地板的距离小于1500mm。（2）浴室内除门以外的所有无框玻璃应使用符合上表规定，且公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。栏杆用玻璃应符合下列规定：（1）不承受水平荷载的栏杆玻璃应使用符合上表规定，且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。（2）承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。2.9轻钢龙骨隔墙材料的验收、临时存放安装前应核对材料的品种、规格、数量和质量检测报告。隔断材料要符合设计图及现行图集、规程、规范要求，轻钢龙骨表面应平整、光滑、无锈蚀、无变形，嵌缝石膏应干燥、未受潮、无结块。石膏板存放场地必须干燥通风、地面平整、防潮、防雨。不得使用受潮、弯曲变形、板中断裂、面纸起鼓的石膏板。（1）防水设计:对于潮湿房间卫生间、厨房的内隔墙采用耐水石膏板，底部应用C20细石素混凝土做墙垫并在石膏板的下端嵌密封膏，缝宽不小于5。其构造做法应严格按设计要求进行施工，并采用配套辅料。板面可以贴瓷砖或涂刷防水涂料。（2）施工要求：在建筑封顶、外围护墙施工、地面工程、各种管道设施等隐蔽项目经验收合格后方可进行石膏板的安装，安装现场保持通风、清洁干燥，地面不得有积水、积垢、油污、杂物等，避免在雨季和高湿环境中施工。隔墙中设置配电盘、消火栓、面盆、水箱时，均应按设计要求在安装骨架时先预埋龙骨或其它预埋件。3.0细部工程窗台板表面应平整洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；窗台板与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直光滑。门窗套的造型尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固；表面应平整、洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，不得有裂缝、翘曲、及损坏。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；护栏安装必须牢固；护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲、及损坏。3、其它技术要求：水电安装工程需按规范及施工要求由监理、甲方验收。精装单位应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。所有接缝处均进行装饰胶封边，如踢脚上边、门窗套边等（外门窗的封闭胶由门窗分包单位负责）。全封闭式吊顶房间墙面贴砖深入吊顶不小于100mm,墙面刮腻子、涂料深入吊顶不小于200mm。非全封闭式吊顶房间墙面砖和墙面涂料按图纸要求施工。非全封闭式吊顶房间的顶棚按图纸顶棚装饰要求进行全部装饰处理。竣工验收前，招标方将委托检测单位进行室内环境检测。如不能一次性通过检测，则检测费用由精装单位承担，且精装单位须无条件整改直至检测合格。精装单位必须制定针对本工程的详细成品保护措施。工程结束后，投标人提供合格竣工资料三套，提供竣工资料为