某砖混结构住宅小区施工组织设计

目录前言 1第一章编制依据 1第二章工程概况及特点 6一、工程概况 6二、工程特点 8第三章施工部署 9一、施工组织机构 9二、施工准备 10三、拟投入的主要物资计划 11四、拟投入的主要施工机械计划 12五、劳动力安排计划 12第四章施工平面布置 12第五章工程进度计划 16第六章主要施工方法 16一、工程施工总体设想 16二、流水段划分 17三、施工测量 17四、基础工程施工方法 18五、主体工程主要施工方法 21（一）砌砖工程 21（二）模板工程 22（三）钢筋工程 23（四）砼工程 25（五）脚手架工程 27六、装饰工程主要施工方法 28（一）抹灰工程 28（二）楼地面工程 30（三）木门框安装工程 31（四）塑钢门窗安装工程 31（五）外墙涂料工程 32（六）外墙磨菇石工程 32七、屋面及防水工程主要施工方法 33八、安装工程主要施工方法 35第七章确保工程质量的技术施工措施 37一、质量目标 37二、质量保证体系 38（一）建立健全质量保证体系 38（二）质量职责 39（三）施工准备阶段的质量控制 43（四）质量控制实施方法 45（五）质量目标实现方式 46（六）工程分部分项质量控制计划 47（七）工程质量控制 48（八）质量检验及试验计量控制 50（九）质量管理技术措施 51（十）工程成品保护和交工验收 51（十一）质量保修宗旨 52三、质量保证措施 52四、材料质量控制55（一）主要建筑材料采购55（二）主要地方建筑材料采购56（三）装饰工程主要材料采购56（四）主要构配件采购56五、成品保护措施56六、施工计量管理57七、工程质量通病防治措施58（一）砌砖工程58（二）钢筋砼工程60（三）屋面工程64（四）楼地面工程66（五）门窗安装工程66（六）装饰工程67第八章确保安全生产的技术组织措施68一、安全施工目标68二、安全保证体系69三、安全保证措施79第九章确保工期的技术组织措施82第十章确保文明施工的技术组织措施83一、文明施工目标83二、文明施工管理制度83三、文明施工保证措施84（一）现场场容管理措施84（二）建筑施工垃圾清运及现场卫生管理措施84（三）施工现场防止水污染的管理措施85（四）施工现场的防尘管理措施85（五）施工现场的防噪声的管理措施68第十一章季节性施工保证措施87一、夏季施工保证措施87二、雨季施工保证措施88第十二章新材料成果推广应用89第十三章地下管线及其地上、地下设施的加固措施89第十四章附表90第十五章附图96xxxxx花园1#-4#楼施工组织设计前言xxxxx花园1#-4#楼由伍家乡共强村委会建设，宜昌西岸建筑设计有限公司设计，本工程为砖混住宅楼，设计新颖，造型典雅。我公司将根据国家有关法规及ISO9002质量管理体系、质量保证模式，结合本工程实际情况编制施工组织设计，将本工程建成住宅楼工程的典范项目，使之成为我公司树立新形象的窗口，并要求实现下列目标：一、质量目标：合格。二、安全目标：安全达标工地。三、工期目标：210天。四、服务目标：在施工过程中认真完成业主和监理工程师指定的工作。工程竣工交付使用时给住户发放公司编制的《建筑工程使用说明书》和《建筑工程质量保修书》，在保修期内定期进行回访保修工作，发现问题及时维修。第一章编制依据1、xxxxx花园1#-4#楼工程施工图。2、xxxxx花园1#-4#楼工程施工招标文件及相关补充文件。3、国家现行政策、技术规程、建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，工程建设强制性条文及GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准。4、xxxxx省xxxxx市颁发的有关文件及相关规定。第二章工程概况及特点一、工程概况（一）建筑设计概况xxxxx市xxxxx乡xxxxx村委会xxxxx花园1#-4#楼，设计规模为6+1层砖混结构，1#楼建筑面积共4416m2，建筑高度为21.375m，2#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。3#楼建筑面积共4904m2，建筑高度为21.375m。4#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底二度调和漆。室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。（二）结构设计概况本工程为砖混结构，按抗震设防烈度六度进行抗震设计，设防类别为丙类，基础垫层采用C10砼，条形基础、基础梁均采用C25砼浇筑，I、II钢筋，标高±0.00M采用Mu10页岩砖，M10的水泥砂浆砌筑，一层砌体采用Mu10页岩砖，M10混合砂浆砌筑，二、三层砌体采用Mu15页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，其它层采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑，现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为C25砼，I、II级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土C20。二、工程特点（一）施工条件本工程位于xxxxx市xxxxx乡xxxxx村。日历工期210天。xxxxx市属典型的亚热带季风型湿润气候，四季分明，全年雨量充沛，年平均降水量为1100-1340mm。大暴雨最高记录为162mm左右，主导风向为东南风。根据宜昌市气候特点在基础施工期间正值夏季,主体施工开始后气温逐月上升，并逐渐进入雨季，气候给基础、主体施工带来了一定的难度。构件加工及供应，塑钢窗由专业塑钢门窗厂制作、安装，防盗门由专业防盗门厂制作并负责安装。水泥、钢材、红砖、砂石等材料均由公司材料部门按计划负责供应并运到现场。（二）工程特点分析本工程为砖混结构，屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。1、本工程基础条形基础，土方量、砼量大，基础施工期间又正值多雨季节，给工程施工带来很大难度。2、主体工程：楼面板局部现浇，预制板数量大，屋面结构复杂，结构工程施工正值雨季，施工组织管理水平要求较高。3、装饰工程：外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖，室内为普通装修。4、本工程在伍家区共同村，居民多，对文明施工环境保护要求高。5、工期紧，在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应避免返工修补，减少二次用工。第三章施工部署一、施工组织机构根据本工程的规模和特点，按照项目施工要求，成立该工程项目经理部，选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的项目经理及各职能部门负责人，建立以项目经理为首的管理层，全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织协调管理。项目经理部设项目经理一名，下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、安全管理、计划管理、财务管理等岗位，行使计划、组织、协调、监督和指挥等六个基本职能，在工程中标后，五日内进施工现场，以确保工程顺利进行。(见项目管理人员配备情况表)。二、施工准备中标后，根据标书要求在30日之内与招标单位签订建设工程施工合同，组建工程施工项目部，配齐各职能机构及人员。（见项目组织机构框图）（一）、技术准备1、组织有关人员熟悉学习设计施工图、技术通知单，在业主主持下进行施工图纸会审，并做会审记录。2、组建质量控制系统和技术保证系统。3、制定工程技术、质量、安全、计划统计、经营财务、机械设备、材料、确保文明施工等一系列管理制度和措施；4、完善施工组织设计；5、编制施工预算和机械、设备、材料、构配件需用计划。详见附表；6、在控制工程总进度计划内编制旬月作业计划；7、建立现场测量控制网，完成工程定位放线；（二）、施工现场准备1、按施工平面现场搭建施工用房和办公用房（见临时设施布置及临时用地表）。2、铺设临时道路；3、铺设给排水临时管4、架设现场临时线路；（三）、施工人员准备1、分期分批选配人员进场，编制劳动力需用计划。（详见劳动力安排计划表）；2、进场前对人员进行安全教育和工种培训，并进行设计意图及施工质量技术交底；（四）、其它准备1、设置安全标志和文明标志牌；2、设置消防设施，根据（JGJ59-99）《建筑施工安全检查标准》的消防要求设置消防设备。3、组建现场消防保卫系统，完善门卫制度。三、拟投入的主要物资计划（详见附表主要材料用量表）四、拟投入的主要施工机械计划建筑物六层，一层下有贮藏间层。垂直运输选塔吊2台，在现场设置搅拌站拌制混凝土，JZC350混凝土搅拌机2台。（详见计划投入的主要施工机械设备表）。五、劳动力安排计划（详见劳动力安排计划表）1、结构施工阶段劳动力安排在结构施工阶段，为了使各工种互相搭配合理，均衡施工，采用混合队形式。其中瓦工40人、模板工50人、钢筋工20人、焊工4人、电工6人、混凝土工20人、架子工10人、机械工2人、抹灰工10人、修理工2个、水管工2人、塔吊司机4人。共计170人。2、装修施工阶段劳动力安排装修施工采用专业班组单独施工。其中抹灰工38人、木工2人、油漆工15人、焊工2人、架子工4人、机械工1人、修理工1人、卷扬司机4人、水电工8人。共计75人。第四章施工平面布置（一）施工道路：：进场后对施施工运输场地地进行硬化，并并加做排水沟沟。（二）施工用电（1）施工用电，从招招标单位指定定的电源处接接入，用高杆杆架设通往各各用电设备，线线路布置见施施工总平面图图。配电主导线截面选选择允许电流流：各支路上的导线截截面根据用电电设备手册可可得。（三）施工用水现场用水量为施工工用水量、施施工机械用水水量、施工现现场生活用水水量，经过计计算Q总=2.2L//S，最后还要增增加10%的不可避免免水的损失。Q总=2.2×1100/100==2.42LL/S现场供水管选用镀镀锌钢管经计算管径d=551mm总供水管选用ф550镀锌钢管（四）、现场布置置1、砂、石采用仓贮贮，钢筋堆场场塔设防护棚棚，确定堆放放场地后，材材料分期分批批进入现场，提提高场地利用用率，减少占占地面积。（1）水泥采取库内存存放，水泥库库要具备有效效的防雨、防防水、防潮措措施；库门上上锁，专人管管理；分品种种型号堆码整整齐，离墙不不少于10cm，严禁靠靠墙。垛底架架空垫高，保保持通风防潮潮，垛高不超超过10袋；抄底使使用，先进先先出。（2）构配件的存放门窗进场堆放应选选择能防雨、防防晒的干燥场场地或库房内内，设立靠门门架与地面的的倾角不少于于70O，离地面架架空20cm以上，以以防受潮、变变形、损坏。按按规格及型号号竖立排放，码码放整齐，不不得塞插挤压压，五金及配配件应放入库库内妥善保管管。塑钢门窗窗不准破坏保保护膜，保证证包装完整无无损。（3）钢筋及金属材料料的存放须按按规格、品种种、型号、长长度分别挂牌牌堆放，底垫垫木不小于20cm。码放要要整齐，做到到一头齐一条条形。盘条要要靠码整齐；；成品半成品品及剩余料应应分类码放，不不得混堆。（4）五金制品的存放放按品种、规规格、型号、产产地、质量、整整洁顺序定量量码放在干燥燥通风的库房房内。存放时时应保持包装装完整，不得得与酸碱等化化工材料混库库，防止锈蚀蚀。发放时应应保持包装完完整，不得与与酸碱等化工工材料混库，防防止锈蚀。发发放应掌握先先入先出的原原则，遇有锈锈蚀应及时处处理，螺钉与与螺帽要涂油油，发放应掌掌握先入先出出的原则，遇遇有锈蚀应及及时处理。（5）水暖器材的存放放按品种、规规格、型号顺顺序整齐码放放，交错互咬咬，颠倒重码码，高度不超超过1.5m，对于于小口径及带带丝扣配件，要要保持包装完完整，防止磕磕碰潮尘。（6）陶瓷制品的存放放应按品种、规规格、等级、厂厂家分别存放放仓库或料棚棚内，如临时时露天存放，应应选择平坦、坚坚实、不积水水的场地，垛垛顶应覆盖，码码放时应根据据产品形状，采采取顺序、平平码、骑缝压压叠，高度不不得超过4件，各种瓷瓷砖应按包装装正放（立放放）高度不得得超过5层。装卸运输时，要用用草绳牢固捆捆扎，不得松松散，棱角及及空隙要用草草填实，防止止摩察碰撞，装装卸要轻拿轻轻放，要有专专人监护。（7）油漆涂料及化工工材料的存放放：按品种、规规格、存放在在干燥、通风风阴凉的仓库库内，严格与与火源、电源源隔开，严格格控制保存期期；油漆涂料料应每月倒置置一次，以防防沉淀。应有有严格的防火火、防水、防防毒措施，对对于剧毒品、危危险品（电石石、氧气等），须须设专库存放放，并有明显显标志。（8）周转料具的存放放应随到、随随整、随保养养，码放整齐齐。钢脚手管管应用底垫，并并按长短分类类，一头齐码码放；支撑、跳跳板分层颠倒倒码放成方，高高度不超过1.8m；各种种扣件、配件件应集中堆放放，并设有围围挡。2、在施工现场塔设设生产性临时时设施和办公公临时用房，各各种用房面积积适度，尽量量减少暂设费费用开支（详详见临时设施施布置及临时时用地表）。第五章工程进进度计划本工程依据招标文文件对工期的的要求，同时时按照工程规规模与特征、施施工流程等综综合要素，结结合本公司自自身实际情况况，编制施工工进度计划，以以确保工期2210日历天正正式交付使用用。（详见施施工进度计划划横道图）。第六章主要分分部分项工程程施工方法一、工程施工总体体设想本工程为一般常见见砖混结构。分分部工程划分分及其顺序为为：基础工程→主体工工程→屋面→内外装修工工程→水电安装工工程等四个部部分。为了保保证按期竣工工，在主体结结构完工验收收后，各装修修项目组织平平行搭接流水水施工，主要要内外粉刷抹抹灰装修的原原则是自上而而下进行施工工。二、流水段划分（一）基础工程：：采取同时施施工，同时完完成，进入主主体工程。（二）主体工程：：以每单元作作一个施工作作业段，实行行分段施工，同同时采取流水水作业，以1轴线为起点点，由左至右右逐步推进。（三）屋面工程：：主体竣工验验收后立即组组织施工班组组施工。（四）外装修工程程：安排施工工班组施工，自自上而下一层层一段，每层层顺时针方向向抹灰。（五）内装修工程程：安排施工工班组施工，每每层楼一段，共共八段，自上上而下，流水水施工。三、施工测量（一）平面位置控控制在建筑物四个角点点设置龙门板板控制点，作作为线传递的的基准点，分分别编号。施施测时，将经经纬仪置于基基准点，向建建筑物传递轴轴线。（二）高程控制将业主给定的建筑筑物±0.00标高点点用水准仪引引测到平面控控制点上，基基础结构完工工后，将±0.00标高转转测到建筑物物外墙四角处处，高程传递递通过钢卷尺尺传递，每层层内用水准仪仪进行各细部部高程传递，并并逐层弹出500mm控制线。（三）精度要求测量仪器应是按规规定进行校核核后的合格仪仪器。各轴线线与高程误差差应符合施工工规范要求。四、基础工程施工工方法基础工程：划分基基槽土方开挖挖、垫层及混混凝土条形基基础，砖基础及混凝土基础础圈梁。（一）基础工程施工准备：1、选选用ZJ30布必履式打打桩机，配备备组织相应设备和人人员进场。2、根据现场场提供的水源源、电源接通通施工用水用用电线路，对对道路及时平平整，以满足足需要。3、按设计要要求测放主要要轴线的定位位点引出来设设在不受基础础施工影响的的位置上。4、组织钢材材，水泥等主主要建材进场场，并按规定定取样送检。施工工艺：(1))基础采用人人工开挖，土土方放在楼前前作回填用，多多余土方运至至业主指定的的弃土场。土土方挖至设计计标高及时请请示监理单位位协调、组织织有关部门人人员到现场验验槽，合格后后立即进行垫垫层施工。土土方回填需待待基础结构验验收合格后方方能施工。(2)基础施工基坑开挖→验槽→→浇垫层→绑扎基础钢钢筋→支模→浇柱基砼→养护、拆模→砌筑砖基础→回填土方。质量措施：1、基基础施工使用用的原材料必必须抽样送检检，检验后方方可使用。2、不同生产厂厂生产或不同同批次的水泥泥，不得混合合使用。3、钢筋种类类、钢号及尺尺寸规格应符符合设计要求求。4、钢筋和水水泥进场时，必必须有出厂合合格证随货同同行。5、严格控制制粗骨料的粒粒径及骨料的的含泥量，不不得超过允许许值，并确保保计量。6、施工过程程中，应按规规定制作砼试试块。(二)土方开挖：采用人人工挖土，自自卸汽车运土土。本工程采用人工挖挖土开挖方案案，开挖出来来的土存放在在现场用作回填填。多余的土土运至弃土场场。基槽周边1m以内不得堆堆土、堆料、停停放机具、1m以外堆土高高度不超过11.5m。(三)钢筋混凝土垫层混凝土在基坑坑验槽后立即即浇筑，待垫垫层达到一定定强度后，在在其上划线，支支模绑孔基础础梁钢筋，底底部钢筋放与与混凝土保护护层同厚度的的水泥砂浆垫垫块，以保证证位置正确。在在浇筑混凝土土前，模板和和钢筋上的杂杂物要清除干干净，并将模模板浇水润湿湿，条形基础混凝凝土采用连续续浇筑，不留留施工缝。(四)土方回填基础回填需待基础础结构验收合合格后方能进进行，施工时时从存土处运运回填料到现现场，不足部部分到场外调调运。回填从从最低处开始始，基础两边边同时对称，逐逐层回填，用用蛙式打夯机机分层夯实，分分层厚度不大大于300mm。五、主体工程主要要施工方法主体工程：划分砖砖砌体、构造造柱、梁板三三个施工过程程。（一）砌砖工程1、施工用各种材料料、石子、中中粗砂、水泥泥、钢筋、砖砖必须符合设设计要求。2、砌筑时，应先在在基础顶面用用水泥砂浆或或细石砼找平平，然后根据据龙门板上标标志的轴线，弹弹出墙与轴线线、边线及门门窗洞口位置置。3、施工时四大角立立好皮数杆，随随时控制标高高，砖需在前前一天湿水处处理。4、为了保证良好的的砌筑质量，使使砖砌体有良良好的整体性性、稳定性和和良好的受力力性能，要求求灰缝横平竖竖直，砂浆饱饱满，厚度均均匀，砖坡上上下错缝，内内外搭砖，接接搓牢固，墙墙面垂直。5、砌砖时，在构造造柱处留牙马马槎，沿墙高高设2Ф8，间距5000mm拉结筋，伸伸进墙内不小小于10000mm，伸进构构造柱内不小小于180mm。外墙转转角处应同时时砌筑，不能能同时砌筑时时，内外墙交交接处必须留留斜槎，斜槎槎长度不应小小于墙体高度度的2/3。砌筑时采采取一顺一丁丁的砌法，且且实行内外墙墙同时砌筑，以以保证墙体的的整体性。构构造柱边的预预留采用先退退后进，五退退五进方式，且且每八皮砖留留Ф6拉结筋两根根，增强柱与与墙体的连接接。在墙体砌砌至1米高时，用水水准仪在离地地面与楼面50㎝处测出水平平腰线，以便便控制砌体的的标高。在操操作过程中，认认真进行自检检，如出现有有偏差，及时时纠正，严禁禁事后砸墙。施施工中做好预预制过梁的安安装。（二）模板工程采用竹夹板模板、散散装、散拆模模板系统。柱柱、梁柱接头头采用定型模模板，并按清清水混凝土施施工技术做好好模板设计。1、单梁模板梁底支撑间距应能能保证在混凝凝土自重和施施工荷载作用用下不产生变变形，支撑底底部如有泥土土地面，应认认真夯实，铺铺放通长垫木木，确保支撑撑不沉陷。梁梁底模应起拱拱，梁侧模应应根据梁的高高度进行配制制。支梁木模模应遵循边模模包底模的原原则，梁模与与柱模连接处处应考虑梁模模吸湿后膨胀胀的影响，下下料尺寸长度度应略为缩短短，使混凝土土浇筑后不致致嵌入柱内。2、现浇板模板采用多层竹夹模，散散拼散拆，在在支模前在其其表面均匀抹抹一层隔离剂剂，以保证混混凝土表面光光洁度，支撑撑系统采用木木顶棍支撑，横横向拉接。3、构造柱模板采用竹夹模与方楞楞拼制的定型型模板。在砖砖砌体砌筑时时，在离柱中中500mm处从第二二皮砖开始每每隔八皮埋一一根φ20PVC管，穿φ14螺栓与∠50×5角钢柱箍拉拉接，加固模模板。在立模模之前在构造造柱马牙槎边边贴泡沫条防防止漏浆。4、楼梯模板楼梯模板采用竹胶胶合板加木枋枋。为保证装装修后上下楼楼梯踏步线条条对齐美观，结结构施工时楼楼梯踏步立面面要退缩30mm。5、模板拆除梁、板底模板拆除除时间根据混混凝土同条件件试块试压结结果决定，确确认该部位结结局已能承受受自重及施工工荷载等外力力后，经项目目技术负责人人批准后方可可拆除。梁、柱柱侧模在混凝凝土强度能保保证其表面及及棱角不因拆拆模板而受损损坏，并满足足同条件试块块抗压强度达达到设计强度度1.2Mppa后方可折折除。拆模板板顺序一般是是先支的后拆拆，后支的先先拆，先拆非非承重部位，后后拆承重部位位，最后拆梁梁底模，拆模模时要注意讲讲究技巧，不不硬撬或用力力过猛，避免免损伤结构和和模板。已拆拆下的模板要要及时起钉，清清除粘结的灰灰浆、修理，按按规定分类堆堆放。（三）钢筋工程程：采用操作棚集中下下料，现场绑绑扎连接成型型的方式1、进场准备所有进场钢筋必须须具有出厂合合格证及钢材材证明，并按按要求作好钢钢筋标牌，对对进场钢筋必必须按规范要要求抽样进行行检验，检验验合格后方可可使用，不合合格钢筋一律律退场不准使使用。按图纸纸及图纸会审审经要认真做做好钢筋放样样，对节点复复杂的钢筋要要先放大样，把把问题提前解解决。2、钢筋的制作钢筋放样应根据施施工图纸、标标准及现行钢钢筋混凝土结结构工程施工工及验收规范范中钢筋工程程部分的规范范要求，并结结合该工程实实际情况进行行。钢筋的加工顺序为为：钢筋进场→取样→→检验→切断配料→弯曲成型→堆放。钢筋筋配料表应根根据构件型号号，所在轴线线部位按顺序序编制，钢筋筋备料制作成成型后应按规规格型号捆绑绑堆放备用。3、钢筋绑扎：钢筋绑扎过程为：：划线→绑扎柱箍筋→梁钢筋绑扎→板钢筋绑扎→安放保护层层垫块→钢筋检查验验收。钢筋的接头位置，搭搭接长度严格格按设计和施施工规范操作作，梁下层钢钢筋在支座及及附近搭接，梁梁上层钢筋在在跨中搭接，接接头位置互相相错开。钢筋绑扎前应根据据图纸检查钢钢筋半成品的的规格、型状状尺寸、数量量。钢筋绑扎扎时应根据不不同构件、不不同部位垫不不同厚度的垫垫块，梁柱25mm，板15mm，其相互互间距不大于于1m。钢筋绑扎完后，经经班组长、质质检员检查复复核合格，报报请项目经理理检查并做好好隐蔽记录，请请监理和建设设代表验收合合格后方可封封模浇混凝土土。（四）混凝土工程程现场设置一个混凝凝土、砂浆搅搅拌站，配制制混凝土和砂砂浆，混凝土土采用机械振振捣。1、混凝土配合比根据设计强度等级级要求，考虑虑混凝土的有有关技术参数数，模板拆除除时间、施工工气候、材料料供应等实际际情况，委托托合法的检测测单位，配制制混凝土配合合比单。2、混凝土搅拌及运运输本工程混凝土采用用搅拌机现场场拌制的方法法。严格按有有关规范及搅搅拌制度执行行，以保证混混凝土的质量量，用塔吊运运输到作业面面进行浇筑。3、混凝土工程施工工要严格计量量制度，根据据现场砂石含含水率调整施施工配合比，砂砂、石要求车车车过磅，确确保计量准确确，每班开盘盘时，要检查查混凝土坍落落度，每台班班不少于2次，试块严严格按照规范范要求留置，并并将试块送到到标养室进行行标养。首次次使用砼配合合比应进行开开盘签定，砼砼试块同结构构部分的试块块进行标养。4、混凝土浇筑混凝土浇筑要根据据施工期间的的气候情况，适适当在混凝土土中掺入外加加剂，从而改改善混凝土的的性能，提高高和易性和保保水性，延长长混凝土的初初凝时间，确确保混凝土浇浇筑振捣密实实。构造柱混凝土浇筑筑：在混凝土土浇筑前，在在底部接槎处处先浇筑5cm厚与柱混混凝土成分相相同的水泥砂砂浆，混凝土土自由倾落高高度不得超过过2m，浇筑混凝凝土时应分层层分段连续进进行，分层浇浇筑高度不得得超过0.55m，使用插插入式振捣棒棒应快插慢拔拔，插点要均均匀排列，振振捣上一层时时应插入下一一层5cm，以消除除两层间的接接缝。梁、板混凝土浇筑筑：梁板混凝凝土浇筑时在在柱筋离梁面面300mm处做水平平标记，用以以控制梁板面面平整度及标标高。梁、板板应同时浇筑筑，局部先浇浇筑梁混凝土土，梁内混凝凝土饱满密实实后再浇筑楼楼板混凝土。板板混凝土虚铺铺厚度要略大大于板厚，用用平板振器振振捣，平板振振捣器在相邻邻两步之间应应搭接振捣30-500mm。梁内混混凝土采用插插入式振动器器振捣，振捣捣间距不得大大于500mm，插点均均匀排列采用用行列顺序移移动。梁柱节节点钢筋较密密时，浇筑此此处混凝土时时宜用同强度度等级的细石石混凝土浇筑筑，并用小直直径振捣棒振振捣。梁板面面要分两道抹抹平压实，其其强度达到1.2mpaa才允许施工工人员上去行行走。楼梯混凝土浇筑：：楼梯段混凝凝土应自下而而上浇筑，先先捣实底板混混凝土，达到到踏步位置时时与踏步混凝凝土一起浇捣捣，不断连续续向上推进，并并随时用木抹抹子将踏步上上表面抹平，宜宜连续浇筑。5、施工缝设计与处处理：(1)施工缝留置：梁板在相应跨度中中间1/3处留置施工工缝，施工缝缝的表面应与与梁轴线或板板面垂直，不不得留斜槎，施施工缝必须支支模加钢丝网网。柱应留水水平施工缝，其其部位为基础础顶和梁的下下面，楼梯施施工缝留置在在楼梯板长度度中间1/3的范围内，施施工缝表面应应与楼梯板面面垂直，施工工缝必须支模模。(2)混凝土接槎柱顶施工缝处浮浆浆和缺少粗骨骨料混凝土应应进行人工清清理、剔除平平整。混凝土土接槎前必须须先将表面凿凿毛、凿出石石子为止，清清除松散混凝凝土，用清水水将接槎部位位冲洗干净，并并在混凝土浇浇筑前先浇筑筑50mm厚同强度度等级水泥砂砂浆以使新老老混凝土结合合紧密。6、混凝土养护：混混凝土在常温温下采用浇水水养护。为满满足养护用水水及其它施工工用水。本工工程在每个施施工段点都留留有水嘴。混混凝土养护应应在混凝土终终凝后开始进进行，养护时时间不得少于于七昼夜。（五）脚手架工程程1、主体结构采用钢钢管双排外脚脚手架和里脚脚手架。2、脚手架的搭设、使使用和管理必必须由专人负负责，定期检检查。脚手架架上不得超截截，多余物体体随时清理，并并且不允许任任意拆除，松松卸。脚手架架拆除应按拆拆除方案进行行，专人监护护。六、装饰工程主要要施工方法装饰工程划分：门门窗安装、楼楼地面面层、外外墙抹灰、内内墙抹灰、外外墙涂料、散散水明沟等工工程。待主体工程结构通通过设计、建建设、监理、质质监部门验收收签字后方可可施工装饰工工程。装饰阶段垂直运输输采用龙门架架将砂浆等装装饰材料送到到作业面。此项工程由样板引引路，采用样样板间、样板板墙，样板门门窗，经监理理工程师验收收认可后，按按样板标准全全面推开，均均按标准工艺艺组织施工。（一）抹灰工程程室内抹灰1、抹灰前应将基层层砂浆残渣、污污垢清除干净净对于现浇混混凝土天棚基基层先喷107胶加1:1水泥砂浆，24小时后再进进行抹灰。抹抹灰前墙面应应浇水。砖墙墙基层一般浇浇水二遍，砖砖面渗水深度度约为8-10mm即可达到到抹灰要求。当当基层墙体平平整度和垂直直度偏差较大大，局部抹灰灰厚度较厚时时，一般每次次抹灰厚度应应控制在8-10mm为宜。分分若干次抹平平。2、抹灰时按规矩将将房间找方。挂挂线找垂直和和贴灰饼，灰灰饼距离1..5-2m一个冲冲筋，冲筋宽宽度为10cm左右，其其厚度应与灰灰饼相平。为为了便于作角角和保证阴阳阳角两边都冲冲灰筋一道；；抹出的灰筋筋应用2.0m铝合金金尺依照灰饼饼标志上下刮刮平。抹阴角角时，应随时时用方尺检查查角的方正。不不方正时应及及时修正。3、天棚抹灰前先将将板缝补平，在在房间四周墙墙面距天棚底底150mm处弹一道道水平控制线线，控制天棚棚平整度及阴阴角顺直，在在天棚砂浆抹抹完后，参照照控制线用22.0m铝合金金刮尺在天棚棚面四周充软软筋，按软筋筋痕迹将天棚棚抹灰层刮平平收光。外墙面抹灰：1、抹灰前，应将基基层表面清扫扫干净，混凝凝土构件表面面凸出较大的的地方要事先先剔平刷净，峰峰窝，凹洼、缺缺棱掉角处，应应先刷一道1：4=107胶：水的胶胶水溶液，再再用2:1:8水泥石灰砂砂浆分层修补补。基层墙面面应在施工前前一天浇水，要要浇透浇匀。让让基层吸足一一定水分，以以抹上底层灰灰后用刮尺刮刮平，搓抹时时砂浆还很潮潮湿柔软为宜宜。2、本工程外墙面在在结构施工中中，现浇混凝凝土构件应在在水平和垂直直两个方向拉拉通线，找平平找直，减少少结构安装偏偏差。安装前前应根据窗口口间距找出各各窗口的中心心线和窗台的的水平通线，按按中心线和水水平线立窗框框。抹灰前应应在阳台、雨雨逢、窗台的的水平和垂直直方向拉通线线找平找正，每每步架贴灰饼饼，再进行抹抹灰。3、在窗台、阳台、压压顶、突出腰腰线等部位抹抹灰时，应做做好流水坡度度和滴水线槽槽，作为一道道主要工序认认真去做。滴滴水线槽嵌铝铝合金单槽10×10mm距外表面面不小于200mm。4、分格条嵌塑料槽槽。水平分格格条一般应粘粘在水平线下下边，竖向分分格条一般应应粘在垂直线线左侧以便于于检查其准确确度，防止发发生错缝、不不平现象。（二）楼地面工程程1、水泥砂浆楼地面面施工时，要要认真清理表表面的浮灰，浆浆膜以及其他他污物，并冲冲洗干净，如如底层表面过过于光滑，则则应凿毛。门门口外砖层过过高时应予剔剔凿。基层施施工前应在楼楼板上均匀涂涂刷一层素水水泥浆，水灰灰比以0.4-0..5为宜，刷刷素水泥浆应应与面层砂浆浆灰紧密配合合，严格做到到随刷随铺。2、施工时要严格控控制水灰比，用用于地面面层层的水泥砂浆浆稠度不应大大于3.5cm，细细石混凝土的的坍落度不应应大于3cm。地面施施工冲筋间距距控制在1.2m左右，随随铺随用短杠杠刮平，用木木抹子拍实。面面层压光要掌掌握好压光时时间。水泥地地面抹光一般般不应少于三三遍。第一遍遍应在面层铺铺设后进行。先先用木抹子均均匀搓打一遍遍，使面层材材料均匀紧密密。抹压平整整，以表面不不出现水层为为宜；第二遍遍压光应在水水泥初凝后终终凝前完成（一一般以上人时时有轻微脚印印但又不明显显下陷为宜），将将表面压实、压压平整；第三三遍压光主要要是消除抹痕痕和闭塞细毛毛孔，进一步步将表面压实实、压光滑（时时间应掌握在在上人不出现现脚印或有不不明显的脚印印为宜），但但切忌在水泥泥终凝后压光光。3、水泥地面养护，一一般在一昼夜夜后进行洒水水养护，有条条件的可用黄黄泥或石灰膏膏在门口做坎坎后进行蓄水水养护。养护护时间一般为为7-10昼夜。（三）木门框安装装工程（1）进场木门框型号号、品种应符符合图纸要求求，并且有出出厂合格证。（2）门框安装前墙面面要先冲筋，安安装时依标筋筋定位，还要要预先检查门门洞口的尺寸寸，垂直度及及木砖数量，如如有问题应事事先修理好。门门框应用钉子子固定在墙内内的预埋木砖砖上，每边固固定点应不少少于三处，其其间中距为600-7700mm。在预留留门窗洞口的的同时，应留留出门框走头头的缺口，在在门窗框调整整就位后，封封砌缺口。当当受条件限制制门窗框不能能留走头时，应应采取可靠措措施将门框固固定在墙内木木砖上。（四）塑钢门窗安安装工程塑钢门窗在专业的的工厂进行加加工组装，做做成成品运到到工地。进场场时要抽量几几何尺寸，检检查开关灵活活，气密性和和水密性。（1）门窗框与墙体的的连接是采用用一种专用的的门窗框与墙墙体相连铁件件，铁件间距距为500mm，安装前前将铁件与门门窗框型材连连接，靠墙一一面锚固采用用膨胀螺栓固固定。（2）框与墙间缝隙必必须用软填料料塞填，应分分层填入泡沫沫塑料条，聚聚氨脂条，填填实后框边预预留5-8mm深的槽口口，待粉刷干干燥清除浮灰灰后再嵌填防防水密水封胶胶。（五）外墙涂料工工程施工方法法在外墙涂料施工前前先按设计要要求颜色、涂涂料品种、拿拿涂料色卡到到城建规划部部门审批后，在在现场做样板板墙，经监理理工程师认可可后方可进行行大面积施工工，样板墙应应保存到工程程完工。1、基层必须密实、平平整、干燥。用用2m长直尺检查查其最大不平平处应小于33mm。为了防防止涂刷后出出现不良现象象，在涂刷前前应对基层存存在的起砂、粉粉化麻面和松松酥处用钢刷刷清扫，少量量的蜂窝小孔孔洞用水泥乳乳胶腻子刮平平，在面层涂涂料施工前，基基层应基本干干净。2、涂料使用前必须须经过充分搅搅拌，其工作作粘度或稠度度应保证施工工时不流坠，不不湿刷。使用用过程中亦需需不断搅拌，并并不得任意加加水。在施工工过程中，要要尽量避免涂涂料污染门窗窗等不需涂刷刷的部位，万万一污染了，务务必在涂料未未干时就揩去去。3、外墙涂料不能冒冒雨施工，预预计有雨时应应停止施工。风风力四级以上上时不能进行行喷涂施工。（六）外墙砖工程程：1、底灰抹好后，养养护1-2天后镶贴外墙墙砖。2、镶贴前在底糙面面怪上弹线找找方，按设计计的镶贴形式式和接缝宽度度。计算纵横横外墙砖的皮数数，弹出外墙墙砖的水平和和垂直控制线线，然后用外外墙砖抹上厚厚约8mm的结合砂砂浆作标准筋筋，纵、横挂挂塑料线，进进行镶贴。3、镶贴前，把外墙墙砖放在清水水里浸泡1-2小时，取出出晾干备用。每每行外墙砖从阳角角开始，把非非整外墙砖调在阴阴角处，非整整外墙砖不小于于饰面砖的1/2。然后在外墙墙砖背面铺满满1:1的水泥泥砂浆，慢慢慢贴在墙上，用用小木锤轻轻轻敲击，用手手揉挤，使其其粘贴牢固。在在外墙砖贴完一一定时间内，立立即用特细砂砂调配1:11砂浆进行勾勾缝，稍后用用抹布擦去多多余砂灰。七、屋面及防水工工程施工方法法（一）青灰色瓦屋屋面（1）平瓦及其脊瓦进进场后要检查查出厂合格证证和质量检验验报告，对有有砂眼、裂缝缝、掉角、缺缺边、少爪等等不符合质量量要求规定的的一律不准使使用。（2）屋面、檐口瓦：：铺瓦次序从从檐口由下到到上，自左至至右的方向进进行。檐口瓦瓦要挑出檐口口50-700mm，平瓦搭搭接小于100mm，铺贴时时要掌握好砂砂浆干湿度，随随时注意瓦面面，瓦楞平直直不符合质量量要求的瓦不不能铺贴。（3）斜脊、斜沟瓦：：先将整瓦铺铺上，沟瓦要要求搭盖泛水水宽度不小于于150mm，弹出墨墨线，偏好号号码，将多余余的瓦面有切切割机切掉，然然后按号码次次序铺上，斜斜脊处的平瓦瓦也按上述方方法铺上，保保证脊瓦搭盖盖平瓦每边不不小于40mm，弹出墨墨线，编好号号码，切去多多余部分，再再按次序铺好好。（4）脊瓦：铺平脊、斜斜脊脊瓦时，应应拉通长麻线线，铺平直。脊脊瓦搭口和脊脊瓦与平瓦间间的缝隙处要要用水泥石灰灰麻刀砂浆嵌嵌严刮平，脊脊瓦与平面的的搭接每边不不小于40mm；平脊的的接头口要顺顺主导风向，斜斜脊的接头口口应向下（即即由下向上铺铺设）。（二）屋面、厨厕厕防水（1）防水材料应有质量量证明文件，材材料进场后，应应按规定取样样做检验，合合格后方可使使用。（2）防水基层应平整整、干净、牢牢固，含水率率不大于90%，突出结构构的管根、地地漏的阴阳角角均应做成半半径R=20--30mm的圆弧，并并抹平压光。（3）厨厕涂膜防水层层：涂料配制制应按配合比比准确计量，搅搅拌均匀，并并应根据有效效时间确定使使用量。涂布布时要根据防防水涂料的品品种分层分遍遍涂布，不得得一次涂成，应应待先涂的涂涂层干燥成膜膜后，方可涂涂后一遍涂料料。防水涂膜膜施工完毕后后，应有自然然养护时间，一一般不少于7天，在养护护期间不得上上人行走或在在其上操作。八、安装工程施工工方法（一）电气工程程：电气施工工艺：预预留、预埋→配管、安装装箱盒、防雷雷接地安装→配管穿线，插插座及管内穿穿线→开关检查，接接线，系统送送电，系统收收尾交工。1、强电工程（1）安装配线PVCC管应尽量减减少弯曲。小小口径PVC管用插簧弯弯曲，大口径径(Φ32以上)PVC管应加热弯弯曲管与管之之间的连接采采用套管。PVC管安装配好好检查无误后后，内穿钢丝丝，管口封堵堵绑扎牢固防防止异物进入入，盒子用废废纸塞满防止止砂浆进入。PVC管配件须用用相配套的管管件根据图纸纸和规范要求求，预埋穿墙墙（板）的套套管，一定要要尺寸准确，预预留到位。（2）管内穿线：穿线前前清除管内杂杂物、积水等等，引线与导导线绑扎牢固固且接头小，穿穿完后测试绝绝缘电阻，做做好记录。（3）配电箱、柜安装装：熟悉施工工图纸，严格格按规范施工工，做到接线线正确、箱体体牢固、平直直、美观的效效果，且接地地良好。（4）开关、插座安装装：安装牢固固准确，排列列美观，接线线正确。（5）送配电系统调试试试验：先逐逐一对每个用用电的子系统统进行检测调调试无误后，再再对整个系统统进行调试（均均应做好记录录）。2、弱电工程（1）根据施工图纸、配配合土建主体体、安装管盒盒。（2）弱电敷设，按规规范及图纸要要求施工的同同时，先画好好模拟布置图图，在满足设设计要求的情情况下进行充充分优化。（3）管内穿线绝缘良良好，严禁短短路、断线等等，并开、插插座接线盒面面板平正。3、防雷接地系统（1）与土建结构施工工密切配合，接接地装置与结结构内钢筋焊焊成过流道路路与屋面女儿儿墙、檐口等等处的避雷连连接。（2）本工程的防雷接接地，设备保保护接地的接接地电阻均应应符合设计要要求。(二)给排水工程给排水施工工艺：：预留、预埋埋→管道安装、支支架制作安装装→楼层支管安安装，试压，设设备安装→系统冲洗、卫卫生器具安装装→设备试用。1、管材：生活用给给水管采用PP-R；排水管采采用UPVC塑料管。2、排水UPVC管管采用承插连连接式接口，先先检查管材管管件有无裂纹纹、砂眼等缺缺陷，并将管管材与管件进进行预排，校校对尺寸无差差错，承插口口的环形缝隙隙应均匀涂胶胶，接口时应应将胶一次涂涂好，压紧接接口，接好后后立即固定。3、预留孔洞和预埋埋件：在结构构中预留，预预埋时由专人人按设计图纸纸将管道及设设备的位置、标标高尺寸测定定，标好预留留、预埋部位位，将接线盒盒、埋件在钢钢筋上绑扎按按标记固定牢牢，盒内塞纸纸团等物，在在结构施工过过程中派专人人配合校对、看看护。4、管道试压：试压压前将预留口口堵严，关闭闭系统所有开开口处阀门，打打开系统内所所有阀门，请请合法的检测测单位，检测测全部系统。5、管道冲洗：管道道试压合格后后，调试运行行前将管道系系统内的杂物物冲洗干净，直直到出口处的的水色透明度度与入口处目目测一致为合合格。6、卫生器具安装：：卫生洁具的的规格、型号号符合设计要要求，外观规规矩、表面光光滑、无裂纹纹、边缘平滑滑，色调一致致，零件规格格标准、外表表光滑。卫生生洁具排水出出口与排水管管承口连接处处严密不漏，排排水管径和排排水坡度符合合设计要求和和施工规范规规定，支架安安装牢固，洁洁具放置平稳稳。安装完成成后，堵好排排水口，镀铬铬零件用纸包包好，拉链、堵堵链等配件竣竣工前统一安安装，加强成成品保护，防防止洁具受损损。第七章确保工工程质量的技技术施工措施施一、质量目标严格按国家建设工工程施工质量量验收规范、建建设工程施工工质量验收统统一标准及设设计要求组织织施工，全面面贯彻推行GB/T119000国家质量管管理标准。杜杜绝质量事故故，确保单位位工程一次交交验合格。二、质量保证体系系(详见质量保保证体系框图图)(一)建立健全质量保证证体系1、工程项目质量管管理是工程项项目各项管理理工作的重要要组成部分，它它是工程项目目施工准备到到交付使用的的全过程的管管理。为了保保证质量公司司按照项目法法施工，科学学建立项目管管理组织结构构。所配备的的管理人员是是具有丰富现现场施工经验验的工程技术术骨干。由公公司各项目部部抽调高素质质的技术工人人组成施工班班组。2、在质量保证体系系中，建立由由项目为首的的一个横向从从土建、安装装到各分包项项目，纵向从从经理到各生生产班组的质质量管理网络络。人员组织织结构中，上上至项目经理理，下到施工工班组进行垂垂直监督质量量，把实现质质量目标的任任务层层分解解到有关部门门、班组和个个人。各有关关职能部门及及施工班组以以项目和工序序交接，明确确划分职责，横横向联系相互互监督，形成成一个纵横紧紧密，反应灵灵敏的统一管管理系统。通通过逐级制定定质量责任制制，开展活动动，运用全面面质量管理的的方法，强化化质量管理，以以工序质量保保证分部分项项工程中的正正常运作和检检查与监督。从从而保证该工工程达到优质质优量标准。3、项目经理对质量量全面负责，对对质量工作进进行全面领导导，是质量的的第一责任者者，项目主任任工程师代表表项目经理，对对质量工作进进行全面管理理，是质量的的第二责任者者。4、成立由项目主任任工程师各职职能部门负责责人施工队长长参加的全面面质量管理领领导小组，对对工程进行全全面质量管理理，在建立完完善的质量体体系的基础上上，建立质量量信息反馈体体系，对工程程质量进行控控制和监督。5、推行全面质量管管理，现场成成立各个工种种的QC小组，认真真做好自检，互互检交接检，隐隐蔽项目未经经验收不得进进行下道工序序施工，实行行主要工种操操作者名字、级级别、质量等等级挂牌上墙墙制，质量优优者奖，低劣劣者罚。6、确保工程质量合合格向来是我我公司施工的的一大优势，在在本工程中采采用先进技术术管理，大力力应用新的科科学技术，严严格按施工规规范和操作规规程施工，组组织合理的施施工程序，确确保该工程成成为合格工程程。(二)质量职责1、项目经理质量职职责（1）协同公司生产、技技术部门采取取有效的技术术组织措施，保保证产品质量量不断提高。（2）项目经理部人、岗岗、责落实到到人，制定目目标，严格管管理。（3）保证按照工程设设计图纸和施施工技术标准准施工，不得得偷工减料。（4）保证按照设计要要求，施工技技术标准和合合同的约定，对对建筑材料配配件及设备进进行检验，不不合格不得使使用。（5）发生质量安全事事故及时报告告和纠正处理理。（6）不得有违章违纪纪的施工现象象。（8）不得造成环境污污染和其它社社会公害。（9）保证及时履行保保修责任，消消除质量缺陷陷。（10）根据建筑法及建建设工程管理理条例，做好好质量管理的的各项基本工工作，包括做做好标准化工工作、计量工工作、质量检检查工作、质质量情报工作作和建立质量量责任制及开开展质量管理理全员教育等等工作。2、技术负责人质量量职责（1）协助项目经理组组织落实QC活动计划，并并负责检查分分析指导，使使QC小组活动切切实富有成效效。（2）严格按图纸、施施工方案、规规范、规程、技技术、质量计计划组织施工工。（3）严格把住材料、半半成品质量关关、技术交底底关，中间检检查关和评定定关。（4）负责组织施工方方案和质量计计划的制定、落落实保证质量量的措施，富富有创造性的的解决施工技技术中的特殊殊问题。（5）严格按施工组织织施工，认真真做好隐蔽工工程的验收，质质量评定技术术资料的收集集、汇总和保保管工作。（6）严格执行质量奖奖惩制度，支支持质检员工工作。3、施工员质量职责责（1）不得脱离施工现现场，并对本本岗位工作职职责负终生责责任。（2）保证按工程图纸纸设计要求及及规范做好技技术准备工作作和班组操作作前的准备工工作。（3）做好组织工作，不不得因安排不不当影响施工工工期，并对对当天的施工工活动做出记记载。（4）对职工进行质量量、安全技术术及管理制度度的交底，未未交底不得投投入施工。（5）对施工新工艺及及质量，要求求组织职工学学习，制定目目标，并监督督落实。（6）配合质量检查人人员搞好分部部分项工作质质量评定及验验收。4、质检员质量职责责（1）不得脱离施工现现场，并对本本岗位工作职职责负终生责责任。（2）严格监督进场材材料的质量、型型号和规格，监监督按规程操操作。（3）按照规范规定的的分部分项工工程的检验方方法和验收评评定标准，正正确进行自检检和实测实量量，填报各项项检查表格。对对不符合工程程质量评定标标准质量要求求的分部分项项工程，提出出返工意见。（4）对工程质量通病病，提出防治治措施和处理理意见。（5）对工程质量事故故进行分析，提提出处理意见见。（6）对当天工程施工工的质量问题题做出记载，并并组织各施工工班组和管理理人员抓好施施工过程中的的预检工作。5、材料员质量职责责（1）制定材料进场计计划，以保证证工程质量和和进度。（2）认真组织原材料料、半成品及及构件的质量量检查和试验验工作，禁止止一切不合格格的材料进场场。（3）配合施工员、质质检员检查施施工过程中材材料的使用情情况，并制定定出一系列材材料管理措施施。（4）积极向质检员提提供材料合格格证和有关试试验报告，做做好材料进场场记录，做到到日清月结，提提高材料管理理的透明度。6、班组长质量职责责（1）保证按照工程设设计图纸和技技术标准施工工，保证本班班组施工质量量验收达到合合格，不得延延误工期。（2）不得无证上岗。（3）不得浪费材料和和偷工减料。（4）不得违纪违章和和聚众滋事。（5）协同工程管理人人员抓好质量量，安全及其其防范工作。（6）发生质量、安全全事故及时报报告，并纠正正处理。（7）保证及时履行保保修责任，消消除质量缺陷陷。（8）保证文明施工，工工完场清。(三)施工准备阶段的质质量控制1、严格按质量程序序控制施工。2、组建项目管理、模模板安装、钢钢筋绑扎、文文明施工管理理、四个QC小组、开展展质量管理活活动。3、建立组织明确，反反应迅速的质质量反馈系统统。专职质检检人员，技术术人员作为信信息收集，整整理和传递信信息中的决策策机构（项目目经理）对信信息迅速做好好反应，将新新的指令信息息传递给执行行机构(工长)，调整施工工部署纠正偏偏差。4、设置工序管理点点以每一个分部工程程和分项工程程为单位设置置管理点。每每一道工序经经过管理点，都都应在检验认认可之后才能能进行下道工工序。工序管管理点的监督督由项目质检检部门负责，每每一道检验结结果必须由负负责人签字，经经技术负责人人认可后方可可成立。5、工程质量控制做做到“六不准”。（1）材料、人力、机机具、检测等等准备不足不不准动工。（2）未经检测和试验验的材料不准准使用。（3）未批准的图纸的的设计变更不不得施工。（4）未批准的施工工工艺不准采用用。（5）前道工序未经检检查验收，后后道工序不许许进行。（6）各道工序施工前前要做好技术术、质量交底底，使操作人人员有据可依依、明确质量量目标。6、在施工过程中，各各施工班组设设置兼职挂牌牌质检员负责责进行自检，专专职质检员抽抽查检验。每每道工序的交交接者要进行行交接检验，并并设控制点对对达不到要求求的项目，不不得进行下道道工序，此外外项目每周进进行一次班长长以上管理人人员的定期质质量检查，对对不合标准的的项目，查明明原因采取补补救措施或返返工重做，直直到达到质量量计划要求。7、要求计划合格的的分部在重点点项目上组建建QC管理小组，进进行PDVA循环，现场场质检员要及及时按照单位位随时抽样法法分层随机抽抽样，整群随随机抽样法客客观对策表、直直方图等质量量预控手段适适时统计分析析，掌握质量量动态、跟踪踪“病兆”，“对症下药”。不断克服服质量的薄弱弱环节，以推推动工程质量量的不断提高高。8、全面贯彻保证管管理体系和质质量检查工作作，一经发现现问题，坚持持整改，执行行一票否决权权制度，推行行标准化管理理，以标准化化统一现场生生产和管理。施施工现场的各各项管理工作作纳入相应的的工作标准，使使质量管理标标准化，管理理程序化。9、贯彻执行各级技技术岗位责任任制度。施工工中密切与建建设单位、质质检站、监理理公司的检查查予以配合，共共同抓好现场场质量技术管管理工作。10、施工中严格执行行隐蔽检查制制，各原材料料的复检检验验制度以及三三检制度。11、严格现场质量检检查工作，实实行质检员否否决制，有权权勒令违章施施工、质量不不合格的项目目、工序停工工，限期整改改。（四）、质量控制制实施方法1、符合施工质量验验收规范要求求“合格”。2、杜绝质量事故，克克服质量通病病。3、建立健全项目质质量保证体系系，成立项目目质量管理领领导小组，由由项目经理任任第一责任人人，主任工程程师分管质量量。由质量、安安全、工程技技术、设备物物资相关岗位位负责人共同同进行质量管管理。现场设设置专职质检检员。形成纵纵向到底，横横向到边的质质量管理组织织网络。4、根据业主提供的的有效文件，结结合国家现行行的质量方针针、质量法规规、工程合同同和企业质量量手册，对工工程质量实施施全过程控制制。5、按照国家施工及及验收规范，操操作规程和工工程施工图要要求，组织好好项目人员的的上岗前培训训，增强各级级人员的质量量意识。6、根据施工组织设设计的设备使使用计划，组组织好施工机机械设备进场场、维修、保保养、安装调调试工作，确确保安全、正正常使用。7、精心挑选有经验验的专业的施施工队，严格格按照技术交交底要求，组组织施工，确确保工程质量量。8、严格抓好原材料料的进货检验验和复试检验验对本项目施施工需要的大大宗材料，必必须做到有出出厂合格证和和进货检验或或复试报告，做做到检验或复复试报告合格格证相符，方方准使用。9、实施工作中“挂挂牌制”，明确岗位位，人员和要要求，做到责责任落实。10、施工管理人员严严格按设计图图、施工组织织设计、国家家现行施工验验收规范及操操作规程、质质量验评标准准组织施工。11、严格执行施工过过程中的工序序质量控制，实实行“三检制(自检、互检检、专业检))”，确保上道道工序经验收收合格后才能能进入下道工工序，使施工工过程中的每每道工序，每每个环节都处处于受控状态态。（五）、质量目标标实现方式1、在施工过程中，专专职质检员对对工程质量进进行跟踪检查查，发现问题题及时解决，把把质量事故消消灭在萌芽中中，做到预防防为主，以确确保工程一次次验收合格，实实行质量否决决制。2、项目经理部定期期组织质量检检查，对查出出的问题，及及时发出书面面整改通知单单，限期整改改，并及时将将整改情况反反馈项目经理理部，最后专专职质检员复复查消项。3、隐蔽工程质量的的检查和地基基与基础工程程结构的验收收，首先由施施工员组织班班组长自检，专专职质检员验验收合格，报报项目经理部部复检后，报报监理工程师师、业主、质质检站签字认认可。（六）、工程分部部分项质量控控制计划1、计划工程质量控控制指标是以以国家颁发的的有关标准和和建筑安装工工程施工规范范为依据，严严格按照国标标《建筑安装装工程质量检检验评定标准准》的有规定定编制。(1)单位工程所含分部部工程的质量量全部合格。(2)质量控制资料完整整。(3)单位工程所含分部部工程有关安安全和功能的的检测资料完完整。(4)主要功能项目目的抽查结果果符合相关专专业质量验收收规范的规定定。(5)观感质量验收符合合要求。(6)单位工程一次验收收合格。本工程划分为地基基与基础工程程；主体结构构工程；建筑筑装修工程；；建筑屋面工工程；建筑给给排水及采暖暖工程；建筑筑电气工程六六个分部。分项工程检验批验验收，其主控控制项目全部部符合规范的的规定；一般般项目90%的抽检处符符合规范的规规定，且最大大值不超过允允许偏差值的的1.5倍（砌砌体工程偏差差值全部在允允许偏差范围围内）。（七）、工程质量量控制施工准备阶段质量量控制1、贯彻自检、互检检、专职检的的“三检制”的检查制度度，对于不符符合质量要求求的施工内容容不予验收。未未经业主代表表及监理工程程师签字认可可，不准进行行下道工序的的施工。2、组织高素质的施施工队伍，对对特殊工种人人员，例如电电焊、防水、机机械操作等主主要工种执行行持卡上岗制制度。3、装修外墙面、塑塑钢门窗安装装等项实行样样板制度，对对做出的样板板检查符合标标准后方可进进行，按样板板施工，制定定成品管理保保护措施。4、施工浇灌混凝土土前检查楼板板与棱木、钢钢筋背枋等处处是否相互贴贴紧，一经发发现有些情况况即用三角木木楔紧，并将将所有部位的的扣件再次紧紧固，保证施施工浇灌混凝凝土中不发生生位移或变形形。5、大面积外墙面装装饰、用经纬纬仪，水平仪仪控制垂直度度和水平度外外，具体施工工时作好外装装饰线，门窗窗、阳台线一一致。6、地面水泥砂浆找找平层需干燥燥温度控制在在95%（测定方法法：用1×1m毡干贴24小时测定），确确保防水胶粘粘结避免起鼓鼓泡。地面防水层施工前前所有安装项项目必须全面面完成，即在在地面防水层层施工时不得得插入其它施施工干扰。施施工后进行渗渗水试验，确确保使用功能能。7、厨房卫生间、排排水沟、阳台台、屋面、天天沟等处，严严格做好找坡坡处理（在主主体施工到屋屋面时应注意意结构找坡情情况控制天沟沟内坡度）。避避免倒水，积积水等现象发发生。对容易易出现渗漏问问题的接缝处处，管道根部部，女儿墙等等部位，在施施工过程中进进一步与设计计院、监理公公司研讨，并并采取有效措措施进行局部部加强和特殊殊处理。对屋屋面落水管的的接点，应采采用钢板防水水圈加强防水水。8、墙地面装修施工措措施(1)施工中各种类装修修施工前，各各生产班组先先做好样板检检查认可后，才才能允许大面面积施工，并并按样板间进进行验收。(2)施工找平层（包括括底部及中层层抹灰）施工工要求保证垂垂直和平整度度；用2m靠尺检查，正正负误差在55mm以内，然然后再做面层层，加强养护护。(3)严格作好基层和垫垫层清洗及刷刷净水泥浆处处理。(4)为作好模拟排列，分分格均匀，线线条一致。9、加强与气象部门门联系，混凝凝土浇筑尽量量避免雨天进进行，由于大大体积混凝土土浇筑时间长长，应准备防防雨布以防万万一。（八）、质量检验验及试验计量量控制1、各分项工程质量量严格执行“三检制”，对各施工工班组适时做做好各项质量量检验工作。2、施工准备阶段，对对所用的原材材料，半成品品必须进行预预检验（应附附材质证明），不不允许不合格格品投入工程程使用。3、所有的隐蔽工程程记录都必须须经建设单位位代表、监理理工程师检验验签字认可，才才能进入下道道工序施工。4、所使用的钢筋品品种、等级必必须符合设计计要求，钢材材需进行复检检，焊接复检检必须按规定定达到要求。5、各道工序施工前前都要做好技技术，质量交交底，使操作作人员有据有有依，明确质质量目标。6、原材料检测及时时作好记录，发发现量差超过过正负公差范范围时，要立立即通知有关关部门和人员员进行处理。7、混凝土施工中，试试验人员根据据气候条件及及时调整配合合比，并按规规定做坍落度度试验，测试试数据，控制制用水量。8、现场测量组每季季度要对使用用测量仪器进进行抽检，维维护及保养。在在每次测量前前对仪器要认认真校核，按按测量步骤做做原始记录，及及时消除测量量中各种因素素造成的误差差。9、检验的主要内容容是：⑴墙面的平整度与垂垂直度，灰缝缝的厚度。⑵各种预埋件的型号号是否符合图图纸。⑶模板的搭设标高，位位置和截面尺尺寸是否符合合设计。⑷钢筋的绑扎间距、数数量、规格和和型号是否正正确。⑸施工现场所用的砂砂浆和混凝土土都现场取样样做成试块，进进行强度测试试。（九）、质量管理理技术措施1、根据本工程特点点和质量要求求，选择以下下施工方案和和施工工艺。⑴梁板模板安装采用用传统系统。⑵梁、板、模板散装装散拆。⑶单梁、构造柱采用用定型模板。⑷垂直运输采用塔吊吊一台，龙门门架一座。（十）、工程成品品保护和交工工验收1、实行工序成品保保护在整个施工过程中中，各分部分分项的每道工工序完成达到到质量要求后后，都安排人人员值班检查查、保护，使使工序间交叉叉施工产品质质量得以保证证不被损坏。2、分部分项工程完完工后成品保保护⑴工程交工前项目指指定专人看管管，保持室内内齐全、卫生生、洁具一切切完好。⑵工程交工前，在未未办理交工验验收前不得使使用任何房间间和物品。3、交工验收⑴组织有关人员进行行全面自验（或或自检），对对检查的问题题及时进行处处理和修补。⑵收集整理好全部交交工资料和竣竣工图后向业业主提出交工工验收报告。（十一）、质量保保修宗旨1、使用过程的质量量控制⑴在工程交付使用后后的一年内，由由工程项目负负责人带领有有关人员回访访听取使用单单位对工程质质量的意见。⑵如有由于施工原因因造成的质量量问题，负责责无偿保修。由由于其他原因因造成的质量量问题，协助助建设单位进进行处理，并并进行必要的的技术服务。2、工程质量保修期期：土建工程程为设计规定定的该工程的的合理的使用用年限，电气气管线，给排排水管道，设设备安装和装装修工程为二二年，屋面防防水工程，有有防水要求的的卫生间和外外墙面的防渗渗漏为5年。3、工程质量保修办办法：在保修修期间，认真真做好回访保保修工程，跟跟踪服务，发发现问题及时时解决。三、质量保证措施施1、认真贯彻实施GGB/T199002标准，执行行公司质量管管理文件，针针对施工合同同，编制《工工程质量计划划》、确保项项目经理部质质量保证体系系有效运行，达达到质量目标标。2、科学安排好工期期、工序和季季节性施工，严严格按标准、规规范、设计、要要求组织指导导施工，绝不不能因为抢工工期而忽视质质量。3、认真熟悉图纸领领会设计意图图，了解施工工程序，明确确材料作法。在在各分部分项项工程施工前前，对施工队队进行认真的的书面交底，严严格按图纸及及设计更改要要求施工，发发现问题应及及时上报，经经技术部门和和设计单位核核定后再处理理。4、认真贯彻执行国国家和上级颁颁发的有关技技术文件、质质量检验标准准及施工验收收规范，根据据自己的具体体情况和施工工特点，针对对以往施工管管理质量薄弱弱环节以及质质量通病，制制定工程质量量管理办法。5、认真做好施工记记录、地基验验槽记录、隐隐蔽工程记录录及结构验收收记录，及时时办好各种验验收签字手续续，定期检查查工程质量。保保证资料收集集、整理、审审核与工程同同步进行。6、严把混凝土质量量关，严格按按照混凝土施施工规范控制制模板工程质质量，保证混混凝土结构的的轴线、标高高、几何尺寸寸和表面平整整、垂直度。模模板安装完毕毕，经质检员员验收签字，方方准进行下道道工序。严格格按照施工图图纸和规范进进行钢筋下料料，加工绑扎扎和焊接。严严格控制混凝凝土的强度，认认真确定设计计配合比，试试配合格后方方准施工，拌拌制混凝土时时材料要计量量准确，每班班对坍落度检检查不少于2次，并按规规定制作检验验的试块。7、实行模板拆除通通知书制度，由由技术员根据据同条件试块块强度值，填填写拆模通知知书，柱模需需达到1Mpa，楼板需需达到70%强度，否则则任何人不得得松动和拆除除模板。8、严格控制装饰工工程质量，针针对工程装饰饰工程复杂，技技术要求高的的特点，组建建专业工作组组，落实质检检员跟班组督督促检查，按按建筑装饰工工程及验收规规范进行严格格控制。并以以样板间、墙墙开道、以样样板引路，从从而控制整体体工程质量。9、加强各工种配合合与衔接，在在结构施工中中，水电等工工种应与其密密切配合，设设专人检查预预留孔洞，预预埋件等位置置，逐层跟上上、不得遗漏漏。供水、供供电和排水等等工程，应遵遵循先室外后后室内的施工工顺序，认真真做好工种与与工种及其内内部的衔接。10、严格技术管理，编编制科学合理理的施工组织织设计，并针针对特殊工序序编制有针对对性的施工方方案，建立书书面技术交底底制度。11、订立分部分项工工程目标，进进行分解，专专人负责。建建立健全规章章制度和各种种岗位责任制制，用制度来来规范施工人人员的行为，同同时在项目经经理部内部采采取强有力的的激励和约束束机制，实行行动态管理和和质量奖罚制制度。12、密切与业主、监监理公司、质质监站、检测测站等单位的的配合，共同同抓好质量管管理工作。13、认真做好回访、保保修服务(1)保修期按照《建设设工程质量管管理条理》执执行；(2)保修内容及范围按按《建设工程程质量管理条条理》第六章章、第三十九九条至四十二二条执行。(3)保修期内，接到用用户投诉后立立即派人修理理。四、材料质量控制制为保证施工生产的的主要材料、构构配件质优价价廉，我单位位首先对进货货渠道予以考考察，坚持杜杜绝劣品进入入施工现场。对对进场的材料料实行“五大制度”控制，第一一，材料见证证取样制度；；第二，建立立材料准用制制度；第三、材材料台帐制度度；第四、监监理监督抽样样制度；第五五、监理“跟踪”送检制度；；原材料认真真执行“先检验，后后使用”，“双证”齐全，获准准用证后方可可使用的原则则。并由质检检员和保管员员同时把关，质质检员拥有质质量一票否决决的权利。(一)主要建筑材料采购购1、钢材：建筑钢筋筋（光圆钢筋筋及螺纹钢筋筋）主要从大大中型生产厂厂家订货供应应，如个别品品种、规格、型型号生产厂家家一时不能满满足时，则通通过市场调剂剂，以确保施施工需要。2、水泥：施工生产产用水泥主要要从大中型生生产厂家订货货供应，杜绝绝小厂水泥进进入施工现场场。(二)主要地方建筑材料料采购1、墙体材料：使用用正规厂家试试压合格的粘粘土砖为墙体体材料。2、混凝土粗、细骨骨料、砂、石石向有实力的的砂、石料供供应点订货供供应。(三)装饰工程主要材料料采购1、陶瓷制品：外墙墙面砖、波形形瓦及卫生洁洁具均选用国国内大型企业业生产的优质质产品。2、玻璃：选用南方方、洛阳等玻玻璃厂的优质质产品。3、油漆涂料：选用用国内优质产产品。(四)主要构配件采购1、木门：在市内有有资质和生产产能力的木构构件加工厂订购，进进场时要出具具产品合格证证。2、塑钢门窗：引用用招标制，邀邀请几家有资资质和生产能能力的厂家，按按合同的工期期、报价、施施工组织选定定生产厂家。先先做样板，经经监理工程师师检查认可后后再大面积施施工。五、成品保护措施施1、施工安排要以保保证成品不受受损伤为原则则，后步工序序的插入要满满足已完毕产产品的质量要要求。2、对现场施工人员员要进行成品品保护教育，并并制定奖罚制制度，在现场场实施。3、工种交接，要在在成品保护移移交单上互签签，明确责任任实施经济制制裁。4、在门窗易碰部位位设置护角，施施工机具与材材料严禁碰撞撞成品的各部部位，不准在在楼地面拌制制砂浆和混凝凝土，楼地面面完工后，要要铺一层湿锯锯沫作保护。5、严禁各种污染，下下一道工序不不得污染上一一道工序的成成品活，不得得将污染物涂涂在建筑物的的任何部位。6、油漆、涂料、线线条清晰。门门窗附件明亮亮、水卫、电电气、器具洁洁净，不沾有有污染物。7、成品保护和半成成品保护要设设专人负责。装装修工程进入入后期时要选选派看楼人员员，室内装修修完成一间锁锁好一间，施施工人员进施施工现场时应应执行进楼证证制度。8、卫生间的陶瓷制制品均应加木木罩保护，所所有半成品均均存放均应有有防水防潮措措施。六、施工计量管理理1、认真贯彻执行国国家有关计量量的法律、法法规，执行国国家法定计量量单位。2、加强计量器具管管理，计量器器具配备合格格率达100%，计量器具具做到“帐”、“物”、“卡”三相符。3、加强计量器具的的年检、抽检检管理，所有有计量器都有有必须按期检检定，计量器器具年检合格格率在100%以上，未经经检定或检定定不合格的计计量器具一律律不得使用。4、加强施工质量与与施工工艺过过程参数的计计量检测，施施工质量与施施工工艺计量量检测达95%以上。5、加强对混凝土搅搅拌站后台计计量，对混凝凝土外加剂，掺掺合料严格按按照施工配合合比要求计量量，混凝土拌拌制时对计量量工作进行24小时跟班监监控，确保计计量准确。七、工程质量通病病防治（一）砌砖工程程基础砌砖1、砂浆配合比计量量要准确，掺掺合料，水泥泥应过称。2、要求砂浆搅拌均均匀，其搅拌拌应达到规范范的要求。3、要拉准线校正墙墙的轴线和边边线，保持墙墙身的垂直度度，以防止墙墙身位移过大大。4、砌筑墙体时，要要拉准线，溢溢出墙面的灰灰浆要随砌随随刮平。防止止墙面不平现现象。5、砌大墙角时，灰灰缝厚度应一一致，通准线线时要拉紧拉拉平，左右理理顺，留槎处处衔接要水平平，防止水平平灰缝高低不不一致。6、埋入砌体中的拉拉结筋的位置置正确，平直直，其外露部部分在施工过过程中受过碰碰撞或弯拆应应检查修直。7、砌体转角和交接接处不能同时时砌筑而留槎槎时，应按有有关规范砌成成斜槎，并预预留二根直径径为6mm拉结筋垂垂直间距不小小于500mm。8、砌体临时间断处处的高度差不不能过大，应应控制在一步步脚手架的高高度范围之内内。砖墙砌筑1、在砌筑操作过程程中，要检查查校核砌体的的轴线与边线线的关系，要要求挂线达到到平直一致，以以防墙身轴线线位移。2、砌筑前若基础顶顶面或楼板面面标高偏差过过大，要找平平理顺。在砌砌筑时，应按按皮数杆控制制砖的皮数，以以防同一砖层层的高差。3、砌筑时，半砖不不能集中使用用，以防造成成通缝，溢出出墙面的舌头头灰应刮平顺顺，以防墙面面粗糙。4、构造柱两侧墙应应砌成马牙槎槎，按规定设设置好拉结筋筋，从柱脚开开始先退后进进；落入构造造柱内的砂浆浆、砖渣等杂杂物应清理干干净。砌体砂浆不饱满，砂砂浆与砖粘结结不良1、改善砂浆和易性性是确保灰缝缝砂浆饱满和和提高粘结强强度的关键。2、改进砌筑方法，应应采用“三一砌砖法”。3、严禁用于砖砌墙墙，砌筑1-2d应将砖浇湿湿使粘土砖含含水率达到10-155%。（二）钢筋混凝凝土工程模板工程模板安装前，先检检查模板的质质量，不符合合质量标准的的不得投入使使用，支模前前应将杂物清清理干净，方方可支模。1、基础梁模板防止梁身不平直及及下挠，梁侧侧胀模，局部部模板嵌入桩桩承台及基础础梁，拆除困困难的现象。防止措施：⑴支模时，应遵守边边模包底的原原则，梁与柱柱连接处，下下料尺寸一般般应略短。⑵砼浇筑前，模板应应充分用水浇浇透。2、构造柱模板防止胀模，断面尺尺寸鼓出、漏漏浆，混凝土土不密实或蜂蜂窝麻面，偏偏斜，柱身扭扭转现象。防止措施：⑴柱箍要钉牢固。⑵构造柱支模时，要要检查模板是是否与墙面平平直与复核无无误后，顶部部拉通长线，再再