某项目高层住宅交楼标准图文

高层毛坯交楼标准准高层毛坯(楼宇宇主体及配套套建筑)交楼标准：：必须满足政府职能能部门要求的的分户验收要要求标准：《杭州市住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则》之“质量分户验收”部分。具体标准阐述如下：墙面、地面、顶棚棚面层质量：：地面空鼓面积不应应大于4000cm2，且每自然然间不多于2处可不计。不不得出现裂缝缝和起砂现象象。墙面和顶棚无渗漏漏、空鼓、脱脱层、裂缝、爆爆灰等现象。有排水要求的建筑筑地面面层与与相连接的各各类面层的标标高差符合设设计要求。门窗安装质量：外窗台净高不低于于0.90mm，不得有负负偏差，否则则须设置防护护栏杆。外窗及周边无渗漏漏；推拉窗必必须有相应的的防脱落装置置。安全玻璃的使用符符合规范和设设计要求，玻玻璃上须有安安全认证标志志。栏杆安装质量：临空高度在24mm及以上时，栏栏杆高度不应应低于1.110m；防护栏杆的的竖直杆件净净距不应大于于0.11mm；栏杆应防止止攀爬；如为玻璃栏杆，其其护栏玻璃的的使用必须符符合设计要求求，承受水平平荷载的无框框架护栏玻璃璃必须使用不不小于12mmm厚的钢化化玻璃或是钢钢化夹层玻璃璃。相见《建建筑玻璃应用用技术规程》（JGJ113-2003）。防水工程质量：屋面不得有渗漏、积积水现象；2.地面无渗漏漏、排水顺畅畅；3.墙面无渗漏漏室内空间尺寸偏差差：净高尺寸，净开间间、净进深尺尺寸其最大负负偏差和极差差均不得超过过20mm；楼地面平整整度当开间5m内不超过20mmm，超过5m每延米其其偏差可增加加5mm。给排水工程质量：：给水管道、阀门、水水嘴等无渗漏漏，排水管灌灌水后管道及及接口无渗漏漏；2.管道坡向正正确、无倒坡坡；3.地漏的水封封高度不得小小于50mmm或设置存水水弯；4.高层建筑明明设排水塑料料管道是否设设置阻火圈或或防火套管5.在立管上应应每隔一层设设置一个检查查口，最底层层和卫生器具具的最高层必必须设置。电气工程安装质量量：漏电保护装置动作作灵活可靠，动动作电流不大大于30mA，动作时间间不大于0.1s；接线整齐齐，回路编号号齐全，标示示正确，接地地连接可靠；；其它：烟道表面无无裂缝，出屋屋面高度符合合规范要求；；空调孔、板板位置大小正正确，排水坡坡向正确；公共部位、公用设设施质量：外墙无渗漏、裂缝缝；楼地面无无裂缝空鼓起起砂；六层及六层以下住住宅，一边设设有栏杆的梯梯段净宽不应应小于1.000m，六层层以上不应小小于1.100m；楼梯平平台宽度不应应小于梯段宽宽度，并不应应小于1.220m；扶手手高度不应小小于0.900m，防护栏栏杆的垂直间间距不应大于于0.11mm；楼梯井净宽大于00.11m时时，必须采取取防止儿童攀攀爬的措施；；电梯门净宽不得小小于0.800m；首层疏疏散外门净宽宽必须大于11.10m；；走廊和公共部位通通道净宽不应应小于1.220m；净高高不应低于22.00m；；机动车库车道净高高不应低于22.20m，车车位净高不应应低于2.000m；自行行车库净高不不应低于2..00m；地下室底板、侧板板、顶板无渗渗漏、裂缝，地地面不得出现现裂缝和起砂砂。入伙时应应该通电、通通水到户，燃燃气等需业主主申请备案住宅套内客厅、卧室、餐厅厅顶棚结构板底清理干净净当采用内保温系统统时，按图纸纸和规范要求求在靠近外墙墙板底冷热桥桥范围内进行行保温处理白水泥掺801胶胶水批刮腻子两道道，腻子层应该该批刮均匀，不不得出现明显显色差和露底底的现象顶板下反梁按要求求进行修整顺顺直方正，不不得有大小头头的质量问题题无裂缝、脱层；阴阴阳角顺直方方正客厅、卧室、餐厅厅外墙内侧及内墙面面结构面清理干净、管管槽修补到位位无机保温砂浆（聚聚苯保温砂浆浆）分层抹灰灰非保温处20厚混混合砂浆中级级抹灰（面层层采用细砂水水泥砂浆进行行薄抹灰）白水泥掺801胶胶水批刮腻子两道道，下口离地面100左右，腻子层应该该批刮均匀，不不得出现明显显色差和露底底的现象室内墙面垂直度、平平整度不大于于4mm无空鼓、裂缝；阴阴阳角顺直方方正内窗台平整顺直且且不得出现大小头客厅、卧室、餐厅厅地面结构面清理干净素水泥浆套浆处理理，并做好养养护30厚C20细石混凝土土，随浇随抹抹平地面平整、无裂纹纹、无空鼓、无无起皮、麻面面、起砂现象象楼地面平整度满足足分户验收标标准要求地面空鼓面积不应应大于400cm2，且每间不不多于两处客厅、卧室、餐厅厅踢脚板离地120贴好美纹纸纸，保证线条条顺直水泥浆掺801胶胶水刷两道厨房、卫生间顶棚结构板底清理干净净当采用内保温系统统时，按图纸纸和规范要求求在靠近外墙墙板底冷热桥桥范围内进行行保温处理白水泥掺801胶胶水批刮腻子两道道，沿墙阴角角处下返100mm腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象无裂缝、脱层；阴阳阳角顺直方正正厨房、卫生间墙面结构面清理干净、管管槽修补到位位非保温处20厚混混合砂浆中级级抹灰（面层层采用细砂水水泥砂浆进行行薄抹灰）室内墙面垂直度、平平整度不大于于4mm无空鼓、裂缝；阴阴阳角顺直方方正内窗台平整顺直且且不得出现大小头厨房、卫生间楼地面结构面清理干净，水水泥浆套浆并并做好养护25厚水泥砂浆楼地面面原浆收光地坪以1%的坡度度坡向地漏墙体四周做好半径径为25mmm的圆角处理理预留管道四周做好好50高50厚的止水反反槛地面平整、无裂纹纹、无空鼓、无无起皮、麻面面、起砂现象象2厚柔性JS防水涂涂料面层，延延墙角及管道道四周上翻5500高（厨房）、1800高（卫生间间）防水层完成后必须须做好并通过过蓄水实验所有预留管道必须须做好临时封封堵厨房、卫生间踢脚线同墙面厨房烟道厨房烟道落地处550范围内1:2水泥砂浆做50高圆形返返槛防漏离地2000处做成品品烟道口基面按照墙体要求求喷涂界面剂剂20厚混合砂浆中级抹抹灰，并满敷敷抗碱网格布布中间设置两道伸缩缩缝，嵌入成成品塑料条烟道接口处不得出出现裂缝烟道粉刷平整顺直直无空鼓裂缝缝、龟裂等质质量问题窗台内窗台门窗窗居墙中安装牢固，横横平竖直，高高低一致其垂垂直度应符合合规范要求框与墙体缝隙填嵌嵌饱满密实，表表面平整光滑滑，无裂缝粉刷层压框3~55mm并且收收口齐整门窗型材无明显变变形门窗扇开启灵活，无无倒翘阻滞及及反弹现象，五五金配件齐全全，位置正确确，关闭严实实大面无划痕、碰伤伤、锈蚀，涂涂膜平整光滑滑、厚度均匀匀，无气孔，密密封膏平整密密实，粘结牢牢固门窗玻璃无肉眼可可见明显划痕痕、麻点窗台栏杆窗台栏杆所有临空内窗台高高度小于900的必须加设设护窗栏杆栏杆顶离室内地坪坪完成面不小小于900杆件连接牢固横竖杆与墙体固定定处需加设法法兰扣，但是是不得焊死油漆平整光滑，无无锈蚀，厚度度均匀、无气气孔八角窗台低于9000也需设置护护窗栏杆，沿沿墙面安装，要要求同上阳露台顶棚结构板底清理干净净批刮外墙专用腻子两道道白色外墙防水涂料料腻子层应该批刮均均匀，打磨平平整，强光下下无明显凹凸凸和褶皱。不得出现明显色差差和露底的现现象涂料涂布率必须满满足工艺要求求不得出现明明显色差、露露底、起皮等等质量问题无裂缝、脱层；阴阴阳角顺直方方正阳露台外墙面同外墙阳露台楼地面结构面清理干净，水水泥浆套浆并并做好养护20厚水泥砂浆找平层层，沿墙角四四周做好半径径为50的圆角防水层：双面自粘粘防水卷材（BAC），沿墙上翻300高刚性防水层：C220细石混凝土土，内配φ4@200钢丝网片，以以1%的坡度坡向向地漏，最薄薄处40厚地漏排水顺畅，阳阳台蓄水不少少于24h，楼下顶棚棚目测无渗漏漏阳露台踢脚线同外墙入户门入户门入户门与门洞间隙隙塞缝密实，面面层同墙面要求门洞边阴阳角角顺直，阳角角采用1：2水泥砂浆护护角；门窗洞口侧面无大大小头现象入户门底部留可拆拆卸门槛或施施工门槛，保保证入户门槛槛室内侧顶离离初装饰完成成面不小于65高的装饰空空间入户钢制防盗安全全门门框和门门扇构件表面面平整光洁，无无明显凸凹和和翘曲及损伤铭牌标志端正清晰晰、永久防盗盗安全级别标标识齐全防盗门框、扇的钢钢板厚度应复复合设计与合合约招标要求求（须与要求求的防盗等级级匹配）并且且在锁具安装装部位以锁孔孔为中心100范围内需要要有加强防护护钢板门框与门扇配合间间隙满足规范范要求（3mmm）门框与门扇间的锁锁闭点数应符符合规范要求求（最少6个）所有紧固螺丝和插插销等必须采采用不锈钢制制品，不得锈锈蚀表面腹膜面漆均匀匀无明显色差差和划痕，保保护膜完整。防盗安全门和锁具具的有效合格格证和出场检检测资料齐全全。大堂、一层电梯厅厅顶棚结构板底清理干净净装饰详精装修设计计（一般为吊吊顶，如无吊吊顶，详下述述）白水泥掺801胶胶水批刮腻子两道道（白色）内墙涂料料腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象无裂缝、脱层；阴阴阳角顺直方方正大堂、一层电梯厅厅内墙面墙体基面清理干净净按照要求喷涂界面面剂，以增加加墙体的粘结结20厚混合砂浆中级抹抹灰装饰面参照精装修修设计（贴墙墙转、大理石石或是涂料墙墙面）墙砖饰面：平整度度垂直度等必必须满足规范范要求，两块块间高差不大大于1mm湿粘法必须采用专专用粘结剂满满铺，不得出出现空鼓必须采用专用勾缝缝剂勾缝密实实，勾缝剂颜颜色、缝宽及及缝深满足设设计要求同一墙面不得出现现明显色差、锈锈斑等排版符合设计要求求（非整砖的的使用）大堂、一层电梯厅厅地面结构面清理干净装饰面详精装修设设计（毛面大大理石或防滑滑地砖）防滑地砖：根据标标高要求厚度度的干硬性水水泥砂浆+专业粘结剂剂满铺粘结，不不得出现空鼓鼓现象平整度水平度等必必须满足规范范要求，两块块间高差不大大于1mm不得出现明显色差差、锈斑等排版符合设计要求求（非整砖的的使用）必须采用专用勾缝缝剂勾缝密实实，勾缝剂颜颜色、缝宽及及缝深满足设设计要求大堂、一层电梯厅厅踢脚板墙体基面清理干净净按照要求喷涂界面面剂，以增加加墙体的粘结结按照设计要求厚度度进行粉刷装饰面参照精装修修设计（贴墙墙转、大理石石）踢脚线宽度一致满满足设计要求求，不得出现现大小头现象象踢脚线与涂料或是是墙砖等的收收口顺直踢脚线的排版分割割满足设计要要求并且分割割线与墙地砖砖一直不得空鼓脱落架空层顶棚结构板底清理干净净根据保温方案：115厚腹丝非穿穿透型钢丝网网架挤塑聚苯苯板用锚栓固固定3厚抗裂砂浆复合耐耐碱网格布薄薄抹灰批刮外墙专用腻子两道道白色外墙涂料腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象涂料涂布率必须满满足工艺要求求不得出现明明显色差、露露底、起皮等等质量问题顶板下反梁按要求求进行粉刷修修整顺直方正正，不得有大大小头的现象象无空鼓、裂缝、脱脱层；阴阳角角顺直方正架空层墙面详外墙（饰面材料料详见立面分分色图）；20厚混合砂浆中级抹抹灰+外墙涂料（面砖、石材材等）架空层地面具体详见景观绿化化设计图纸；；（参考做法法）结构面清理干净，水水泥浆掺防水水剂套浆；20水泥砂浆找平层JS防水涂料或是SBBS防水卷材一一道，遇内墙墙墙体上翻20070厚C20细石混凝土土，需向外2%找坡饰面层详见景观绿绿化设计图纸纸（采用地砖砖或花岗岩饰饰面层或鹅卵卵石小径加局局部种植等）架空层踢脚线墙体结构面清理干干净喷扫界面剂20厚混合砂浆中级抹抹灰120高成品砖或或花岗岩等踢踢脚线采用专专用粘结剂粘粘结，勾缝剂剂勾缝踢脚线上表面必须须顺直踢脚线空鼓长度不不大于3000mm，且每间不不多于两处电梯厅（标准层）顶棚结构板底清理干净净装饰详精装修设计计（涂料）如如无吊顶详下下述：白水泥掺801胶胶水批腻子两两道白色内墙涂料腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象涂料涂布率必须满满足工艺要求求不得出现明明显色差、露露底、起皮等等质量问题无裂缝、脱层；阴阴阳角顺直方方正电梯厅（标准层）墙面墙体基面清理干净净，按照要求求喷涂界面剂剂20厚混合砂浆中级抹抹灰，阳角为1：2水泥砂浆护护角装饰面参照精装修修设计（贴墙墙转或涂料）涂料饰面（贴砖要要求同大堂和和一层电梯厅厅）：墙体粉刷基基面平整度满满足规范要求求白水泥掺801胶胶水批腻子两两度并打磨平平整，腻子层层基面要求平平整度小于33mm，强光光照射无明显显起伏和褶痕痕。按照涂料工艺要求求进行一底两两面的施工，需需从用量控制制其涂布率满满足要求不得出现明显色差差、露底、起起皮质量问题题阴阳角必须顺直电梯厅（标准层）楼面结构板面清理干净净，水泥浆套套浆处理并做做好养护装饰面详精装修设设计（大理石石或地砖）大理石：根据标高高要求厚度的的干硬性水泥泥砂浆+专业粘结剂剂满铺粘结，不不得出现空鼓鼓现象平整度垂直度等必必须满足规范范要求，两块块间高差不大大于1mm不得出现明显色差差、锈斑等排版符合设计要求求（非整砖的的使用）必须采用专用勾缝缝剂勾缝密实实，勾缝剂颜颜色、缝宽及及缝深满足设设计要求电梯厅（标准层）踢脚线墙体基面清理干净净按照要求喷涂界面面剂，以增加加墙体的粘结结20厚混合砂浆中级抹抹灰装饰面参照精装修修设计（贴墙墙转、大理石石）踢脚线宽度一致满满足设计要求求，不得出现现大小头现象象踢脚线与涂料或是是墙砖等的收收口顺直踢脚线的排版分割割满足设计要要求并且分割割线与墙地砖砖一致不得空鼓脱落楼梯间（消防楼梯间;非消消防楼梯间做做法参见电梯梯厅做法）顶棚结构板底清理干净净装饰详精装修设计计（涂料）白水泥掺801胶胶水批腻子两两道白色内墙涂料腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象涂料涂布率必须满满足工艺要求求不得出现明明显色差、露露底、起皮等等质量问题顶板下反梁按要求求进行修整顺顺直方正，不不得有大小头头的现象无裂缝、脱层；阴阳阳角顺直方正正楼梯间（消防楼梯间;非消消防楼梯间做做法参见电梯梯厅做法）墙面墙体基面清理干净净，按照要求求喷涂界面剂剂20厚混合砂浆中级抹抹灰，阳角为1：2水泥砂浆护护角装饰面参照精装修修设计（涂料料）涂料饰面：墙体粉粉刷基面平整整度满足规范范要求白水泥掺801胶胶水批腻子两两度并打磨平平整，腻子层层基面要求平平整度小于33mm，强光光照射无明显显起伏和褶痕痕。按照涂料工艺要求求进行一底两两面的施工，需需从用量控制制其涂布率满满足要求不得出现明显色差差、露底、起起皮质量问题题阴阳角必须顺直楼梯间（消防楼梯间;非消消防楼梯间做做法参见电梯梯厅做法）楼面结构板面清理干净净，水泥浆套套浆处理并做做好养护装饰面详精装修设设计（详电梯梯厅楼地面）建议采用普通水泥泥砂浆楼地面面即可要求楼梯间休息平平台方正踏面和踢面方正，不不得出现大小小头现象踏面和踢面必须水水平竖直，不不得出现扭曲曲踏面靠近边缘需按按照规范要求求预埋防滑铜铜条或施工防防滑凹槽。楼梯间（消防楼梯间;非消消防楼梯间做做法参见电梯梯厅做法）踢脚线墙体结构面清理干干净喷扫界面剂120高20厚11：2水泥砂浆踢踢脚线踢脚线上表面必须须顺直踢脚线空鼓长度不不大于3000mm，且每间不不多于两处电梯机房管道井顶棚结构面清理干净水泥砂浆修补蜂窝窝麻面电梯机房管道井墙面结构面清理干净墙面喷扫界面剂20厚混合砂浆抹灰电梯机房管道井地面结构面清理干净水泥浆套浆并做好好养护25厚水泥砂浆地坪随随抹随收光电梯机房管道井踢脚线同墙面商铺、社区服务等等顶棚结构板底清理干净净当采用内保温系统统时，按图纸纸和规范要求求在靠近外墙墙板底冷热桥桥范围内进行行保温处理白水泥掺801胶胶水批刮腻子两道道，沿墙阴角角处下返1550mm腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象顶板下反梁按要求求进行粉刷修修整顺直方正正，不得有大大小头的质量量问题无空鼓、裂缝、脱脱层；阴阳角角顺直方正顶棚自动喷淋管道道布置复合设设计和规范要要求商铺、社区服务等等墙面内墙全部取消，仅仅根据需要砌砌筑分户墙和和必要的管道道井，户内分分隔墙体业主主自理；卫生间墙体取消后后导墙必须浇浇捣密实并经经过蓄水试验验；外墙及靠近外墙的的内墙冷热桥桥部位按照保保温方案进行行粉刷施工（抗抗裂砂浆罩面面）非保温处20厚混混合砂浆中级级抹灰（面层层采用细砂水水泥砂浆进行行薄抹灰）粉刷层和保温层无无明显色差室内墙面平整，垂垂直。墙面垂垂直度、平整整度不大于44mm无空鼓、裂缝；阴阴阳角顺直方方正内窗台平整顺直且且不得出现大小头商铺、社区服务等等楼地面25厚水泥砂浆楼地面面原浆收光地面平整、无裂纹纹、无空鼓、无无起皮、麻面面、起砂现象象楼地面平整度满足足分户验收标标准要求地面空鼓面积不应应大于400cm2，且每间不不多于两处商铺、社区服务等等踢脚线同墙面防火门木质防火门GB14103--93防火门框与门洞口口缝隙填塞饱饱满，面层涂涂料收口要求求平顺，无褶褶皱、脱皮等等防火门扇及框油漆漆层无脱落，起起皮褶皱等门扇无明显翘起现现象防火门的制作与安安装尺寸偏差差需复合规范范要求：门扇扇对口缝，扇扇与框间立缝缝1.5~22.5；框与扇间上上缝：1~1.5；门扇与地面面间缝内门为6~8等木质防火门的门框框与门扇搭接接的裁口处宜宜留密封槽。且且镶填不燃性性材料制成的的密封条防火门的开启方向向必须正确（设设计要求）向向疏散方向开开启，并须安安装闭门器，启启闭灵活（80N）双扇或多扇门必须须安装顺序器器，保证能按按设计顺序关关闭五金配件应是经国国家消防检测测机构检测合合格的定型配配套的产品必须采用经过消防防检测系统认认证的防火玻玻璃，且安装装时必须用压压条将玻璃与与门扇压紧密密防火门及相应配件件的检测报告告和合格证必必须齐全防火门防火卷帘门帘板、导轨、门楣楣、卷轴等部部件的表面不不允许有裂纹纹、压坑及较较明显的凹凸凸、锤痕、毛毛刺、孔洞等等缺陷焊接应牢固，外观观平整，不允允许有夹渣、漏漏焊，透焊等等现象。零部件的外露表面面必须做防腐腐处理，其涂涂层、镀层应应均匀。卷帘启闭、运行的的平均噪声应应符合要求。导轨的顶部应成圆圆弧形，其长长度应超过洞洞口至少755mm具有防防烟性能的导导轨必须有防防烟装置。导轨的滑动面应光光滑平直，直直线度每米不不得大于1..5mm，全全长直线不得得超过0.12%。防火卷帘门座板与与地面间隙不不宜大于200mm。防火卷帘门应设有有手动启闭装装置，以备断断电时使用。应具有依靠卷帘自自重下降的性性能，并具有有恒速性能，手手动速放装置置的操作力不不得大于50N。用于疏散走道、出出口的防火卷卷帘应在其二二侧设置按钮钮，联动应采采用一组烟、温温感探测器，下下降至1.55m处应有延延时功能。防火卷帘联动下降降时，控制器器应能发出声声报警信号。防火卷帘门应使用用消防电源，电电源线应穿金金属管暗敷，明明敷时应采取取防火保护措措施防火卷帘门及相应应配件的检测测报告和合格格证必须齐全全消火栓箱消火栓箱箱体应端正，不得得有歪斜翘曲曲等现象。表表面应无凹凸凸不平等加工工缺陷及磕碰碰痕迹箱门关闭到位后，应应与四周框面面平齐，其不不平的最大允允差为2mmm；与框之之间的间隙应应均匀平直，最最大间隙不超超过2.5mm箱体内外表面应作作防腐处理。进进行涂漆防腐腐处理的箱体体，其涂层应应均匀一致，平平整光亮。明明装式栓箱的的箱体外表涂涂层应色泽美美观，不得有有流痕、气泡泡、剥落等缺缺陷。焊缝或焊点应平整整均匀、焊接接牢固，应无无烧穿、疤瘤瘤等焊接缺陷陷。箱体应使用薄钢板板、铝合金材材料制造箱门门玻璃的厚度度不得小于33mm箱门的开启角度不不得小于1775°。箱门开启启应轻便灵活活，无卡阻现现象箱内配件齐全：消消火栓、水带带、水枪、挂挂件、控制按按钮、灭火器器等须与说明明书一致消火栓阀门中心距距地面为1..1m，阀门门距箱侧面为为200mmm，距箱后面面为100mmm相关配件合格证等等齐全。地下车库自行车库设备用房顶棚结构板底清理干净净白水泥掺801胶胶水批腻子两两道白色防霉乳胶漆按按照涂料工艺艺要求进行一一底两面的施施工，需从用用量控制其涂涂布率满足要要求腻子层应该批刮均均匀，不得出出现明显色差差和露底的现现象涂料涂布率必须满满足工艺要求求不得出现明明显色差、露露底、起皮等等质量问题顶板下反梁按要求求进行修整顺顺直方正，不不得有大小头头的现象无空鼓、裂缝、脱脱层；阴阳角角顺直方正地下车库自行车库设备用房墙面墙体基面清理干净净，按照要求求喷涂界面剂剂20厚1：2防水水泥砂浆中级级抹灰墙体粉刷基面平整整度满足规范范要求白水泥掺801胶胶水批腻子两两度并打磨平平整，腻子层层基面要求平平整度小于33mm，强光光照射无明显显起伏和褶痕痕。白色防霉乳胶漆饰饰面：按照涂涂料工艺要求求进行一底两两面的施工，需需从用量控制制其涂布率满满足要求不得出现明显色差差、露底、起起皮质量问题题阴阳角必须顺直地下车库自行车库设备用房地面结构板面清理干净净，水泥浆套套浆处理并做做好养护C20细石混凝土土面层随捣随随抹光（厚度度详设计）按柱网布置切割伸伸缩缝(不大于6m×6m)按规范要求汽车车车库施工耐磨磨地坪漆（一一道环氧底漆漆、环氧石英英砂将中涂、环环氧面漆两道道）地下车库自行车库设备用房墙裙墙体基面清理干净净，按照要求求喷涂界面剂剂抹灰同墙面墙体粉刷基面平整整度满足规范范要求白水泥掺801胶胶水批腻子两两度并打磨平平整，腻子层层基面要求平平整度小于33mm，强光光照射无明显显起伏和褶痕痕。深灰色防霉乳胶漆漆饰面：900高度范围内内按照涂料工工艺要求进行行一底两面的的施工，需从从用量控制其其涂布率满足足要求不得出现明显色差差、露底、起起皮质量问题题阴阳角必须顺直墙裙空鼓长度不大大于300mmm，且每间不不多于两处阳角（包括柱子）必必须设置橡胶胶警示防撞条条、墙角设置置反光警示条条。消防水池地坪结构面清理干净，水水泥浆套浆处处理并做好养养护25厚1：2水泥砂浆找平层另：墙面采用防水水水泥砂浆封封堵螺杆洞和和其他蜂窝麻麻面即可顶棚：做好基面清清理，并用水水泥砂浆修补补好蜂窝麻面面等即可汽车坡道自行车坡道顶棚同地下车库室外部分为钢结构构玻璃雨棚（详详设计）汽车坡道自行车坡道墙面室外部分：结构面面清理干净，喷喷界面剂20厚1：2水泥砂浆中级抹灰灰专用粘结剂铺贴石石材（具体参参见室外景观观绿化图纸）此外需要在墙体两两侧底部按照照交通标识要要求设置警示示带和反射灯灯，车棚入口口醒目部位设设置相应的禁禁止鸣笛、限限速、限高、禁禁烟和车库类类型等标识，详详见右图所示示。汽车坡道地面结构面清理干净，水水泥浆套浆并并做好养护25厚1：2水泥砂浆找平层，要要求基层平整整，满足防滑滑耐磨面层的的安装需要成品橡胶礓磋（或或环氧石英砂砂）按照设计图纸在车车库坡道顶端端和底部设置置排水沟（高高强度复合雨雨水篦子）和和橡胶减速缓缓冲带自行车坡道地面结构面清理干净，水水泥浆套浆并并做好养护30厚细石混凝土面层层，随捣随抹平平，人行走踏面需加设设防滑铜条或或设置防滑凹凹槽自行车坡道需设置置防滑礓磋或或防滑凹槽车库排水沟地面结构面清理干净，水水泥浆套浆并并做好养护C20细石砼随捣捣随抹平，并并以0.5%的坡度坡向向集水井，沟沟底最高点离离地坪标高不不低于150（结构留沟沟）；如为建建筑找沟，采采用1：2水泥砂浆以0.5%坡度度坡向集水井井排水篦子详见右示示图集要求沟底及两侧混混凝土顺直，不不得出现空鼓鼓裂缝给排水、电气给水设置卫生间每户给水管敷设至至主卫并配置置水龙头一个个高度1m，其他卫生间间、厨房和阳阳台等不予敷敷设室外埋地管至楼层层管道井均为为为钢塑管，室内明管为PPR管PP-R给水管试试验压力0.8Mppa，手动加压至至试验压力，排排出管内空气气，稳压一小小时，测试压压力下降不得得超过0.03MMpa室内管道固定卡安安装顺直，需需安装法兰扣扣给水管接头紧密，粘粘结牢固，试试压不漏水所有室内设备管线线外露表面均均应清理干净净厨房排水排水立管安装到位位,楼层外露水水平排水支管管预留接口；；需注意排水水接口离开墙墙体50，特别是内内保温时避免免管道埋置在在墙体中；管道接口必须搭接接牢固，不得得出现破裂或或孔洞管道必须做闭水试试验，满足规规范要求，不不得有渗漏所有室内设备管线线外露表面均均应清理干净净卫生间顶棚排水管管道坡度满足规范范要求0.6%---1.2%%如有雨水管道经过过室内管道井井，则需注意意雨水管、污污废水管的接接驳，避免雨雨污合流存水弯头满足规范范要求不小于于50的水封高度度管道必须做闭水试试验，满足规规范要求，不不得有渗漏存水弯头的检修盖盖必须旋紧密密封闭水试验验不得渗漏管道支架安装顺直直，且需设置置法兰扣管道与顶棚墙体交交界处需设置置黑色塑料成成品法兰扣所有室内设备管线线外露表面均均清理干净卫生间地面污水管楼板上敷设的排水水横管不安装装，预留卫生生洁具排水接接口，预留套套管高出地面面300如采用外墙内保温温时需注意坐坐便器排水接接口的孔距离离墙体粉刷完完成面>305，同时需注注意其他预留留管道其洁具具的安装空间间管道落地处2000范围,刷2厚聚合物水泥泥基防水涂料料并上返2000管道落地处50范围围内1:2水泥砂浆做50高圆形返坎坎防漏24h蓄水试验目目测管道边无无渗漏室内地面预留管洞洞口均应安装装封口所有室内设备管线线外露表面均均应清理干净净卫生间地漏U-PVC地漏11m范围内做1-2%坡度向地漏漏地漏口四周平整严严实，地漏排排水顺畅U-PVC材质地地漏无缺损，与与地坪粘结牢牢固地漏管道边蓄水无无渗漏卫生间接地卫生间接地线保持面板端正，清清洁螺丝不能松脱卫生间空调管井内冷凝水立管管安装到位管井2米高处，冷冷凝水横管出挑300接口粘接严实，管管道无破裂所有室内设备管线线外露表面均均应清理干净净配电设置配电总箱三相电源配电总箱箱设置于地下下室，箱内主主要元器件包包括：1个三相刀闸闸，1个三相四线线漏电保护器器，3个三相空开开每户三相电源入户户至配电总箱外观完好，面板清清洁无污痕、无变形、无划痕安装横平竖直，开开关正常安装高度：箱底距距地1.5mm配电设置中央空调外机电源源箱电源由配电总箱接入入，箱内主要要元器件为1个三相空开开电源到阳台空调配配电箱配电箱盖板须有防防雨水措施配电箱需用不锈钢钢螺丝固定于于外墙配电箱内开关元器器件完整外观完好，无脱漆漆、变形、划划痕安装横平竖直，开开关正常安装高度及定位要要求详设计防雷接地等电位总箱防雷接地线安装到到位外观完好，无脱漆漆、变形、划划痕、及锈斑斑安装横平竖直，开开关正常安装高度及定位要要求待补防雷接地等电位端子箱厨房、卫生间接地地线保持面板端正，清清洁螺丝不能松脱套内电气配置套内一灯一开一插客厅一灯一开一插插电源到位，灯灯头安装位置置位于客厅顶顶部开关位于进户门侧侧墙面靠近门门处插座位于客厅墙体体中部要求保持面板端正正，清洁螺丝不能松脱套内电气配置其他其它插座及灯头开开关仅预埋穿穿线导管，管管内不穿线预埋盒用空白面板板封盖，保持持清洁方正；；螺丝不得松松动锈蚀预埋管线钢丝穿到到位智能化系统弱电配电总箱电话/电视/网络线路均入户到到家庭弱点总箱预埋线管,暗盒，管管内不穿线，用用空白面板封封盖外观完好，无脱漆漆、变形、划划痕安装横平竖直，开开关正常安装高度及定位详详设计但需保保证与强电箱箱位置至少保保证300以上的间距距智能化系统可视对讲可视对讲室内分机机安装于进户户门侧墙面靠靠近门处分机底座安装到位位穿线到位可视对讲调试正常常可视对讲主机入伙伙后移交业主主智能化系统红外探头一、二层及顶层客客厅顶棚各设设置红外探头头一个，其他他层不安装表面整洁方正调试运行正常安装牢固不得松脱脱，螺丝无锈锈蚀智能化系统紧急报警按钮紧急报警按钮1个个，报警按钮位于主卧卧室床头附近近墙面（距地地0.7米）面板安装顺直调试可正常运行钥匙配备齐全燃气管线配置厨房燃气管道进户管位位于靠近烟道道侧墙面。煤气泄漏报警装置置管线：烟道道侧墙面中部部距地0.55m处、对面面墙面距地1.8mm处各预埋一一个86型接线盒，两两盒连通；预预埋盒用空白白盖板封盖高层毛坯交楼标准准(外立面部分)外墙总体要求所有外墙线角底部部与外墙面交交界处均应做做到：抹灰饱饱满、涂刷均均匀、勾缝平平直所有不同饰面材料料交接处必须须分色清晰，平平整顺直，无无交叉污染大墙面基面的平整整度满足规范范要求所有外墙均不应有有明显污渍、污污痕所有管线外露表面面均应清理干干净外墙面1涂料外墙砼多孔砖墙体（普普通轻质加气气块、伊通砖砖）20厚1：1：4混合砂浆中级抹灰灰（满涂或喷喷夹胶水泥浆浆、满批专用用界面剂）墙体基层平整度、垂垂直度、阴阳阳角的顺直度度等满足规范范要求外墙腻子批嵌两道道，并打磨平平整光滑，强强光下不得出出现明显的起起伏与褶皱按照涂料工艺要求求进行底涂、中中涂、面涂的的施工，注意意从用量上控控制起涂布率率满足工艺要要求。按照涂料工艺要求求进行一底两两面的施工，需需从用量控制制其涂布率满满足要求不得出现明显色差差、露底、起起皮质量问题题不同颜色涂料交界界处不得在阴阴角部位收尾尾，可选择在在转过阴角20处收尾，交交接线必须顺顺直涂料与PK砖、石石材交接面必必须勾缝收尾尾，勾缝质量量要求同相应应PK砖、石材勾勾缝宽度：必必须深浅一致致、平整顺直直注意成品保护、防防治对其他成成品的污染外墙面2面砖外墙砼多孔砖墙体（普普通轻质加气气块、伊通砖砖）20厚1：1：4混合砂浆中级抹灰灰（满涂或喷喷夹胶水泥浆浆、满批专用用界面剂）墙体基层平整度、垂垂直度、阴阳阳角的顺直度度等满足规范范要求专用粘结剂粘结面面砖并专用勾勾缝剂勾缝面砖的排版、缝宽宽和缝深必须须满足设计要要求（样板），并并达到缝宽一一致、深度一一致外墙正面劈开砖压压侧面同一立面面砖不允允许有明显色色差平整度和垂直度等等必须满足规规范要求注意成品保护、防防治对其他成成品的污染外墙面3石材外墙砼多孔砖墙体（普普通轻质加气气块、伊通砖砖）20厚1：1：4混合砂浆中级抹灰灰并满铺加强强网格布或钢钢丝网（满涂涂或喷夹胶水水泥浆、满批批专用界面剂剂）墙体基层平整度、垂垂直度、阴阳阳角的顺直度度等满足规范范要求铺贴高度超过4mm需专家论证证专业粘结剂铺贴石石材并专业勾勾缝剂勾缝缝宽和缝深必须满满足