物业保洁操作规程

物业保洁操作规程一、小区地面清洁操作规程1、配备人员:3000平方米面积配备一位清洁工人。2:住宅小区红线范围内()保洁时间:7:00-17:30。37:00-8:30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。47:30--17:30每隔一小时巡回清扫一次。5、保洁时用铲刀去除地面上的污渍、香口胶等杂物。6(雨过之后马上擦干外表水份)。7、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。810天使用水龙头对地面冲刷一次。9、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进展清洗一次，冬季每一个月清洗一次。二、标准楼层清洁操作规程1、配备人员:一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。2、保洁范围:从地下室到大厦顶层天台全部的公共局部。2:00-17:3047:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，步台阶清扫一遍。5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。6、楼层全部灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。7;每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并依据大理石磨损状况不定时进展补蜡保养。三、地下室清洁操作规程1、人员配备:6000平方米配备壹名清洁工。2、保洁地点:地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。11:001:30-5:30。47:30-8:308:30之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。58:30--17:30每隔一小时巡回清扫地面一次。610天对地下室汽车库用水龙头冲刷车库地面一遍。7、每月用清洁布对地下室内水管线清洁一次、消防设施、设备、指示牌等保洁每星期一次。8、对地下室的污水井每季度彻底清洗一次，地下室污水管道在冲冼地面时也要冲洗干净。四、通道地面砖清洁程序及标准1、目的:保持通道地面砖干净无污迹。2、范围:大厦、小区全部标准层通道釉面砖、玻化地砖及一般地砖。:早晨收完楼层生活垃圾之后，每日用扫把清扫一遍，再用地拖拖一遍。4()被污染的墙根局部。5、标准:釉面砖目视干净无污渍，可反映通道照明灯轮廓。玻化6、留意事项:在使用清洁剂刷楼层地面通道时，应防止腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。五、通道墙面砖清洁程序及标准1、目的:保持楼宇内墙面砖外表清洁干净美观。2、保洁范围:每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。3、清洁程序:用毛巾浸入放有清洁剂的水里然后略微拧干，沿墙壁从上往下来回擦抹。在清洁的同时用铲刀去除墙面玩固的污迹、脏渍。擦抹完墙面之后再过一遍清水，保持墙面光滑干净。擦洗完之后，再用地拖拖干净地面的积水。4、标准:目视干净无污迹，清洁后，用纸巾擦拭墙面60公分长，纸巾不被明显污染。5、留意事项:瓷面砖保洁时不能使用带腐蚀性清洁水六、大堂大理石地面的保养方法1、作业范围:楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。2、作业程序:每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按挨次抛光吸尘。高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次;而商告示牌放在工作场地。将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。按1:10配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱掌握杆，将起渍水均匀的擦在地面上。依据挨次由左至右清洗遍，待彻底清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡彻底铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水，有挨次地上底蜡，待底蜡(40分钟)待面蜡彻底干透后用抛光机进展外表抛光，到达最正确效果。七、大堂大理石地面保养留意事项1、目视地面无杂物。无污渍，可映出照明灯轮廓。2、留意事项:的清洁药水。;另外在墙面如装有玻璃时，应留神操作，防止损坏玻璃。不便。八、大堂大理石墙面的保养标准1:3米以下大理石面。2、操作程序:墙面的大理石面每天用清洁水彻底清抹一次。大堂内的大理石地面每周用清洁水彻底清抹一次，每月上蜡抛光一次。大理石墙面打上光蜡时先用铲刀去除墙面上的杂物与旧面。清洁之后用清水再彻底清抹一次，并待自然风干。;用一条清洁布用力地来回擦抹，到达抛光的效果。3.标准:60公分长，纸巾无明显污染。九、标准层楼道建筑附属物的清洁保养1、保洁范围:大厦通道的消防栓、防火门、各种开关、后楼梯扶手、通风窗等。2、保洁作业程序:2.1每天下午上班用扫帚清扫通道之后，用清洁水、抹布清抹消防栓箱体，防火门外表、开关、后楼梯扶手排烟窗等。清抹扶手时先用清洁水清洗一遍，再用干净的毛巾擦拭，，保持各种设施完好、干净。3、标准:60公分，纸巾无明显污染。防火门用6030纸巾擦拭百窗叶三片，纸巾不被明显污染。4、标准:目视无积尘、无污渍油迹。十、楼梯台阶的清洁保养及标准1、保洁范围:高层和多层全部的楼梯台阶2、保洁作业程序:早晨收完生活垃圾之后，用扫帚从楼上清扫到楼下。清扫完之后用拖布清拖各楼梯面。后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗干净。每星期用清洁剂彻底清洁一次后楼梯台阶。每月进展两次对楼层消防楼梯内消杀蚊、蝇、蟑螂3、标准:目视无积尘、无污渍油迹。十一、电梯轿门地坎滑槽的清洁1、保洁范围:全部大厦、小区带电梯的地方。2、保洁作业程序:预备一个与滑槽稍小规格的铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。在电梯工人的帮助下，把电梯掌握在手动状态，让其不能自动上下。清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从一端把滑槽内现场。清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。清扫滑槽每月进打二次，每月清洗一次，清洁时尽量在电梯使用不繁忙时进展。在操作时留意安全，防止电梯厅门夹住手。3、标准:滑槽内无杂物、无灰尘。十二、公共洗手间的保洁及标准1、保洁范围:大厦内全部的公共男女洗手间2、保洁操作程序:8:302:30钟前对洗手间全面清洁一遍。将少许洁厕灵倒入水中，用痰盅刷或长柄刷对大便器，尿槽行擦洗。用清洁毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。用消毒水把洗手间地面进展消毒杀菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墙面瓷砖无水锈黄斑。假设觉察洗手盆有水锈，应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。3、标准:目视地面、墙壁干净，便器干净无污垢，室内无臭味。4、留意事项:制止使用碱性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。十三、不锈钢外表的保养标1:2、保洁作业程序:用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢外表。用毛巾彻底抹干净不锈钢外表的水珠。大面积的不锈钢设施需要保洁时，可用手动喷雾枪将清洁水钢油。3、保洁标准:亚光不锈钢外表无污渍、油渍、无灰尘。镜面不锈钢外表光亮，无油渍、三米内能清楚映出人物形体。4、留意事项:在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢外表。十四、地面的清洁保养1、保洁范围:大厦、小区红线范围内的全部公共地面局部。2、保洁作业程序:7:00开头对地面彻底清扫一遍。8:30--17:301小时巡回清扫一遍。在清扫地面同时用铲刀去除地面上的香口胶等杂物。每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次;如有突发性污染，随时进展清洁。3、保洁标准:地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。十五、仿石地砖清洁保养程序及标准1:含转换层上的仿石地面)2、作业程序:82点全面用扫帚清扫一次。117:30钟。每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净。如有重大活动、节假日应提早一天彻底刷洗一遍。保证地面瓷砖光净亮洁.3.标准:积水、油渍、痰渍。4、留意事项:在使用草酸时防止粘染和腐蚀金属和不锈钢的护栏，用去污粉洗刷应避开上班人员车辆过往顶峰期。十六、地面果皮箱的保养及清洁1、保洁范围:全部放在大厦、小区、商场四周地面上的玻璃钢、不锈钢果皮箱。2、作业程序:每天早晚将果皮箱内的垃圾清运到垃圾周转站。理干净。清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。每星期用清洁剂彻底把果皮箱内外清洁干净。3、保洁标准:目视果皮箱外表无灰尘、无污渍粘于，烟灰碟内不能超过三只烟头。十七、地面喷水池的清洁1、保洁范围:小区内假山喷泉、喷水池、游泳池。2、保洁作业程序:、寻常地面清洁工每天用捞筛对水池外表漂移物打捞一遍。每6天对池内沉淀物用吸水机清吸一遍。、定期清洗:10天彻底清洗一次，清洗时翻开喷水池排水阀门放水，待池内水放去1/3的水后，清洁工才能下池清洗。用长柄刷加适量清洁剂有挨次地刷洗瓷砖面。排尽池内污水，去除水池四周地面的污水并拖抹干净。3、保洁标准:池水清亮见底，水面无杂物，池底干净无沉淀物。4、留意事项:清洁时应先切断水池内灯具的电源，擦洗电线，灯饰不行用力过重，以免损坏，留意防滑跌倒。十八、地面警示牌清洁保养1、保养范围:大厦、住宅小区内警示牌、指示牌。2、作业程序:每天用清洁布对地面全部的警示牌、指示清抹一遍。每次将雨过之后马上用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。每月用清洁水对全部牌面彻底清洗一遍，并上保护油。3、保洁标准:目视牌面清楚，无明显污染。十九、垃圾周转站清洁程序及标准1、保洁范围:各大厦、住宅小区的垃圾周转站。2、保洁作业程序:协作公司的清运人员逐袋把垃圾投放在垃圾清运车内。知公司清运人员清走。道内，保持地面干净。放回垃圾桶，并摆放整齐;用水龙头冲洗外面地面和污水。一次消杀，夏天增加次数。每星期车彻底进展消毒杀虫一次。3、标准:垃圾周转站内垃圾100%日产日清，目视周转站内外干净，垃圾桶摆放整齐美观。4、留意事项:在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造成意外伤亡事故。二十、化粪池清理程序及标准1、保洁范围:大厦及住宅小区的化粪池。2、作业程度:清理前预备(含五米长胶管三条、八米长竹杆一条)沙井沟。用沙井沟翻开化粪池的盖板，用长竹杆搅散化粪池内杂物结块。将吸粪车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。然后启动吸粪车开关，开头吸取化粪池内的杂物，直到吸完为止。清洗完后放回化粪池井盖，用清水冲洗工作现场。3、标准:每半年清理一次。4、留意事项:施工四周拉线隔离，放置警示牌，留意井盖翻开后现场和过往行人的衣物。在用竹杆搅拌结块层时防止跌进化粪池内。二十一、挡雨棚(自行车棚)的清理保洁1、保洁范围:大厦、住宅内的全部挡雨棚，防护罩等。2、清洁程序:每天用扫把清扫棚面上的杂物。每星期用去污粉长柄手刷对棚面彻底清刷并冲洗干净。防护罩外表每星期用水冲洗一次，并用清洁布擦干净。锈腐蚀墙面。3、保洁标准:雨棚面上无灰尘，垃圾杂物，不锈钢外表无迹。二十二、地下室管线的清洁1:2、作业程序:先用干净的胶扫或鸡毛刷把水管上的灰尘去除。然3、标准:保持管线上无杂物、无明显积尘。二十三、地下室水沟的清理1、地下室自行车库，汽车库内的水沟、下水道。2、清洁程序:每天在清扫地下室地面的同时，翻开沟盖一并清扫水沟内杂入地下污水井内抽走。10天在冲洗地面的同时一并冲洗水沟，保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于外表，如觉察准时清理干净。3、标准:水沟内无杂物，沉淀;保持无异味产生。二十四、地下室污水井的清理1、保洁范围:大厦及住宅小区全部的地下污水井。2、操作程序:将所需的工具带到工作现场。(铁铲、箩筐、绳子)用铁钩把污水井的井盖全部翻开，启动污水泵的开关，把井内完为止。清理完后用水管把污水井四周清洗干净。3、标准:井内无沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。二十五、地下室其它建筑附属物的清洁程序1、保洁范围:大厦地下室内消火栓、排风口、防火门、反光镜的清洁保养。2、清洁程序:入伙后用刷子对消火栓箱体内外彻底清扫一次，并贴上封条。每天下午用清洁布对消火栓外表清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一次。3:目视外表无灰尘;30公分，60公分之后，纸巾不被明显污染。二十六、马赛克外墙的保养程序1、保洁范围:全部外墙贴有马赛克的大厦、小区。2、操作程序:预备好清洁用的高空绳索二条，跳板一块，高压水管一条，保险扣一个，清洁桶一个，刷子一把、铲刀、清洁剂等工具材料。绳的长度与楼宇的高度全都)，子、铲刀、清洁剂，连同水管从顶层开头往下开头清洁。”103”洗墙水刷洗墙干净一段，从上到下有挨次地工作，直至到保洁完为止。3米以下外墙每半月冲刷清洗一遍并保持干净3米以上局部每两年普遍清洁一遍，局部污染即时发生即时清洗。3、标准:目视马赛克面无污染，无污渍。二十七、瓷砖面外墙的保养1、保洁范围:全部外墙贴有瓷砖(条砖、方砖)的大厦、小内区。2、操作程序:块、高压水管一条、保险扣一个、清洁用水桶、百洁布、铲刀、清洁水)在楼宇天台固定好二条高空绳索的一端，保证确定安全，把跳板铲刀、清洁水、连同水管一齐放下。从上到下有挨次地清洁，用水龙头将墙身淋湿，再用百洁布粘上”103”药水清刷，并用水管冲洗干净。瓷砖面上有污垢，先用铲刀去除，然后用百洁布来回清理干净。外墙3米以下局部半月清洁一遍，并保持干净。高空的局部每两年普遍清洁一遍，局部污染即时处理。3:;98%，无瓷片脱落。二十八、玻璃幕墙清洁保养1、保洁范围:裙楼或整栋楼宇外墙安装玻璃的高层楼宇。2、清洁程序:裙楼局部的作业与外墙清洁的程序一样，只是承受的清洁剂，清洁工具不一样。(清洁剂承受玻璃水、洗洁精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高处作业承受吊船清洁，先把自由伸缩的挂臂固重量的平衡铁。放下牵引钢丝绳套上吊篮，开启开关提升到顶部，工作人员带上清洁剂，清洁用百洁布、玻璃刮刀，上吊篮内开头操作，进入吊篮应保持吊篮平衡状。水刮掉。从上往下有序地清洁，局部严峻污染或是有污垢的，应用刀片留神地刮