建筑工程造价审核,措施和方法

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建筑工程造价即工程价格，指的是某一项建筑工程从最初的筹建到结果的竣工，在整个工程的建筑施工过程中涉及到的全体人力、设备、土地所花费的全体费用的总和，主要包括设备购置费、建筑安装工程费、税费和预备费。工程造价设计涉及到整个建筑工程的各个环节，是工程创办中必不成少的组成片面。对建筑工程造价举行审核的目的在于将工程造价操纵在合理的接洽单位能采纳的范围之内，以提高投资收益，它是抉择工程造价的命脉，影响着整个建筑工程的创办本金以及施工活动的概括实行。因此强化对建筑工程造价审核的重视，提高工程造价的审核质量是对每个接洽单位都提出的要求。

一、建筑工程造价审核质量的操纵原那么

1.坚持质量第一的原那么。

只有在对工程造价举行审核工作时坚持质量第一的原那么才能为企业节省更多的创办本金，保障建筑工程的质量与安好，才能为工程造价单位今后的建立和进展奠定坚实的根基，才能提高工程建筑的知名度与信誉度，从而得志人们对建筑工程越来越高的质量要求。

2.坚持以人为本的原那么。

人是建筑工程的概括实施者，在整个建筑工程造价中发挥着抉择性的关键作用，只有充分调动和发挥工作人员的积极性和创造性，培养既有丰富的专业理论学识储蓄，又有实际动手操作才能的高素质人才，才能为建筑工程造价审核的质量供给技术上的保障，因此坚持以人为本的原那么，将人作为质量操纵的核心是建筑工程造价审核工作中的重点。

3.坚持预防为主的原那么。

建筑工程是一项特别繁杂的工程工程，一旦工程造价展现纰漏与偏差，轻那么会增加企业不必要的创办投资，重那么会触及法律底线，被追究法律责任。因此在对建筑工程举行工程造价时，做好事前操纵、事中操纵和事后操纵的质量操纵工作，对轻易造成质量要挟的各种因素做到事先的预知与防范，并对工作质量和工序质量举行严格的抽查与监视，即坚持预防为主的原那么。

二、创办工程造价审核的内容

1.工程量审核。

建筑工程工作量是整个建筑工程施工活动中最重要也是最轻易出错的一项工作，往往会产生计算误差，而工程量的误差主要分为正误差以及负误差两种。正误差往往表现为设计室外高度高于土方实际开挖的高度，但是在举行造价时依旧按照图上的数据计算；对钢筋的计算没有把养护层扣除；对楼地面孔洞、墙体中的过梁所占的面积没有举行拘押等等。负误差往往表现为工程造价时完全按照理论尺寸举行工作量的计算造成工程的遗漏。工程量的误差严重影响着工程造价的切实性，因此在对工程量举行审核时，务必要严格依照建筑工程量的计算规矩，以设计（方案）、设计施工图、实际现场处境为依据，裁减误差的发生，保障工程量的合理有效性。概括理应做到：第一，划分计算范围，例如对混凝土柱高的划分、墙体的划分以及梁与柱之间的区分等等。其次，划分限制范围，例如在建筑模范中注明只有在建筑层高高于3.6米，棚顶有装饰的时候才能将满堂的脚手架费用都计算进去。第三，检查图示尺寸与计算尺寸是不是一致，当设计方案发生变化时要举行现场核对，以确保计算的切实合理。第四，计算规矩套用：依据工程所在地的清单及定额规矩举行构件计量，并按定额子目划分规矩举行工程量审核。

2.单价套用审核。

单价套用审核主要包括直接套用定额单价的审核、换算定额单价的审核以及补充定额的审核三大片面，在举行审核时一方面要留神核对工程名称和工程内容是否和设计图纸上的标准一致，譬如对断面形式、构件名称、尺寸、水泥砂浆的比例举行比对。另一方面还要审核工程工程有没有被重复套用，它的定额主材、地材的价格套用是不是合理，对最高限价的材料举行明确的定额套价规定。在对换算定额单价举行审核时，要留神弄清允许换算的毕竟是定额中的那一片面内容，它们举行换算的方法以及换算系数的选取是否合理，而对于补充定额的审核，主要是审核编制方法和依据是否符合相关标准和要求，做到预算价格的合理性。对于一些新施工工艺或工法，当工程所在地造价主管部门没有发布可执行定额时，首先考虑套用或移植社会施工水平较高的外省造价主管部门已发布的对应定额消耗量，举行组价；其次可以套用当地相近工作内容的定额子目或借用其他专业中相近工作内容的定额子目，或者考虑自行测算施工工艺人材机消耗量，编制补充定额。

3.费用计取审核。

对建筑工程费用计取的审核主要是检查工程中各个工程的费用计取是否符合国家工程管理部门公布的相关文件上有关建筑工程费用定额和整个施工期间工程造价的标准与要求，在举行费用计取的审核时，除了依据国家相关的政策规定还要依据建筑工程创办合同、招投标书等概括规章来确定投资的概括应用状况，主要审核建筑工程编制的方法和依据正确与否；审核材料的预算价格、设备的购买单价、对人工劳动力的报酬合理与否，杜绝展现乱计费、乱摊费的问题展现。

三、提高工程造价审核质量的措施

1.建立健全的审核制度和资料积累制度。

提高建筑工程造价的审核质量，首先需要建立并完善审核管理制度和资料积累制度，从制度上模范工程造价的审核标准。一项建筑工程包括诸多的审核环节和审核内容，需要按照不同的审核事项，充分考虑到工作人员自身的专业素质和职业素养，并依据工程工程的实际布局与规模因素，将工程本金与效益相结合，建立有针对性的审核管理规章制度，明确工程工程中每一个工作人员的概括职责，模范他们的职业行为，并建立完善的鼓舞措施，充分调动职员的工作积极性。通过制度规定要求每一个工作人员采取积极、专心、负责的态度投入工作，以保证审核资料的真实性和切实性，对工程造价审核中遇到的问题，也能有一个健全的概括的质量监管制度做支撑依据。另外，不仅需要接洽单位负责的审核工程资料，还需要建立各专业造价资料数据库，对于那些不具备数据库的新产品、新技术、新布局等工程造价的审核，需要审核人员不断的通过实地考察和阅历总结建立数据库，已备以后工程造价的需要。

2.加强隐秘工程的验收记录和设计的变更签证的审核。

在现阶段建筑工程造价的审核中，存在着这样一些问题：片面施工单位为了获取更多的经济利益，而谎报工程量，造成虚假的工程量增多，针对这一问题，需要相关部门加强对轻易隐秘工程的验收，在对建筑工程举行验收时，务必有至少两名验收工作人员在场。而对于那些有工程监理的工程，务必要求有监理工程师的亲自鉴证确认才能赋予验收通过。而那些在设计中发生过变动的工程工程，需要有原设计单位出具设计变更通知单，另外还需要设计人员与校检审核人员的签字，在创办单位与监理工程师同意并签字确认之后才能将其列入工程造价名单之中。

3.留神各项费用的计取，防止各种计算误差。

在举行建筑工程造价审核时，需要严格按照国家关于建筑工程费用定额的相关规定举行，第一，要审核建筑工程汇总各项费率、价格指数以及换算系数是否切实，价差调整的计算是否在合理的范围之内。其次，要留心核实建筑工程各个工程中的计算程序与特殊费用，提防检查各项费用的计取基数是否正确。针对那些数量浩瀚，篇幅过长、轻易展现计算误差的工程量要强化责任意识，做到反复核对，以确保零误差。

4.提高审核人员的职业素质，加强审核人员的人才创办。

对建筑工程举行工程造价审核的主体是审核人员，提高建筑工程造价审核质量的关键也在于审核人员，审核人员自身的职业水平与道德素养的上下直接影响着工程造价审核的质量，因此需要加强对审核人员的技术培训与道德培养，不断强化审核人员的人才创办，创办一支既有坚实的理论根基，又有丰富的实践阅历的专业技术才能超强的审核人才队伍。为达成这一目的，可以从以下几方面入手：第一，加强对在职工作人员的专业技能上的培训，提高他们的实践才能。其次，雇用一批高素质的审核人员。第三，加强行业间的阅历交流与沟通，达成成果共享。另外，审核人员自身也要提高自身的责任意识，提防自身的职业道德素质的培养，积极提高自身的专业技能，