建筑工程造价预结算,质量控制

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引言

如今的建筑工程的预结算管理作为工程造价管理工作中的重要内容之一，都是由施工单位所属的造价员来完成的，其质量操纵管理在相当程度上抉择了建筑工程本金造价管理工作的效果和成就、管理工作的进展处境和管理质量，提高现有工程预结算的质量操纵水平，对于更好地发挥建筑工程造价的管理、更有效地操纵建筑工程的实际本金投资、为我国建筑工程实现预期的社会经济效益具有重大意义。工程预结算作为建筑工程进展的重要性经济评价指标，其质量操纵工作做的好，建筑工程的经济效益指标就会有所上升；相反，一旦工程预结算的质量操纵展现管理问题，建筑工程的经济效益指标也会受到相应程度的负面影响。在建筑工程造价的管理过程中，实施预结算质量操纵的管理，目的就是要让多个建筑参与方实现各自最大化的建筑经济效益，而建筑参与方主要是来自完全对立的两个经济斟酌层面，一是来自于建筑工程的投资方斟酌层面，在得志建筑工程本金造价需要的根基上，投资方的建筑经济效益当然是想以最少的资金投入，来获取最大限度的经济利益；二是来自于建筑工程的施工承包方斟酌层面，在保障建筑工程施工质量的处境下，可以拿到最多的建筑经济效益金额。随着建筑市场环境的日益繁杂，建筑工程的市场竞争也日益强烈，预结算作为操纵建筑工程造价的重要管理手段，为工程造价的管理予以了最公允确实定和最有效的操纵，是模范建筑工程工程管理秩序的最正确手段之一。建筑工程造价的预结算质量操纵在日常建筑工程工程招标的管理中和各大建筑企业进展管理水平考核管理中都发挥了显著的管理成果。作为技术要求高又繁杂的工程造价管理，预结算的质量操纵工作具备科学性、切实性和权威性，可以分外有效地解决工程造价管理中的疑难问题。但是，就目前建筑市场的整体管理才能而言，预结算质量操纵的管理才能并没有真正发挥出来，首先，是由于我国大片面建筑企业的内部本金管理制度不完善、不健全，造成预结算的质量操纵展现诸多的管理纰漏，进而致使建筑工程造价管理失控。其次，对建筑工程造价的预结算质量操纵的管理认知意识不够，不能很好地发挥预结算的管理才能。本文重点分析建筑工程在预结算质量操纵中展现的较为突出的问题，并提出相应的改善观法，采取对应的解决措施举行管理上的提升。

1建筑工程造价的预结算质量操纵分析

1.1工程造价中的预结算与质量操纵关系

建筑工程预结算是建筑工程造价管理工作的主要内容，更是作为宏大业主支付建筑工程贷款的凭证。建筑工程预结算针对建筑工程的进展创办特点、施工图纸的设计要求，对工程造价供给科学的计算过程。在预结算的质量操纵管理中，包含了对工程造价的估算、施工造价的预算以及竣工后的总结算等。建筑工程预结算质量操纵管理要对建筑施工中的各项工程工程，以及各项工程的本金造价费用举行计算与质量操纵管理工作，主要是为建筑工程的施工全过程发挥造价费用的指导作用。预结算质量操纵分为预算和结算两片面的质量操纵。首先，工程造价预算质量操纵是发生在建筑工程施工之前，根据工程造价确定后的建筑施工图、工程本金预算定额和当下建筑市场中的工程收费标准、市场建筑价格评估表以及其他有关部门的规定标准等，对涉及内容举行整体描述，最终实现工程造价的有效管理，并以此作为建筑工程的经济效益核算的根基。其次，建筑工程造价预算质量操纵一般发生在建筑工程竣工之后，根据上一步的工程造价预算质量操纵，对施工过程中展现的各类费用变化予以协调，是对工程预算质量操纵的进一步补充和建筑工程竣工后的整体结算。建筑工程造价的预结算质量操纵中，工程决算与工程预算二者之间的前后响应是对整项建筑工程造价管理的预算再确认，又是对工程预算的再修正过程。因此，做好建筑工程造价预结算质量的操纵，对整项建筑工程的本金造价操纵管理特别重要。

1.2预结算质量操纵现存问题

（1）水平参差不齐首先，由于我国建筑工程市场化是在最近几年才形成确立的，进展进程尚短、阅历缺乏；其次，加之长期受传统筹划经济体制的影响，我国建筑工程造价预结算质量操纵的管理制度存在着较为严重的筹划经济模式倾向，在确定范围内还受政府定价的影响。建筑工程内部管理相关部门也一向在对工程造价的管理举行政策调整，以迎合市场的不断变化的要求，尽量完善市场化管理。但是，由于上级多个行政管理部门一向对建筑工程造价的管理举行直接干预，不同上级行政管理部门对建筑市场定价不同，多个定价标准造成了建筑工程造价预结算质量操纵的标准不一，工程造价管理的整体竞争力低下。

（2）不成熟的工程造价管理市场造成操纵难度增大在中小规模的建筑企业中，建筑工程造价的管理专业度低下，管理才能无法得志经济市场对建筑企业的进展要求。同时，由于经济社会的快速进展促进了建筑行业的大规模进展，最终使得国内建筑工程市场的昌盛与建筑工程内部工程造价管理的落后形成了鲜明的比较，加之建筑市场中存在的行政干预、工程内部管理人员素质千差万别、建筑行业管理制度的缺失等因素，不同程度地影响着其市场竞争力的提升，使建筑工程造价预结算质量操纵进展缓慢。

（3）高素质技术管理人员的缺失，使建筑工程造价预结算质量的操纵进程步履维艰随着建筑市场的进展白热化，国内各大高等院校也相继开设了一些相关的课程。在高等院校招生时，工程造价专业的报考人数也与日俱增。建筑工程造价管理是一项实践管理高于理论学识掌管的阅历性技术管理，国内拥有相关证书的工程造价师数量较多，但大多数缺乏实际阅历。在真正的建筑工程造价预结算质量操纵过程中，表现出来的工作才能大多较弱，无法发挥预结算质量操纵对工程造价辅佐的管理作用。当建筑工程的进展规模进一步增加时，有阅历的建筑工程造价管理技术人才将会更加的缺失。只有高素质技术人才的支持，才能真正促进工程造价管理市场的进一步完善与进展。

（4）建筑工程造价预结算质量操纵的相关法律约束不完善为了进一步完善建筑企业工程造价的管理，有关部门相继出台了《价格法》、《建筑法》、《创办工程质量管理条例》等一系列法律法规。但是，由于各种客观因素的存在，建筑工程造价管理与操纵始终得不到很好的效果。随着建筑业的快速进展，我国正逐步与世界建筑市场接轨。现有相关法律在实际的应用过程中与国际法律条约之间展现了诸多不协调，导致建筑工程造价的预结算质量操纵陷入了两难的进展之地，务必尽快加以完善。

(5)施工人员的虚假报价导致预算质量降低在建筑工程里，有好多时候并不是由一个施工队伍举行施工创办的。有些施工队伍在对所需材料报价的时候为了获得更多的利润往往会使用多报的措施，使得实行造价预结算的工作人员不成以很好地把握所得材料用量与价格的切实性，往往会由于施工人员的多报而得出相对较高的预结算数据，起不到节省本金，提高工程完整质量的效果。

（6）预算员在计算工程量时展现问题工程造价预结算需要遵守的一个根本规矩就是“按需计算”，或能够在实际需要举行的工程量的根基上适当地增加一小片面。而有的预算员在计算造价的时候经常是直接按照施工用量举行计算，这样计算出来的工程量就会比实际的工程量多出很大一片面。另外，预算员在计算工程用量的时候，并不会去考虑建筑的布局样式，对于材料使用的细节问题没有做的很好，从而造成了造价计算上的误差。

（7）市场材料行情的不稳定施工所需的材料在工程施工的时候是一个价格，在工程预算的时候可能会是另一个价格，这就导致了造价预结算工作人员在总工程定价估算时展现偏差。这类问题主要是建筑材料行业的大环境造成的，要解决只有从市场调控和国家法律政策等方面入手。

2提高建筑工程造价预结算质量操纵的措施

建筑工程的造价管理较为困难，工程施工的承包单位多，施工环节繁琐，施工中涉及的质量、进程、材料供给、设备安装、大量未知性风险费用的管理，都直接表达在了建筑工程的造价管理环节中，不难看出建筑工程造价管理中预结算质量操纵的重要性。加强建筑工程造价预结算质量的操纵，采取相应的改善措施，对我国建筑业的进展具有重大的促进作用。此外，预结算质量操纵的目的，不仅仅是为了更好地实现建筑工程造价的管理，全面实施工程工程的管理和调配，还能更好地利用建筑工程的有限本金举行工程创办，实现更好的社会经济效益。关于举行预结算质量操纵的改善策略，概括如下。

2.1加强建筑工程的造价本金操纵，提高预结算质量操纵水平和才能

一般而言，企业是以利润最大化为目的的，建筑工程工程也不例外。为了保障建筑工程的科学性及合理性，提高预结算的质量操纵才能和工程造价本金的操纵才能，加强建筑工程的造价本金操纵是分外有效的管理方式之一。为此，要不断完善建筑工程施工中的本金估算才能，根据建筑施工图纸举行细致的预算，并作为后期工程结算管理的依据。在对工程造价本金举行细致的操纵筹划编制过程中，要加强风险分析和用款筹划分析，并在此根基上，通过科学合理的管理安置，尽可能裁减施工创办过程中的本金支出，严格操纵各项预结算之外的本金消耗。要通过采取针对性的预防措施，尽量回避管理过程中的意外状况，最终完备实现建筑工程造价预结算质量操纵目标。

2.2对建筑工程造价实行动态式的预结算质量操纵

动态式预结算质量操纵是贯穿于建筑工程进展过程始末的工程造价管理工作。首先，在建筑工程工程的最初阶段，要针对不同的建筑施工（方案）举行最优的选择；其次，进入工程设计阶段后，要确立科学合理的施工管理技术流程，使得施工管理过程中的人员积极性得到有效提高；再次，进入建筑施工阶段，对施工需要的材料选择、设备购买，要经过大量的市场调研和细致的分析比较；结果，在对施工现场举行工程造价管理以及其他管理环节上的协调工作时，要有对风险的预知判断才能，裁减建筑工程造价预结算质量操纵上的失误，以及对工程造价管理造成的不必要的开支。

2.3加强建筑工程造价预结算质量操纵的力度

管理力度不够，会导致建筑工程造价预结算质量操纵监管不利；管理力度过重，也会制约建筑工程的良好进展，难以保证建筑的质量。因此，在建筑施工的过程中，要切入建筑工程造价预结算质量操纵的关键点，主要针对建筑经济、技术、合同等主要环节，采取相应的改善措施，更加是就建筑工程中的变更现象，要予以严格制止，明确安置进场的签证流程。严格按照合同中的价格标准举行建筑工程造价的计算，并时刻监视操纵建筑工程造价预结算的质量处境，制止展现本金失控的现象。

2.4提升建筑工程造价预结算质量操纵的人员素质

在对建筑工程造价举行预结算的质量操纵时，对技术管理人员的整体素质提出了较高的要求，因此，公司要加强这方面的培训，这对公司的整体行业竞争力的提升有很大的促进作用。建筑工程造价预结算质量操纵人员素质的提升，有利于建筑工程造价管理工作的发挥，而高素质的技术人员可以对建筑工程的造价管理工作作出更全面、更科学的指导；能够科学把握建筑材料的选定、建筑质量的操纵；对于市场建筑材料的价格，材质等也有较科学的判断力。这些可以使建筑工程造价预结算的质量操纵发挥出更好的管理成效。

2.5完善建筑工程造价预结算质量操纵的管理制度

建筑工程的造价管理中，预结算质量操纵的系统是非刚性的、能调整的，多变的建筑市场环境，使建筑工程造价管理必然具有生动性及多变性。预结算质量操纵要根据建筑工程造价管理的实际应用处境，举行适时、生动调整。在预结算质量操纵的过程中，要结合建筑市场外部环境、内部环境中暗藏的大量不成预见性的风险变化，这样的预结算质量操纵才更具有最真实的稳当性。

2.6加强建筑工程造价预结算审核的力度

为了工程计量的切实，预结算工作完成后，审核很有必要，其能有效防止多算、漏算、重算等问题，提高预结算的切实性，加快工作进展。审核的方法有好多种，审核的内容也很广泛，审核的重点应放在工程量计算是否切实、预算单价套用是否正确、各项取费标准是否符合现有规定上。

2.7留神建筑工程招标的合法与模范

要解决造价预结算工作问题繁多的处境，就要从根源上做起，裁减中小建筑企业对大型建筑工程的承接。在建筑工程行业中，有些招标只是为了“走过场”，从而没有真正做到让有才能的施工单位承接该项工程，导致一些不具备大型建筑工程施工资格的中小型企业接到工程