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22 22020.6.01-0地址：长沙市芙蓉区五一大 号中天广场写字 0咨 中内容为易居克而瑞所有 ，不 ！免 中的内容和意 ·参考，并不构成对所述市场的出价或评估 对使 中内容 的任何直接或间接损失概不负责克而瑞信 INFORMATIO SERVICRESEARC SERVICAPECIA SERVIC信

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商品房: 1Themaincontentofthissectionistotrackandinterpretreal-timeestatepolicies,marketdevelopmentsandindustry 宏观政策动态 此次南宁政策调整的原文为：我市的D类、E 人才领取购房补贴条件已调整为“经我市认定的D类、E 次人才 年 日以后在我市首 住年 6月1日，中共、 确，海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化和试验最高水平开放政策的独特优势。【CRIC观点】：此类政策的实施，对于房地产发展等都将有积极的作用。改善投资环境：此次政策明确，制度设计上要追求投资自由便利。大幅放宽海南自由贸易港市场准入，强化保护，保障公平竞争，打造公开、透明、可预期的投资环境，进一步激发各类市场主体。此类规定下，后续各类资源将加快导入，各类投资环境的改善，客观上促进了物流、流的导入，某种程度上使得各加快金新：此次政策明确，加快金融创新。支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资基金（REITs）。稳步拓宽多种形式的产业融资，放宽企业资本金使用范围。创新科技金融政策、产品和工具。从此类规定可以看出，实际上后续对于REITs等发展将具有较好的导向，一定程度上有助在在 日，国资委 省召开企业助力疫后重振发展会议，会上，省签约方与有关企业连线云签项目合作协议，其中中国金茂与市正式签订“中国金茂长江TOD综合体项目”合作协议，作为11此次签约的长江TOD综合体项目位于长江新城起步区地段，建设内容包括企业总部及产业研发、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态商业街区、在长江TOD综合体项目规划中，中国金茂将通过人工智能、大数据、云计算、物联网等前沿技术构建城市生态系统，运用绿化覆盖、节能设备、自然采光、绿色材料等打造绿色建筑，并且引入“海绵城市”的理念，以金茂“12大绿色科技”营造洁净、舒适、低能耗的生活空间，推动“城市-人-自然”的和谐统一，【CRIC观点】：目前，中国金茂在的土地储备已达239.36万方，操盘总建面575.69万方，公司总货值超800亿。此次签订协议也是继3月31日中国金茂投入62亿元助力方岛建设后，再次助力经济复苏和城市发展。 本次利用既有车辆段与综 2本章节主要的内容 Themaincontentofthischapteristomonitorthelandtradingmarketsixdistrictsandonecountyinchangsha,andcommentonkey13 13 周度土地供应走

周度土地供应区域分

36.38.

44 周20周21周22周23

开福区芙蓉区雨花区天心区岳麓区望城区长沙县 （万（万（万元（万元/亩（（路以黄花板——111 周度土地成交走

周度周度土地成交区域分芙蓉 雨花岳麓 望城天心长沙

0 周20周21周22周23 （万（万（（万元（————2 123 （万㎡（万㎡（元/㎡（万元（元/㎡6- 、叠 暂未入洋房毛坯中梁云 、洋 洋房毛坯

速39（万㎡ 、洋 二 挂挂牌条 品积极挖掘周边大型产业园中高端客户。同时，在项目品质打造方面积极（万㎡（万㎡（万㎡（万㎡（元/㎡（万元（元/㎡6-016 毛 挂牌条 3Themaincontentofthischapteristo yzetheweeklyrealestatemarketinchangshacity 环比-环比 商品住宅周度供求走

商品住宅周度存量以及去化周期

60.00

33

8

20

1212

周 周 周 周 周 周 周 周 周第21周第22周第23库存面库存面 出清周期（周 表：本周商品住宅供应明项目名日预售证区物业类建筑形供应套供应面2 表：本周商品住宅供应明项目名日预售证区物业类建筑形供应套供应面小 商品住商品住宅区域供应对0.00.0

芙蓉 开福 雨花 天心 岳麓本本周供应面积（万方 上周供应面积（万方商品住宅区域成交量价对 86420

2323--

0

开福 雨花

本周成交面积（万方

上周成交面积（万方 本周均价（元/㎡ 上周均价（元/㎡

元元元元万万万万

（亿元（元/㎡（亿元（元/㎡1234绿地V56789（元/㎡1234绿地V56789

别墅市场周度供求走

周

周 周

周

周 周

周第22

0第23

供应供应面积（万方 成交面积（万方 成交均价（元/平米 1123456（元/㎡123456 公寓市场周度供求走 周 周 周 周 周

0

（元/㎡1（元/㎡123456789（元/㎡123456789

商业市场周度供求走40337

3787037295

0.00.19

0

周 周 周 周 周

（亿元（元/㎡1（亿元（元/㎡123456789（元/㎡123456789 0.00

办公市场周度供求走 周 周 周 周 周 周 周 周 周第22周第23

50

本周仅芙蓉区世 （亿元（元/㎡1（亿元（元/㎡1（元/㎡1ThemainThemaincontentofthischapteristomonitorchangsharealestate

成交套 销售率

第 第 第 第 第 第周 周 周 周 周 周 周第16周第17周第18周第19周第20周第21周第22周第23

面积区间（㎡

6月56月56月6长沙6月66月612#、87-12#、87-/ 125- 125-/ 面积区间（㎡6月6105-/6月7/开福6月335#、104-三至四6月7/ 润和

别别 公 多 写字 商 开盘价格（折后面积段（㎡均价（元/㎡本次开盘楼栋示意 ①项目位于月亮岛文旅新城 ②项目规划有1栋200 ③润和深耕望城十余年，客户基数大，市场口碑较好，周边米范围新挂宅地毛坯限价元/㎡，客户心理预期提高，前期多次开盘热销营造良好市场，此次推售产品，市场少有的3.1米层高；本次开盘客户对产

无开盘价格（折后面积段（㎡均价（元/㎡ ②项目自 ③项目容积率仅 无开盘价格（折后面积段（㎡均价（元/㎡本次开盘楼栋示意 年月＃中冶公年月 -长沙 年月＃年月-年