豪宅户型演示文稿

上海御华山

该楼盘位于上海市静安区华山路328号，由地下3层和地上39层高的建筑组成，设计了三梯两户与三梯一户的格局，仅有的52套房源都是面积在327－737平方米之间的超大平层，30层以上均为整层一户的737平方米的超大空间，顶层为一套面积1202平方米的复式房源，每层挑高3.3米，整栋楼采用全玻璃可呼吸式节能幕墙，可拥有360度无遮挡环城视野，可自由分割的设计，毛坯交房。项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置御华山上海静安核心区5.912万327~737㎡高层保姆间、保姆电梯8~9m开间、开阔采光全套房全开间、全功能、景观（卫生间）上海御华山

塔楼基地运用两个C型紧密相扣的设计，服务核则位于中部，使两翼有最大化景观视野。塔楼的玻璃幕墙亦配合底下墩座的曲折度而弯曲。此外，为了增加视觉变化，垂直的玻璃屏幕花样让建筑布局更具节奏感与韵律感。双层外墙除了有助于节能省电，卓然而立的挑高玻璃形式也充分运用自然光，同时通风良好，在上海这高密度的城市，打造出明亮舒适的生活环境。墩座采用艾多拉多金矿区(ElDoradoGold)花岗岩，表面使用手工雕刻与水刀切割的交错抛光、涂饰技术，强调形体挺拔之势，丰富体现伟岸气度。汤臣一品

项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置汤臣一品陆家嘴、黄浦江景5.9720万450~600㎡2.5电梯、超高层保姆间、保姆电梯开阔采光、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（阳台）汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品标准层只有2个户型！A-D栋标准层面积为597平，三梯一户；B-C栋标准层面积为434平。在售为A-B栋，C-D栋对外出租。其中，B栋总高49层，标准层434平，高区8套复式，面积764--1202平；A栋总高45层，标准层597平，270度江景，距江仅50米，真正一线江景！4套高区复式，面积876--986平！汤臣一品

公寓小区内设有室内恒温泳池，完备的健身设施，按摩池、桑拿/蒸汽室，儿童游乐室，多功能厅，饮品吧，阅览室，草坪露台等。公寓除了能够提供24小时礼宾服务，24小时保安服务，个性化私人管家服务，清扫及洗衣服务，公唔及商务服务，预定及代购服务，信件快递服务等外，还能提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等服务。独踞陆家嘴核心金融地脉，附近有外滩、浦江、陆家嘴等上海著名景观区。项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置中粮海景壹号陆家嘴、黄浦江景420万350㎡2.5电梯、超高层保姆间、保姆电梯9~10m开间、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（卫生间）中粮海景壹号

中粮海景壹号位于上海陆家嘴CBD核心，正滨江绝版地段。直面浦江，一线江景。整个中粮·海景壹号由5幢超高层江景公寓围合组成。社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。由国际知名大师设计，采用顶级家装品牌装修，是中粮集团作为世界500强的实力巨献。中粮海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，5幢超高江景公寓合围组成，2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。中粮海景壹号

中粮·海景壹号项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，5幢超高江景公寓合围组成。2009年，中粮8号楼公开对外发售，目前已经售罄；2012年3月，中粮楼王天悦座公开对外发售，均价15万/平，现在享85折，总价只需4000万起便可购得。整个陆家嘴，真正一线临江只有三栋：汤臣一品的A栋和D栋，总价全部超过一亿，另外一栋就是中粮海景，天悦座标准层面积390平，总价只要4000万起。复式户型约10套，总价亿元左右。国信世纪海景

项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置国信世纪海景黄浦江一线江景3.66.5万200~250㎡高层保姆间开阔采光、开阔阳台非全套房全功能国信世纪海景是小陆家嘴黄浦江畔一线江景项目，也是陆家嘴地区标志性建筑。

项目由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，外立面是干挂石材。三幢高层呈正南略偏西序列式布置，北侧两幢为高档住宅楼，南侧一幢为办公楼，沿街裙房设置商业配套及小区会所地上总建筑面积约98000平米。国信世纪海景

国信世纪海景位于浦明路1308号，毗邻新鸿基“凯旋门地块”和9月初九龙仓48.28亿元拿下的地块、2009年保利30.05亿元竞得的地块。整个项目由豪华公寓(全石材立面纯大宅)、国际著名品牌运营的服务式公寓、高端配套商业和会所组成。项目因获上海首批国家住建部评定最高住宅性能3A级住宅的认证而独得“绿色环保行动力“大奖。项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置华润外滩九里上海外滩核心区域3.115万200~400㎡高层保姆间、保姆电梯开阔采光、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（阳台）华润外滩九里

华润外滩九里位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，占地面积33000平方米，建筑面积134000平方米，项目可售房源仅288套，离黄浦江200米，离外滩1000米，坐落于外滩核心区域。华润外滩九里

华润·外滩九里推出的都是大户型，面积从190平方米起，既有277平方米的4房，也有188-245的3房，户型设计上采用了多边型设计，能三面采光，并使视野更开阔。有的户型客厅面宽达到了5.1米、主卧的面宽也有4.3米。户型设计上以观江为导向，主要房间和阳台保证足够的角度观景。大华清水湾花园三期

项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置大华清水湾花园三期普陀区（内环内）2.437.5万180~430㎡小高层、高层保姆间、保姆电梯开阔采光非全套房全开间、全功能、景观21世纪海岸广场[大华清水湾花园]位于上海市凯旋北路景观河道，苏州河将小区三面环绕，总建筑面积约30万平方米，建成后小区入住人口约8000余人，独有约890米苏州河景观岸线，约5300平方米水面港湾，约18万平方米小区商业配套面积，会所约3700平方米，是一个最佳规模的高档居住小区。宛平88项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置宛平88徐家汇核心310万280~660㎡小高层高层保姆间、保姆电梯开阔采光、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（阳台）宛平88地处徐家汇商圈核心的区域，拥有徐家汇较为顶级的商业、教育、医疗、交通及绿化等配套设施。宛平88为三幢17层至30层的精装修住宅楼，是以大平层为主的低密度住宅。项目周边配套齐全，学校、医院、商场应有尽有。周边交通方便。宛平88住宅由3栋楼组成，分别为14层、25层、26层(以上均为实际楼层)。项目建筑为ARTDECO风格，住宅面积为约280平方米-424平方米左右大户型和部分特殊户型。是市中心定位比较高端的住宅楼盘。绿城黄浦湾项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置绿城黄浦湾上海外滩核心区域3.1512万230~450㎡小高层、高层保姆间、保姆电梯开阔采光、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（阳台）绿城黄浦湾占地面积约4.7公顷，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约17万平方米，由7幢精装修高层公寓组成。一期推出两幢精装修公寓，主力户型面积为300平米—610平米。绿城黄浦湾采用国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留的不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现。绿城黄浦湾绿城黄浦湾占地面积约4.7公顷，总建筑面积约26万平方米，其中地上建筑面积约17万平方米，由7幢精装修高层公寓组成。二期推出两幢精装修公寓，主力户型面积为300平米—610平米。绿城黄浦湾采用国际现代滨水建筑风格，园区内精心保留的不同时代的老建筑，力求在创建崭新设计的同时，也使此地昔日的人文底蕴得以重现。绿城黄浦湾北距外滩万国建筑群约1.8公里，南距世博会约1.7公里，东侧紧邻黄浦江，西北侧则与著名的豫园相邻。地区辐射两公里范围内包括南京路、淮海路、陆家嘴、新天地等上海著名商贸中心，交通极为便捷，是上海南外滩最大的滨江宝地之一。古北壹号（虹桥尚嘉苑）位于虹桥商圈和古北国际社区范围内。项目南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，总共建设315户宽景大平层公寓以及15栋独栋别墅。古北壹号项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置古北壹号上海虹桥商圈1.7510万385~485㎡高层保姆间、保姆电梯开阔采光、开阔阳台全套房全开间、全功能、景观（卫生间）万科翡翠滨江项目名称独特资源容积率单价户型大小交通核服务空间起居空间卧室配置主卧配置万科翡翠滨江浦东黄浦江景2.768.5万160~380㎡多层、高层保姆间9~10m开间、开阔采光、开阔阳台非全套房全开间、全功能、景观（卫生间）在建筑规划上，万科翡翠滨江运用了最现代的类似玻璃幕墙的技术。楼栋错落有致，间距宽阔，北拥浦江美景，南享充足阳光，厅内270度弧形看江，在保证隐私的同时，享受最大化的江景资源，尽显尊贵。在景观规划方面，万科不惜牺牲大量土地资源，建造了相当于一个淮海公园大小的绿化景观。万科翡翠滨江是万科在上海首次站在区域规划的高度进行整体包装与考量的高端产品系项目，也是目前上海内环内整个陆家嘴滨江沿线最大的城市综合体项目，被称为“万科30年最高端项目”。土地价值尤为稀缺，可以说“不曾有，也不再有”。项目分三期开发，总建筑面积