建筑安装费用的构成

2.1工程造价的构成现行工程造价的构成2.2建筑安装工程费用

2.2建筑安装工程费用2.2.1建筑安装工程费用的组成1、直接费由直接工程费和措施费组成直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费具体包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费2.2.1建筑安装工程费用的组成（1）直接工程费:是指施工过程中用于构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费A．人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，具体包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费B．材料费：指施工过程中用于构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。具体包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费2.2.1建筑安装工程费用的组成C．施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。不变费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费可变费用包括人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税2.2.1建筑安装工程费用的组成（2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工过程中非工程实体项目的费用。具体包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费2.2.1建筑安装工程费用的组成2间接费包括规费和企业管理费规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他2.2.1建筑安装工程费用的组成3利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。是劳动者为社会劳动、企业劳动创造的价值。编制概算和预算时，利润按照国家或地方的规定，根据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。承包商投标时，利润的计取具有竞争性，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。利润=计算基数×利润率2.2.1建筑安装工程费用的组成4税金：是劳动者为社会创造的价值，与利润不同的是它具有法令性。国家税收规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等

2.2.1建筑安装工程费用的组成可竞争费与不可竞争费不可竞争费计取标准及办法按照有关文件规定执行，不得随意降低计取标准或让利。其中，不可竞争费项目包括：现场安全文明施工措施费、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金及经有权部门批准的其它不可竞争费。2.2建筑安装工程费用

2.2.2建筑安装工程费用计价程序1．工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程承包价，其计算程序分为三种：

以直接费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)以人工费为计算基础

序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2.2建筑安装工程费用

2.2.2建筑安装工程费用计价程序2．综合单价法计价程序

综合单价法是指完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑了风险因素。综合单价不是严格意义上的全费用单价。全费用单价还应包括措施费、规费和税金。2.2建筑安装工程费用

2.2.2建筑安装工程费用计价程序2．综合单价法计价程序1)当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润2.2.2建筑安装工程费用计价程序

序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)2.2.2建筑安装工程费用计价程序

2)当C<C0的下限时，可采用以人工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2.2.2建筑安装工程费用计价程序

3)如该分项的直接费仅为人工费，无论材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润序

号费

用

项

目计

算

方

法备

注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2.2.2建筑安装工程费用计价程序

分部分项工程费用合计=∑分部分项工程数量X综合单价单位工程费用合计=分部分项工程费用合计+措施项目费合计+其他项目费用合计+规费+税金

注意：规费若已在上述表格的间接费已考虑，则此公式中不计算。若分部分项工程费用以全费用综合单价计算的，则此公式中不计算税金。序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)＋(定额材料消耗数量×材料预算单价)＋(定额机械台班消耗量×机械台班单价)]（二）措施费1+2+31、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算2、参照省发布费率计取的措施费（一）×相应费率3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取二企业管理费一×管理费率三利润（一+二）×利润率四规费（一＋二＋三）×规定费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五工程费用计算程序表已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：其中：综合费率70%，利润率85%，税率为4%；其他费用、劳动保险基金、定额测定费费率三项均假定为0。试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。建筑安装工程费用的计算举例项目人工费(元)材料费(元)机械台班费(元)基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00解：（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费=320+205+60=585（万元）建筑安装工程费用的计算举例其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费=50+21+5=76（万元）（2）综合费用=人工费×费率=76×70%=53.2（万元）（3）利润=人工费×利润率=76×85%=64.6（万元）（4）税金=∑[直