万科PC项目进展情况汇报

万科新里城PC实验楼进展情况汇报2007年1月目录一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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一、概况20号PC住宅楼采用香港体系，预制外墙板作为模板使用，同主体结构现浇成整体21号PC住宅楼采用日本体系，主体框架施工完后外挂预制外墙板故根据20、21号楼施工图做两栋样板房一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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场地安排一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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二、建造过程构件预制现场安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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构件预制－－面砖铺放粘贴纸与嵌边条一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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－－面砖粘贴构件预制一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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－－加工成型面砖构件预制一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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构件预制－－定型模具制作一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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－－钢筋绑扎构件预制一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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构件预制－－窗框模板节点一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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－－混凝土成型构件预制一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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－－预制构件构件预制一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房12月18日，一层结构完成并养护12月21日，二层外墙板安装12月24日，二层叠合阳台板安装12月25日，二层结构完成并养护12月28日，女儿墙安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房基础一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房2006年12月11日，一层W1-1、W1-2两块墙板水平运输进场，起吊翻转成竖直板（上架）预制墙板翻板施工一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房2006年12月12日一层剩余预制墙板进场吊装与装配一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤一：安装缆风绳，从堆放架起吊一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤二：外墙板吊至安装位附近后用定制铁钩勾住缆风绳，将外墙板拉至安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤三：校正水平位置一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤四：固定下端限位一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤五：固定斜拉杆上端螺栓一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤六：固定斜拉杆下端螺栓一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤七：调整垂直度一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤八：安装完毕后，吊具脱钩，移离墙板一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房叠合阳台板装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房阳台板安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－20号PC样板房为测试一层阳台预制叠合板的承载能力和受力特点，委托上海建科院房屋质量检测站进行现场试验一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房06.12.20日，完成±0.00以下结构06.12.29日，一层叠合楼板和叠合阳台板安装，完成一层混凝土浇捣。07.1.7日，一层预制外墙板安装07.1.14日，完成二层预制外墙板安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房基础一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房预制叠合板安装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房叠合阳台板装一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤一：起吊一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤二：安放一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤三：就位一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤三：调整标高并固定螺栓一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一层外墙板吊装分解步骤四：调整垂直度、并固定上端连接一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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现场安装－21号PC样板房一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施两栋PC样板房在公司领导及有关各方的共同参与与努力下，于2007年1月顺利完成了预定各项施工工序与节点，基本达到了预期实验楼施工要求和施工效果。但在实验楼施工过程中，出现或存在需要改进的问题。

一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施外墙板预留锚固筋在吊装中，与柱箍筋位置重叠或相碰，影响装配固定、工程进度以及存有操作安全隐患，建议采用模板对拉螺杆的接驳器形式。问题或改进措施一：20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施预制外墙板吊装预埋吊点现为内置预埋吊环形式，采用放在板面垂直位置更利于吊装就位。问题或改进措施二：20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施施工时，不搭设外墙脚手架，选用楼层围挡，按吊装外墙板顺序逐块拆卸围挡，就位一块外墙板的方法，可以解决高空安全设施的需要；同时楼层操作人员佩戴穿心自锁保险带。问题或改进措施三：把将要吊装的外墙板位置的围护立板吊离,其他位置的围护立板保持原位围护立板固定插件20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施叠合板上现浇楼板建议采用钢筋网片施工，可以加快施工进度和避免、减少上皮钢筋踩踏后的下坠变形。问题或改进措施四：20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施构件厂出厂产品在今后正式施工时全部采用定型钢模，实验楼中采用木模的精度将会得到改善。问题或改进措施五：检查项目允许偏差（mm）板长长±4宽±4板厚侧板-7、+4底板-7、+4门窗口位移10对角线差侧板8底板8埋件位移±10测定部位允许偏差边长±3mm外墙板板厚±3mm叠合板板厚0~+5mm扭曲3mm翘曲±5mm表面凹凸±3mm弯曲±3mm对角线误差3mm预埋件位置±5mm侧向扭度H≤3001.5mmH＞3002.5mm20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施施工单位在吊装、装配过程中应有组织安排，分成粗吊装和精细校正两个小队或班组，加快施工进度与楼层，操作人员的有序施工与进行，避免人多手杂。强调“先粗平安装，再精细调节就位。问题或改进措施六：20号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施考虑到21号主体结构需先现浇，不同于日本主体为钢结构，要做外脚手架，根据初步分析，在主体结构施工完后进行预制墙板的外挂工作：主体施工时，采用小塔吊，外挂墙板时换为较大的塔吊，可节约部分建造成本问题或改进措施七：21号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施预制板预埋螺栓位置及吊装、定位时可参照大成建设做法。问题或改进措施八：21号PC住宅试验楼一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施部分预制外墙板重达8吨，为方便今后吊装与施工，在满足设计的情况下，将局部板做薄。问题或改进措施八：一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施问题或改进措施十：PC楼验收标准：现浇、砌筑部门验收标准参照国家标准，预制墙板及预埋件（含预制板及现浇框架上）、叠合板、阳台板验收标准比国家标准要提高，参照大成建设验收标准。一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施问题或改进措施十一：部分预制外墙板在吊装时因吊点位置设置偏离重心，造成起吊时要用手动葫芦进行调整，为保证以后施工进度，请设计再计算吊点埋置位置，同时施工单位出具施工措施。一、概况二、建造过程三、存在问题及改进措施工厂化

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存在问题及改进措施问题或改进措施十二：为