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文档简介
承包合同(样本)出租方:惠来县华湖镇东福村东福经济合作社(下称甲方)承包方:身份证号:(下称乙方)为盘活村内资源,增加村集体经济收入,及时解决村内道路建设资金缺口,经召开村干部及村民代表讨论表决通过,将位于村土名“大沙堤”农场委托镇资产资源交易中心进行公开竞投承包,乙方通过公开竞投,取得了该农场的经营管理权,为明确双方权利及义务,特订立本合同,以供共同遵守执行。一、承包地点范围及面积1、承包地点位于本村土名“大沙堤”内,东至土名“狐狸树”田地,西至前何村交界地,南至山坡地,北至“狐狸树”堤;总承包面积约69包亩。二、农场地面主要附着物现状2、混凝土结构猪舍2022.57平方米、猪苗舍(铁皮屋顶)527.7平方米、铁皮棚700.74平方米、饲料间机械设备1套、校地堤1118.75平方米、山顶水塔及给水设施系统1套(座)、挡石鱼池2口,围墙693平方米、发动机1套。三、承包期限3、承包期限叁拾年,即从2022年12月—日起至2052年至月一日止。四、承包款及支付方式4、每亩每年承包款为一元,总面积69.5亩每年承包款为元,30年承包款共计元。(大写:人民币******元)o5、为解决村内道路建设的资金缺口,该农场30年承包款一次性收取,本合同签订3天内乙方通过银行转账的方式向甲方一次性付清;五、合同履行保证金6、因30年承包款一次性收取,本合同不设合同履行保证金。六、双方权利与义务7、在承包范围内,土地所有权属甲方所有,乙方只有进行生产、管理、经营和收获的权利。8、承包范围内若有界限纠纷,甲方应当负责理顺。9、在承包期限内,乙方有权对农场进行科学管理,自负盈亏,如遇台风、自然灾害造成损失,甲方概不减免承包款。10、乙方在承包经营期限内应勤于管理,主动修好池坝及排水设施,负有维护地力、设施设备和安全生产、环境保护、防疫检疫等义务,不得进行破坏性、掠夺性等违法生产经营。应做好安全防护措施,如有发生安全事故,甲方概不负责。1K因生产经营发展,乙方需新建基建设施的,必须按有关规定办理农用设施用地审批手续,甲方无条件协助申报,获得上级批准后乙方方可进行建设,不得增加甲方的国士违法图斑指标,否则图斑拆违的一切损失费用由乙方负责。12、在承包期内,乙方应遵守国家的法律法规的有关规定,开展合法业务,不得经营违规业务;应当遵守本地的村规民约。13、在承包范围内的土地若被国家或地方政府征用,乙方应无条件让出,国家或地方政府补偿征地款归甲方收入,承包地上的农作物及地面设施附着物补偿归乙方。七、违约责任14、除国家、地方政府和村集体建设征用或占用外,甲方不得无故提前终止合同。15、在承包期限内,乙方只能在承包范围内从事合法的生产经营活动及养殖开发,不得进行挖沙取土、新建永久性商住房,破坏村集体资源,造成资源永久性损失;严禁为制毒、制假者等提供场地,必须严格遵守国家制定的环保标准,否则,违者责任自负;因重大污染造成社会影响极大的,甲方有权解除乙方承包权,提前终止承包合同。16.因乙方原因致使本合同提前终止的,由乙方自负损失,甲方有权不退还剩余年限的承包款。17、本合同原则上要求不能转让、转包,但若因生产经营管理不善确需转让承包经营权,需征得甲方的同意,并依法按规定办理流转合同等相关手续,报送有关职能部门备案。如未经甲方同意批准,乙方擅自与他人签订转让、转包合同或通过转包从中获利的,甲方有权终止其承包合同。18、甲、乙双方若违反本合同规定,违约一方应赔偿对方由此造成的经济损失。八、其它事项19、合同期满或中途终止时,甲乙双方应派人员到现场验收及移交,如乙方没能续包而终止合同,乙方在承包期限内所建置的财产,属可移动的财物归乙方所有,限到期10天内自行清除,逾期视为放弃所有权;属不可移动的财物无条件归甲方所有,应保持构筑物现状,乙方不得恶意拆毁,否则甲方有权追溯乙方赔偿责任。九、附则20、本农场原是荒坡地,现有地面附着物是原承包方承包期间投资建设的,为减少原承包方的损失,妥善处理解决整改遗留问题,中标方应与原承包方协商补偿事宜(可参考价格认定结论书(惠价认字[2022]600号)),1周内凭双方签订的《农场补偿协议书》才可与甲方签订本《承包合同》,逾期中标资格予以取消,并且没收竞投保证金。21、本合同自甲乙双方签字盖章起生效,一式四份,甲乙双方、
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