万科南方公元前期营销造势活动案

万科南方公元项目营销前期造势活动案

2014-08-12FORWARD前沿致谢

感谢贵公司为我方提供的提案机会。本次提案所采用的资料均由我方利用自身与业、资源进行撰写整理完成。由于本次活动部分内容尚在认论中，方案中涉及到的相关资料如有疏漏之处，敬请谅解。

本方案是在我方理解贵公司对此次活动的相关需求，结合我方对贵公司状况及此次活动的理解，以及长期以来所从事于执行类似项目的经验和与业知识的基础之上而提出。在此，我方对贵公司的理解和支持表示最诚挚的谢意。

版权声明关于本案内所有的项目推广策略及活动创意阐述的版权由广州中协广告有限公司所有Contents目录关于中协Aboutzx.ad执行安排Execution活动规划Planning策略分析Strategy项目概况Project项目概况ProjectPROJECT项目概况项目简介活劢内容：万科南方公元前期营销造势系列活劢活动时间2014年8月—12月活动目的：挟万众瞩目的万科南方公元开盘造势阶段，通过形式丰富的SP促销活动和PR公关活动，结合有针对性的媒介宣传，力求一炮而红，达到收益、知名度、美誉度的三丰收，供应商、消费者及万科南方公元的共赢。PROJECT项目概况推广进程推广进程8月20日-8月29日筹备推广阶段（内部认购）8月30/31日-9月3日开盘期（公开发售）9月4日-12月30日延续期此阶段为项目前期市场营销造势筹备阶段。提前通过多渠道进行客户储备，同时通过充分展示本项目；并针对指定区域实行线下活动，同时结合项目的品牌及区域等概念在媒体舆论上预热本项目。此阶段为项目开盘阶段，利用各渠道的宣传，力争在该阶段令买受群对本项目提升认知度，从而使客户迅速关注本项目，制造社会舆论的前期铺垫。配合销售中心及示范样板间的开放，运用各大媒体对项目自身进行前期的炒作铺垫，实现大范围辐射推广。此阶段为公开发售引爆阶段，通过实质的线下活动推广，集合针对在客源储备及居住观念两个层面上强化受群感观。加强外区域客源对本项目的高度关注，同时激化本地消费力的追捧。PROJECT项目概况推广主题重要时间节点公开期：目的：引爆公开，迅速去化房源，建立楼盘口碑，为后续奠定础；持续期目的：强化口碑传播，维持市场热度，加速房源销售清盘期目的：清盘销售，去化房源。9.30日再次开盘8中旬月8月中旬样板房开放/内部认筹8月底9月12月再次开盘12月主题：寻找万家人，约你一起寻找正能量主题：冰雪大世界，冻房之旅蓄水期蓄水期开盘8.30日正式开盘，推出2-3房开盘11月再次开盘加推主题：理财大讲堂主题：住宅风水讲座主题：K歌争霸赛策略分析StrategySTRATEGY策略分析策略思路盛世开盘，有何看点？STRATEGY策略分析策略思路三大看点，也是三个问题STRATEGY策略分析策略思路Step28月至12月，在南沙区所有房地产商如何磨拳擦掌去打营销战时，万科南方公元如何从层出不穷的战役中脱颖而出，一鸣惊人？Step1Step3作为坐拥62万人口的区中心发展枢杻商业中心，如何利用自身项目优势，将优势转化为胜势？万科南方公元作为南沙区商业中心枢杻地段，如何在本次活动中提升自身品牌知名度，增强业内销售线上的榜首？STRATEGY策略分析策略思路

整合4大模块，全方位造势针对性传播针对性传播开业SP促销活动开业PR公关活劢=对于看点1？引导劣推刺激造势STRATEGY策略分析策略思路=对于看点1？较之于其它城市而言，8月至10月期间，广州的炎热丝毫不减，这就给本项目推广创造了有效的契机。利用这段时间，打造两大关注点，打造冰火交融的活动风格，为消费者创造酷爽体验。同时挖掘项目自身“家庭式全能生活中心”的定位特点。活动风格定位：新奇元素清凉元素家庭元素STRATEGY策略分析策略思路=对于看点1？1.不是简简单单派发传单。以“生活服务与家”角色，为居民生活进行咨询导购，起到审传南方公元推广销售的目的。2.抓住家庭，打造家庭参与性活动，引发家庭裂变效应。3.打造持续造势的社区活劢，为加大项目影响宣传预热，在开盘期间爆发。走入社区，走进百姓家庭生活STRATEGY策略分析策略思路=对于看点2？观点一：打造互动性强，观赏性强的公关活动观点二：配合明星造势开业，产生现场人气和线上传播双丰收STRATEGY策略分析策略思路=对于看点3？

4条大道，帮助商家极限宣传

商家联办

商家提供奖品

商家提供活动支持

协助商家派发宣传资料活动规划PlanningPlanning活动规划活动版块航海家穿越“南沙”活动一万科南方公元“清凉社区行，大奖送你家”活动活动时间：2014年8月至12月（每周六天）活动地点：万科南方公元周边社区活动类型：户外巡演活动形式：打造逼真的郑和下西洋、海盗等拉风造型，通过专业的拍摄摄影团队，以路演的方式形象亮相，引发路人争相与海盗合照签名、留念。同时向现场的观众派发本项目开盘促销卡券、宣传资料及抽奖信息。Planning活动规划活动版块活动场地：每座社区内人流必经之地覆盖区域：万科南方公元周边主力家庭社区海盗、郑和全城派宝黄阁镇惊现海盗Planning活动规划活动版块冰雪嘉年华“冻”房梦之旅活动二南方公元冰雪之恋，邀您共享“冻”感之旅！活动时间：2014年8月至12月（每周六天）活动地点：待定活动类型：户外巡演活动形式：根据现销的户型面积打造一座冰雪房，通过巧妙的创意设计、雕刻技术将所有的家具雕刻成冰，同时内设欢快愉悦的场景、道具背景（包括爱丽丝游仙境、光头墙、熊出没、等具有鲜明主题性的动画及游戏等环节）。Planning活动规划活动版块活动场地：全南沙知名文化活动/居委会社区覆盖范围：全广州Planning活动规划活动版块南沙土豪新标准，哪款是你的真爱活动三万科南方公元“土豪求抱”真人快闪，守错过，不放过！活动时间：2014年8月至12月（每周六天）活动地点：待定活动类型：户外巡演活动形式：帅哥、美女齐上阵，更有土豪等着你，找到你中意的菜有木有？大型真人快闪”土豪求抱“臻情巡演。活动期间，通过现场围观群众主动向土豪拥抱，即可获得合影留念照一张，且获得由万科南方公元特别赠送的精美礼品一份。另外，转发本次活动至3个好友+活动主题内容，更有机会获得本次活动前十名神秘大奖哦。Planning活动规划活动版块活动场地：全南沙知名文化活动/居委会社区覆盖范围：全广州‘帅’动全城，宁错过，不放过！娘的，我来啦！！画面太美，不敢直视啊！Planning活动规划活动版块我爱我家活动四万科南方公元家庭合影留念活动活动时间：每周末（10：00—21：00）活动地点：待定（南沙区知名文化广场）活动类型：户外巡演活动形式：在各巡演现场，我们将搭建家庭拍立得合影区。活动期间，凡是

来到现场的三口之家，将可享受拍立得的服务。一张照片将贴在

现场心愿墙上，另一张将赠送给拍照家庭。拍照家庭当天可凭照

片，享受9折优惠。Planning活动规划活动版块活动场地：全南沙知名文化活动/居委会社区覆盖范围：全广州Planning活动规划活动版块欢乐清凉大巡游活动五万科南方公元之欢乐季巡游活劢活动时间：每周末（10：00—21：00）活动地点：待定（南沙区知名文化广场内场）活动类型：户外巡演活动形式：打造博通人偶和清凉美女团大巡展活动，现场通过创意十足的空

中飞鱼、游戏背景板、卡通人物画与观众互动，并派发发小礼物，吸引更多的观众参与活动中来。Planning活动规划活动版块活动场地：全南沙知名文化活动/居委会社区覆盖范围：全广州Planning活动规划活动版块天生购物狂活动六盛夏购物季，只为你来买！活动时间：每周末（10：00—21：00）活动地点：待定（携手商超：如苏宁电器、沃尔玛）活动类型：户外巡演活动形式：携手商超卖场强强联手，形式类似于电视购物秒杀。即，一切特特别均特价拍卖，参赛者在规定的最短时间内，用金额最接近、最低的人获胜。活动受群：本活动互动场强，老女老少宜皆。Planning活动规划活动版块活动场地：各知名终端商超卖场覆盖范围：全广州Planning活动规划活动版块万科南方公元K歌争霸赛活动七万科南方公元2014唱享南沙好生活活动时间：每周双休（18：00—22：00）活动地点：待定活动类型：户外巡演活动形式：一首经典老歌，感动一辈子人。歌唱比赛经久不衰，传承流长，更是全民参加，人人不落后。携手KTV合作，共同打造一场轰动全城的K歌争霸赛，掀起全民爱唱浪潮，让这个炎热的夏天烧得更猛！活动人群：全城参与，人人不落选！Planning活动规划活动版块活动场地：各知名终端商超卖场覆盖范围：全广州执行安排ExecutionExecution执行安排活动审批公安申报涉及费用一、公安机兰审批（15个工作日）1、主办方的法人证明、法定代表人的身份证明；2、有承办者的，提交其法人证明或者身份证明；3、场所租赁、借用协议书，大型活动现场平面图；4、大型活动使用的证件及门票的样本；5、安全风险预测或者评估报告、安全工作方案、

突发事件应急预案；6、举办日期、时间需要变更的，提交变更方案；7、有承办者的，提交主办者和承办者之间签订的安

全协议书；8、按照规定应当经有兰部门事先批准的，提交批准

文件；9、其他与举办大型活动安全工作相兰的证明材料。城管审批

二、城管审批（15个工作日）：1、主办方的法人证明、法定代表人的身份证明或者主

办方是自然人的，提交法有效的身份证明；2、有承办者的，提交其法人证明或者身份证明；3、场所租赁、借用协议书，大型活动现场平面图；4、举办日期、时间需要变更的，提交变更方案。

城管审批需报批广告发布、市容占道等项。三、说明

涉及费用包含活动报批、外联、咨询费用以及现

场安保设施、人员费用具体在活动报价中体现。Execution执行安排执行分工项目执行分组筹备组制作组礼仪组安保组后勤组执行组方案拟定确定流程物料制作人员统筹进度规划相关协调道具制作物料购买现场布置撤场清场礼仪招募人员培训现场分工监督执行交管协调区域监控人员部署停车监管交通运输礼品采购物料保管机动协助组织接待演职统筹流程掌控效果监督制定预案应对变故Execution执行安排整体分工万科南方公元活动方案的确定项目费用的确定及合同的签定活动场地明确及规划来宾的邀请主持人串词确定活动所有设计画面的签字确定现场布置协调（含各方所缺物资的提供）现场领导和媒体记者的接待、安排领导发言稿的准备现场流程协助关于中协ABOUTZX.ADABOUT

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