建筑工程可行性研究报告

建筑工程可行性争论报告其次篇：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程可行性争论报告(工程建议书)【报告名称】铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程可行性争论报告〔工程建议书〕【报告框架】☆执行摘要☆工程概述☆市场分析☆需求推测☆工程组织☆工程治理☆工程实施☆投资估算☆资金筹措☆财务评价☆社会评价☆风险分析☆工程结论【报告名目】1第2章：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程概述第1节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程背景第2节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程概况1.铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程选址铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程范围及规模铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程工期铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程投入总资金铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程主要技术经济指标第3节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程的必要性第3章：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场分析与需求推测1国外主要铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场分析国内主要铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场分析国内主要大城市铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场分析工程地铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场分析第2节：工程地铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场需求推测工程地铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场容量和潜在的铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场需求工程地铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场带来的进展机遇铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑市场swot分析第4章：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程组织管理与实施进度打算第1节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程阶段组织架构及其治理模式第2节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程运营阶段组织架构、人员配置及其治理模式第3节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程实施进度安排第5章：投资估算与资金筹措1投资估算的编制范围投资估算编制依据投资估算编制说明2612345根本结论建议7第1节：与铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程关系亲热的主要利益群体分析28第1节：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑工程主要风险因素识别23相关附件第三篇：白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁工程可行性争论报告第一章工程总论1白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁工程可行性争论报告第一章工程总论1.1工程概况1.1.1工程名称：白云商贸公司建筑工程机械与设备租赁工程1.1.2建设性质：建1.1.31.1.4云梦县白云商贸1.1.5法定代表人：汪文清1.1.6承建单位根本状况云梦县白云商贸是云梦县内一家集餐饮、食宿效劳和物业治理于一体的商贸效劳企业。公司组织架构完整，治理团队先进，目前是云梦餐饮、80下设有白云大酒店和白云物业公司等企业。公司奉行诚恳守信，质量第一，精益求精，顾客至上的企业宗旨，树立以人为本、优质效劳、树行业风；建章立制、标准治理、创一流企业的经营理念，实行责权明晰、治理科学的现代企业管理制度，实施立足云梦，深度进展的战略路线。企业自创办以来，经营业绩不断增长，市场效劳网络不断扩大，市场竞争力不断增加。5年来，公司诚信经营，认真效劳，渐渐得到宽阔顾客认可，并树立了良好的企业形象。公司先后多次被县工商局、物价局、招商局评为、、外资企业重点1.2、可行性争论报告的范围与依据1.2.1国家计委、建设部联合颁发的《建设工程经济评价方法与参数》1.2.2国家建设部及云梦县公布的与房地产相关法律与政策1.2.3现场勘察和实地调研所得资料1.2.4云梦县城市进展总体规划方案1.3编制工作概况通过对该工程的根本概况进展调查了解、实地考察，并结合云梦县城市进展总体规划要求，依据该工程具体状况，对相关状况进展调研分析。在此根底上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、建设方案、投资估算、资金筹措、工程运营等状况进展了分析，并据此编制本1.4量1、总投资万元3000其中：固定资产投资 万元2176.6配套工程及其它万元383.4征地万元240流淌资金万元2002、年产值万元714.2312.744、全部财务内部收益率24.65税后5、累计净现值万元1965.16、投资回收期静态5.1年；年〔含建设期〕动态6.88年从静态的财务指标上来看，工程是可行的，具有较好的开发前景；从动态的环境因素来看，国际金融危机的影响，国内通货膨胀压力，给工程建设、经营带来了肯定的阻力；但同时政府深度支持、白云商贸在云梦市场的影响力等诸因素为本工程的成功开发制造了有利条件；从综合的因素来看，本工程符合国家宏观经济政策和产业政策，符合云梦县城市进展方向和相关政策，对于提高人们生从工程财务盈利力量分析看，经营利润率、盈亏平衡点、投资敏感性、财务内部收益率均较抱负，工程具有肯定的抗风险力量必要性分析2.1工程背景建筑业是国民经济的根底产业和特别是近几年来，在全国建筑业蓬勃进展的形势下，我省全省建筑业总产值平均每年增长13.2％，建筑业增加值年11.5％，利税总额年均增长8.9％。建筑业的进展不仅为国民经济进展供给了坚实的物质根底，同时也为扩大城乡就业和再就业，加快我省全2023筑业完成总产值近1000亿元，实现增加值500多亿元，gdp7％的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速进展。建筑机械租赁是承租人以支付租金为代价获得在肯定时期内对一项建筑机械的使用和收益权利的行为。其经营租赁的形式是出租人将自己原有的建筑机械或依据市场需求的推断而购进的具有相对通用性的机械设备通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回并获得相应的利润。在我国原有的打算经济体制下，施工企业的设备都是自有的，附属于各施工企业的机械设备公司根本是为本企业效劳的，这就造成如下问题：施工企业在进展设备购置可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进展分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购置力量有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严峻老化，造成安全隐患。我国经济体制市场化已经走过20多年，在20年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已进展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产本钱和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力选购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有力量购入，也会造成大量资金占用，增加生产本钱，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购置方式相比具有很强的低本钱优势。随着施工企业对施工工程治理的转变，各工程经理对设备的使用本钱进展核算。因此，大量施工企业愈来愈倾向于承受租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来猎取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营力量。由此可见，建筑机械租赁是现代建筑业进展的必然趋势。实践证明，建筑机械租赁业是一项投资回报率较高，投资风险低的一个极具进展潜力的行业，这一点已经成为这个行业的共识。近几年我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长，在北京、上海等经济兴旺地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。据生疏业内状况的人士保守估量，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁企业400多家，上海也有300多家这样的租赁企业，但在湖北等内陆省份建筑机械租赁业处于起步阶段。为此在湖北省内大力进展专业化经营、社会化服务的建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产《白云商贸公司建业的持续稳步进展都具有格外重要的意义。因此，筑工程机械与设备租赁工程》就应2.22.2.1建筑工程机械与设备租赁工程建设是促进建筑产业持续快速进展的需要。近年来，我国建筑产业进展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘2001701.4亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化、专用性高、技术含量高的建筑工程机械与设备的供给与使用，在房地产快速进展的形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的治理和社会化的效劳，有效解决建筑企业因很多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另一方面投入大量资金买了设备，以后没了施工任务设备又闲置的冲突，为建筑企业供给周到、便利的效劳。因此，建筑工程机械与设备租赁工程的建设对于建筑产业持续快速进展具有重要的意义。2.2.2建筑工程机械与设备租赁工程建设是建设两型社会的需要随着建筑业进展进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已进展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产本钱和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量的施工企业愈来愈倾向于承受租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来猎取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营力量。建筑工程机械与设备租赁业具有六大优势，一是可避开企业重复投资，避开设备闲置，提高设备的利用率，二是可满足施工企业顶峰期的设备需求，降低施工企业低谷期本钱，三是专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以依据市场的需求及设备的使用状况，承受先进的治理方式，准时更设备，有利于设备、技术的应用，四是专业租赁公司还可以为施工企业供给全方位的效劳，五是由于变买为租，使施工企业将固定本钱转化为可变本钱，削减固定资产的投入，增加资金的流淌性，使施工企业在竞争中处于有利的位置，六是施工设备的租赁，使建筑机械的治理、使用修理、保养都由租赁企业负责，能使施工企业削减对设备的投资、削减大量的关心人员。建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这一重要生产要素得到合理配置和充分利用，可避开企业重复投资，避开设备闲置，节约了施工企业固定资产的投入资金，削减治理环节，大大提高了机械设备的利用率，提高了建筑业乃至全社会的投资效益，符合建设资源节约型社会的要求。2.2.3建筑工程机械与设备租赁工程建设是建筑产业安全生产的需要安全生产始终是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的重视和关注。但是局部建筑企业由于资金、治理、设备和技术等方方面面的缘由，安全生产仍旧是一个薄弱环节。有的企业没有资金，购不起专用设备，用另外的材料和设施代替，如用竹杆代替钢管，用小而简陋的起吊设施代替塔吊，有的用不是专业技工操作大型专用设备等，都给安全生产带来隐患。建筑工程机械与设备租赁公司的建立，可以通过专业化的治理和社会化的效劳，使建筑机械的治理、使用修理、保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提高了企业生产的安全系数。第三章工程市场推测与分析3.1本地及周边市场供需状况的推测椐不完全统计，近年来，全孝感市每年建筑规模200多万平方米，建筑业完成总产值近50亿元，湖北省建筑规模近4000万平方米，建筑业完成总产值近1000亿元。按此推算，本地及周边建筑市场需要钢管48〔脚手架〕800016000台、扶墙吊13000〔脚手架〕42万60001202310000台，供需之间还有肯定缺口，即还需要增加钢管〔脚手架〕6202340003000台。另据调查，这些建筑设备缺口一局部靠本区域内建筑企业调剂，一局部靠向外地租赁，还有一局部以替代设施代替等几种途径来补充缓解，本地虽然消灭了一些小型的设备租赁站，但还没有象北京、上海等大城市一样进展很多的规模型建筑工程机械与设备租赁公司。因此，白云建筑设备租赁项3.2建成后，可向本地及周边建筑市场供给钢管〔脚手架〕300010130205左右。因此，本工程产品效劳价格会比较抱负。依据本地租赁市场并结合国内市场状况，工程产品租赁价格预分别为：∮486〔脚手架〕0.15/天.根；塔300/50/天.台；1000元/1200元/3.33.3.1内部营销策略实施内部营销策略，首先是明确目的，通过制造优良的工作环境、提高员工的工作技能、协调各个部门之间的关系等活动来使员工满足，最终使顾客满足；然后要制订具体的措施来执行，如：树立一切效劳为顾客的观念；加强企业内部沟通、明确企业愿景、帮助员工制定职业进展规划；对员工进展不定期的业务技能培训；完善薪酬治理体系、转变绩效考核模式，增大对效劳合格率、优质率的考核比例；给在公司肯定年限以上的员工购置失业、养老医疗保险；改善员工的生活条件及丰富员工的业余文化生活等。3.3.2加强效劳过程掌握策略通过制作效劳系统的流程，并将效劳过程中与顾客互动挨次予以流程化，可以了解其效劳递送过程。顾客往往可以由与效劳人员关系的质量来推断效劳质不断抢占周边建筑市场，不断扩大公司在本行业中的业务份3.3.3救，改善和提高效劳质量则是工程机械设备租赁公司获得差异化竞争优势的重要手段。向顾客做出带有补救性质的其次次效劳，这是维持客户忠诚度和满足度的一种方法。效劳补救不仅仅是补救效劳的裂缝，增加公司与客户的良好关系，它还能为公司供给有价值的改善效劳的信息资源。这些信息显示了效劳治理中存在的缺陷，通过修正这些缺陷使有些效劳补救现象不再消灭，避开企业形象患病损害。3.3.4共生营销策略在市场经济条件下，工程机械设备租赁企业不仅是生产企业的大客户，还必需成为设备流通的龙头。与现代流通企业建立战略联盟，构建能为客户供给金融效劳在内的现代营销体系，掌握好设备流通全过程中的价格制定、配件供给、客户治理和培训效劳。通过和设备制造厂家建立合作联盟，依靠厂家的产品创和售后效劳的优势，可以形成自己的稳定的客户群，在剧烈的市场竞争中保有并扩大自己的客户群和市场份额。第四章工程地点的选址4.1工程选址原则和根本思路依据条件便利，环境奇特，便于长远进展等有关原则，建筑工程机械与设备租赁公司选择环境条件、交通、水电等根底4.2上述原则，本工程选建在云梦县城北工业园区，地处荆楚腹地，紧临316国道和汉十高速连接线，西望汉丹铁路北184.3工程区的建设条件4.3.1地理位置云梦县位于湖北省中部，江汉平原北部。地理座11337～113523045～311250公里，东西宽18公里，总面积604平方公里。县境东与187031610720304070利，工程产品外运格外快捷便利。而该工程地址更是紧邻316国道，具有很强的地理优势。本工程地处云梦县城北工业园区，3164.3.2气候条件云梦县地处中纬度，属副热带季风气候区过渡性气候带，夏季由热带暖气团掌握，冬季由极地冷气团4.3.3水资源条件云梦县境东、西、南三面环河，河港14条，全长223.2公里，以府河〔涢水〕为主干，一般向东南流，呈平行状水系。县境西缘漳河在杨林闸承接涢水西支，南流黄江口入府河。县境腹部除军港从肖家独屋向西在黄岗入府河外，其他军港东支、民港、老女儿港和老军港〔三湖渠〕等南流至伍洛寺汇入县河，再南流经云梦闸入府河。南部有汉北河，汉北河与府河之间有府河旧道连通。东部有水庙河、女儿港、东小河等均呈东南4.3.4资源丰富且水质纯洁无污染，水质符合国家卫生安全标准。1104.3.5社会经12288个行政村，总人口57.2万人，其中农业人口42.4万农业劳动力242.470.65亩。云2201110千伏235113.8万门，各类现代通讯业务全部开通。2023年全县人均纯收入4300元。4.3.6原料供给条件云梦县地处江汉平原，距7018利。武钢是我国知名的大型钢铁企业，工程所需的钢材完全有充分的保障。同时，武汉处于全国最中部，建有多处大型机械设备交易市场，工程所需的其它建筑设备也有充分的保第五章工程总体方案设计5.1工程建设的指导思想依据云梦城市总体规划要求，严格依据各项法规设计。充分考虑用地所处地理位置，与四周道路环境的关系，进展统一规划、合理布局，功能分区明确，交通顺畅，使场地内建设内容与场地的空间关系和谐，同时充分考虑经营厂房建筑的特别性。建筑和集散场地、停车场地、绿化用地的总体布局，表达5.2工程建设总体方案5.2.1工程理，人流车流路线清楚，避开或削减穿插；②建筑布局紧凑，交通便捷，治理便利；③应留有进展或改、扩建余地局及周边现状，力求设施联系亲热，浑然一体，总体上到达功能分区明确，布局合理，联系便利，互不干扰。5.2.2功能区设置本工程选建在云梦县城北工业园区，316国道与汉十高速连接线穿插路口。场地总占地面积26665平方82005.2.3厂房建设标准5.2.3.1设计标准及依据《厂房设计标准》5.2.3.2构造厂房承受钢构构造5.2.4配5.2.4.11各用电设备一般承受就地掌握，配线承受铜芯线，通过电缆2照明电压220v，道路、停车场承受节能、光效高的高压钠灯，市场内承受节能萤光灯照明。5.2.4.2给水工程〔1〕用水量用水量承受单位面积法估算，日用水量约为20t/d；主要为工作人员生活用水、场地清洁用水，绿化用水、消防用水及其它用水。〔2〕水质、水压水质符合国家饮用水水质标准；生活用水水压不小于0.3mpa，消防用水水压不小1.0mpa〔3〕水分管道供给方式。工程用水由县自来水厂供给，供水有原埋地市政水管网接入管引入，供水接入管管径不应小于dn250。5.2.4.3排水工程依据工程地区的排水条件，场区排水按雨污分流的原则考虑，拟在场区内设置污水、雨水二个排水系统。污水：在厕所粪便污水与洗涤废水将承受合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网接入市政污水管网，进入污水处理厂处理达标后排放。雨水：雨水设计流量依据当地十年的最大降雨量设计屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，全部雨水经所内雨水管道集合后5.2.5火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统，室内室外消防栓系统、手提灭火器。消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接5.3总占地面积40亩，规划建设厂房及办公室8000平方12700米；购置租赁用钢管〔脚手架〕3000吨、塔吊10台、挖掘机130台、扶墙吊20台及20232-1安徽省建设领域可再生能源技术应用示范工程可行性争论报告编写提纲(建筑工程类)一、示范工程概况工程概况包括：工程名称、建设单位、总投资状况；项目的地理位置、建筑类型、使用功能、构造形式、承受的建筑节能技术；总平面图，占地面积、总建筑面积、可再生能源技术应用的示范面积等内容。假设包括公共和居住建筑两种建筑类型，应分别表述。二、示范工程建筑节能设计工程节能设计满足建筑节能设计标准的状况、主要技术〔一〕〔二〕荷估算；〔三〕〔四〕三、示范工程实施条件与技术依据〔一〕工程实施条件〔应包括：示范工程意义、应用背景、实施的必要性、有利条件等〕〔二〕工程设计、施工与验收执行的标准四、示范工程技术方案〔一〕技术方案论述〔二〕计算分析〔依据申报技术类别〕太阳能集热器面积计算地源热泵吸热量与放热量平衡分析〔三〕系统原理图〔四〕主要设备及性能参数〔依据申报技术类型〕贮热水箱热损系数、集热系统效率热泵机组制热/制冷性能系数〔五〕系统能效计算分析〔依据申报技术类型〕太阳能光热系统效率热泵系统能效比〔六〕节能量计算五、示范工程效益分析〔一〕可再生能源应用投资概算及来源〔二〕工程增量本钱计算〔参照常规能源系统〕〔三〕工程费效比、回收年限计算〔四〕工程风险分析〔五〕环境影响分析〔co2、so2〕〔六〕示范工程推广前景分析六、示范工程进度打算与安排七、技术支持〔一〕〔二〕〔三〕选用技术、产品列入部、省级推广名目，获得鉴定证书、推广证书状况介绍。八、证明材料〔一〕建设工程实施的各项批准文件、开发企业资质证明材料及其它相关批复文件。〔二〕资金落实状况〔包括：银行贷款、企业自筹、申请国家资金支持和地方政府资金支持〕及配套资金证明文件。〔三〕投资运营商实施合同能源治理与工程业主单位签定的合同能源治理协议〔投资运营商作为申报单位时需供给本项证明材料。〔四〕技术、产品应用工程证明〔2〕及应用工程一览表。〔五〕其它相关证明材料。第五篇：建筑可行性争论报告清静小区工程开发可行性争论报告〔由于原设计小区方案没有命名，马上设计以地区命名，现命名为清静小区〕清静小区工程开发可行性争论报告一、工程背景清静小区位于兰州市清静东路与十里店乡交南向处，原十里店乡个体住户及商铺所在地。现由于土地性质的变动，拟建清静小区。此区域属老城区，周边小型公司较多，人口密集，生活配套设施比较齐全，交通便利快捷，城市绿化还可以，在黄河北面，但根本上都是八、九十年月的建筑，缺乏型建筑，整体给人脏乱的印象。二、工程内容小区规划用地15.4733.46万平方米，总户数3069户，容积率2.46，停车数总768辆，地上63辆，地下685辆。小区接近清静东路的地方拟建一出入口，其中商业面积9000平方米，住宅面积32.56万平方米。小区南北分为两局部，南向局部拟建两幢多层住宅，前一幢建筑面积约3200平方米，后一幢约3300平方米，打算作为拆迁恢复楼使用。南部设计幼儿园及小区综合楼供小区内部南北部居民共同使用，北部设置小区综合楼便利居民使用。三、工程地块的优劣势分析区位概况：清静区地处兰州市近郊，黄河北岸，是丝绸古道上一颗灿烂朋珠。总面积86.93平方公里，辖区设3个街道办事处，6513219．2是兰州高技术开发区西区。桃林、沙井驿两个工业小区已区内科教事业兴旺，有西北师大、兰州交通大学等17中专院校；312施先进，全部实现程控化、并建成了国内卫星通讯兰州地球1953以来，在历届区委、区政府的领导下，经过五十多年的励精图治、困难奋斗，经济建设和各项事业得到了前所未有的进展，已初步建成了一个环境美丽、院校集中、科技兴旺、交通便捷、经济富强、社会安定的型高科技经济文化区。1364%左右的楼盘都是地处清静区的东面和西面，单一型楼盘占65%，其中多层占到46%，1135%。在全部的区位中房价仍是中等的。楼市聚焦：清静路东段由西至东渐渐完善，大型主题时尚社区和高档多层、高层物业数量较多。问题透视：清静区整体的配套设施还是比较薄弱，公共设施配套都不是很健全，但同时也为清静区房产业将来的进展供给了巨大的空间。将来展望：建的经济开发区的建设带动了房地产等相关行业的进展，良性的产业链刺激了东区的进一步拓展空间；旧城改造的步伐将会进一步加快。6水面休闲区、超市、健身区。7、工程优点：小区规模浩大，配套完善，绿化布局全型设计合理，私密较好。8在修建中，周边路况噪音污染严峻，人气缺乏。9、户型设计状况户型面积从73㎡到170㎡，单体设80—90型面积从69㎡的两室两厅到110㎡的三室二厅二卫，主打户型为86.23㎡的二室二厅户型面积从126㎡到195㎡，126.23——139.22㎡为主单体设计合理，间隔主要是以二房二厅的80—10010、工程周边配套设施生活配套：北京华联超市、康桥国际综合消遣楼、清静蓝空医院、建设银行、工商银行、农村信用社、清静小吃街等。教育设施：西北师范大学附属中学、东方中学、西北师范大学、兰州交通大学、政法学院等。公交线路：直达的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小区周边310、131、103、15a⊙道路宽阔，交通便捷，有多路公交直达、经过。⊙坐北朝南，正面路口，位置好。⊙四周生活配套设施较为齐全。b⊙工程周边整体环境较差，为旧城区。⊙工程周边居住者整体素养不高。⊙工程规模较小，内楼距较小密度较大。c⊙工程周边有利本案的推广与销售。⊙该工程属中档偏上住宅，四周全为中低档住宅，本案的入住给周边楼市注入了的气息⊙随着周边职工宿舍的翻改造，环境将大大改善，对工程自身价值的提升奠定了根底。⊙加强物业治理和环境整治。⊙通过闻话题的大量宣传和跟进，以实现工程销售的预热和增加人群对于本案的了解。d⊙工程的入住将会改写区域房地产市场