创新建筑产品项目介绍(商业住宅)

地产创新自救靠天，靠地，靠政府，不如靠自己产品创新，差异竞争，由红海走向蓝海的必经之路创新建筑项目介绍（商业/住宅）真正的天上商街，新视角、新体验让普通百姓住得起的墅质复式住宅（80平米）商业住宅1.专利产品最大价值:防中国式抄袭，避免区域同质竞争地产创新自救首要声明2.专利保护范围及侵权认定:专利保护的是产品结构特征，而非单一的结构式样，同一专利技术，可融合在不同的产品中，形成千变万化的产品形式。只要未经授权，且产品中具备专利的相应技术特征，无论产品的形状、外观、风格如何变化，都属于侵权行为。对抄袭说NO房地产未来仍然有需求；

品质追求成共识房地产市场共识地产创新自救需求刚需改善房地产市场由坦途市场，走入竞争市场（尤其二线以下城市），闭着眼挣钱的时代一去不返。竞争产品同质化同质产品市场供给趋向饱和产品去化困难竞争要素构成最直接、最容易掌控、易见效的竞争要素好的产品：能变废为宝，将滞销变畅销地产创新自救房地产市场共识共有要素：政府政策、市场大环境等。固有要素：区位、配套等。后期核心竞争力要素：产品、资源整合等。基于产品的竞争机会地产创新自救成熟产品的不可逆性客观实际：已经开发的项目，产品已经定型，拆除重建不现实，带来机会：如果后续产品实现革新，打开与原有产品完全不同的另一个市场，将彻底摆脱目前竞争格局，由红海，走向蓝海。专利产品的免竞争性专利产品，不可复制性，带来竞争保护，获得市场独享（避免未来同质竞争）。真正的天上商街，新视角、新体验商业专利产品一：天上商街核心专利技术：错位走道结构技术专利产品介绍专利号：ZL201420138976.0地产创新自救本专利技术保护范围:本专利技术特征为：商业建筑二层或二层以上，走道位于建筑中间，且走道上空对天空开放。（凡具备本技术特征，无论何种建筑形式、风格，皆在专利保护范畴。本技术可应用于：商业街，综合型商场。产品示意图仅为简单示范，不代表最终产品，也不代表本专利仅有的保护范围。）专利产品介绍地产创新自救将商铺面积切小，至10-20平米；使上层商铺具备一层街面效果产品示意图，不代表最终产品，也不代表本专利仅有的保护范围专利产品介绍地产创新自救本专利技术保护范围:本专利技术特征为：商业建筑二层或二层以上，走道位于建筑中间，且走道上空对天空开放。（凡具备本技术特征，无论何种建筑形式、风格，皆在专利保护范畴。本技术可应用于：商业街，综合型商场。产品示意图仅为简单示范，不代表最终产品，也不代表本专利仅有的保护范围。）产品示意图，不代表最终产品，也不代表本专利仅有的保护范围专利产品介绍地产创新自救本专利技术保护范围:本专利技术特征为：商业建筑二层或二层以上，走道位于建筑中间，且走道上空对天空开放。（凡具备本技术特征，无论何种建筑形式、风格，皆在专利保护范畴。本技术可应用于：商业街，综合型商场。）产品示意图，不代表最终产品，也不代表本专利仅有的保护范围专利产品介绍地产创新自救一层平面二层平面单铺可切小至10-20平米专利产品与传统产品比较传统一拖多商街商铺面积大，两层一般需要80平米起传统连廊式商街，上层商业氛围不浓，商业价值降低地产创新自救产品意义把商铺面积划小、商铺分割更灵活大幅提升商业街商业价值使上层商铺具备一层街面效果产品意义与传统连廊式商街相比，使上层商街更有商业氛围与传统一拖多商街相比，分割灵活、面积小地产创新自救让普通百姓住得起的墅质复式住宅（80平米）专利产品二：墅质普宅住宅核心专利技术：紧凑复式转向结构单元专利产品介绍专利号：ZL201420597119.7地产创新自救本专利技术保护范围:本专利技术特征为：通过室内楼梯，将上下两层，或多层，异向连接（比如：下层南向与上层北向），形成复式结构。（凡具备本技术特征，无论何种建筑形式、风格，皆在专利保护范畴。本技术可应用于：多层，高层。）专利产品介绍地产创新自救转向，南北通透，避免纯北向，平层面积，复式享受无室内公共走廊，提升使用率，几乎零公摊本专利技术可用于多层，高层，本示意图仅示意一种多层应用形式专利产品介绍地产创新自救让普通百姓住得起的墅质复式住宅（80平米）生活从这里精彩情怀在这里不同本专利技术可用于多层，高层，本示意图仅示意一种多层应用形式专利产品介绍地产创新自救让普通百姓住得起的墅质复式住宅（80平米）生活从这里精彩情怀在这里不同本专利技术可用于多层，高层，本示意图仅示意一种多层应用形式专利产品介绍地产创新自救让普通百姓住得起的墅质复式住宅（80平米）生活从这里精彩情怀在这里不同本专利技术可用于多层，高层，本示意图仅示意一种多层应用形式专利产品与传统产品比较传统平层：呆板LOFT公寓：产生纯北向户型传统复式：面积大专利产品地产创新自救产品意义小面积/总价低兼顾采光提升居住价值：改变小面积住宅的居住格局，营造别墅情调。营造别墅情调满足小资情怀产品意义与传统平层、普通多层比较与传统复式、LOFT比较地产创新自救合作方式项目授权城市独家代理合作商业及住宅各仅限前十位客户；50万元加盟，仅提供单个项目专利产品使用权。合作方式地产创新自救项目授权城市独家前20位客户；50万元+10%股权，授权城市独家专利产品使用权。另：可协助进行产品深度研发设计+营销策划等相关工作开展。参考数据：目前地产中高级管理人才年薪已超50万元，并且其不能保证对项目带来有价值贡献。代理合作50万元代理费，获得代理合作权，所推荐合作成功项目，所获收益五五分成。合作低成本启动地产创新自救先预收定金，定制开发，减少启动成本，降低项目风险项目完成产品设计后，对项目进行围挡，土方施工的同时，进行产品定制金征收。定产品后开发少投入低风险合作收益地产创新自救项目授权城市独家商业假如，同地区的商铺，一层10000元/平米，二层5000元/平米，运用本专利技术，至少，一层11000元/平米，二层6000元/平米，以单个项目2万平米计，增加收入2000万元。（10-20平米商铺价格与80平米商铺价格对比）同样的价格，本项目绝对比其他项目畅销，竞争力强，甚至本项目能实现销售，其它项目滞销。住宅假如，同地区的住宅，运用本专利技术。每平米价格至少提升100-500元，以单个项目10万平米计，增加收入2000-5000万元。同样的价格，本项目绝对比其他项目畅销，竞争力强，甚至本项目能实现销售，其它项目滞销。杜绝同城市其它项目潜在竞争代理合作合作成功项目，合作收益五五分成专利产品最大价值防中国式抄袭，避免同质竞争地产创新自救几十万获得保障，物超所值不惧中国抄袭

地区市场独享地产创新自救政策利好国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见国发〔2015〕32号加强创业知识产权保护。研究商业模式等新形态创新成果的知识产权保护办法。积极推进知识产