某房地产公司建设工程现场管理规定

建设工程现场管理规定第一章总则第一条:为加强本公司建设工程项目现场管理，保障工程顺利进行，制定本规定。第二条:一切进入本公司建设工程项目进行施工的相关活动的单位和个人。必须遵守国家现行相关法规和本规定。第三条：本公司授权建设工程项目开发部，负责现场的管理工作。第二章一般规定第四条：凡在本公司小区项目从事施工活动的单位，必须具有合法有效的营业执照、法人证书、资质证书、单位技术部门及工地负责人和技术负责人的有效技术岗位证件法人授权事项的证件，报项目开发部、项目监理部备案。施工过程中，主要负责人需发生变更的应及时通报并认可。第五条：凡在本公司参建及协作单位，应主动服从上级主管部门及项目开发部，监理部人员的管理和监督。第六条：施工单位不得将工程转包或肢解分包，合法分包的分项工程，应向监理部和项目工程部申报其资质和其它基本情况，未予申报的视为工程转包或肢解分包。第七条：开工前，施工单位必须编制切实可行的施工组织设计,报监理部和项目开发部审批。并按审批后的施工组织设计实施。施工过程中确需对施工组织设计进行重大修改的，必须报项目监理部和项目开发部同意。第八条：施工单位应当在批准的施工场地内组织施工，需要临时使用其它场地和设施的，应当报项目监理部和项目开发部批准。第九条：由于特殊原因，需要停止施工的施工单位，应将停工原因及停工时限,向项目监理部和项目开发部报告。第十条：建设施工中需要进行特危施工作业的，必须做好安全防范措施并报项目监理部、开发部同意，方可按照措施实施。第十一条：施工单位需要架设临时电网，移动建设方电缆的，应当向项目开发部及监理部报告经批准后，在专业人员指导下进行。施工单位需要临时停水、停电、封闭道路或其它区域的，必须报项目开发部、批准。第十二条：施工单位进行地下工程施工时，发现文物、电气和供排水管线、大型孔洞或其它涉危情况时应及时向项目监理部、开发部报告。得到有效处理后方可继续施工。第十三条：分项工程、分部工程、单位工程竣工验收前，必须将资料预先交监理部审查并达到基本合格后，方可申请质检部门验收。第十四条：工程竣工后，施工单位应当将齐全、真实的技术资料提交监理部核验。第三章管理机制第十五条：建设项目现场由开发部和监理部共同配合管理。第十六条：开发部是公司进行现场宏观计划管理的机构，行使公司授权管理的职权。监理部是公司合同委托进行现场监督管理的机构，行使公司与监理公司合同中规定的职权。双方应紧密配合，完成各自职权内事务，不应超越范围。第十七条：开发部职权：包括对施工和协作单位按照合同内容进行考核评估，督促经济合同履行，提出现场工作规划。督促各项工作的良性运行和落实，以及经济、技术、签证,协调参建单位的关系及包括建设单位责任内的其它工作。监理的职权：对参建单位的资质、技术、质量、工期、安全文明施工环境等的直接监督和管理以及法规、合同赋与的其它权限。第十八条：监理部在下述情况下，应报送开发部认定：1、有关经济、技术的设计变更和签证。2、隐蔽工程验收，分部工程及竣工验收。3、主要材料的报验和材料试验。4、重大技术、质量问题的研究和处理。5、工程暂停令及规定的需要建设方参加的重大事宜。第十九条：公司对现场实行“问责制”的管理原则，即“谁出问题谁负责”。由于不按权限职责进行管理，且造成严重后果的，公司将对现场管理机构追究责任。第四章技术、质量管理第二十条：凡在小区相关工作区内的技术管理人员，应主动服从建设项目开发部.监理部和市质监站的技术监督管理。第二十一条：与建筑单位签署合同前，施工及协作单位，应将营业执照，法人资格证和乙方单位技术、质量、经营部门负责人姓名，联系电话及进入小区施工协作的主要负责人姓名及技术资格证件复印成册，交小区开发部.监理部审查合格后存档，方可正式签署合同。第二十二条：合同签定后，必须按照法规和合同忠实履行。如遇不可抗拒因素无法履行，应提前四天通知对方协调。严禁进行工程肢解转包，一经发现，视为违约，依法解除合同，由责任方承担一切损失。第二十三条：需要设计变更的，由施工协作单位提出书面变更申请，报监理部.开发部审查批准后，方可申请设计单位或相关单位进行变更。第二十四条：施工及协作单位的经济、技术签证，必须在该项工作完成后二天内向监理部和开发部提出。除特殊原因并经书面申请并获得同意外。其余均可拒签或视为无效。经济签证由开发部负责，并经项目负责人及二人以上签证方为有效。第二十五条：遇重大技术问题，必须会同监理部.开发部研究处理，形成书面资料，方可按处理方案实施。第二十六条：按期举行的监理例会，相关施工负责人，技术负责人除特殊情况，并预先请假经同意外，均必须按时参加，并做好记录。第二十七条：施工、协作单位要求按合同付款时必须填报手续，监理部在确认其质量，安全文明施工，工期资料等均达到同时合格要求后并确认无遗留问题，方可逐项签字同意支付，如发现不真实而签字者，视为失职违约行为。第二十八条：施工及协作单位在进行分项、分部、和竣工验收前，必须及时将预检质量和资料报监理部，确认无影响验收的质量问题后方可邀请质监站及其它部门进行验收。第二十九条：施工单位及协作单位的主要材料进场时，应持材料合格证及相关证明向监理部、开发部报验。并按国家规范要求进行先试后用。第三十条：确需在砼、砂浆中掺外加剂的，必须将外加剂样品材质合格证明报监理部开发部同意后，方可使用。第三十一条：质量、安全、技术资料等必须与建设进度同步。第五章文明施工管理第三十二条：施工单位应当按照开发部施工总平面图和已经批准的施工组织设计，布置临时设施和堆放材料及机具设备，不得挤占场内道路和其它设施。第三十三条：施工现场必须设置明显的工程标牌。施工现场的主要管理人员在施工现场，应当佩戴统一的证明身份的证卡。第三十四条：施工现场的用水.用电必须事先向项目监理部，开发部申请批准，安装符合要求的管线和经市级检测部门校验合格的计量仪表，经监理部.开发部检查并记录后，方可使用。施工过程中因意外损坏，更换计量设备或管线，应及时报告监理部、开发部。随意更换的，视为违约，报请公司处理。第三十五条：施工单位应保证施工现场道路畅通、水、电供应处于良好的使用状态。保持场容的整洁，随时清理由施工单位产生的建筑垃圾和生活垃圾。在车辆、行人通行和其它危险的地方，应当设置齐全有效的防护措施和标志。第三十六条：施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护法规，建立现场安全生产责任制，加强安全管理。第六章环境管理第三十七条：施工单位应当采取措施控制施工现场的灰尘、噪音和其它污染危害。第三十八条：为防止损坏新修建的路面，施工单位运转材料的车辆应遵守下列规定。1、货车的载重量不应超过15吨。2、松散材料（如砂、石等）必须用密封式渣土车运输。3、出入小区前必须先将车底进行清洗干净，防止污染路面。4、车辆停靠时不得堵塞交通，不得鸣叫高音喇叭。5、车辆在现场宿夜，必须征得项目工程部同意。6、场内渣土运输时必须采取洒水降尘措施。第三十九条：现场熬制沥青或燃烧有气味的物品时，必须设在空旷区域，并采取有效的防火措施和防污染措施。第四十条：施工单位必须采取有效措施控制施工过程中扬尘和躁音，减轻扰民影响。第四十一条：各参建单位必须爱护公司资源，绿化、道路、设施等，造成损害的，按其价值赔偿，恶意损害的还要追加其它经济.民事责任。第七章质量保修管理第四十二条：对参建单位承担的工程，公司实行保修管理机制。根据参建单位承担的工程特征，要求参建单位承担保修金和保修事宜，在合同中注明。第四十三条：对已竣工的工程，如发生质量问题，参建单位在接到公司的保修通知后二天内，必须派人到现场进行质量保修至符合质量要求，如参建单位未能及时保修，则由公司组织人员保修，按其实际费用的双倍，从参建单位的质保金中扣除。第四十四条：在同一部位，出现的同一质量问题，参建单位连续二次保修仍未达到效果，或由于延期保修造成对业主产生损害的，公司将追加该参建单位的经济赔偿责任。第四十五条：保修年限和其它事宜，按建设部颁布的保修文件规定执行。第八章治安管理第四十六条：凡是进入施工现场工作人员，必须自觉遵纪守法，切实维护好施工现场的治安秩序，违者将依照有关制度进行处罚。情节严重或触犯法律、法规者、移送公安机关查处。第四十七条：外地民工应具备四证（身份证、暂住证、计划生育证、就业证）并服从建设单位对暂住人员的治安管理。有违法行为未得到改正的人员及严重酗酒，聚众闹事人员、吸毒人员不应吸纳为本项目的施工人员。第四十八条：各施工，协作队伍必须保证不发生刑事案件.治安案件.火灾等案件。严禁打架、斗欧、聚众赌博、偷盗财物、留宿暗娼等违法行为，违者依法查处。第四十九条：工地及生活区设置的消防设施，严禁随意移动、损坏。第五十条：施工队伍和协作队伍，应设专职或兼职治安保卫人员，协助建设单位抓好施工现场的治安管理。第五十一条：对发现的犯罪行为人员，应积极举报。举报后经查证实者，给予举报者适当奖励，并为举报者保密。举报箱设在项目部门卫处，举报电话第五十二条：工地卫门晚上11：00关门、早上5：00开门，对于晚上关门后期门出入工地的人员，门卫应予以详细记录。第五十三条：严禁采用爬围墙出入工地，否则，视为偷盗嫌疑予以查处。第五十四条：参建单位治安保卫人员应加强责任心，加强宣传和落实治安措施。防止治安事件发生，发现因失职造成的治安事件，依法查处。第五十五条：参建单位应每月组织对全小区进行治安检查一次，日常性巡查，由参建单位保卫组织进行。做到及时整改隐患，确保安全。第五十六条：所有小区的工作人员，必须佩戴工作卡出入工地。上级部门或有关单位人员来参观指导、联系工作，应在有关负责人陪同引领下，方能进入小区施工现场。第五十七条：亲友来访应先登记，然后联系通知相关人员会见。如需在小区内留宿的，应申报有关同意。第五十八条：进出货物，门卫应验明手续后方可放行。第五十九条：施工及协作单位用火前应落实好防火措施，并向监理申请，经同意后方准作业。第六十条：严禁私下携带有毒、有害、危爆物品进入小区，如经发现予以没收，移送公安机关处理。因工作需要以上物品的必须予以申报，并落实好防范措施。第九章信息管理第六十一条：公司实行信息管理机制，项目开发部、监理部及各参建单位应积极协助这项工作。第六十二条：建设项目中依照法规及合同规定所必须提供的信息资料，必须做到及时、齐全、有效、规范。第六十三条：对于提供第六十二条规定以外的确有价值的信息，公司采取有賞賞收集的方式式。第六十四条：对于毁毁损公司信息息资料造成严严重后果的，公公司将依法追究其责任。第十章其它管理第六十五条：各参建建单位，应按按规定为施工工人员购买人人生意外保险，设置必要的的安全器材。第六十六条：各参建建单位，应关关心工人的生生活、卫生、引导工人进行良好的业余余文娱活动。第六十七条：各参建建单位应严格格履行合约，不得拖欠工工人工资。第六十八条：各参建建单位应倡导导精神文明风风尚，现场管管理人员应做到语言文明礼礼貌。第十一章附则第六